最新不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同協(xié)議書(律師修訂版)

1、編號(hào):HT-12693不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同Praedial donative contract甲 方：乙 方：簽訂地點(diǎn):簽訂日期：不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與者(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受贈(zèng)者(以下簡(jiǎn)稱乙方)：雙方締結(jié)如下贈(zèng)與契約：第一條甲方將后記的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與對(duì)方。第二條甲方會(huì)同乙方于年月日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至年月日止,乙方得繼承為后記不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。第四條乙方受贈(zèng)后記的不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。但，乙方應(yīng)自后記不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金元于每月前交付與甲方。但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)，或乙方生

2、子時(shí)，雙方可重新酌商前述的約定。風(fēng)險(xiǎn)告知：贈(zèng)與合同成立，但贈(zèng)與人未將合同約定的財(cái)物交付受贈(zèng)人，受贈(zèng)人可以不履 行贈(zèng)與義務(wù)，可以撤銷贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同 或者是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)不履行這類贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人、受 贈(zèng)與人享有要求贈(zèng)與人交付的權(quán)利，贈(zèng)與人故意或重大過失造成贈(zèng)與物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān) 民事賠償責(zé)任。第五條乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本契約：(1) 無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。(2) 對(duì)甲方犯下重大罪行。第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時(shí)，不得將后記的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將 之歸還甲方。第七條根據(jù)第二條所述后記

3、不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷后記不 動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地。乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。風(fēng)險(xiǎn)告知：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人的無償贈(zèng)送，不承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕我責(zé)任，但是附義務(wù)的贈(zèng) 與，贈(zèng)與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任；贈(zèng)與人明知贈(zèng)與物有瑕疫，故意隱瞞 或者作贈(zèng)與物無瑕疫的虛假保證，造成受贈(zèng)人損失的。不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示：(1) 土地：坐落于市街號(hào)面積：畝(2) 建筑物木造房屋二層面積：一樓畝二樓畝上列建筑物正租賃中。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。立契約人贈(zèng)與人(甲方)：住址：身份證號(hào)碼：受贈(zèng)人(乙方)：住址：身份證號(hào)碼：年月日注意事項(xiàng)Ii為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保

4、交易的安全。請(qǐng)?jiān)谑褂帽竞贤侗厩白屑?xì)閱讀以下列注意I i事項(xiàng)！i:.不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本。I:請(qǐng)根據(jù)具體的交易背景，交易目的等適當(dāng)修改、調(diào)整本合同范本相關(guān)條款。:贈(zèng)與合同是一種雙方、無償?shù)男袨椋趯?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)： 一、贈(zèng) i與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目!前決沅、贈(zèng)寫合同履行白勺時(shí)祗反友芳妥、贈(zèng)寫是否阿柔祚反反補(bǔ)么秦祚、贈(zèng)寫合同白勺述藥* ! 壬以及爭(zhēng)議解決方式。 二、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之！ I前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷；從受贈(zèng)人的角度考I 慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與則應(yīng)積極勸說贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行I =公證。 三、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件 !如果受贈(zèng)人無法滿足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的行為讓贈(zèng)與人不滿意，則贈(zèng)與人可以I :名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。 四、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等