竣工圖要求及編制

1、 一、一、 竣工圖的概述竣工圖的概述 二、二、 竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù) 三、三、 竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求 四、四、 竣工圖的審簽竣工圖的審簽 五、五、 竣工圖編制時(shí)間、編制單位竣工圖編制時(shí)間、編制單位 六、六、 竣工圖的組卷方法及套數(shù)竣工圖的組卷方法及套數(shù) 七、七、 竣工圖的驗(yàn)收竣工圖的驗(yàn)收 一一 、竣工圖的概述、竣工圖的概述 （一（一 ）竣工圖的概念）竣工圖的概念 竣工圖是各項(xiàng)建設(shè)工程在施工過(guò)程中，根據(jù)施工竣工圖是各項(xiàng)建設(shè)工程在施工過(guò)程中，根據(jù)施工 現(xiàn)場(chǎng)的各種真實(shí)施工記錄和指令性技術(shù)文件，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種真實(shí)施工記錄

2、和指令性技術(shù)文件，對(duì)施工 圖進(jìn)行修改或重新繪制的，與工程實(shí)體相符的圖。圖進(jìn)行修改或重新繪制的，與工程實(shí)體相符的圖。 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范CB/T50328-2001CB/T50328-2001號(hào)號(hào) 文件中文件中2.0.82.0.8條對(duì)竣工圖的定義是條對(duì)竣工圖的定義是 工程竣工驗(yàn)收后，工程竣工驗(yàn)收后， 真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣 。 該條款嚴(yán)格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別。該條款嚴(yán)格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別。 l竣工圖與設(shè)計(jì)圖（施工圖）的關(guān)系竣工圖與設(shè)計(jì)圖（施工圖）的關(guān)系 圖紙圖紙編制時(shí)間編制時(shí)間 編制單位編制單位 材質(zhì)材質(zhì)

3、內(nèi)容內(nèi)容 對(duì)應(yīng)經(jīng)對(duì)應(yīng)經(jīng) 濟(jì)活動(dòng)濟(jì)活動(dòng) 設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)圖 方案設(shè)計(jì)階方案設(shè)計(jì)階 段段 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 白圖白圖 目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖 概概 算算 施工圖施工圖 施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì) 階段階段 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 藍(lán)圖藍(lán)圖 目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖、目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖、 剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖 預(yù)預(yù) 算算 竣工圖竣工圖 施工過(guò)程中施工過(guò)程中 施工單位施工單位 新藍(lán)圖新藍(lán)圖 目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖、目錄、說(shuō)明、平面圖、立面圖、 剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖 結(jié)結(jié) 算算 竣工圖是在施工過(guò)程中依據(jù)工程實(shí) 竣工圖是在施工過(guò)程中

4、依據(jù)工程實(shí) 際情況，按照一定的規(guī)則對(duì)施工圖進(jìn)行際情況，按照一定的規(guī)則對(duì)施工圖進(jìn)行 修改，并加蓋修改，并加蓋“竣工圖竣工圖”標(biāo)志章后形成標(biāo)志章后形成 的竣工圖紙。因而，竣工圖是工程的真的竣工圖紙。因而，竣工圖是工程的真 實(shí)記錄和反映，它具有真實(shí)性、準(zhǔn)確實(shí)記錄和反映，它具有真實(shí)性、準(zhǔn)確 性、可靠性。性、可靠性。 1 1、竣工圖是進(jìn)行工程管理維修、改擴(kuò)建的技術(shù)依據(jù)、竣工圖是進(jìn)行工程管理維修、改擴(kuò)建的技術(shù)依據(jù) 例如：隨著建筑物使用年限的延長(zhǎng)，原有的各種建筑管例如：隨著建筑物使用年限的延長(zhǎng)，原有的各種建筑管 線、構(gòu)件等設(shè)施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就需要對(duì)這線、構(gòu)件等設(shè)施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就

5、需要對(duì)這 些設(shè)施進(jìn)行管理維修，而在維修過(guò)程中對(duì)管線走向位置、高些設(shè)施進(jìn)行管理維修，而在維修過(guò)程中對(duì)管線走向位置、高 程、坐標(biāo)、管溝埋深等信息數(shù)據(jù)的獲得離不開(kāi)完整準(zhǔn)確的竣程、坐標(biāo)、管溝埋深等信息數(shù)據(jù)的獲得離不開(kāi)完整準(zhǔn)確的竣 工圖。工圖。 在原有建筑上進(jìn)行改造裝修等，就必須弄清原建筑物柱在原有建筑上進(jìn)行改造裝修等，就必須弄清原建筑物柱 梁板等構(gòu)件的受力狀況數(shù)據(jù)，而這些信息也同樣要從竣工圖梁板等構(gòu)件的受力狀況數(shù)據(jù)，而這些信息也同樣要從竣工圖 紙中獲得。事實(shí)證明，有了完整、準(zhǔn)確的竣工圖，在對(duì)工程紙中獲得。事實(shí)證明，有了完整、準(zhǔn)確的竣工圖，在對(duì)工程 的管理維修、改建、擴(kuò)建過(guò)程中就能避免重復(fù)勞動(dòng)，節(jié)省大的

6、管理維修、改建、擴(kuò)建過(guò)程中就能避免重復(fù)勞動(dòng)，節(jié)省大 量人力資金，起到了事半功倍的作用。量人力資金，起到了事半功倍的作用。 2 2、竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動(dòng)的重要依據(jù)竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動(dòng)的重要依據(jù) 隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管線工程也越來(lái)隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管線工程也越來(lái) 越多，如何合理的對(duì)城市地下空間進(jìn)行有效規(guī)劃，安排新建越多，如何合理的對(duì)城市地下空間進(jìn)行有效規(guī)劃，安排新建 地下建筑物和地下管線的布局，就離不開(kāi)完整準(zhǔn)確的竣工圖。地下建筑物和地下管線的布局，就離不開(kāi)完整準(zhǔn)確的竣工圖。 例如在市政工程施工時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管例如在市政工程

7、施工時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管 線、煤氣管線等事故，造成資源浪費(fèi)和人身傷亡等不良后果，線、煤氣管線等事故，造成資源浪費(fèi)和人身傷亡等不良后果， 其主要原因就是沒(méi)有一套完整、準(zhǔn)確的管線綜合竣工圖。由其主要原因就是沒(méi)有一套完整、準(zhǔn)確的管線綜合竣工圖。由 此可見(jiàn)，在城市規(guī)劃、建設(shè)管理中竣工圖的作用是至關(guān)重要此可見(jiàn)，在城市規(guī)劃、建設(shè)管理中竣工圖的作用是至關(guān)重要 的。的。 3 3、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證 竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對(duì)工程質(zhì)量竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對(duì)工程質(zhì)量 事故的技術(shù)鑒定中，首先要對(duì)工程竣工圖紙進(jìn)行核對(duì)，檢查事

8、故的技術(shù)鑒定中，首先要對(duì)工程竣工圖紙進(jìn)行核對(duì)，檢查 施工單位是否嚴(yán)格按圖施工，有變更的部位是否經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)同施工單位是否嚴(yán)格按圖施工，有變更的部位是否經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)同 意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算、原材料是否意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算、原材料是否 合格、施工過(guò)程是否符合規(guī)范要求等檢查。合格、施工過(guò)程是否符合規(guī)范要求等檢查。 4 4、竣工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重要保障、竣工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重要保障 例如當(dāng)?shù)卣馂?zāi)害發(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、例如當(dāng)?shù)卣馂?zāi)害發(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、 隧涵）、建筑物等設(shè)施將遭到嚴(yán)重破壞，在災(zāi)后的重建過(guò)程隧涵）、

9、建筑物等設(shè)施將遭到嚴(yán)重破壞，在災(zāi)后的重建過(guò)程 中，竣工圖將會(huì)發(fā)揮其不可替代的重要作用。中，竣工圖將會(huì)發(fā)揮其不可替代的重要作用。 二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù) （一）竣工圖編制范圍（一）竣工圖編制范圍 在在19821982年原國(guó)家建委頒發(fā)的年原國(guó)家建委頒發(fā)的關(guān)于編制基本建關(guān)于編制基本建 設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定第二條規(guī)定：第二條規(guī)定：“各各 項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編 制竣工圖制竣工圖”。具體如下：。具體如下： 1 1、市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：、市政工程和

10、公用設(shè)施方面的主要工程，包括： 道路、橋梁、隧道等工程。道路、橋梁、隧道等工程。 2 2、交通運(yùn)輸方面的主要工程，包括：鐵路、高、交通運(yùn)輸方面的主要工程，包括：鐵路、高 級(jí)公路、車站、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵等工程。級(jí)公路、車站、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵等工程。 3 3、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大 型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等 工程。工程。 4 4、人防、軍事通信電纜等建筑工程。、人防、軍事通信電纜等建筑工程。 5 5、民用建筑方面工程，包括：教學(xué)樓、醫(yī)院、民用建筑方面工程，包括：教學(xué)樓

11、、醫(yī)院、 廣播電視臺(tái)、影劇院、文化宮、俱樂(lè)部、體育館、廣播電視臺(tái)、影劇院、文化宮、俱樂(lè)部、體育館、 博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、 商場(chǎng)、住宅樓等工程。商場(chǎng)、住宅樓等工程。 上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都應(yīng)編制竣工圖，上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都應(yīng)編制竣工圖， 特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽部位要重點(diǎn)做特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽部位要重點(diǎn)做 好竣工圖的編制工作。好竣工圖的編制工作。 2、各專業(yè)方面 包括土建工程(含建筑、結(jié)構(gòu))竣工圖；給排 水工程竣工圖；電力、照明電氣和弱電(包括通 訊、避雷、接地、電視等)工程竣工圖；暖通工 程(

12、包括采暖、通風(fēng)、空調(diào))竣工圖；設(shè)備及工藝 流程竣工圖。具體內(nèi)容如下： (4)電力、照明電氣和弱電工程竣工圖 包括：圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；電氣設(shè)備明 細(xì)表；變配電、動(dòng)力、照明、冷暖通風(fēng)消 防等電管、電線、電纜平面圖、系統(tǒng)圖； 各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次 接點(diǎn)圖。 (5)暖通工程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；暖通設(shè)備 明細(xì)表；各層平面布置圖；暖通管道立面透視圖；暖通管道系 統(tǒng)圖。 (6)設(shè)備及工藝流程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明；設(shè) 備明細(xì)表等。 (7)景觀：景觀竣工圖目錄；說(shuō)明；總圖；豎向圖；放線圖； 索引圖；分區(qū)圖；節(jié)電詳圖；鋪裝詳圖。 (8)綠化：目錄；說(shuō)明；苗木材料表；總圖；喬

13、木種植圖； 灌木種植圖；地被種植圖。 l關(guān)于室外綜合地下管網(wǎng)竣工圖：關(guān)于室外綜合地下管網(wǎng)竣工圖： 室外綜合地下管網(wǎng)屬地下隱蔽工程，它的完整 準(zhǔn)確與否非常重要，它也是城建檔案管理的重中 之重，隨著城市服務(wù)功能的現(xiàn)代化和人們生活質(zhì) 量的日益提高，地下空間的規(guī)劃、管理就顯得更 加突出，因此必須嚴(yán)肅認(rèn)真的做好綜合地下管網(wǎng) 圖的管理工作。規(guī)范在條文說(shuō)明4.2.2條中規(guī)定 “地下管線工程竣工圖的編制，應(yīng)按1995年中華 人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，城市地下管線探測(cè)技術(shù) 規(guī)程中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ( (三三) )竣工圖編制的依據(jù)文件竣工圖編制的依據(jù)文件 1、設(shè)計(jì)圖。設(shè)計(jì)單位提供的作為工程施工的 全部施工圖，包括所附的

14、文字說(shuō)明，以及有關(guān)的 通用圖集、標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖冊(cè)。 2、圖紙會(huì)審記錄。監(jiān)理、施工單位應(yīng)將各自 提出的圖紙問(wèn)題及意見(jiàn)，按專業(yè)整理、匯總后報(bào) 建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交設(shè)計(jì)單位做交底準(zhǔn)備。 圖紙會(huì)審應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施 工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加。設(shè)計(jì)單位對(duì) 各專業(yè)問(wèn)題進(jìn)行交底，施工單位負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)交底 內(nèi)容按專業(yè)匯總、整理，形成圖紙會(huì)審紀(jì)錄。 圖紙會(huì)審紀(jì)錄應(yīng)由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工 單位的相目相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，形成正式圖紙會(huì)審 紀(jì)錄。不得擅自在會(huì)審紀(jì)錄上涂改或變更其內(nèi)容。 3、設(shè)計(jì)變更通知單。工程設(shè)計(jì)變更經(jīng)任意一方提出，必須經(jīng)設(shè) 計(jì)單位確認(rèn)，建設(shè)單位同意后發(fā)出。任何單位未經(jīng)設(shè)計(jì)變更，不

15、 得更改設(shè)計(jì)文件。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單，內(nèi)容詳實(shí)、明確，必要 時(shí)應(yīng)附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)。設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)由 設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)（監(jiān)理）和施工單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。 不同工程使用同一變更，必須注明工程名稱編號(hào)。 分包工程的設(shè)計(jì)變更應(yīng)通過(guò)總包單位辦理。 重大變更內(nèi)容重大變更內(nèi)容( (見(jiàn)青建發(fā)見(jiàn)青建發(fā)2008920089號(hào)號(hào)) ) 4、技術(shù)聯(lián)系核定單，即在施工過(guò)程中由建設(shè)單位和施工單位提 出的設(shè)計(jì)修改，增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容的技術(shù)核定文件。 5、隱蔽工程驗(yàn)收記錄，以及材料代換等簽 證記錄。 6、質(zhì)量事故報(bào)告及處理記錄。施工單位向上 級(jí)反映工程質(zhì)量事故情況報(bào)告，經(jīng)建設(shè)單位、 建筑工

16、程質(zhì)量監(jiān)督部門、設(shè)計(jì)單位共同鑒定并 提出的處理意見(jiàn)、措施和驗(yàn)證書。 7、建(構(gòu))筑物定位測(cè)量資料，施工檢查測(cè)量 及竣工測(cè)量資料。 8、其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件材料。 （一）竣工圖的編制程序（一）竣工圖的編制程序 按照一定程序編制竣工圖，是加強(qiáng)竣工圖編按照一定程序編制竣工圖，是加強(qiáng)竣工圖編 制工作，提高竣工圖的編制質(zhì)量的重要保證?？⒅乒ぷ?，提高竣工圖的編制質(zhì)量的重要保證?？?工圖編制程序是：工圖編制程序是： 1 1、收集和整理編制竣工圖的各種依據(jù)文件、收集和整理編制竣工圖的各種依據(jù)文件 在工程建設(shè)施工過(guò)程中，必須按照文件歸檔在工程建設(shè)施工過(guò)程中，必須按照文件歸檔 制度注意收集積累各種變更文件，這些

17、文件是編制度注意收集積累各種變更文件，這些文件是編 制竣工圖的主要依據(jù)。制竣工圖的主要依據(jù)。 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更證明填報(bào)說(shuō)明 1、每個(gè)工程無(wú)論圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更有無(wú)， 必須開(kāi)此證明，證明中數(shù)字填寫必須用大寫，須 選擇圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更證明格式一填報(bào)。 2、如果建設(shè)工程依據(jù)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更內(nèi) 容，重新繪制竣工圖的，須選擇圖紙會(huì)審、設(shè) 計(jì)變更證明格式二填報(bào)。 2 2、及時(shí)編制竣工圖、及時(shí)編制竣工圖 即隨施工階段進(jìn)度進(jìn)行審、繪工作，一般以單項(xiàng)即隨施工階段進(jìn)度進(jìn)行審、繪工作，一般以單項(xiàng) 工程為單位，對(duì)照變更文件和現(xiàn)場(chǎng)施工情況，逐張、工程為單位，對(duì)照變更文件和現(xiàn)場(chǎng)施工情況，逐張、 逐份修改和繪制竣工圖

18、。在每一單項(xiàng)工程竣工后，施逐份修改和繪制竣工圖。在每一單項(xiàng)工程竣工后，施 工單位應(yīng)編制出一套完整的竣工圖，供交工驗(yàn)收時(shí)提工單位應(yīng)編制出一套完整的竣工圖，供交工驗(yàn)收時(shí)提 交城建檔案館和建設(shè)單位共同檢查驗(yàn)收。交城建檔案館和建設(shè)單位共同檢查驗(yàn)收。 3 3、竣工圖的審簽工作、竣工圖的審簽工作 竣工圖的審核與簽字工作，是在施工活動(dòng)中和竣竣工圖的審核與簽字工作，是在施工活動(dòng)中和竣 工圖的編制過(guò)程中交叉進(jìn)行的，主要檢查編制深度是工圖的編制過(guò)程中交叉進(jìn)行的，主要檢查編制深度是 否達(dá)到質(zhì)量要求，是否有錯(cuò)漏現(xiàn)象等。否達(dá)到質(zhì)量要求，是否有錯(cuò)漏現(xiàn)象等。 4 4、更正補(bǔ)充工作、更正補(bǔ)充工作 竣工圖提交建設(shè)單位鑒定、驗(yàn)收

19、，發(fā) 現(xiàn)有不完整不準(zhǔn)確處，應(yīng)責(zé)成施工單位 及時(shí)予以更正或補(bǔ)充，待更正補(bǔ)齊合格 后，按合格要求編制若干套，最后正式 向建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。 （二）竣工圖編制的基本方法（二）竣工圖編制的基本方法 編制竣工圖的方法基本上可歸納為以下三種：編制竣工圖的方法基本上可歸納為以下三種： 1 1、在施工過(guò)程中，完全按圖施工，沒(méi)有變動(dòng)者，可在原、在施工過(guò)程中，完全按圖施工，沒(méi)有變動(dòng)者，可在原 施工圖上加蓋施工圖上加蓋“竣工圖竣工圖”標(biāo)志章標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在，填寫有關(guān)欄目，在“變更變更 情況情況”一欄填寫一欄填寫“無(wú)變更無(wú)變更”字樣，作為竣工圖。字樣，作為竣工圖。 2 2、在施工過(guò)程中，有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng)，

20、能在原施工圖上、在施工過(guò)程中，有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng)，能在原施工圖上 修改補(bǔ)充，且不影響圖面質(zhì)量可不重新繪制竣工圖，一般采修改補(bǔ)充，且不影響圖面質(zhì)量可不重新繪制竣工圖，一般采 用杠（劃）改、叉改法，局部修改等方法，把在施工過(guò)程中用杠（劃）改、叉改法，局部修改等方法，把在施工過(guò)程中 變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補(bǔ)充。修改、補(bǔ)充變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補(bǔ)充。修改、補(bǔ)充 后要引劃索引線，注記變更依據(jù)，并對(duì)變更部位進(jìn)行編號(hào)。后要引劃索引線，注記變更依據(jù)，并對(duì)變更部位進(jìn)行編號(hào)。 3 3、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面 布置改變、項(xiàng)目改變、以及有其它重大改布置

21、改變、項(xiàng)目改變、以及有其它重大改 變，或變更部分超過(guò)圖面的三分之一，不變，或變更部分超過(guò)圖面的三分之一，不 宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)按改變宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)按改變 后的實(shí)際情況重新繪制竣工圖，并加蓋后的實(shí)際情況重新繪制竣工圖，并加蓋 “竣工圖竣工圖”標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在 “變更情況變更情況”一欄填寫一欄填寫 “重新繪制重新繪制”字字 樣，作為竣工圖。樣，作為竣工圖。 l 圖紙上修改部位編號(hào)的方法圖紙上修改部位編號(hào)的方法 在注記變更依據(jù)的起始部位畫一個(gè)圓圈，原則上 在注記變更依據(jù)的起始部位畫一個(gè)圓圈，原則上 以直徑為以直徑為1010毫米為宜，將一張施

22、工圖上所有的變更按毫米為宜，將一張施工圖上所有的變更按 先上后下，先左后右的順序進(jìn)行編號(hào)（每張圖紙均從先上后下，先左后右的順序進(jìn)行編號(hào)（每張圖紙均從 1 1號(hào)開(kāi)始編），在號(hào)開(kāi)始編），在 “竣工圖竣工圖”編制章，在編制章，在“變更情況變更情況” 一欄填寫一欄填寫 “變更變更x x處處”字樣（與編號(hào)數(shù)同）。字樣（與編號(hào)數(shù)同）。 以下是常見(jiàn)編制方法的舉例說(shuō)明。以下是常見(jiàn)編制方法的舉例說(shuō)明。 （1 1）取消內(nèi)容的改法）取消內(nèi)容的改法 尺寸、門窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)、尺寸、門窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)、 鋼筋型號(hào)和數(shù)量、注解說(shuō)明等數(shù)字、文字、符鋼筋型號(hào)和數(shù)量、注解說(shuō)明等數(shù)字、文字、符 號(hào)的取消，可采

23、用杠改法。即將取消的數(shù)字、號(hào)的取消，可采用杠改法。即將取消的數(shù)字、 文字、符號(hào)等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從文字、符號(hào)等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從 修改的位置引出索引線，在索引線上注明修改修改的位置引出索引線，在索引線上注明修改 依據(jù)和編號(hào)。例如：在依據(jù)和編號(hào)。例如：在Z16Z16（Z17Z17）柱斷面圖中，）柱斷面圖中， 將（將（Z17Z17）取消，變更依據(jù)為圖紙會(huì)審第）取消，變更依據(jù)為圖紙會(huì)審第3 3號(hào)第號(hào)第2 2 條。條。 改繪方法：將（改繪方法：將（Z17Z17）和有關(guān)的尺寸用）和有關(guān)的尺寸用 杠改法去掉，并注明修改依據(jù)（見(jiàn)圖杠改法去掉，并注明修改依據(jù)（見(jiàn)圖1 1）：）： 隔墻、門窗

24、、鋼筋、燈具、設(shè)備等取隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取 消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打 “”，在圖上描繪取消的部分較長(zhǎng)時(shí)，可，在圖上描繪取消的部分較長(zhǎng)時(shí)，可 視情況打幾個(gè)視情況打幾個(gè)“”，達(dá)到表示清楚為準(zhǔn)。，達(dá)到表示清楚為準(zhǔn)。 并從圖上修改處用索引線引出，注明修改依并從圖上修改處用索引線引出，注明修改依 據(jù)和編號(hào)。據(jù)和編號(hào)。 例如：將（例如：將（B B）（）（C C）軸間軸上磚墻）軸間軸上磚墻 取消，變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第取消，變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第1 1號(hào)第號(hào)第6 6條。條。 改繪方法：將隔墻及其門用叉改法改繪方法：將隔墻及其門用叉改法 掉，隔墻相關(guān)

25、的尺寸杠改，并注明修改依掉，隔墻相關(guān)的尺寸杠改，并注明修改依 據(jù)和編號(hào)（見(jiàn)圖據(jù)和編號(hào)（見(jiàn)圖2 2）。）。 （2）內(nèi)容變更的改法）內(nèi)容變更的改法 在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、 燈具、設(shè)備、鋼筋或相應(yīng)的尺寸、型號(hào)修改燈具、設(shè)備、鋼筋或相應(yīng)的尺寸、型號(hào)修改 等。均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法等。均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法 繪出，并注明修改依據(jù)和編號(hào)。繪出，并注明修改依據(jù)和編號(hào)。 例如：將梁剖面圖中上部鋼筋由原例如：將梁剖面圖中上部鋼筋由原310310 改為改為312312，下部筋由原，下部筋由原314314改為改為316316， 變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第變

26、更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第5 5號(hào)和第號(hào)和第7 7號(hào)第號(hào)第3 3條。條。 改繪方法：將變更鋼筋改在實(shí)際的位置改繪方法：將變更鋼筋改在實(shí)際的位置 上（見(jiàn)圖上（見(jiàn)圖3 3）。）。 如變更內(nèi)容在原位置繪不清楚時(shí)，應(yīng)在如變更內(nèi)容在原位置繪不清楚時(shí)，應(yīng)在 本圖適當(dāng)位置（空白處）按需要補(bǔ)繪大樣圖，本圖適當(dāng)位置（空白處）按需要補(bǔ)繪大樣圖， 并保證準(zhǔn)確清楚。并保證準(zhǔn)確清楚。 例如：基礎(chǔ)平面、一、二、三層（例如：基礎(chǔ)平面、一、二、三層（E1E1）軸）軸 與軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑與軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑500500），基），基 柱柱Z5Z5改改Z6Z6。變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第。變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第6 6號(hào)第號(hào)第

27、1 1條。條。 改繪方法：采用圖紙空白處補(bǔ)繪大樣改繪方法：采用圖紙空白處補(bǔ)繪大樣 方法（見(jiàn)圖方法（見(jiàn)圖4 4）。）。 （3 3）加寫說(shuō)明）加寫說(shuō)明 凡變更依據(jù)文件內(nèi)容，能用建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)凡變更依據(jù)文件內(nèi)容，能用建筑制圖標(biāo)準(zhǔn) 在竣工圖相應(yīng)位置修改的，且能完全體現(xiàn)變更內(nèi)在竣工圖相應(yīng)位置修改的，且能完全體現(xiàn)變更內(nèi) 容的，只須在修改位置加寫編號(hào)和變更依據(jù)，不容的，只須在修改位置加寫編號(hào)和變更依據(jù)，不 用再加寫說(shuō)明，例如圖三中的變更。用再加寫說(shuō)明，例如圖三中的變更。 施工工藝、做法、材料變化等在圖上修改施工工藝、做法、材料變化等在圖上修改 難以用作圖方法表達(dá)清楚時(shí)，可在變更依據(jù)后用難以用作圖方法表達(dá)清楚時(shí)

28、，可在變更依據(jù)后用 精練的語(yǔ)言加以說(shuō)明。精練的語(yǔ)言加以說(shuō)明。 例如原會(huì)議室地面采用大理石做法，現(xiàn)改為例如原會(huì)議室地面采用大理石做法，現(xiàn)改為 鋪木地板。具體修改辦法為：在建筑做法中找出鋪木地板。具體修改辦法為：在建筑做法中找出 相應(yīng)內(nèi)容處，用索引線引出，進(jìn)行編號(hào)并注記變相應(yīng)內(nèi)容處，用索引線引出，進(jìn)行編號(hào)并注記變 更依據(jù)，在變更依據(jù)后把變更內(nèi)容用規(guī)范、概況更依據(jù)，在變更依據(jù)后把變更內(nèi)容用規(guī)范、概況 的語(yǔ)言加以說(shuō)明。的語(yǔ)言加以說(shuō)明。 l相同變更內(nèi)容的依據(jù)的寫法相同變更內(nèi)容的依據(jù)的寫法 見(jiàn)設(shè)計(jì)變更第見(jiàn)設(shè)計(jì)變更第5號(hào)第號(hào)第3條條 注意，某一條變更可能涉及到二張或二張以上圖紙，注意，某一條變更可能涉及到二

29、張或二張以上圖紙， 某一局部變化可能引起系統(tǒng)變化某一局部變化可能引起系統(tǒng)變化，凡涉及到的圖紙和，凡涉及到的圖紙和 內(nèi)容均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一、不改其二。例如在內(nèi)容均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一、不改其二。例如在 圖圖2 2中（取消墻）的變更中，建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、水暖電等中（取消墻）的變更中，建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、水暖電等 圖均要修改。圖均要修改。 圖紙上修改內(nèi)容要到位，不能將變更內(nèi)容抄寫到圖紙圖紙上修改內(nèi)容要到位，不能將變更內(nèi)容抄寫到圖紙 上的空白部位。上的空白部位。 如本圖上無(wú)空白位置可繪時(shí)，應(yīng)另繪補(bǔ)圖并曬成藍(lán)圖如本圖上無(wú)空白位置可繪時(shí)，應(yīng)另繪補(bǔ)圖并曬成藍(lán)圖 附在本專業(yè)圖紙之后。注意在原修改位置

30、上應(yīng)注明修改依附在本專業(yè)圖紙之后。注意在原修改位置上應(yīng)注明修改依 據(jù)和補(bǔ)圖圖號(hào)，不允許將變更的附圖原封不動(dòng)的貼在竣工據(jù)和補(bǔ)圖圖號(hào)，不允許將變更的附圖原封不動(dòng)的貼在竣工 圖上或附在其后作為修改。圖上或附在其后作為修改。 （三）編制竣工圖的質(zhì)量要求（三）編制竣工圖的質(zhì)量要求 “百年大計(jì)、質(zhì)量第一百年大計(jì)、質(zhì)量第一”是基本建設(shè)的宗旨，是基本建設(shè)的宗旨， 作為基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工圖與工程長(zhǎng)期共存，也作為基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工圖與工程長(zhǎng)期共存，也 應(yīng)視作百年大計(jì)。因此，在編制竣工圖時(shí)必須重應(yīng)視作百年大計(jì)。因此，在編制竣工圖時(shí)必須重 視編制質(zhì)量。其要求包括三個(gè)方面：一是內(nèi)在質(zhì)視編制質(zhì)量。其要求包括三個(gè)方面：一是

31、內(nèi)在質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)，就是竣工圖必須符合實(shí)際，反映施工結(jié)量標(biāo)準(zhǔn)，就是竣工圖必須符合實(shí)際，反映施工結(jié) 束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是幅面整潔、束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是幅面整潔、 圖形清晰、標(biāo)志醒目、標(biāo)注位置合理，達(dá)到查閱圖形清晰、標(biāo)志醒目、標(biāo)注位置合理，達(dá)到查閱 迅速、利用方便之目的；三是使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主迅速、利用方便之目的；三是使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主 要是所用紙張，書寫、裱糊、蓋章印泥印色等材要是所用紙張，書寫、裱糊、蓋章印泥印色等材 料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長(zhǎng)期安全保管要求。具體為：料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長(zhǎng)期安全保管要求。具體為： 1 1、竣工圖的圖形和有關(guān)文字說(shuō)明必須清楚準(zhǔn)確、反、竣工圖的圖形和有關(guān)文

32、字說(shuō)明必須清楚準(zhǔn)確、反 映現(xiàn)場(chǎng)變更實(shí)際。做到圖、物、文字一致，沒(méi)有錯(cuò)誤、映現(xiàn)場(chǎng)變更實(shí)際。做到圖、物、文字一致，沒(méi)有錯(cuò)誤、 遺漏和含糊不清的地方。遺漏和含糊不清的地方。 2 2、藍(lán)圖的修改可根據(jù)變更的具體情況選用、藍(lán)圖的修改可根據(jù)變更的具體情況選用“注改注改” 和和“杠改杠改”( (劃改劃改) )，不能刮改，也不得使用涂改液涂改，不能刮改，也不得使用涂改液涂改 等方法修改圖紙，以保持圖面整潔。用施工藍(lán)圖編制竣等方法修改圖紙，以保持圖面整潔。用施工藍(lán)圖編制竣 工圖時(shí)，應(yīng)使用新藍(lán)圖，禁止用在工地上受到磨損，殘工圖時(shí)，應(yīng)使用新藍(lán)圖，禁止用在工地上受到磨損，殘 缺不全和有油垢的舊藍(lán)圖編制竣工圖。缺不全和

33、有油垢的舊藍(lán)圖編制竣工圖。 3 3、修改竣工圖必須按照建筑制圖等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定、修改竣工圖必須按照建筑制圖等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定 要求繪制，竣工圖樣上各專業(yè)名詞、術(shù)語(yǔ)、代號(hào)、圖形要求繪制，竣工圖樣上各專業(yè)名詞、術(shù)語(yǔ)、代號(hào)、圖形 文字、符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)要素，以及填寫的計(jì)量單位，文字、符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)要素，以及填寫的計(jì)量單位， 均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 4 4、編制、編制“竣工圖竣工圖”必須用碳素墨水書寫和繪制，必須用碳素墨水書寫和繪制， 不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長(zhǎng)不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長(zhǎng) 期保存。修改圖時(shí)字體應(yīng)采用仿宋字，字體的大小期保存。

34、修改圖時(shí)字體應(yīng)采用仿宋字，字體的大小 要與原圖采用字體的大小相協(xié)調(diào)，不應(yīng)出現(xiàn)錯(cuò)字、要與原圖采用字體的大小相協(xié)調(diào)，不應(yīng)出現(xiàn)錯(cuò)字、 別字、草字等。別字、草字等。 5 5、圖上各種引出說(shuō)明，一般應(yīng)與圖框平行，引、圖上各種引出說(shuō)明，一般應(yīng)與圖框平行，引 出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。 6 6、修改的內(nèi)容和有關(guān)說(shuō)明均不得超過(guò)原圖框。、修改的內(nèi)容和有關(guān)說(shuō)明均不得超過(guò)原圖框。 7 7、竣工圖要具備完整的圖樣目錄或文件目錄。、竣工圖要具備完整的圖樣目錄或文件目錄。 8 8、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋 “ “竣工圖竣工圖”標(biāo)志標(biāo)志 章

35、。章。 “竣工圖竣工圖”標(biāo)志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標(biāo)志，標(biāo)志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標(biāo)志， 關(guān)系到竣工圖的質(zhì)量和將來(lái)的有效利用以及編制單位的法律關(guān)系到竣工圖的質(zhì)量和將來(lái)的有效利用以及編制單位的法律 責(zé)任。責(zé)任。 “竣工圖竣工圖”標(biāo)志章就象設(shè)計(jì)圖標(biāo)一樣重要，設(shè)計(jì)方面有標(biāo)志章就象設(shè)計(jì)圖標(biāo)一樣重要，設(shè)計(jì)方面有 問(wèn)題，通過(guò)設(shè)計(jì)圖標(biāo)內(nèi)容就可直接查找到設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人，問(wèn)題，通過(guò)設(shè)計(jì)圖標(biāo)內(nèi)容就可直接查找到設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人， 以追究其法律責(zé)任。以追究其法律責(zé)任。 “竣工圖竣工圖”標(biāo)志章也如此，一旦利用標(biāo)志章也如此，一旦利用 與工程實(shí)體不相符的竣工圖造成損失，竣工圖編制單位、監(jiān)與工程實(shí)體不相符的竣工

36、圖造成損失，竣工圖編制單位、監(jiān) 理單位相關(guān)人員要負(fù)法律責(zé)任。理單位相關(guān)人員要負(fù)法律責(zé)任。 竣工圖章尺寸為：竣工圖章尺寸為：50mm50mm80mm 80mm 具體為下圖所示：具體為下圖所示： 無(wú)變更 變更 處 重新繪制 l竣工圖標(biāo)準(zhǔn)章中的內(nèi)容應(yīng)填寫齊全、清楚，不得代竣工圖標(biāo)準(zhǔn)章中的內(nèi)容應(yīng)填寫齊全、清楚，不得代 簽。簽。 l每張圖紙都應(yīng)加蓋每張圖紙都應(yīng)加蓋“竣工圖竣工圖”標(biāo)志章標(biāo)志章( (圖紙目錄也圖紙目錄也 應(yīng)加蓋應(yīng)加蓋) )，其位置應(yīng)在設(shè)計(jì)圖標(biāo)的，其位置應(yīng)在設(shè)計(jì)圖標(biāo)的上方上方或左方空處，或左方空處， 不可加蓋在圖形或說(shuō)明上。按立卷要求，圖紙折疊不可加蓋在圖形或說(shuō)明上。按立卷要求，圖紙折疊 后

37、圖標(biāo)外露，后圖標(biāo)外露，“竣工圖竣工圖”章加蓋在這個(gè)位置，可一章加蓋在這個(gè)位置，可一 目了然的看出此張圖是竣工圖，而不是施工圖。目了然的看出此張圖是竣工圖，而不是施工圖。 l竣工圖章應(yīng)使用不褪色紅印泥?？⒐D章應(yīng)使用不褪色紅印泥。 為了確?？⒐D的編制質(zhì)量，對(duì)竣工圖的編制還應(yīng)做為了確保竣工圖的編制質(zhì)量，對(duì)竣工圖的編制還應(yīng)做 到完整和及時(shí)。到完整和及時(shí)。 1 1、完整的具體要求：竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致。、完整的具體要求：竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致。 在沒(méi)有新增加施工圖或沒(méi)有取消施工圖的情況下，必須做到有一張施工圖，在沒(méi)有新增加施工圖或沒(méi)有取消施工圖的情況下，必須

38、做到有一張施工圖， 就有一張相應(yīng)的竣工圖就有一張相應(yīng)的竣工圖( (包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說(shuō)明、包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說(shuō)明、 施工說(shuō)明、圖紙目錄、設(shè)備明細(xì)表等施工說(shuō)明、圖紙目錄、設(shè)備明細(xì)表等) )。有新增加的施工圖，也應(yīng)有相應(yīng)。有新增加的施工圖，也應(yīng)有相應(yīng) 的竣工圖；對(duì)沒(méi)有施工圖，但實(shí)際進(jìn)行施工且已竣工的工程，必須編制竣的竣工圖；對(duì)沒(méi)有施工圖，但實(shí)際進(jìn)行施工且已竣工的工程，必須編制竣 工圖；被取消的施工圖，不應(yīng)編制竣工圖，但必須將取消的依據(jù)納入竣工工圖；被取消的施工圖，不應(yīng)編制竣工圖，但必須將取消的依據(jù)納入竣工 圖編制資料。圖編制資料。 2 2、及時(shí)的具體要求：、及時(shí)

39、的具體要求：堅(jiān)持在施工過(guò)程中堅(jiān)持在施工過(guò)程中及時(shí)收集和整理變更依據(jù)文及時(shí)收集和整理變更依據(jù)文 件，并件，并及時(shí)在預(yù)留的新施工藍(lán)圖上進(jìn)行修改補(bǔ)繪，不要放在竣工后集中編及時(shí)在預(yù)留的新施工藍(lán)圖上進(jìn)行修改補(bǔ)繪，不要放在竣工后集中編 繪。繪。對(duì)變更內(nèi)容的實(shí)際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項(xiàng)對(duì)變更內(nèi)容的實(shí)際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項(xiàng) 應(yīng)由施工單位及時(shí)作好記錄。應(yīng)由施工單位及時(shí)作好記錄。 四、四、 竣工圖的審簽竣工圖的審簽 為保證竣工圖與實(shí)際相符，編繪竣工圖時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)為保證竣工圖與實(shí)際相符，編繪竣工圖時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí) 行竣工圖的審核制度，以明確職責(zé)。層層把好竣工圖的審行竣工圖的審

40、核制度，以明確職責(zé)。層層把好竣工圖的審 核簽證關(guān)，是保證竣工圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在核簽證關(guān)，是保證竣工圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在 價(jià)值和法律效力的重要標(biāo)志。價(jià)值和法律效力的重要標(biāo)志。 所謂審簽，就是對(duì)編繪的竣工圖進(jìn)行審查、簽署。所謂審簽，就是對(duì)編繪的竣工圖進(jìn)行審查、簽署。 1 1、審簽職能、審簽職能 審簽工作的職能是通過(guò)對(duì)竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò)審簽工作的職能是通過(guò)對(duì)竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò) 漏，保證編繪的竣工圖符合實(shí)際，達(dá)到歸檔要求，對(duì)編繪漏，保證編繪的竣工圖符合實(shí)際，達(dá)到歸檔要求，對(duì)編繪 的準(zhǔn)確性、可靠性、真實(shí)性、作出最后的審核。的準(zhǔn)確性、可靠性、真實(shí)性、作出最后的審核。

41、2、審簽的作用、審簽的作用 審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣 工檔案文件的重要標(biāo)志，有極其重要的作用，其作工檔案文件的重要標(biāo)志，有極其重要的作用，其作 用是：用是： (1) (1)審簽是履行竣工圖法律效力，明確責(zé)任的重審簽是履行竣工圖法律效力，明確責(zé)任的重 要手段。要手段。 （2 2）審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。）審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。 （3 3）通過(guò)審查簽證后，竣工圖可為核定工程造）通過(guò)審查簽證后，竣工圖可為核定工程造 價(jià)、辦理決算、交工驗(yàn)收及存檔提供準(zhǔn)確的依據(jù)。價(jià)、辦理決算、交工驗(yàn)收及存檔提供準(zhǔn)確的依據(jù)。 1 1、審簽的

42、原則、審簽的原則 （1 1）法律責(zé)任性原則）法律責(zé)任性原則 竣工圖經(jīng)過(guò)審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證竣工圖經(jīng)過(guò)審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證, ,具有重要具有重要 的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項(xiàng)很嚴(yán)肅、責(zé)任性很強(qiáng)的的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項(xiàng)很嚴(yán)肅、責(zé)任性很強(qiáng)的 工作。要求編繪、審核人員一定要認(rèn)真負(fù)責(zé)搞好這項(xiàng)工作工作。要求編繪、審核人員一定要認(rèn)真負(fù)責(zé)搞好這項(xiàng)工作, ,既不既不 能能“只審不簽只審不簽”, ,又不能又不能“只簽不審只簽不審”，否則將使竣工圖失去法，否則將使竣工圖失去法 律文件的效力。對(duì)審簽弄虛作假者，將追究其法律責(zé)任，所以，律文件的效力。對(duì)審簽弄虛作假者，將追究

43、其法律責(zé)任，所以， 竣工圖審簽工作一定要堅(jiān)持法律責(zé)任性原則。竣工圖審簽工作一定要堅(jiān)持法律責(zé)任性原則。 （2 2）技術(shù)性原則）技術(shù)性原則 施工圖是反映建、構(gòu)筑物技術(shù)思想、構(gòu)造要求、技術(shù)參數(shù)施工圖是反映建、構(gòu)筑物技術(shù)思想、構(gòu)造要求、技術(shù)參數(shù) 等技術(shù)問(wèn)題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術(shù)性原則，以確等技術(shù)問(wèn)題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術(shù)性原則，以確 保竣工圖符合國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范的要求。?？⒐D符合國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范的要求。 2、審簽的方法、審簽的方法 利用施工圖編繪竣工圖時(shí)，實(shí)行編制人、利用施工圖編繪竣工圖時(shí)，實(shí)行編制人、 審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理多級(jí)審審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理多級(jí)審

44、 核制。核制。 （1 1）編制人在施工過(guò)程中按變更部位對(duì)施）編制人在施工過(guò)程中按變更部位對(duì)施 工圖進(jìn)行修改、注記、補(bǔ)充竣工原圖，并在所工圖進(jìn)行修改、注記、補(bǔ)充竣工原圖，并在所 繪制的竣工原圖上簽字，對(duì)所繪竣工圖的正確繪制的竣工原圖上簽字，對(duì)所繪竣工圖的正確 性、完整性和質(zhì)量負(fù)責(zé)。性、完整性和質(zhì)量負(fù)責(zé)。 （2 2）審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)）審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān) 理對(duì)編繪人所繪制的竣工圖進(jìn)行全面審查并予理對(duì)編繪人所繪制的竣工圖進(jìn)行全面審查并予 以簽字認(rèn)可，對(duì)竣工圖的編繪質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。以簽字認(rèn)可，對(duì)竣工圖的編繪質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 3 3、審核簽署的內(nèi)容、審核簽署的內(nèi)容 竣工圖審核簽署

45、內(nèi)容有：變更依據(jù)文件、竣工圖、簽證手竣工圖審核簽署內(nèi)容有：變更依據(jù)文件、竣工圖、簽證手 續(xù)。續(xù)。 （1 1）變更依據(jù)文件審查的內(nèi)容是：審查文件是否齊全，是）變更依據(jù)文件審查的內(nèi)容是：審查文件是否齊全，是 否按變更內(nèi)容要求施工。否按變更內(nèi)容要求施工。 （2 2）竣工圖審查的主要內(nèi)容是：審查是否按施工實(shí)際變更）竣工圖審查的主要內(nèi)容是：審查是否按施工實(shí)際變更 對(duì)圖紙的變更部位進(jìn)行了修改、補(bǔ)充；對(duì)圖紙的變更部位進(jìn)行了修改、補(bǔ)充； 圖與圖之間相關(guān)處是圖與圖之間相關(guān)處是 否都已作相應(yīng)修改；所有修改部位是否注記變更依據(jù)。否都已作相應(yīng)修改；所有修改部位是否注記變更依據(jù)。 （3 3）簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審

46、查編制人、承擔(dān)施工）簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審查編制人、承擔(dān)施工 的技術(shù)負(fù)責(zé)人是否已簽名。的技術(shù)負(fù)責(zé)人是否已簽名。 五、五、 竣工圖編制時(shí)間、編制單位竣工圖編制時(shí)間、編制單位 根據(jù)原國(guó)家建委根據(jù)原國(guó)家建委19821982年頒發(fā)的關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖年頒發(fā)的關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖 的幾項(xiàng)暫行規(guī)定第二條規(guī)定：的幾項(xiàng)暫行規(guī)定第二條規(guī)定：“編制各種竣工圖，必須在施工過(guò)編制各種竣工圖，必須在施工過(guò) 程中（不能在竣工后）程中（不能在竣工后）”，按照這一規(guī)定竣工圖的編制必須一邊施，按照這一規(guī)定竣工圖的編制必須一邊施 工一邊編制。工一邊編制。 工程建設(shè)周期一般較長(zhǎng)工程建設(shè)周期一般較長(zhǎng) 人員變動(dòng)人員

47、變動(dòng) 施工單位承包的工程項(xiàng)目較多施工單位承包的工程項(xiàng)目較多 人員有限，技術(shù)力量不足人員有限，技術(shù)力量不足 分散工作量分散工作量 清楚掌握情況清楚掌握情況 及時(shí)核對(duì)誤差及時(shí)核對(duì)誤差 （二）竣工圖的編制單位 19841984年年6 6月，國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家檔案局聯(lián)月，國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家檔案局聯(lián) 合下發(fā)的合下發(fā)的關(guān)于做好基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理工關(guān)于做好基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理工 作的通知作的通知中就編制竣工圖的單位作了規(guī)定：中就編制竣工圖的單位作了規(guī)定：“施施 工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄，整理工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄，整理 好變更文件，并及時(shí)做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)好

48、變更文件，并及時(shí)做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì) 量。量?！边@一規(guī)定明確了編制竣工圖是施工單位必須這一規(guī)定明確了編制竣工圖是施工單位必須 履行的職責(zé)。履行的職責(zé)。 編制竣工圖是施工單位的任務(wù)原因：編制竣工圖是施工單位的任務(wù)原因： 編制竣工圖所依據(jù)的文件，基本上都是施工編制竣工圖所依據(jù)的文件，基本上都是施工 部門形成的部門形成的 。 施工單位是項(xiàng)目產(chǎn)品的直接建造者，對(duì)工程施工單位是項(xiàng)目產(chǎn)品的直接建造者，對(duì)工程 變化最熟悉，尤其是對(duì)隱蔽部分有實(shí)際測(cè)量記錄，變化最熟悉，尤其是對(duì)隱蔽部分有實(shí)際測(cè)量記錄， 可以保證編制的竣工圖符合實(shí)際情況。可以保證編制的竣工圖符合實(shí)際情況。 工程竣工后，施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定向建

49、設(shè)工程竣工后，施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定向建設(shè) 單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等竣工技術(shù)文件材料，單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等竣工技術(shù)文件材料， 作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。 六、六、 竣工圖的組卷方法及套數(shù)竣工圖的組卷方法及套數(shù) 竣工圖的組卷方法應(yīng)按專業(yè)、時(shí)間順序排列。例如：總圖竣工圖的組卷方法應(yīng)按專業(yè)、時(shí)間順序排列。例如：總圖 建筑建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)給排水給排水采暖采暖電氣電氣通風(fēng)空調(diào)，保持通風(fēng)空調(diào)，保持 其系統(tǒng)性、連貫性。其系統(tǒng)性、連貫性。 竣工圖組卷時(shí)，應(yīng)考慮便于保管和查閱。圖紙不多時(shí)可組竣工圖組卷時(shí)，應(yīng)考慮便于保管和查閱。圖紙不多時(shí)可組 成一卷，如圖紙較多，可按專業(yè)（總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水

50、成一卷，如圖紙較多，可按專業(yè)（總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水 、采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)等）分別組成若干卷。、采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)等）分別組成若干卷。 竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍(lán)圖一面向里，折疊成竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍(lán)圖一面向里，折疊成4 4號(hào)圖紙規(guī)格號(hào)圖紙規(guī)格 （210210297297mmmm）的幅面，圖標(biāo)外露在右下角。的幅面，圖標(biāo)外露在右下角。 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的 接受單位合理確定套數(shù)，一般不少于三套。一套移交城建檔接受單位合理確定套數(shù)，一般不少于三套。一套移交城建檔 案館（室）保管，一套移交

51、生產(chǎn)使用單位保管，一套存施工案館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管，一套存施工 單位。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設(shè)項(xiàng)目竣單位。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設(shè)項(xiàng)目竣 工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。但是，也有一工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。但是，也有一 些工程項(xiàng)目由于參與管理部門多，所要求編制的竣工圖套數(shù)些工程項(xiàng)目由于參與管理部門多，所要求編制的竣工圖套數(shù) 超出上述規(guī)定（報(bào)房管局、主管部門等），因此，確定編制超出上述規(guī)定（報(bào)房管局、主管部門等），因此，確定編制 套數(shù)應(yīng)結(jié)合工程使用、維修部門的具體情況和需要，由甲乙套數(shù)應(yīng)結(jié)合工程使用、維修部門的具體情況和需

52、要，由甲乙 雙方簽定合同時(shí)，明確建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制竣工圖的套數(shù)。雙方簽定合同時(shí)，明確建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制竣工圖的套數(shù)。 七、七、 竣工圖的驗(yàn)收竣工圖的驗(yàn)收 20002000年年1 1月月1010日施行的日施行的建設(shè)工程質(zhì)量管理建設(shè)工程質(zhì)量管理 條例條例第十六條：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備第十六條：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備 的條件之一為有完整的技術(shù)檔案和施工管理資的條件之一為有完整的技術(shù)檔案和施工管理資 料。料。20052005年年5 5月月1 1日施行的日施行的城市建設(shè)檔案管理城市建設(shè)檔案管理 規(guī)定規(guī)定第八條、第九條明確指出：建設(shè)單位在第八條、第九條明確指出：建設(shè)單位在 組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)城建檔案管

53、理機(jī)構(gòu)組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu) 對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，合格后出具認(rèn)可文件，對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，合格后出具認(rèn)可文件， 建設(shè)單位在取得認(rèn)可文件后方可組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位在取得認(rèn)可文件后方可組織竣工驗(yàn)收。 由此可見(jiàn)，在工程竣工驗(yàn)收前對(duì)工由此可見(jiàn)，在工程竣工驗(yàn)收前對(duì)工 程檔案重要組成部分的竣工圖的驗(yàn)收是程檔案重要組成部分的竣工圖的驗(yàn)收是 尤為重要的，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)尤為重要的，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān) 單位檢查竣工圖的編制質(zhì)量，嚴(yán)格掌握單位檢查竣工圖的編制質(zhì)量，嚴(yán)格掌握 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)不準(zhǔn)確或短缺情況，應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)不準(zhǔn)確或短缺情況，應(yīng) 及時(shí)采取措施，不符合要求者，不能交及時(shí)

54、采取措施，不符合要求者，不能交 工驗(yàn)收。工驗(yàn)收。 1 1、由施工單位于工程驗(yàn)收前準(zhǔn)備一套匯總并整理好、由施工單位于工程驗(yàn)收前準(zhǔn)備一套匯總并整理好 的全部竣工文件和竣工圖，提交建設(shè)單位進(jìn)行鑒定、驗(yàn)的全部竣工文件和竣工圖，提交建設(shè)單位進(jìn)行鑒定、驗(yàn) 收。收。 2 2、施工單位提交驗(yàn)收的竣工圖應(yīng)完整無(wú)缺，能真實(shí)、施工單位提交驗(yàn)收的竣工圖應(yīng)完整無(wú)缺，能真實(shí) 反映施工過(guò)程的變化情況反映施工過(guò)程的變化情況 ，字跡清楚、圖面清晰、準(zhǔn)，字跡清楚、圖面清晰、準(zhǔn) 確。確。 3 3、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將竣工圖的驗(yàn)收作為整個(gè)工、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將竣工圖的驗(yàn)收作為整個(gè)工 程驗(yàn)收的一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有不準(zhǔn)確或不完整之

55、程驗(yàn)收的一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有不準(zhǔn)確或不完整之 處，應(yīng)及時(shí)通知施工單位予以更正或補(bǔ)充，限期完成，處，應(yīng)及時(shí)通知施工單位予以更正或補(bǔ)充，限期完成， 更正補(bǔ)充后仍不符合要求者，該工程不予驗(yàn)收和承認(rèn)，更正補(bǔ)充后仍不符合要求者，該工程不予驗(yàn)收和承認(rèn)， 直至竣工圖合格為止。直至竣工圖合格為止。 竣工圖的驗(yàn)收分三步進(jìn)行：竣工圖的驗(yàn)收分三步進(jìn)行： 1 1、自檢：、自檢： 竣工圖編制完成并經(jīng)匯總后，由編繪人竣工圖編制完成并經(jīng)匯總后，由編繪人 進(jìn)行自檢和校對(duì)，然后由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核，再進(jìn)行自檢和校對(duì)，然后由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核，再 提交建設(shè)單位組織有關(guān)單位參加初驗(yàn)。提交建設(shè)單位組織有關(guān)單位參加初驗(yàn)。

56、2 2、初驗(yàn)（初步檢查驗(yàn)收）：、初驗(yàn)（初步檢查驗(yàn)收）： 由建設(shè)單位組織有關(guān)由建設(shè)單位組織有關(guān) 單位對(duì)竣工圖進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，主要檢查各項(xiàng)工程竣單位對(duì)竣工圖進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，主要檢查各項(xiàng)工程竣 工圖的質(zhì)量情況。工圖的質(zhì)量情況。 初驗(yàn)時(shí)，從以下幾個(gè)內(nèi)容進(jìn)行檢查：初驗(yàn)時(shí)，從以下幾個(gè)內(nèi)容進(jìn)行檢查： （1 1）查編繪竣工圖所依據(jù)的文件是否齊全。）查編繪竣工圖所依據(jù)的文件是否齊全。 （2 2）審查完整性，即核查每套文件是否完整、系統(tǒng)。）審查完整性，即核查每套文件是否完整、系統(tǒng)。 （3 3）審查準(zhǔn)確性，即核查竣工圖編繪深度是否達(dá)到國(guó)）審查準(zhǔn)確性，即核查竣工圖編繪深度是否達(dá)到國(guó) 家規(guī)定要求，圖、物、文字三者是

57、否相符，變更部位家規(guī)定要求，圖、物、文字三者是否相符，變更部位 是否到位，是否注記了修改依據(jù)，有無(wú)錯(cuò)漏，每份文是否到位，是否注記了修改依據(jù)，有無(wú)錯(cuò)漏，每份文 件記錄是否準(zhǔn)確、真實(shí)可靠、合乎規(guī)定。件記錄是否準(zhǔn)確、真實(shí)可靠、合乎規(guī)定。 （4 4）查有關(guān)單位和個(gè)人是否履行了法律簽證手續(xù)；）查有關(guān)單位和個(gè)人是否履行了法律簽證手續(xù)； （5 5）查是否符合整理要求，如圖紙排列是否有序、）查是否符合整理要求，如圖紙排列是否有序、 是否按規(guī)定折疊整齊。是否按規(guī)定折疊整齊。 對(duì)初驗(yàn)中查出的問(wèn)題，應(yīng)限期修改補(bǔ)齊。補(bǔ)充修對(duì)初驗(yàn)中查出的問(wèn)題，應(yīng)限期修改補(bǔ)齊。補(bǔ)充修 改后，再由有關(guān)人員認(rèn)真復(fù)核。初驗(yàn)完畢后，應(yīng)對(duì)竣改后，再由有關(guān)人員認(rèn)真復(fù)核。初驗(yàn)完畢后，應(yīng)對(duì)竣 工圖和竣工檔案質(zhì)量作出評(píng)價(jià)，提出正