辦公樓裝飾工程施工方案#上海

1、a2施工組織設(shè)計（方案）報審表工程名稱：西施蘭（南陽）生物工程有限公司擴建工程 編號：致：上海浦東新區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了辦公裝飾裝修施工方案的編制，并經(jīng)我單位上級技術(shù)負責人審查批準，請予以審查。附：1、辦公樓裝飾裝修施工方案 承包單位：中建七局四公司 項目經(jīng)理： 王德獻 日 期： 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見：專業(yè)監(jiān)理工程師： 日 期： 總監(jiān)理工程師審核意見：項目監(jiān)理機構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 施工組織設(shè)計（方案、技術(shù)措施）審批表工程名稱西施蘭（南陽）生物擴建工程方案名稱辦公樓裝飾裝修施工方案建設(shè)單位西施蘭聯(lián)合企業(yè)有限公司建筑面積設(shè)計單位南陽市金甌建筑設(shè)計有限公司層數(shù)

2、、高度6層 、21.0監(jiān)理單位上海市浦東新區(qū)建設(shè)監(jiān)理公司結(jié)構(gòu)類型框架施工單位中建七局四公司工程造價 開竣工日期方案編制人項目負責人王德獻安全負責人參加會審人員簽字單位公司工程科公司工程科公司安全科職務(wù)職稱簽名審批結(jié)論： 分管技術(shù)負責人簽字： 年 月 日西施蘭（南陽）新廠區(qū)辦公樓工程裝飾裝修施工方案中建七局四公司西施蘭項目部2007年6月20日一、編制依據(jù)：西施蘭（南陽）生物工程科研辦公樓設(shè)計施工圖及圖紙會審、變更、技術(shù)核定單等。用于本工程的現(xiàn)行有關(guān)工程施工規(guī)范、規(guī)程和標準圖集；中華人民共和國工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（gb503002001）建筑裝飾裝修

3、工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb502102001）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb502092002）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb502072002）建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范(jgj/t29-2003)建筑施工安全檢查標準（jgj59-99）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（jgj46-2005）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(gbj80-91)建筑機械安全技術(shù)規(guī)范(gbj33-86)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（jg130-2001）二、工程概況：西施蘭（南陽）生物工程科研中心辦公樓建筑面積各為7300m2，地下一層（車庫），地上七層，建筑總高度為24m。除地下室層高3.0 m，其余各層層高均為

4、3.3m。室內(nèi)外高差為0.3m。建筑物內(nèi)設(shè)一部電梯。本工程建筑合理使用年限為50年，建筑類別為二類，建筑耐火等級為二級（地下車庫一級）。三、裝飾裝修項目內(nèi)容：（一）、樓地面及踢腳:地下室底板及外墻采用雙組分聚氨脂防水涂料防潮做法；一層地面為水泥砂漿地面；一層衛(wèi)生間地面為防滑地磚地面，下設(shè)防水層為1.5厚合成高分子防水涂膜（刷兩遍）；其余各層衛(wèi)生間樓面為防滑地磚樓面，下設(shè)防水層為1.5厚合成高分子防水涂膜（刷兩遍）；其余樓面采用水泥砂漿樓面。水泥樓地面范圍的踢腳采用水泥砂漿暗踢腳，高度150mm。(根據(jù)業(yè)主要求,除樓梯間水泥砂漿地坪外,其余原水泥砂漿樓地面將由業(yè)主變更設(shè)計并另行發(fā)包。)（二）、內(nèi)

5、墻面、頂棚及面層涂飾:1、內(nèi)墻面采用混合砂漿墻面，混合砂漿頂棚。2、廚衛(wèi)間內(nèi)墻面采用白色面磚墻面貼至頂。3、所有內(nèi)墻面及頂棚面層涂飾采用乳膠漆面層。（三）、外墻面裝飾:外墻面飾面層：（1）彩色彈性涂料外墻面，包括屋面女兒墻、屋頂造型構(gòu)件表面及突出屋面附屬構(gòu)件的抹灰面。（2）底層窗臺以下外露的外墻面貼外墻蘑菇石磚。外墻面裝飾面層的分部范圍、顏色搭配、材料類型及規(guī)格依據(jù)設(shè)計立面標注，并由建設(shè)單位與設(shè)計單位具體確定。外墻保溫采用膠粉苯顆粒漿料外保溫。另編制單項外墻保溫施工方案。 （四）門窗、欄桿扶手門：（1）、地下室入口門采用甲級防火卷簾門，（2）、木門采用平開夾板木門。（3）、防火門為乙級木夾板防

6、火門，帶自行關(guān)閉閉門器。注:所有木門由業(yè)主另行發(fā)包。窗：普通鋁合金門窗均為80系列隔熱斷橋型材帶型平開窗，玻璃為5+12a+5中空玻璃。地下室窗采用鋁合金防雨百葉窗；一層窗加防盜網(wǎng)。欄桿扶手：由業(yè)主另行發(fā)包。（五）其他 1、采光雨蓬、玻璃幕墻由甲方組織專業(yè)公司設(shè)計并制作安裝。 2、所有外墻水平凸出線角均做水泥滴水線，滴水線與墻面垂直相接處設(shè)置2cm寬斷水槽。 3、屋面雨水斗、管為upvc材，選用配套的配件組合。地面落水口處的排水簸箕采用石材成型制品。 4、其它各分項工程涉及到的細部做法均按照設(shè)計選用標準圖節(jié)點及相關(guān)規(guī)范及技術(shù)規(guī)程的規(guī)定施工。四、施工準備工作1、工地管理人員及施工技術(shù)骨干必須熟悉

7、圖紙并共同討論施工方案要求，對圖紙和說明文字做全面了解，結(jié)合工程實際情況，做到心中有數(shù)。2、計算并統(tǒng)計出各項施工項目工程量。3、制訂施工進度表，施工進度表用于控制施工和調(diào)度工人及材料、機具，進度表的編排是按照工程計劃期限，將施工項目的工程量、完成項目所需時間進行科學性地編排的時間表。4、材料管理：1）材料供貨、使用方式制定材料供應(yīng)計劃表，將工程所須的材料名單、規(guī)格和預(yù)計數(shù)量逐一列表歸類；由項目經(jīng)理部下達材料計劃，采購人員根據(jù)材料計劃表，材料樣表，根據(jù)材料計劃表并配合工程進度表確定材料的品種、數(shù)量及進場時間，建立材料臺賬；材料使用應(yīng)制表記錄，統(tǒng)一分配，計劃使用，利于施工順利進行。2）為確保工程裝

8、修的高標準，高檔次，材料訂貨、收貨時應(yīng)嚴格把關(guān)，保證貨物質(zhì)量。訂貨前統(tǒng)一樣板，到貨對比樣板驗收，保證色調(diào)及質(zhì)地統(tǒng)一，材質(zhì)優(yōu)良。3）材料、物質(zhì)存放材料堆放位置應(yīng)事先安排設(shè)置，堆放地點宜集中，切勿任意堆置以致反復(fù)搬運、丟失損耗材料、浪費人工、影響工期和材料管理的嚴密性；選擇較高地勢分類堆放，方便施工使用；易燃、易爆物品，應(yīng)分開堆放，以確保安全；易碎、易潮、易污的材料，應(yīng)注意堆放方法和采取措施，以免造成損耗，即用的材料進入工地時應(yīng)直接放置在工作面，以便節(jié)省搬運的工序。4）工地設(shè)臨時倉庫管理員，切實做好進貨材料的簽收工作和材料發(fā)放的登記工作、并核對材料是否與原設(shè)計相符，并按材料的品種、數(shù)量進登記，以備

9、查驗。5）對甲方供材料設(shè)專人與甲方負責材料的人員對接。了解供貨情況，收集信息，如甲方供材的廠家、品牌、規(guī)格、尺寸、色調(diào)等，以便使用及安裝時與現(xiàn)場施工保持一致，協(xié)調(diào)美觀，并列出甲方供材料使用時間表，提前告之使用時間、順序，以便甲方有充分的時間準備、調(diào)整。6）對自購材料，全面了解、掌握所需材料的廠家、規(guī)格、品牌、價格、到場時間，還與部分廠家簽訂了購銷意向書，所有材料（除甲方供材料）按照工期要求可完全保證現(xiàn)場施工使用。7）對甲定乙供的材料，材料部將嚴格按照甲方指定的廠家、品牌、價格進行接洽和定貨，對甲方指定的廠家可能影響施工或裝修效果的產(chǎn)品，我方將提出建設(shè)性意見并提供可保證施工及效果的廠家，由甲方參

10、考確定。5、施工部署及技術(shù)交底工程項目部管理人員掌握了全盤施工資料后，應(yīng)按照施工內(nèi)容進行人員部署，劃分各工序的職責范圍，選擇有技術(shù)、有經(jīng)驗、責任心強的人作為各工種的負責人；施工展開后，施工管理人員應(yīng)該直接找各工種的負責人；各工種負責人承擔各工序的所有責任，召集各工序骨干人員進行技術(shù)交底，交待注意事項，對一些圖紙上技術(shù)要求高或者需要特殊處理的部位，應(yīng)明示；遇到一些施工人員不熟悉且未干過的新工藝、新方法，應(yīng)提前交待工藝技術(shù)規(guī)范資料，以做實事依據(jù)，并共同研究出施工方案，使工程順利進行。召集工地所有人員簡明地交代有關(guān)方案事項。如工程工期、質(zhì)量、防火、安全、工地紀律、各施工管理人員的分工情況等等，使所有

11、的工地施工人員對整個工程有一定的認識，做到重視工地，以工地為重，心中有數(shù)。并交代施工人員不要作違法犯紀的事情。五、施工順序及流程一）、施工順序：合理確定施工順序是解決各工種之間的搭接、減少工種間交叉破壞，以期達到預(yù)定質(zhì)量目標，充分利用工作面，實現(xiàn)縮短工期的目的；按照先樣板，后大面；先濕作業(yè)，后干作業(yè)；先基層，后面層?；鶎樱旱孛鎵γ骓斉?面層：頂棚墻面地面總體順序：施工進場工地測量深化圖紙各區(qū)域詳盡方案討論執(zhí)行措施電氣工程及給排水管敷設(shè)地面基層墻面基層頂棚基層吊頂、頂棚面層墻面面層地面面層衛(wèi)生潔具油漆燈具、開關(guān)插座成品保護清理初驗復(fù)檢調(diào)整全面竣工驗收裝修工程竣工檔案進入保修期工作二）、施工流程施

12、工方案材料采購計劃施工人員、施工工具圖紙會審、技術(shù)交底開工申請報告制定質(zhì)量計劃對班組長進行交底選擇合格供應(yīng)商填寫材料材料進場待檢標識核對材料質(zhì)量填寫工程材料檢驗單產(chǎn)品標識分類堆放質(zhì)量策劃會施工準備工程放線飾面工程成品保護項目驗收材料取用 四、主要裝飾項目施工方法:(一).內(nèi)墻抹灰施工: 1.將基體表面的灰塵、污垢、油漬等清理干凈,并灑水濕潤。把外露鋼筋頭等事先剔除。將柱、墻等凸出墻面的砼剔平,凹處提前刷凈,對不平整處應(yīng)剔到實處，澆水濕潤后用1:3水泥砂漿分層補平。預(yù)埋鐵件、管道應(yīng)提前安裝好,電線管、消火栓箱、配電箱安裝完畢,并將背后露明部分釘好鋼絲網(wǎng)，接線盒用紙堵嚴。將所有砼梁柱與填充墻相交處

13、釘設(shè)鋼板網(wǎng)，所有填充墻中自梁上引下或自地坪上引上的插座、線盒的線槽釘設(shè)鋼板網(wǎng)，射釘間距不大于200mm，釘好后的鋼板網(wǎng)平整不翹曲。鋼板網(wǎng)伸過縫（槽）兩側(cè)各15cm。 2.大面積抹灰前必須先做樣板,經(jīng)監(jiān)理、甲方、監(jiān)督部門鑒定合格,并確定施工方法后再組織施工.3.砼面基層處理:將所有需要抹灰的砼墻、板，填充墻面清理剔鑿干凈，然后用刷子蘸水把表面殘渣和浮塵清理干凈，將凸出的砼剔平，砼面應(yīng)鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一遍，再澆水濕潤，并作如下“毛化處理”，先將表面塵土、污垢清理干凈，用10%火堿水將砼面的油污刷掉，隨之用清水將堿液沖凈、涼干。然后用1：1水泥細砂漿內(nèi)摻用水量20%的801膠，噴或用掃帚將砂漿甩

14、到砼面、加氣砼墻面上，其甩點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至水泥砂漿疙瘩全部粘滿砼光面上，并有較高的強度（用手掰不動）為止。 4.彈線套方,找規(guī)矩作灰餅沖筋:.根椐地面上基準墨線,貼灰餅應(yīng)以此為基準.根據(jù)面層裝飾要求,確定抹灰厚度20mm,做灰餅時先做墻體上部灰餅,灰餅間距以小于刮尺30cm左右,如墻面過長,可在墻體兩上角部做餅,以其為標準拉線做中間灰餅,根據(jù)上部灰餅,以托線板來定出下部灰餅,灰餅與打底材料同標號。5.做護角:墻柱的陽角抹灰前用1：2水泥砂漿做護角，高度自地面向上2.5米，每側(cè)寬度不應(yīng)少于50mm。6.抹底灰: 本工程采用沖軟筋，根據(jù)已經(jīng)貼好的灰餅用與抹灰標號相同的砂漿沖豎向標筋，

15、沖筋完成2小時后再開始抹底灰，抹灰前先刷801膠素水泥漿一道，用鐵抹子薄薄刮一層底灰將基底抹嚴,并擠入基層和鋼板網(wǎng)后的不平處，然后再用木抹子上灰,搓平,壓實表面并順平,每層抹灰厚度為57mm,應(yīng)分層與所充筋抹平,并用大杠刮平、找直,木抹子搓毛。然后檢查是否平整、垂直，陰陽角是否方正，棱角是否光滑順直，不合格的地方及時修整，砂漿要隨拌隨用,嚴禁使用過夜砂漿，成活后及時將污染的墻地面清理干凈。 7.抹罩面灰:待底灰七成干時即可進行抹罩面灰,抹時兩人配合，一人刮一遍薄灰，另一人隨即抹平，先上后下。然后用鐵抹子壓光壓實，隨后用毛刷蘸水將罩面灰污染處清掃刷干凈。廚衛(wèi)間粘貼面磚的墻面底灰抹平壓實后搓毛，為

16、下一步貼內(nèi)墻面磚做準備。抹完灰后注意噴水養(yǎng)護23d，防止空鼓裂縫。(二).廚衛(wèi)間內(nèi)墻面磚:1. 白色釉面磚貼至頂。2.選材及預(yù)排:面磚應(yīng)先開箱檢查,去掉有色差、尺寸不合質(zhì)量標準的面磚,然后按不同要求規(guī)格及顏色分別堆放,算好縱橫皮數(shù)和塊數(shù),劃出皮數(shù)和塊數(shù),其中應(yīng)注意門窗管線位置并預(yù)先安排。 3.彈線:貼瓷磚前應(yīng)放出施工大樣, 根據(jù)施工安排和計劃，施工時預(yù)留最下面一排墻磚先不貼，+500線下量200mm彈第一條水平線，根據(jù)高度彈出若干條水平控制線,在彈水平線時,應(yīng)計算墻面磚的塊數(shù)和磚縫（橫豎磚縫大小均為2 mm）,使兩線之間保持整磚數(shù)。同一墻面不得有一排以上的非整磚,并應(yīng)將其貼在較隱蔽的部位。 4

17、.排磚:根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚,以保證面磚縫隙均勻,符合橫豎磚縫大小均為2 mm的要求,注意衛(wèi)生間迎面的大面墻、垛子要排整磚, 非整磚行排在1.8米高的最上部，非整磚列應(yīng)排在次要部位（主下水管后）等，但亦要注意一致和對稱。如遇有突出的卡件、線盒、等電位箱，應(yīng)用整磚套割吻合,不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。轉(zhuǎn)窗口處貼120寬，割角。 5.浸磚:貼瓷磚前,首先要將瓷磚清掃干凈,放入凈水中浸泡2h以上,取出待表面晾干和擦干凈后方可使用。 6.貼磚:貼磚時底灰要澆水濕潤,先刷上一道素水泥漿，粘貼自下而上進行，在瓷磚背面用1:1水泥砂漿加水重20%107膠鑲貼,砂漿厚度3-4mm，貼上后用灰鏟柄輕

18、輕敲打,使之附線，邊敲打邊調(diào)整灰縫,并用小杠通過標準點調(diào)整平整度和垂直度。如果灰漿不飽滿時應(yīng)取下重新上灰，貼好下一排時應(yīng)用灰漿將磚上部欠灰的地方灌滿。整面貼好后灰漿初凝時應(yīng)將磚縫中的灰刮掉，避免擦縫時形成黑縫。所有陽角均應(yīng)磨45度角拼角鑲貼，不使用寬度小于10cm、高度小于10cm的面磚。7.瓷磚擦縫:瓷磚貼好室內(nèi)沒有其他容易污染的工序施工時，用較干的白水泥進行面磚擦縫，用不銹鋼絲或其他工具進行勾壓，面磚縫子勾完后,用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗干凈，并用干凈抹布沾凈水擦一遍，確保干凈整潔無污染。面磚鑲貼必須牢固,嚴禁空鼓,無歪斜、缺楞掉角和裂縫等缺陷。8、允許偏差為：立面垂直度 2mm，表面平整度2

19、mm， 陰陽角方正2mm， 接縫直線度1mm， 接縫高低差0.5mm， 接縫寬度1mm。（三）、衛(wèi)生間樓面防水層施工:1、衛(wèi)生間找平基層干燥后，將上面的浮灰清掃干凈，邊角棱角不平的地方補平清凈，用干凈的濕布整體擦一次。2、在通風狀態(tài)良好的情況下涂刷聚氨酯防水涂料，先涂刷墻陰角、排煙道根部、上下水管根、套管根、地漏根等薄弱部位，沿管根上翻10cm，沿墻上翻25cm；排煙道根部附加層增設(shè)玻璃絲布，聚氨酯操作時用刮板刮刷驅(qū)除氣泡，將玻璃絲布緊密地粘貼在兩層聚氨酯之間，玻璃絲布包裹的范圍應(yīng)超過陰角接縫各20cm。3、附加層固化干燥后（約24小時），應(yīng)先檢查附加層有無殘留氣孔或氣泡，如有應(yīng)先補刷不合格處

20、，而后整體大面積涂刷一層，要求均勻涂刮、厚度一致。4、固化后涂刷第2道，涂刮方向應(yīng)與第1道方向垂直，2遍涂刮后總厚度約為1.5-2mm（具體控制應(yīng)根據(jù)材料使用說明書上說明的單方涂刷用量進行控制）。干燥前房間應(yīng)進行封閉，防止人員踐踏、施工破壞。5、蓄水試驗：將地漏堵好后灌水至超過最高點2cm，并保持24小時，觀察下層板頂有無滲漏水現(xiàn)象。如有應(yīng)放掉水干燥后補刷聚氨酯涂料重新蓄水試驗。6、成品保護:防水工序完成后，對衛(wèi)生間進行封閉，暫時不得其他任何工序插入施工。（四）衛(wèi)生間地板磚施工地板磚由業(yè)主定規(guī)格、顏色并認質(zhì)認牌1、施工時先根據(jù)固定好的地漏處為開鋪依據(jù)參照點，地漏周圈擬鋪磚的頂面高度比地漏高度應(yīng)

21、高5mm，并據(jù)設(shè)計鋪貼要求的坡度，而后在房間四角用廢地磚根據(jù)標高貼上餅作為鋪貼的依據(jù)。將挑選好的地板磚在水中浸泡12小時以上，取出擦凈涼干后備用。2、排磚：根據(jù)面磚的尺寸和房間的尺寸進行排磚，如果非整磚的列（行）的尺寸小于1/3磚時，應(yīng)自房間中線排磚，將非整磚留在房間兩邊；如果非整磚的列（行）的尺寸大于1/3磚時，應(yīng)自房間迎面一側(cè)排磚，將非整磚留在門后或廚房門連窗一側(cè)，地板磚縫控制為2mm。3、貼磚：根據(jù)貼的餅用1:3干硬水泥砂漿(干硬程度以手捏成團,落地開花為準)鋪至貼餅面,用大杠(順標筋)將砂漿刮平,木抹子拍實,抹平整。在房間內(nèi)根據(jù)排磚結(jié)果退著向外鋪磚，將地板磚背面用1：1水泥細砂漿（摻1

22、0%107膠）刮抹一層，厚度為35mm，根據(jù)縱橫線將地板磚放平用橡皮錘敲打使其符線平整，并調(diào)整好間距縫隙，初凝前將縫隙內(nèi)的灰漿刮干凈。應(yīng)整間一次鑲鋪連續(xù)施工,如果房間大一次不能鋪完,須將接槎切齊,余灰清理干凈繼續(xù)鋪貼時應(yīng)退著操作，不得踩在已鋪好的磚上。地漏和其他管根處應(yīng)整磚套割吻合，縫隙不超過5mm。 4.養(yǎng)護:地板磚鋪貼12h后,應(yīng)撒水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于三天,且不準上人. 5.勾縫：當室內(nèi)操作完成后沒有其他后續(xù)污染工序時，將地磚縫清理干凈，用干硬性白水泥漿勾縫，用專用不銹鋼絲壓光。隨后用濕抹布將面磚擦干凈。（五）水泥砂漿樓地面施工（樓梯間）1、基層處理：先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨

23、子刷、剔掉灰漿皮和灰渣層，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時將減液沖凈。2、找標高做灰餅：根據(jù)墻上的+50cm水平線，往下量測出面層，并彈在墻上。根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈的面層標高水平線，確定面層抹灰厚度，然后拉水平線開始抹灰餅，橫豎間距為1.5-2.0m，灰餅上平面即為地面面層標高。3、砂漿拌制：攪拌砂漿時，應(yīng)控制加水量，應(yīng)使用攪拌機攪拌均勻，顏色一致。4、鋪灰：用噴壺將樓地面基層均勻灑水一遍。 隨即涂刷一層素水泥漿，隨刷隨鋪面層砂漿。再用木刮杠刮平，用木抹子搓平，并隨時用靠尺檢查其平整度。5、壓光：鐵抹子壓第一遍：木抹子抹平后，立即用鐵抹子壓第一遍，直到出漿為止。如砂漿過稀表面

24、出現(xiàn)泌水現(xiàn)象時，可均勻撒一遍干水泥和砂的拌和料（砂子要過3mm篩），再用木抹子用力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結(jié)合為一體，吸水后用鐵抹子壓平。上述操作均在水泥砂漿初凝前完成。第二遍壓光：面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平、壓光。 第三遍壓光：在水泥砂漿終凝前進行第三遍壓光（人踩上去稍有腳印），鐵抹子抹上去不再有抹紋時，用鐵抹子把第二遍抹壓時留下的全部抹紋壓平、壓實、壓光（必須在終凝前完成）。6、養(yǎng)護及成品保護：地面壓光完工后12h，鋪鋸末或草袋覆蓋灑水養(yǎng)護，保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d。施工7d后且抗壓強度達5mpa以上才能上人

25、，并懸掛“保護成品，注意棱角”提示牌。 （六）外墻漆： 1、外墻涂料不宜在雨天施工。2、基層處理：首先將外墻保溫面層的防裂砂漿基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。3、基層修補：用聚合物水泥膩子將墻面坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用一號砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。4、刮膩子：刮膩子的遍數(shù)為三遍，膩子采用與聚合物防裂砂漿伸縮比例相一致的彈性膩子；具體操作方法是：第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭時，要注意收的要干凈利落。干燥后用1號砂紙磨，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮， 所用材料和方法同第一遍

26、膩子，干燥后用1號砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠刮板找補膩子，用鋼皮刮板滿刮膩子，將墻面等基層刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴ?5、涂刷耐堿封固底漆：封固底漆施工前，基層表面必須清潔、干燥、并將油脂、污垢及雜質(zhì)等清除。施涂封固底漆順序是：由上而下施涂。施涂時先將墻面清理干凈，再用布將墻面粉塵擦凈，然后用滾動毛刷蘸底漆滾涂，邊角處用排筆刷涂，施涂時搭接均勻，不得漏涂。 6、涂刷面漆：外墻面漆三遍成活，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況定。施涂墻面時應(yīng)先上后下。施涂時施涂面必須完全干燥。用滾動刷子蘸適量面漆自墻面上部水平或豎直施涂，涂刷搭接應(yīng)均勻，滾動刷涂刷不到的地方應(yīng)用毛刷刷涂，第一

27、遍面漆涂刷干燥后，緊接著刷第二遍，最后一遍面漆應(yīng)注意干燥前接頭處理。注意不要污染其它墻面。7、滴水線（槽）: 門窗楣、雨篷等突出墻面部位均做寬厚=2020mm水泥砂漿滴水線條。滴水線條要用膩子批刮并打磨細膩后刷漆。（七）外墻面磚 1、基層處理及修補:同外墻漆施工基層處理。 2、貼外墻面磚2.1 彈線分格：待基層灰六至七成干時，即可按圖紙要求進行分段分格彈線，以控制面層出墻尺寸及垂直、平整。2.2 排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，經(jīng)保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計圖紙要求，注意大墻面、通天柱子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位，如窗間墻或陰

28、角處等。但亦要注意一致和對稱。如遇有突出的卡件，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。2.3浸磚：鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。2.4 鑲貼面磚：鑲貼應(yīng)自上而下進行。采取分段分塊進行。在每一段或每塊內(nèi)的面磚，均為自下而上鑲貼。從最下一磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準。在面磚背面宜采用1:2水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為6-10mm，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，用鋼片開刀調(diào)整豎縫，并用小杠通過標準點調(diào)整平面和垂直度。2.5 面磚勾縫與擦縫：面磚鋪貼拉縫時，用1:1水泥砂漿勾縫，先

29、勾水平縫后勾豎縫，勾好后要求凹進面磚外表面2-3mm。若橫豎縫為干擠縫或小于3mm者，應(yīng)用白水泥配顏料進行擦縫處理。面磚縫子勾完后，用布或棉絲蘸衡鹽酸擦洗干凈。（八）內(nèi)墻、頂棚乳膠漆涂料施工1、室內(nèi)抹灰的作業(yè)已全部完成，墻面應(yīng)基本干燥，基層含水率不得大于10%。2、室內(nèi)水暖管道、電氣預(yù)埋預(yù)設(shè)均已完成，且完成管洞處抹灰少的修理等。3、 大面積施工前應(yīng)事先做好樣板間，經(jīng)有關(guān)質(zhì)量部門檢查鑒定合格后，方可組織班組進行大面積施工。4、 冬期施工室內(nèi)刷漿工程，應(yīng)在采暖條件下進行，室溫保持均衡，一般室內(nèi)濕度不宜低于+10度，相對濕度為60%，不得突然變化。同時應(yīng)設(shè)專人負責測試和開關(guān)門窗，經(jīng)利通風排除濕氣。5

30、、工藝流程：基層處理噴、刷膠水填補縫隙、局部刮膩子滿刮膩子刷、噴第一遍漿刷、噴第二遍漿。6、基層處理：將墻體、頂棚表面的灰塵、疙瘩等清除干凈。7、噴、刷膠水：刮膩子之前在砼墻面上先噴、刷一道膠水，注意噴刷均勻，不得有遺漏。8、填補縫隙、局部刮膩子：用膩子將墻面隙及坑洼不平處分遍找平，陰陽角用膩子修補方正順直。并將野膩子收凈，待膩子干燥后用1號砂紙磨平，并把浮塵等掃凈。9、滿刮膩子：刮三遍膩子。刮膩子時應(yīng)橫豎刮，并注意接槎和收頭時膩子要刮凈，每遍膩子干后應(yīng)磨砂紙，將膩子磨平磨完后將浮塵清理干凈。10、刷第一遍乳膠漆涂料：刷、噴漿前應(yīng)先將門窗口圈用排筆刷好，然后再大面積刷噴漿。刷、噴順序應(yīng)先頂棚后

31、墻面，先上后下進行。乳膠漆采用噴漿時噴頭距墻面宜為20-30cm，移動速度要平穩(wěn)，使涂層厚度均勻。涂料工程所用涂料半成品的品種、等級、種類、顏色、性能等應(yīng)符合設(shè)計或選定樣品的要求。注意施工時的溫度和濕度必須滿足涂料施工時的要求。11、刷第二遍乳膠漆：待第一遍乳膠漆干后，對墻面上的麻點、坑洼、刮痕等用膩子重新復(fù)找刮平，干后用細砂紙輕磨，并把粉塵掃凈，達到表面光滑平整。即可刷、噴第二遍涂料。方法同第一遍。12、刷第三遍乳膠漆：第二遍乳膠漆、涂料干后，用細砂紙將粉塵、濺沫、噴點等輕輕磨去，并打掃干凈，進行第三遍乳膠漆刷、噴。(九).鋁合金門窗安裝: 1.彈線找規(guī)矩:在最高層找出窗口邊線,用大線將窗口

32、邊線下引,并在每層窗口處劃線標記,對個別不直的口邊應(yīng)剔鑿處理.窗口的水平位置應(yīng)以樓層+50cm水平線為準,往上反,量出窗下皮標高,彈線找直,每層窗下皮(若標高相同)則應(yīng)在同一水平線上. 2.防護處理: (1).窗框兩側(cè)的防護處理可粘貼塑料薄膜進行保護,避免填縫水泥砂漿直接與塑鋼窗表面接觸,以免磨傷和污染窗體材料. (2)窗安裝時若采用連接鐵件應(yīng)進行防腐處理,連接件應(yīng)選用不銹鋼件. 3.就位和臨時固定:根據(jù)已放好的安裝位置線安裝,并將其吊正找直,無問題后方可用木楔臨時固定. 4.與墻體固定:窗口邊已預(yù)埋好混凝土預(yù)埋塊（240120120mmc20預(yù)制砼塊，每邊三塊）,用膨脹塑料螺釘將固定片與預(yù)埋

33、塊固定.固定片的位置應(yīng)距窗角、中豎框、中橫框150200 mm，固定片的間距應(yīng)小于或等于500mm，不得將固定片直接裝在中豎框、中橫框的擋頭上. 5.處理窗框與墻體縫隙:窗固定好后,應(yīng)及時處理窗框與墻體縫隙.如設(shè)計未規(guī)定填塞材料品種時,應(yīng)采用礦棉或玻璃氈條分層填塞縫隙,外表面留68mm深槽口填嵌嵌縫膏,嚴禁用水泥砂漿填塞.在窗框兩側(cè)進行防腐處理后,可填嵌設(shè)計指定的保溫材料和密封材料.待窗和窗臺板安裝后,將窗框四周的縫隙同時填嵌,填嵌時不應(yīng)用力過大,防止窗框受力后變形. 6.門窗安裝: (1).將預(yù)留門洞按窗框尺寸提前修理好. (2).在門框側(cè)邊固定好連接鐵件. (3).門框按位置立好,找好垂直

34、度及幾何尺寸后,用塑料脹管螺栓將其門框與墻體預(yù)埋件（240120120mm c20預(yù)制砼塊）固定. (4).用保溫材料填嵌門框與砼塊的縫隙. (5).用密封膏填嵌墻體與窗框邊的縫隙. 7.扇安裝:框扇的連接是用角碼的固定方法,作法與門框安裝相同。 8.安裝五金配件:待漿活修理完,油漆涂料刷完后方可安裝窗的五金配件,安裝工藝要求詳見產(chǎn)品說明,要求安裝牢固,使用靈活. 五、施工質(zhì)量及技術(shù)保證措施（一）、質(zhì)量管理措施一）質(zhì)量管理流程方框圖施工計劃采購材料材料檢驗材料標識圖紙會審技術(shù)交底施 工自檢 互檢下一工序施工工序交接前質(zhì)檢完工前檢驗不合格工序返工返工后檢查不合格工序返工完 工初 驗完 工 交 驗

35、二）質(zhì)量管理措施1、以保證和提高質(zhì)量為目標，運用系統(tǒng)的原理和方法，設(shè)置統(tǒng)一協(xié)調(diào)的組織系統(tǒng)，把環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理職能來嚴密起來，形成iso體系，依據(jù)本工程的特點，形成以項目經(jīng)理總負責，各工班隊長直接負責的全面質(zhì)量監(jiān)督檢查體系。2、進行施工質(zhì)量教育，項目經(jīng)理部對每批進場作業(yè)的施工人員進行質(zhì)量教育，讓每個施工人員明確質(zhì)量標準是每道工序必須達到優(yōu)良，使全員在頭腦中牢牢樹立“精品”的質(zhì)量觀。3、確立圖紙“三交底”的施工準備工程。區(qū)域操作前的工地技術(shù)主管向區(qū)域工隊長做詳細的圖紙工藝要求，質(zhì)量要求的交底，工序開始前工班長抽班組長做詳見的圖紙、施工方法、質(zhì)量標準的交底，作業(yè)開始前工班長向班組成員做具體的操作方法、

36、工具使用、質(zhì)量標準的交底；在交底前不能盲目的操作，操作者必須做到什么干什么、怎么干，要做到什么標準的都很清楚方可操作。務(wù)求每位施工工人對其作業(yè)的工程項目了然于胸。4、嚴格按照公司的質(zhì)量管理制度要求進行管理，以iso9001的具體操作程序。第使每一操作按照規(guī)定的施工程序及操作規(guī)范進行施工。5、成立以工程技術(shù)負責人為領(lǐng)導核心的工程質(zhì)量管理機構(gòu)，按生產(chǎn)者負責的原則，確立“自檢、互檢、交接檢”制度，在施工者自己操作工序操作成品完成過程中，由質(zhì)檢人員跟班作業(yè)，嚴格執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，實行全過程質(zhì)量監(jiān)控。6、具體工程，具體工藝的質(zhì)量保證注意事項；7、每天召開質(zhì)量管理例會，檢查以往一天的工程質(zhì)量情況，交

37、待下一工作日要特別注意的質(zhì)量管理事項和質(zhì)量活動，必要進邀請監(jiān)理工程師參加。8、每道工序在完工后都必須有質(zhì)檢人員認可意見，否則，不準進入下一道工序。9、把好質(zhì)量控制關(guān)健一環(huán)：作好成品保護。三）、技術(shù)措施1、建立健全結(jié)構(gòu)，裝修從材料、半成品、成品進場，施工安裝直至交付驗收的質(zhì)量保證體系，并落實到人。2、嚴格貫徹“把關(guān)”和“積極預(yù)防”相結(jié)合的質(zhì)量管理方法，堅持預(yù)先定標準、定樣板、定材料、定做法，手續(xù)要齊備。凡進場材料、半成品和加工品，包括建設(shè)單位負責供應(yīng)的部分及國外進口材料、設(shè)備，都要實行驗收手續(xù)，索要合格證或檢測報告書。無合格證或外觀不符合標準者不得進場。3、以工藝卡、大樣圖和樣板作為技術(shù)交底的主

38、要手段，凡是無工藝卡或書面交底的項目，施工員可拒絕施工。4、所有參加裝修施工的技術(shù)員、施工員都要熟悉圖紙及洽商記錄。5、本工程實行全面質(zhì)量管理、文明施工，整個工程實行專業(yè)性管理，提前組織培訓，統(tǒng)一思想，熟悉操作。6、按進度計劃施工，嚴格技術(shù)管理，當進度與質(zhì)量發(fā)生矛盾時，要服從質(zhì)量，承包任務(wù)者首先要承包質(zhì)量。7、所有裝修必須注意色調(diào)、質(zhì)感的統(tǒng)一。例如石料的紋理、色彩、規(guī)格都要經(jīng)過挑選。8、要強調(diào)裝修項目的基層施工質(zhì)量，基層要做到平整、垂直和陰陽角方正，只有做好基層，才能保證飾面層質(zhì)量。9、加強質(zhì)量監(jiān)督檢查，采取專業(yè)檢查與自檢相結(jié)合的檢查方法，并以自檢為主，堅持貫徹執(zhí)行自檢、互檢、交接檢的三檢制度

39、與掛牌制度，對工程質(zhì)量要求一絲不茍。四）、質(zhì)量檢查程序1、預(yù)檢：由施工員主持。在工人大批入場前進行主要檢查內(nèi)容。（1）建筑物樓層標高，樓梯尺寸的復(fù)測驗；（2）建筑物柱、梁、中心線的檢查；（3）水、電消防出口留洞位置、標高、走向等檢查；（4）地面平整度及坡度的檢查；（5）墻（柱）面垂直度和平整度檢查；（6）其它；（7）包括施工員檢查后作檢查記錄；2、隱蔽工程檢查：由質(zhì)檢員主持，組織施工員、施工班組長、業(yè)主、總包方、監(jiān)理單位代表共同進行，主要檢查項目有：（1）吊頂上有固定件、龍骨。（2）地面的基層、墊層、衛(wèi)生間防水。（3）墻（柱）面金屬固定層架結(jié)構(gòu)、固定件。3、分項工程檢查由施工員組織質(zhì)檢員，各分

40、項工程項目技術(shù)負責人、施工隊長、施工班組長共同進行檢查，并作檢查記錄。“5w”：“what、who、when、why、how為全面質(zhì)檢原則；4、操作工人“三檢” 施工隊長領(lǐng)導班組共進行“三檢”。自檢：操作工人在施工過程中，按施工技術(shù)交底及有關(guān)規(guī)范要求，隨時進行自我檢查并整改的過程?；z：同班組操作工人，在操作過程中，按技術(shù)交底及有關(guān)規(guī)范要求，隨時進行他人質(zhì)量檢查并整改，檢查組織由班組長領(lǐng)導。交接檢：上道工序的施工班組完工后下一道工序?qū)⒗^續(xù)操作的施工班組進行交接檢查驗收，交接檢，由施工員組織5、工程竣工檢查由工程總監(jiān)主持。施工單位組織并邀請業(yè)主代表、總承包方代表、監(jiān)理公司代表，設(shè)計單位代表、必要時邀請地方質(zhì)量監(jiān)督站工作人員共同參加的檢查驗收。6、質(zhì)量檢查程序框圖預(yù)檢自檢互檢交接檢分項工程檢查隱蔽工程檢查工程竣工內(nèi)部檢查驗收工