【精品】實(shí)用范文 工程造價(jià)在房屋建筑設(shè)計(jì)的應(yīng)用

1、最新【精品】范文工程造價(jià)在房屋建筑設(shè)計(jì)的應(yīng)用工程造價(jià)在房屋建筑設(shè)計(jì)的應(yīng)用 摘要：工程造價(jià)是一項(xiàng)系統(tǒng)而又復(fù)雜的工程，如何有效的對(duì)工程造價(jià)加以管理，是目前建筑工程的一個(gè)主要任務(wù)。工程設(shè)計(jì)階段在整個(gè)工程壽命期中所占的時(shí)間很少，投入的資金也最少，但是這一階段對(duì)整個(gè)工程造價(jià)會(huì)產(chǎn)生很大影響。本文對(duì)工程造價(jià)在房屋建筑設(shè)計(jì)的應(yīng)用進(jìn)行了闡述。 關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程造價(jià)；設(shè)計(jì)應(yīng)用 中圖分類(lèi)號(hào)：tu723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： a 引言 工程造價(jià)的管理是一個(gè)需要科學(xué)化管理的項(xiàng)目，因?yàn)橹挥凶龅接行У墓こ坦芾?，才能做到和社?huì)保持一致，才能在眾多的產(chǎn)品中選擇適合自己的方法和項(xiàng)目，在加強(qiáng)工程造價(jià)的管理和控制的基礎(chǔ)上，才能使建筑工程

2、走上一種規(guī)范化的道路，制造出高質(zhì)量的工程。在房屋建筑的設(shè)計(jì)階段我們可以實(shí)行設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)，最優(yōu)者采納，在競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制下，來(lái)有效的控制工程的造價(jià)，要求設(shè)計(jì)者提供相關(guān)的預(yù)算，怎么和現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)相結(jié)合控制工程的造價(jià)，其次還要完善相關(guān)的制度，加強(qiáng)質(zhì)量的監(jiān)管，建立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)整個(gè)工程的全過(guò)程進(jìn)行造價(jià)的管理，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)人員的培養(yǎng)，再次要優(yōu)化設(shè)計(jì)方案來(lái)控制工程的造價(jià)，方案是對(duì)整個(gè)工程一個(gè)總體的描繪，進(jìn)行自己的控制不代表就要削減自己的注入，而是在項(xiàng)目自身的需求范圍內(nèi)給予供給，而不是為了追求更好的效果去盲目擴(kuò)大規(guī)模，提高使用材料的標(biāo)準(zhǔn)，禁止為了這些設(shè)計(jì)而去變更實(shí)際方案，導(dǎo)致預(yù)算超額，使項(xiàng)目因?yàn)橘Y金斷鏈不能正常的運(yùn)

3、作，所以設(shè)計(jì)方案要建立在與自身情況相符合的基礎(chǔ)之上才能發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，好的方案是建立在好的技術(shù)，好的性能和好的價(jià)格之上的。 1、工程造價(jià)對(duì)房屋建筑設(shè)計(jì)的影響 工程造價(jià)能夠保證設(shè)計(jì)的深入程度，促進(jìn)在房屋建筑設(shè)計(jì)中的細(xì)節(jié)思考和反復(fù)論證，工程造價(jià)本來(lái)就是以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的目的，這個(gè)目的會(huì)帶來(lái)許多經(jīng)濟(jì)想法與建筑思維的結(jié)合，這個(gè)結(jié)合將會(huì)帶給我們?cè)S多更深入的思考，為房屋建筑的發(fā)展可能帶來(lái)的問(wèn)題找到更多更及時(shí)的解決措施。在房屋建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，如果不能具備宏觀的視野就會(huì)可能造成對(duì)工程造價(jià)的概估算上面存在問(wèn)題，而一旦出現(xiàn)問(wèn)題，工程的投資目的就會(huì)受到一定的沖擊，這樣關(guān)于設(shè)計(jì)的調(diào)整就會(huì)進(jìn)行，實(shí)際上這就大大影響了工期，既不

4、符合工程造價(jià)的原則，也不利于我們更好的進(jìn)行工程造價(jià)控制。所以，在設(shè)計(jì)過(guò)程中我們要對(duì)概估算中的各個(gè)項(xiàng)目功能與成本之間的分配進(jìn)行細(xì)致的研究，通過(guò)研究我們要分析出怎么樣的設(shè)計(jì)方案才是經(jīng)濟(jì)的，同時(shí)還不能影響到工程的質(zhì)量和美觀。在對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行了十分細(xì)致的了解和局部分解之后，我們還可以依據(jù)限額設(shè)計(jì)，即這個(gè)項(xiàng)目的功能的投資已經(jīng)有了布局，這樣就能夠確保每個(gè)項(xiàng)目功能的建設(shè)都能得到很好的控制，這樣工程造價(jià)就能得到相應(yīng)的保證。造價(jià)的管理人員要認(rèn)真負(fù)起責(zé)任，對(duì)自己的本職工作要認(rèn)真的落實(shí)，如果房屋建筑設(shè)計(jì)需要進(jìn)行變更的話(huà)，要對(duì)需要變更的地方進(jìn)行一定的了解，在了解的基礎(chǔ)上以實(shí)用性、美觀性、經(jīng)濟(jì)性三條標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定是不是需要對(duì)

5、房屋建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行表更，取消不需要的變更，對(duì)那些本來(lái)不需要花費(fèi)的錢(qián)要盡可能的節(jié)省，這樣才能促進(jìn)工程造價(jià)控制更順利的進(jìn)行。同時(shí)工程造價(jià)人員還需要注意到一個(gè)問(wèn)題，避免投資的失控，在設(shè)計(jì)階段盡量對(duì)房屋建筑時(shí)可能產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行反復(fù)的思考和大量的論證，工程造價(jià)的思維就是為了經(jīng)濟(jì)效益的最大化，所以減少出現(xiàn)問(wèn)題的可能性就是節(jié)省開(kāi)支，就是促進(jìn)工程造價(jià)能夠更好的進(jìn)行的必要基礎(chǔ)。 2、工程造價(jià)在房屋建筑設(shè)計(jì)中的重要性 2.1有利于提高資金利用效率 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制具有比較具體直觀的特點(diǎn)，編制工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算可以更好地明確工程造價(jià)的構(gòu)成，更進(jìn)一步分析資金分配的合理性，并且可以利用價(jià)值工程理論分析項(xiàng)目各個(gè)組成

6、部分功能與成本的匹配程度。此階段項(xiàng)目并沒(méi)有實(shí)施，調(diào)整、改變都比較容易，可以修改不合理的設(shè)計(jì)，改變?cè)靸r(jià)的結(jié)構(gòu)，提高資金利用效率在開(kāi)工之前，通過(guò)把設(shè)計(jì)做細(xì)、作深入，可以避免施工階段不必要的工程變更，減少工程造價(jià)的增加。 2.2有利于投資控制效率的提高 工程設(shè)計(jì)階段通過(guò)編制設(shè)計(jì)概算，了解投資的構(gòu)成及工程各部分的投資比例，對(duì)于投資大和投資小的部分采取不同的管理措施。投資比例大的部分對(duì)工程造價(jià)的影響較大，因此成為投資控制的重點(diǎn)。設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理可以較早地對(duì)投資比例大的部分進(jìn)行了解并重點(diǎn)管理，從而提高投資的控制效率。 2.3有利于提高工程造價(jià)控制的主動(dòng)性 我國(guó)的造價(jià)控制一般采取被動(dòng)控制措施，缺乏控制的主動(dòng)

7、性設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)能較好的預(yù)測(cè)偏差出現(xiàn)的可能，是一種主動(dòng)的控制。設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制按照一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，列出新建項(xiàng)目的每一部分估算造價(jià)，根據(jù)造價(jià)計(jì)劃中的指標(biāo)進(jìn)行核算，推測(cè)差異出現(xiàn)的可能性，預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，主動(dòng)采取措施，從而較好的控制造價(jià)。 2.4有利于工程造價(jià)的效果更加明顯 根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)在設(shè)計(jì)階段對(duì)資金的控制比例高達(dá)75%以上，所以整個(gè)工程造價(jià)管理的核心就在于對(duì)工程設(shè)計(jì)階段的管理，只有將工程造價(jià)管理的理念植入整個(gè)工程設(shè)計(jì)的階段，才能真正的保證資金的合理利用和設(shè)計(jì)的質(zhì)量。 3、工程造價(jià)在房屋建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用效果 3.1使建筑物設(shè)計(jì)更加簡(jiǎn)單 相對(duì)來(lái)說(shuō)，形狀越規(guī)則，面積越小，造價(jià)也相應(yīng)的就比較低。當(dāng)

8、建筑物的造型所需要的平面非常多，形狀又不規(guī)則的情況時(shí)，其所需要的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、工期等都會(huì)相應(yīng)的提高，這樣對(duì)于工程來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)，所以工程控制就會(huì)對(duì)這樣的建筑物設(shè)計(jì)在經(jīng)濟(jì)的可行性方面進(jìn)行否決，這就是工程造價(jià)在房屋建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用效果。 3.2優(yōu)化建筑的高度 建筑物的高度越高，其所包含的樓層數(shù)越多其所需要的工程造價(jià)也就越大，但是單位面積的費(fèi)用相對(duì)就降低了，按照工程造價(jià)的控制來(lái)說(shuō)，這需要根據(jù)具體的情況來(lái)進(jìn)行具體的分析，不能一概而論，我們需要對(duì)這個(gè)建筑的位置、交通等一系列復(fù)雜的因素做出均衡分析。如果是在繁榮的城市中心的話(huà)，那么相對(duì)來(lái)說(shuō)高層建筑就更有利，因?yàn)檫@個(gè)地方的地價(jià)比較高，太低的樓層單

9、位面積的建筑所承擔(dān)的費(fèi)用就要高，在這種情況下，根據(jù)造價(jià)的控制理論來(lái)說(shuō)是不合理的。而對(duì)于那些地價(jià)不是很貴的地方來(lái)說(shuō)，如果也建造高層的話(huà)，一是高層的技術(shù)要求更高，加固成本也越大，建造高層就等于是加大了單位面積建筑的成本，這樣也是不科學(xué)的，所以工程造價(jià)在一定程度上對(duì)建筑的高度起著很大的影響。 3.3能夠促進(jìn)各種先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用 工程造價(jià)控制的目的就是為了能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，能夠保證投資目的實(shí)現(xiàn)，但是這就要求對(duì)建筑材料進(jìn)行選擇，當(dāng)我們?cè)谶x擇建筑材料的時(shí)候，一些新技術(shù)往往伴隨著很大的科技含量，其雖然在價(jià)格上有一些貴，但是其在材質(zhì)、使用年限、運(yùn)輸?shù)确矫娴膬?yōu)勢(shì)往往比以往的那些產(chǎn)品具有更大的優(yōu)勢(shì)，綜合其總

10、成本我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)使用一些新技術(shù)的產(chǎn)品對(duì)于整體的工程造價(jià)而言是十分有利的，這實(shí)際上就是工程造價(jià)在建筑設(shè)計(jì)中發(fā)揮作用的形式。 結(jié)束語(yǔ) 工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)從投資決策到竣工決算的全過(guò)程管理，任何環(huán)節(jié)都缺一不可。為了實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)，充分發(fā)揮投資效益，只有對(duì)建筑工程進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制才能達(dá)到目的。而在項(xiàng)目的考核完結(jié)后，即項(xiàng)目在決策階段通過(guò)后，就要開(kāi)展工程的造價(jià)階段，而這個(gè)階段就是整個(gè)工程造價(jià)最重要的階段，只有在這個(gè)階段做好設(shè)計(jì)才能真正的做好工程的造價(jià)管理，據(jù)西方的分析，設(shè)計(jì)費(fèi)用僅僅占用整個(gè)工程的1%，卻做到了對(duì)整個(gè)工程造價(jià)5%的控制，可見(jiàn)只有在工程的設(shè)計(jì)階段做好造價(jià)管理，才能有效的控制整個(gè)工程的造價(jià)。所以我們?cè)谝环矫嬉e極引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，培養(yǎng)自己的專(zhuān)業(yè)的造價(jià)工程師，把工程造價(jià)制度化，使其能有章可循，更重要的一方面還要在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理，只有在這一階段做好控