駕駛技術(shù)培訓學校建設(shè)項目可研投資報告

1、駕駛技術(shù)培訓學校建設(shè)項目可研投資報告 目 錄第一章 總 論- 1 -11 項目背景- 1 -14 可行性研究的簡要結(jié)論- 2 -15 主要技術(shù)經(jīng)濟指標- 3 -第二章 項目提出的理由和市場分析- 5 -21 項目建設(shè)背景- 5 -22 項目建設(shè)的必要性- 8 -23 市場分析- 9 -第三章 項目選址及建設(shè)條件- 11 -31 所在地概況- 11 -32 場址選擇- 12 -33 建設(shè)條件- 13 -第四章 項目建設(shè)內(nèi)容及設(shè)計方案- 17 -41 項目建設(shè)目的及標準- 17 -42 項目建設(shè)方案- 17 -43 給排水供電及通訊工程- 18 -44 總圖布置- 20 -第五章 環(huán)保勞動安全和消

2、防- 21 -51 環(huán)境保護- 21 -52 勞動安全- 24 -53 消 防- 25 -第六章 節(jié)能- 27 -61 編制依據(jù)- 27 -62 用能分析- 28 -63 節(jié)能措施- 29 -第七章 組織機構(gòu)和人力資源配置- 30 -71 組織機構(gòu)- 30 -72 人力資源配置- 30 -第八章 項目實施進度- 32 -81 項目實施安排- 32 -82 實施進度計劃- 32 -第九章 項目招標方案- 34 -91 編制依據(jù)- 34 -92 招標方案- 34 -第十章 投資估算和資金籌措- 37 -101 投資估算- 37 -102 資金籌措- 40 -第十一章 財務(wù)分析- 41 -111 營

3、業(yè)收入和生產(chǎn)成本估算- 41 -112 財務(wù)評價- 42 -113 項目效益評價結(jié)論- 45 -第十二章 社會效益分析- 46 -第十三章 結(jié)論與建議- 47 -131 結(jié) 論- 47 -132 建 議- 47 -附表項目投資估算與財務(wù)分析表附圖項目平面布置圖第一章 總 論11 項目背景com 項目名稱xx縣駕駛技術(shù)培訓學校建設(shè)項目com 項目承辦單位承辦單位xx縣駕駛技術(shù)培訓有限公司項目聯(lián)系人com 建設(shè)地點xx縣興華路與振興路交叉口12 可行性研究報告編制依據(jù)1道路交通安全法2道路交通安全法實施條例3營業(yè)性道路運輸駕駛員職業(yè)培訓管理規(guī)定4機動車駕駛員培訓管理規(guī)定5投資項目可行性研究指南6建

4、設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版7現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定8項目承辦單位提供的其他有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料 9項目承辦單位委托編制該項目報告的委托書com 研究的范圍和內(nèi)容1項目背景及建設(shè)必要性2建設(shè)規(guī)模的確定3建設(shè)條件4項目建設(shè)內(nèi)容5環(huán)境保護6節(jié)能7項目招標方案8投資估算和資金籌措9經(jīng)濟效益及社會效益評價14 可行性研究的簡要結(jié)論該項目為xx縣駕駛技術(shù)培訓學校建設(shè)項目具有較好的市場功能和具有較強的經(jīng)濟效益及社會效益該項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2011本第一類鼓勵類第三十六項教育文化體育服務(wù)業(yè)第1條職業(yè)教育符合國家發(fā)展政策是國家鼓勵類建設(shè)項目1建設(shè)規(guī)模該項目規(guī)劃占地400002平方米合600畝綜合

5、樓建筑面積1000平方米訓練場地26400平方米同時購置駕駛培訓及考試車輛100臺包括小轎車客車和牽引車等以及紅外線電子樁科目二場地考試系統(tǒng)電子磁板計算機等教學考試配套設(shè)施2場址選擇該項目擬建于該項目擬建位于xx縣興華路與振興路交叉口職教中心學校院內(nèi)交通條件優(yōu)越環(huán)境整潔適合建設(shè)該項目3項目建設(shè)期該項目計劃2012年2月份開始籌備工作2012年4月份開始施工建設(shè)于2012年12月份全面竣工72013年1月份全部投入使用4總投資該項目總投資17907萬元其中建設(shè)投資17567萬元鋪底流動資金340萬元5收益分析該項目建成后正常營業(yè)期間年營業(yè)收入20688萬元利潤總額7831萬元凈利潤5873萬元總

6、投資收益率4404項目凈利潤率328經(jīng)濟效益可觀6資金來源該項目總投資17907萬元資金由xx縣駕駛技術(shù)培訓有限公司自籌7結(jié)論該項目緊密結(jié)合xx縣未來遠景規(guī)劃及經(jīng)濟發(fā)展輻射周邊縣市有科學合理的前瞻性項目的建設(shè)運營可有效提高xx縣機動車駕駛員培訓質(zhì)量預(yù)防和減少道路交通事故和運輸安全事故保護人民的生命財產(chǎn)安全由此可見xx縣駕駛技術(shù)培訓學校建設(shè)項目的建設(shè)具有重要意義實施該項目的建設(shè)是十分必要和迫切的15 主要技術(shù)經(jīng)濟指標本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見下表主要經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位指標值備注1項目占地面積平方米400000約600畝2項目總建筑面積平方米100003項目總投資萬元1790731建設(shè)投資

7、萬元17567其中 建筑工程費用萬元3840設(shè)備購置費用萬元11540工程建設(shè)其他費用萬元1098預(yù)備費萬元51232鋪底流動資金萬元3404營業(yè)收入萬元206885財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅后3856投資回收期所得稅后年3587財務(wù)凈現(xiàn)值所得稅后萬元24918總投資收益率44049盈虧平衡點36510建設(shè)期年1第二章 項目提出的理由和市場分析21 項目建設(shè)背景com經(jīng)濟的發(fā)展情況近幾年來在上級黨委政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下xx縣縣委縣政府團結(jié)帶領(lǐng)全縣廣大干部群眾深入貫徹落實科學發(fā)展觀緊緊圍繞123547的工作思路聚精會神搞建設(shè)一心一意謀發(fā)展全縣經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭2010年全縣生產(chǎn)總值完成1582億

8、元同比增長134地方一般預(yù)算收入完成335億元同比增長265增幅列全市第一位規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資826億元同比增長255城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15084元同比增長12農(nóng)民人均純收入6293元同比增長1503工業(yè)經(jīng)濟增勢強勁堅定不移地實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略培植壯大了紡織印染服裝精品鋼板生產(chǎn)機械機電制造農(nóng)副產(chǎn)品加工四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)初步形成了以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為依托以骨干企業(yè)為支撐以重點項目為載體中小企業(yè)協(xié)作配套聚集發(fā)展的工業(yè)經(jīng)濟新格局大力實施骨干企業(yè)培植工程現(xiàn)有規(guī)模以上企業(yè)228家全縣棉紡紗錠達到200萬枚規(guī)模冠星集團是紡織印染服裝產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)榮列全國紡織企業(yè)50強全國大企業(yè)集團競爭力500強冠星牌棉紗為國家免檢

9、產(chǎn)品紡織印染服裝產(chǎn)業(yè)正向服裝家紡和產(chǎn)業(yè)用紡織等終端產(chǎn)品延伸冷軋板鍍鋅板彩涂板等精品鋼板年加工能力700萬噸龍頭企業(yè)冠洲集團是中國民營企業(yè)500強中國最具生命力十大民營企業(yè)以生物質(zhì)發(fā)電改性燃料風電設(shè)備為代表的新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速一個新的發(fā)展?jié)摿Υ笫袌鰪V闊附加值高科技含量高的稀土永磁材料產(chǎn)業(yè)園2011年完成規(guī)劃和前期審批立項工作2012年開始實施2010年全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)銷售收入3907億元利稅391億元利潤239億元增幅均在35以上農(nóng)村經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展近年來積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整現(xiàn)已形成林果蔬菜畜牧油料育種五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)為全國高標準平原綠化先進縣和經(jīng)濟林大縣擁有各類樹木8000萬株林木蓄積量

10、160萬立方米林木覆蓋率達到40果園面積31萬畝果品總產(chǎn)226萬噸蔬菜面積40萬畝形成了黃瓜大蒜靈芝等一批各具特色的蔬菜生產(chǎn)基地養(yǎng)殖專業(yè)戶發(fā)展到21萬個肉蛋奶產(chǎn)量達到195萬噸其中養(yǎng)羊生產(chǎn)在全省居第二位花生總產(chǎn)一直穩(wěn)定在10萬噸左右是全國百強油料縣常年糧食總產(chǎn)50萬噸左右是國家糧棉油生產(chǎn)基地縣農(nóng)業(yè)標準化程度明顯提高有13種農(nóng)產(chǎn)品被國家定為無公害品牌農(nóng)產(chǎn)品綠色無公害基地15萬畝國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)冠豐集團走出國門發(fā)展海外農(nóng)業(yè)近百萬畝的油棕種植工程正在實施冠豐牌玉米良種被評為中國名牌產(chǎn)品xx縣鴨梨被評定為國家地理標志產(chǎn)品第三產(chǎn)業(yè)日益繁榮大力發(fā)展以生態(tài)文化休閑度假為重點的旅游業(yè)開發(fā)馬頰河獨特的

11、自然原生態(tài)建成國家4a 級景區(qū)天沐溫泉度假村成為全市對外開放和接待的窗口開發(fā)萬畝生態(tài)梨園建成國家3a級景區(qū)開發(fā)中共魯西北地委舊址和武訓紀念地等歷史文化名跡建成國家2a級景區(qū)2009年被評為全省首批旅游強縣目前投資40億元的馬頰河世界運河之窗文化產(chǎn)業(yè)園投資20億元的華屹動漫文化產(chǎn)業(yè)園等一批大型旅游項目正在扎實推進著力培植交通物流業(yè)以二運公司為龍頭的交通貨運物流企業(yè)達到36家大型貨運車輛達到3300臺優(yōu)化提升商貿(mào)餐飲業(yè)連鎖經(jīng)營物流配送等新型服務(wù)業(yè)態(tài)正在向鄉(xiāng)村延伸相繼被確定為省服務(wù)業(yè)重點城區(qū)和農(nóng)村物流試點縣2010年全社會消費品零售總額達到527億元年均遞增172招商引資取得實效堅持把招商引資作為加

12、快經(jīng)濟發(fā)展的首要任務(wù)積極走出去請進來先后在長三角珠三角京津唐等地舉辦了多次懇談會和說明會大力開展小團組招商蹲點招商掛職招商等系列招商活動與一大批外地優(yōu)秀企業(yè)家建立了良好互信關(guān)系引進了一批支撐帶動縣域經(jīng)濟發(fā)展的大項目好項目三融集團天沐集團乾宇集團華屹集團杭州建安實業(yè)澳門豆撈控股集團浙江巨馬集團山東鋼鐵集團和山東即發(fā)集團等一批大企業(yè)相繼來我縣投資發(fā)展國電生物質(zhì)發(fā)電新瑞木業(yè)等項目已順利投產(chǎn)山東賽雅科技工業(yè)園錦宇管業(yè)等項目正在順利建設(shè)建安商貿(mào)城五星級酒店等項目即將開工建設(shè)五年累計引進各類項目200個實現(xiàn)招商引資額120億元大力實施全民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工程民營經(jīng)濟各項主要指標年均增長30以上13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)工商稅收超

13、過1000萬元涌現(xiàn)出一批民營經(jīng)濟特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)面貌明顯改觀堅持科學長遠規(guī)劃縣城區(qū)詳規(guī)覆蓋率達到100五年累計投資25億元相繼實施了污水處理工程及配套管網(wǎng)建設(shè)無害化垃圾處理廠清泉河綜合改造集中供熱和綠化亮化等一批重大城建工程城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善城市品位和城市形象得到較大提高著力改善居住條件累計建設(shè)商品房165萬平方米扎實推進農(nóng)村新居建設(shè)和危房改造2009年以來完成新居建設(shè)近3萬戶改造危房3000戶不斷加大城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治力度城鄉(xiāng)環(huán)境得到顯著改善com車消費情況近年來隨著國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)快速的增長城鄉(xiāng)群眾的生活水平提高很快以前可望而不可及屬于生活奢侈品的汽車正開始慢慢進入普通家庭成為大眾消費品以車代

14、步不再是夢想根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)2010年全年汽車銷量為1806萬輛繼續(xù)穩(wěn)坐全球第一寶座同比增長3237其中乘用車銷量為137578萬輛同比增長3317商用車銷量為43041萬輛同比增長299汽車消費帶動了學車熱從而帶動了駕校的迅猛發(fā)展駕駛技術(shù)已經(jīng)成為一種技能新的營業(yè)性道路運輸駕駛員職業(yè)培訓管理規(guī)定頒布后考核的辦法及手續(xù)簡化這也大大激發(fā)了人們的學車熱情xx縣現(xiàn)有考試資源遠遠滿足不了市場的需要只有建立新的駕駛員培訓考試場所才能培養(yǎng)出合格的駕駛員以適應(yīng)社會的發(fā)展需要22 項目建設(shè)的必要性com 符合國家產(chǎn)業(yè)政策該項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2011本第一類鼓勵類第三十六項教育文化體育服務(wù)業(yè)第1條職

15、業(yè)教育是當前國家鼓勵類項目com建設(shè)適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展 xx縣地處魯西北平原冀魯豫三省交界處既背靠經(jīng)濟發(fā)達的東部沿海地區(qū)又面向市場廣闊資源豐富的中西部內(nèi)陸省份處在東西部經(jīng)濟技術(shù)信息和文化交流的結(jié)合部交通條件十分優(yōu)越聯(lián)接京九京廣京滬等鐵路主干線的邯濟鐵路穿越縣境東距京九聊城40公里西距京廣邯鄲80公里濟聊高速公路309國道橫穿東西京九京開公路縱貫?zāi)媳睂崿F(xiàn)了一個半小時上天濟南機場五個小時下海青島港口進京北京 加強內(nèi)部管理是駕駛行業(yè)的需要駕駛員素質(zhì)的高低直接影響著交通安全 交通安全關(guān)系著千家萬戶的生命財產(chǎn)安全 駕校是近年來產(chǎn)生的新型教學機構(gòu)教員來自社會各行各業(yè)社會背景不盡一樣看問題的角度和思維的方式也

16、各不相同人際關(guān)系復(fù)雜文化程度差異很大綜合素質(zhì)參差不齊駕校中的部分教員出現(xiàn)了認識上的困惑善惡混淆榮辱扭曲只看重個人利益存在拜金主義及利己主義缺乏職業(yè)責任感及敬業(yè)精神各駕駛培訓學校應(yīng)本著對國家社會個人負責的態(tài)度在確保培訓質(zhì)量的前提下 加強管理 挖潛增效 降低培訓成本 提高自身的競爭力為學校的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件從解決當前駕駛行業(yè)的發(fā)展瓶頸來看優(yōu)質(zhì)的駕校成為了社會上最大的需求也成為駕校發(fā)展的必然趨勢本校將重視質(zhì)量重視管理實現(xiàn)以人為本力求創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)的駕校成為社會需要的學校com建設(shè)是人民日益增長的物質(zhì)文化生活水平的需要隨著改革開放的深入經(jīng)濟的發(fā)展人民生活水平的不斷提高人們對物質(zhì)文化生活的要求越來越高為了生活

17、便捷買車租車的家庭和個人越來越多汽車不僅為辦公所用而且成為家庭生活工具另外為了求職的需要人們需要掌握更多的技能駕駛員培訓市場發(fā)展前景十分廣闊xx縣現(xiàn)有汽校遠遠滿足不了市場的需要只有建立汽車駕駛員培訓場所提供良好的訓練條件才能培養(yǎng)出合格的駕駛員以適應(yīng)社會的發(fā)展需要com目建設(shè)必要性的綜合評價綜上所述該項目不僅符合國家的總體規(guī)劃與行業(yè)規(guī)劃也符合地方的發(fā)展規(guī)劃因此該項目經(jīng)濟效益和社會效益都十分可觀對當?shù)亟?jīng)濟和社會事業(yè)的發(fā)展具有較大的拉動作用既有現(xiàn)實的市場基礎(chǔ)更有廣闊的可持續(xù)發(fā)展前景項目建設(shè)是非常必要的23 市場分析xx縣駕駛技術(shù)培訓學校規(guī)劃訓練場地擬建成符合綜合一級駕校的高等級訓練場和考試預(yù)備場地場

18、地功能模塊擬分成兩大功能模塊根據(jù)所取得地塊的地形地貌等制定整個教練場的規(guī)劃設(shè)計方案在教練場智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規(guī)劃增加模仿難度突出標準性使教練和訓練人員激發(fā)科學規(guī)范積極的訓練欲望根據(jù)對xx縣城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟能力和購車調(diào)查分析當?shù)鼐哂袑W習汽車駕駛的人具有相當?shù)囊?guī)模從當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的狀況來看城鎮(zhèn)居民可支配收入在15000元左右目前城鎮(zhèn)居民和部分農(nóng)民已經(jīng)具備購車的經(jīng)濟條件并且在近期內(nèi)有購車打算都需要進行汽車駕駛培訓考取駕駛執(zhí)照而且目前汽車駕駛已經(jīng)成為人們必須的一項技能尤其是年輕人均都成為駕駛培訓學校的潛在客戶從xx縣目前的情況了解當?shù)孛磕晷枰獙W習考取駕駛執(zhí)照的人應(yīng)在12000人左右市

19、場潛力較大同時目前xx縣有天宇駕校利民駕校但由于師資水平訓練條件現(xiàn)在根本無法滿足當?shù)厝巳簩︸{駛訓練的要求當?shù)刎酱霈F(xiàn)新的師資能力較強訓練條件較好的綜合類駕校擬建的駕駛培訓學校位于xx縣縣城初步確定按照綜合一類駕校配置師資力量目前該片區(qū)內(nèi)無相同類型學校競爭因此市場前景廣闊可為該區(qū)域及周邊縣市人民提供駕駛培訓服務(wù)學校按照綜合一類駕校設(shè)置標準所配備的教學車輛100輛每年將接納學員約7920人隨著經(jīng)濟的發(fā)展和對駕駛培訓的要求越來越高駕駛培訓的費用也有了一定程度的上漲目前xx縣當?shù)豤1證小型車的考試培訓費用為2200元人b2證考試培訓費用為3200元人a1a2證考試培訓費用為3600元人考試培訓費用的上

20、漲給駕駛培訓學校能夠帶來較好的利潤同時降低駕校經(jīng)營的風險通過以上分析可以得知xx縣的汽車駕駛培訓市場較好項目以高標準建設(shè)能夠取得良好的經(jīng)濟效益第三章 項目選址及建設(shè)條件31 所在地概況xx縣地處魯西北平原冀魯豫三省交界處位于東經(jīng)115度26 分17秒北緯36度28分28秒總面積1152平方公里既背靠經(jīng)濟發(fā)達的東部沿海地區(qū)又面向市場廣闊資源豐富的中西部內(nèi)陸省份處在東西部經(jīng)濟技術(shù)信息和文化交流的結(jié)合部交通條件十分優(yōu)越聯(lián)接京九京廣京滬等鐵路主干線的邯濟鐵路穿越縣境東距京九聊城40公里西距京廣邯鄲80公里濟聊高速公路309國道橫穿東西京九京開公路縱貫?zāi)媳睂崿F(xiàn)了一個半小時上天濟南機場五個小時下海青島港口

21、進京北京土地水電勞動力資源豐富價格比沿海地區(qū)低50以上特別是電熱氣能源優(yōu)勢獨特聊城電廠發(fā)電能力達到100萬kw新建的魯西大電廠設(shè)計發(fā)電能力為2120萬kw第一臺機組已投入運行xx縣恒潤熱電項目設(shè)計為224mw熱電聯(lián)產(chǎn)機組一期工程即將投運年發(fā)電量3億度年供熱量88萬噸天然氣工程建成投運日供氣量10萬立方米xx縣基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施先進齊全公路四通八達聊商蒙館公路干線在縣城交匯交通運輸一小時即可進入京深京福濟青高速直達濟南國際機場及青島港 套52紅外線電子樁套63科目二場地考試系統(tǒng)套94理論考場用計算機臺40二車 輛1小轎車雪鐵龍系列臺702b2訓練車臺103牽引車臺104大巴臺10該項目建設(shè)3層綜合樓1

22、棟建筑面積為1000平方米綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計均符合要求43 給排水供電及通訊工程com 給排水系統(tǒng)1給水項目生產(chǎn)生活用水及消防用水來自當?shù)刈詠硭竟?yīng)的自來水可由當?shù)毓┧块T由xx縣職教中心供水主干管接入2排水排水采用雨污分流制系統(tǒng)污水生活污水主要來自綜合樓污水通過污水收集管網(wǎng)進入污水處理中心經(jīng)處理達標后排放雨水雨水經(jīng)雨水管收集后排入雨水管網(wǎng)3消防1室外消防室外消火栓間距不超過120米消火半徑不超過150米每個消火拴水量為10-15ls并設(shè)消防水池一座2室內(nèi)消防根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范gbjl687在該項目綜合樓內(nèi)擬設(shè)置室內(nèi)消防系統(tǒng)綜合樓內(nèi)設(shè)置消防及報警系統(tǒng)同時還設(shè)置一定數(shù)量的手

23、提滅火器室內(nèi)相鄰兩個消防栓間距小于25米每個著火點均有兩股水柱同時到達消防用水量為15lscom 供電與照明項目區(qū)供電和照明的設(shè)計范圍包括場區(qū)綜合樓附屬設(shè)施用電設(shè)備的供電及建筑物的照明等1電源結(jié)合項目區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的供電設(shè)備接入該項目配電室可滿足項目需要2線路與設(shè)備該項目在照明燈具選用節(jié)能高效型燈具道路照明采用光電自動控制裝置電纜集中的地方均設(shè)電纜溝電纜數(shù)量少時采用直埋有硬質(zhì)面層的地方采用電纜穿管電纜井等方式敷設(shè)以便維修44 總圖布置com 場地概況項目占地面積400002平方米約600畝該場地地形平整場區(qū)無不良地質(zhì)作用場地穩(wěn)定適于作為一般建筑場地項目總平面布置詳見附圖com 總平面布置 總平面布

24、置以結(jié)合可用土地實際盡量滿足項目培訓考試合理布局疏密有致并為良好的內(nèi)部交通組織打下堅實基礎(chǔ)1總體布局規(guī)劃應(yīng)符合國家省及當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定指標規(guī)范標準符合城市規(guī)劃要求2統(tǒng)一規(guī)劃合理布局做到功能分區(qū)明確交通順暢配套設(shè)施齊全環(huán)境質(zhì)量完善體現(xiàn)高標準高質(zhì)量高水平高效率的四高原則3各建筑之間留有合理的間距和通道便于采光消防和交通要求出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求各條通道應(yīng)保持順暢便捷4空間布局合理充分利用建設(shè)場地地形解決好各類建筑總體設(shè)計的功能要求與節(jié)約用地和投資的矛盾同時也要考慮日照通風防火道路停車場綠化環(huán)境等方面的技術(shù)要求有效地組織建筑空間豐富建筑造型建成功能齊全的現(xiàn)代駕駛培訓考試基地第五章

25、 環(huán)保勞動安全和消防51 環(huán)境保護建設(shè)項目一般會引起項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化對環(huán)境狀況環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響環(huán)境影響分析就是在研究工程建設(shè)方案和技術(shù)方案中調(diào)查研究條件識別和分析擬建項目影響環(huán)境的因素研究提出治理和保護環(huán)境的措施優(yōu)化環(huán)境保護方案com 設(shè)計依據(jù)1污水綜合排放標準gb8978-19962大氣污染物綜合排放標準gb16297-19963工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準gb12348-19904環(huán)境空氣質(zhì)量標準gb3095-19965地表水環(huán)境質(zhì)量標準gb3838-20026城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準gb3096-93com 環(huán)境現(xiàn)狀1環(huán)境空氣項目場址位于xx縣興華路與振興路交叉口

26、職教中心學校院內(nèi)周邊環(huán)境不存在明顯的空氣污染源項目區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量較好2水環(huán)境項目區(qū)內(nèi)地表水地下水資源豐富農(nóng)田灌溉利用淺層地下水其它方面利用很少項目區(qū)內(nèi)居民飲用水工業(yè)生產(chǎn)用水和農(nóng)業(yè)用水主要是地下水淺層地下水資源較豐富地下淺層淡水可開采量9億立方米可利用量76億立方米本項目用水由當?shù)刈詠硭块T供應(yīng)符合項目水質(zhì)水量要求3聲環(huán)境項目建設(shè)地址位于xx縣興華路與振興路交叉口職教中心學校院內(nèi)主要訓練場地位于校內(nèi)西側(cè)閑置用地無污染源聲環(huán)境良好com 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響該項目主要是建設(shè)建筑物及場地硬化根據(jù)工程建設(shè)施工特點分析施工期的影響屬短期可恢復(fù)和局部的環(huán)境影響1廢氣施工建設(shè)過程中主要大氣污染物為廢氣

27、和揚塵其中廢氣主要來自施工機械和運輸車輛所排放的尾氣揚塵主要來源有基礎(chǔ)開挖等土建工程將地表裸露在風力作用下將產(chǎn)生揚塵污染建筑材料如水泥沙子石灰等在裝卸運輸堆放過程中因風力作用將產(chǎn)生揚塵污染運輸車輛往來會造成地面揚塵施工垃圾在其堆放和清運過程中會產(chǎn)生揚塵項目運營期間主要是廢氣污染運營期間場區(qū)內(nèi)過往車輛非常多車輛廢氣對空氣有一定的污染2廢水施工過程中產(chǎn)生的廢水主要有生產(chǎn)加工廢水生活污水和場地沖洗廢水施工期生活污水來自施工隊伍的生活活動主要包括盥洗廢水和沖廁水等施工場地沖洗廢水中可能含有較多的泥土沙石和一定量的地表油污3固體廢物施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為建筑垃圾和生活垃圾建筑垃圾包括挖掘的土石方等生

28、活垃圾主要包括廢棄的各種生活用品和飲食垃圾等4噪聲施工期噪聲主要為建筑噪聲和交通運輸噪聲在施工過程中施工機械運輸車輛等的運轉(zhuǎn)及運行將不可避免地產(chǎn)生噪聲污染運營期間由于來往車輛多有一定的噪音污染com 環(huán)境保護措施1環(huán)保依據(jù)及環(huán)保標準中華人民共和國環(huán)境保護法大氣環(huán)境質(zhì)量標準gb3075-82城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準gb3096-82生活雜用水水質(zhì)標準gj251-89糞便無害化衛(wèi)生標準gb7957-872主要環(huán)保治理措施為減少項目對環(huán)境的影響針對該項目產(chǎn)生的污染源擬采取以下措施1廢水的處理該項目的廢水無其他有害物質(zhì)污水中不含有害物質(zhì)可生化性能好處理后污水可達到水污染物排放標準中的一級排放標準2噪音的防

29、治所選設(shè)備采用低噪設(shè)備并采用相應(yīng)消聲器和隔聲筒等降噪聲裝置同時在安裝基礎(chǔ)設(shè)有適當?shù)臏p振設(shè)施3固體廢棄物的處理施工期產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾集中后送垃圾處理場4環(huán)境綠化為創(chuàng)造一個優(yōu)美的生活環(huán)境防止污染保護環(huán)境需做好綠化充分發(fā)揮綠地的防護功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用以確保環(huán)境優(yōu)美整潔com 環(huán)境影響評價該項目建設(shè)期間略有揚塵及噪音污染建設(shè)項目重點一是落實好項目場區(qū)內(nèi)水環(huán)境的環(huán)境保護措施二是落實好生態(tài)綠化率的實施有效控制環(huán)境污染并美化區(qū)域環(huán)境三是做好該區(qū)內(nèi)的噪聲治理措施該項目建設(shè)過程中產(chǎn)生少量的廢物噪音和污水在采取相應(yīng)的環(huán)境保護措施后對周圍環(huán)境不會造成明顯的不利影響并能通過綠化美化環(huán)境改善該區(qū)域的自然環(huán)

30、境綜合分析項目建設(shè)有利于當?shù)丨h(huán)境的改善從環(huán)保角度上該項目的選址與建設(shè)是可行的52 勞動安全 com據(jù)1工業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計規(guī)定2建設(shè)項目工程勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定3工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范com因素和職業(yè)危害因素分析1不安全因素 1 觸電電氣設(shè)備如有漏電或違章操作可造成人身觸電傷亡 2 機械傷害及人體墜落傳動機械設(shè)備的外露部分易造成機械傷害以及坑溝等處可能發(fā)生人體墜落事故2職業(yè)危害因素噪聲各種設(shè)備產(chǎn)生的噪聲com護措施1 安全供電均設(shè)兩路獨立電源供電電纜系統(tǒng)采用過負荷保護及適中保護措施所有電氣設(shè)備外殼均可靠接地2安全供水 水泵房采取兩路獨立電源另外設(shè)一座備用水池和柴油機組保證安全供水3防機械傷害和人

31、體墜落措施為防止機械傷害和人體墜落對所有不安全因素采取相應(yīng)防護措施所有走梯及坑地井等均設(shè)有安全通道防護欄桿活蓋板4安全標志為提醒人們對不安全因素的注意預(yù)防事故的發(fā)生對易發(fā)事故危及職工安全的場所和設(shè)備按照安全色安全標志的有關(guān)規(guī)定涂安全色和設(shè)置安全標志如設(shè)備管線涂安全色危險處設(shè)置禁止煙火有電危險必須戴安全帽等安全標志5加強安全教育定時或非定時的給職工進行安全教育培訓加強安全文化建設(shè)增強職工安全意識53 消 防com據(jù)1企業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計規(guī)范2建設(shè)項目工程勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定3生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則4建筑設(shè)計防火規(guī)范5火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范6建筑滅火器配置規(guī)范com素分析該項目存在的火災(zāi)隱患主要是

32、配電室com施本設(shè)計認真貫徹執(zhí)行預(yù)防為主防消結(jié)合的消防工作方針及有關(guān)安全防火方面的規(guī)定在總圖布置消防給水易發(fā)生火災(zāi)場所的消防措施和建筑設(shè)計等方面均按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求進行設(shè)計1總圖布置在總圖布置上建構(gòu)筑物之間的防火間距嚴格按照建筑設(shè)計防火規(guī)范進行設(shè)計2消防給水消防給水為低供水水源取自凈循環(huán)水管網(wǎng)上供水壓力為04mpa滅火時可以直接利用室內(nèi)消防用水量為10ls室外消防用水量為25ls室外消火間距為120米3主要設(shè)計的消防措施該項目建筑物設(shè)計均按二級耐火等級設(shè)計按有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行在有關(guān)火災(zāi)危險性的室內(nèi)或處所視具體情況設(shè)置手提式干粉器或者1211滅火器等在各主要建構(gòu)筑物附近置室外消火栓要各主要建構(gòu)物之

33、間設(shè)置消防通道總之本消防設(shè)計結(jié)合工藝等有關(guān)專業(yè)的具體情況嚴格執(zhí)行建筑設(shè)計防火措施等有關(guān)規(guī)定考慮了基本的消防措施在正常的情況下嚴格按照操作規(guī)程進行工作可以避免火災(zāi)事故的發(fā)生發(fā)展確保生產(chǎn)安全一旦發(fā)生火災(zāi)可利用較完善的消防措施使災(zāi)情得到及時控制把災(zāi)害造成的損失減到最低程度第六章 節(jié)能當今能源建設(shè)也成為世界性的重大課題各國對能源問題都給予了極大的關(guān)注合理利用能源降低能耗被列為經(jīng)濟發(fā)展的重大課題能源危機是當今社會的重要課題之一建筑能耗在能源領(lǐng)域中占有較大的比重因此建筑節(jié)能對于緩解能源供應(yīng)減少環(huán)境污染擴大人類的可持續(xù)發(fā)展均具有重要的意義建筑節(jié)能就是為了貫徹加強民用建筑節(jié)能管理有效節(jié)約能源提高能源利用效率改

34、善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的要求健全建筑節(jié)能機制采取先進有效的節(jié)能措施通過科學的設(shè)計合理的用材正確選用節(jié)能電器等途徑提升建筑熱工節(jié)能效果降低建筑的能耗達到節(jié)約能源的控制目標節(jié)能工作是一中特定形式的能源開發(fā)是解決我國能源供應(yīng)緊張保護能源資源保護環(huán)境的有效途徑我國目前的能源利用水平遠低于經(jīng)濟發(fā)達國家我國節(jié)能工作基礎(chǔ)還很薄弱節(jié)能工作潛力很大61 編制依據(jù)com 法律法規(guī)1中華人民共和國節(jié)約能源法2國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定3節(jié)約用電管理辦法4山東省節(jié)約能源條例5山東省綜合利用資源條例6山東省節(jié)能檢查辦法7國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知com 節(jié)能設(shè)計依據(jù)1中華人民共和國節(jié)約能源法2國家標準綜合能耗計

35、算通則3建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范62 用能分析com該項目主要耗水為生活用水1 日常用水該項目日用水量為9m3d年用水量為 9m3300 2700 m3 2 綠化用水綠化用水每年約900m33 未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏失水量未預(yù)見用水量和管網(wǎng)漏失水量按最高日用水量的10計算則年用水量為0036萬m3估算場區(qū)內(nèi)年用水量約04萬m3com項目用電量按8w計算該項目建筑面積約1000負荷同時需要系數(shù)平均取045則年用電量約為267萬kwcom該項目需購置車輛100輛年消耗柴油6萬升汽油12萬升com標該項目生產(chǎn)用能主要為動力電柴油汽油及動力水具體能耗情況折算成標煤見下表綜合能耗折算表序號能源名稱計量單位年

36、能耗量折算系數(shù)kg標煤年折算能耗噸標煤占總能耗比例1水噸4000008570340132電kwh26700012293281233汽油升60000147148828433104柴油升120000145711748526554合計26675610000通過上表可看出該項目綜合耗能266756噸標準煤從各項能耗占總能耗的比率看消耗汽油柴油所占的比重很大63 節(jié)能措施1電氣設(shè)備采用電容補償提高功率因數(shù)減少電耗2使用新型節(jié)能燈具水泵加裝變頻系統(tǒng)節(jié)約電能3完善水電等各種計量儀表以利于節(jié)能和生產(chǎn)管理4保持正常的車輛維修使車輛處在最佳工作狀態(tài)節(jié)約直接能耗的同時減少間接能耗5加強車輛管理做好油耗記錄及油耗考核

37、等第七章 組織機構(gòu)和人力資源配置71 組織機構(gòu)為加強對項目建設(shè)工作的管理該項目實行項目法人制招投標制合同管理制項目監(jiān)理制進行管理嚴格按照建設(shè)程序進行運作 項目建設(shè)的組織管理圖 72 人力資源配置com 勞動定員該項目需職工40人其中管理人員15人教練員25人com理項目管理是對項目建設(shè)實施組織管理內(nèi)容如下1 財務(wù)管理 1 設(shè)置財務(wù)機構(gòu)配備專門負責人員建立健全財務(wù)制度 2 根據(jù)最終項目評審確定的投資數(shù)額資金籌措渠道投資計劃及建設(shè)內(nèi)容編制財務(wù)計劃 3 嚴格按照財務(wù)制度使用資金做到?？顚Ｓ?4 加強財務(wù)審計定期與不定期檢查財務(wù)狀況2 設(shè)備物資管理 配備專職人員負責根據(jù)項目建設(shè)計劃采購物資與設(shè)備在采購

38、過程中要向有關(guān)專家認真進行技術(shù)咨詢要詳細調(diào)研認真比較符合招標條件的要公開招標第八章 項目實施進度81 項目實施安排項目實施分為三個階段即前期準備階段實施階段和完成階段1前期準備階段包括前期準備可行性研究編制及審批2實施階段包括建筑物裝飾裝修設(shè)備的購置安裝調(diào)試3完成階段包括試運行達到設(shè)計功能竣工驗收正式運營82 實施進度計劃項目建設(shè)期為1年計劃于2012年2月開始準備工作2012年4月開工建設(shè)2012年12月竣工驗收2013年1月投入使用項目周期內(nèi)具體各階段時間安排如下1實施準備在項目可行性研究報告審批的同時可進行其他一些準備工作包括項目前期的可行性研究項目核準以及項目融資時間為1個月2勘察設(shè)計

39、在資金部分到位后即委托勘察設(shè)計單位進行工程的勘察設(shè)計設(shè)計分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計同時辦理建設(shè)有關(guān)手續(xù)招標施工單位時間為1個月3施工期主要土建工程的施工為加快實施進度生產(chǎn)車間與生活設(shè)施同時進行在此階段進行設(shè)備的選購時間為8個月4設(shè)備安裝主要完成設(shè)備的驗收安裝完善各項操作規(guī)程及規(guī)章制度時間為1個月5項目驗收整理準備各種資料總結(jié)項目實施情況進行項目驗收時間為1個月項目進度計劃表時間階段201220132月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月項目前期工作勘察設(shè)計招標土建施工車輛設(shè)施購置安裝調(diào)試項目投入使用第九章 項目招標方案91 編制依據(jù) 1 中華人民共和國招標投標法 2 國家計委第5號

40、令工程建設(shè)項目自行招標試行辦法 3 工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定 4 國務(wù)院辦公廳印發(fā)國務(wù)院有關(guān)部門實施招標投標活動 行政監(jiān)督的職責分工意見的通知 國辦發(fā)200034號 5 關(guān)于編報工程建設(shè)項目招標初步方案的若干規(guī)定92 招標方案com標的基本原則 根據(jù)中華人民共和國招標投標法的要求為確保項目建設(shè)的質(zhì)量縮短工期節(jié)省投資防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)違法行為保護國家利益該項目建設(shè)的各主要環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標方式進行根據(jù)該項目的具體情況招標工作應(yīng)遵循以下原則 1公開原則工程項目招標應(yīng)具有高的透明度實現(xiàn)招標信息招標程序公開 2公平原則應(yīng)給予所有投標人平等的機會使其享有同等的權(quán)利并履行共同的義務(wù) 3公正原

41、則評標時應(yīng)按事先公布的標準對待所有的投標人 4誠實信用原則招標人應(yīng)以誠實守信的態(tài)度行合權(quán)利履行義務(wù)以維護招投標雙方的利益平衡以及自身利益與社會利益的平衡 5獨立原則招標人應(yīng)是獨立的法人在招標過程中應(yīng)自主決策不受任何外界因素的干擾6接受行政監(jiān)督原則遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督com 1招標程序 根據(jù)有關(guān)規(guī)定項目工程招標應(yīng)按下列程序進行 1 建設(shè)單位向招標主管部門提出招標申請經(jīng)批準后編制招標文件或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門審批的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理 2 發(fā)布招標公告或招標通知書 3 對招標企業(yè)進行資格審查組織投標企業(yè)勘察施工現(xiàn)場 4 編制標底委托招標代理機構(gòu)

42、招標時審定標底 5 工程開標由招標單位主持在招標管理部門的監(jiān)督下進行當眾啟封標書宣布標價公開標底進行評標決標 6 簽訂承包合同中標企業(yè)確定后由招標單位發(fā)出經(jīng)招標管理部門簽訂的中標通知書招投標雙方在一個月內(nèi)簽訂承發(fā)包合同并經(jīng)招標管理機構(gòu)審定 2招標方案 招標方案主要包括設(shè)計招標監(jiān)理招標材料及設(shè)備招標等 1 設(shè)計招標主要包括方案設(shè)計初步設(shè)計施工圖設(shè)計等 2 施工監(jiān)理招標在工程施工之前應(yīng)針對主體建筑附屬設(shè)施等不同建設(shè)內(nèi)容進行招標確定施工監(jiān)理單位 3 材料及設(shè)備招標主要通過招標確定供貨廠家 3對中標單位的要求 l 對中標的工程施工工程監(jiān)理以及安裝單位其項目負責人技術(shù)負責人通知標書中各專業(yè)技術(shù)負責人必須

43、親自到現(xiàn)場原則上不得中途換人如確實需要換人必須征得甲方同意且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職中標單位必須立即撤換如由于換人而起質(zhì)量延誤工期增加造價等問題應(yīng)由乙方負全責2 該項目不接受聯(lián)合投標不允許中標人向他人轉(zhuǎn)讓中標項目也不允許將中標的項目分解后向他人轉(zhuǎn)讓3 對設(shè)備材料名稱型號規(guī)格生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品供貨未經(jīng)甲方同意不得變更招標范圍和招標方式見下表招標范圍和招標方式單項名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額萬元備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察20設(shè)計建筑工程384安裝工程監(jiān)理24設(shè)備1154重要材料情況說明 建設(shè)單位蓋章 年 月 日第十章 投資估算和資金籌措10

44、1 投資估算com據(jù) 1 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版 2 建設(shè)項目投資估算手冊 3 山東省建筑工程消耗量定額 4 山東省安裝工程消耗量定額 5 聊城市價目表 6 類似工程造價指標 7 國家及地方有關(guān)規(guī)定com算說明 1 建設(shè)單位管理費按工程費用的1計算 2 勘察設(shè)計費按建筑安裝工程費用的1計算 3 工程咨詢及監(jiān)理費按建筑安裝工程費用的1計算 4 電費按07元kwh計算 5 勞動防護用品培訓費等其他費用按有關(guān)規(guī)定計算 6 預(yù)備費按照工程費用設(shè)備購置費用其它費用之和的3計算 7 土地租賃費用按025萬元畝計算com該項目總投資17907萬元其中建設(shè)投資17567萬元鋪底流動資金340萬元總投

45、資估算匯總表單位萬元序號費 用 名 稱投資額備注一固定資產(chǎn)投資17567121 建設(shè)投資1756711 建筑工程費用3840詳見附表312 設(shè)備購置費1154013安裝工程費57713 工程建設(shè)其他費用1098詳見附表514 預(yù)備費51211121332 建設(shè)期貸款利息0貸款利率取66二流動資產(chǎn)投資11311 流動資金11312鋪底流動資金340三項目總投資17907一二鋪底流動資金com 固定資產(chǎn)投資該項目固定資產(chǎn)投資17567萬元其中建筑工程費用為3840萬元設(shè)備及工器具購置費用11540萬元安裝工程費577萬元工程建設(shè)其他費用為1098萬元預(yù)備費為512萬元建筑工程投資按同類項目的經(jīng)濟指

46、標和xx縣近期人工材料價格估算1建筑工程費用主要建構(gòu)筑物投資估算表序號工程或費用名稱單位數(shù)量單價元合價萬元備注一主體工程1綜合辦公樓平方米10001200 12000 框架結(jié)構(gòu)二公共工程1訓練場地平方米26400100 26400 合 計3840 2設(shè)備購置費用主要設(shè)備投資估算表單位萬元序號名稱單位數(shù)量單價合價備注一考試專用設(shè)施1480 2多媒體教學設(shè)備套530 150 3紅外線電子樁套6100 600 4科目二場地考試系統(tǒng)套930 270 5理論考場用計算機臺4004 160 6其他教學考試設(shè)施項1300 300 二車輛10060 1小轎車雪鐵龍系列輛7070 4900 2b2訓練車輛107

47、6 760 3客車輛10350 3500 4牽引車輛1090 900 合計11540 3工程建設(shè)其他費工程建設(shè)其他費估算表單位萬元序號工程或費用名稱編制依據(jù) 費率或標準合計1建設(shè)管理費399 11建設(shè)單位管理費工程費用100160 12工程監(jiān)理費工程費用150239 2建設(shè)用地費暫按2500元畝計入150 3工程地質(zhì)勘察費市場價56 4可行性研究費市場價24 5工程設(shè)計費市場價126 6環(huán)境影響評價費市場價36 7安全評價費20 8研究實驗費00 9臨時設(shè)施費00 10聯(lián)合試車費工程費用0580 11工程保險費工程費用100160 12生產(chǎn)準備及開辦費48 121生產(chǎn)職工培訓費及提前進場費培訓人數(shù)3個月提前進場人數(shù)3個月1000元40 122辦公及生活家具購置費設(shè)計定員200元08 14合 計1098 4流動資金估算流動資金估算按分項詳細估算法計算經(jīng)估算達到設(shè)計運營能力后流動資金需用量為1134萬元其中鋪底流動資金340萬元102 資金籌措該項目總投資17907萬元資金由xx