2021年上海非居住房屋租賃合同范本.doc

1、2021年上海非居住房屋租賃合同范本甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_根據(jù)_市房屋租賃條例及有關規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村_號_室_部位的房屋出租給乙方使用。二、該出租房屋建筑面積_平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況，由雙方在附件中列明。三、該房屋用途為_，乙方應按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。四、該房屋月租金合計為_元。(大寫：_萬_千_佰_拾_元整)乙方應當于每月_日前，以_方式將租金交付甲方。五、租賃合同的期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日。六、甲方應當于_年_月_日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙

2、方。七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應當提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違_律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應予同意。八、甲方應當定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施、設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的，應當及時向甲方報修。甲方對乙方的報修，應當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給，不得借故阻撓。十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的，應當事先書面征得甲方同意。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。十一、乙方需改建、擴建房屋

3、的，應當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫：_萬_千_佰_拾_元整)，由乙方于_年_月_日前向甲方一次性付清。甲方收取保證金后應當開具收據(jù)。租賃關系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。十三、乙方需轉租房屋的，應當事先征得甲方書面同意。轉租期間，乙方應當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉租收益，轉租收益的標準由雙方另行約定。十四、違約責任(一)甲方未按約定時間交付房屋的，應當退還乙方已付租金。并支付給乙方延期交付房屋期間租金

4、_%的違約金。(二)乙方延期支付租金的，應當支付相當于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的，甲方可以解除租賃合同。(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、設備自然損壞未能及時修復，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應負責賠償。(五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的，甲方可以解除租賃合同。(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應當依法承擔賠償責任。十五、當事人約定的其他事項。十六、其他有關房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守_市房屋租賃條例及有關規(guī)定。十