拆遷安置房買賣合同范本(修訂版)之歐陽地創(chuàng)編

1、歐陽地創(chuàng)編拆遷安養(yǎng)參蓋宇合同（未辦時間：2021.03. 04創(chuàng)作：歐陽地合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在賀家 壟安置點(diǎn)，安置房屋面積為126.9平方米，房屋用途為住 宅。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲 方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵 押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清 事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋 面積為平方米，按元/每平方米計(jì)價，共計(jì)人民幣元整（大寫：拾萬 仟佰 拾元整

2、），但實(shí)際安置房屋不足或超過平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意在雙方簽訂 本合同及交房屋鑰匙時一次付清（含樓層差、物業(yè)費(fèi)、裝 修保證金等政府所收費(fèi)用）。第五條、房屋交付：本合同簽訂之后，乙方付清全部房款之時，甲方應(yīng)把 房屋交付給乙方。歐陽地創(chuàng)編對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手 續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。由于現(xiàn)實(shí)原因， 本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做 了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名時及更名后 辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。第六條、違約責(zé)任條款：1

3、、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi) 用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方，并把拆遷安置 協(xié)議交給乙方。若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自 行承擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無關(guān)。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方 有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房 款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利 息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給 乙方。3、因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙 方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙 方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付 給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn) 權(quán)證書

4、，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬元 整。乙方反悔，并同樣支付違約金貳拾萬元整，并無條件 搬出該房。4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn) 權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為 甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方 支付違約金人民幣貳拾萬元整。5、由甲乙取方協(xié)商同意本合同簽訂之時甲方將上述 房產(chǎn)正式交付乙方；房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由國家政策或自然因歐陽地創(chuàng)編素等不可抗拒的原因（如升值，貶值，拆遷等），造成的 損失或收益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。6、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，簽訂購買合同后與任 何人無關(guān)，

5、如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支 付違約金貳拾萬元整。7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其他導(dǎo)致合同 目的不能實(shí)現(xiàn)的情況，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，由擔(dān)保人承擔(dān) 連帶責(zé)任，并也支付連帶責(zé)任違約金貳拾萬元整。第七條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽 定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。 在履約過程中發(fā)生的爭議，取方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其 補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律 效力。本合同在取方簽字之日（年月日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法 律效力。本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留