杭州某售樓處裝飾工程招標(biāo)書

1、招標(biāo)文件第一部分 綜合說(shuō)明1.1 工程概況1.1.1 工程名稱：杭州*發(fā)展有限公司售樓處裝飾工程1.1.2 工程地點(diǎn)：1.2 有關(guān)單位和機(jī)構(gòu)1.3.1 建設(shè)單位（招標(biāo)人即為甲方）：杭州*發(fā)展有限公司1.3.2 工程設(shè)計(jì)單位： 1.3.3 裝飾設(shè)計(jì)單位：1.3 工程內(nèi)容杭州*發(fā)展有限公司售樓處的室內(nèi)裝飾，具體以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。1.4 投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍1.4.1 列入本次投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍的工作內(nèi)容：本次招標(biāo)按甲方提供的裝飾施工圖紙及甲方指定的材料品牌的全部工程內(nèi)容。1.4.2 不列入本次投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍的工作內(nèi)容：（1）裝飾空間內(nèi)的電器采購(gòu)和安裝，但燈具（其中燈具列入招標(biāo)范圍見(jiàn)附件，所有燈具安裝也列入報(bào)價(jià)范圍）

2、、開(kāi)關(guān)、開(kāi)關(guān)面板、插座等在飾面上的開(kāi)孔應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)；（2）進(jìn)風(fēng)風(fēng)口、回風(fēng)風(fēng)口、新風(fēng)風(fēng)口及排煙風(fēng)口采購(gòu)及安裝，但飾面風(fēng)口開(kāi)孔應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)；（3）活動(dòng)家具等；（4）裝飾畫；（5）墻紙、地毯、衛(wèi)生潔具，但墻紙粘貼及衛(wèi)生潔具的安裝列入投標(biāo)報(bào)價(jià)；（6）接待吧臺(tái)、會(huì)議室背景、休息島外包鋁板（包括安裝），但安裝鋁板的基層和鋁板安裝配合費(fèi)列入報(bào)價(jià)范圍。不列入報(bào)價(jià)范圍的材料由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)。1.5 施工質(zhì)量目標(biāo)本工程質(zhì)量要求達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.6 工程工期本裝飾工程的總工期為60天。1.7 招標(biāo)方式本次招標(biāo)的方式為有標(biāo)底邀請(qǐng)招標(biāo)。第二部分 投標(biāo)須知2.1 合格的投標(biāo)人投標(biāo)人必須具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)資

3、質(zhì)條件，擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)資質(zhì)，有足夠的施工機(jī)具、技術(shù)力量、管理水平和施工人員，有完成過(guò)與本招標(biāo)工程相類似工程的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)，能保證完成招標(biāo)文件規(guī)定的施工任務(wù)，凡接到本招標(biāo)文件者，均為資質(zhì)預(yù)審合格的投標(biāo)人。2.2 工程報(bào)價(jià)要求 2.2.1 本裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)以招標(biāo)人提供的裝飾施工圖紙為依據(jù)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的施工圖紙和招標(biāo)文件明確的發(fā)包范圍自行計(jì)算投標(biāo)工程量。中標(biāo)后，施工圖紙未作修改，不得再作工程量調(diào)整。2.2.2報(bào)價(jià)中工程定額與目前強(qiáng)制性施工規(guī)范相沖突的，以目前強(qiáng)制性規(guī)范要求為準(zhǔn)。即工程定額中沒(méi)有列入的或要求較低的，按強(qiáng)制性規(guī)范要求施工不調(diào)整造價(jià)。2.3 預(yù)決算編制依據(jù)2.3.1

4、定額：（1）浙江省建筑工程預(yù)算定額（2010版）；（2）省、市有關(guān)文件的規(guī)定；（3）無(wú)定額可套的工程項(xiàng)目由承包人依據(jù)施工圖紙上的施工要求自行組價(jià)；（4）不計(jì)供求因果增加費(fèi)，不計(jì)人身意外傷害保險(xiǎn)等所有未列出的費(fèi)用；（5）不計(jì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；（6）施工安全措施費(fèi)列入報(bào)價(jià)范圍。2.3.2 材料價(jià)格：材料報(bào)價(jià)單列清單，采用的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地見(jiàn)本招標(biāo)文件附表；2.3.3 杭州建設(shè)工程造價(jià)信息（2011/11）；2.4 材料供應(yīng)2.4.1 本裝飾工程的材料原則由承包人采購(gòu)供應(yīng)（采用的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地見(jiàn)本招標(biāo)文件附表），部分材料由甲方采購(gòu)或簽證品牌和價(jià)格（見(jiàn)附表），該暫定價(jià)作為市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)進(jìn)入報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)用簽證價(jià)

5、與工程量的乘積進(jìn)入結(jié)算，并扣除乙方所報(bào)單價(jià)與圖紙工程量的乘積。2.4.2 所有進(jìn)場(chǎng)材料均應(yīng)有合格證和質(zhì)保書，與投標(biāo)時(shí)提供樣品一致，未并經(jīng)甲方認(rèn)定的，不能進(jìn)場(chǎng)。若使用劣質(zhì)材料施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)制止使用，甚至停工、返工或中止合同。無(wú)論發(fā)甲方是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)建材施工所引起的一切責(zé)任均由承包方自負(fù)。2.4.3 投標(biāo)人在投標(biāo)書中，應(yīng)明確注明投標(biāo)報(bào)價(jià)所選擇主要裝飾材料的品牌、規(guī)格和性能指標(biāo)，并根據(jù)工期進(jìn)度計(jì)劃要求，編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。2.5 承包方式本次招標(biāo)發(fā)包的室內(nèi)裝飾工程，實(shí)行包工程量、包工期、包材料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工的承包方式。按雙方承諾接受的合同總價(jià)承包，一次包定（固

6、定價(jià)格）。工程竣工結(jié)算時(shí)，按合同總價(jià)加（或減）聯(lián)系單調(diào)整及甲供材料或確定品牌簽證價(jià)調(diào)整。2.6 工程質(zhì)量要求本室內(nèi)裝飾工程必須達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)單位必須嚴(yán)格按合同條款、施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明文件、施工驗(yàn)收規(guī)范、國(guó)家和省市的有關(guān)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)書中詳細(xì)闡述關(guān)鍵工序的主要施工工藝方案和質(zhì)量保證措施、手段。2.7 工程工期要求本裝飾工程計(jì)劃于2011年12月13開(kāi)工，2012年3月10前竣工（中間扣除近一個(gè)月的春節(jié)），計(jì)劃工期60天。工期包括完成施工圖紙中由本次招標(biāo)確定的承包人的全部工作內(nèi)容，投標(biāo)人可以根據(jù)此工期要求及本工程特點(diǎn)，結(jié)合企業(yè)自身

7、實(shí)力，確定投標(biāo)工期，并按此要求在施工組織設(shè)計(jì)中安排施工進(jìn)度計(jì)劃，一旦確定中標(biāo)人，該投標(biāo)工期將作為合同工期。開(kāi)工日期以發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工令后第2天起算，工程達(dá)到交工驗(yàn)收條件時(shí)，承包方應(yīng)向甲方提交交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收期間不做工期累計(jì)。工程驗(yàn)收合格，則承包人提交交工報(bào)告的當(dāng)天即為交工日期。如驗(yàn)收不合格返工，返工日期將作工期累計(jì)。經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格的工程，承包人有責(zé)任保護(hù)、管理至交付使用。2.8 工程管理要求 2.8.1 本裝飾工程必須由投標(biāo)人自行完成，未經(jīng)業(yè)主同意，嚴(yán)禁分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即終止合同，并賠償由此造成的一切損失。2.8.2 承包人應(yīng)無(wú)條件地接受業(yè)主委托的施工管理人員對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、造

8、價(jià)的監(jiān)督管理。2.8.3 投標(biāo)人在投標(biāo)書中的承諾 ，經(jīng)考察選定的工程項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)、管理人員應(yīng)按工程進(jìn)度及時(shí)到位，未經(jīng)業(yè)主同意，承包人不得隨意調(diào)換和撤離。業(yè)主有權(quán)要求承包人撤換工作不負(fù)責(zé)任、管理不力、貽誤工期和造成嚴(yán)重的安全事故和工程質(zhì)量事故、違法亂紀(jì)的技術(shù)、管理人員直至項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)于業(yè)主提出應(yīng)予更換的崗位人員，承包人應(yīng)征得業(yè)主同意后，及時(shí)更換人員安排到崗。2.8.4 本工程施工應(yīng)做到文明施工。要求臨時(shí)建筑搭建有序、材料機(jī)具設(shè)備堆放整齊、生活污水處理后排放、生活垃圾袋裝化、消防設(shè)施齊備，并服從業(yè)主和社會(huì)管理部門的監(jiān)督和管理，并承擔(dān)所需交納的費(fèi)用。2.9 其它2.9.1 投標(biāo)人所采取的競(jìng)爭(zhēng)措施和

9、提供給招標(biāo)人的優(yōu)惠條件，應(yīng)在招標(biāo)書中詳細(xì)列明，并納入總報(bào)價(jià)，開(kāi)標(biāo)后提出的優(yōu)惠條件一律不作考慮。價(jià)格優(yōu)惠的，以總價(jià)優(yōu)惠百分比的方式報(bào)價(jià)。2.9.2投標(biāo)人所有優(yōu)惠條件和優(yōu)惠費(fèi)用不得降低和影響工程質(zhì)量。2.9.3 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容予以確認(rèn)，若有個(gè)別異議則應(yīng)在交投標(biāo)書前5天內(nèi)向招標(biāo)人書面提出，以招標(biāo)人書面回答為準(zhǔn)，否則視同全部確認(rèn)。2.10 招標(biāo)日程安排見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。招標(biāo)日程安排如有變更，招標(biāo)人將另行通知，如某一程序日期更改，則其余未提及的程序日期均不變動(dòng)。2.11 投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人在投標(biāo)活動(dòng)中有關(guān)準(zhǔn)備工作，踏勘現(xiàn)場(chǎng)、編制和遞交標(biāo)書等所發(fā)生的一切費(fèi)用，均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，無(wú)論投標(biāo)進(jìn)程的處理

10、方式和最后決標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，投標(biāo)書及投標(biāo)人所送小樣一律不退。2.12 招標(biāo)文件發(fā)放凡接到招標(biāo)通知書的單位，必須按規(guī)定日期和地點(diǎn)，領(lǐng)取招標(biāo)文件。2.13 招標(biāo)文件的組成內(nèi)容2.13.1 招標(biāo)通知書2.13.2 投標(biāo)須知及附表2.13.3 裝飾工程承包合同的主要條款2.13.4本招標(biāo)書的附件部分2.13.5招標(biāo)期間的補(bǔ)充文件（包括招標(biāo)答疑紀(jì)要）2.14 招標(biāo)文件的效力招標(biāo)文件是招標(biāo)、投標(biāo)和中標(biāo)后簽訂工程承包合同的有效依據(jù)，對(duì)招標(biāo)雙方具有同等的約束力。投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)書不能滿足本招標(biāo)文件的要求或逾期送達(dá)，招標(biāo)人有權(quán)不予受理。2.15現(xiàn)場(chǎng)

11、踏勘和招標(biāo)答疑招標(biāo)人不組織集中的招標(biāo)答疑會(huì)（標(biāo)前會(huì)議），招標(biāo)答疑采用書面形式，請(qǐng)各投標(biāo)人將有關(guān)投標(biāo)疑問(wèn)在2011年12月2日前以傳真方式提交招標(biāo)人，招標(biāo)人會(huì)同設(shè)計(jì)單位對(duì)各投標(biāo)人提出的問(wèn)題認(rèn)為有必要進(jìn)行澄清時(shí)，將以招標(biāo)補(bǔ)充文件的形式答復(fù)所有購(gòu)買了招標(biāo)文件的投標(biāo)人，全部問(wèn)題的正式答復(fù)一律以招標(biāo)補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。除招標(biāo)人向投標(biāo)人提供本工程有關(guān)的情況外，投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)自行調(diào)查取得與本工程施工承包可能發(fā)生的費(fèi)用等有關(guān)的全部情況，包括交通、環(huán)保、治安等規(guī)定和要求。2.16 投標(biāo)書的組成內(nèi)容2.16.1 商務(wù)標(biāo)2.16.1.1 投標(biāo)書（首頁(yè)格式，見(jiàn)附件）。2.16.1.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)書（1）投標(biāo)書及投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總；（

12、2） 工程量清單及計(jì)價(jià)表;（3）工程量清單報(bào)價(jià)分析表。2.16.2商務(wù)標(biāo)2.16.2.1 投標(biāo)書綜合說(shuō)明。其中應(yīng)包括：（1）具體進(jìn)場(chǎng)隊(duì)伍完成與本工程類似工程的經(jīng)歷、業(yè)績(jī)、技術(shù)管理素質(zhì)介紹（見(jiàn)附件三）；現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量、材料等技術(shù)管理人員及項(xiàng)目班子配備情況，目前隊(duì)伍和管理人員在何處上崗（見(jiàn)附件）。（2）對(duì)招標(biāo)人的要求和建議，對(duì)招標(biāo)文件的確認(rèn)意見(jiàn)，投標(biāo)誠(chéng)意及投標(biāo)書編制的有關(guān)說(shuō)明。（3）本工程投標(biāo)的優(yōu)惠措施分析；（4）投標(biāo)人2008年1月以來(lái)完成類似工程業(yè)績(jī)、獲獎(jiǎng)榮譽(yù)，項(xiàng)目班子主要成員2008年1月以來(lái)完成類似工程業(yè)績(jī)；項(xiàng)目班子主要成員在工程中所擔(dān)任職務(wù)、獲獎(jiǎng)榮譽(yù)、類似工程業(yè)績(jī)須附旁證材料。2.16.

13、2.2 法定代表人簽署的授權(quán)處理本工程投標(biāo)事宜的全權(quán)代表委托書（見(jiàn)附件）。2.16.2.3 施工組織設(shè)計(jì)。其中包括：（1）工期及施工進(jìn)度計(jì)劃；（2）保證施工質(zhì)量、施工工期、材料質(zhì)量的主要措施；（3）選用的主要施工機(jī)械（見(jiàn)附件五）；（4）主要施工工藝技術(shù)方案；（5）勞動(dòng)力調(diào)配計(jì)劃（見(jiàn)附件）；（6）保證安全生產(chǎn)及文明施工的主要措施；（7）主要裝飾材料小樣（隨同投標(biāo)文件提供）。2.16.2.4項(xiàng)目管理班子配備（1）項(xiàng)目管理班子配備情況表; （2）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表;（3）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表;（4）項(xiàng)目管理班子配備情況其它輔助說(shuō)明資料。2.16.2.5 資格證明等文件（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（2）施工企業(yè)等級(jí)證書

14、（3）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（4）iso9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書（5）派駐現(xiàn)場(chǎng)主要管理、技術(shù)人員資質(zhì)證明（6）近三年公司涉及的訴訟案件以上資格證明文件若為復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章。如若中標(biāo)，投標(biāo)書中承諾的人員、機(jī)械設(shè)備、材料投入等必須到位，若不能兌現(xiàn)，將視為違約行為，招標(biāo)人有權(quán)扣回相應(yīng)的費(fèi)用。2.17 投標(biāo)書的編制與遞交2.17.1 投標(biāo)書應(yīng)按上述2.16條所列內(nèi)容格式要求，按商務(wù)、技術(shù)標(biāo)分別編制（資信部分編入技術(shù)標(biāo)），并應(yīng)采用打印、復(fù)印或鋼筆書寫，裝訂成冊(cè)。2.17.2 投標(biāo)書要求一式四份，正本一份，副本三份（若正副本如有差異，以正本為準(zhǔn)）。投標(biāo)書應(yīng)裝入檔案袋中并密封，在封皮上寫明“售樓處室內(nèi)裝

15、飾工程施工投標(biāo)書（商務(wù)標(biāo)或技術(shù)標(biāo)）”和“開(kāi)標(biāo)前不得啟封”，封口處加蓋投標(biāo)人公章和法人代表或法人授權(quán)委托人的章。2.17.3 投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)須知中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，派專人將投標(biāo)書遞交至招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)地點(diǎn)。若投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間將標(biāo)書送達(dá)，一律視為棄權(quán)，投標(biāo)書不再予以接受。2.17.4 投標(biāo)人的投標(biāo)書送達(dá)后，不得借故撤回，否則投標(biāo)保證金不予退還，在截止時(shí)間前送達(dá)的修改補(bǔ)充投標(biāo)書有效。2.18 投標(biāo)保證金2.18.1 各投標(biāo)人在遞交投標(biāo)書的同時(shí),需交納壹萬(wàn)元的投標(biāo)保證金(此保證金可在投標(biāo)截止時(shí)間前交納)。此保證金是投標(biāo)書的一個(gè)組成部分。投標(biāo)保證金應(yīng)采用支票、銀行匯票。2.18.2 投標(biāo)保證金交

16、至杭州*發(fā)展有限公司財(cái)務(wù)部（1）收款人（全稱）：杭州*發(fā)展有限公司（2）開(kāi)戶銀行：杭州銀行市民中心支行（3）賬號(hào)：758281000961662.18.3 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，招標(biāo)人可以視為不響應(yīng)的投標(biāo)而予以拒絕。2.18.4 未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將進(jìn)款無(wú)息退還，最遲不超過(guò)投標(biāo)有效期滿后的10天。2.18.5 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金合同簽署后，并按要求向業(yè)主提交了履約保證金后無(wú)息退還。2.18.6 投標(biāo)人如有下列情況之一者，不予退還投標(biāo)保證金：（1）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書的；（2）拒絕接受投標(biāo)書中確認(rèn)的承諾或條款，在規(guī)定期限內(nèi)拒簽合同的；（3）未能按要求提交履約保證金的。

17、2.19 投標(biāo)書的效力2.19.1 投標(biāo)書的有效期（1）投標(biāo)書的有效期開(kāi)始于招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間，即2011年12月5日下午4點(diǎn)半。（2）中標(biāo)人的投標(biāo)書有效期至完成本招標(biāo)文件規(guī)定的工程承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容并通過(guò)竣工驗(yàn)收、保修期滿后止。（3）未中標(biāo)人的投標(biāo)書的有效期自本條第（1）款之日起計(jì)60個(gè)日歷天內(nèi)有效。2.19.2 投標(biāo)書的約束力（1）有效期內(nèi)投標(biāo)書全部條款對(duì)投標(biāo)人有約束力，有效期內(nèi)任何人無(wú)權(quán)自行變動(dòng)任何一份投標(biāo)書內(nèi)容，否則作違約處理。（2）招標(biāo)人在不違反招標(biāo)原則的基礎(chǔ)上，在有效期內(nèi)從未中標(biāo)人中重新選擇中標(biāo)人的權(quán)利。2.20 開(kāi)標(biāo)本次招標(biāo)由招標(biāo)人內(nèi)部組織開(kāi)標(biāo)。2.21 審標(biāo)與詢標(biāo)開(kāi)

18、標(biāo)后，招標(biāo)人首先對(duì)各投標(biāo)書的內(nèi)容和格式符合性進(jìn)行審查，并確認(rèn)投標(biāo)書是否合格有效。經(jīng)過(guò)審標(biāo)，對(duì)投標(biāo)書及投標(biāo)人需要進(jìn)一步澄清明確的技術(shù)、管理和報(bào)價(jià)等問(wèn)題，將由招標(biāo)人向投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)，投標(biāo)人全權(quán)代表及派駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)管理人員應(yīng)到場(chǎng)接受詢標(biāo)，并對(duì)招標(biāo)人提出的問(wèn)題作出答復(fù)。詢標(biāo)內(nèi)容須以書面形式并經(jīng)授權(quán)人簽字后提交招標(biāo)人，作為投標(biāo)書的補(bǔ)充，對(duì)投標(biāo)人具有約束力。2.22 評(píng)標(biāo)、決標(biāo)本次招標(biāo)采用經(jīng)評(píng)審最低投標(biāo)價(jià)法,即是能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，通過(guò)經(jīng) 評(píng)審最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，為中標(biāo)候選人。本次招標(biāo)不保證最低標(biāo)價(jià)中標(biāo)，招標(biāo)人、對(duì)評(píng)標(biāo)和決標(biāo)結(jié)果也不作任何解釋。2.23 簽約中標(biāo)人自接到中標(biāo)通知書后7天內(nèi)，必

19、須依照中華人民共和國(guó)合同法、浙江省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例及招標(biāo)文件、投標(biāo)書的各項(xiàng)條款，與招標(biāo)人簽訂工程承包合同。中標(biāo)人不遵守招標(biāo)文件或投標(biāo)書要約、承諾，在接到中標(biāo)通知書后7天內(nèi)，借故拖延，拒簽合同者，招標(biāo)人將取消該單位的中標(biāo)權(quán)，同時(shí)通知招標(biāo)代理人沒(méi)收投標(biāo)保證金，并另行選擇中標(biāo)人。2.24 招標(biāo)結(jié)束中標(biāo)人與業(yè)主簽訂工程施工承包合同后即為招標(biāo)結(jié)束。不中標(biāo)人接到未中標(biāo)通知書后7天內(nèi)應(yīng)歸還借用的全部施工圖紙及資料，招標(biāo)人退回投標(biāo)保證金及圖紙押金。圖紙如有損壞、遺失，按50元/張賠償。投標(biāo)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用由投標(biāo)人自理，投標(biāo)書一律不退還。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金和施工圖紙資料押金在工程承包合同簽訂后退還

20、。第三部分 主要合同條款發(fā)包人：杭州*發(fā)展有限公司（甲方）承包人： （乙方）鑒于發(fā)包人2011年 月 日接受承包人對(duì)本合同工程的施工投標(biāo)，雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、本合同工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。3.1 合同工程內(nèi)容杭州*發(fā)展有限公司售樓處的室內(nèi)裝飾，具體以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.2 承包方式承包方就本裝飾工程造價(jià)一次包定（固定價(jià)格），包質(zhì)量、包工期、包材料（甲供除外）、包施工安全。3.3 施工隊(duì)伍承包方具體負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理： ，技術(shù)負(fù)責(zé)人： 。本合同工程未經(jīng)業(yè)主允許，不得分包和轉(zhuǎn)包。本合同在實(shí)施中，如承包人的施工隊(duì)伍素質(zhì)、力量、機(jī)械配備不符合

21、投標(biāo)書的承諾，造成現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，工程質(zhì)量和進(jìn)度明顯達(dá)不到預(yù)定計(jì)劃時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求其整改并充實(shí)施工力量，承包人必須接受，否則作違約處理，直至終止合同。3.4 工程承包造價(jià)3.4.1本合同工程承包造價(jià)為人民幣 萬(wàn)元，實(shí)行固定總價(jià)包干。上述合同總價(jià)包括為完成全部合同工程內(nèi)容的所有費(fèi)用（其中也包括稅金、管理費(fèi)、地方安監(jiān)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、文明施工增加費(fèi)、安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費(fèi)等其他一切費(fèi)用）。報(bào)價(jià)中工程定額與目前強(qiáng)制性施工規(guī)范相沖突的，以目前強(qiáng)制性規(guī)范要求為準(zhǔn)。即工程定額中沒(méi)有列入的或要求較低的，按強(qiáng)制性規(guī)范要求施工不調(diào)整造價(jià)。3.4.2除下述因素可調(diào)整承包造價(jià)外，其他任何因素引起的工程造價(jià)變動(dòng)均

22、不作調(diào)整：(1) 工程設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更部分的工程造價(jià)計(jì)算方法為：扣除原報(bào)價(jià)該工程部分的價(jià)格（總價(jià)下浮的，按比例下浮后再扣除；若扣除部分的報(bào)價(jià)嚴(yán)重脫離定額的，甲方有權(quán)按定額直接扣除），再按定額計(jì)算增加造價(jià)（其優(yōu)惠比例按中標(biāo)報(bào)價(jià)的比例）。 (2)由甲方確定品牌簽證價(jià)簽證的按報(bào)價(jià)中材料清單價(jià)格調(diào)整確定品牌簽證價(jià)。(3)若發(fā)生不可抗力的因素造成工程費(fèi)用增加和承包人損失者，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予一定補(bǔ)償。但屬承包人可以預(yù)見(jiàn)、預(yù)防而承包人沒(méi)有及時(shí)預(yù)見(jiàn)或預(yù)防不力造成的損失，甲方不予補(bǔ)償，其工期和費(fèi)用損失均由承包人負(fù)責(zé)。3.4.3本合同采用固定價(jià)格，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：(1)建筑材料的價(jià)格變動(dòng)、人工費(fèi)

23、用的價(jià)格變動(dòng)、施工安全事故賠償、質(zhì)量事故損失、對(duì)第三方造成的損失賠償?shù)取?2)乙方在報(bào)價(jià)中漏項(xiàng)和少計(jì)、物價(jià)上漲、處理工傷事故及其他事件的費(fèi)用不調(diào)整工程造價(jià)。(3)雙方協(xié)商確定調(diào)整方法，但在協(xié)商一致之前乙方不得以未達(dá)成一致意見(jiàn)為由停工、延誤工期、逾期交付工程，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.4下列工程內(nèi)容不包含在合同總價(jià)中（有特別說(shuō)明的除外）：（1）裝飾空間內(nèi)的電器采購(gòu)和安裝，但燈具（附件中的乙購(gòu)燈具除外，所有燈具安裝包括在合同總價(jià)中）、開(kāi)關(guān)、開(kāi)關(guān)面板、插座等在飾面上的開(kāi)孔包括在合同總價(jià)中；（2）進(jìn)風(fēng)風(fēng)口、回風(fēng)風(fēng)口、新風(fēng)風(fēng)口及排煙風(fēng)口采購(gòu)及安裝，但飾面風(fēng)口開(kāi)孔包括在合同總價(jià)中；（3）活動(dòng)家具等；（4

24、）裝飾畫；（5）墻紙、地毯、衛(wèi)生潔具，但墻紙粘貼及衛(wèi)生潔具的安裝在合同總價(jià)中；（6）接待吧臺(tái)、會(huì)議室背景、休息島外包鋁板（包括安裝），但安裝鋁板的基層和鋁板安裝配合費(fèi)包括在合同總價(jià)中。3.5 施工場(chǎng)地交接3.5.1 甲方提供工程施工所必須的水源、電源。施工區(qū)域范圍內(nèi)的通水、通電由承包人自行解決。3.5.2 全部工程驗(yàn)收合格，自雙方簽署工程交工程驗(yàn)收證書之日起，三天內(nèi)承包人的人員、機(jī)具、材料必須全部退場(chǎng)，清理好施工現(xiàn)場(chǎng)。若拖延清場(chǎng)，按拖延工期處罰。3.6 工程質(zhì)量及其管理3.6.1 承包人必須嚴(yán)格按施工圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、國(guó)家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定

25、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定、精心組織施工、記錄和檢驗(yàn)，通過(guò)健全質(zhì)量保證體系和質(zhì)量檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.6.2 所有隱蔽工程，承包人均應(yīng)填寫隱蔽工程驗(yàn)收單，并提前24小時(shí)通知現(xiàn)場(chǎng)甲方代表，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)甲方代表檢驗(yàn)合格簽證后，方可進(jìn)行下一道工序施工。3.7 工期及開(kāi)工要求3.7.1 本工程合同工期依照中標(biāo)人中標(biāo)工期簽訂，開(kāi)工日期以甲方發(fā)出開(kāi)工通知單后第三天起算。3.7.2 合同工期如遇下列情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可作相應(yīng)順延：（1）重大設(shè)計(jì)變更而確實(shí)影響到施工進(jìn)度。（2）發(fā)包人未按合同規(guī)定支付工程款并確實(shí)影響到施工進(jìn)度。（3）不可抗力因素。上述工期必須在發(fā)生后的三天

26、內(nèi)辦理簽證，逾期不予認(rèn)可。3.8 設(shè)計(jì)變更所有設(shè)計(jì)變更，包括承包人因施工方便需要而提出設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量事故處理等，均須由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)并經(jīng)業(yè)主同意后才能實(shí)施，承包人不得擅自修改設(shè)計(jì)圖紙。由于設(shè)計(jì)變更而影響到工程造價(jià)，按3.4條款辦理。3.9 材料供應(yīng)3.9.1本裝飾工程的材料原則由承包人采購(gòu)供應(yīng)（采用的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地見(jiàn)本招標(biāo)文件附表），部分材料由甲方采購(gòu)或簽證品牌和價(jià)格（見(jiàn)附表），該暫定價(jià)作為市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)進(jìn)入報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)用簽證價(jià)與工程量的乘積進(jìn)入結(jié)算，并扣除乙方所報(bào)單價(jià)與圖紙工程量的乘積。3.9.2 所有進(jìn)場(chǎng)材料均應(yīng)有合格證和質(zhì)保書，與投標(biāo)時(shí)提供樣品一致，未并經(jīng)甲方認(rèn)定的，不能進(jìn)場(chǎng)。若使用劣質(zhì)材料

27、施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)制止使用，甚至停工、返工或中止合同。無(wú)論發(fā)甲方是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)建材施工所引起的一切責(zé)任均由承包方自負(fù)。3.9.3 投標(biāo)人在投標(biāo)書中，應(yīng)明確注明投標(biāo)報(bào)價(jià)所選擇主要裝飾材料的品牌、規(guī)格和性能指標(biāo)，并根據(jù)工期進(jìn)度計(jì)劃要求，編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。3.10 工程驗(yàn)收與保修3.10.1 承包方必須按照施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，及時(shí)做好有關(guān)的工程施工記錄，并在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的參與下，做好工程技術(shù)資料的整理。3.10.2 工程交工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底資料、圖紙會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單、國(guó)家和省頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。經(jīng)驗(yàn)收，如有不合格工程，承包人應(yīng)無(wú)條件返

28、工整改，直至驗(yàn)收合格。由此追加的費(fèi)用和延誤的工期由承包人負(fù)責(zé)。3.10.3 竣工日期以通過(guò)驗(yàn)收日期為準(zhǔn)，工程竣工后，承包應(yīng)向發(fā)包人提交四套完整的工程竣工資料。3.10.4 工程保修按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.11 雙方責(zé)任3.11.1 發(fā)包人（1）合同簽訂后向承包人提供裝飾施工圖及有關(guān)技術(shù)資料3套。（2）提供施工所需水源、電源。（3）組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖交底、會(huì)審，做好由發(fā)包方、承包方、監(jiān)理三方簽署的交底、會(huì)審紀(jì)要，并在六天內(nèi)送達(dá)有關(guān)單位。（4）工程進(jìn)度報(bào)表，按合同規(guī)定及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款。 （5）派駐現(xiàn)場(chǎng)甲方代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的

29、處理，設(shè)計(jì)變更簽證，工程中間驗(yàn)收，工程進(jìn)度款簽證和其它必要的簽證。（6）組織對(duì)工程的交工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)工程結(jié)算。3.11.2 承包人（1）本合同簽訂時(shí)，承包人必須向發(fā)包人交納合同價(jià)款10%的履約保證金。（2）承包人按合同工期要求進(jìn)行施工。（3）編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃，開(kāi)工、交工報(bào)告書、施工檢驗(yàn)資料等，及時(shí)送發(fā)包人及有關(guān)單位。（4）嚴(yán)格按照施工圖施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付。（5）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，提供完整的竣工資料，提出工程決算資料，參加竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)做到工完場(chǎng)清，驗(yàn)收后一周內(nèi)施工隊(duì)伍全部撤清。（6）工程質(zhì)保期間，對(duì)屬于承

30、包方責(zé)任的工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理。（7）本工程不得轉(zhuǎn)包、分包，否則作違約處理。 （8）承包人應(yīng)精心組織施工，做到文明施工，文明管理，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，強(qiáng)化安全意識(shí)，抓好安全生產(chǎn)和杜絕一切事故的發(fā)生，施工中發(fā)生安全及人身事故責(zé)任均由承包人負(fù)責(zé)處理，全部費(fèi)用由承包人承擔(dān)。3.12 工程價(jià)款的支付與結(jié)算3.12.1 工程價(jià)款采用分段支付的辦法，合同簽訂后付合同總價(jià)30%的工程備料款，完成水、電、泥土工程時(shí)付合同總價(jià)的30%；全部工程完成，工程交工驗(yàn)收并達(dá)到合同規(guī)定質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)付合同總價(jià)的20%；完成審計(jì)后時(shí)累計(jì)支付到工程總造的95%，余款5%留作質(zhì)量保證金，待全部工程竣工一年后付清。3.12.2

31、 水、電費(fèi)采用裝表計(jì)量，發(fā)包人按水電費(fèi)的實(shí)際單價(jià)收費(fèi)，在工程結(jié)算款項(xiàng)內(nèi)一次性扣除。3.12.3 結(jié)算按本合同有關(guān)條款規(guī)定辦理。3.12.4 發(fā)包方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方在收到結(jié)算書后3個(gè)月內(nèi)提出審核意見(jiàn)，雙方在3個(gè)月內(nèi)核定結(jié)算工程價(jià)款。3.13 獎(jiǎng)罰3.13.1 質(zhì)量獎(jiǎng)罰：工程質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，則承包人將被處以結(jié)算總價(jià)3%的罰金。3.13.2 工期獎(jiǎng)罰：投標(biāo)人按期完工，不獎(jiǎng)不罰，若延誤工期，實(shí)際工期比合同工期每延遲一天，處以工程結(jié)算總價(jià)的萬(wàn)分之五罰金。3.14 違約責(zé)任3.14.1 承包人違約：扣除上述履約保證金；若發(fā)包人違約，則支付承包方履約保證金相等額度的違約

32、金。3.14.2 一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失者，應(yīng)賠償對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.15 附則3.15.1 本合同包括以下附件：（1）招標(biāo)文件（包括招標(biāo)補(bǔ)充文件）；（2）投標(biāo)書（包括投標(biāo)補(bǔ)充文件）；（3）合同履行中，雙方就有關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致，達(dá)成的紀(jì)要或協(xié)議；（4）全部施工圖紙、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單、簽證單及其它有關(guān)技術(shù)資料；（5）工程結(jié)算資料。所有附件與合同正本具有同等的法律效力，但合同簽訂之前產(chǎn)生的附件與合同正本有沖突之處應(yīng)以合同正本為準(zhǔn)。3.15.2 本合同自雙方蓋章、法定代表人簽字后生效，至工程完工、按合同保修期滿，全部條款履行完畢后終止。3.15.3本合同與招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、投標(biāo)書相沖突

33、的內(nèi)容，以本合同為準(zhǔn)。3.15.4 本合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方協(xié)議及有關(guān)部門協(xié)調(diào)無(wú)效的，向人民法院起訴。3.15.5 本合同正本一式三份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，雙方各執(zhí)三份。發(fā)包人（章） 承包人（章）法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章） 日期： 日期：第四部分 附件附件一杭州*發(fā)展有限公司售樓處室內(nèi)裝飾工程投 標(biāo) 書杭州*發(fā)展有限公司：我方全面閱讀和研究了杭州*發(fā)展有限公司售樓處裝飾工程招標(biāo)文件和招標(biāo)補(bǔ)充文件，并經(jīng)過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的踏勘、澄清疑問(wèn)，已充分理解并掌握了本工程招標(biāo)的全部有關(guān)情況。同意接受招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容和條件，并按此確定本工程施工投標(biāo)的要約內(nèi)容，以本投標(biāo)書向你方發(fā)包的杭州*發(fā)展有限公司售樓處裝飾工程招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。投標(biāo)報(bào)價(jià)為人民幣（大寫） 元。我方保證在接到招標(biāo)人的開(kāi)工通知后 天開(kāi)工，并在開(kāi)工后的 天完工移交整個(gè)工程。本工程施工質(zhì)量承諾達(dá)到 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目經(jīng)理是 ，身份證號(hào)碼為 。我方將嚴(yán)格按照有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)及招標(biāo)文件的規(guī)定參加投標(biāo)，并理解貴方不一定接受最低標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)結(jié)果也沒(méi)有解釋義務(wù)。如由我方中標(biāo)，我方保證在接到你方發(fā)出的中標(biāo)通知書起 天內(nèi)，按中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和本投標(biāo)書的約定