債權(quán)分論合同法部分

1、債權(quán)分論 合同法部分小測試案例1 購銷合同的審查與修改【案情】某服裝廠與某服務(wù)公司簽訂了一份服裝合同，其文本如下：供貨合同賣方：某服裝廠買方：某服裝公司（1）賣方為買方生產(chǎn)200件工作服，買方向賣方提供所需布料xx米。（2）賣方于1997年8月自備車輛將成品送到買方所在地，雙方在到達(dá)地驗(yàn)貨，運(yùn)費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)。（3）買方向賣方支付貨款xx元，貨到付款。（4）本合同的自雙方簽字蓋章之日起生效。一式兩份，雙方各持一份。賣方：某服裝廠（章） 買方：某服裝公司生產(chǎn)部（章）【問題】如果你是買方的法律顧問，請審查此合同并提出修改意見。修改意見：（1）本合同按合同法規(guī)定的分類，實(shí)際上是加工承攬合同，而不是供貨合

2、同，故合同的名稱應(yīng)改為加工合同，相應(yīng)的，雙方當(dāng)事人的稱謂，也由原合同的買方和賣方，改為承攬方和定作方。（2）本合同第（1）條對加工產(chǎn)品的規(guī)格、型號、樣式、質(zhì)量的要求規(guī)定不明確，原料的名稱，質(zhì)量、規(guī)格等也未作出規(guī)定，以上各點(diǎn)應(yīng)在合同中加以具體化。（3）合同第（2）條的交貨地點(diǎn)不明確，應(yīng)該作進(jìn)一步明確規(guī)定。同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定對產(chǎn)品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可改為“雙方按照樣品驗(yàn)收”。（4）合同第（3）條中的“貨款”不符合合同的性質(zhì)，應(yīng)改為“加工費(fèi)”。（5）合同還缺乏違約責(zé)任條款。雙方應(yīng)增加此條款，并通過協(xié)商確定合同違約的具體比例。（6）合同的結(jié)尾部分不符合有關(guān)的規(guī)定，某服裝公司生產(chǎn)部不是獨(dú)立的法人，應(yīng)當(dāng)加蓋某服裝

3、公司的印章。案例2買賣合同的審查與修改 【案情】岳X X與李X X簽訂過這樣一個(gè)房屋買賣合同，合同全文如下： 房屋買賣合同 甲方：岳X X（賣屋人） 乙方：李X X（買屋人） 甲方自有的座落在X X市X X路X X弄X號磚瓦結(jié)構(gòu)的私房一棟，現(xiàn)愿賣與乙方。該房系單開間兩層樓房，共有大小房間各兩間，建筑面積80平方米。經(jīng)雙方擬定以下各條，共同遵守：1 上述房屋的房價(jià)為人民幣50000元。乙分兩次付清，甲方每次收到房款，均應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2 上述房屋各項(xiàng)所有權(quán)證件，甲方應(yīng)于本合同生效之日交給乙方。自本合同生效后，甲方應(yīng)騰出全部房屋，交由乙方接管整修。3 甲乙兩方會同向主管的房屋管理機(jī)關(guān)辦理上訴房屋

4、的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2 / 74 本合同生效前，上述房屋應(yīng)該交納的稅款以及水電煤氣等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)理清。5 本合同一式3份，經(jīng)核對內(nèi)容相同，文字無異。經(jīng)公證后，雙方各執(zhí)一份，另一份留公證處存檔。 賣房人：岳X X（章） 買房人：李X X（章）【問題】 如果當(dāng)事人拿此合同向你咨詢，請你提出修改意見。修改意見：經(jīng)過審查之后，我認(rèn)為此合同內(nèi)容不完備，有些條款比較含糊。其主要缺陷及修改意見如下：1. 該合同第2條中甲方的履行期限沒有明確規(guī)定，應(yīng)改為“甲方應(yīng)于一個(gè)半月內(nèi)騰出全部房屋，交由乙方接管修整?！?. 該合同沒有對第三人對上述房屋提出異議做出規(guī)定，應(yīng)增加一條：“本合同生效后，如有第三者對上述

5、房屋提出任何權(quán)利或異議，概由甲方出面負(fù)責(zé)解決，與乙方毫無牽涉；乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。”3. 該合同沒有規(guī)定違法條款，應(yīng)增設(shè)一條：甲方如違約不賣房或者不按期交房，除退乙方已付的全部房款外，并應(yīng)賠償乙方所付房價(jià)等數(shù)額的損失費(fèi)；乙方如違約不買房或不按期交付房款，乙付房價(jià)歸甲方所有，該房由甲方另行出售。4. 合同第一款對乙方付款的規(guī)定過于籠統(tǒng)，應(yīng)改為“乙方分兩次付清。本合同經(jīng)公證生效后，乙方應(yīng)立即向甲方交付12000元，尚余38000元房價(jià)應(yīng)于甲方交房之日同時(shí)付清5. 合同沒有規(guī)定生效時(shí)期，應(yīng)在最后一條規(guī)定“本合同自公證之日起生效?！卑咐? 建筑工程承包合同審查與修改【案情】 X X

6、市第一紡織廠與市政府設(shè)計(jì)研究簽訂了一份建設(shè)技術(shù)咨詢合同，全文如下：建設(shè)工程技術(shù)咨詢合同簽訂合同雙方：建設(shè)單位：X X市第一紡織廠（下稱甲方）咨詢單位：X X市市政設(shè)計(jì)研究院（下稱乙方）為使X X住宅區(qū)X號住宅樓建設(shè)安裝工程的構(gòu)想科學(xué)，設(shè)計(jì)和施工經(jīng)濟(jì)合理，經(jīng)甲、乙雙充分協(xié)商，特訂立本合同。1. 甲方應(yīng)在1997年7月5號以前將規(guī)劃局紅線圈，上級部門批文，委托書以及建筑安裝工程的建筑面積，安裝項(xiàng)目、消防方式，庫房每層大致高度等資料提交給乙方。2. 乙方根據(jù)甲方要求，對X X住宅區(qū)3棟住宅樓的建筑安裝工程的地區(qū)、地質(zhì)條件、建筑安裝的構(gòu)想等進(jìn)行可行性研究，最后編制設(shè)計(jì)任務(wù)書及框算表，于1997年8月2

7、日以前交甲方。3. 甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，承付乙方咨詢費(fèi)。4. 違約責(zé)任：甲方如不按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方送交有關(guān)文件，圖紙和資料，乙方可按耽誤的時(shí)間順延交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及框算表的時(shí)間；乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付咨詢費(fèi)，遲延一天，按遲延交付款額總數(shù)罰款X%。5. 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方不得隨意更改。如有更改，需經(jīng)雙方協(xié)商解決?！締栴}】如果本合同的甲方請你審查此合同，請你為其提出修改意見。修改意見：通過審查，我認(rèn)為此合同有關(guān)的條款用語不規(guī)范，內(nèi)容不全面。其主要的缺陷及修改意見為： 1.合同第一條中的“大致高度”用語太模糊，應(yīng)以明確化，可改為“凈高”合同第三條中的“根據(jù)有關(guān)規(guī)定”用語也不明

8、確，應(yīng)該為“根據(jù)國家計(jì)委頒布試行的工程計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！贝藯l中“承付乙方咨詢費(fèi)”太籠統(tǒng)，應(yīng)具體化：“承付乙方咨詢費(fèi)XXXX元。自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)付給乙方XXXX元，待乙方將設(shè)計(jì)任務(wù)書及框算表交付甲方X日內(nèi)，再付給乙方XXXX元。1. 合同還應(yīng)增加一項(xiàng)：“為本咨詢工程需要到外地進(jìn)行調(diào)研、收集資料人員的差旅費(fèi)，由甲方承擔(dān)?！?. 合同的“違約責(zé)任”條款不全面，對甲、乙兩方有一方中途中斷咨詢的責(zé)任沒有做出規(guī)定，應(yīng)由雙方協(xié)商甲乙增補(bǔ)。此外還應(yīng)對甲方如不按規(guī)定交付咨詢費(fèi)，乙方提供的技術(shù)咨詢服務(wù)有質(zhì)量缺陷的責(zé)任加以規(guī)定。3. 合同最后還缺少附則，應(yīng)增加“本合同正本一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同

9、等法律效力。合同副本一式三份，交工程主管部門，建委，建行各執(zhí)一份。”然后還應(yīng)注明甲、乙兩方的名稱、地址、法定代表人以及電話。案例4 財(cái)產(chǎn)租賃合同的審查與修改【案情】 xx技術(shù)服務(wù)公司與xx攝影社曾簽訂了一份彩擴(kuò)機(jī)設(shè)備租賃合同，內(nèi)容如下:彩擴(kuò)機(jī)設(shè)備租賃合同出租方：xx技術(shù)服務(wù)公司承租方：xx攝影社甲乙雙方就租賃彩擴(kuò)機(jī)設(shè)備一事；經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：1. 甲乙雙方將柯達(dá)205及富士102彩擴(kuò)機(jī)各一臺出租給乙方，租期為一年。2. 甲方于1995年x月x日向乙方交驗(yàn)彩擴(kuò)機(jī)設(shè)備，乙方應(yīng)于次日到甲方提運(yùn)，并自行安裝。3. 兩臺彩擴(kuò)機(jī)的每月租金為1000元。4. 乙方應(yīng)妥善使用彩擴(kuò)機(jī)，如有損壞，應(yīng)由乙

10、方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不得將彩擴(kuò)機(jī)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。5. 違約責(zé)任。乙方擅自終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5000元，違約金不足賠償對方的損失時(shí)，應(yīng)追加款項(xiàng)賠足對方的損失。6. 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：xx技術(shù)服務(wù)公司 乙方：xx攝影部 法定代表人：xxx 法定代表人:xxx開戶銀行及賬號xxxxxx 開戶銀行及賬號xxxxxxx地址：xxxxx 地址：xxxx 1995年x月x日【問題】 請就以上合同內(nèi)容，提出修改意見。修改意見經(jīng)過審查后，我認(rèn)為此合同內(nèi)容不全面、許多條款不規(guī)范、不嚴(yán)密。主要缺陷及修改意見如下：(1) 合同第一款沒有規(guī)定租期的起止時(shí)間。應(yīng)該為“租期1年，自1995年x月x日起至

11、1996年月x日x止”。(2) 合同第3款沒有具體規(guī)定租金的交納方式，應(yīng)該為“兩臺彩擴(kuò)機(jī)每月租金為1000元，按月支付，乙方應(yīng)于每月初三日通過銀行撥交甲方。第一次租金應(yīng)在提運(yùn)前3天付清。租金如有拖延，按日一月租金的5%支付滯納金。(3) 合同第2條沒有規(guī)定彩擴(kuò)機(jī)如損壞無法修理的處理辦法，應(yīng)增加如損壞無法修復(fù)，乙方應(yīng)按照合同附件清單上所列價(jià)款賠償。(4) 合同第5條沒有規(guī)定，違約方支付違法金后，合同是否還要履行，應(yīng)增加“守約方要求繼續(xù)履行合同的，違約方不得拒絕?！?5) 合同沒有規(guī)定在合同期滿后應(yīng)如何處置。應(yīng)增加1項(xiàng)：“合同期滿，乙方應(yīng)于1996年x年x月停機(jī)，并于x日將彩擴(kuò)機(jī)送到甲方，運(yùn)雜費(fèi)由

12、乙方承擔(dān)，經(jīng)甲方調(diào)試驗(yàn)收合格后，才停止收取租費(fèi)；如調(diào)試不合格，超過租期的租費(fèi)每天按1000元除以30為準(zhǔn)，向甲方支付。”案例5 承包合同的審查與修改【案情】xx縣李莊鄉(xiāng)幸福村與農(nóng)民王x簽訂了一份承包蘋果園的合同。內(nèi)容如下：承包蘋果園合同甲方：xx縣李莊幸福村；乙方：xx縣李莊鄉(xiāng)幸福村與農(nóng)民王x。為發(fā)展果品生產(chǎn)，增加集體和個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、根據(jù)中央有關(guān)文件精神，經(jīng)村委會研究和甲、乙兩方協(xié)商，特訂立本合同。（1）甲方將座落在村麻壙嶺的蘋果園共10畝、蘋果樹1000株承包給乙方。承包期間乙方自主經(jīng)營，果園土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方有經(jīng)營管理權(quán)和承包收益權(quán)，但不得買賣和出租。（2）承包期為8年，從199

13、0年1月1日到1997年12月31日。（3）乙方在承包期內(nèi)共向甲方交承包費(fèi)10萬元，均以現(xiàn)金上交，甲方收款后立即開出收據(jù)。（4）甲方的權(quán)利義務(wù)：講國家分配扶持蘋果生產(chǎn)的化肥指標(biāo)全部交乙方購買；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)；甲方收取承包費(fèi)。（5）乙方的權(quán)利義務(wù)：必須對果園妥加照料，自己負(fù)責(zé)生產(chǎn)工具、一切費(fèi)用自負(fù)；乙方在完成國家派的任務(wù)后，對剩余部分由自行銷售權(quán)；乙方應(yīng)完成國家水果銷售的稅收任務(wù)。（6）雙方任何一方違約，皆可解除合同。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各持一份。合同副本一份，交李莊鄉(xiāng)管委會。甲方：xx縣李莊幸福村（公章）法人代表（簽名）乙方：李莊鄉(xiāng)幸福村與農(nóng)

14、民王x（章）【問題】請審查此合同并提出修改意見。【修改意見】經(jīng)過審查后，認(rèn)為：合同內(nèi)容不完備，條款有疏漏，用語不準(zhǔn)確，在履行合同過程中容易發(fā)生糾紛。其主要缺陷及修改意見如下：（1）交付承包費(fèi)時(shí)間不明確，此類承包以每年年終交費(fèi)為宜，應(yīng)改為：“承包期內(nèi)乙方向甲方交承包費(fèi)10萬元，在承包合同生效后x日內(nèi)繳納xx元，以后每12月30日交xx元?！保?）乙方義務(wù)應(yīng)增加一項(xiàng)：乙方在蘋果園內(nèi)噴灑農(nóng)藥，應(yīng)提前通知周圍群眾，以防發(fā)生事故。（3）違約責(zé)任條款太籠統(tǒng)，應(yīng)逐項(xiàng)規(guī)定各種違約行為的責(zé)任，可改為：甲方無故中止合同，應(yīng)向乙方賠償違約金xx元；甲方不按規(guī)定提供化肥指標(biāo)，應(yīng)付乙方違約金xx元；乙方逾期不交承包費(fèi)，

15、每逾期一日，應(yīng)向甲方支付所欠金額的x%；逾x日不交，甲方有權(quán)收回果園重新發(fā)包，。（4）沒有不可抗力條款。類似果園、菜地等承包合同，易受自然災(zāi)害的影響，應(yīng)規(guī)定，在承包期間，果園由于不可抗力的自然災(zāi)害，致使當(dāng)年水果減產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商按災(zāi)情遞減乙方的承包費(fèi)；如造成絕收，可免交當(dāng)年承包費(fèi)。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負(fù)責(zé)任。訂立這類合同政策性強(qiáng)，簽約前的準(zhǔn)備工作應(yīng)充分細(xì)致，使合同條款完備，內(nèi)容完整、合法、用語正確。案例6 運(yùn)輸合同的審查與修改【案情】有這樣的一個(gè)海上運(yùn)輸合同：海上運(yùn)輸合同訂合同雙方：甲方：X X市物資裝備公司乙方：X X省交通廳海運(yùn)局根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方

16、共同遵守。1. 運(yùn)輸方式。乙方調(diào)派船舶一艘，應(yīng)甲方要求由XX港運(yùn)至XX港，按現(xiàn)代包船運(yùn)輸規(guī)定辦理。2. 貨物集中。甲方應(yīng)按乙方指定時(shí)間，將XX貨物在15天內(nèi)集中于XX港，貨物集中后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)派船裝運(yùn)。3. 運(yùn)到期限。船舶裝貨完畢辦好手續(xù)起在18小時(shí)內(nèi)將貨物運(yùn)到目的港。4. 啟船聯(lián)系。乙方在船舶裝貨完畢啟航后，即發(fā)報(bào)通知甲方按時(shí)派引航員領(lǐng)航，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5. 運(yùn)輸費(fèi)用。按水運(yùn)貨物一級運(yùn)價(jià)率以船舶載重噸位計(jì)算貨物運(yùn)費(fèi)XXXX元，空駛費(fèi)按運(yùn)費(fèi)的50%計(jì)算，全船運(yùn)費(fèi)為XXXX元，一次計(jì)收。6. 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本一式二份，交XXX，XXX各存一份備案。甲方：XX市物資裝備總公司 乙方：XX省交通廳海運(yùn)局法定代表人：XXX(總經(jīng)理) 法定代表人：XXX（局長）開戶銀行：XXXX 開戶銀行：XXXX賬號：XXXXX 賬號：XXXXX【問題】根據(jù)以上合同內(nèi)容，請?zhí)岢鲂薷囊庖?。修改意見：此合同過于簡單，有很多疏漏之處，有的條款不規(guī)范，其主要缺陷及修改意見如下：1. “根據(jù)由關(guān)法律規(guī)定”用語不明確應(yīng)加以明確化。應(yīng)改為“根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法和XX海海上運(yùn)輸管理規(guī)定的要求?！?. 第一條中“調(diào)派船舶一艘”應(yīng)指明船舶的噸位。改為“調(diào)派XX噸位的船舶一艘?！?. 合同對裝船的時(shí)間，卸船的時(shí)間，運(yùn)輸質(zhì)量沒有做出規(guī)定，應(yīng)由甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決后，增補(bǔ)進(jìn)此合同。