江蘇句容設(shè)計方案招標(biāo)文件

1、句容市維也納花園住宅樓小區(qū)工程方案設(shè)計招標(biāo)文件句容市維也納花園住宅小區(qū)工程方 案 設(shè) 計招標(biāo)文件業(yè) 主：句容市時代置業(yè)有限公司招標(biāo)時間：二00七年五月目 錄第一篇 投標(biāo)邀請書附件：招標(biāo)工作日程安排第二篇 投標(biāo)須知一、總則二、招標(biāo)文件三、投標(biāo)文件的編制四、投標(biāo)文件的送交五、開標(biāo)與評標(biāo)六、合同的授予第三篇 合同要求一、 定義和解釋二、 合同原則三、 合理控制投資的要求四、 設(shè)計質(zhì)量控制要求五、 責(zé)任和義務(wù)第四篇 設(shè)計要求與內(nèi)容一、設(shè)計任務(wù)書二、工程造價估算要求三、設(shè)計成果要求第五篇 業(yè)主提供的基礎(chǔ)資料清單及說明附件1：投標(biāo)書格式附件2：授權(quán)書格式第一篇 投標(biāo)邀請書 ：貴院（所）已通過句容市維也納花

2、園住宅小區(qū)工程方案設(shè)計投標(biāo)資格預(yù)審委員會的資格審查，現(xiàn)決定邀請你院（所）參加該工程的競標(biāo)工作。請貴院（所）派有關(guān)人員于2007年 5 月 15 日 午 時 分到句容市國際大酒店參加招標(biāo)會，屆時發(fā)售招標(biāo)文件，并組織踏勘現(xiàn)場。同時請貴院（所）在購買招標(biāo)文件時，向我辦交納投標(biāo)保證金 2萬 元。（本次招標(biāo)活動的具體日程安排見附件）。聯(lián)系地址：句容市華陽北路國際大酒店一樓招標(biāo)部郵政編碼：212400電 話 真 系 人：陳江業(yè) 主：句容市時代置業(yè)有限公司二oo七年五月八日附件：招標(biāo)工作日程安排（一）2007年 5 月 15 日10 時 00 分于 召

3、開招標(biāo)會，屆時發(fā)招標(biāo)文件。（二）2007年 5 月 15 日 時 分出發(fā)前往項目建設(shè)地點進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。（三）各投標(biāo)單位將需要解答的問題以書面形式于2007年 5 月 日 時前遞交句容市時代置業(yè)有限公司招標(biāo)部（一樓）（四）2007年 5 月 20 日 時 分于句容市華陽北路國際大酒店一樓招標(biāo)部召開招標(biāo)答疑會。（五）2007年 6月 8 日18：00 時為遞交投標(biāo)文件的截止期限。投標(biāo)文件遞交地址：句容市華陽北路國際大酒店句容市時代置業(yè)有限公司招標(biāo)部（六）2007年 6月 15 日 時舉行開標(biāo)會，地點：句容市華陽北路國際大酒店句容市時代置業(yè)有限公司會議室。 第二篇 投標(biāo)須知投標(biāo)須知資料表條款號具體信

4、息或數(shù)據(jù)1.1招標(biāo)人名稱：句容市時代置業(yè)有限公司招標(biāo)項目名稱：句容市維也納花園住宅小區(qū)工程方案聯(lián)系地址：句容市華陽北路國際大酒店電 話 真郵 編：212400聯(lián)系人：陳江1.1工程項目名稱：句容市維也納花園住宅小區(qū)工程方案1.2工程說明：詳見本篇附件15.1現(xiàn)場考察時間和地址：2007年5月15日項目建設(shè)地點6.1招標(biāo)答疑會時間和地點：2007年5月20日 時句容市華陽北路國際大酒店一樓招標(biāo)部11.1投標(biāo)文件的份數(shù)：正本1份，副本3份12.2遞交投標(biāo)文件的地址：句容市華陽北路國際大酒店句容市時代置業(yè)有限公司一樓招標(biāo)部13.1投標(biāo)截止期：2

5、007年6月 8日18：00 時16.1開標(biāo)時間、地點：開標(biāo)時間為2007年6月15日 時 分于句容市華陽北路國際大酒店句容市時代置業(yè)有限公司一樓招標(biāo)部一、總則1、項目概況1.1 項目名稱：句容市維也納花園住宅小區(qū)工程方案設(shè)計1.2 工程說明及方案設(shè)計招標(biāo)范圍（整個工程為一個設(shè)計標(biāo)段）和目的（詳見第四篇）。2、投標(biāo)人的合格條件2.1 投標(biāo)邀請書只發(fā)給通過資格預(yù)審合格的投標(biāo)人。2.2 為具有被授予合同的資格，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件中應(yīng)包括以下資料：（a） 設(shè)計資質(zhì)證書，包括以下三個方面：（1）證書的種類；營業(yè)執(zhí)照（2）證書的級別；甲級資質(zhì)（3）證書規(guī)定允許承接任務(wù)的范圍。（b）設(shè)計人員的技術(shù)力量和

6、主要技術(shù)設(shè)備。其中設(shè)計人員的技術(shù)力量主要包括設(shè)計主要負(fù)責(zé)人的資質(zhì)能力和各個專業(yè)設(shè)計人員的專業(yè)覆蓋面、人員數(shù)量、各級職稱人員所占比例等；技術(shù)設(shè)備主要包括測量、制圖、設(shè)備的器材種類、數(shù)量、目前的使用情況以及將應(yīng)用的設(shè)計計算軟件情況等。（c）投標(biāo)人的設(shè)計經(jīng)驗資料。即設(shè)計單位最近五年所完成的工程設(shè)計，包括工程名稱、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式、質(zhì)量評定等級、設(shè)計工期等內(nèi)容，重點介紹與本招標(biāo)工程種類相同或相近的工程設(shè)計情況。（d）投標(biāo)人的設(shè)計糾紛資料。即投標(biāo)人在最近幾年的設(shè)計活動中與業(yè)主之間產(chǎn)生的糾紛及訴訟介入情況。（e）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員各方共同簽訂的投標(biāo)協(xié)議和聯(lián)合體各方的資質(zhì)證明材料，聯(lián)合體以資

7、質(zhì)最低的一方為核準(zhǔn)對象。3、投標(biāo)費用3.1 本次招標(biāo)中，凡按規(guī)定報送投標(biāo)文件，并經(jīng)評標(biāo)委員會審查符合本次招標(biāo)要求的投標(biāo)單位可獲得人民幣肆萬元整（￥40000.00元）作為投標(biāo)成本補(bǔ)償（請投標(biāo)方在投標(biāo)書中寫明開戶銀行帳號）。中標(biāo)單位沒有標(biāo)書編制補(bǔ)償費。其余費用，均由投標(biāo)人自理。3.2 未中標(biāo)單位的投標(biāo)成本補(bǔ)償金在未中標(biāo)通知書下達(dá)后十五天內(nèi)打入未中標(biāo)單位指定的銀行帳號。3.3 獲得成本補(bǔ)償?shù)耐稑?biāo)方案，其著作權(quán)歸投標(biāo)人，其版權(quán)和設(shè)計使用權(quán)歸招標(biāo)人所有，該方案評標(biāo)后不予退回，招標(biāo)人、中標(biāo)人可以免費使用該方案。3.4 招標(biāo)人有權(quán)在評標(biāo)結(jié)束后公開展開獲得成本補(bǔ)償?shù)脑O(shè)計方案成果，并通過傳播媒介、雜志、書刊或

8、其它形式介紹、展開該設(shè)計方案及評價該設(shè)計方案。3.5投標(biāo)人保證投標(biāo)文件及資料的均未侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，否則必須承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任。3.6 獲得成本補(bǔ)償?shù)耐稑?biāo)人保證投標(biāo)方案不再用于其他任何項目的投標(biāo)和設(shè)計。4、投標(biāo)保證金4.1 投標(biāo)單位在收到投標(biāo)邀請書后，在購買招標(biāo)文件時應(yīng)同時向招標(biāo)單位交納投標(biāo)保證金貳萬元（20000.00萬元）4.2 未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在未中標(biāo)通知書下達(dá)后七天內(nèi)無息退回；中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在設(shè)計合同簽約后七天內(nèi)無息退回。4.3 凡有下述情況之一者，其投標(biāo)保證金不予退回：（1）在辦理投標(biāo)手續(xù)且購買招標(biāo)文件后未按規(guī)定遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)單位；（2）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)

9、撤回其投標(biāo)書的；（3）開標(biāo)后被確認(rèn)為無效標(biāo)的投標(biāo)單位；（4）中標(biāo)單位因自身原因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽署合同協(xié)議書。5、現(xiàn)場考察5.1 招標(biāo)人將按照在資料表注明的地址和時間計劃統(tǒng)一組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進(jìn)行一次考察，以便使投標(biāo)人自行查明或核實有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽定合同所必需的一切資料。5.2 現(xiàn)場考察前，招標(biāo)人將對本次招標(biāo)項目的概況及周邊環(huán)境向投標(biāo)人做簡單介紹，以幫助投標(biāo)人了解現(xiàn)場情況，利于編標(biāo)。5.3 現(xiàn)場考察過程中，投標(biāo)人應(yīng)注意安全，若發(fā)生人員傷亡、財物或其他損失，不論由何種原因所造成，招標(biāo)人概不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。5.4 現(xiàn)場考察期間的交通工具由招標(biāo)人統(tǒng)一安排；食宿由投標(biāo)人自行安

10、排，費用自理。5.5 如果投標(biāo)人認(rèn)為需要再次進(jìn)入現(xiàn)場考察，招標(biāo)人將予支持配合，所需費用由投標(biāo)人自理。6、招標(biāo)咨詢答疑會6.1 投標(biāo)人應(yīng)按照資料表中注明的時間和地點，派代理出席招標(biāo)人主持的招標(biāo)咨詢答疑會。6.2 招標(biāo)咨詢答疑會（即投標(biāo)預(yù)備會議）的目的，是澄清并解答投標(biāo)人在查閱招標(biāo)文件后和現(xiàn)場考察中，可能提出的任何方面的問題。6.3 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)咨詢答疑會召開的三天前，書面將要求答復(fù)的問題提交招標(biāo)人，會上招標(biāo)人將據(jù)此做出澄清和解答，會后招標(biāo)人將正式將其書面答復(fù)以編號的補(bǔ)遺書形式發(fā)給所有已領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)人在收到書面答復(fù)（補(bǔ)遺書）后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收到。二、招標(biāo)文件7

11、、招標(biāo)文件的內(nèi)容7.1 本次招標(biāo)文件包括如下內(nèi)容：第一篇 投標(biāo)邀請書第二篇 投標(biāo)須知第三篇 合同要求（按招標(biāo)文件中的合同要求）第四篇 設(shè)計要求與內(nèi)容第五篇 業(yè)主提供的基礎(chǔ)資料清單及說明7.2 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，按招標(biāo)文件的規(guī)定與要求編寫投標(biāo)文件。如果投標(biāo)文件與招標(biāo)文件的規(guī)定與要求不符合，則投標(biāo)人應(yīng)自行負(fù)責(zé)。凡與招標(biāo)文件的規(guī)定有重大不符合的投標(biāo)文件，將按本須知第18條規(guī)定辦理。7.3 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全時，應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。8、招標(biāo)文件的澄清和解答8.1 要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清和解答的投標(biāo)人，應(yīng)在送交投標(biāo)文件截止期至少7天前，將要求澄清和解

12、答的問題書面（包括傳真、信函）送達(dá)招標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止期5天前，將書面答復(fù)以編號的補(bǔ)遺書方式送達(dá)（以收到日為準(zhǔn)，下同）所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)人在收到該書面答復(fù)（補(bǔ)遺書）后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉。9、招標(biāo)文件的修改9.1 在送交投標(biāo)文件截止期7天之前，招標(biāo)人可能會因任何原因，包括按本須知第5條在標(biāo)前會議期間提出的問題，以發(fā)出編號的補(bǔ)遺書的形式對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。9.2 補(bǔ)遺書將寄（送）給所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，各次補(bǔ)遺書應(yīng)按時序編號，作為招標(biāo)文件組成部分對所有投標(biāo)人都有約束力。投標(biāo)人每次收到補(bǔ)遺書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉。9.3 為使投標(biāo)人

13、在編寫投標(biāo)文件時有合理的時間納入上述補(bǔ)遺書的內(nèi)容，必要時招標(biāo)人按本須知第13條的規(guī)定，酌情延長送交投標(biāo)文件的截止期。三、投標(biāo)文件的編制10、投標(biāo)文件的組成10.1 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件，應(yīng)包括下列各項內(nèi)容：（一）投標(biāo)書；（二）法定代表人證明及授權(quán)書；（三）投標(biāo)人的資格說明，應(yīng)包含本須知第2.2條所規(guī)定的各項內(nèi)容；（四）設(shè)計文件；投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件，應(yīng)包括（不限于）下列各項內(nèi)容：卷：商務(wù)文件（1） 目錄。（2） 法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書、法人授權(quán)委托證明書（按工商局的格式）。（3） 投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件。（4） 投標(biāo)承諾書（格式按附件1）。（5） 投標(biāo)人簡介，包括投標(biāo)人的設(shè)計人員技術(shù)力量和主

14、要技術(shù)設(shè)備等。（6） 投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計資質(zhì)證書、質(zhì)量認(rèn)證書等復(fù)印件。（7） 投標(biāo)人的設(shè)計經(jīng)驗資料。提供投標(biāo)人20052006年所完成的與本招標(biāo)工程種類相同或相近的工程設(shè)計情況的證明材料，包括工程名稱、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資規(guī)模、質(zhì)量評定等級、設(shè)計工期等內(nèi)容。（8） 投標(biāo)人擬參與本項目的主要設(shè)計人員情況，包括關(guān)鍵技術(shù)負(fù)責(zé)人的履歷和資歷情況。（9） 設(shè)計工作計劃安排（可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、總體規(guī)劃報建、單體施工圖規(guī)劃報建等階段）。（10） 保證設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計質(zhì)量的措施及在整個施工期間提供現(xiàn)場優(yōu)質(zhì)服務(wù)的保證措施。（11） 勘察設(shè)計費：含在設(shè)計費里。（12） 投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提交的資料或應(yīng)說

15、明的問題。卷：設(shè)計文件設(shè)計文件按本招標(biāo)文件第四篇要求，內(nèi)容包括：（1） 目錄。（2） 設(shè)計總說明。包括對本招標(biāo)文件第四篇設(shè)計要求規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行全面深入的分析研究報告。（3） 詳細(xì)的方案設(shè)計說明及可行性研究報告、設(shè)備安裝工程設(shè)計說明、主要建筑與裝飾材料說明、面積分配、施工工期參考意見、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（4） 設(shè)計圖。1 總體規(guī)劃平面圖；（項目總平面規(guī)劃彩圖、方案設(shè)計總說明、地塊現(xiàn)狀圖、項目總平面規(guī)劃圖）2 設(shè)計概念分析圖（意圖和構(gòu)思）；3 功能分區(qū)圖；4 道路系統(tǒng)規(guī)劃圖；（交通分析圖）5 豎向規(guī)劃圖；6 建筑空間構(gòu)成關(guān)系圖；（空間結(jié)構(gòu)分析圖）7 鳥瞰圖；（維也納花園鳥瞰圖一、二；沿街透視圖；夜

16、景透視圖）8 設(shè)計單位認(rèn)為需要補(bǔ)充的其它圖紙；9 戶型平面布置圖；10景觀分析圖；（含景觀示意圖）11、地下室平面圖；12、各層平面圖；（含各個戶型圖）（5） 投資估算估算編制以江蘇省、南京市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定和定額為依據(jù)，各項費用應(yīng)考慮物價變化和不可預(yù)見因素； 編制說明，說明估算的依據(jù)，基本資料及定額來源； 工程總投資估算表； 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（6） 提供包含設(shè)計文件所有內(nèi)容的電子光盤一套。（7） 投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提交的其它資料。（五）提供設(shè)計優(yōu)質(zhì)服務(wù)的保證措施和設(shè)計周期以及保證設(shè)計進(jìn)度的措施；承擔(dān)設(shè)計失誤造成工程事故及經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任的承諾條件；工程施工期間設(shè)計配合措施；工程施工完成后，項目使用期間

17、的跟蹤配合措施；（六）設(shè)計費及收取方式：方案設(shè)計費按6元/，施工圖設(shè)計費10元/（七）投標(biāo)書附表。11、投標(biāo)文件的簽署11.1 投標(biāo)人應(yīng)按本須知10.1款的規(guī)定，向招標(biāo)人遞交投標(biāo)文件，份數(shù)按資料表規(guī)定，其中一份正本，其余為副本三份。當(dāng)正本中的內(nèi)容與副本中的內(nèi)容有不一致時，以正本為準(zhǔn)。11.2 投標(biāo)文件正本應(yīng)用不褪色的墨水書寫或打印，由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署，并將（投標(biāo)）授權(quán)書附在其內(nèi)，投標(biāo)文件正本中的任何一頁，都要有授權(quán)的投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。四、投標(biāo)文件的送交12、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記12.1 投標(biāo)文件的正本和副本應(yīng)分別包裝，包裝必須密封，并在封套上都要加貼封條，上有“正

18、本”、“副本”標(biāo)記。未密封的投標(biāo)文件將不予簽收。12.2 在封套上應(yīng)寫明（具體資料見投標(biāo)須知資料表）；（a）收件人（招標(biāo)人）的全稱和詳細(xì)地址；（b）句容市維也納花園住宅小區(qū)工程方案設(shè)計投標(biāo)文件；（c）在 2007年 6 月 20 日 時（即開標(biāo)時間）前不得開封。并注明“正本”、“副本”字樣。封口上加蓋投標(biāo)人法人公章。13、送交投標(biāo)文件截止日期13.1 投標(biāo)人必須按12.2款（a）寫明的地址，在資料表中所規(guī)定的送交投標(biāo)文件截止期前，將投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)人簽收。13.2 在特殊情況下，招標(biāo)人如果決定推遲送交投標(biāo)文件截止期，至少應(yīng)在原定截止期7天前將此決定通知送達(dá)所有的投標(biāo)人。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)

19、人的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)延長至新的投標(biāo)截止日。14、遲到的投標(biāo)文件14.1 招標(biāo)人在按本須第13條規(guī)定的送交投標(biāo)文件截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退回投標(biāo)人。15、投標(biāo)文件的更改與撤回15.1 在送交投標(biāo)文件截止期以前，投標(biāo)人可以更改或撤回投標(biāo)文件，但必須以書面形式提出，并經(jīng)授權(quán)的投標(biāo)文件簽字人簽署。在時間緊迫的情況下，投標(biāo)文件撤回的要求可先以傳真通知招標(biāo)人，但應(yīng)隨即補(bǔ)發(fā)一份正式的書面函件予以確認(rèn)。更改、撤回的確認(rèn)書必須在送交投標(biāo)文件截止期以前送達(dá)招標(biāo)人簽收。15.2 更改的投標(biāo)文件應(yīng)同樣按照投標(biāo)文件送交規(guī)定的要求進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。15.3 送交投標(biāo)文件截止期以后，投標(biāo)文件不得更改。需作

20、澄清時，必須按本須知第19條的規(guī)定辦理。五、開標(biāo)與評標(biāo)16、開標(biāo)16.1 招標(biāo)人將按本工程項目“投標(biāo)邀請書”和資料表中規(guī)定的時間（或按13.2款通知延長的時間）和地址，對所有收到的投標(biāo)文件進(jìn)行開標(biāo)。16.2 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請上級主管部門、工程方面專家院士、投標(biāo)單位和有關(guān)人員參加。16.3 對已按第15.1 款規(guī)定要求撤回的投標(biāo)文件，不予開標(biāo)。16.4 招標(biāo)人在接受投標(biāo)文件時，將當(dāng)場對投標(biāo)文件的密封、簽署等進(jìn)行核查，以確定其完備性。16.5 只對符合第12款要求的投標(biāo)文件開標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)作好開標(biāo)的會議記錄，存檔備查。16.6 投標(biāo)人因故不能派代表出席開標(biāo)活動，事先應(yīng)書面(信函、傳真)通知招標(biāo)

21、人，并認(rèn)為該投標(biāo)人將默認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。17、保密17.1 開標(biāo)以后，直到簽定合同協(xié)議書為止，凡有關(guān)對投標(biāo)文件的審查、澄清和評比工作，都應(yīng)在保密的情況下進(jìn)行，任何有關(guān)信息和資料，均不得向投標(biāo)人或與上述工作無關(guān)的人員泄露。17.2 投標(biāo)人在上述工作過程中對招標(biāo)人施加任何影響的行為，都將會導(dǎo)致取消對其投標(biāo)文件的評定。18、符合性審查18.1在對投標(biāo)文件進(jìn)行評審前，應(yīng)對投標(biāo)文件的符合性進(jìn)行審查。(a) 通過符合性審查的主要條件是：(1) 投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件規(guī)定格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辯；(2) 投標(biāo)文件上法定代表人或法定代表人授權(quán)代理人的簽字齊全；(3) 投標(biāo)文件上標(biāo)明的投標(biāo)人與通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請

22、人未發(fā)生實質(zhì)性改變；(4)按照招標(biāo)文件的規(guī)定提供了授權(quán)代理人的授權(quán)書。(b)對出現(xiàn)下列情況的投標(biāo)文件不予評審；（1）提交的設(shè)計成果不符合招標(biāo)文件規(guī)定的成果內(nèi)容和格式。（2）工程造價估算嚴(yán)重超出規(guī)定的工程總造價金額。（3）投標(biāo)文件逾期送達(dá)。（4）圖紙和文字認(rèn)不清、內(nèi)容不全或粗制濫造。（5）設(shè)計費超過國家規(guī)定或招標(biāo)文件規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。（6）投標(biāo)方案經(jīng)評標(biāo)委員會鑒定屬明顯抄襲。（7）將設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)包予其他單位，與其他單位合作或由其他單位主要設(shè)計人員完成投標(biāo)方案。（8）提交成果未按要求密封。18.2開標(biāo)后對于不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，不允許投標(biāo)人更正或撤回其不符合規(guī)定的部分，而再使之符合規(guī)定。19、

23、投標(biāo)文件的澄清19.1在評標(biāo)階段，招標(biāo)人認(rèn)為需要時，可書面通知投標(biāo)人要求澄清其投標(biāo)文件中的問題，或者要求補(bǔ)充某些資料，對此，投標(biāo)人不得拒絕。19.2有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，應(yīng)以書面進(jìn)行，投標(biāo)人不得借澄清問題的機(jī)會，與招標(biāo)人及評標(biāo)人員私下接觸或?qū)υ稑?biāo)內(nèi)容提出修改，但在評標(biāo)中對發(fā)現(xiàn)的算術(shù)性差錯進(jìn)行的核實、修正，則不在此列。招標(biāo)人不接受投標(biāo)人主動提出的澄清。20、投標(biāo)文件的評價和比較20.1開標(biāo)前，由業(yè)主依法組建評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會由數(shù)名建筑設(shè)計專家和3名業(yè)主單位代表組成，負(fù)責(zé)評選方案，推薦中標(biāo)候選方案。20.2招標(biāo)人將只對實質(zhì)上符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較。20.3對投標(biāo)文件進(jìn)行評審

24、時主要側(cè)重于以下幾個方面：(一) 設(shè)計方案的優(yōu)劣。設(shè)計方案的優(yōu)劣評價，主要評審?fù)稑?biāo)方案的如下內(nèi)容：(1)是否貫徹執(zhí)行國家頒布的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)和技術(shù)設(shè)計、施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)；(2)整個設(shè)計內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件要求；(3)工程方案的先進(jìn)和科學(xué)合理性，是否有利于節(jié)約投資；(4)結(jié)構(gòu)形式的合理性，是否便于組織施工；(5)總體布置的合理性，是否滿足相應(yīng)的功能要求，是否與周圍建筑物及地形相協(xié)調(diào)；(6)環(huán)境及景觀設(shè)計是否協(xié)調(diào)優(yōu)美；(7)是否采用新工藝、新技術(shù)、新材料；(二) 設(shè)計費及收取方式；(三) 設(shè)計周期的合理性，保證設(shè)計進(jìn)度的措施(鼓勵縮短設(shè)計周期，但應(yīng)有具體措施)。20.4評標(biāo)委員會在認(rèn)真

25、研究投標(biāo)方案文件、充分討論比較的基礎(chǔ)上，以無記名投票方式投票，每人一票，每票選擇兩個方案，根據(jù)簡單多數(shù)票進(jìn)行排序；得票相同的投標(biāo)方案進(jìn)行第二輪投票，每人一票，每票選擇一個方案，決出先后順序。得票最多的前2名為中標(biāo)候選方案。21、對中標(biāo)單位的其他要求：21.1中標(biāo)人獲得主體建筑設(shè)計權(quán)。中標(biāo)人按評標(biāo)委員會的評審意見和業(yè)主單位的要求修改建筑設(shè)計方案，完成初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。招標(biāo)人有權(quán)在工程建設(shè)中使用已支付投標(biāo)補(bǔ)償還成本的方案，并根據(jù)需要對選定的實施方案進(jìn)行調(diào)整和修改。21.2中標(biāo)人收取的設(shè)計費應(yīng)當(dāng)扣除招標(biāo)人已支付給予未中標(biāo)人的全部投標(biāo)成本補(bǔ)償，其中包括中標(biāo)人所獲得的投標(biāo)成本補(bǔ)償。各投標(biāo)人所獲成本補(bǔ)

26、償費的稅自理。六、合同的授予22、合同授予的條件22.1在不違背本須知23條規(guī)定的前提下，對已經(jīng)通過符合性審查的投標(biāo)文件，按20條的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)評標(biāo)委員會評審后，得票最高的前二名的投標(biāo)單位的設(shè)計方案將成為本次評審的中標(biāo)候選單位，評標(biāo)委員會根據(jù)評審過程和結(jié)果編寫評標(biāo)報告，報業(yè)主審批，由業(yè)主從中標(biāo)候選單位中依法確定一家為最終中標(biāo)單位，中標(biāo)單位即為合同將授予的單位。22.2如果參加本次招標(biāo)活動的所有投標(biāo)，經(jīng)評標(biāo)委員會評審以及定標(biāo)委員會審批后均認(rèn)為欠佳，則本次招標(biāo)活動中沒有中標(biāo)單位，合同將不被授予。23、接受和拒絕投標(biāo)的權(quán)利23.1招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前有權(quán)接受和拒絕任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)無效或拒絕投標(biāo)，并

27、對由此而引起的對投標(biāo)人的影響不承擔(dān)責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。23.2中標(biāo)單位與招標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)若無法達(dá)成一致意見簽署合同，由招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)單位的中標(biāo)資格24、中標(biāo)通知書24.1評標(biāo)結(jié)束并經(jīng)批準(zhǔn)后，招標(biāo)人將在一定期限內(nèi)向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，確認(rèn)其投標(biāo)已被接受。投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)立即以書面告知招標(biāo)人。24.2中標(biāo)通知書是合同文件的組成部分。24.3中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書，并與招標(biāo)人簽定合同協(xié)議后，招標(biāo)人即通知其他投標(biāo)人已落標(biāo)。25、合同協(xié)議書的簽署25.1在通知中標(biāo)的投標(biāo)人中標(biāo)的同時，業(yè)主將邀請中標(biāo)人在收到通知書的一定期限內(nèi)，派代表前來最后商定合同和簽定合同

28、，簽約的時間及地點將由雙方商定后確定。25.2簽定合同協(xié)議書時，簽約雙方應(yīng)出示法定代表人證書或其代理人的授權(quán)書。25.3合同協(xié)議書將雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署加蓋公章后生效.26、不正當(dāng)競爭與紀(jì)律監(jiān)督26.1嚴(yán)禁投標(biāo)人向參與招標(biāo)、評標(biāo)工作的有關(guān)人員行賄,使其泄露一切與招標(biāo)、評標(biāo)工作的有關(guān)信息。在招標(biāo)、評標(biāo)期間，不得邀請參與招標(biāo)、評標(biāo)工作的有關(guān)人員到投標(biāo)人單位參觀考察或出席投標(biāo)人主辦的或贊助的任何活動。26.2投標(biāo)人在投標(biāo)過程中嚴(yán)禁互相串通、結(jié)盟，損害招標(biāo)的公正性和競爭性，或以任何方式影響其他投標(biāo)人參與正當(dāng)投標(biāo)。26.3如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有上述不正當(dāng)競爭行為,將取消其投標(biāo)資格或中標(biāo)資格.第三篇

29、 合同要求一、 定義和解釋1. 1在合同中，下列措辭和用語應(yīng)具有此處所賦2. 予它們的定義：業(yè)主指句容市時代置業(yè)有限公司，句容市維也納花園住宅小區(qū)工程方案）（1） 設(shè)計招標(biāo)工作的組織實施和管理者（招標(biāo)人）。（2） 設(shè)計方指承擔(dān)句容市維也納花園住宅小區(qū)工程方案的投標(biāo)人。（3） 合同文件指設(shè)計合同協(xié)議書、設(shè)計合同條款、合同附件以及構(gòu)成合同部分的其他任何文件與規(guī)定等。（4） 設(shè)計文件指按合同附件規(guī)定的設(shè)計方提供服務(wù)的設(shè)計過程文件、最終成果文件及互提資料文件。（5） 書面函件凡合同中規(guī)定是“書面的”，指任何手寫的、打印的或印刷的函件，包括電報、電傳和傳真發(fā)送，合同各方應(yīng)明確送達(dá)地點及指定有效授權(quán)人落實

30、上述函件的送達(dá)。1.2本合同必須服從國家現(xiàn)有法律和法規(guī)；合同的解釋應(yīng)以國家現(xiàn)有法律和法規(guī)為準(zhǔn)。1.3組成合同的各個文件應(yīng)該認(rèn)為是一個整體，彼此相互解釋，相互補(bǔ)充。合同文件解釋的優(yōu)先次序為：(1) 合同協(xié)議書；(2) 合同要求；(3) 設(shè)計要求與內(nèi)容；(4) 構(gòu)成合同部分的其他任何文件。二、合同原則2、設(shè)計管理原則2.1業(yè)主作為句容市維也納花園住宅小區(qū)工程方案的項目組織和管理人，有責(zé)任對該項目的設(shè)計過程進(jìn)行有效控制和管理。2.2業(yè)主要求設(shè)計必須服從句容市維也納花園住宅小區(qū)工程方案的使用需求，服從環(huán)境保護(hù)要求，體現(xiàn)業(yè)主使用意圖，執(zhí)行業(yè)主決定。設(shè)計在符合國家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范要求的前提下，必須保證設(shè)

31、計能夠充分體現(xiàn)上述意圖。2.3設(shè)計方應(yīng)根據(jù)承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的特點組成設(shè)計項目組，制定項目管理文件，明確設(shè)計職責(zé)、設(shè)計目標(biāo)、設(shè)計計劃、設(shè)計程序、內(nèi)部審查和質(zhì)量管理等內(nèi)容，并將目標(biāo)責(zé)任落實到項目總體、專業(yè)負(fù)責(zé)人和設(shè)計人，檢查設(shè)計是否按合同要求完成，確保設(shè)計的有序性和有效性，對設(shè)計質(zhì)量負(fù)全責(zé)。2.4設(shè)計方應(yīng)通過對設(shè)計過程的嚴(yán)格控制及方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，確保方案可行并通過優(yōu)化降低投資。3、組織保證和人員穩(wěn)定原則3.1設(shè)計方應(yīng)根據(jù)設(shè)計任務(wù)建立項目組，從組織上保證投入的人力、物力能滿足設(shè)計開展的需要。業(yè)主要求設(shè)計方制定的項目總體和各專業(yè)負(fù)責(zé)人，應(yīng)參與過與本工程項目相類似的工程設(shè)計和建設(shè)或具有類似經(jīng)驗。其經(jīng)驗、

32、能力和健康狀況應(yīng)能夠勝任所承擔(dān)設(shè)計的組織、計劃、協(xié)調(diào)工作。主要技術(shù)骨干應(yīng)保持相對穩(wěn)定，未經(jīng)業(yè)主書面同意不得自行撤換。工作不稱職的，業(yè)主提出充分理由時，設(shè)計方應(yīng)予撤換。3.2設(shè)計方應(yīng)該報送所有參與合同范圍內(nèi)設(shè)計工作的技術(shù)人員名單、年齡、學(xué)歷、職稱、職務(wù)、相關(guān)經(jīng)歷和主要技術(shù)成果、以及在本項目中負(fù)責(zé)的設(shè)計任務(wù)，交業(yè)主備案。4、服務(wù)意識原則4.1業(yè)主應(yīng)樹立努力、自覺和主動為設(shè)計方創(chuàng)造設(shè)計條件的服務(wù)思想和意識，并付諸行動。4.2設(shè)計方在設(shè)計工作中應(yīng)注意設(shè)計成果的及時和有效，設(shè)計過程中應(yīng)考慮與相關(guān)專業(yè)的接口配合，注意互提資料的齊全、穩(wěn)定、深度和提交時間能滿足資料使用者的需要。5、規(guī)劃協(xié)調(diào)、環(huán)境保護(hù)原則5.

33、1必須充分考慮滿足該地區(qū)區(qū)域規(guī)劃及城市總體規(guī)劃的要求，設(shè)計時要考慮與該地區(qū)建筑物以及地形、環(huán)境保持協(xié)調(diào)。5.2設(shè)計方應(yīng)從整體上考慮環(huán)保問題，提高環(huán)保措施的有效性及工程本身在環(huán)境方面的合理性，減少工程對環(huán)境的不利影響。5.3設(shè)計方應(yīng)制定環(huán)保行動計劃，針對防振、減噪、景觀等環(huán)境問題開展優(yōu)化環(huán)境設(shè)計，盡量消除負(fù)面影響，努力營造優(yōu)良的環(huán)境。三、合理控制投資的要求6、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證6.1設(shè)計方案必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。通過對設(shè)計方案、工藝、設(shè)備等進(jìn)行全面的評價，在滿足功能要求的前提下，采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理，可以降低工程投資的方案。6.2設(shè)計方在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析時，應(yīng)提出所采用經(jīng)濟(jì)分析的單項指標(biāo)、綜合指標(biāo)及相

34、應(yīng)的依據(jù)、理由。6.3在保證方案實施的可實施和可操作性前提下，設(shè)計中凡能進(jìn)行定量分析的設(shè)計內(nèi)容，應(yīng)通過計算，用數(shù)據(jù)說明其技術(shù)經(jīng)濟(jì)的合理性。6.4鼓勵設(shè)計人員開展創(chuàng)優(yōu)設(shè)計，對項目建設(shè)提出合理建議，包括在設(shè)計中采用新技術(shù)、新工藝，縮短工期和其它一切能節(jié)約投資的措施，深入開展設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及論證工作，促進(jìn)和不斷提高設(shè)計水平。7、投資估算7.1投資估算的起算指標(biāo)分析應(yīng)提供依據(jù)。沒有定額的指標(biāo)必須進(jìn)行指標(biāo)分析。7.2努力提高投資估算的準(zhǔn)確性，認(rèn)真分析可能影響造價的各種因素（如自然條件、生產(chǎn)工藝和施工條件等），準(zhǔn)確選用定額、費率和價格等各項編制依據(jù)，使估算能夠完整地反映設(shè)計內(nèi)容，合理地反映施工條件

35、，合理估算工程造價。7.3要求設(shè)計方在進(jìn)行方案設(shè)計時提交相應(yīng)深度的投資估算，并按設(shè)計深度提供相應(yīng)的主要材料工程數(shù)量表、設(shè)備清單、數(shù)量及詢價資料，編制好估算計算書和說明書。四、設(shè)計質(zhì)量控制要求8、方案比較和設(shè)計優(yōu)化8.1設(shè)計方應(yīng)注意方案的總體優(yōu)化，必須保證整個工程項目的技術(shù)協(xié)調(diào)一致性。要服從城市規(guī)劃和環(huán)保的有關(guān)規(guī)定和要求。8.2多方案比較必須是可行方案的比較，比較工程實施的可操作性。方案比較必須提出全面的、綜合的評價指標(biāo)體系。其中，可操作性指工程實施難度方面的比較，包括拆遷、場地、工期、費用、交通疏解、環(huán)境保護(hù)、文明施工等內(nèi)容。8.3設(shè)計方案的優(yōu)化，技術(shù)人員必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，完成工程的估算編

36、制，確保設(shè)計深度能夠滿足編制工程概、預(yù)算的需要。9、設(shè)計質(zhì)量控制9.1設(shè)計應(yīng)立足于功能、建筑、環(huán)境等方面的整體效果。9.2業(yè)主要求設(shè)計方在設(shè)計過程中考慮工程實施時的實際可操作性，對方案的實施工序提出相應(yīng)的技術(shù)要求，特別關(guān)鍵工序，應(yīng)明確提出工藝要求、質(zhì)量控制要求。9.3設(shè)計必須考慮工程的實施條件，采用較為合理的方案，確保工程能夠按設(shè)計實施。超越目前國內(nèi)施工單位平均水平的設(shè)計方案、施工方法，設(shè)計方應(yīng)提出合理理由和可行的實施，報業(yè)主審定同意后方可采用，否則，業(yè)主有權(quán)要求設(shè)計方修改設(shè)計。9.4設(shè)計應(yīng)能夠預(yù)見工程行為，規(guī)范工程行為，并提出工程質(zhì)量控制指標(biāo)。國家已有規(guī)定的，可合理選用并編制成冊，作為成果文

37、件正式提交。五、責(zé)任和義務(wù)10設(shè)計單位的責(zé)任和義務(wù)10.1設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)定和本項目招標(biāo)文件的要求編制設(shè)計方案的設(shè)計文件。10.2設(shè)計必須體現(xiàn)業(yè)主的意圖，同時針對本項目的特點編制詳細(xì)的工作大綱和列出本項目詳細(xì)的設(shè)計規(guī)范。保證按期、按質(zhì)、按量完成雙方商定的各項工作內(nèi)容，并對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。在設(shè)計過程中，設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)主動與業(yè)主、專題單位等保持密切聯(lián)系。10.3設(shè)計單位應(yīng)對業(yè)主提供的文件、資料進(jìn)行認(rèn)真研究，對本項目的特點和不確定因素進(jìn)行認(rèn)真考慮，對項目進(jìn)行深入研究，并提出合理建議和評價。對影響設(shè)計穩(wěn)定的重大問題要進(jìn)行多方案比選，分析設(shè)計不穩(wěn)定因素。10.4在設(shè)計中應(yīng)盡可能減少施工難度，為施工

38、創(chuàng)造方便合理的施工條件；設(shè)計中應(yīng)以盡量減少施工對城市交通、市民生活的干擾為原則，將施工期的干擾盡可能地減至最少。10.5所有的設(shè)計成果應(yīng)當(dāng)包括投資估算，對未進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的方案業(yè)主不予接受。10.6對涉及安全或?qū)ν顿Y影響重大的有關(guān)計算，在業(yè)主提出特別要求時，設(shè)計方必須提供設(shè)計輸入條件、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、計算原理和方法、以及計算成果，方便業(yè)主在必要時使用其他計算程序進(jìn)行驗算。設(shè)計方有解的義務(wù)，不得以專利和知識產(chǎn)權(quán)為借口拒絕配合。10.7設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場工作必要的費用，包括交通、伙食、差旅、辦公費等。10.8設(shè)計單位負(fù)責(zé)規(guī)劃報建工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。10.9設(shè)計單位應(yīng)積極主動的進(jìn)行與項目有關(guān)的內(nèi)、外協(xié)

39、調(diào)工作，或積極配合規(guī)劃、市政、交通等的設(shè)計協(xié)調(diào)，要配合業(yè)主向有關(guān)部門辦理設(shè)計文件報審工作，保證設(shè)計文件通過主管部門審查，并負(fù)責(zé)根據(jù)審查意見完善設(shè)計。10.10未經(jīng)業(yè)主同意，不得將設(shè)計文件轉(zhuǎn)讓給第三方。10.11設(shè)計單位須保證提交的設(shè)計不發(fā)生侵犯知識產(chǎn)權(quán)的情況，否則，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償業(yè)主的損失。11業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)11.1及時提供有關(guān)文件、資料。業(yè)主只對提供文件、資料的真實性負(fù)責(zé)，一旦這些文件、資料被引用，業(yè)主便認(rèn)為設(shè)計單位已完作領(lǐng)會了這些文件、資料的內(nèi)容。11.2指定專人負(fù)責(zé)與設(shè)計單位的工作聯(lián)系,協(xié)調(diào)各方面工作,滿足總體進(jìn)度要求。11.3按合同規(guī)定,及時支付設(shè)計費用。11.4

40、 對設(shè)計單位的設(shè)計成果或?qū)＠枰跃S護(hù)，不擅自修改和轉(zhuǎn)讓。11.5業(yè)主、中標(biāo)人有權(quán)在本項目中無償使用獲得投標(biāo)補(bǔ)償費的未中標(biāo)人的部分方案。第四篇 設(shè)計要求與內(nèi)容一、設(shè)計任務(wù)書、項目情況：一、地塊概括維也納花園地塊是句容時代置業(yè)有限公司投資建設(shè)的開發(fā)項目。該地塊位居江蘇省句容市東進(jìn)路西側(cè)，北二環(huán)北側(cè)，句卓路東側(cè)，學(xué)府路側(cè)，南北斜長385.98米；長江路側(cè)，北南斜長390.86米；褔地路側(cè)，東西長347.44米，西東路長400.53米，地塊總面積217畝。二、 規(guī)劃設(shè)計句容維也納花園項目前期擬建一個開發(fā)建設(shè)高級住宅小區(qū)。建筑面積約18.8萬平方米，總造價1.8億元人民幣以上，區(qū)位優(yōu)越。具有強(qiáng)烈的歐式風(fēng)

41、格，周邊場地寬敞，同時可容納200輛車位，室外環(huán)境優(yōu)雅，配有水晶觀、網(wǎng)球場及設(shè)計獨特的園林和建筑小品，綠化面積達(dá)30%。離句容中心市區(qū)不到五分鐘，離南京市區(qū)不足25分鐘，離鎮(zhèn)江市區(qū)約40公里，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，建成后成為句容市高檔次、高品質(zhì)的住宅小區(qū)工程。、設(shè)計原則d區(qū)設(shè)計應(yīng)充分考慮現(xiàn)有地形的特點，盡量減少土方量，處理好區(qū)內(nèi)和道路的關(guān)系，適應(yīng)市場之需求。產(chǎn)品新穎、實用、有特點，應(yīng)本地區(qū)居民的生活，符合江蘇省住宅設(shè)計規(guī)范。、規(guī)劃要點：1、建設(shè)用地紅線范圍圖(見附圖)2、建設(shè)用地性質(zhì)：住宅、商鋪？3、建設(shè)用地面積：144780.2平方米4、容積率：1.35、總戶數(shù)：1566戶6、總建筑面積：18

42、8200平方米7、建筑層數(shù)：6層8、綠化率：30%9、出入口方位：n，e，s，w10、地塊開發(fā)必須按城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（gb5018093），且公建用地不小于總用地18%11、住宅建筑日照間距1.37計算，住宅用地不得超過總用地的65%。12、交通規(guī)劃要求：按每戶0.5個車位（小汽車）設(shè)計，車位考慮在各個建筑物架空層（地上）。每戶配自行車位一個。、功能要求：架空層高2.5米（作車位或自行車位），住宅高層為2.9米，結(jié)構(gòu)形式采用框架。戶內(nèi)保證隱梁柱設(shè)計，房間客廳飄窗臺設(shè)計，空調(diào)位百葉窗裝飾，住宅朝向基本原則：大戶型朝南，小戶型朝北、東、西，大戶型朝景觀較好的園林，如朝向、景觀相互矛盾的情況，

43、以景觀佳者優(yōu)先考慮大戶型。、戶型指標(biāo)別墅占3萬左右； 多層住宅占6-9萬； 小高層占7-8萬；二房一廳：70-80平方米 10%二房一廳：85-90平方米 20%三房二廳一衛(wèi)：95-105平方米 20%三房二廳二衛(wèi)：105-120平方米 30%連體別墅：180-250平方米 20%、設(shè)計周期及文件要求：設(shè)計周期為自接到設(shè)計任務(wù)書起30天內(nèi)完成，設(shè)計文件應(yīng)包括住宅各平面（含平面布置圖）、立面、剖面、單體效果圖及小區(qū)效果圖。設(shè)計經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)符合任務(wù)書所要求之指標(biāo)。、設(shè)計所需資料見附件設(shè)計院就在設(shè)計文件提交7天內(nèi)對方案做出解釋。二、工程造價估算要求1、按現(xiàn)行鎮(zhèn)江市土建工程、安裝工程定額標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合國內(nèi)

44、內(nèi)外先進(jìn)設(shè)備報價，對宅樓項目進(jìn)行工程造價估算（包括土建工程、裝飾、園林綠化、機(jī)電設(shè)備安裝工程）。工程總造價必須限定在 萬元人民幣以內(nèi)。2、應(yīng)充分考慮在總造價控制內(nèi)的經(jīng)濟(jì)可行性，提交比較充分的設(shè)計概算。3、設(shè)計單位應(yīng)承諾：在上述造價內(nèi)比較完整地實施設(shè)計方案，并有義務(wù)協(xié)助業(yè)主控制整體的建設(shè)投資。三、設(shè)計成果要求1、設(shè)計方案充分協(xié)調(diào)好周邊建筑景觀的關(guān)系，提出各建筑物及其配套設(shè)施的整體規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思。2、各建筑物的總平面設(shè)計應(yīng)提供場地與建筑的豎向標(biāo)高。3、設(shè)備用房、衛(wèi)生間等附屬用房應(yīng)在方案設(shè)計階段表達(dá)。4、對辦公室靈活間隔、智能化綜合布線的構(gòu)思。5、規(guī)劃與建筑設(shè)計應(yīng)考慮句容市的氣候特征。6、設(shè)計成果的深度必須符合我國有關(guān)規(guī)劃與建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方案設(shè)計深度要求。7、所有設(shè)計成果的計量單位均采用國際標(biāo)準(zhǔn)計量單位。長度單位：總平面圖標(biāo)注尺寸以米（m）為單位，建筑設(shè)計圖標(biāo)尺寸以毫米（mm）為單位，面積單位均以平方米（m2）為單位。8、所有設(shè)計成果的亭子說明和文字標(biāo)注均采用中文。9、設(shè)計圖紙和文本文件必須做到清晰、完整，尺寸齊全、準(zhǔn)確，同類圖紙規(guī)格應(yīng)當(dāng)盡量統(tǒng)一。10、設(shè)計成果文本文件要求：（1）總體構(gòu)思與總平面規(guī)劃設(shè)計說明，總體環(huán)境（與周邊環(huán)境、景觀的協(xié)調(diào)處理）規(guī)劃設(shè)計說明，交通組織說明，園林綠化及雕塑小品等的規(guī)劃設(shè)計說明。（2）建筑單位方案設(shè)計立意與構(gòu)思說明，結(jié)構(gòu)形式及選用理由，消