飼料有限公司土建部分監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、連云港中慧飼料有限公司施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建部分）編制： 審批： 連云港德暉工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司二0一二年五月目 錄一、 工程概況及特點(diǎn)3二、 質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制及流程3三、 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)19四、 監(jiān)理工作的方法及措施38五、工程重點(diǎn)、難點(diǎn)控制41前 言 本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則根據(jù)監(jiān)理規(guī)范、規(guī)劃的要求進(jìn)行編制。內(nèi)容包括工程概況及特點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制及流程，監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)（包括材料質(zhì)量控制要點(diǎn)、機(jī)械、設(shè)備控制要點(diǎn)、地基與基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部、裝飾裝修分部、建筑屋面分部等控制要點(diǎn)；建筑給、排水、建筑電氣等分部工程控制要點(diǎn)另行編制），監(jiān)理工作的方法及措施、工程重點(diǎn)、難點(diǎn)控

2、制等內(nèi)容。 本細(xì)則主要是依據(jù)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及工程施工過(guò)程中常見(jiàn)的質(zhì)量通病編制的控制要點(diǎn)，由于建筑工程涉及面廣，難于以一概全。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范強(qiáng)調(diào)了建筑工程施工過(guò)程中的監(jiān)理驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員將依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制。一、工程概況：連云港中慧飼料有限公司，建筑面積12000，建筑占地面積12000；為單層廠房及框架結(jié)構(gòu)辦公樓。本工程地基基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)形式。1、項(xiàng)目名稱：連云港中慧飼料有限公司2、建設(shè)地點(diǎn)：贛榆縣班莊鎮(zhèn)3、建設(shè)單位：連云港中慧飼料有限公司4、設(shè)計(jì)單位：山東濰坊設(shè)計(jì)有限公司5、承包單位：江蘇寶隆建設(shè)工程有限公司6、上部結(jié)構(gòu)體系：磚墻及鋼結(jié)構(gòu)屋面 7、抗震設(shè)防烈度：

3、7度 8、耐火等級(jí)：一級(jí)9、施工工期：300日歷天10、質(zhì)量等級(jí)：符合現(xiàn)行建設(shè)工程有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制及流程（一）工程質(zhì)量控制1、質(zhì)量的事前控制（1）認(rèn)真復(fù)核建設(shè)單位提供的場(chǎng)地有關(guān)資料，檢查現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量標(biāo)樁，建筑物的定位以及高程水準(zhǔn)。（2）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，要求提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案要祥實(shí)、嚴(yán)密、切合實(shí)際，技術(shù)可行，措施可靠；在施工組織設(shè)計(jì)中要求編制有重點(diǎn)分部（分項(xiàng)）工程的施工工法和主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝飾工程，、設(shè)備安裝工程的工藝流程以及對(duì)當(dāng)前質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施或質(zhì)量預(yù)控措施。（3）工程開(kāi)工前，承包單位要做好施工準(zhǔn)備工作，然后

4、填報(bào)開(kāi)工申請(qǐng)表，并附上該項(xiàng)工程的施工計(jì)劃以及相應(yīng)的工作順序安排，人員及機(jī)械設(shè)備配置，材料準(zhǔn)備情況等報(bào)監(jiān)理組審查。（4）審查承包單位提交的施工計(jì)劃和施工質(zhì)量保證措施時(shí)，應(yīng)包括質(zhì)量管理體系是否健全，施工現(xiàn)場(chǎng)總體布置是否合理，是否有利于保證施工的正常、順利地進(jìn)行，是否有利于保證工程質(zhì)量；質(zhì)量保證中有無(wú)針對(duì)性措施及預(yù)控的方法，有無(wú)可靠而有效的技術(shù)和組織措施。（5）審查施工人員的技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合工程要求并予以認(rèn)可后，方可上崗施工，重點(diǎn)是施工的組織者，管理者的資質(zhì)與質(zhì)量管理水平以及特殊專業(yè)工種的操作者的素質(zhì)與能力；開(kāi)工時(shí)還應(yīng)檢查工程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位，并督促承包單位加強(qiáng)內(nèi)部管理，完善質(zhì)量保證體系

5、，嚴(yán)格質(zhì)量控制。（6）對(duì)原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制；原材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)提供鋼筋、水泥等的進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、規(guī)格、出廠證明、合格證等；使用前應(yīng)由監(jiān)理、承包單位派代表對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格者應(yīng)及時(shí)將該批材料退出現(xiàn)場(chǎng)；對(duì)砂、石等材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)通知監(jiān)理方檢測(cè)其含泥量、含雜質(zhì)情況，對(duì)于不符合要求的，應(yīng)采取補(bǔ)救措施。（7）對(duì)施工機(jī)械、設(shè)備進(jìn)行檢查，凡直接對(duì)工程質(zhì)量有影響的施工機(jī)械，如混凝土攪拌機(jī)、砂漿攪拌機(jī)、振動(dòng)器等應(yīng)符合技術(shù)性能要求，不合要求的，不得在工程中使用。（8）施工中使用的衡器、量具、計(jì)量裝置，如磅稱、經(jīng)緯儀、水平儀等應(yīng)有核驗(yàn)報(bào)告或技術(shù)合格證，不符合要求的，嚴(yán)禁使用。2、質(zhì)量的事中控制（1）

6、工序交接檢查：堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則，上道工序完工后，先由承包單位自檢，自檢合格后通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可，才能進(jìn)行下道工序。（2）隱蔽工程檢查驗(yàn)收：隱蔽工程完成后，先由承包單位自檢、合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收單，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，建設(shè)單位代表等檢查驗(yàn)收簽字。（3）工程變更處理：凡承包單位施工中需改變?cè)O(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)圖紙，不明確的，應(yīng)向監(jiān)理方提出書(shū)面說(shuō)明，由監(jiān)理單位向建設(shè)單位報(bào)告，經(jīng)與設(shè)計(jì)單位協(xié)商后，由設(shè)計(jì)部門正式出變更通知后方可施工。（4）工程質(zhì)量事故處理：分析質(zhì)量事故的原因、責(zé)任；審核、批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施和方案，檢查處理措施的效果。

7、（5）質(zhì)量監(jiān)督權(quán)的行使：為保證工程質(zhì)量和施工安全或承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理，總監(jiān)理工程師經(jīng)建設(shè)單位同意后，有權(quán)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。（6）監(jiān)督與協(xié)助施工承包單位完善工序質(zhì)量控制，要求對(duì)重要的和復(fù)雜的施工項(xiàng)目或工序設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)控制。（7）在施工過(guò)程中監(jiān)理人員進(jìn)行跟蹤檢查，監(jiān)控承包方的各項(xiàng)工程活動(dòng)，包括施工材料、施工機(jī)械、計(jì)量設(shè)備、上崗人員以及工藝與操作等情況是否始終符合施工準(zhǔn)備階段所提出的要求。（8）建立施工質(zhì)量跟蹤檔案（施工記錄、安裝記錄、維修記錄）。（9）定期向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量的動(dòng)態(tài)情況及質(zhì)量方面的重大事項(xiàng)或重大質(zhì)量事故。3、質(zhì)量的事后控

8、制（1）凡單位、單項(xiàng)工程完工后，經(jīng)承包單位初驗(yàn)合格，提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由監(jiān)理單位報(bào)告建設(shè)單位，會(huì)同有關(guān)部門共同按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法對(duì)已完成的分部、分項(xiàng)工程、單位工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（2）審核承包單位提交的竣工圖及有關(guān)技術(shù)性文件。（3）參與單位工程的竣工驗(yàn)收。（4）整理有關(guān)工程項(xiàng)目的質(zhì)量技術(shù)文件，并編目建檔。施工階段質(zhì)量控制工作流程承包單位提交工程開(kāi)工報(bào)審表審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系 核查施工單位的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄監(jiān)理單位審查開(kāi)工申請(qǐng) 施工 同意工序完工承包單位自檢、互檢承包單位填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查 否監(jiān)理工程師簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單 合格

9、分項(xiàng)工程、分部工程完成 承包單位提交中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告監(jiān)理工程師審查否 合格驗(yàn)收、簽認(rèn)、中間驗(yàn)收證書(shū)鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制程序：熟悉圖紙，審查施工方案監(jiān)理工程師驗(yàn)收軸線、標(biāo)高監(jiān)理工程師鋼筋工程自檢合格承包單位鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果模板工程自檢合格承包單位模板工程驗(yàn)收監(jiān)理工程師檢查澆筑前的準(zhǔn)備工作監(jiān)理工程師、承包單位簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模、自檢承包單位鋼筋混凝土工程驗(yàn)收監(jiān)理工程師整改承包單位驗(yàn)收結(jié)果整改承包單位位 不合格 合格 不合格 合格鋼筋工程質(zhì)量控制程序：熟悉結(jié)構(gòu)施工圖承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋翻樣承包單位鋼材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)場(chǎng)、掛牌堆放

10、承包單位檢查焊工上崗證監(jiān)理工程師鋼材退場(chǎng)換料，承包單位試 焊承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋下料、加工承包單位檢查鋼筋成形、焊接質(zhì)量監(jiān)理工程師綁扎前的準(zhǔn)備：清理基層、劃線承包單位鋼筋綁扎承包單位鋼筋焊接現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師試驗(yàn)結(jié)果鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞驗(yàn)收承包單位、監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果簽署隱蔽驗(yàn)收單監(jiān)理工程師焊接返工承包單位返工或整改承包單位 不合格 合格 不合格 合格 不合格 合格模板工程質(zhì)量控制程序:基層處理、材料準(zhǔn)備承包單位測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣承包單位軸線、標(biāo)高驗(yàn)收監(jiān)理工程師支撐、模板的安裝、校正及自檢承包單位驗(yàn)收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收意見(jiàn)監(jiān)理工程師澆筑混凝土承包單位提出拆模申

11、請(qǐng)承包單位審查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果模板拆除、缺陷修補(bǔ)承包單位整改承包單位整改承包單位 不合格 合格 不合格 合格（二）、工程進(jìn)度控制1、進(jìn)度的事前控制（1）審核施工單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃和階段進(jìn)度計(jì)劃。主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求，審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。要求施工單位的總進(jìn)度計(jì)劃必須有網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖，監(jiān)理工程師重點(diǎn)控制網(wǎng)絡(luò)圖中的關(guān)鍵線路。要求施工單位制定出保證施工進(jìn)度的可靠措施。（2）審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時(shí)間、空間，能保證“全天候”施工的技術(shù)組織措施的可行性和合理性。（3）審核施工單位提交的施工總平面圖主要

12、審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。2、進(jìn)度的事中控制（1）定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查研究，審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。（2）工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃；必要時(shí)調(diào)整工時(shí)目標(biāo)。（3）根據(jù)施工合同有關(guān)條款，施工圖和施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案及防范性對(duì)策。（4）有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要證據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員需在有關(guān)原始憑證上簽署，最后由項(xiàng)目總監(jiān)核簽后方為有效。（5）為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、

13、計(jì)量方面認(rèn)證意見(jiàn)。（6）組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要。3、進(jìn)度的事后控制（1）制定保證總工期對(duì)策措施a.技術(shù)措施：如縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等。b.組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等。c.經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎(jiǎng)金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平等。d.其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。（2）制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。施工階段進(jìn)度控制工作流程承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理審批 要求整改 同意監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施檢查執(zhí)行情況召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議 每月 有干擾 正常 進(jìn)行 檢查 有拖延 直至監(jiān)理督促承包單位采取趕工措施 工程 承包單位調(diào)整

14、進(jìn)度計(jì)劃 竣工 不同意 同意監(jiān)理審核 工程竣工驗(yàn)收 監(jiān)督工程維修 合同保修期結(jié)束 （三）工程投資控制1、投資的事前控制（1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書(shū)，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，找出工程費(fèi)用最易突破的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)，制定出控制方案和措施。（2）預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)，分析可能發(fā)生索賠的誘因，制定出防范性對(duì)策，避免或盡量減少向建設(shè)單位索賠事件的發(fā)生。（3）及時(shí)了解材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格的變化情況和國(guó)家調(diào)整價(jià)格的情況，為建設(shè)單位做好甲供材料、設(shè)備的參謀。2、投資的事中控制（1）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位月完成工程量進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量，并建立月完成工程量臺(tái)帳。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)審查施工單位報(bào)送工程付款

15、申請(qǐng)，并將審查意見(jiàn)報(bào)送總監(jiān)審核簽認(rèn)，對(duì)不符合施工承包合同規(guī)定的工程量拒絕付款。（3）對(duì)于工程變更、設(shè)計(jì)修改事前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。（4）嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證：對(duì)需現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量均經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)核簽后報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。（5）定期、不定期的進(jìn)行工程費(fèi)用分析，并提出控制工程費(fèi)用的有效措施。3、投資的事后控制（1）審核施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)，并提出審核意見(jiàn)，與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)簽發(fā)工程竣工結(jié)算款支付證書(shū)。（2）公正的處理建設(shè)單位或施工單位提出的索賠要求。4、降低成本措施（1）根據(jù)施工總體進(jìn)度的安排情況，編制資金使用計(jì)劃；使建設(shè)單位有足夠的思想準(zhǔn)備，避免因資金籌備不及時(shí)等原

16、因造成索賠。（2）月進(jìn)度付款時(shí)要認(rèn)真核對(duì)工程量，對(duì)質(zhì)量不合格項(xiàng)目及由于施工單位原因造成的增加項(xiàng)目則不予以計(jì)量，同時(shí)注意及時(shí)扣回預(yù)付款項(xiàng)，嚴(yán)禁超進(jìn)度付款。（3）加強(qiáng)對(duì)工程簽證的管理。首先要求以工程聯(lián)系單形式將準(zhǔn)備變更的情況報(bào)監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院核定后方予以計(jì)量，未經(jīng)監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)的不予計(jì)量。此外在核定單價(jià)時(shí)要按如下順序確定（合同報(bào)價(jià)中有適應(yīng)于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格，如無(wú)則參照類似的和適應(yīng)的價(jià)格作為基礎(chǔ)，仍無(wú)時(shí)則由承包商提出適應(yīng)價(jià)格后，監(jiān)理單位參照定額核定單價(jià)后報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。）（4）加強(qiáng)圖紙會(huì)審的力度，由我公司有經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)工程師和工程師參與審圖,并將圖紙問(wèn)題經(jīng)建設(shè)方及時(shí)提交設(shè)計(jì)院處理，將

17、問(wèn)題處理在施工之前，避免因設(shè)計(jì)變更等造成工程簽證等問(wèn)題。此外，我公司將根據(jù)具體情況向建設(shè)單位提交合理化建議，優(yōu)化施工方案。協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的配合，力爭(zhēng)將各專業(yè)圖紙之間的協(xié)調(diào)工作做好，將因配合不當(dāng)所致的返工、增加投資等減至最少。（5）嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和材料代換等。按審批的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，避免通過(guò)設(shè)計(jì)變更而擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)必須變更的，在滿足功能要求的情況下，提出合理化建議，盡量降低變更價(jià)款，以避免竣工結(jié)算超過(guò)預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，防止工程投資失控。（6）認(rèn)真協(xié)助建設(shè)單位審核竣工結(jié)算，首先將審核依據(jù)（投標(biāo)文件、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程簽證）收集整理后交建設(shè)單位，然后根據(jù)合同情況協(xié)助建設(shè)單

18、位對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整等。施工階段投資控制工作流程編制資金使用計(jì)劃承包單位編制施工組織設(shè)計(jì)審核施工組織設(shè)計(jì) 不同意主要技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析承包單位報(bào)送已完工程實(shí)物量審核已完工程實(shí)物量 不同意填報(bào)已完工程結(jié)算單 審核已完工程結(jié)算單 不同意實(shí)際投資與計(jì)劃投資比較分析投資偏差原因，采取糾偏措施未完工程投資預(yù)測(cè)，提出調(diào)整方案編制竣工決算文件審核竣工決算文件 不同意竣 工 決 算（四）工程安全控制1、審查施工組織中的安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2、在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)通知施工單位整改；情況嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。3、施工單位

19、拒不整改或者不停止施工的，尖利單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。4、審查施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案，并對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，每臺(tái)用電設(shè)備應(yīng)有各自專用的開(kāi)關(guān)箱，必須實(shí)行“一機(jī)一閘制”，做到二級(jí)用電、二級(jí)保護(hù)。5、檢查機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具產(chǎn)品合格證，凡檢測(cè)不合格的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具不得在現(xiàn)場(chǎng)使用。6、審查模板工程設(shè)計(jì)方案和安全技術(shù)措施，檢查模板及其支架是否有足夠的承載力，剛度和穩(wěn)定性，模板未固定前不得進(jìn)入下道工序施工。7、審查腳手架工程施工方案，并按照各類腳手架安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，不符合要求的及時(shí)通知施工單位整改，保證作業(yè)安全。8、巡視檢查預(yù)留洞口、樓梯口、電梯井口、通告口的安全防護(hù)設(shè)備與安全標(biāo)志，如

20、存在安全隱患應(yīng)及時(shí)通知施工單位整改。9、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全警示和高處作業(yè)中的安全標(biāo)志，對(duì)高處作業(yè)的安全技術(shù)措施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時(shí)，必須及時(shí)解決或停止作業(yè)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。10、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全措施和消防安全管理制度，督促施工單位做好防火工作。施工階段安全工作控制流程 審查安全施工組織設(shè)計(jì)（方案） 符合要求 每周監(jiān)督承包單位按施工組織（方案）施工 進(jìn)行 安全檢查執(zhí)行情況正常 檢查要求承包單位落實(shí)整改安全隱患整改后承包單位自檢整改監(jiān)理單位核查 直至 工程 竣工 否 同意 安全隱患整改后承包單位自檢工程竣工驗(yàn)收三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)（一）材料質(zhì)量控制要點(diǎn)1、檢查現(xiàn)場(chǎng)各種原材料、成品、

21、半成品、構(gòu)配件、器具、設(shè)備的采購(gòu)，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和管理使用情況是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，檢查主要產(chǎn)品供應(yīng)單位的資格和產(chǎn)品質(zhì)量。2、掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家，從而確保工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)。3、合理地組織材料使用，健全現(xiàn)場(chǎng)材料管理制度，減少材料的損失。4、加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。（1）用于工程的主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式出廠合格證；進(jìn)口的材料必須具有海關(guān)，商檢部門驗(yàn)證資料。（2）工程中所有各種構(gòu)件，必須具有廠家批號(hào)和出廠合格證；預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定的方法進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，由于運(yùn)輸，安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)分析研究，經(jīng)處理鑒定后方能使用。（3）凡標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問(wèn)題的

22、材料，對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料均應(yīng)進(jìn)行抽檢。（4）在現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，如混凝土、砂漿、防水材料等應(yīng)先進(jìn)行試配，經(jīng)試配檢驗(yàn)合格后才能使用。5、重視材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格的材料。（1）對(duì)主要裝飾材料及建筑配件，在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨，主要設(shè)備訂貨時(shí)，要審核設(shè)備清單，是否符合設(shè)計(jì)要求。（2）充分了解材料性能、質(zhì)量材料，適用范圍，以便慎重選擇和使用材料。（3）對(duì)用于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料，使用時(shí)必須仔細(xì)地核對(duì)，認(rèn)證其材料的品牌，規(guī)格，型號(hào)、性能是否適合工程特點(diǎn)和滿足設(shè)計(jì)要求。（4）對(duì)于新材料，新型設(shè)備應(yīng)用和裝置，應(yīng)事先提交可靠的技術(shù)鑒定及有關(guān)試驗(yàn)和實(shí)際應(yīng)用的

23、報(bào)告，經(jīng)確認(rèn)和批準(zhǔn)后，方可在工程中應(yīng)用。（5）代用材料必須通過(guò)計(jì)算和充分的論證，并要符合結(jié)構(gòu)、構(gòu)造的要求。（6）材料認(rèn)證不合格時(shí)，不得用于工程中，有些不合格的材料，是否降級(jí)使用應(yīng)視使用到工程中部位予以論證，決不允許用于工程重要部位。6、承包單位準(zhǔn)備的材料，半成品，構(gòu)配件、設(shè)備存放條件和環(huán)境應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們的特點(diǎn)，特性以及對(duì)防潮、防曬、防銹、防腐蝕、通氣、隔熱以及溫度、濕度等方面的不同要求，安排適宜的存放條件，以保證其存放質(zhì)量。并得到監(jiān)理人員的確認(rèn)，存放后每隔一定時(shí)間檢驗(yàn)一次存放質(zhì)量情況。（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的水泥倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)具備防雨、防潮條件，室內(nèi)地板架空30mm,四周與外墻相距200300 mm。（2）監(jiān)

24、理人員應(yīng)隨時(shí)掌握使用的水泥標(biāo)號(hào)和供應(yīng)廠家，批量和生產(chǎn)日期。（3）鋼材的存放應(yīng)按品種、規(guī)格分別存放，一般應(yīng)架空離地，防止泥污、土埋、生銹。（4）燒結(jié)磚要防止破損，裝卸車必須用專用工具，嚴(yán)禁傾倒、亂堆。堆放場(chǎng)地應(yīng)事先整平、壓實(shí)，磚堆高度1016層為宜，要求方正整齊。（5）砂、石堆要放成方，整齊，堆放場(chǎng)地要防水淹、土埋、防泥污，堆放前應(yīng)將場(chǎng)地平整壓實(shí)；底層鋪50水泥砂漿墊層拍平，周邊有排水，不存水；砂、石堆放高度2m為宜。7、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)所用原材料、半成品進(jìn)行檢驗(yàn)（1）目測(cè)法：采用看、摸、敲、照等手法進(jìn)行檢查（2）量測(cè)法：采用量測(cè)工具或計(jì)量?jī)x表通過(guò)實(shí)際量測(cè)結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對(duì)照，判斷質(zhì)量

25、是否符合要求。（3）試驗(yàn)法：進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)或試驗(yàn)室試驗(yàn)取得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。8、主要建筑材料的取樣：（1）水泥施工現(xiàn)場(chǎng)取樣：通常普通水泥同品種同標(biāo)號(hào)每400噸為一批，散裝每500噸為一批，不足者也按一批論。高鋁水泥每100噸為一批，快凝快硬硅酸鹽水泥每200噸為一批。取樣應(yīng)有代表性，每批水泥可從20個(gè)以上不同部位等量樣品，總數(shù)至少12公斤。（2）砼用砂施工現(xiàn)場(chǎng)取樣：（a）用大型工具運(yùn)輸?shù)?，?00m或600t為一驗(yàn)收批。用小型工具運(yùn)輸?shù)?，?00m或300t為一驗(yàn)收批。不足上述數(shù)量者以一批論。（b）每驗(yàn)收批至少應(yīng)進(jìn)行顆粒級(jí)配、含泥量檢驗(yàn)。如為海砂，還應(yīng)檢測(cè)其氯離子含量如對(duì)其它指標(biāo)的合格性有

26、懷疑時(shí)，應(yīng)予以檢驗(yàn)。當(dāng)質(zhì)量比較穩(wěn)定、進(jìn)料量又較大時(shí)，可定期檢驗(yàn)。（c）每驗(yàn)收批取樣應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行： 在料堆上取樣時(shí)，取樣部位應(yīng)均勻分布。取樣前將取樣部位表層鏟除。然后由各部位抽取大致相同的砂共8份，組成一組樣品。若檢驗(yàn)不合格時(shí)，應(yīng)重新取樣。對(duì)不合格項(xiàng)，進(jìn)行加倍復(fù)檢，若仍有一個(gè)試樣不能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不合格品處理。（3）砼用碎石施工現(xiàn)場(chǎng)取樣：（a）用大型工具運(yùn)輸?shù)?，?00m或600t為一驗(yàn)收批。用小型工具運(yùn)輸?shù)?，?00m或300t為一驗(yàn)收批。不足上述數(shù)量者以一批論。（b）每驗(yàn)收批至少應(yīng)進(jìn)行顆粒級(jí)配、含泥量、泥筷含量及針、片狀顆粒含量檢驗(yàn)。如對(duì)其它指標(biāo)的合格性有懷疑時(shí)，應(yīng)予以檢驗(yàn)。當(dāng)質(zhì)量比

27、較穩(wěn)定、進(jìn)料量又較大時(shí)，可定期檢驗(yàn)。（c）每驗(yàn)收批取樣應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：在料堆上取樣時(shí)，取樣部位應(yīng)均勻分布。取樣前將取樣部位表層鏟除。然后由各部位抽取大致相等的石子共15份（在料堆的頂部、中部、底部各由均勻分布的五個(gè)不同部位取得）組成一組樣品。若檢驗(yàn)不合格時(shí)，應(yīng)重新取樣。對(duì)不合格項(xiàng)，進(jìn)行加倍復(fù)檢，若仍有一個(gè)試樣不能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不合格品處理。（4）熱軋光圓鋼筋取樣規(guī)則（a）組批規(guī)則鋼筋應(yīng)按批進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，每批重量不大于60t。每批應(yīng)由同一牌號(hào)，同一爐罐號(hào)，同一規(guī)格，同一交貨狀態(tài)的鋼筋組成。（b）公稱容量不大于30t的冶煉爐冶煉的鋼坯和連鑄坯軋成的鋼筋組成，允許由同一牌號(hào)、同一冶煉方法、同

28、一澆注方法的不同爐罐號(hào)組成混合批，但每批不應(yīng)多于6個(gè)爐罐號(hào)。各爐罐號(hào)含碳量之差不得大于0.002%，含錳量之差不得大于0.15%。（5）燒結(jié)普通磚現(xiàn)場(chǎng)取樣（a）尺寸偏差檢驗(yàn)樣品數(shù)為20塊，其中每一尺寸精至0.5，每一方向以兩個(gè)測(cè)量尺寸的算術(shù)平均值表示。 樣品平均偏差是20塊磚樣規(guī)格尺寸的算術(shù)均值減去其公稱尺寸的差值。（b）外觀質(zhì)量顏色的抽檢，抽磚樣20塊，條面朝上隨機(jī)分兩排并列，在自然光下距離磚面2m處目測(cè)外露的條頂面。（c）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)按gb/t2542進(jìn)行，其中磚樣數(shù)量為10塊。9、填寫(xiě)材料質(zhì)量情況監(jiān)理臺(tái)帳和材料試驗(yàn)監(jiān)理臺(tái)帳。（二）機(jī)械、設(shè)備控制要點(diǎn)（1）施工機(jī)械設(shè)備的選型是否恰當(dāng)，能否滿

29、足招、投標(biāo)承諾要求或工程設(shè)計(jì)對(duì)施工質(zhì)量的要求和適合現(xiàn)場(chǎng)條件。（2）施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量是否足夠，能否滿足生產(chǎn)能力。（3）施工機(jī)械設(shè)備是否已按計(jì)劃備妥，是否都處于完好的可用狀態(tài)，對(duì)于維修不良，不能保證良好的可用狀態(tài)者，不準(zhǔn)使用。（4）檢查攪拌及計(jì)量設(shè)備的設(shè)置及計(jì)量措施能否保證工程質(zhì)量。（5）督促承包單位檢查建筑機(jī)械的各種安全防護(hù)裝置及監(jiān)測(cè)、指示、儀表、報(bào)警等信號(hào)裝置是否完好齊全，有缺損時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則不得使用。（6）起重吊裝設(shè)備應(yīng)有施工方案（作業(yè)方案），外用電梯，塔吊應(yīng)按檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，其保證項(xiàng)目必須符合要求，保證施工安全。（三）地基與基礎(chǔ)質(zhì)量控制要點(diǎn)1、基礎(chǔ)工程詳見(jiàn)基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2、土方開(kāi)

30、挖及回填（1）土方開(kāi)挖前應(yīng)檢查定位放線，做好地面排水和降低地下水位工作。（2）施工過(guò)程中應(yīng)檢查平面位置，水平標(biāo)高、邊坡坡度、壓實(shí)度、基底原土不得擾動(dòng)。（3）土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹(shù)根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥、驗(yàn)收基底標(biāo)高。（4）施工過(guò)程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度，壓實(shí)程度及壓實(shí)遍數(shù)。（5）回填不得使用建筑垃圾土，填料必須與設(shè)計(jì)工況相一致。（四）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點(diǎn)1、模板工程（1）施工前審核承包單位提交的模板施工方案,若方案可行則嚴(yán)格按照方案監(jiān)督施工單位實(shí)施；若方案不可行，則要求重新計(jì)算，編制模板施工方案。（2）模板進(jìn)場(chǎng)應(yīng)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理人員應(yīng)檢查其強(qiáng)度、剛度。（3）模板安裝前應(yīng)清洗干凈

31、，滿除隔離劑，漏涂面積應(yīng)符合規(guī)范要求，且不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。模板安裝應(yīng)做到拼縫嚴(yán)密，模板軸線位移、標(biāo)高、截面尺寸、相鄰棉班表面高低差、表面平整度及預(yù)留部位中心線位移應(yīng)符合規(guī)范要求。（4）模板安裝后應(yīng)有質(zhì)量驗(yàn)收記錄，監(jiān)理人員應(yīng)檢查其穩(wěn)定性，支承面積、起拱高度等；模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力，剛度和穩(wěn)定性。（5）模板拆除應(yīng)報(bào)送質(zhì)量驗(yàn)收記錄監(jiān)理人員要嚴(yán)格按規(guī)范要求控制砼構(gòu)件模板拆除時(shí)間，拆模應(yīng)留置拆模試塊，實(shí)行拆模審批制度，主體結(jié)構(gòu)模板拆除前經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理批準(zhǔn)許可。側(cè)模拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷。（6）模板的接縫必須嚴(yán)密不漏漿，模板表面應(yīng)清理干凈并采取防止粘結(jié)措施

32、。（7）現(xiàn)澆多層房屋的模板工程采用分層、分段支模施工，應(yīng)保證下層模板具有承受上層何載的承受能力；上、下層模板立柱應(yīng)安在相對(duì)齊位置上。（8）豎向模板和支撐部分應(yīng)落實(shí)堅(jiān)實(shí)的基土上，支持要垂直；房屋層高超5m應(yīng)采取排架支模。（9）高度大于4m滿堂架，其四邊和中間每隔四排應(yīng)設(shè)壹道剪刀撐。（10）后澆帶模板拆除和支頂應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。2、鋼筋工程（1）當(dāng)鋼筋的品種、級(jí)別或規(guī)格需作變更時(shí)，應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更文件。（2）鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查鋼筋合格證書(shū)及出廠檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)。（3）對(duì)有抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)，縱向受力鋼筋的強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，其鋼筋的強(qiáng)屈比1.25；屈強(qiáng)比1.30。（4）

33、當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常時(shí)，應(yīng)對(duì)該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他專項(xiàng)檢驗(yàn)。（5）鋼筋的表面必須清潔，帶有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋嚴(yán)禁按原規(guī)定使用；鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度，接頭位置必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（6）箍筋的末端應(yīng)作彎鉤，彎鉤的彎折角度；對(duì)一般結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于90；對(duì)有抗震等級(jí)要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)為135。（7）箍筋彎后平直部分長(zhǎng)度：對(duì)一般結(jié)構(gòu)，不宜小于箍筋直徑的5倍；對(duì)抗震等要求的結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍。（8）鋼筋連接接頭宜設(shè)在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上接頭。（9）嚴(yán)格控制節(jié)點(diǎn)部位，鋼筋接頭位置以及接頭

34、質(zhì)量、錨固定長(zhǎng)度等；鋼筋焊接接頭，焊接制品的機(jī)械性能必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（10）鋼筋安裝時(shí)，受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)范和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求。（11）鋼筋安裝位置的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求，梁類，板類構(gòu)件上部縱向受力鋼筋保護(hù)層厚度的合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到90%以上。（12）鋼筋綁扎過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)指出，綁扎完畢承包單位自檢合格后填報(bào)鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收單。（13）監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)照施工圖，檢查所綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)要求。（14）鋼筋接頭的部位應(yīng)避開(kāi)柱端、梁端的箍筋加密區(qū)及正負(fù)彎距最大部位。（15）嚴(yán)格控制圓盤(pán)鋼材加工質(zhì)量，嚴(yán)格控制冷

35、拉率。（16）保護(hù)層砂漿墊塊厚度應(yīng)準(zhǔn)確，墊塊間距應(yīng)垂直。3、混凝土工程（1）水泥質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥。（2）混凝土中摻用外加劑的質(zhì)量及應(yīng)用技術(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，當(dāng)使用含氯化物的外加劑時(shí)，混凝土中氯化物的總含量應(yīng)符合混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)gb50164的規(guī)定。（3）普通混凝土多用的粗、細(xì)骨料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，其粗骨料最大顆粒經(jīng)不得超過(guò)構(gòu)件截面最小尺寸的1/4，且不得超過(guò)鋼筋最小凈間距的3/4。（4）拌制混凝土宜采用飲用水，當(dāng)采用其他水源時(shí)，水質(zhì)應(yīng)符合混凝土拌合用水

36、標(biāo)準(zhǔn)jgj63的規(guī)定。（5）混凝土的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查砼強(qiáng)度的試件，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取，并按規(guī)定留置試塊。（6）混凝土原材料每盤(pán)稱量的偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。（7）砼運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對(duì)施工縫的要求進(jìn)行處理。（8）施工縫的位置應(yīng)在混凝土澆筑前按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案確定；施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。（9）后澆帶的留置位置應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案確定；后澆帶混凝土澆筑應(yīng)按施工技術(shù)方案進(jìn)行。（10）根據(jù)工程實(shí)施情況（澆筑面積、澆筑工程量等）嚴(yán)格審核澆筑方案，確保萬(wàn)無(wú)一失。（11）砼澆筑過(guò)程中，加

37、強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制澆筑質(zhì)量，檢查砼坍落度，砼的配合比。對(duì)節(jié)點(diǎn)部位不同強(qiáng)度等級(jí)的砼澆筑要求嚴(yán)格檢查。（12）混凝土澆筑完畢后應(yīng)即使加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求。（13）混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2n/前，不得在其上踩塌或安裝模板及支架?？勺裱〗ㄔO(shè)廳閩建科2004年6號(hào)技術(shù)到則三款第6條要求執(zhí)行。（14）大體積混凝土澆筑要審查承包單位的澆筑方案和溫控措施。（15）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)對(duì)外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢查，作出記錄，并應(yīng)即使按施工技術(shù)方案對(duì)缺陷進(jìn)行處理。（16）結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度采用非破壞或局部破損的方法進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)滿足規(guī)范要求。4、砌筑工程 （1）進(jìn)入施

38、工現(xiàn)場(chǎng)的所有砌塊砂漿及其它材料應(yīng)附有出廠合格證，并應(yīng)對(duì)砌塊的外觀質(zhì)量、尺寸偏差、強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行進(jìn)廠復(fù)檢。 （2）加氣砼砌塊堆放場(chǎng)地應(yīng)平整、干燥，并有防雨和排水措施。砌塊不宜著地堆放，防止浸水并應(yīng)按規(guī)格、密度等級(jí)分批分別堆放，并作標(biāo)識(shí)。 （3）加氣砼砌塊裝卸時(shí)應(yīng)輕拿輕放、嚴(yán)禁翻斗傾卸和任意拋擲；砌塊堆放高度不得超過(guò)1.5m。 （4）構(gòu)造柱澆灌混凝土前，必須將砌體留槎部位和模板適當(dāng)潤(rùn)濕，將模板內(nèi)的落地灰、砌塊渣和其它雜務(wù)清理干凈，并在結(jié)合面處注入適量與構(gòu)造柱混凝土同配比的水泥砂漿。（5）不得在下列墻體或部位設(shè)置腳手眼： 厚度小于120的墻及外墻；過(guò)梁上與過(guò)梁成60的三角形范圍及過(guò)梁凈跨1/2的高度范

39、圍內(nèi)；寬度小于1000的窗間墻；砌體門窗洞口兩側(cè)200和轉(zhuǎn)角處450范圍內(nèi)；梁下及其左右各500范圍內(nèi)。（6）砌筑首皮砌塊前，應(yīng)清除砌筑部位所殘存的砂漿、雜物等，校核放線尺寸并試排砌塊。（7）砌體應(yīng)分次砌筑，每次連續(xù)砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1.5m，應(yīng)待前次砌筑的砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌高度不宜大于2.4m。砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待砌體收縮穩(wěn)定后再補(bǔ)砌，補(bǔ)砌采用砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為75左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。應(yīng)至少間隔7d后補(bǔ)砌。（8）砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處，應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影不應(yīng)小于砌體高度；接槎時(shí)，應(yīng)清理基面，澆水潤(rùn)濕，然后

40、用相同材料接砌。（9）灰縫要求橫平豎直。砂漿應(yīng)飽滿，原漿隨砌隨勾縫，嚴(yán)禁出現(xiàn)瞎縫、透亮縫和用雜物塞縫。（10）灰縫厚度應(yīng)均勻，水平灰縫厚度不得大于15，垂直灰縫不得大于20。(五)裝飾裝修工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1、基本要求（1）裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處理。（3）所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)應(yīng)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。進(jìn)口產(chǎn)品按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。（4）裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自自拆改水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。（

41、5）應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)保和法律、法規(guī)，并采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢氣物、噪聲等對(duì)環(huán)境造成的污染和危害。（6）裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。（7）裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間，并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。（8）裝飾裝修工程施工過(guò)程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。2、抹灰工程（1）砂漿應(yīng)按規(guī)定配合比計(jì)量配制，充分拌勻，稠度控制在60110。（2）抹灰前應(yīng)檢查欄桿、預(yù)埋件位置是否正確，與墻體連接是否牢固，并應(yīng)將砌體的灰縫、孔洞、鑿槽填補(bǔ)密實(shí)、平整，清除砌體表面灰屑、油污及塵灰等。（3）砌體抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，一次抹灰厚度不宜超過(guò)10。（4）抹灰前將墻面

42、適度濕潤(rùn)；若墻體基面不平，局部超厚部分，應(yīng)先分層找平，不得一次填平以免導(dǎo)致開(kāi)裂、脫落。（5）涂抹界面處理材料作為結(jié)合層，并根據(jù)產(chǎn)品說(shuō)明要求的間隔時(shí)間抹砂漿底灰。（6）抹基層灰時(shí)必須用力，并使表面粗糙，以利于面層砂漿的黏結(jié)。（7）外墻抹灰前，應(yīng)先處理門窗框與砌體之間的縫隙。（8）加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)置于樓頂中，不得外露，以防銹蝕。3、門窗工程（1）外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。（2）金屬門窗和塑料門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。（3）木門窗應(yīng)采用烘干的木材,含水率應(yīng)符合jg/t122的規(guī)定;其防火、防腐、防蟲(chóng)處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）門窗

43、的品種、類型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（5）門窗框必須安裝牢固,門窗扇應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹。（6）木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。（7）鋁合金門窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和綠合金門窗購(gòu)銷合同的有關(guān)質(zhì)量條款，先檢查合格證，再檢查其規(guī)格、質(zhì)量、合格后方可用于工程。（8）綠合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無(wú)劃痕、碰傷。（9）鋁合金門窗框安裝必須牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)、連接方法及防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。（10）鋁合金門窗推拉門窗扇開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于100n。（11）禁止高層建筑

44、物鋁合金門窗框填灌水泥砂漿，要求采用pu發(fā)泡劑進(jìn)行填灌。（12）帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（13）玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（14）玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。（15）密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固，接縫平齊。（16）帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5。（17）玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不

45、得有灰塵和水蒸氣。（18）門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。4、飾面板（磚）工程（1）檢查材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)檢報(bào)告。（2）后置埋件應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)；強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。（3）室內(nèi)用花崗石應(yīng)做放射性檢驗(yàn)。（4）粘帖用水泥的凝結(jié)時(shí)間，安定性和抗壓強(qiáng)度，外墻陶瓷面磚的吸水率均要對(duì)其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)檢。（5）外墻飾面磚粘帖前和施工過(guò)程中，均應(yīng)在相同基層上做樣板件，并對(duì)樣板件的飾面磚粘帖強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)，并應(yīng)符合jgj110的規(guī)定。（6）飾面板（磚）的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。（7）飾面板的安裝

46、工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方式和防腐吃力必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝必須牢固。（8）飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和性能、孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（9）飾面板（磚）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、無(wú)裂痕和缺損；嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直。（10）飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（11）為避免外墻面磚出現(xiàn)吐堿現(xiàn)象，要求沿街建筑物、高層建筑物外墻飾面磚結(jié)合層采用益膠泥或強(qiáng)力膠泥等材料。（12）建筑物外墻采用飾面磚鑲粘，拆架前施工單位應(yīng)在建設(shè)單位或監(jiān)理見(jiàn)證下、對(duì)其粘貼結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)。5、細(xì)部工程（1）護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求；護(hù)欄安裝必須牢固。（2）護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用材料的材資、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置、預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）護(hù)欄玻璃應(yīng)使用厚度不小于12的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。（5）護(hù)欄和扶手接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫，翹曲及損傷。（6）護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。（六）屋面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1、屋面工程所采用的防水、