房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本

1、袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆

2、肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖

3、羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈

4、螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞

5、羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆

6、衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁

7、肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅

8、羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂

9、螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆

10、罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆

11、委托銷(xiāo)售合同委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 甲方為 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司。甲乙雙方本著友好合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理“ 房地產(chǎn)項(xiàng)目”的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議： 一、委托內(nèi)容及期限 1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“ 房地產(chǎn)項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目）的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。委托銷(xiāo)售項(xiàng)目總面積約 平米，其中住宅 平米，門(mén)店 平米，車(chē)庫(kù) 平米，地下室 平米。（以上物業(yè)均以甲方提供的具體房源為準(zhǔn)，具體房源情況作為本合同附件執(zhí)行。） 2、委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止；由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤

12、，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。 3、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。二、銷(xiāo)售底價(jià)、傭金及支付方式（一）、銷(xiāo)售底價(jià)：雙方在簽訂本合同后于正式銷(xiāo)售前協(xié)商確定住宅、車(chē)庫(kù)、地下室、商業(yè)的銷(xiāo)售底價(jià)，并由乙方制定各層分戶(hù)底價(jià)后報(bào)甲方簽字蓋章確認(rèn)后執(zhí)行，且作為雙方結(jié)算傭金的依據(jù)，銷(xiāo)售底價(jià)一經(jīng)確定，甲乙任何一方不能擅自變更。（二）、傭金提取：1、乙方住宅部分（含車(chē)庫(kù)）的代理傭金為該項(xiàng)目住宅部門(mén)總成交額的 %；在此基礎(chǔ)上該項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售均價(jià)超出雙方確定的底價(jià)后乙方提取底價(jià)分成作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按 比例分成（甲方占

13、 %，乙方占 %）。2、商業(yè)部分的銷(xiāo)售代理傭金為該項(xiàng)目商業(yè)部分總成交額的 %。商業(yè)部分的底價(jià)分成在開(kāi)盤(pán)前協(xié)商確定，分成比例同住宅。3、甲方關(guān)系戶(hù)所購(gòu)房屋計(jì)入乙方銷(xiāo)售任務(wù)。（三）、傭金支付方式：1、上述3條傭金的結(jié)算，以每月5日和20日為結(jié)算日，甲方每月10日和25日前向乙方支付當(dāng)次應(yīng)得銷(xiāo)售傭金及分成。2、一次性付款客戶(hù)，在客戶(hù)交納全部房款后甲方向乙方結(jié)算全部應(yīng)得傭金；貸款客戶(hù)，在客戶(hù)交納首付款后，甲方按客戶(hù)回款比例向乙方結(jié)算傭金；分期付款客戶(hù)，客戶(hù)交納首付簽訂購(gòu)房合同后，甲方按成交金額向乙方結(jié)算全部應(yīng)得傭金。如客戶(hù)交納首付款后因貸款手續(xù)不能正常辦理發(fā)生退房的情況，乙方應(yīng)將該套房已結(jié)傭金退還甲方

14、。3、乙方收到傭金后給甲方開(kāi)具收據(jù)。三、雙方權(quán)利與職責(zé) （一）甲方權(quán)利與職責(zé) 1、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。 2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。 3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。4、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用為可售總額的 3 %。5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷(xiāo)售款項(xiàng)，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前30日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。7、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。8、保證于該項(xiàng)目入戶(hù)前完成社區(qū)整體

15、基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。9、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話。（二）乙方權(quán)利和職責(zé) 1、本合同簽定之日起 個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案。2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作（含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等）。3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷(xiāo)售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。6、保證該項(xiàng)目住宅、車(chē)庫(kù)和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的

16、“價(jià)格執(zhí)行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶(hù)簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導(dǎo)客戶(hù)將購(gòu)房款交付甲方帳戶(hù)。8、負(fù)責(zé)客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。10、負(fù)責(zé)分公司日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘及工資等。（三）共同責(zé)任 1、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同

17、意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。 2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車(chē)庫(kù)和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn)）給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。 3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)。（四）、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。2、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)：第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí)，完

18、成該項(xiàng)目可售總金額的 %。第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的 %。第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的 %。3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。三、營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)的計(jì)算及支付方式（一）策劃費(fèi) 乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣 元整。（二）代理服務(wù)費(fèi)（1）雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。（2）選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。（3）由于

19、甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條（1）款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。（4）每月25日，乙方按當(dāng)月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。四、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：1、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。2、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。五、爭(zhēng)議的解決 在合同

20、履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。六、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。甲方： 法人代表：電話：乙方： 法人代表： 電話：年 月 日 袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈

21、節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅

22、莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆

23、蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇

24、芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁

25、莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂

26、腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄聿蒆蒆衿羅蒆薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂腿薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肅聿膆蟻裊羅膅螄蚈芃膄蒃襖腿膃薆蚆肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蝕蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膇蒈薄袁