思源小區(qū)智能一體化解決方案+

1、通信廣角資料 http:/bbs.tong-智能化小區(qū)發(fā)展綜述 1984年1月，由美國utbs公司建成的connecitcut州city palace 大廈的宣傳詞中，首次出現(xiàn)了“智能建筑”的概念，隨后智能建筑在世界各地蓬勃發(fā)展起來，據(jù)有關統(tǒng)計，美國的智能建筑已超過萬座， 日本自80年代中期以來新建的大樓中約60%為智能建筑。中國的智能建筑事業(yè)也在進入90年代以來得到了前所未有的發(fā)展。智能大廈勢必稱為21世紀建筑業(yè)發(fā)展的主流。智能建筑是集現(xiàn)代建筑技術、現(xiàn)代通信技術、現(xiàn)代控制技術和現(xiàn)代計算機技術于一體的技術，近年來，隨著計算機網(wǎng)絡通信技術的高速發(fā)展和人們對居住環(huán)境要求的提高，“智能”的概念也被引

2、入到了住宅的建設當中，國內(nèi)，近幾年就涌現(xiàn)出如深圳梅林一村、上海郵電新村等一批智能化小區(qū)。什么叫智能化住宅小區(qū)？ 智能住宅小區(qū)是集現(xiàn)代科學技術之大成的產(chǎn)物。利用現(xiàn)代建筑技術、現(xiàn)代電腦技術、現(xiàn)代通訊技術和現(xiàn)代控制技術，根據(jù)用戶的需求，通過對住宅的結(jié)構、設備、服務和管理進行最優(yōu)化組合，從而為住戶提供舒適、安全、便利的人性化居住環(huán)境。智能住宅小區(qū)應滿足以下的基本條件：提供舒適、安全、高品位且宜人的家庭生活空間； 具有作為信息高速公路的家庭進入口的快捷全方位的信息交換功能； 提供豐富多彩、高品位的業(yè)余文化生活； 提供包括兒童教育、成人教育在內(nèi)的多層次家庭和業(yè)余教育服務； 提供家庭保健、遠程看護服務。 智

3、能化住宅小區(qū)的構成：智能住宅按功能應分為三大系統(tǒng)，即3a系統(tǒng)，具體劃分如下：sas（safe automation system）即安全自動化。包括室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、室外巡更系統(tǒng)、室外報警電話系統(tǒng)和室外攝像等功能。 cas（communication automation system）即通信自動化。包括數(shù)字信息網(wǎng)絡、語言與傳真功能、有線電視等系統(tǒng)。 mas(management automation system)即管理自動化。包括水、電、煤氣的遠程抄表系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)。 功能配備如下圖所示： 在已建成的智能化小

4、區(qū)中，由于小區(qū)所處環(huán)境及發(fā)展商考慮問題的出發(fā)點不同，智能化的規(guī)模和范圍也各不相同，建的最多的項目就是安全自動化系統(tǒng)。但由于現(xiàn)在的智能化小區(qū)往往是由各專業(yè)系統(tǒng)工程商承建的，缺乏對小區(qū)智能化全面的規(guī)劃和設計，使大多數(shù)所謂的“智能化小區(qū)”僅僅是各個自動化分系統(tǒng)的簡單羅列和堆積，無法形成小區(qū)智能化一體化集成管理模式，不能充分發(fā)揮各智能化系統(tǒng)的作用，使得用戶的投資大打折扣。完整的一體化的智能小區(qū)究竟應是個什么樣呢？ 我們理解，除基本的安全自動化系統(tǒng)（周界防范、室外閉路監(jiān)控、可視對講、室內(nèi)防盜、防打劫、煤氣泄漏）、通信自動化系統(tǒng)（計算機網(wǎng)絡）、管理自動化系統(tǒng)（遠程自動抄表、一卡通、保安巡更）等每個小區(qū)都應

5、具備的系統(tǒng)能正常工作外，完整的一體化的智能小區(qū)還應該滿足以下條件：物業(yè)管理人員在小區(qū)控制中心的網(wǎng)絡平臺上可對所有自動化系統(tǒng)（安全系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、管理系統(tǒng)）進行統(tǒng)一集中監(jiān)控與管理； 物業(yè)管理人員在小區(qū)內(nèi)的任一臺電腦上就可通過統(tǒng)一的軟件界面，隨時了解各自動化系統(tǒng)的運作情況，以便及時做出反應；因為物業(yè)管理人員是小區(qū)內(nèi)各種設備的操作者和管理者； 住戶能充分利用智能化系統(tǒng)帶來的便利，在家中的電腦上隨時查詢小區(qū)資料、水電費、各種服務項目，在電腦上隨時報修、申請有償服務、觀看小區(qū)重要區(qū)域的實時圖像，等等。思源小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)解決方案 思源小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)解決方案的核心，是思源小區(qū)智能化集成管理軟

6、件系統(tǒng)，該軟件運行在在小區(qū)計算機網(wǎng)絡上，在統(tǒng)一的軟件操作平臺上，對各智能化系統(tǒng)進行一體化集成管理。 思源公司多年來一直為房地產(chǎn)行來提供高科技產(chǎn)品配套服務，思源物業(yè)管理自動化系統(tǒng)成功地運行在全國數(shù)百家物業(yè)小區(qū)里。結(jié)合自己多年物業(yè)管理自動化的經(jīng)驗和國外著名企業(yè)產(chǎn)品及技術，思源公司提出了小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)解決方案。我們的方案有如下特點：設計思想是以系統(tǒng)集成、功能集成、網(wǎng)絡集成和軟件界面集成等多種集成技術為基礎，運用標準化、模塊化及系列化的開放性設計方法； 智能化小區(qū)一體化集成的模式，是以中央監(jiān)控管理級、部門監(jiān)控（分層）管理級和現(xiàn)場信息采集與控制級的三層組成平臺，通過系統(tǒng)一體化的公共高速通訊網(wǎng)絡，

7、同時在整個小區(qū)內(nèi)采用統(tǒng)一的計算機操作系統(tǒng)平臺，運行和操作在同一個界面環(huán)境下，以實現(xiàn)集中監(jiān)視、控制和管理的功能。 充分考慮到小區(qū)管理者物業(yè)管理公司的需要，把所有智能化管理功能集成在界面友好、功能強大、易操作的思源物業(yè)智能化集成管理軟件系統(tǒng)中，管理人員只需面對一種操作界面。 開放數(shù)據(jù)庫，讓小區(qū)住戶在家中的電腦上就可隨時查詢小區(qū)資料、水電費、各種服務項目，在電腦上隨時報修、申請有償服務、觀看小區(qū)重要區(qū)域的實時圖像，等等。 思源小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)解決方案功能示意圖如下：智能住宅各系統(tǒng)的實現(xiàn)及各系統(tǒng)描述從空間上劃分，智能住宅可分為室內(nèi)部分和室外部分。室內(nèi)部分：一般把住戶室內(nèi)所有探頭、緊急求助系統(tǒng)、抄

8、表系統(tǒng)的信息 連接到一個叫做住戶智能控制器的終端接點上，該控制器負責數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析并把分析結(jié)果傳送到控制中心、接收控制中心的查詢并作出反饋。室內(nèi)智能分述如下：a：紅外防盜探測。在住戶各室內(nèi)安裝一個被動紅外探測器，當有人非法進入時，紅外探測器觸發(fā)報警信號并傳送到住戶智能控制器，智能控制器發(fā)出聲光報警并把信號傳輸?shù)街悄芸刂浦行?，智能控制中心的電子地圖立即顯示哪一棟哪一戶哪間房發(fā)生哪種類型的報警并立即通知保安員到現(xiàn)場處理。b：煤氣泄漏報警及自動關閉閥門系統(tǒng)。在廚房和廁所各裝一個煤氣泄漏報警器，其安裝高度分兩種：當所燃燒的氣體（如一氧化碳）比空氣輕，則報警器安裝距天花0.3米；當所燃燒的氣體（如丙

9、烷、丁烷）比空氣重，則報警器安裝距地面0.3米；當有煤氣泄露時，觸發(fā)報警并自動關閉管道閥門，同時通知智能控制器和智能中心，報警方式和傳輸路徑與紅外防盜探測相同。c：消防報警系統(tǒng)。在客廳安裝一個溫感或煙感探頭，當住戶發(fā)生火災時，探頭觸發(fā)報警并通知智能控制器和智能中心，報警方式和信號傳輸路徑與紅外防盜探測相同。d：緊急求助系統(tǒng)。當有盜賊出現(xiàn)、家中有病人或其他需求助的時候，按動緊急求助按鈕，信號傳送到智能中心，智能中心在幾分鐘內(nèi)派人趕赴現(xiàn)場。e：門磁系統(tǒng)。在大門上安裝一對門磁，當有人非法打開大門進入時，門磁系統(tǒng)立即發(fā)出報警并通知智能控制器和智能中心，報警方式和信號傳輸路徑與紅外防盜探測相同。f：家電

10、控制系統(tǒng)。通過智能控制器，住戶可通過電話線打電話控制或在家中用遙控器控制家中的電器設備，如控制空調(diào)器的開關、溫度調(diào)節(jié)，控制電飯煲、燈具、窗簾、洗衣機等電器的開關。g：遠程抄表系統(tǒng)。在住戶的給水管、煤氣管、配電箱上分別安裝電子水表、電子煤氣表、電子電表、該三表輸出脈沖信號到住戶智能控制器，智能控制器將其數(shù)據(jù)儲在eprom中，再由智能控制器通過網(wǎng)絡傳輸?shù)街悄苤行?，智能中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，實現(xiàn)遠程抄表。室外部分：室外部分分成以下幾個系統(tǒng)： a：小區(qū)巡更簽到系統(tǒng)。在小區(qū)相應位置設立巡更簽到器，規(guī)定保安員的巡更路線和巡更時間，保安員佩帶感應器或遙控器觸發(fā)簽到器，控制器通過網(wǎng)絡傳輸?shù)街悄苤行?，?/p>

11、能中心的電子地圖模擬出保安員所在位置及保安員巡更路線，一目了然地知道巡更狀況。當了生異常情況，如保安員該簽到而無信號反饋時，智能中心立即發(fā)出聲光報警信號。 b：小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng)。在住宅小區(qū)主要路口、電梯前室、電梯轎箱內(nèi)設置監(jiān)控攝像機，在智能中心，保安員24小時監(jiān)視住宅小區(qū)內(nèi)所有攝像機畫面，并可24小時錄像存儲。c：小區(qū)出入口控制。小區(qū)常住居民憑ic卡出入，ic卡丟失立即報失并取消該卡資料，來訪人員出入必須登記。d：小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)。車輛的出入及收費采用ic卡管理系統(tǒng)，對長期用戶可用月卡，對來訪車輛可用臨時ic卡，所有ic卡均經(jīng)讀卡機自動收費。在出入口設置攝像機對來往的車輛進行自動監(jiān)控，當有

12、車輛進入時，攝像機把車輛的所有資料（車牌、型號、顏色等）傳輸?shù)焦芾硐到y(tǒng)軟件中。當有車輛離開時，車輛的所有資料必須和車主所持ic卡一致，閘桿才能升起，車輛才能通過。 e：小區(qū)設備管理系統(tǒng)。智能中心可顯示小區(qū)的大型或主要設備（如水泵、水池水位顯示、電梯、空調(diào)、高低壓主開關、路燈等）的運行狀況，并可通過軟件控制設備，使設備運行在最佳模式中。當設備發(fā) 生故障時，智能中心發(fā)出聲光報警并通知管理人員處理事故。 f：小區(qū)電話報警系統(tǒng)。在小區(qū)主要路口及主要公共場所設置報警公共電話，當居民發(fā)現(xiàn)可疑情況時，拿起電話即可與智能中心通話，智能中心電子地圖上立即顯示該電話位置。 g：小區(qū)背景音樂系統(tǒng)。在小區(qū)的公共場所布

13、置一些音箱，需要時播放些輕松活潑的音樂，調(diào)節(jié)氣氛。實現(xiàn)智能住宅小區(qū)的幾種網(wǎng)絡結(jié)構 智能住宅的網(wǎng)絡拓撲結(jié)構目前有三種主要形式：第一種，利用郵電網(wǎng)絡作為信息傳輸網(wǎng)絡；第二種，利用有線電視綜合信息網(wǎng)作為信息傳輸網(wǎng)絡；第三種，采用單獨布線方式。網(wǎng)絡結(jié)構有總線型、環(huán)型、星型和樹型四種結(jié)構。在智能化實施過程中，我們可以采用其中任何一種，更多情況是使用幾種結(jié)構的組合。其傳輸介質(zhì)可以是光纖、同軸電纜、雙編印線，或采用無線傳輸方式。利用郵電網(wǎng)絡作為信息傳輸網(wǎng)絡的智能小區(qū) 該系統(tǒng)采用光纖直接進入小區(qū)及樓棟的方式，在小區(qū)內(nèi)設置具有接入網(wǎng)功能 地錠端模塊，結(jié)合應用isdn、adsl、atm等技術和設備，可提供25mb

14、ps的寬帶傳輸能力，結(jié)合個人電腦的多媒體設備，可滿足家庭vod視頻點播及數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枨?。利用有線電視綜合信息網(wǎng)作為信息傳輸網(wǎng)絡的智能小區(qū) 以有線電視臺為中心，用光纖將信號送到各個小區(qū)的光節(jié)點，在光節(jié)點處，形成同軸電纜分配網(wǎng)進入住戶，有線電視同軸電纜的網(wǎng)絡的帶寬為750mhz，具有頻帶寬、速度快和網(wǎng)絡性能穩(wěn)定可靠等特點。有線電視網(wǎng)絡的穩(wěn)定性已經(jīng)達到電訊網(wǎng)的水平。有線電視綜合信息網(wǎng)是一個雙向的hfc網(wǎng)絡，采用頻率分割、數(shù)字壓縮、調(diào)制解調(diào)等技術，在有線電視hfc網(wǎng)上，除傳送常規(guī)的廣播電視信號外，還可以進行高速的數(shù)據(jù)傳輸，實現(xiàn)圖象、數(shù)據(jù)和語音“三線合一”。在hfc網(wǎng)絡的上下行頻帶中各劃出一定的帶寬傳數(shù)據(jù)業(yè)務，通過hfc網(wǎng)和大眾信息網(wǎng)、商業(yè)銷售網(wǎng)、圖書情報網(wǎng)、醫(yī)療網(wǎng)、機關團體網(wǎng)、校園網(wǎng)、金融證券網(wǎng)、公司企業(yè)網(wǎng)、銀行和國際互連（internet）網(wǎng)相連。住戶配備cable modem，通過個人電腦對上述各種網(wǎng)絡的訪問，住戶就可以在家里進行電子郵件的傳遞、遠程網(wǎng)的登錄、股票操作（可以在家下單）、可視電話、語音與傳真服務、在宅購物、在宅教育、遠程醫(yī)療診斷和咨詢、安全監(jiān)控、三表的自動抄送，以及有線電視系統(tǒng)所能提供的所有服務，如視頻點播和付費電視等。利用有