2021年離婚房產(chǎn)分割的相關(guān)法律規(guī)定是什么

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年離婚房產(chǎn)分割的相關(guān)法律規(guī)定是什么 在生活中，離婚都會涉及到房產(chǎn)的分割問題，而在法律上，對離婚房產(chǎn)的分割也有相關(guān)的歸隊(duì)。以下是由我為大家整理的離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定，盼望能幫到你們。 離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定 (一)夫妻一方婚前購置的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 1、婚前獲得產(chǎn)權(quán)證的。 婚姻法規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于婚姻法司法說明(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方全部的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的連續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并獲得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所

2、以，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 2、婚后獲得產(chǎn)權(quán)證的 還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后獲得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資狀況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前獲得的。 (二)婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購置的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 這涉及夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄或資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購置的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了改變，其價(jià)值獲得始于婚前，既所謂萬變不離其宗，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 (三)由一方婚前承租、婚后用共

3、同財(cái)產(chǎn)購置的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的獲得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價(jià)值。而且當(dāng)時(shí)分得房屋的狀況又有很多詳細(xì)狀況，使得處理此類房屋爭議相當(dāng)麻煩，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位挺直辦在本單位職工名下，這在我國是比擬普遍的現(xiàn)象，以前爭議較大，如今有了明確的說法。按婚姻法的根本原理和最高人民法院關(guān)于婚姻法司法說明(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 (四)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購置的(包括貸

4、款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割 離婚房產(chǎn)糾紛的處理方式 1、協(xié)商解決。解決離婚房產(chǎn)分割糾紛之前，當(dāng)事人應(yīng)留神平氣和坐下來好好討論一下這個(gè)問題。 2、調(diào)解。讓居委會或村委會或者工作單位等部門對房產(chǎn)分割糾紛進(jìn)展調(diào)解。 3、判決。假如當(dāng)事人雙方不能就離婚房產(chǎn)分割糾紛達(dá)成全都看法，可起訴至人民法院，人民法院先會對該糾紛進(jìn)展調(diào)解，調(diào)解不成將根據(jù)肯定事實(shí)狀況進(jìn)展判決。假如當(dāng)事人對此還是不服，可以在上訴期限內(nèi)提起上訴。 離婚房產(chǎn)分割的原那么 1、男女公平原那么 男女公平原那么是憲法原那么，也是婚姻法的根本原那么。對夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有公平的全部權(quán)及處理權(quán)。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共

5、同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是公平的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)打算。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理打算，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)公平協(xié)商，獲得全都看法。別人有理由信任其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗好心第三人。 2、愛護(hù)婦女、子女權(quán)益原那么 整體來說，我國目前婦女的經(jīng)濟(jì)情況仍較男性差，為保證婦女不因經(jīng)濟(jì)問題影響離婚權(quán)利的行使，不因離婚而出現(xiàn)生活程度的嚴(yán)峻下降，甚至導(dǎo)致生活困難情形的發(fā)生。在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，應(yīng)做出傾向于婦女權(quán)益愛護(hù)的裁決。另外，為保障下一代的安康成長，不致使他們在父母離婚后生活程度的急劇改變，在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)對挺直撫養(yǎng)小孩的一方進(jìn)展

6、傾斜照看。 3、照看無過錯(cuò)方原那么 由于一方過錯(cuò)引起的離婚案件，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要照看無過錯(cuò)的一方。所謂過錯(cuò)，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為。一方的過錯(cuò)行為給另一方帶來極大的身體及心理損害，也嚴(yán)峻破壞了夫妻情感。在做離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，無論是無過錯(cuò)方主動要求離婚，還是被起訴要求離婚，都應(yīng)在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)得到照看彌補(bǔ)其所受到的身心損害。 4、有利消費(fèi)、生活的原那么 分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮是否有利于消費(fèi)和生活。首先，不得破壞財(cái)產(chǎn)的用法價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。其次，要盡量使分割后的財(cái)產(chǎn)一如既往地保持其功用。如對一方工作、職業(yè)需要的工具、圖書，應(yīng)分割給需要的一方;對有特

7、別價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)考慮其來源;對共同經(jīng)營、承包的工程，應(yīng)分割給有經(jīng)營力量和閱歷的一方。對生活必需品損害時(shí)，要考慮當(dāng)事人、子女的實(shí)際需要。 5、敬重當(dāng)事人意愿原那么 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)敬重當(dāng)事人意愿，夫妻雙方可以對共同財(cái)產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。自由協(xié)商的前提，應(yīng)使雙方處于無任何外來壓力的狀況下做出。自愿分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)是，夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)由一方享有。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，懇求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法

8、院審理后，未發(fā)覺訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，依法駁回當(dāng)事人的訴訟懇求。 6、不損害國家、集體和別人利益的原那么 夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不能損害國家、集體和別人的利益，不能把屬于國家、集體和別人全部的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)分割掉。例如，夫妻雙方租住的私房或公房，在離婚時(shí)就不得分給另一方全部。又如，一些合伙經(jīng)營的企業(yè)，在合伙人夫妻離婚、分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不能擅自分割合伙財(cái)產(chǎn)，而是要先從合伙財(cái)產(chǎn)中分出該夫妻合伙人應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)份額。假如屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，再由夫妻雙方進(jìn)展分割，不能損害其他合伙人的利益。 婚前貸款購房離婚后的安排狀況 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購置房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)

9、人為全部權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參加共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)木植坑枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不管是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以懇求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的局部，也可以懇求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購置房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后獲得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購置并按揭買房，婚后獲得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房確實(shí)認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 假如僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后獲得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公正原那么。 3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購置房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前獲得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般狀況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的根據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極簡單被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。 所以此時(shí)，未登記方主見該房屋為共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購置房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同全部的前提下出資的。假如不能供應(yīng)相應(yīng)的證據(jù)，那么房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。 4、