一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)梅世強(qiáng)老師 講義內(nèi)容總結(jié)小抄版

1、2011年 一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì) 梅世強(qiáng)老師 1-9錄音講內(nèi)容總結(jié)word小炒版資金在擴(kuò)大再生產(chǎn)和資金流通過(guò)程中，資金隨著時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：1資金量大小2資金使用時(shí)間3資金投入和回收特點(diǎn)4資金周轉(zhuǎn)速度。利息：機(jī)會(huì)成本。信用方式：自愿性，動(dòng)力在于利息和利率。復(fù)利計(jì)算分為：間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利。利率的5個(gè)決定因素：1首要因素，社會(huì)平均利潤(rùn)率（大）是利率的最高界限。2借貸資本的供求情況3風(fēng)險(xiǎn)4通貨膨脹5期限。現(xiàn)金流量3要素：現(xiàn)金流量大小、方向和作用點(diǎn)（發(fā)生時(shí)點(diǎn)）。影響資金等值的三個(gè)因素：資金數(shù)額/資金發(fā)生時(shí)間長(zhǎng)短/利率。利率是關(guān)鍵因素。、 f=p(f/p, i, n) p=f(

2、p/f, i, n)f=a(f/a, i, n) p=a(p/a, i, n)計(jì)息周期利率，i=r/m,r名義利率，m計(jì)息周期數(shù)（1年中計(jì)息次數(shù)）。年有效利率：年名義利率 r=m*i。經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，主要分析財(cái)務(wù)生存能力項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期；運(yùn)營(yíng)期的決定因素獨(dú)立型方案，絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)；互斥型方案，先絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)，再相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)。靜態(tài)分析指標(biāo)的適用范圍：1對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)2對(duì)短期投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)3對(duì)逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。項(xiàng)目計(jì)算期：

3、包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期；運(yùn)營(yíng)期的決定因素：技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期。投資收益率r，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明確、直觀、計(jì)算簡(jiǎn)便，反映投資效果的優(yōu)劣，適用于各種投資規(guī)模，不足沒(méi)考慮時(shí)間因素。適用于技術(shù)方案早期階段或研究過(guò)程，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其施工工藝簡(jiǎn)單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。靜態(tài)投資回收期的計(jì)算，具體計(jì)算有兩種情況：均相同時(shí)各年的凈收益不相同時(shí)：確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率r,r=a/i*100%,是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，達(dá)到生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率,a技

4、術(shù)方案年凈收益額或年平均凈收益額，i技術(shù)方案總投資。rrc(基準(zhǔn)投資收益率）方案可行?？偼顿Y收益率，表示總投資的盈利水平，roi=ebit/ti*100,ebit技術(shù)方案正常年份的息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)，ti技術(shù)方案總投資（=建設(shè)期投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金）roi應(yīng)大于行業(yè)平均投資收益率，roi越高，技術(shù)方案所獲得收益越高。若總投資收益率或資本金凈利潤(rùn)率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。資本金凈收益率，表示資本金盈利水平，roe=np/ec*100,np正常年份凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)（凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅），ec技術(shù)方案資本金roe用來(lái)衡量技術(shù)方案資本金的獲

5、利能力，roe越高，資本金所取得的利潤(rùn)越多，權(quán)益投資盈利水平越高。若總投資收益率或資本金凈利潤(rùn)率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。靜態(tài)投資回收期pt,pt=i/a，反映投資回收能力的重要指標(biāo)，宜從技術(shù)方案建設(shè)開(kāi)始年計(jì)算?；厥掌诜从晨癸L(fēng)險(xiǎn)能力。適用范圍:更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來(lái)情況難預(yù)測(cè)投資者關(guān)心投資補(bǔ)充。不足：只考慮回收之前的效果。動(dòng)態(tài)分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率firr，使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于0的折現(xiàn)率。firr，不受外部參數(shù)影響。反映投資過(guò)程的收益程度。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv,是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，判別標(biāo)準(zhǔn)：fnpv0時(shí)，說(shuō)明該方案經(jīng)濟(jì)上可行；當(dāng)

6、fnpv0時(shí)，說(shuō)明該方案不可行。不足：1必須有基準(zhǔn)收益率2互斥方案必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限。償債能力分析利息備付率icr，償債備付率dscr，借款償還期pd,資產(chǎn)負(fù)債率，流動(dòng)比率，速動(dòng)比率，不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析基準(zhǔn)收益率：基準(zhǔn)折現(xiàn)率，投資者動(dòng)態(tài)測(cè)定的，可接受的最低標(biāo)準(zhǔn)收益率。基準(zhǔn)收益率的測(cè)定：政府投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)參考選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率在中國(guó)境外投資的項(xiàng)目首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素: 資金成本(籌資費(fèi)和使用費(fèi))和機(jī)會(huì)成本（外部形成的）、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是：資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹也是必

7、須考慮的因素。償債資金來(lái)源利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他還款資金。償債能力指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率借款償還期，適用于不預(yù)先給定借款償還期，且按最大還款能力計(jì)算還本付息的技術(shù)方案。ic變大，fnpv變小反比。ic變大，firr不變。對(duì)于獨(dú)立型方案，幾個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)之間具有等價(jià)關(guān)系，得出結(jié)論是一致的。償債資金來(lái)源=利潤(rùn)+固定資產(chǎn)折舊+無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷+其他還款資金。對(duì)于互斥型方案：fnpv與 firr 的不一致性常用的不確定性分析方法：盈虧平衡分析、敏感性分析。不確定性分析的原因：1所依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不足或者統(tǒng)計(jì)偏差2預(yù)測(cè)方法局限

8、3未來(lái)經(jīng)濟(jì)形式變化4技術(shù)進(jìn)步5無(wú)法以定量來(lái)表示的定性因素的影響6其他因素影響。固定成本：工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)等。長(zhǎng)期借款利息，短期借款利息?？勺兂杀荆涸牧?、燃料費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資。半可變成本：與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費(fèi)、工模具及運(yùn)輸費(fèi)。總成本=固定成本+可變成本+半可變成本盈虧平衡性分析：看不出什么因素影響的大。b=pq-(cu+tu)q+cf=s-c, bep(q)=cf/p-cu-tu金額產(chǎn)銷量q固定總成本cf可變總成本=cvqtq利潤(rùn)b總成本c=cvqtq +cf銷售收入s=pq盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量q0設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力qd0用

9、盈虧平衡點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力盈虧平衡點(diǎn)，也叫保本點(diǎn)。主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響，靜態(tài)投資回收期。主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。主要分析投資大小對(duì)方案資金回收能力的影響，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。敏感性分析目的：從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力。敏感性分析：評(píng)價(jià)指標(biāo)變化對(duì)敏感因素變化的比值。不確定因素f發(fā)生f變化率時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)a的相應(yīng)變化率（）；不確定因素f的變化率（）如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的投資項(xiàng)目（或某一項(xiàng)目的不同方案）進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目

10、或方案。臨界點(diǎn)：不確定因素向不利方向變化的極限值。選擇敏感度小，承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，可靠性打的技術(shù)方案。saf0,指標(biāo)與因素同方向，saf精確解?，F(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成?，F(xiàn)金流量表，主要有：投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表從（ ）角度出發(fā)（或進(jìn)行設(shè)置）投資方案權(quán)益資本（法人）投資者技術(shù)方案計(jì)算基礎(chǔ)總投資資本金投資者出資額分別以（ ）為現(xiàn)金流入和流出整個(gè)計(jì)算期借款本金償還、借款利息支付計(jì)算期各年投資、融資、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出?？梢杂?jì)算（ ）財(cái)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、

11、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率累計(jì)盈余資金，分析財(cái)務(wù)生存能力。投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)收入、稅金，技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素。流動(dòng)資金的估算基礎(chǔ)：經(jīng)營(yíng)成本、商業(yè)信用。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債。經(jīng)營(yíng)成本總成本費(fèi)用折舊費(fèi)維簡(jiǎn)費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出經(jīng)營(yíng)成本外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)涉及的稅費(fèi)主要包括：關(guān)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅。設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。 無(wú)形磨損（精神磨損、

12、經(jīng)濟(jì)磨損）：第一種無(wú)形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無(wú)形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。有形和無(wú)形磨損的后果。 綜合磨損的概念技術(shù)進(jìn)步與有形磨損和無(wú)形磨損的關(guān)系。沉沒(méi)成本設(shè)備賬面價(jià)值當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值沉沒(méi)成本(設(shè)備原值累計(jì)折舊)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值設(shè)備更新原則:1客觀立場(chǎng)2不考慮資金成本3逐年滾動(dòng)原則。（1）現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（2）設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長(zhǎng)物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。（3）設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無(wú)形磨損決定的。（4）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。年平均使用成本（簡(jiǎn)單計(jì)算）確

13、定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原則：使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益達(dá)到最大使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均使用成本達(dá)到最小。掌握靜態(tài)模式：用劣化值指標(biāo)簡(jiǎn)化計(jì)算。年平均使用成本=年運(yùn)行成本+年資產(chǎn)消耗成本，n0設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命,p設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值, 設(shè)備劣化值，ln預(yù)計(jì)殘值。設(shè)備比選分析：設(shè)備租賃有融資租賃（重型機(jī)械設(shè)備）和經(jīng)營(yíng)租賃（租賃雙方的任何一方隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約）（車輛、儀器）兩種方式。設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買的優(yōu)越性和不足。優(yōu)點(diǎn)：1較少資金獲得設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步。2獲得良好技術(shù)服務(wù)3保持資金流動(dòng)，防呆滯，不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況惡化；4減少投資風(fēng)險(xiǎn)5租金所得稅前扣除

14、，享受稅費(fèi)上利益。缺點(diǎn)：1租賃期間，只有使用權(quán)，不能處置，不能擔(dān)保、抵押。2承租租金總額高于直接購(gòu)買。3長(zhǎng)期支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；3融資租賃毀約的話賠償損失，罰款多。設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的比選，跟互斥投資方案的比選方法相同。定性分析篩選方案，1技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，考慮租賃；否則，皆可。定量分析優(yōu)選方案。租賃費(fèi)=租賃保證金+租金+擔(dān)保費(fèi)影響租金的因素：有年金法，和附加率法。年金法：r=p/n+pi+pr。附加率法：,(期末支付)，(期初支付)。價(jià)值工程v=f/c,提高產(chǎn)品價(jià)值和有效利用資源為目的，尋求用最低的壽命周期成本，可靠的實(shí)現(xiàn)使用者的所需功能。“價(jià)值”是一個(gè)相對(duì)

15、概念，功能/費(fèi)用，不是使用價(jià)值，也不是交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值。c,壽命周期成本。三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本。價(jià)值工程的目標(biāo)，以最低壽命周期成本，使產(chǎn)品具備必須具備的功能。價(jià)值工程的核心，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。不是分析結(jié)構(gòu)，先分析功能，再研究結(jié)構(gòu)。價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能、成本作為一個(gè)整體考慮。提高價(jià)值工程的途徑：1雙向型f增，c減；2改進(jìn)型f增，c不變；3節(jié)約型f不變，c變??；4投資型f大提高，c小提高5犧牲型f略下降，c大幅下降。建設(shè)工程應(yīng)用價(jià)值工程重點(diǎn)：規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。價(jià)值工程準(zhǔn)備階段，對(duì)象選擇常用方法有：因素分析法、abc分析法、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法。創(chuàng)造階段的

16、方法：頭腦風(fēng)暴法、哥頓法（模糊目標(biāo)法）、專家意見(jiàn)法（德?tīng)柗品ǎ＜覚z查法。價(jià)值工程分析階段，功能分析（3功能定義、4功能整理）；功能評(píng)價(jià)（5功能成本分析、6功能評(píng)價(jià)、7確定改進(jìn)范圍）。設(shè)計(jì)方面：產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大的產(chǎn)品。施工生產(chǎn)方面：量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高和廢品率高的產(chǎn)品或零部件，特別是對(duì)量多、產(chǎn)值比重大的產(chǎn)品價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)范圍：使v趨近于1，確定的改進(jìn)對(duì)象是：v1,功能比較重要，但分配的成本較少。1）f/c值低的功能區(qū)域、2）c=(c-f)值大的功能區(qū)、3）復(fù)雜的功能區(qū)、4）問(wèn)題多的功能。新技術(shù)、新方案選擇原則： 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適

17、用、合理 經(jīng)濟(jì)上合理：主要原則（1）常用的靜態(tài)分析方法：年折算費(fèi)用法、增量投資分析法及綜合總費(fèi)用法。（2）常用的動(dòng)態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值、凈年值法增量投資分析法年折算費(fèi)用 (1)zj=cj+pj*rc (2)zj=cf+cuq 會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督功能。會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性：（1）歷史成本（2）重置成本（3）可變現(xiàn)凈值（4）現(xiàn)值（5）公允價(jià)值（1）六大會(huì)計(jì)要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤(rùn)。（2）反映財(cái)務(wù)狀況的要素：資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益 。（3）反映經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)要素：收入、費(fèi)用和利潤(rùn) 。法人主體一定是會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體。會(huì)計(jì)期間分為年度和中期。會(huì)計(jì)年度可以是日歷年（我

18、國(guó)），也可以是營(yíng)業(yè)年。會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)，收復(fù)實(shí)現(xiàn)制、權(quán)責(zé)發(fā)生制，我國(guó)企業(yè)權(quán)責(zé)發(fā)生制。資產(chǎn)的特征及分類負(fù)債的特征及分類所有者權(quán)益的特征及分類是會(huì)計(jì)工作中設(shè)置會(huì)計(jì)科目和賬戶、復(fù)試記賬、會(huì)計(jì)核算和編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的重要理論依據(jù)。支出：一切經(jīng)濟(jì)資源的耗費(fèi)。費(fèi)用，與某一會(huì)計(jì)期間收入相關(guān)的支出。費(fèi)用是支出的一部分。收入、費(fèi)用、利潤(rùn)，必須有會(huì)計(jì)期間。成本，與某項(xiàng)資產(chǎn)形成相關(guān)，最后計(jì)入資產(chǎn)的成本。（1）費(fèi)用的特征：費(fèi)用是企業(yè)日?；顒?dòng)中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不是偶發(fā)的。不是日?；顒?dòng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出則稱為損失（營(yíng)業(yè)外支出）。費(fèi)用可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，或負(fù)債的增加，或者兼而有之。費(fèi)用本質(zhì)上是一種企業(yè)資源的流出，是

19、資產(chǎn)的耗費(fèi)，其目的是為了取得收入。費(fèi)用將引起所有者權(quán)益的減少，但與向企業(yè)所有者分配利潤(rùn)時(shí)的支出無(wú)關(guān)。向企業(yè)所有者分配利潤(rùn)只是表明所有者權(quán)益留在企業(yè)還是支付給企業(yè)所有者，而費(fèi)用會(huì)導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益減少。費(fèi)用只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項(xiàng)及償還債務(wù)支出。并且經(jīng)濟(jì)利益的流出能夠可靠計(jì)量。費(fèi)用經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)分類：p91費(fèi)用按照經(jīng)濟(jì)用途：生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。生產(chǎn)費(fèi)用，計(jì)入成本，期間費(fèi)用不計(jì)入成本。生產(chǎn)成本又可以分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。期間費(fèi)用：營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。間接費(fèi)安裝直接費(fèi)百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比）。固定資產(chǎn)折舊的影響因素：原價(jià)、預(yù)

20、計(jì)凈殘值、使用壽命折舊計(jì)算方法 平均年限法 工作量法：行駛里程法、工作臺(tái)班法雙倍余額遞減法年數(shù)總和法例題：看舊書(shū)。無(wú)形資產(chǎn)包括內(nèi)容：專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)。無(wú)形資產(chǎn)攤銷，計(jì)入管理費(fèi)用。無(wú)形資產(chǎn)攤銷：包括，攤銷期、攤銷方法、攤銷金額。方法：直線法、生產(chǎn)總量法工程成本竣工結(jié)算法、工程成本月份結(jié)算法、工程成本分段結(jié)算法，雙方約定其他結(jié)算方法。月份結(jié)算法：?jiǎn)挝还こ毯头植糠猪?xiàng)工程。分段結(jié)算：工程階段或者部位。二者成本計(jì)算的對(duì)象不一樣。工程成本：從合同簽訂到合同完成所發(fā)生的。直接費(fèi)用：人、料、機(jī)、其他直接費(fèi)用。間接費(fèi)用：下屬單位主要指項(xiàng)目經(jīng)理部。不包括企業(yè)行

21、政部門費(fèi)用。其他直接費(fèi)用包括：二次搬運(yùn)費(fèi)、其他臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)。收入：狹義，營(yíng)業(yè)收入。廣義，營(yíng)業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入和營(yíng)業(yè)為收入。按企業(yè)收入主次分類：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入。建筑業(yè)企業(yè)主營(yíng)收入：建造合同收入。建筑企業(yè)其他收入包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無(wú)形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入。第三方代收款，不是收入，增加資產(chǎn)，增加負(fù)債，不增加所有者權(quán)益。建造合同的核算，讓渡資產(chǎn)=“使用費(fèi)收入”和“利息收入”。建造合同分立：（1）每項(xiàng)資產(chǎn)有獨(dú)立建造計(jì)劃（2）與客戶，每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)談判，合同條款（3）每項(xiàng)資產(chǎn)

22、合同、成本單獨(dú)計(jì)算。建造合同合并：（1）該組合同一攬子交易簽訂（2）合同關(guān)系密切（3）合同同時(shí)或者依次履行。合同收入包括2部分：1合同規(guī)定的初始收入2合同變更、索賠獎(jiǎng)勵(lì)形成的收入。建造合同收入的確認(rèn)。資產(chǎn)負(fù)債日，確認(rèn)當(dāng)期合同收入的方法：（完工百分比法）。當(dāng)期完成的建造合同，其合同收入（在完成時(shí)確認(rèn)。）合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總成本合同完成進(jìn)度的3種方法：（1）實(shí)際發(fā)生合同占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定（2）已完成合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例（3）根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定。不能可靠估計(jì)施工合同結(jié)果的，1合同成本能收回的，據(jù)實(shí)確認(rèn)收入，同時(shí)確認(rèn)費(fèi)用。2合同成本不能收

23、回的，只據(jù)實(shí)確認(rèn)費(fèi)用，不確認(rèn)收入。利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（企業(yè)利潤(rùn)主要來(lái)源）、利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)。公式重點(diǎn)：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本（營(yíng)業(yè)費(fèi)用）-營(yíng)業(yè)稅金和附加-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允值變動(dòng)收益+投資收益利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入（固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無(wú)形資產(chǎn)凈收益、罰款收入）-營(yíng)業(yè)外支出（固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無(wú)形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、罰款支出、捐贈(zèng)支出、非常損失）利潤(rùn)總額=凈利潤(rùn)-所得稅利潤(rùn)分配：利潤(rùn)分配順序1彌補(bǔ)前度虧損2提起法定公積金（彌補(bǔ)虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、增加公司注冊(cè)資本）3提起任意公積金4向投資者分配利

24、潤(rùn)或股利5未分配利潤(rùn)。應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和遞延所得稅負(fù)債相關(guān)；可抵扣暫時(shí)性差異和遞延所得稅資產(chǎn)相關(guān)。企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表：財(cái)務(wù)報(bào)告是指對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)驗(yàn)成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述，反映企業(yè)某一特定日期財(cái)務(wù)狀況和某一會(huì)計(jì)期間經(jīng)驗(yàn)成果、現(xiàn)金流量的書(shū)面文件。重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)，重要性從項(xiàng)目的（性質(zhì)）和（金額大?。﹥煞矫嬗枰耘袛?。財(cái)務(wù)報(bào)表構(gòu)成：資產(chǎn)負(fù)債表（某一特定日期，靜態(tài)）、利潤(rùn)表（動(dòng)態(tài)）、現(xiàn)金流量表（動(dòng)態(tài)）、所有者權(quán)益（股東權(quán)益）變動(dòng)表和附注。資產(chǎn)負(fù)債表編制依據(jù)和基礎(chǔ)（資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益）利潤(rùn)表內(nèi)容和作用：在一定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營(yíng)成果的財(cái)務(wù)報(bào)表?，F(xiàn)金流量表：反映一定會(huì)計(jì)期間，現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)

25、表，以（現(xiàn)金）為基礎(chǔ)編制，包括：（庫(kù)存現(xiàn)金）（可以隨時(shí)用于支付的存款）、（其他貨幣資金以及現(xiàn)金等價(jià)物）?，F(xiàn)金等價(jià)物的條件（1期限短、2流動(dòng)性強(qiáng)、3易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金、4價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)?。?。3各月內(nèi)到期，不包括股票?，F(xiàn)金流量表內(nèi)容：1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（與流動(dòng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)的現(xiàn)金流量）、2投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（與長(zhǎng)期資產(chǎn)業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流量）3籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流量表有正表和補(bǔ)充資料兩部分構(gòu)成。正表：1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量2投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量3籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量4匯率變動(dòng)5現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額。財(cái)務(wù)報(bào)表附注順序：1財(cái)務(wù)報(bào)表編制基礎(chǔ)2.。作用：是對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的補(bǔ)充。財(cái)務(wù)分析

26、：財(cái)務(wù)分析方法：1趨勢(shì)分析法（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)）、2比率分析法（構(gòu)成比率、效率比率、相關(guān)比率）、3因素分析法（連環(huán)替代法、差額計(jì)算法）。0財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職能：1會(huì)計(jì)核算（建立在會(huì)計(jì)假設(shè)基礎(chǔ)上，完整性、連續(xù)性、系統(tǒng)性。），2會(huì)計(jì)監(jiān)督1會(huì)計(jì)核算基本假設(shè)：1會(huì)計(jì)主體2持續(xù)經(jīng)營(yíng)（企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提）3會(huì)計(jì)分期4貨幣計(jì)量。2會(huì)計(jì)屬性中：歷史成本、重置成本、現(xiàn)值、可變現(xiàn)凈值、公允價(jià)值。3資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)（長(zhǎng)期資產(chǎn)）。流動(dòng)資產(chǎn)：1年內(nèi)，1個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)和耗用的資產(chǎn)?，F(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨等。長(zhǎng)期資產(chǎn)包括：長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、其他資產(chǎn)。

27、無(wú)形資產(chǎn)：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和商譽(yù)。 4負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。流動(dòng)負(fù)債：短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金。長(zhǎng)期負(fù)債：應(yīng)付債券、長(zhǎng)期借款、長(zhǎng)期應(yīng)付款。5所有者權(quán)益特征：1無(wú)須償還2企業(yè)清算，接受清償負(fù)債之后，所有者權(quán)益是對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的要求權(quán)。3可分項(xiàng)企業(yè)利潤(rùn)。 所有者權(quán)益內(nèi)容：1實(shí)收資本2資本公積（投入但不構(gòu)成實(shí)收資本，或其他非收益來(lái)源取得。包括：資本溢價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估增值、接受捐款、外幣折算差額等。）3盈余公積（從企業(yè)稅后利潤(rùn)中提取的公積金。用于彌補(bǔ)虧損和轉(zhuǎn)增資本）。4未分配利潤(rùn)。會(huì)計(jì)信息：反映企業(yè)的（財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)驗(yàn)成果和現(xiàn)金流量）。會(huì)計(jì)等式是（復(fù)式記賬、試算平衡和編

28、制會(huì)計(jì)報(bào)表）。資產(chǎn)=負(fù)債+（所有者權(quán)益+收入一費(fèi)用）費(fèi)用：生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用（營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用）。期間費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期的損益。無(wú)形資產(chǎn)攤銷，計(jì)入（管理費(fèi)用）。待攤費(fèi)用：支付在前，受益、攤銷在后。預(yù)提費(fèi)用：受益、預(yù)提在前，實(shí)際支付在后。企業(yè)支出：1資本性支出（固定資產(chǎn)、股票、無(wú)形資產(chǎn)等）2收益性支出（工資、材料、管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，稅金）。3營(yíng)業(yè)外支出4利潤(rùn)分配支出。p98頁(yè)：直接費(fèi)用，間接費(fèi)用。p90，費(fèi)用按照經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)分：構(gòu)建勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)手段、支付活勞動(dòng)。按照經(jīng)濟(jì)用途，分生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用?，F(xiàn)金流量表：1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量2投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量3籌資活動(dòng)產(chǎn)生的

29、現(xiàn)金流量4匯率變化對(duì)現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物的影響5現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物的凈增加額6期末現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物的余額?，F(xiàn)金流量表補(bǔ)充資料：1將凈利潤(rùn)調(diào)解為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量2不涉及現(xiàn)金收支的投資和籌資活動(dòng)。3現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物的增加情況。償債能力比率1資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn)x100%，50%，有利于風(fēng)險(xiǎn)和收益的平衡。2流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債，生產(chǎn)性企業(yè)一般2。流動(dòng)資產(chǎn)過(guò)低，企業(yè)近期可能會(huì)有財(cái)務(wù)方面的困難。3速度比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債，速度資產(chǎn)：能夠迅速變現(xiàn)貨幣資金的各種流動(dòng)資產(chǎn)。（速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨；速動(dòng)資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其他應(yīng)收款）。速動(dòng)資產(chǎn)=1，企業(yè)償債能力強(qiáng)

30、。資產(chǎn)管理比率1總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/資產(chǎn)總額2流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率3存貨周轉(zhuǎn)率 存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=營(yíng)業(yè)成本/存貨 4 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=營(yíng)業(yè)收入/應(yīng)收賬款盈利能力比率1 凈資產(chǎn)收益率=凈利潤(rùn)/凈資產(chǎn)x100%，反映企業(yè)盈利能力的核心指標(biāo)。2總資產(chǎn)報(bào)酬率=息稅前利潤(rùn)/資產(chǎn)總額x100%,反映企業(yè)全部資產(chǎn)運(yùn)用成果。企業(yè)發(fā)展能力比率1營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率=本期營(yíng)業(yè)增加額/上期營(yíng)業(yè)收入總額x100%2資本積累率=本年所有者權(quán)益增長(zhǎng)額/年初所有者權(quán)益x100%。杜邦財(cái)務(wù)分析體系：以凈資產(chǎn)收益率為核心，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為2個(gè)方面。重大揭示企業(yè)獲利能力和權(quán)益乘數(shù)對(duì)凈資產(chǎn)收益率的影響。資金成本，籌資資金和使用資本而

31、付出的代價(jià)。資金成本=資金占用費(fèi)（利息）+籌資費(fèi)（手續(xù)費(fèi)、廣告、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）。資金成本率=資金占用費(fèi)/籌資凈額=1000x5%（1-25%）/1000(1-0.1%)=3.79%。個(gè)別資金成本、綜合資金成本短期籌資：短期負(fù)債籌資常用方法：1商業(yè)信用（應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款）2短期借款應(yīng)付賬款信用條件：付款期、折扣等信用條件。應(yīng)付賬款可分為：免費(fèi)信用、有代價(jià)信用、展期信用2/10、n/30,20萬(wàn)元。 2%/(1-2%)/20*360=36.7%。短期借款主要有：1生產(chǎn)周期借款2臨時(shí)借款3結(jié)算借款。短期借款的信用條件：1信貸限額、2周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定、3補(bǔ)償性余額、4借款抵押5償還條件6其

32、他承諾。借款利息的支付方式：1收款法2貼現(xiàn)法（先從本金扣除利息部分，實(shí)際利率高于名義利率。）3加息法 （分期等額還本的方式，實(shí)際利率是名義利率的2倍。）企業(yè)置存現(xiàn)金的原因：交易性、預(yù)防性、投機(jī)性的需要。企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)，在資產(chǎn)的流動(dòng)性和盈利能力之間的抉擇，獲取最大的長(zhǎng)期利益?，F(xiàn)金收支管理幾方面：1力爭(zhēng)現(xiàn)金流量同步、2使用現(xiàn)金浮游量3加速收款4推遲應(yīng)付款的支付。持有現(xiàn)金有三種成本：1機(jī)會(huì)成本2短缺成本3管理成本。三者和最小的。應(yīng)收賬款是企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中的一個(gè)重要項(xiàng)目，是（商業(yè)信用）的直接產(chǎn)物。信用政策包括：1信用期間2信用標(biāo)準(zhǔn)（品質(zhì)、能力、資本、條件、抵押）3現(xiàn)金折扣政策存貨的財(cái)務(wù)管理存貨成本=

33、取得成本（訂貨成本、購(gòu)置成本）+存儲(chǔ)成本+缺貨成本 d-存貨年需要量；q-每次進(jìn)貨量；k-每次訂貨的變動(dòng)成本；k2-單位儲(chǔ)存成本。工程估價(jià)，按我國(guó)基本建設(shè)程序，對(duì)建設(shè)工程投資所做的測(cè)算稱，投資估算；在初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階段： 設(shè)計(jì)概算施工圖設(shè)計(jì)階段 施工圖預(yù)算投標(biāo)階段 投標(biāo)報(bào)價(jià)簽訂合同 合同價(jià)承、發(fā)包人結(jié)算工程款時(shí) 結(jié)算價(jià)工程竣工驗(yàn)收后實(shí)際工程造價(jià) 竣工決算價(jià)。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資：建設(shè)投資+鋪底流動(dòng)資金；非生產(chǎn)性：只包括建設(shè)投資。建設(shè)投資靜態(tài)投資部分：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資動(dòng)態(tài)投資部分：建設(shè)期利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期利息+漲價(jià)預(yù)

34、備費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)(或者進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià))+設(shè)備原價(jià)x設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)=原價(jià)中沒(méi)包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、卸貨費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)。設(shè)備由成套設(shè)備公司供應(yīng)的，成套設(shè)備公司的服務(wù)費(fèi)，計(jì)入運(yùn)雜費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：交貨價(jià)、出廠價(jià)、合同價(jià)、帶有備件的出廠價(jià)。*國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法：成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)（fob*人民幣外匯牌價(jià)）+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（cif）=離岸價(jià)（fob）+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)（fob

35、）*運(yùn)費(fèi)率國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)）x國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)x人民幣外匯牌價(jià)x銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（一般0.4%-0.5%）。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（cif）x人民幣外匯牌價(jià)x外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（一般1.5%）。進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)（cif）x人民幣外匯牌價(jià)x進(jìn)口關(guān)稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=（到岸價(jià)（cif）x人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅）*增值稅率（17%）消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（全額收取關(guān)稅的，不收海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。）離岸價(jià)（fob）外國(guó)報(bào)關(guān)出口價(jià)到岸價(jià)=離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)抵岸價(jià)（提貨價(jià)）=到岸價(jià)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)(離岸價(jià)*費(fèi)率)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(到岸價(jià)*費(fèi)率)+進(jìn)口關(guān)稅(到岸價(jià)

36、基數(shù))+增值稅（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅為基數(shù)）+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管費(fèi)1）1國(guó)產(chǎn)，設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)，發(fā)生的運(yùn)費(fèi)+裝卸費(fèi)。2進(jìn)口設(shè)備，港口、邊檢站起至工地倉(cāng)庫(kù)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。2）包裝費(fèi)。3）供銷部門手續(xù)費(fèi)4）采購(gòu)和倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)（包含工資、差旅、工器具使用、勞動(dòng)保護(hù)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等）。工程建設(shè)其他費(fèi)三大類：1土地使用費(fèi)2與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用（一建設(shè)管理費(fèi)、二可行性研究費(fèi)用、三研究試驗(yàn)費(fèi)、四勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、五環(huán)評(píng)費(fèi)、六勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、七場(chǎng)地設(shè)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、八引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、九工程保險(xiǎn)費(fèi)、十特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、十一市政工程建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)）3與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用（聯(lián)合試

37、運(yùn)行費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)）?；绢A(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）x基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：以（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)）之和為計(jì)算基數(shù)。pc=人工費(fèi)：1基本工資、2工資性補(bǔ)貼、3生產(chǎn)工人輔助工資、4職工福利費(fèi)、5生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)材料費(fèi)：1材料原價(jià)、2材料運(yùn)雜費(fèi)、3運(yùn)輸損耗費(fèi)（不可避免的）4采購(gòu)保管費(fèi)、5檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（一般監(jiān)督、檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料、藥品費(fèi)用。不包括新材料新結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)和其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用）。施工機(jī)械使用費(fèi)：1折舊費(fèi)2大修理費(fèi)

38、3經(jīng)常修理費(fèi)4中小型機(jī)械安拆費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)5人工費(fèi)6燃料動(dòng)力費(fèi)7養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅。措施費(fèi)中：二、環(huán)、安、文以直接工程費(fèi)為基數(shù)。間接費(fèi)：規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。規(guī)費(fèi)：社會(huì)保險(xiǎn)法（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）、工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)：1管理人員工資、2辦公費(fèi)、3差旅交通費(fèi)、4固定資產(chǎn)使用費(fèi)、5工器具使用費(fèi)、6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、7工會(huì)經(jīng)費(fèi)、8財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、9稅金、10財(cái)務(wù)費(fèi)、11職工教育費(fèi)、12其他。利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)：1直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)、2人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)、3人工費(fèi)稅金，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加費(fèi)（3%）(是營(yíng)業(yè)稅為基數(shù)的)。綜合單價(jià)法中：cc

39、o,(co,本地材料費(fèi)占人、材、機(jī)的比例)。以直接工程費(fèi)（人+材+機(jī)）cco,以（人+機(jī)）為基數(shù)。只有人工費(fèi)時(shí)，以人工費(fèi)為基數(shù)。計(jì)算上面三者的間接費(fèi)和利潤(rùn)。生產(chǎn)要素：1人工定額、2材料定額、3施工臺(tái)班使用定額。編制程序和用途：五種定額施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或者完整的單項(xiàng)工程用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額計(jì)價(jià)性定額計(jì)價(jià)性定額計(jì)價(jià)性定額編制人工定額主要包括擬定1正常的施工條件（工作內(nèi)容

40、、方法、地點(diǎn)、作業(yè)人員）2擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作。工人工作時(shí)間，必須消耗時(shí)間：1有效工作時(shí)間（基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間）2休息時(shí)間3不可避免的中斷時(shí)間。人工定額按照表現(xiàn)形式分：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。*人工定額制定方法：1技術(shù)測(cè)定法（測(cè)時(shí)、寫(xiě)實(shí)記錄、工作日）2統(tǒng)計(jì)分析法(施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大)3比較類推法（同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小）4經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法(專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員，一次性定額)。材料消耗定額指標(biāo)：1主要材料2輔助材料3周轉(zhuǎn)性材料4零星材料。編制消耗定額兩項(xiàng)工作：確定(直接使用在工程上的材料的凈用量)和(現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸和操作過(guò)程中的不可

41、避免的廢料和損耗)。*材料凈用量方法：1理論技術(shù)法2測(cè)定法3圖紙計(jì)算法4經(jīng)驗(yàn)法周轉(zhuǎn)性材料消耗定額：四個(gè)因素，1第一次制造材料消耗量2每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗3周轉(zhuǎn)使用次數(shù)4周轉(zhuǎn)材料最終回收及其回收折價(jià)。機(jī)械工作時(shí)間，必須消耗時(shí)間：1有效工作時(shí)間2不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間3不可避免的中斷時(shí)間。施工定額作用：5個(gè)點(diǎn)。1企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)2組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)4有利于推廣先進(jìn)技術(shù)5編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。企業(yè)定額的編制方法：編制企業(yè)定額，最關(guān)鍵的工作，確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)或者綜合單價(jià)。概算定額作用：是在初步設(shè)計(jì)

42、階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)。概算定額是初步設(shè)計(jì)階段使用，受初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)深度影響。簡(jiǎn)化、準(zhǔn)確、適用原則。概算定額水平，和基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額水平一致。概算指標(biāo)的作用：在設(shè)計(jì)深度不夠情況下，用概算指標(biāo)來(lái)編制初步設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)概算分三級(jí)：1單位工程概算2單項(xiàng)工程綜合概算3建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。設(shè)計(jì)概算作用：重點(diǎn)：1設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。2設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。3設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。4設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。5設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)6設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。單位工程概算

43、的編制方法：?jiǎn)挝唤ㄖこ谈潘惴椒ǎ?概算定額法（初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、2概算指標(biāo)法（初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但是工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟，有類似的概算指標(biāo)可以利用）、3類似工程預(yù)算法（擬建工程設(shè)計(jì)與已建類似，且沒(méi)有可用的概算指標(biāo)）。單位設(shè)備工程概算方法：1預(yù)算單價(jià)法（初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)）、2擴(kuò)大單價(jià)法（當(dāng)初步設(shè)計(jì)清單不完備，僅有重量時(shí)）、3設(shè)備價(jià)值百分比法（概算指標(biāo)法）、4綜合噸位法（概算指標(biāo)法）。設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容：p207，建筑工程概算審查：以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)。設(shè)備及安裝工程概算審查重點(diǎn)：設(shè)備清單和安裝費(fèi)用的計(jì)算。設(shè)計(jì)概算審查方法

44、：1對(duì)比分析法2查詢核實(shí)法3聯(lián)合會(huì)審法施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式：1傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式2工程量清單計(jì)價(jià)模式施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用：p211 1施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)、2施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)。3施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：1法規(guī)2文件合同協(xié)議3批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算4批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖集規(guī)范。5相應(yīng)的預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表6合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案7項(xiàng)目有關(guān)設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格、說(shuō)明書(shū)8項(xiàng)目所在地區(qū)氣候、水文、地質(zhì)地貌9項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利的使用情況10項(xiàng)目所在的經(jīng)濟(jì)和人文等社會(huì)條件。施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容：施工圖審查方法和適用條件。1全面審查法(工程量小，工藝簡(jiǎn)單)2標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法（標(biāo)準(zhǔn)圖紙）3分組計(jì)算審查法4對(duì)比審查法5篩選審查法（審查住宅工程和不具備全面審查的）6重點(diǎn)審查法。工程量清單作用：1為投標(biāo)人提供平等和共同的基礎(chǔ)2工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)3工程量清單是付款和結(jié)算的依據(jù)4工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款和索賠的依據(jù)。工程量清單組成：分部分項(xiàng)工程量清單、措施費(fèi)清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。工程量編制依據(jù)：p2201工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2國(guó)家、省級(jí)、行