建筑工程公共防火門招標(biāo)文件

1、海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程招標(biāo)文件 如鴻實(shí)業(yè)（深圳）有限公司二七年六月十九日海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程招標(biāo)文件目錄一、投標(biāo)邀請(qǐng)函二、工程招標(biāo)書三、工程投標(biāo)書四、建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書五、工程施工合同主要條款六、投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書、工料分析表、主要材料匯總表格式（三個(gè)表格）七、銀行履約保函格式八、工程招標(biāo)圖紙海怡軒項(xiàng)目公共防火門工程投標(biāo)邀請(qǐng)函致 ：海怡軒項(xiàng)目由如鴻實(shí)業(yè)(深圳)有限公司開(kāi)發(fā)的公寓式住宅小區(qū)。該項(xiàng)目位于深圳市鹽田區(qū)大梅沙街道辦，中興通訊學(xué)院東北側(cè)，人工湖南側(cè)，場(chǎng)地南側(cè)與市政道路相接，人行道距地下室的距離最近約為4m，北側(cè)為大梅沙公園。擬建小戶型公寓式酒店住宅2棟，一棟7層，一棟11層，設(shè)

2、一層地下室，局部為二層、一層會(huì)所以及地下一層沿街商鋪。占地面積12038.3平方米，總建筑面積約26218.64平方米。采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式。本項(xiàng)目公共部位防火門為鋼質(zhì)防火門，分有甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)防火門。我公司擬對(duì)海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程進(jìn)行招標(biāo)，經(jīng)對(duì)貴公司資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)力量、管理水平等方面進(jìn)行綜合考察，認(rèn)為貴單位具有承擔(dān)該工程施工的能力，特致函邀請(qǐng)貴單位參加本工程投標(biāo)。若貴單位有意參加本工程投標(biāo)，請(qǐng)派員于2007年6月20日15：30 時(shí)前攜帶單位介紹信和資料工本費(fèi)￥500元（不予退還）與圖紙押金￥1000元到我公司造價(jià)合約部領(lǐng)取招標(biāo)文件，并在回標(biāo)前繳納￥50000元投標(biāo)保證金。 招標(biāo)

3、單位：如鴻實(shí)業(yè)（深圳）有限公司 地 址：深圳市福田區(qū)益田路皇達(dá)東方雅苑寫字樓三樓時(shí) 間：二七年六月十九日海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程招標(biāo)書一、工程綜合說(shuō)明1、工程概況：海怡軒項(xiàng)目建設(shè)工程由如鴻實(shí)業(yè)（深圳）有限公司開(kāi)發(fā)的高尚住宅小區(qū)，該項(xiàng)目位于深圳市鹽田區(qū)大梅沙街道辦，中興通訊學(xué)院東北側(cè)，人工湖南側(cè)，場(chǎng)地南側(cè)與市政道路相接，人行道距地下室的距離最近約為4m，北側(cè)為大梅沙公園。擬建小戶型公寓式酒店住宅2棟，一棟7層，一棟11層，設(shè)一層地下室，局部為二層、一層會(huì)所以及地下一層沿街商鋪。本項(xiàng)目總用地面積12038.3平方米，總建筑面積26218.64平方米。其中住宅16181.24m2，商業(yè)1795.

4、83 m2，會(huì)所213.56m2，地下建筑面積5329.76m2，架空層2541.56m2 , 其他156.69m2。目前樁基、基坑支護(hù)工程已經(jīng)施工完畢；主體工程已于2007年4月下旬正式開(kāi)工，7層主體計(jì)劃于2007年8月25日封頂，11層主體于2007年9月25日封頂，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間為2008年5月30日。本工程的公共部位防火門為鋼質(zhì)防火門，分有甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)防火門。2、建設(shè)單位：如鴻實(shí)業(yè)（深圳）有限公司3、設(shè)計(jì)單位：機(jī)械工業(yè)部深圳設(shè)計(jì)研究院4、監(jiān)理單位：深圳市建控地盤監(jiān)理有限公司5、總承包單位：南京三建集團(tuán)深圳分公司6、施工現(xiàn)場(chǎng)條件：現(xiàn)場(chǎng)公共部分防火門、防火卷簾、防火窗洞口尺寸及定位尺

5、寸具備防火門安裝條件。二、招標(biāo)方式：采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式。三、招標(biāo)范圍及設(shè)計(jì)圖紙： 1、海怡軒花園項(xiàng)目公共部分防火門制作及安裝。2、招標(biāo)圖紙：機(jī)械工業(yè)部深圳設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的“海怡軒花園住宅項(xiàng)目建筑施工圖”內(nèi)所有內(nèi)容， 圖號(hào)為：j-01j-31。四、承包方式：本工程為固定總價(jià)，施工圖、施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)情況包干，由施工單位包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)和文明施工、包驗(yàn)收通過(guò)、包稅金、包總包管理配合費(fèi)及施工用水電費(fèi)（合同價(jià)的2）、包質(zhì)保期維修。五、制作及安裝地點(diǎn)1、制作加工地點(diǎn)：為乙方加工車間。2、安裝地點(diǎn)：海怡軒工地，成品進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)監(jiān)理和甲方專業(yè)工程師驗(yàn)貨后方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝。六、技

6、術(shù)要求詳見(jiàn)“工程施工合同主要條款”第六條。七、質(zhì)量要求 詳見(jiàn)“工程施工合同主要條款”第七條。八、工期要求按照項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃要求按時(shí)進(jìn)場(chǎng)安裝，防火門的制作進(jìn)度必須滿足安裝要求。b區(qū)初定于2007年8月20日進(jìn)場(chǎng)安裝門框，10月30日完工；a區(qū)初定于2007年9月30日進(jìn)場(chǎng)安裝，12月10日完工。本防火門工程總工期暫定110天。樣板房層的防火門制作安裝須根據(jù)銷售節(jié)點(diǎn)要求及時(shí)跟進(jìn)與配合。具體以監(jiān)理工程師通知的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。九、投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)及方式：1、 投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)為招標(biāo)單位發(fā)布的招標(biāo)書、招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要、招投標(biāo)過(guò)程中的澄清函等所有正式書面文件及招標(biāo)圖紙。投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)前應(yīng)充分了解清楚考慮工地現(xiàn)場(chǎng)條

7、件、招標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明施工措施等因素。2、根據(jù)本招標(biāo)文件第六項(xiàng)內(nèi)三個(gè)表格格式編制投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書、工料分析表、材料匯總表，因本工程為總價(jià)包干，所以投標(biāo)單位預(yù)算書內(nèi)各分項(xiàng)及工料分析中的未明確羅列的工作內(nèi)容均視為已將所有未羅列項(xiàng)目的費(fèi)用分?jǐn)側(cè)腩A(yù)算書及工料分析表中已有的項(xiàng)目中，如在施工過(guò)程中有增減工程內(nèi)容，均按該預(yù)算書及工料分析的列項(xiàng)及計(jì)價(jià)方式進(jìn)行增減金額計(jì)算。3、根據(jù)招標(biāo)方提供的招標(biāo)文件及招標(biāo)圖紙(以建筑施工平面圖內(nèi)標(biāo)有防火門編號(hào)數(shù)量為準(zhǔn))計(jì)算工程量及編制投標(biāo)預(yù)算書，各類門按招標(biāo)圖紙內(nèi)條理及順序按不同棟數(shù)及不同類型的門編號(hào)分項(xiàng)，按洞口面積

8、計(jì)算工程量，報(bào)各分項(xiàng)的綜合單價(jià)及總價(jià)。同時(shí)每一分項(xiàng)因編制相應(yīng)的工料分析表，分析表內(nèi)應(yīng)有每平方米的人工、各類主材、輔材、安裝運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等相關(guān)子目的消耗量和單價(jià)。還應(yīng)根據(jù)預(yù)算書及工料分析表內(nèi)的主要材料用量及單價(jià)編制主要材料匯總表，應(yīng)列明主要材料的單價(jià)及總用量、規(guī)格、型號(hào)、品牌及產(chǎn)地。4、因本工程的承包方式為總價(jià)包干，報(bào)價(jià)優(yōu)惠率由各投標(biāo)單位根據(jù)市場(chǎng)行情及自身企業(yè)狀況自主考慮。投標(biāo)方報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)技術(shù)資料，并考慮完成招標(biāo)文件要求的所有相關(guān)工作內(nèi)容，包括但不限于以下費(fèi)用：人工材料機(jī)械費(fèi)用(塞縫由總包單位負(fù)責(zé), 投標(biāo)方只需負(fù)責(zé)監(jiān)督塞縫質(zhì)量)，各類滿足工程質(zhì)量進(jìn)度安全的施工措施

9、費(fèi)、各類場(chǎng)外包裝運(yùn)輸費(fèi)及場(chǎng)內(nèi)水平垂直運(yùn)輸及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、成品及半成品保護(hù)費(fèi)、各類檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)施工管理等各類經(jīng)費(fèi)、安全維護(hù)及文明施工費(fèi)、各類風(fēng)險(xiǎn)（包材料價(jià)格浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)）保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)用、兩樘隨機(jī)解體檢驗(yàn)門費(fèi)用、保修費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及總包單位的配合費(fèi)及施工用水電費(fèi)（合同總價(jià)的2 %）、水電接駁費(fèi)用等。5、在報(bào)價(jià)過(guò)程中請(qǐng)審核招標(biāo)文件及招標(biāo)圖紙，并了解現(xiàn)場(chǎng)情況，如發(fā)現(xiàn)其文件內(nèi)部有矛盾，或設(shè)計(jì)有不符現(xiàn)行規(guī)范、政府部門要求、實(shí)際施工要求、實(shí)際使用要求的情況，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)過(guò)程中或投標(biāo)文件內(nèi)提出，否則正式施工時(shí)由此原因引起的變更視為投標(biāo)方給招標(biāo)方的優(yōu)惠，不再調(diào)整合同包干總價(jià)。如現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量復(fù)核洞口尺寸與圖紙的

10、差異在國(guó)家規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)，則合同包干總價(jià)不做任何調(diào)整。十、投標(biāo)書的組成：1、投標(biāo)書2、建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書3、企業(yè)基本情況資料：包括法人證明書或法人授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理證書、企業(yè)基本情況登記表的復(fù)印件及近三年來(lái)完成的工程情況4、投標(biāo)預(yù)算書、工料分析表、主要材料匯總表5、施工組織設(shè)計(jì)6、投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件并加蓋投標(biāo)單位公章或投標(biāo)保函原件十一、投標(biāo)書的編制要求：（一）投標(biāo)方須按下列規(guī)定將投標(biāo)文件分三類進(jìn)行密封： 1、投標(biāo)資信文件及工程量與材料設(shè)備清單：（1）、企業(yè)基本情況資料包括法人證明書或法人授權(quán)委托證明書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、稅務(wù)登記證（復(fù)印件加蓋公章）、資質(zhì)證

11、書（復(fù)印件加蓋公章）、近三年來(lái)完成的工程情況及其它相關(guān)資料。（2）、工程分部分項(xiàng)工程量清單（工程量清單須與工程報(bào)價(jià)書中的工程量一致）。（3）、工程主要材料清單。 2、技術(shù)標(biāo)書：工程施工組織設(shè)計(jì)或詳細(xì)的施工技術(shù)方案與說(shuō)明及電子文件。 3、投標(biāo)商務(wù)標(biāo)書：投標(biāo)書、建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書、投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書、工料分析表、主要材料分析表及電子文件。（二）以上投標(biāo)資料均為加蓋公章的原件一份。各投標(biāo)單位須將投標(biāo)文件（含電子文件）按三類分別用專用檔案袋密封裝訂，并在封面上說(shuō)明袋中投標(biāo)書的內(nèi)容。（三）投標(biāo)方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，否則，其投標(biāo)可能被

12、拒絕。十二、關(guān)于工程施工合同的主要條款：投標(biāo)單位須仔細(xì)研究所附施工合同主要條款，如對(duì)該合同主要條款有異議，則投標(biāo)人必須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書中予以說(shuō)明，否則招標(biāo)人認(rèn)為投標(biāo)人已接受此合同主要條款，定標(biāo)后甲乙雙方將以此作為簽訂工程施工合同的依據(jù)。十三、評(píng)標(biāo)辦法其他相關(guān)事宜：1、本工程由招標(biāo)方組成的招標(biāo)工作小組負(fù)責(zé)辦理招標(biāo)、評(píng)標(biāo)事宜；評(píng)標(biāo)方法為評(píng)議法（對(duì)投標(biāo)單位各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)），招標(biāo)方保證在此次招標(biāo)工作中堅(jiān)持公平、公正的原則選擇中標(biāo)單位。2、中標(biāo)單位的最終中標(biāo)價(jià)作為合同價(jià)款，相應(yīng)報(bào)價(jià)書作為合同附件。3、定標(biāo)后，如核實(shí)中標(biāo)單位在投標(biāo)過(guò)程中有違反法律、招標(biāo)書規(guī)定的情況或中標(biāo)方在簽訂合同時(shí)堅(jiān)持提出附加條件和不

13、合理要求，招標(biāo)方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，另行選擇中標(biāo)單位，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，由此產(chǎn)生的一切損失由原中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。4、招標(biāo)方申明，無(wú)義務(wù)必須接受報(bào)價(jià)最低的或其他任何形式的投標(biāo)。十四、投標(biāo)保證金和履約保函： 投標(biāo)單位應(yīng)提供人民幣伍萬(wàn)元投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金采用銀行保函（保函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件第七項(xiàng)，保函的起止時(shí)間為2007年7月2日2007年7月29日）或支票形式，招標(biāo)單位在收到投標(biāo)保證金后向投標(biāo)單位出具收據(jù)；如未中標(biāo)，憑收據(jù)在定標(biāo)后三日內(nèi)予以退還；如中標(biāo)，在三天內(nèi)按招標(biāo)書要求簽訂施工合同，并向招標(biāo)方提供合同價(jià)10%的銀行履約保函（以招標(biāo)方為收益人，該保函有效期為合同工期加30天）后予以退還投標(biāo)保證金

14、。十五、招投標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)：1、投標(biāo)單位須按指定時(shí)間、到指定地點(diǎn)領(lǐng)取招標(biāo)文件，并繳納圖紙押金1000元，資料工本費(fèi)500元（不予退還）；投標(biāo)單位于定標(biāo)后5天內(nèi)完整地退回有關(guān)資料原件后，招標(biāo)單位在5日內(nèi)予以退還資料押金，如有任何缺損，則不退還任何費(fèi)用。2、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：請(qǐng)投標(biāo)方于2007年6月27日前自行組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。聯(lián)系人：汪楊 電話：252548353、招標(biāo)答疑：招標(biāo)單位定于2007年6月28日 14：00 點(diǎn)在招標(biāo)單位會(huì)議室進(jìn)行答疑，請(qǐng)各投標(biāo)單位準(zhǔn)時(shí)參加。另投標(biāo)單位應(yīng)將需招標(biāo)方解答的各類疑問(wèn)書面匯總，于2007年6月28日9：00 點(diǎn)前傳真83483530，造價(jià)合約部周工收。4、投標(biāo)截止時(shí)間

15、：2007年7月2日上午10：30時(shí)之前至招標(biāo)單位造價(jià)合約部。聯(lián)系人：徐國(guó)芳 / 周輝 電話：83483529/83483521地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)益田路3002號(hào)皇達(dá)東方雅苑寫字樓3樓十六、注意事項(xiàng)：1、有下列情況之一者即視為廢標(biāo)。1.1 投標(biāo)書未按規(guī)定密封或未加蓋騎縫章；1.2 內(nèi)容不全或字跡模糊難以辨認(rèn)，以及不符合上述第七條規(guī)定；1.3 無(wú)企業(yè)印鑒和企業(yè)法人代表或其委托代理人簽字的；1.4 投標(biāo)書作了未經(jīng)授權(quán)的改動(dòng)；1.5 投標(biāo)書逾期送達(dá)。1.5甲方認(rèn)為有明顯圍標(biāo)、竄標(biāo)行為的。2、因密封不嚴(yán)、標(biāo)志不清，造成過(guò)早啟封、失密等情況招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。3、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的不同意見(jiàn)，必須在投標(biāo)文件

16、中說(shuō)明，否則，即視為已同意招標(biāo)文件之條款。4、投標(biāo)預(yù)算書及工料分析表內(nèi)如有列項(xiàng)失誤、漏項(xiàng)或計(jì)算失誤的情況，且在合同簽定前雙方均未指出或糾正此錯(cuò)誤，則視該錯(cuò)誤造成的價(jià)差為給予對(duì)方的優(yōu)惠。5、投標(biāo)單位在編制和提交投標(biāo)書等方面發(fā)生的一切費(fèi)用均由投標(biāo)人承擔(dān)。6、招標(biāo)方申明，無(wú)義務(wù)必須接受報(bào)價(jià)最低的或其他任何形式的投標(biāo)。7、若投標(biāo)單位在中標(biāo)后，不能按本標(biāo)書要求履行承諾義務(wù)，則招標(biāo)方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，可在參加本項(xiàng)目招標(biāo)其它投標(biāo)人中另行選擇本工程的中標(biāo)單位或廢止本次招標(biāo)，另行招標(biāo)。8、投標(biāo)人須對(duì)本次招標(biāo)文件或資料嚴(yán)加保密，如造成招標(biāo)人損失，招標(biāo)人將進(jìn)行索賠。9、中標(biāo)單位的最終中標(biāo)價(jià)作為合同價(jià)款，相應(yīng)報(bào)價(jià)書

17、作為合同附件。 投 標(biāo) 書致：如鴻實(shí)業(yè)（深圳）有限公司1、在踏勘了現(xiàn)場(chǎng)并研究了海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程招標(biāo)文件后，我們?cè)敢庖院贤們r(jià)為 萬(wàn)元人民幣（大寫： ），依照工程圖紙、合同條款的要求施工、建成全部工程，并負(fù)責(zé)維護(hù)。2、我們保證，如果我們投標(biāo)被接受，將在接到開(kāi)工命令后 天內(nèi)開(kāi)始本工程施工，并從上述本工程開(kāi)工期限的最后一天算起，在 天（日歷天）內(nèi)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的 標(biāo)準(zhǔn)，建成并交付使用合同規(guī)定的整個(gè)工程。3、如果我們的投標(biāo)被接受，如有需要，我們將取得一家貴司認(rèn)可的銀行的擔(dān)保，同我們一起負(fù)有連帶責(zé)任地承擔(dān)義務(wù)，按工程合同總價(jià)10%的金額，根據(jù)須經(jīng)你們認(rèn)可的保證書條件，擔(dān)保

18、照章履行合同。4、我們同意在收到從規(guī)定的投標(biāo)之日起 天內(nèi)遵守本投標(biāo)，在此期限屆滿之前，本投標(biāo)將始終對(duì)我們具有約束力并可隨時(shí)被接受。5、我們已認(rèn)真研究了招標(biāo)文件中的施工合同主要條款，具體意見(jiàn)我們已在“投標(biāo)報(bào)價(jià)書”的有關(guān)說(shuō)明一欄中作了闡述，除此以外我們并無(wú)其他不同意見(jiàn)。6、如果我們?cè)诮拥街袠?biāo)通知后，沒(méi)有按你們要求的時(shí)間簽署正式合同，或堅(jiān)持提出附加條件，那么我們同意你們有另選中標(biāo)單位的權(quán)利。7、在制訂并簽署及執(zhí)行正式合同以前，本投標(biāo)書連同你們發(fā)出的書面往來(lái)文件將作為我們雙方之間的約束合同的組成部分。8、我們理解，你們并無(wú)義務(wù)必須接受所收到價(jià)格最低的或其他任何投標(biāo)。9、我們保證在此次招標(biāo)期間，不以任何

19、方式行賄及搞不正之風(fēng)，如有發(fā)現(xiàn)，愿被取消投標(biāo)資格及接受有關(guān)部門的查處。 投標(biāo)單位：（蓋章） 法人代表：（或委托代理人） 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：投標(biāo)日期： 年 月 日 建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書致：如鴻實(shí)業(yè)（深圳）有限公司工程名稱海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程投標(biāo)內(nèi)容投標(biāo)報(bào)價(jià)￥： （元）單位造價(jià) 承包方式施工工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)付款方式有關(guān)說(shuō)明：（此欄不夠時(shí)可另加附頁(yè)） 投標(biāo)單位：（蓋章） 年 月 日海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程施 工 合 同 主 要 條 款發(fā)包方（甲方）：如鴻實(shí)業(yè)（深圳）有限公司承包方（乙方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并結(jié)合建設(shè)工程施工合同（

20、示范文本）、深圳市有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂以下合同條款。一 工程概況海怡軒項(xiàng)目建設(shè)工程由如鴻實(shí)業(yè)（深圳）有限公司開(kāi)發(fā)的高尚住宅小區(qū)，該項(xiàng)目位于深圳市鹽田區(qū)大梅沙街道辦，中興通訊學(xué)院東北側(cè)，人工湖南側(cè)，場(chǎng)地南側(cè)與市政道路相接，人行道距地下室的距離最近約為4m，北側(cè)為大梅沙公園。擬建小戶型公寓式酒店住宅2棟，一棟7層，一棟11層，設(shè)一層地下室，局部為二層、一層會(huì)所以及地下一層沿街商鋪。本項(xiàng)目總用地面積12038.3平方米，總建筑面積26218.64平方米。其中住宅16181.24m2，商業(yè)1795.83 m2，會(huì)所213.56m2，地下

21、建筑面積5329.76m2，架空層2541.56m2 , 其他156.69m2。目前樁基、基坑支護(hù)工程已經(jīng)施工完畢；主體工程已于2007年4月下旬正式開(kāi)工，7層主體計(jì)劃于2007年8月25日封頂，11層主體于2007年9月25日封頂，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間為2008年5月30日。本工程的公共部位防火門為鋼質(zhì)防火門，分有甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)防火門。二 工程范圍 1、本工程承包范圍為機(jī)械工業(yè)部深圳設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的“海怡軒花園住宅項(xiàng)目建筑施工圖”內(nèi)所有內(nèi)容（詳見(jiàn)附件一）及招標(biāo)及施工過(guò)程中甲方發(fā)出的會(huì)議紀(jì)要、澄清函、地盤通知、設(shè)計(jì)變更、修改圖紙等正式書面文件內(nèi)所包括的海怡軒項(xiàng)目所有公共部分防火門的制作、包裝、運(yùn)輸及

22、安裝等所有相關(guān)工程內(nèi)容。2、施工現(xiàn)場(chǎng)條件：現(xiàn)場(chǎng)公共部分防火門洞口尺寸及定位尺寸具備防火門安裝條件。三 承包方式本工程為固定總價(jià)，施工圖、施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)情況包干，由施工單位包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)和文明施工、包驗(yàn)收通過(guò)、包稅金、包總包管理配合費(fèi)及施工用水電費(fèi)（合同價(jià)的2）、包質(zhì)保期維修。四 雙方責(zé)任（一）、甲方責(zé)任1、合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供施工圖紙三套，組織圖紙會(huì)審，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2、審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃并按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款。3、指派汪楊為甲方駐工地代表，并委托深圳市建控地盤監(jiān)理有限公司與甲方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)

23、度、隱蔽工程的驗(yàn)收，安全生產(chǎn)、文明施工等，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。4、向乙方提供施工所需的施工場(chǎng)地和水、電接駁點(diǎn)，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。5、按時(shí)對(duì)乙方主要施工用材料進(jìn)行確認(rèn)，不影響乙方的施工進(jìn)度。6、按合同規(guī)定辦理開(kāi)竣工手續(xù)，組織工程驗(yàn)收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。（二）乙方責(zé)任1、指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，參加工程例會(huì)，按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2、乙方按施工圖紙、甲方具體要求、現(xiàn)行規(guī)范、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況組織施工，施工前應(yīng)向甲方上報(bào)施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，要求保質(zhì)保量按期完

24、成合同規(guī)定工程內(nèi)容。3、接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從總包施工單位工程總進(jìn)度計(jì)劃安排與施工協(xié)調(diào)及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或限令乙方返工。如工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全發(fā)生嚴(yán)重問(wèn)題或乙方多次不執(zhí)行甲方項(xiàng)目部指令，甲方有權(quán)終止合同，另行委托其它單位進(jìn)行施工，由此造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方進(jìn)場(chǎng)施工的機(jī)械種類及數(shù)量應(yīng)嚴(yán)格按照乙方上報(bào)的施工方案執(zhí)行。5、嚴(yán)格按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)一切設(shè)施和工程成品的保護(hù)工作。6、竣工移交前負(fù)責(zé)未完工程及材料的保護(hù)，發(fā)生損壞由乙方自行負(fù)責(zé)，施工期間乙方損壞其它施工單位的材料、半成品或成

25、品，乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7、應(yīng)提前自行審核圖紙、施工方案等技術(shù)資料，如技術(shù)資料內(nèi)有矛盾或技術(shù)資料與現(xiàn)場(chǎng)情況、現(xiàn)行規(guī)范、合同文件有矛盾，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行確認(rèn)，如未及時(shí)提出仍應(yīng)按甲方指令施工，所發(fā)生的工期延誤及返工經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。8、按甲方要求參加各類工程驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按甲方要求及時(shí)編制及辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算，應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后十五天內(nèi)向甲方提供完整的竣工結(jié)算資料。9、工程完工后及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到工完場(chǎng)清。10、處理好與總包單位及其它甲分包施工單位的關(guān)系，按甲方要求做好與其它施工項(xiàng)目配合及收邊收口工作11、各類門窗制安前，乙方應(yīng)認(rèn)真復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)洞口尺寸后

26、方可施工，如因現(xiàn)場(chǎng)與圖紙尺寸不相符而造成的一切責(zé)任與損失由乙方承擔(dān)五、工期要求按照項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃要求按時(shí)進(jìn)場(chǎng)安裝，防火門的制作進(jìn)度必須滿足安裝要求。b區(qū)初定于2007年8月20日進(jìn)場(chǎng)安裝門框，10月30日完工；a區(qū)初定于2007年9月30日進(jìn)場(chǎng)安裝，12月10日完工。本防火門工程總工期暫定110天。樣板房層的防火門制作安裝須根據(jù)銷售節(jié)點(diǎn)要求及時(shí)跟進(jìn)與配合。具體以監(jiān)理工程師通知的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。六、技術(shù)要求1、門框：1.2mm厚優(yōu)質(zhì)電解鋼板，門框、扇50mm厚為甲級(jí)防火門，門框、扇45mm厚為乙級(jí)防火門，門框、扇35mm厚為丙級(jí)防火門。2、門扇：骨架采用1.0mm厚u形優(yōu)質(zhì)電解鋼板，豎向2條，橫向

27、45條，骨料之間采用點(diǎn)焊連接。外面板采用1.0mm厚優(yōu)質(zhì)電解鋼板，靜電噴塑烤漆，灰白色，顏色與樣板為準(zhǔn)。3、加固件：采用1.2mm厚優(yōu)質(zhì)電解鋼板，如設(shè)有螺孔，鋼板厚度應(yīng)不小于3mm。4、防火棉：甲級(jí)防火門采用硅酸鋁防火棉，乙級(jí)、丙級(jí)防火門采用防火巖棉。5、防火玻璃：除設(shè)備房及管井門外，其它防火門扇帶固定防火窗亮，甲級(jí)防火門玻璃32mm厚；乙級(jí)防火門玻璃26mm厚，丙級(jí)防火門玻璃20mm。6、 門器：國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)閉門器。7、 手：不銹鋼防火鎖（帶把手），為參加保險(xiǎn)的定點(diǎn)廠家產(chǎn)品。8、 管井鎖及執(zhí)手：廣州東風(fēng)制鎖集團(tuán)“999”牌。9、 投標(biāo)時(shí)乙方應(yīng)提供防火門制作構(gòu)造詳圖。七、質(zhì)量要求1、鋼板焊接應(yīng)該牢

28、固，焊點(diǎn)頒布均勻，不得出現(xiàn)假焊和燒穿現(xiàn)象，外表面塞焊部位應(yīng)該打磨平整。各種材料都必須達(dá)到防火門有關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。安裝在鋼質(zhì)防火門上的鎖、含頁(yè)、插銷等五金配件其熔融溫度不低于950。門框、門扇的尺寸與形位公差都應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)防火門的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2、防火門表面應(yīng)噴防銹漆，漆層應(yīng)均勻、平整、光滑、不得有堆漆、麻點(diǎn)、氣泡、漏涂以及流淌等現(xiàn)象。3、框、門扇表面無(wú)明顯凹凸、擦痕等缺陷。4、閉門狀態(tài)下，門扇與門框貼合，其搭接不得小于10mm，門扇與門框之間的兩側(cè)縫隙不得大于4mm，上側(cè)縫隙不得大于3mm，雙扇門中間縫隙不得大于4mm。5、防火門的耐火極限不得小于1.2h；乙級(jí)鋼質(zhì)防火門的耐火極限不得小于0.

29、9h；丙級(jí)鋼質(zhì)防火門耐火極限不得小于0.6h。5、 側(cè)面須進(jìn)行防腐處理，安裝前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)尺寸，無(wú)誤后方可校正固定。6、 工完成后移交前，乙方應(yīng)采取切實(shí)有效的措施對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7、門在工程制作期間，為保證所使用的材料滿足招標(biāo)要求，甲方、監(jiān)理可實(shí)地進(jìn)行過(guò)程抽查和監(jiān)造。8、工程質(zhì)量等級(jí)為合格。八、施工組織設(shè)計(jì)要求施工組織設(shè)計(jì)必須具備以下內(nèi)容：1、工程概況工程項(xiàng)目概況，分包工程概況及其在整個(gè)工程中的相對(duì)重要性2、分包工程的內(nèi)容及范圍3、組織機(jī)構(gòu)及人員配置4、施工工藝流程5、施工技術(shù)措施6、質(zhì)量保證措施7、施工進(jìn)度計(jì)劃，含勞動(dòng)力計(jì)劃8、機(jī)械配置及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃包括臨時(shí)用電、用水設(shè)計(jì)9、材料

30、用量及分批進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃包括材料加工、堆放場(chǎng)地的需求10、雨季施工措施11、安全生產(chǎn)、文明施工的措施包括防污染、噪音、保證交通的措施、方法12、總分包配合，成品保護(hù)措施13、現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖包括機(jī)械設(shè)備的安排、水電的接駁、材料堆放等凡投標(biāo)書中無(wú)施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）作廢標(biāo)處理。九、安全生產(chǎn)要求（一）、安全生產(chǎn)需執(zhí)行：1、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（jgj80-91）。2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（jgj33-86）。3、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（jgj46-88）。（二）、執(zhí)行總包單位制訂的施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章、制度、具體要求。十、工程造價(jià)1本工程合同包干總價(jià)為 元（人民幣大寫： ），該合同

31、包干總價(jià)已包括但不限于以下內(nèi)容：完成本工程的人工材料機(jī)械費(fèi)用，各類滿足工程質(zhì)量進(jìn)度安全的施工措施費(fèi)、各類場(chǎng)外包裝運(yùn)輸費(fèi)及場(chǎng)內(nèi)水平垂直運(yùn)輸及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、成品及半成品保護(hù)費(fèi)、各類檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)施工管理等各類經(jīng)費(fèi)、安全維護(hù)及文明施工費(fèi)、各類風(fēng)險(xiǎn)（包材料價(jià)格浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)）保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)用、兩樘隨機(jī)解體檢驗(yàn)門費(fèi)用、保修費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及總包單位的配合費(fèi)及施工用水電費(fèi)（合同總價(jià)的2 %）、水電接駁費(fèi)用等。2、現(xiàn)場(chǎng)總包管理配合費(fèi)及施工用水電費(fèi)按合同包干總價(jià)的2%計(jì)取，在竣工結(jié)算時(shí)予以扣除，生活用水電費(fèi)由乙方另按實(shí)向總包單位支付。3、本工程結(jié)算金額=合同包干總價(jià)+甲方設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證增減金額，合同包干總價(jià)

32、在竣工結(jié)算時(shí)除甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證以外不予調(diào)整，甲方的設(shè)計(jì)變更不包任何現(xiàn)場(chǎng)情況、招標(biāo)文件、施工圖紙、技術(shù)資料、現(xiàn)行規(guī)定規(guī)范內(nèi)部或之間矛盾及圖紙局部細(xì)化或完善引起的調(diào)整及澄清。4、發(fā)生設(shè)計(jì)變更或增減工程項(xiàng)目時(shí)，工程量按洞口尺寸計(jì)算，價(jià)格仍按合同后附預(yù)算書及工料分析中相應(yīng)的單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及下浮率執(zhí)行，如合同無(wú)可適用的單價(jià)，乙方應(yīng)及時(shí)按與合同后附預(yù)算書及工料分析同樣計(jì)算方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及下浮率重新核算單價(jià)及總價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。5、乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)的預(yù)算書、工料分析、材料匯總表、技術(shù)標(biāo)書及投標(biāo)和施工過(guò)程中的來(lái)往函件、正式會(huì)議紀(jì)要均作為本合同的附件，并作為結(jié)算依據(jù)。投標(biāo)預(yù)算書內(nèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠

33、下浮至本合同包干價(jià)，各分項(xiàng)及工料分析內(nèi)的各類單價(jià)也按同樣比率相應(yīng)下浮。十一、付款方式本合同生效后，按下列方式支付工程款：1、在合同簽訂，乙方向甲方提交保證金額為合同總價(jià)10%的銀行履約保函（甲方為受益方，有效期不少于合同工期加三十天），由乙方出具請(qǐng)款報(bào)告，甲方于七天內(nèi)支付乙方合同總價(jià)的10 %做為備料款。2、在甲方下達(dá)開(kāi)工令，乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，每月25日應(yīng)提交施工進(jìn)度表及完成工程量造價(jià)計(jì)算書，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)完成審核并向乙方支付當(dāng)月安裝完成量的50%（不包括備料款）作為工程進(jìn)度款。3、工程通過(guò)正式竣工驗(yàn)收合格后，由乙方出具請(qǐng)款報(bào)告，甲方于十五天內(nèi)支付工程款至合同價(jià)款75 %。4、甲乙雙方辦理完

34、工程結(jié)算完畢后，由乙方出具請(qǐng)款報(bào)告，甲方于十五天內(nèi)支付工程款至結(jié)算價(jià)款的95%。5、工程結(jié)算價(jià)的5%作為工程質(zhì)保金，在保修期（二年）滿后，如乙方履行保修期應(yīng)盡責(zé)任與義務(wù)并辦理完質(zhì)保期結(jié)算后，甲方支付應(yīng)付剩余款項(xiàng)（不超過(guò)合同價(jià)款的5 %）。6、所有款項(xiàng)支付的同時(shí)，乙方須提供深圳市建安工程專用發(fā)票。十二、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證1、現(xiàn)場(chǎng)簽證：需辦理簽證的施工內(nèi)容完成后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前填寫簽證單并要求監(jiān)理工程師及甲方項(xiàng)目工程師到現(xiàn)場(chǎng)共同核實(shí)、確認(rèn)，每月發(fā)生的簽證必須在每月三十日前辦理完畢，乙方須將本月發(fā)生的簽證匯總統(tǒng)計(jì)表報(bào)監(jiān)理、甲方設(shè)計(jì)部、造價(jià)合約部各一份備案檢查 。如無(wú)特殊情況，甲方應(yīng)在

35、一周內(nèi)審核確認(rèn)完畢并簽署意見(jiàn)后返回乙方（乙方在一周后如未收到經(jīng)審核的簽證單，有責(zé)任敦促甲方及時(shí)辦理）。乙方未按上述要求和時(shí)限規(guī)定及時(shí)辦理簽證，則甲方將一律不予承認(rèn)，后果由乙方自行負(fù)責(zé)。2、設(shè)計(jì)變更：乙方在完成每份設(shè)計(jì)變更單/小型零星工程項(xiàng)目委托的工作內(nèi)容后，應(yīng)在三天內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前二十四小時(shí)通知監(jiān)理公司及甲方項(xiàng)目部確認(rèn)工程完成情況，并按上一條的規(guī)定及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。如由于乙方原因?qū)е鹿こ塘炕蝽?xiàng)目無(wú)法計(jì)算或核實(shí)，則視同其未實(shí)施，甲方一律不予計(jì)取費(fèi)用。3、特別提示：以上設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的辦理時(shí)限與要求，乙方應(yīng)予以特別注意和遵守，以免出現(xiàn)不必要的損失和問(wèn)題。十三、工程驗(yàn)收與質(zhì)量保修（一）、驗(yàn)

36、收標(biāo)準(zhǔn)1、嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb-12955-91鋼質(zhì)防火門通用技術(shù)條件的檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)還執(zhí)行建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。2、在大批量生產(chǎn)之前，乙方必須先做樣品經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行批量生產(chǎn)。（二）、工程驗(yàn)收1、初步驗(yàn)收：1.1、施工單位向工程監(jiān)理提交四套完整的竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（包括準(zhǔn)確無(wú)誤的竣工圖）。1.2、監(jiān)理審核竣工資料通過(guò)后約定初驗(yàn)時(shí)間。初驗(yàn)由工程監(jiān)理、甲方、施工單位三方參加，共同進(jìn)行。1.3、初驗(yàn)通過(guò)后約定交工驗(yàn)收時(shí)間，辦理工程移交手續(xù)。2、交工驗(yàn)收：2.1、由監(jiān)理、甲方、施工單位、設(shè)計(jì)單位、深圳市消防主管部門組成工程交工驗(yàn)收小組，對(duì)本項(xiàng)工程進(jìn)行全面的檢

37、查驗(yàn)收。2.2、檢查驗(yàn)收通過(guò)后雙方辦理書面清點(diǎn)移交手續(xù)。2.3、甲方、施工單位、總監(jiān)理工程師三方共同辦理完工驗(yàn)收手續(xù)。3、施工單位根據(jù)監(jiān)理工程師要求的時(shí)間清理現(xiàn)場(chǎng)、撤出人員、機(jī)械、臨建、材料等。（三）質(zhì)量保修1、本工程保修期從海怡軒項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)完成之日起計(jì)算，保修期為二年。2、保修范圍：屬于乙方原因，所造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其它缺陷均屬保修范圍。3、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知之日起12小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理或維修后不能滿足原系統(tǒng)要求，甲方可委托其他人員修理，修理費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，并按維修費(fèi)的23倍向乙方處以罰款。4、保修期滿后，由乙方出具

38、質(zhì)保金請(qǐng)款報(bào)告，甲方在十天內(nèi)根據(jù)質(zhì)保期維修情況辦理質(zhì)保金結(jié)算手續(xù)。十四、材料、設(shè)備的供應(yīng)、試驗(yàn)與檢驗(yàn)1、進(jìn)場(chǎng)材料必須報(bào)送甲方及監(jiān)理人員的檢驗(yàn)，所有材料均選用優(yōu)等品，且必須與設(shè)計(jì)圖紙、甲方要求、材料樣品相符。2、 重要原材料、成品、半成品須有產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等相應(yīng)資料，進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向監(jiān)理工程師提交出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告及技術(shù)參數(shù)，必要的應(yīng)封樣送監(jiān)理和甲方備案。 3、國(guó)家規(guī)定必須在現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢的材料或半成品，乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理見(jiàn)證下辦理抽樣送檢并有合格的試驗(yàn)報(bào)告后方可使用，送檢要求有見(jiàn)證送樣，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。檢驗(yàn)試驗(yàn)合格后方可大面積施工，試驗(yàn)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。4、不符合設(shè)計(jì)要求的材料、未經(jīng)監(jiān)理工

39、程師檢查、驗(yàn)收并辦理正式進(jìn)場(chǎng)手續(xù)的材料、檢驗(yàn)不合格的材料，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。5、由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，若不符合甲方及設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，應(yīng)無(wú)條件按甲方要求返工，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。6、施工過(guò)程中，甲方監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方成品及半成品進(jìn)行抽查檢驗(yàn)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，若抽查不合格，乙方必須無(wú)條件返工，工期不予順延，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約罰款。7、乙方及時(shí)進(jìn)行材料（設(shè)備）的試驗(yàn)檢驗(yàn)資料的收集、完善、整理歸檔。十五、工地組織1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須接受甲方、監(jiān)理工程師、總承包單位及相關(guān)政府部門的管理與監(jiān)督，簽訂三方配合協(xié)議書。2、乙方必須以書面形式委派工地項(xiàng)

40、目負(fù)責(zé)人一名、工地技術(shù)人員二名，作為乙方工地之領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度管理與協(xié)調(diào)工作，解決工程所遇到的困難。乙方代表必須聽(tīng)從甲方及監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)指揮。3、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前需要向監(jiān)理工程師提交下列資料：3.1乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件）、企業(yè)簡(jiǎn)介、近兩年來(lái)同類工程的施工業(yè)績(jī)。3.2施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備清單、管理人員組成、特殊工種上崗證書（復(fù)印件）。3.3原材料、成品、半成品檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告、技術(shù)參數(shù)。4、乙方施工人員進(jìn)駐工地必須符合現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)駐條件，并在三天內(nèi)將人員花名冊(cè)報(bào)監(jiān)理公司備案。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)需佩戴工作牌。5、乙方須做好施工安全管理，施工中確保材料成品、半成品完

41、好無(wú)損，以保證安全施工。由于現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地限制，甲方僅協(xié)助解決現(xiàn)場(chǎng)材料堆放場(chǎng)地，但施工人員的住宿場(chǎng)地由乙方自行解決。6、乙方施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)作標(biāo)識(shí)并自行負(fù)保管責(zé)任。十六、工程監(jiān)理1、甲方委托深圳市建控地盤監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理。乙方應(yīng)指派代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理互相聯(lián)絡(luò)，服從監(jiān)理工程師的指示和管理；按時(shí)參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，未經(jīng)許可無(wú)故缺席一次罰款1000元。2、乙方必須接受主承包及監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)與管理，配合其它專業(yè)分包施工單位對(duì)施工圖紙中交叉的有關(guān)尺寸進(jìn)行核對(duì)，及時(shí)辦理材料送檢、隱蔽驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、進(jìn)場(chǎng)材料檢查等工作。3、乙方需使用垂直運(yùn)輸及腳手架和材料臨時(shí)堆放場(chǎng)地等，應(yīng)事先提出需用的

42、時(shí)間和要求，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后，由主承包單位免費(fèi)提供。4、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，乙方未經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方驗(yàn)收，自行進(jìn)入下道工序，監(jiān)理工程師及甲方有權(quán)通知乙方返工或采取必要手段檢測(cè)，不論檢測(cè)復(fù)查的結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)及施工要求，復(fù)查費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期損失不順延。5、乙方應(yīng)服從監(jiān)理工程師及甲方和總包單位對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度方面的檢查及獎(jiǎng)罰。6、應(yīng)乙方成品保護(hù)不力，造成乙方或其它專業(yè)成品的損壞，乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)，如修復(fù)不力，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。待添加的隱藏文字內(nèi)容2十七、爭(zhēng)議與違約責(zé)任：1、爭(zhēng)議1.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生

43、爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。1.2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商不成時(shí)，雙方可向深圳市人民法院起訴。2、違約2.1合同雙方任何一方不能履行合同條款，均屬違約；違約所造成的損失，按本合同規(guī)定及相關(guān)法規(guī)，由違約方承擔(dān)。2.2因乙方責(zé)任而每拖延總工期一天，乙方向甲方支付￥10000 元/天作為延期違約金， 因乙方責(zé)任而每拖延重要節(jié)點(diǎn)工期一天，乙方向甲方支付￥10000 元/天作為延期違約金，重要節(jié)點(diǎn)工期以甲方認(rèn)定的工期節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)。2.3因乙方施工原因造成本工程保修期內(nèi)質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故的，由乙方承擔(dān)全

44、部責(zé)任和費(fèi)用。2.5因乙方責(zé)任導(dǎo)致本工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)未達(dá)到合格或合同約定的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，則乙方須無(wú)條件返工至達(dá)到合格，并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)10-30%的違約金。2.6乙方如在本項(xiàng)目中使用不合格材料或材料規(guī)格品牌產(chǎn)地與合同要求及甲方確認(rèn)的樣板不符,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙立應(yīng)無(wú)條件予以更換為相符產(chǎn)品,承擔(dān)由此引起的一切損失并支付甲方違約金人民幣5-10萬(wàn)元/次.2.7、乙方不能有任何形式的掛靠或分包，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方支付合同總價(jià)的20%違約金，并立即解除本合同，乙方必須向甲方賠償由此造成的一切損失。2.8、如乙方不按本合同技術(shù)要求進(jìn)行施工，一旦發(fā)現(xiàn)，乙方除立即按合同要求返工外，

45、還須向甲方支付合同總價(jià)10-30%的違約金，工期不予順延。 2.9甲方延期支付工程款，甲方可根據(jù)延期時(shí)間按同期銀行一年期貸款利息付滯納金。十八、合同中止1、因人力不可抗力等原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可中止本合同。1、 因甲方責(zé)任中途中止本合同，則甲方應(yīng)根據(jù)乙方完成的工作量支付工程款。3、如乙方中途中止本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，除按合同總價(jià)的10%賠償甲方以外，還須承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。4、有下列情形之一的，甲方有權(quán)中止本合同，并向乙方追索相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。4.1因乙方原因拖延工期(指總工期及重要節(jié)點(diǎn)工期)十天以上；4.2乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量

46、或安全事故；4.3乙方不按本合同技術(shù)要求加工制作產(chǎn)品；4.4乙方拒絕執(zhí)行甲方或監(jiān)理單位指令；4.5乙方有其它嚴(yán)重違反合同的行為；4.6其它違約情形。5、在甲方中止合同后，甲方有權(quán)指派其他承包商完成本工程的施工，乙方應(yīng)妥善作好已完工程的保護(hù)及移交工作。十九、本合同未盡事宜，雙方本著友好合作誠(chéng)意協(xié)商解決。二十、本合同雙方簽字蓋章后生效，合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。在雙方履行完本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)后失效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法人（或代理人）： 法人（或代理人）：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：地址： 地址：電話： 電話：時(shí)間： 年 月 日工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：如鴻實(shí)業(yè)（深圳）有限公

47、司承包人（全稱）： 為保證海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人協(xié)商后簽訂本工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍：海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程屬于乙方原因所造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其它缺陷均屬保修范圍。 質(zhì)量保修內(nèi)容：在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人需對(duì)海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工承擔(dān)保修責(zé)任。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合該工程情況，約定質(zhì)量保修期為海怡軒項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)完成之日起二年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，在保修期內(nèi)若有施工質(zhì)量問(wèn)題

48、，乙方負(fù)責(zé)返修，并于接到甲方或監(jiān)理的通知后12小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)維修，每逾期一次，扣保修金的5%。如乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則甲方可直接委托他人維修，所發(fā)生費(fèi)用從保修金中扣除。2、發(fā)生緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)3小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程工程質(zhì)量保修金為合同結(jié)算價(jià)款的5%。五、質(zhì)量保修金的返還 保修期滿后，由乙方出具質(zhì)保金請(qǐng)款報(bào)告，甲方在十

49、天內(nèi)根據(jù)質(zhì)保期維修情況辦理質(zhì)保金結(jié)算手續(xù)，但并不免除承包人在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：2007年 月 日 2007年 月 日海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程質(zhì)量保修三方協(xié)議書發(fā) 展 商：如鴻實(shí)業(yè)（深圳）有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承 建 商： （以下簡(jiǎn)稱乙方）物業(yè)管理公司： 深圳市鴻威物業(yè)管理有限公司 （以下簡(jiǎn)稱丙方）海怡軒項(xiàng)目由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方委托乙方進(jìn)行海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程施工，甲方委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理。

50、為了確保建設(shè)工程保修期內(nèi)的保修問(wèn)題得到及時(shí)有效的修繕處理，杜絕同一部位的同一質(zhì)量問(wèn)題重復(fù)發(fā)生，根據(jù)雙方工程施工合同和國(guó)家及深圳市建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就該工程質(zhì)量保修期內(nèi)工程維修與物業(yè)管理工作所涉及到甲、乙、丙三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、三方責(zé)任1、乙方所承建的海怡軒項(xiàng)目公共防火門制安工程自海怡軒工程竣工驗(yàn)收合格并正式移交給甲方之日起開(kāi)始履行保修職責(zé)，保修時(shí)間為2年。2、乙方接到甲方的工程質(zhì)量維修、投訴處理通知后（包括：口頭、電話和書面通知，下同），應(yīng)立即組織專業(yè)技術(shù)人員趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修繕。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)

51、場(chǎng)；緊急情況下6小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。如違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)委托他人代為維修處理，發(fā)生的所有費(fèi)用和損害賠償由乙方承擔(dān)；同時(shí)對(duì)乙方處以每次500-2000元的罰款。3、乙方接到甲方或丙方工程質(zhì)量問(wèn)題處理通知，應(yīng)及時(shí)組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題以及保修工藝、方案等進(jìn)行科學(xué)的論證，保修工藝和方案應(yīng)得到甲方認(rèn)可；在甲方指定的開(kāi)工時(shí)間和合理期工期內(nèi)精心組織施工并最終對(duì)保修結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。4、乙方必須本著用戶至上與誠(chéng)信原則的解決工程質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)真負(fù)責(zé)地從事每項(xiàng)保修任務(wù)。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方保證一次性徹底解決，個(gè)別比較復(fù)雜、難以處理的工程質(zhì)量問(wèn)題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超過(guò)二次保修。乙方保

52、證同一部位重復(fù)出現(xiàn)同樣的質(zhì)量問(wèn)題不超過(guò)二次。否則，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)維修，并委托他人代為維修處理，發(fā)生的所有費(fèi)用和損害賠償由乙方承擔(dān)；同時(shí)對(duì)乙方處以每次500-5000元的罰款。5、乙方完成每項(xiàng)工程保修工作后必須請(qǐng)甲方或業(yè)主簽字確認(rèn)，沒(méi)有業(yè)主的房屋和設(shè)施設(shè)備由丙方簽字確認(rèn)，未經(jīng)業(yè)主或甲方簽字則視為未履行保修職責(zé)。業(yè)主和甲方管理部門的簽字確認(rèn)只是證明乙方已對(duì)甲方通知的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行過(guò)處理，不承擔(dān)其他責(zé)任。6、乙方在保修期間內(nèi)出現(xiàn)過(guò)失行為，按本管理實(shí)施辦法接受甲方處罰，造成業(yè)主或甲方損失由乙方全部承擔(dān)；7、乙方未嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)職責(zé)，造成的所有后果和所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔(dān)，損失金額

53、將直接從乙方的工程款或保修款中優(yōu)先扣除，不提前通知。二、違約規(guī)定1、乙方人員須衣著整潔，出入小區(qū)須佩戴管理處的出入證，乙方人員離開(kāi)保修現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，不得有任何遺留物；必須關(guān)閉門、窗、水、電、氣開(kāi)關(guān)。違反其中一項(xiàng)一次處罰￥50元。2、乙方人員進(jìn)入小區(qū)或室內(nèi)進(jìn)行保修前，事先應(yīng)征得業(yè)主或甲方管理人員同意方可進(jìn)入，不得擅自入內(nèi)；不得隨意進(jìn)入的非保修施工作業(yè)的區(qū)域。違反其中一項(xiàng)一次處罰￥50元。3、乙方人員不得在保修施工作區(qū)域大聲喧嘩、哼小調(diào)、開(kāi)過(guò)激玩笑、看書報(bào)雜志、電視；不得亂扔紙屑和維修垃圾、不隨地吐痰；不得吃快餐盒飯或無(wú)故逗留；不得抽煙；不得擅自使用任何物品。違反其中一項(xiàng)一次處罰￥

54、50100元。4、乙方人員不得與業(yè)主（或住戶）、甲方管理人員或自己的同事發(fā)生爭(zhēng)吵，說(shuō)出不文明的語(yǔ)言。因此引起住戶投訴的，不論原因，違反一次一人處罰￥100300元。5、乙方人員在預(yù)約或指定時(shí)間內(nèi)未到現(xiàn)場(chǎng)，引起的各方投訴或索賠等，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并處一項(xiàng)一次￥50元的罰款。6、乙方人員從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，鑰匙的領(lǐng)用及歸還必須遵守甲方或管理處的相關(guān)規(guī)定。每違反一次處罰50元。7、乙方在空置房保修完畢，須將保修物品、工具、雜物、垃圾等一并清理干凈，嚴(yán)禁將空置房進(jìn)行使用。出現(xiàn)任何不良事件而導(dǎo)致業(yè)主索賠，由乙方承擔(dān)并處一項(xiàng)一次￥100元至￥500元的罰款。8、乙方人員在保修過(guò)程中，必須作好施工作業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護(hù)。損壞設(shè)施、裝修、家具等由乙方賠償。9、甲方有對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)人員及不服從管理的人員驅(qū)逐退場(chǎng)的權(quán)利，并要求乙方人員限期整改、賠償或道歉。如乙方不能按照甲方要求進(jìn)行，每逾期一天