改善建筑造價管理策略的方法探討

1、改善建筑造價管理策略的方法探討 摘要： 建筑工程造價在整個建筑工程的管理中處于核心的位置，在建筑工程實施過程中，相關(guān)的管理者應(yīng)當(dāng)重視并采取相關(guān)的策略，繼而才能夠使得整個工程的質(zhì)量得到保障，繼而能夠獲得最大化的利益，本文就當(dāng)前我國建筑項目的造價管理狀況進(jìn)行分析，繼而提出相關(guān)的改善方法和策略。 關(guān)鍵詞：建筑造價 管理策略 方法 隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也得到了進(jìn)一步的發(fā)展，多種類型的房屋建筑項目也開始逐步增多，在某種程度上工程造價管理也就顯得格外重要，因為我國的造價管理的理念在引入的時間上比較晚，目前的造價管理的狀況還不夠樂觀，依舊處于初步階段，還沒有足夠的科學(xué)管理的意識，整個工

2、程造價在確定上還不夠合理以及不夠科學(xué)，相關(guān)的管理者對項目造價成本也不夠重視，因此應(yīng)當(dāng)采取相關(guān)的策略對工程造價進(jìn)行管理，繼而才能夠使得整個建筑工程能夠按時達(dá)標(biāo)，這樣在運(yùn)行上也能夠得到進(jìn)一步的規(guī)范。 一、 建筑造價管理的現(xiàn)狀 （一） 我國的造價管理模式依舊處于初級階段 當(dāng)前我國的工程造價在信息管理上還處于初級階段，還沒有進(jìn)行及時的更新，主要表現(xiàn)在以下幾點： 首先對工程造價的管理依舊沒有形成完善的系統(tǒng)，在管理理念上依舊比較陳舊，相關(guān)的組織管理的程度還不夠，所收集到的信息范圍還比較窄，很多造價信息在核查以及更新上還沒有做到及時。 其次，信息的收集技術(shù)以及相關(guān)的收集手段比較落后，還沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來對信息

3、進(jìn)行分類，繼而就會出現(xiàn)信息重復(fù)的狀況，另外信息自身的真實性以及準(zhǔn)確性也不夠，很多造價工作者還沒有得到相對有效的信息，繼而就會使得建筑工程在造價上經(jīng)常出現(xiàn)錯誤。 再次，建筑企業(yè)在信息管理方面所進(jìn)行的投入相對比較少，沒有足夠的重視，相關(guān)的信息管理工作者還不夠，沒有足夠的后續(xù)支持以及保障，在落后的信息以及大量的工作面前，報價信息自身的有效性以及真實性很難得到有效地保障，繼而也就會使得整個建筑工程項目自身的施工成本大大增加。 （二） 沒有足夠科學(xué)的管理意識 當(dāng)前我國很多的建筑工程企業(yè)在對工程進(jìn)行造價管理方面還沒有足夠科學(xué)的意識，繼而也就會使得企業(yè)在工程造價實施的過程中處于一種相對被動的地位，第一，在對

4、工程進(jìn)行預(yù)算的時候，還沒有對實際的狀況進(jìn)行考量，繼而也就會使得工程在竣工的時候預(yù)算和造價之間出現(xiàn)偏差。第二，在整個施工的過程中，還沒有成本管理的意識，在施工管理的過程中很多企業(yè)對成本的控制力度依舊不夠，常常會對設(shè)計的圖紙進(jìn)行更改，這樣就會對整個工程的建設(shè)成本帶來一定的浪費(fèi)，另外相應(yīng)的監(jiān)管強(qiáng)依舊不夠，對財力、物力以及人力的成本難以進(jìn)行掌控。 （三） 工程造價的確定缺少科學(xué)性以及合理性 首先，在對工程進(jìn)行決策的時候，人為的以及政策等多方面的因素都會對工程的決策科學(xué)性和合理性帶來影響，其次，在招標(biāo)的階段，相關(guān)的建筑企業(yè)為了能夠中標(biāo)常常會做出違反法律規(guī)律的事實，另外在施工的過程中，相應(yīng)的施工單位為了能

5、夠獲得更多的利益，繼而對工程施工的程序以及施工的項目進(jìn)行隨意的更改，這些都會使得建筑工程的預(yù)算和實際造價之間出現(xiàn)偏差。 二、 完善建筑造價管理的策略 （一） 積極樹立起科學(xué)合理的管理意識 在對整個建筑工程項目自身的可行性進(jìn)行調(diào)查的時候，應(yīng)當(dāng)要有科學(xué)的態(tài)度，繼而再進(jìn)行深入的調(diào)查以及研究，之后對所有的方案進(jìn)行對比。 首先，在對建筑工程項目進(jìn)行招投標(biāo)的過程中，應(yīng)當(dāng)要有公平的意識，要遵循公平、公正以及誠信的原則；其次，在對招投標(biāo)的文件進(jìn)行編制的過程中，相關(guān)的造價管理者應(yīng)當(dāng)從多方面對信息進(jìn)行收集、整理、篩選以及分析，另外對相關(guān)能夠影響到文件的所有的因素進(jìn)行深刻的分析，通過這樣的方式使得招標(biāo)文件自身的準(zhǔn)確

6、性得到有效地提升；再次，在對設(shè)計文件的方案進(jìn)行審查以及優(yōu)化的時候，要盡量使得工程在竣工時候的價格和之前的預(yù)算價格之間相一致；最后，還應(yīng)當(dāng)對合同管理進(jìn)行嚴(yán)格的管理，在對工程進(jìn)行執(zhí)行的過程中應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)的合同規(guī)定的條款和內(nèi)容進(jìn)行，在整個合同中對施工的時間、費(fèi)用以及尾款的違約、結(jié)算方式等等都應(yīng)當(dāng)有明晰的規(guī)定。 （二） 逐步構(gòu)建與造價相關(guān)的公示制度 在整個建筑項目工程系統(tǒng)開展的過程中，對于合作方和責(zé)任方，都應(yīng)當(dāng)逐步建立起有制度性的責(zé)任書，要對其中的公示制度加以書面的公式，在制度上保障工程施工的質(zhì)量，這樣的一種書面性的協(xié)議，能夠?qū)﹄p方在整個建筑項目過程中所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)以及責(zé)任加以明確，在制度角度對建筑

7、工程造價進(jìn)行了完善和規(guī)范，通過這樣的一種公示制度，實施相關(guān)的責(zé)任追究制度，將責(zé)任和問題呈現(xiàn)出來，從而能夠?qū)ㄖこ痰脑靸r真實有效的反映出來。 （三） 對建筑工程造價審計做進(jìn)一步的加強(qiáng) 相關(guān)的審計工作對于建筑工程來說，是十分重要的，對建筑工程造價自身的可行性以及規(guī)范性分析進(jìn)一步加強(qiáng)的時候，還應(yīng)當(dāng)對建筑工程自身的審計監(jiān)督的管理工作做到進(jìn)一步的完善，繼而能夠使得整個建筑工程項目的造價有科學(xué)性，在對項目預(yù)算加以設(shè)計的時候，要進(jìn)一步加強(qiáng)建筑項目造價數(shù)據(jù)的有效性以及真實性，繼而使得整個建筑項目的工程質(zhì)量得到有效保障，整個建筑項目的質(zhì)量，不僅僅要符合相關(guān)的國標(biāo)的要求，同時還應(yīng)當(dāng)積極看向國際的標(biāo)準(zhǔn)，而這就需要

8、逐步加強(qiáng)和完善建筑施工項目的造價管理策略。 （四） 對施工方案進(jìn)行合理編制 在對施工方案進(jìn)行編制之前應(yīng)當(dāng)對所有方面的內(nèi)容都應(yīng)當(dāng)加以了解，比如說有標(biāo)的文書以及施工的合同和相關(guān)的設(shè)計圖紙等等都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)的了解，另外還應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場的狀況進(jìn)行掌握，比如說施工隊伍、設(shè)備以及施工的技術(shù)等等都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行考慮，在此基礎(chǔ)上對施工的方案進(jìn)行編制，另外對于施工現(xiàn)場進(jìn)行預(yù)算管理的工作者還應(yīng)當(dāng)在節(jié)約成本的基礎(chǔ)上和其他的施工者比如說技術(shù)人員以及相關(guān)的設(shè)備管理者持有良好的關(guān)系以及密切的互動。建筑項目能不能夠按時完成，相關(guān)的工程造價管理能不能夠達(dá)到相關(guān)的要求，質(zhì)量能不能夠得到保障都在某種程度上和施工組織設(shè)計自身的科學(xué)性有緊

9、密的關(guān)系，所以說，在對工程施工的人力物力以及相關(guān)的財力投入潛，應(yīng)當(dāng)在保障施工的質(zhì)量以及進(jìn)度的基礎(chǔ)上對施工方案進(jìn)行嚴(yán)格的分析，另外施工現(xiàn)場所使用的施工的方案以及技術(shù)對于施工效率的提升以及工程造價按時完成能夠起到良好的影響作用。 （五） 加強(qiáng)對工程造價的全面監(jiān)督 對于建筑工程造價來說，其往往會涉及到建筑工程的多個環(huán)節(jié)，因此都應(yīng)當(dāng)對其加強(qiáng)管理，對建筑工程造價進(jìn)行全面的建筑，使得工程建設(shè)的質(zhì)量得到保障，對于監(jiān)督工作來說，主要可以分為以下幾點，一個是對承包商的監(jiān)督一個是對建筑過程中施工隊伍的監(jiān)督，還有就是對采購環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督以及對設(shè)計圖紙方面的監(jiān)督等等，所有的環(huán)節(jié)都會關(guān)系到工程質(zhì)量，只有對所有的環(huán)節(jié)都進(jìn)行監(jiān)督，才能夠使得工程造價的有效性得到保障。 三、 結(jié)束語： 綜上所述，建筑工程造價管理在整個建筑工程中起到重要的作用，能夠在一定程度上保障工程的質(zhì)量，目前的造價管理的狀況還不夠樂觀，依舊處于初步階段，還沒有足夠的科學(xué)管理的意識，整個工程造價在確定上還不夠合理以及不夠科學(xué)，因此應(yīng)當(dāng)對其中存在的問題進(jìn)行及時的發(fā)現(xiàn)，并采取有效的措施進(jìn)行解決，只有這樣才能