2021年地產(chǎn)項(xiàng)目渠道外拓合作協(xié)議.doc

1、2021年地產(chǎn)項(xiàng)目渠道外拓合作協(xié)議甲方:乙方:為了推動(dòng)“_”項(xiàng)目的快速銷售，并本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、利潤(rùn)共享”的公平、互利原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)_合同法和_民法通則及國家其他有關(guān)法律的規(guī)定，就乙方協(xié)助甲方做渠道外拓等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議:一、乙方渠道外拓意向客戶的范圍結(jié)合本項(xiàng)目客戶拓展主要目標(biāo)包含但不僅限于以下類型客戶:_省各市縣居民、_市周邊省份居民、商會(huì)、大型國有企業(yè)、機(jī)關(guān)事業(yè)型單位、大型廠礦、建材、服裝市場(chǎng)私營業(yè)主、學(xué)院?jiǎn)挝?、房屋中介、自由?jīng)紀(jì)人。二、銷售價(jià)格1、乙方拓展的意向客戶購買甲方銷售商品房的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，其價(jià)格由甲方確定。2、乙方的銷售價(jià)格與

2、甲方銷售部銷售價(jià)格及銷售政策一致。根據(jù)甲方制定的銷控和價(jià)格策略按階段提供給乙方，以備乙方進(jìn)行外拓使用。3、甲方可視市場(chǎng)情況，對(duì)該商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房?jī)r(jià)格必須提前三天以書面或其它形式告知乙方。三、合作期限乙方外拓意向客戶購買甲方銷售的商品房的期限為:自_年_月_日起至_年_月_日止，約滿后，經(jīng)雙方協(xié)商后可續(xù)簽。四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、乙方的渠道外拓費(fèi)用為每月:￥_元(大寫:_萬元整)，此價(jià)格包含稅金，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方渠道人員外拓意向客戶購買甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的人員工資、福利、車輛使用、公關(guān)禮品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、乙方渠道人員外拓意向客戶購買甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的大型推廣活動(dòng)

3、費(fèi)用、外拓所需物料費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。大型推廣活動(dòng)包括(如各大酒店產(chǎn)品巡展發(fā)布會(huì)、各大商業(yè)中心巡展、商業(yè)中心門店租賃、各大報(bào)媒廣告、電視廣告等)各類型活動(dòng)費(fèi)用。五、任務(wù)量考核標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算及獎(jiǎng)懲1、每月到訪任務(wù)量考核標(biāo)準(zhǔn):1)到訪任務(wù)量核算標(biāo)準(zhǔn):乙方承諾在本協(xié)議履行期間，每月到訪有效意向客戶不少于_組，乙方帶訪的有效意向客戶須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可計(jì)算在任務(wù)額內(nèi)。帶訪達(dá)到_組，甲方給予乙方每組有效客戶￥_元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì);帶訪達(dá)到_組以上，甲方給予乙方每組有效客戶￥_元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)?？蛻粲行越缍ㄓ砂笀?chǎng)銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)。2)乙方當(dāng)月到訪任務(wù)未完成_組每少一組罰_元;如當(dāng)月有效到訪未達(dá)到_組扣除當(dāng)月月費(fèi)_%;如當(dāng)月有效到

4、訪未達(dá)到_組扣除當(dāng)月全部月費(fèi)。2、每月銷售任務(wù)量考核標(biāo)準(zhǔn):1)乙方每月協(xié)助甲方在售樓部銷量基礎(chǔ)上完成_%銷售增量，如未完成此任務(wù)，則須完成不低于_組的到訪任務(wù)，考核標(biāo)準(zhǔn)同樣適用于上述到訪考核標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)，如未完成銷售任務(wù),則按增量比例扣除相應(yīng)月費(fèi)。2)每組乙方成交客戶傭金提成為“兩房_元，三房_元”，甲方獨(dú)立成交客戶不收取。3、渠道外拓費(fèi)用結(jié)算方式:乙方完成本條第一項(xiàng)任務(wù)有效到訪_組后，甲方結(jié)算渠道外拓費(fèi)用，渠道外拓費(fèi)用及傭金以月結(jié)形式進(jìn)行結(jié)算，自本協(xié)議生效之日起甲方在次月_日前支付前一個(gè)月的費(fèi)用及傭金給乙方。費(fèi)用及傭金支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方應(yīng)向甲方提供_。六、外拓客戶的有效性及成交確認(rèn)

5、1、甲、乙雙方對(duì)外拓到場(chǎng)客戶的有效性界定為首次到訪且無現(xiàn)場(chǎng)登記記錄的為準(zhǔn)(具體界定標(biāo)準(zhǔn)見下表)，核對(duì)后由甲方案場(chǎng)銷售經(jīng)理簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。2、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、_號(hào)碼、電話、抵達(dá)的時(shí)間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書面通知的，不予確認(rèn)。3、若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達(dá)項(xiàng)目營銷中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱、_號(hào)碼、電話等主要資料以電話形式通知甲方，以案場(chǎng)銷售經(jīng)理簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。4、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績(jī)歸屬以現(xiàn)場(chǎng)首次接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方協(xié)議約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī);雙方以第一時(shí)間傳真客戶_相互確定為核定依據(jù)。若已簽定購房協(xié)議的客戶在簽訂正式購房合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定。七、銷售控制1、銷控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真或其它形式及時(shí)向乙方通報(bào)銷售動(dòng)態(tài)（范本）。2、乙方在合同期內(nèi)到