2021年商鋪買賣合同版范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年商鋪買賣合同版范本 商鋪買賣合同怎么寫?商鋪買賣合同要留意哪些問題?商鋪買賣合同應(yīng)當(dāng)具備哪些內(nèi)容呢?，今日我就給大家共享一下買賣合同，有喜愛的大家一起來學(xué)習(xí)哦 有關(guān)商鋪買賣合同范本 依據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)打算，為妥當(dāng)安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在公平自愿協(xié)商全都的根底上，就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地用法年限自2021年6月20日至2052年3月9日止。 二、雙方商定，該商鋪出售價格根據(jù)失地農(nóng)民土地補償臵換標(biāo)精確定。乙方根據(jù)土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按

2、本錢價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。 合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異局部雙方商定按合同單價據(jù)實結(jié)算。商鋪本錢價根據(jù)最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補。 三、付款方式：。 四、乙方獲得該商鋪全部權(quán)后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購置權(quán)。 五、乙方自行擔(dān)當(dāng)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費用(包括契稅、修理基金等)。 六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將閱歷收合格的房屋交付給乙方用法。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準(zhǔn)

3、。 七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。 八、乙方購置的商鋪需統(tǒng)一托付甲方經(jīng)營管理，甲方按實際租賃狀況扣除管理費用后，向乙方支付租金。 九、乙方購置商鋪自行經(jīng)營的，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必需服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃，如發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)對其進(jìn)展封門處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行打算處理，同時取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不行撤銷的托付甲方經(jīng)營管理。 1、擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍及工程。 2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關(guān)費用。 3、向第三人轉(zhuǎn)租的。 4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)xx天或xx天停業(yè)xx次。 十、該

4、商鋪的屋面用法權(quán)、外墻用法權(quán)、市場命名權(quán)屬甲方全部。 十一、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。 十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。 商鋪買賣合同協(xié)議書 第一條 店鋪的根本狀況 出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，店鋪構(gòu)造為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，店鋪用處為_;房地產(chǎn)權(quán)證號為_. 其次條 價格 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米_元，總金額為人民幣_拾_萬_千_百_

5、拾_元整(小寫 元) 第三條 付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_萬_千_百_拾_元整(小寫 元)，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。 第四條 交付事項 出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方用法并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。 第五條 違約責(zé)任 買受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任及費用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，那么向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。 第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定 買賣雙方商定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內(nèi)

6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 在買受雙方上述商定時間內(nèi)，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪全部權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方擔(dān)當(dāng)。 第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 本合同及其附件(假如有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條 本合同一式_份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。 商鋪買賣合同范本參考 合同

7、雙方當(dāng)事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_ 法定代表人：_聯(lián)絡(luò)電話：_ 郵政編碼：_ 托付代理人：_地址： 郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_ 托付代理機構(gòu)： 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_聯(lián)絡(luò)電話：_ 郵政編碼：_ 買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)絡(luò)方式真實牢靠，以便能準(zhǔn)時獲得聯(lián)絡(luò))：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_ 【托付代理人】【】姓名：_國籍：_ 地址： 郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_ 共有人： 姓名：國籍： 【身份證】【護(hù)照】【】 【托付代理人】【】姓名

8、：國籍： 地址： 郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話： 托付代理機構(gòu)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議： 第一條工程建立根據(jù)。 出賣人以方式獲得位于、編號為_的地塊的土地用法權(quán)。土地用法權(quán)出讓合同號為_. 該地塊土地面積為，規(guī)劃用處為，土地用法年限自年月日至年月日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為，施工答應(yīng)證號為。 _. 其次條商鋪銷售根據(jù)。 買受人購置的

9、商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售答應(yīng)證號為。 _. 第三條買受人所購商鋪的根本狀況。 買受人購置的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的： 地下一層號商鋪。 該商鋪平常作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。 該商鋪屬鋼筋混凝土構(gòu)造，建筑層數(shù)為地下一層。 該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人商定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款： 該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百_拾元整。 第五條

10、套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)展處理： 1、雙方自行商定： (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款; (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積的局部，買受人按商定的單價補足房款; (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積的局部，出賣人按商定的單價返還買受人。 2、雙方同意按以下原那么處理： (1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款; (2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買

11、受人，并按利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比= 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。 第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。 合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 鑒于人防工程的特別性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登

12、記面積與合同商定面積發(fā)生差異局部互不找補。 第七條付款方式及期限。 買受人按以下第種方式按期付款： 1、一次性付款 買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人賜予買受人占付款金額%的優(yōu)待，即實際付款額為(_幣)_千百拾萬千百拾元整。 2、分期付款 買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_) (1)年月日前支付全部房價款的%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整; (2)年月日前支付全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整。 3、按揭付款 (1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整; (2)買受人應(yīng)于年月日前支付

13、全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整; (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。 4、其他方式 _. 第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行; (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的

14、應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人供應(yīng)貸款或不能供應(yīng)足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此打算之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否那么，買受人應(yīng)按本條第一款擔(dān)當(dāng)未按時付款的違約責(zé)任。 第九條交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買受人用法： 1.該商鋪閱歷收合格。 2.該商鋪

15、經(jīng)綜合驗收合格。 3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。 4.該商鋪獲得商品住宅交付用法批準(zhǔn)文件。 5._. 但如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的; 2、因重大政策性影響或其他特別狀況，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)通知買受人的; 3、_. 第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人用法，按以下方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付

16、已交付房價款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行; (2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。 買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的商定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特別需要導(dǎo)致以下影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或用法功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

17、 (1)該商鋪構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_. 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 _. 第十二條交接。 商鋪到達(dá)交付用法條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接

18、，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。 由于買受人緣由，未能按期交付的，視為交付，房屋損消滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人擔(dān)當(dāng)。 第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 出賣人交付用法的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第_種方式處理： 1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)復(fù)原到商定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。

19、3、_. 第十五條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商鋪正常用法挺直關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)用法條件： 1.供水、供電在房屋交付時即到達(dá)用法條件; 2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)到達(dá)用法條件; 3.其它：_. 假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)用法條件，雙方同意按以下方式處理： 1._. 第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付用法后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第項處理： 1.

20、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。 3._. 第十七條保修責(zé)任。 雙方具體商定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費用由購置人擔(dān)當(dāng)。 第十八條物業(yè)管理。 1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與力量來維護(hù)買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。 2、首期物業(yè)管理公司的效勞期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)依據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。 3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開頭，以保證買受人可以準(zhǔn)時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理效勞。 第十九條雙方就以