合伙購房協(xié)議書

1、合伙購房協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于2017年11月8日在深圳市區(qū)簽訂:共同出資人：（以下簡稱“甲方”）身份證號:共同出資人：（以下簡稱“乙方”）身份證號：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋及房屋后續(xù) 使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：1. 房屋基本情況1.1 雙方共同出資購買的房屋位于廣東_省_深圳_市_龍崗區(qū)布吉 鎮(zhèn) 上水徑恒通工業(yè)區(qū) 9棟813號，房屋的建筑面積為 26.08_M2,房屋由 公司投資開發(fā)建設(shè)，房屋的現(xiàn)狀： ，現(xiàn)房屋已取得商品房預(yù)售許可證（證號: ）。1.2 房屋的銷售價格為_12654元/M2，總價款_330000_元人民幣，傭金_10000元、交易稅和費

2、 元、維修基金元，合計元。2. 出資金額及比例2.1 甲方出資元人民幣，占出資總額的_50_% ；2.2 乙方出資元人民幣，占出資總額的_50_% ；2.3 該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費用，由雙方共同承擔(dān)，雙方各付百分之五十。3. 產(chǎn)權(quán)比例3.1 甲乙雙方按照本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購房屋 的產(chǎn)權(quán)。3.2 雙方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租，產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費和所需的各種費用外，雙方平均分配，如一方享受該房產(chǎn)時，按月交納另方租款。（特殊情況除外）。3.3 甲、乙雙方對房屋的出資份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。4. 物業(yè)考察、購買4.1 甲乙雙方共同

3、對所購房屋進(jìn)行了實際考察、了解，并出于雙方 自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購買。5. 產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理5.1 甲方同意本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在 此鄭重承諾：本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所 有，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第3條和第2條的約定確定，甲方產(chǎn)權(quán) 比例由乙方代持，乙方承認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項下房屋共同產(chǎn)權(quán)人的地位。5.2 產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；5.3 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相 關(guān)款項的支付、購房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房 屋所有權(quán)證辦理、“水” “電” “煤氣”“有線電視開通”等所有 購置房屋的

4、相關(guān)手續(xù)。6. 稅費承擔(dān)6.1 房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅 費、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒂?線電視、寬帶及辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的律師費等，均由甲 乙雙方各自出資承擔(dān)。7. 房產(chǎn)（房屋）管理與決策7.1 甲乙雙方商定：為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房屋的實際 運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認(rèn)同；7.2 鑒于乙方系已婚人士，本房屋屬于乙方的50滬權(quán)是否認(rèn)定為夫 妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，乙方承諾：倘若乙方婚姻變動， 乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房屋（必須 由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)相應(yīng)

5、 的賠償責(zé)任，給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方配偶 承擔(dān)）。7.3 凡涉及本房屋的使用及處置（包括但不限于出租、借用、出售、 置換等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與相 關(guān)當(dāng)事人簽訂協(xié)議，否則協(xié)議無效，因此而造成的善意第三人 的損失由乙方全部承擔(dān)；7.4 房屋轉(zhuǎn)讓必須由雙方共同決定，倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意， 自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下房屋，乙方應(yīng)向甲方全部損失（轉(zhuǎn)讓房屋 時，該房屋市場評估價X本協(xié)議約定的甲方產(chǎn)權(quán)比例）并承擔(dān)相 當(dāng)于損失30%違約金。7.5 本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，否則參照本 條第四款執(zhí)行。8. 收益分配8.1 倘若本協(xié)議項下房屋因使用而產(chǎn)生收益

6、的，由雙方按本協(xié)議約 的產(chǎn)權(quán)比例分配。8.2 雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋時，所產(chǎn)生的高于購買時的利潤時由雙方 按本協(xié)議約定的比例分配，如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約 定的比例承擔(dān)。9. 優(yōu)先購買權(quán)行使9.1 倘若雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋的，則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購 買權(quán)。10. 協(xié)議變更或解除10.1 甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的 夕卜，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更或解除本協(xié) 議。11爭議解決11.1 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙 方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交銀川仲裁委員 會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的

7、， 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。12. 違約責(zé)任12.1 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方 應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時另 外向守約方支付違約金 萬元人民幣13. 其它事項13.1 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。13.2 本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力 自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。甲 方：乙 方:身份證號：身份證號:乙方配偶:住址：住址:日期：日期:6配偶聲明書致：鑒于與您于2016年月_日簽訂了合伙購房協(xié)議書一份，約定共同出資購買位于 廣東_省_深圳_市_龍崗_區(qū)_布吉鎮(zhèn) 上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813_號房屋，本人作為 的合法配偶，僅此向您鄭重聲明并承諾如下：一、 本人同意 與您共同投資購買位于廣東_省_深圳_市_龍崗區(qū)布吉_鎮(zhèn)_上水徑恒通工業(yè)區(qū)_9棟813_號房屋。本人完全同意并接受合伙購房協(xié)議書的全部約定，對于該房屋中屬于您的合法產(chǎn)權(quán)比例不持異議并認(rèn)可，該部分產(chǎn)權(quán)比例非 與本人的家庭共同財產(chǎn)。二、 在合伙購房協(xié)議書有效期內(nèi)，本聲明書的效