房屋建筑總包合同范本(適用)

1、狀元府小區(qū)1# 2#總承包補充合同發(fā)包方（甲方）：眾鑫信隆房地產(chǎn)開發(fā)承包方（乙方）：市正大建筑工程合同訂立時間：2016年月日合同訂立地點： 合同編號:7第二十一章爭議、違約及索賠第一部分一一協(xié)議書第二部分 -合同條款一、合同條款一通用條款一、合同條款一通用條款第一章詞語定義及解釋第二章甲方代表第三章乙方代表第四章甲方工作及責任第五章乙方工作及責任第六章工程造價第七章工程施工質量管理第八章工期管理第九章工地現(xiàn)場管理第十章分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理第十一章材料與設備第十二章工程指令、設計變更、簽證及工程聯(lián)系單第十三章銷售配合第十四章工程款的核實與支付第十五章竣工驗收及工程移交第十六章專利技術

2、及特殊工藝第十七章不可抗力第十八章保險第十九章地下文物第二十章工程保修 第二十二章 合同生效、解除與終止二、合同條款二、合同條款 專用條款專用條款第二十三章 笫二十四章 第二十五章 第二十六章 第二十七章 第二十八章現(xiàn)場人員圖紙工期要求質量標準甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設備圍等的界定合同價款和計價依據(jù)3第二十九章合同價款支付第三十章不可抗力的自然災害的具體容第三十一章其它第三部分 -合同條款附件附件1工程質量保修協(xié)議書附件2合作協(xié)議附件3關于設計變更、工程指令的簽證協(xié)議附件4收款賬號資料證明和授權委托書附件5施工安全及工人（農民工）合法權益保障問題專項協(xié)議及承諾函附件6限用禁用材料清單附件7產(chǎn)

3、品質量實測實量操作指引附件8在建項目觀感質量評分表附件9淋水試驗管理辦法附件10精裝修場地移交標準附件11新工序施工方案策劃書及樣板審批制度附件12模板工程標準做法附件13公司要求技術措施可視化標準附件14煙道安裝標準做法附件15公司防滲漏體系附件16防水抗?jié)B質量控制補充協(xié)議附件17地下室頂板種植屋面防排水系統(tǒng)參考構造做法附件18地區(qū)公司外墻門窗標準做法附件19防火防盜鋼制入戶門安裝作業(yè)指引附件20室外管道安裝操作指引附件21高層無機保溫砂漿外墻標準做法附件22建筑構造統(tǒng)一做法表附件23公司水電專業(yè)工藝工法節(jié)點附件24施工給排水管理辦法4附件25施工用電的管理辦法附件26室外綜合管網(wǎng)管理標準附

4、件27施工成品保護制度附件28公司安全文明施工統(tǒng)一標準做法附件29公司安全生產(chǎn)管理補充規(guī)定及處罰條例附件30總、分包施工圍界定表附件31 土建總包與裝修總包施工界面劃分表（高層）附件32工期節(jié)點計劃第四部分第四部分一一合同計價清單合同計價清單第一部分協(xié)議書第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：眾金信隆房地產(chǎn)開發(fā)隆房地產(chǎn)開發(fā)承包方（以下簡稱乙方）：市正大建筑工程為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中 華人民國合同法及本工程的具體情況簽訂本補充合同，作為對雙方簽訂的林*施工總承包合同（以 下簡稱原合同）的補充。本補充合同與原合同不一致之處，以本補充合同（

5、以下簡稱本合同）為準。一、 工程概況：1、工程名稱：狀元府小區(qū)1#樓、2#樓施工總承包工程。2、工程地點：科爾沁左翼后旗甘旗卡鎮(zhèn)大青溝路南側。3、建筑面積（暫估）：14238.66平方米（含地上及地下部分）。4、結構形式：現(xiàn)澆剪力墻結構二、二、 1.承包圍：甲方將委托乙方承擔狀元府小區(qū)1#樓、2#樓施工總承包工程施工圖、設計交底及圖 纟氏會審紀要、設計變更單、工程變更單和合同附件中施工管理及技術要求中所含的甲方分包項目 除外的全部工作容。如乙方拒絕實施合同約定或甲方指令要求的工作容，甲方有權另行分包，如乙方拒絕實施合同約定或甲方指令要求的工作容，甲方有權另行分包， 并按該項工作清單價格或核定價

6、格上浮并按該項工作清單價格或核定價格上浮 10 % %扣除相應的工程款扣除相應的工程款, ,，具體旋工圍包括：1.1.土建工程：包括基礎、主體結構、建筑裝飾裝修（室精裝修除外）、建筑屋面，施工界面至 室外散水溝等。其中：1. 1. 1.主體結構按設計圖示和合同相關附件（或眾食信隆房地產(chǎn)開眾食信隆房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)布的新的標準和做法） 要求施工。51. 1.2.屋面工程、建筑裝飾裝修工程按合同相關附件（或眾孜信隆房地產(chǎn)開發(fā)眾孜信隆房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)布的新的標 準和做法）要求施工。1.1.3.鋼材、混凝土材料由甲方供貨。1.1.4.陽稼臺、樓梯、護窗欄桿和鋁合金、塑鋼門窗、入戶門和防火門、地下室入戶門等專 業(yè)

7、分包工程的結構預埋、塞縫、收邊收口等工作。1.1.5.除甲方分包工程外的所有的外立面裝飾工程，包括但不限于：保溫施工、涂料施工、 石材外裝等。對于如真石漆等有特殊工藝要求的外裝施工，甲方保留分包該工程的權力；對 于甲方分包的外墻保溫和涂裝的施工，乙方腳手架應提供至完成最后一道面漆之前。屋面保 溫仍由乙方承接。1.1.6.樣板房、銷售中心裝修：墻面的砌筑抹灰、天棚不抹灰（膩子找平；不計算天棚抹灰, 按滿刮水泥膩子兩遍計算），地面結構層施工，地坪的施工，防水施工，配電箱開關插座水 電預埋到位，電線管中穿鐵絲，陽臺立面裝飾，外墻結構預埋等工作，垂直運輸設備提供等 必要的配合。1.2.安裝工程：1.2

8、.1.室生活給水按設計施工，給水管接至水表后，并負責與水表接口的施工；水泵房的設 備基礎、管溝施工。一戶一表給水系統(tǒng)及室外主給水管網(wǎng)安裝（含二次供水）由甲方分包， 乙方配合。1.2.2.室排水系統(tǒng)（污廢水、雨水和空調冷凝水排水）安裝按施工圖紙施工，至室外第一個 排水井.1.2.3.建筑電氣安裝按設計和總、分包施工圍界定實施：一戶一表電表箱出線至室配電箱的 電線、電纜，管路敷設，室配電箱的安裝；建筑強弱電線管預埋到位，照明、動力配電（不 包括消防施工圍）和金屬橋架安裝到位；室線管附鐵絲不穿線；變配電房的設備基礎，接地 母線敷設及調試，電纜溝和金屬橋架施工及相關的配合工作。1.2.4.天燃氣工程按

9、設計預留預埋施工，預留穿墻、板孔洞，收邊收口，天然氣表后管安裝 （至熱水器、燃氣灶）。1.2.5.消防及通風防排煙工程按設計預留預埋，設備基礎施工等，收邊收口及配合消防驗收。1.2.6.智能建筑（通信網(wǎng)絡、有線電視、寬帶網(wǎng)絡、建筑設備監(jiān)控、火災報警及消防聯(lián)動、 安全防等系統(tǒng)），按設計預留、收邊收口，安裝各類箱體盒體，預埋管道附鐵絲不穿線，弱 電橋架安裝。61. 2. 7.游泳池工程：結構、防水施工、泳池的水源、電源、排水出口管網(wǎng)等施工，收邊收口。1.2.&發(fā)電機安裝工程：設備基礎、排煙、排風、送風管井施工、收邊收口。1.2.9所有安裝工程后塞、吊補。1.3.室外工程：1.3.1.室外排水工程：

10、排水管溝開挖、管道敷設至市政接口、管井砌筑；場原有排污管網(wǎng)改 造及維護；會所及臨時銷售中心臨時排水管道安裝。1. 3. 2.室外給水工程：配合室外給水井施工，臨時供水管道安裝；1.3. 3.室外電氣工程：配合供電部門電氣管溝及電纜溝開挖、電氣套管埋設、電纜溝砌筑； 會所及臨時銷售中心臨時供電線路安裝。1.3.4.水池、生化池工程結構施工。1.3.5.全部施工道路的施工，甲方指定的永久道路施工。1.3. 6.種植土回填工程。1.3. 7.其它零星工程。1.4.乙方同意自行承擔包含但不限于挖孔樁動測、挖孔樁超聲波檢測、挖孔樁成孔后的下臥層 檢測、主體結構實體檢測（包括回彈、鋼筋掃錨、板厚檢測等）、

11、外墻面磚及石材的抗拔試驗、 甲供、甲指乙供材料進場復檢費、毛坯房室空氣檢測等所有由相關政府職能部要求本工程必須進 行的各項檢測費用。1.5.甲方分包項目和總承包單位與甲方分包單位施工圍界定詳附件32：總分包施工圍界定 表。甲方分包單位施工由乙方負總包管理責任并做好配合。1.6.施工圍、工作容有增減，甲方書面通知具體調整施工圍、工作容，乙方不能因承包施工圍、 工作容調整要求增加工程工期和拒絕施工（對于發(fā)生重大調整圍及工作容時，由甲、乙雙方商議 工期調整事宜）。本合同暫未包含的其他工程，由甲方以補充協(xié)議的方式委托乙方施工，乙方不 能拒絕。1.7.當施工圖與合同附件中的標準、做法等文件不一致時，以合

12、同附件的相關文件為準。結算 按實際現(xiàn)場確認做法辦理。三、 總工期：約空天，具體開竣工時間詳見專用條款。四、 本工程質量標準為：取得林市優(yōu)質結構工程獎。五、 安全文明施工目標：取得林市安全文明工地稱號。六、 本合同為：模擬清單計價，綜合單價包干，工程量暫定，總價暫定。七、 合同暫定總造價為：*林元,大寫：人民幣襯明細詳合同計價清單和專用條款。7八、 合同文件組成及解釋次序構成本合同的文件應能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先 解釋次序如下:8甲方：（公章）*房地產(chǎn)開發(fā)*地址：法定代表人：委托代理人：傳真：日期：*1、本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關工程的約談記錄

13、、變更等書面協(xié)議、甲方簽發(fā)的現(xiàn)場管 理制度、甲方的書面通知和指令等；2、*（以下簡稱“年度協(xié)議”）3、本合同的協(xié)議書；4、本合同的專用條款；5、本合同的附件；6、本合同的通用條款；7、現(xiàn)行標準、規(guī)、技術要求和有關技術資料；8、圖紙；9、本合同的工程計價表及相關清單；10、 經(jīng)雙方認可的其它資料。九、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分合同條款中定義相同。十、本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和 說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的容，并對其無異議。十一、本合同一式睦份，甲方巻份、乙方童份,均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應本著合作誠 信原則

14、，友好協(xié)商解決。十二、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關 附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。乙方：（公章）地址：法定代表人：委托代理人：傳真：日期：*第二部分合同條款第二部分合同條款9一一. . 合同條款一一通用條款合同條款一一通用條款第一章第一章. .詞語定義及解釋詞語定義及解釋（下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義）1.工程：指甲乙雙方在合同中約定的工程承包圍的工程，包括永久工程和臨時工程。2.費用：指不包含在合同價款之的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。3.工期：指甲乙雙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假

15、日）計算的承包天數(shù)，已充分考 慮可能出現(xiàn)的下雨、大風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合 同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。4.甲方直接發(fā)包工程：根據(jù)工程特點，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽 訂施工合同，并支付貨款，乙方履行相應的總包管理及配合職責。承接甲方直接發(fā)包工程的各承 包人，在本合同中均稱為甲方直接發(fā)包單位。5.甲供材料、設備：由甲方直接采購并供應給乙方施工使用的材料設備，乙方履行相應的總包管理 配合職責。6.甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料。7.甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品

16、牌進行采購，并按照甲方限定的價格進行結算的材料。& 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子）等可以 有形地表現(xiàn)所載容的形式。9.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。10.索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失 或工期延誤，向對方提出經(jīng)濟補償或工期順延的要求。11.小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按 天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時問為當日24時。12.合同文件：指組成補充合同的全部文件（詳

17、見協(xié)議書第六條）。13.工程指令/設計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達的書面文件，工程指令/設計變更容完 成后，需辦理工程簽證。工程指令/設計變更單是工程簽證結算的唯一依據(jù)。14.簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設計變更和工程指令工作完成情況或工程量進行確認的 書面資料，是工程結算的依據(jù)之一；按來源分為設計變更類簽證、工程指令類簽證。15.旋工組織設計：乙方編制的施工組織設計僅作為工程管理參考依據(jù)，甲方對施工組織設計的確認 是對施工組織設計可行性的確認，并不是對所涉及費用的確認，也不承擔其缺陷責任。施工組織 設計不作為工程結算的依據(jù)。16.工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進度、質

18、量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件， 不作為結算依據(jù)。17.圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認，滿足乙方施工所需要的所有紙質資料（包括配 套說明和有關資料設計及甲方設計部門的變更）。第二章第二章. .甲方代表甲方代表101.本工程甲方代表（詳見專用條款1）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權利，履行合同約定的 職責，但無權減輕合同中約定的乙方的責任或義務且下列事項須經(jīng)甲方蓋公司公章確認方有效： 工程結算、涉及經(jīng)濟條款或工程造價的談判。2.甲方代表易人，甲方應提前7天書面通知乙方。第三章.乙方代表1.本工程乙方代表（詳見專用條款約定）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約

19、 定的職責。2.乙方的要求、請求和通知，應以書面形式由乙方代表簽章后交甲方代表，方視為有效文件。3.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。 在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊 急措施，并在采取措施后24小時向甲方代表送交報告。4.乙方代表及乙方項目部主要管理人員（指技術負責人、施工負責人、質檢員、安檢員）不得擅自 更換。如乙方代表確需易人，乙方應提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準后方可易人，后任繼續(xù) 承擔前任應負的責任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表每更換一次，乙方須支付違約金人民幣15萬元； 未經(jīng)甲方同

20、意，其他管理人員每更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000元。第四章.甲方工作及責任1.應在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場地清理等工作，使施工場地具備施工條件。2.提供水電接口至用地紅線，由乙方負責接水接電至施工現(xiàn)場（包括管線鋪設及安裝計量表具），紅 線外費用由甲方承擔，紅線費用由乙方承擔，紅線約定詳見專用條款。3.負責用地紅線外的主要施工運輸通道，以滿足施工運輸進出的需要。4.向乙方提供施工場地的工程地質資料和地下管網(wǎng)線路資料。5.將水準點和坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。6.組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按 合同約定的份

21、數(shù)提交給乙方。7.監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責辦理或審核圖紙設計問題的處理結果、設計變更、工程指令的簽 證、違約金、索賠、工程款項的支付、辦理竣工結算等。8.接到乙方報來的施工組織設計后，10天組織審核批準或提出修改意見，但并不免除乙方在質量、 進度、安全等方面的責任。9.根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調整、對設計圖紙進行變更、對工期進行合理調整。10. 聯(lián)合監(jiān)理單位，對乙方（含乙方及乙方分包之單位）、其它分包、供應商進行綜合評估，公開評估 結果，以及向乙方管理層或主管單位通報。并基于評估結果進行表揚或違約金索賠。1111. 在工程結束時，甲方根據(jù)需要，有權在項目明顯位置樹立銘牌，記載

22、項目開發(fā)大事和承建單位名 稱（乙方）、承建單位工程負責人名稱（乙方項目經(jīng)理）、承建單位聯(lián)系（乙方公開），此公布無須另外取得乙方許可。第五章第五章. .乙方工作及責任乙方工作及責任一、一、現(xiàn)場人員管理現(xiàn)場人員管理1.按本合同進行施工組織，如需變更人員安排、機械設備、施工方案等，必須提前15天書面 上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方在開工前應向甲方監(jiān)理提供有關人員上崗證、有關設備合格證 年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機械設備能滿足本工程進度要求。2.乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不 得兼任其他項目任何職務。3.乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必

23、須在24小時調離本工程圍，否則每人次乙方支付甲方違約金人 民幣500元；同時，乙方應在3天用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。3. 1 甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；3.2不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；3.3違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；3.4無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3.5與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認可者；3.6與本工程施工無關的人員。4.未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權人員除外，甲方及甲方授權 人員均配帶工作牌）以任何名義進入乙

24、方施工現(xiàn)場。乙方如出于需要安排有關人員參觀本工程， 必須經(jīng)過甲方認可，否則視為乙方違約，并支付甲方人民幣500元/人次違約金。5.在本項目施工作業(yè)區(qū)，不允許人員住宿（除現(xiàn)場看守人員外）。如經(jīng)甲方確認，可在規(guī)定的場地搭 設臨時宿舍。二、二、現(xiàn)場管理現(xiàn)場管理6.遵守國家和地方的法律法規(guī)條例規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖 紙會審紀要、施工及驗收規(guī)、材準做法進行施工。按合同約定完成全部承建容。合同規(guī)定由乙方 完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定容以及設計變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、 成品保護、示區(qū)或樣板房的開放、工地開放等），凡乙方原因未能完成或未能按質按期完成，

25、乙方 負責賠償甲方的有關損失；上述情況下，甲方有權另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用（另加20%的 管理費）由乙方承擔，工期不予延長。7.對甲方移交后的施工場地上發(fā)生的一切負責，包括但不限于工期、財產(chǎn)、人員等。對與本工程有 關或本工程進行期間因乙方原因導致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞承擔費用索償或法律訴訟責任。8.為甲方直接發(fā)包及甲供材提供配合，負責對其現(xiàn)場安全和文明施工、成品保護進行管理和總協(xié)調。129.在施工中嚴格遵守甲方制訂的樣板引路”制度，進場后20天提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積開展。10. 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資

26、料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放 上述資料供查閱。工程施工過程中，乙方應注意收集有關經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應向甲方 提交完整的施工總結報告。11. 乙方應對甲方提供的工程地質、地下管網(wǎng)線路資料，進行必要的進一步勘查，確保不破壞地下管 網(wǎng)、臨近建筑物及市政設施，并自行承擔費用。12負責保護雙方交驗完畢的水準點、座標控制點，并自行承擔費用。13. 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工程的標高、定位、 尺寸、質量等等，方可施工。14. 紅線的施工通道建造及維護由乙方自行負責，費用已包含在合同計價清單中。15. 應對施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木進行保護，如因乙方保護措施

27、不力而造成樹木損壞、死亡，乙 方需按實價進行賠償。16. 乙方代表及甲方認為之必要人員必須按時參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故 不能參加的應提前12小時提出申請并獲得甲方批準。17. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天須報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工 作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。三、三、圖紙審查圖紙審查18. 收到施工圖后，應在15天做出詳細的施工組織設計，報甲方及監(jiān)理審批。若在施工期間有特殊情 況出現(xiàn)，甲方認為必須修改已認可的施工組織部署及進度計劃表，乙方須按甲方要求修改其施工 組織部署及進度計劃表，并在5天提交。19. 開工前應對

28、施工圖紙認真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到旋工 圖15天應指出圖紙上有悖國家強制性規(guī)、施工質量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工 作。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎勵。20. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工前14日之前向甲方提交補 充圖紙及資料的使用時間表。四、四、其他規(guī)定其他規(guī)定21. 嚴格遵守國家、地方政府關于勞務用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護條例、職業(yè)健康與安全 培訓相關規(guī)定，及時足額支付勞務用工的勞動報酬。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付 所屬工人的勞動報酬。乙方有拖欠、克扣工人勞

29、動報酬行為的，甲方有權在乙方工程款中扣除相 應款項，并直接支付給乙方所屬工人。22. 乙方需根據(jù)政府及主管部門的相關規(guī)定為本工程完善所有手續(xù)并承擔費用：按規(guī)定及時向政府繳 納由乙方支付的部分相關費用；協(xié)調與政府方面的關系，配合甲方完成政府招標手續(xù)、工程施工 許可證等的辦理，確保與施工有關之手續(xù)批準，并協(xié)調解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生 13的投訴、糾紛等關系。23. 履行義務，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關工程的資料包括文件、圖紙、樣板等， 不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉給第三人。24. 承擔附件2合作協(xié)議的規(guī)定履行相關義務；接受甲方此方面的檢查與考核評估。25. 乙方應通

30、過環(huán)境管理體系IS014000資質認證。第六章第六章. .工程造價工程造價1.計價基礎：本工程的計價基礎詳見專用條款和計價清單中相關容。2.預算編制（適用于模擬清單及費率合同）2.1乙方應安排足夠數(shù)量的工程造價人員，保證核對所需的時間。2.2乙方在收到甲方資料及全部圖纟氏后45天按甲方規(guī)定的分類及格式，報送工程預算書。2.3乙方在接到甲方的審核意見后，必須在3天提出反饋意見，并組織專人繼續(xù)跟進核對，否則按 甲方意見執(zhí)行。2.4甲方委托的咨詢公司和乙方核對確認后所出的工程預算書作為初審結果報甲方最終審定， 經(jīng)審定的預算作為本協(xié)議的正式合同價，并簽訂補充協(xié)議。2.5無特殊情況，甲乙雙方上述工作應自

31、甲方收到完整的預算書之日起90日完成。由于乙方造價工 程師不到位等原因造成對審工作不能按時完成的，影響進度款的支付由乙方自行負責。3.結算編制3.1工程指令和設計變更的結算3. 1. 1.乙方應在工程指令、設計變更容完成后10個工作日將簽證報監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳 見第十二章5條規(guī)定），乙方每延遲1日，按該項簽證結算造價的2%承擔違約金，扣完為止。3.1.2.監(jiān)理及甲方項目部在7個工作日完成簽證量或完成情況確認；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認的 簽證后，于當月底前申報甲方審核；無特殊情況，甲方應于簽證單確認完成后22個工作日完 成簽證結算的審核。3. 1. 3.其余規(guī)定詳附件3關于設計變更、工

32、程指令及簽證的協(xié)議。3.2竣工結算3. 2. 1.結算造價=合同價款+合同價款調整（含合同規(guī)定材料調差）+簽證結算價一減少項目（含水電 費等）+獎勵一違約金土其它。3. 2. 2.工程全部驗收合格并收到竣工備案證書，達到交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應 在30日向甲方申報完整的結算資料。甲方在收到乙方完整的結算資料后，無特殊情況，甲乙 雙方在90日完成竣工結算的核實工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結算協(xié)議。因乙方原因影 響結算款的支付由乙方負責。3. 2. 3.甲方結算資料接收人為甲方項目經(jīng)理部。乙方需按以下要求報送完整結算資料，結算資料僅 限于下列容：143. 2. 3. 1.工程竣工

33、驗收及移交證明。3. 2. 3. 2.結算匯總表及明細表，結算匯總表須加蓋公章。3. 2. 3. 3.工程簽證單原件及相應結算資料（含工程指令單、設計變更單原件）。3. 2. 3. 4. 甲供材料進場驗收單及材料限價單。3. 2. 3. 5.本合同計價專用條款、合同計價清單復印件。3. 2. 3. 6. 結算對帳單。3. 2. 3. 7.水電費扣款明細。3. 2. 3. 8. 合同結算需要提供的票據(jù)。3. 2. 3. 9.經(jīng)相關人員簽字確認的結算用竣工圖紙。3. 2. 3. 10.違約索賠資料。3. 2. 3.11.經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。3. 2.

34、4.結算資料報送甲方后，原則上不再調整，但經(jīng)甲方確認不屬實需更改的除外。乙方由于自身 原因申請調增結算價款的，由乙方按調增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結算審核時 間相應順延。3. 2. 5.結算審核其它未盡原則同預算審核原則。4.乙方不得高估冒算，如乙方預（結）算的送審價高出甲方審定價5%,乙方按以下方式承擔違約金: 違約金=（乙方預（結）算送審造價一甲方預（結）算審定價）X10%,在預（結）算款項中以違約 金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。第七章第七章. .工程施工質量管理工程施工質量管理1. 工程質量：本工程的具體質量要求詳見本合同專用條款及相關附件。2. 乙方總

35、承包圍的各分部分項工程，按設計圖紙、設計變更、規(guī)規(guī)程、驗收標準、以及地方的有關規(guī) 定、甲方要求進行施工和驗收。如未達到此標準，乙方應采取措施在規(guī)定工期進行整改。如規(guī)定時 間整改仍達不到要求，乙方須向甲方支付相當于上述不合格工作圍對應合同價款作為違約金；甲方 有權委托第三方完成上述工作容，發(fā)生的所有費用（另加20%的管理費）由乙方承擔，甲方在支付 乙方的工程款項中扣除。3. 檢查和返工3.1.乙方應認真按照標準、規(guī)和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲 方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。3. 2.工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施

36、工，直到符合約定標準。所需費用及因此給甲方造成的損失，由乙方承擔，工期不予順延。4. 隱蔽工程和中間驗收4.1.工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 1536小時以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的容、驗收時間和地點。乙 方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間修改后重新驗收。4. 2.監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24 小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收 記錄。

37、4. 3.當甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應按要求進行剝專，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢 驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用及相應違約金，工期不予順延。5.關鍵工序5.1.乙方關鍵工序施工完畢并自檢合格后，方可申請監(jiān)理、甲方驗收；經(jīng)監(jiān)理甲方認可并簽字后方可 進行下道工序施工。驗收不合格，甲方有權暫停支付該部分進度款，直至該部分工程確認合格為 止。5.2.本合同定義的關鍵工序的容詳見專用條款。6.有防水要求的部位，均要求乙方完成以下工作，并通過甲方和監(jiān)理的驗收方可進行下一道工序：6. 1. 1.樓板和擋土墻等鋼筋

38、栓結構（含廚衛(wèi)間）部分：結構試水一基層處理及防水加強層一每道防水 層分開驗收一進行淋水或48小時閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序；6.1.2.外墻部分：外墻防水（要求涂刷防水部分）一防水層淋水試驗一整體外墻淋水試驗。6. 1. 3.鋁合金門窗部分：塞縫一淋水試驗一門窗安裝完畢一淋水試驗6. 1. 4.以上淋（閉）水試驗工作所需工期、費用，乙方應充分考慮并包含在工期要求及合同計價清單的措施費中。7.乙方應在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電竣工圖，圖纟氏上詳細標明各種管線的具體位置和詳 細尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標明各種管線的名稱、位置和走向，費用包含在合同計 價清單的措施費中。

39、8.施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后方可大 面積施工；砌體工程開始后，乙方應按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間，經(jīng)甲方確認后方可大 面積施工。9.乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起在工程交付前三個月開始百分之百分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問 題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質量情況由甲方確定。保證在 房子移交物業(yè)的時候消除戶滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質量問 題。第八章第八章. .工期管理工期管理1.具體的階段工期及相關管理要求詳見本合同專用條款約定。2.進度計劃2.1乙方應于合同簽訂后15日向監(jiān)理

40、和甲方提交詳細的施工組織設計與總進度計劃，應符合專用條 16款及招標文件要求，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日未予以 書面形式確認或提出修改意見，視為同意。2.2乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。工程實 際進度遲于計劃要求時，乙方應按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認后執(zhí)行。2.3如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求，必須向甲方支付違約金每項每日1萬元，甲方 在當期工程進度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質量未受影響，則除因影 響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還

41、。3.開工及延期開工3. 1.乙方應當按照甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于協(xié)議約定的開工日 期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在接到延期開工申請后 48小時不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定 時問提出延期開工要求，工期不順延。3. 2.因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應以書面形式通知乙方，推遲開工日期,總工期相應順延。4. 暫停施工4.1甲方代表認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時 提出書面處理意見。乙方應當按甲方代表要求停止施工，并妥善保

42、護已完工程。乙方實施甲方代 表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在48小時給予答復。甲方代表 未能在規(guī)定時間提出管理意見，或收到乙方復工要求后48小時未予答復，乙方可自行復工。因甲 方原因造成停工的，可相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不 予順延。5. 工期延誤5.1因以下原因在施工關鍵線路（由乙方提交的，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路） 造成工期延誤，經(jīng)乙方申請，甲方監(jiān)理確認，工期相應順延。5. 1. 1不可抗力。5. 1. 2 設計變更或修改導致增加的工程量對應的造價一次增加超過工程總價的5%05. 1.3甲方未能按本合同的約

43、定時間提供圖纟氏及開工條件，并導致乙方停工或無法開工。5.1.4 非乙方原因，甲方或當?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。5. 1.5甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或對任何材料設備執(zhí)行試驗（包括查驗后的修補），并導致乙方停工，查驗結果合格的。6. 非上述5.1條及非甲方原因，工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的，乙方應向甲方支付違約 金，每延誤一天，違約金為合同結算總價的5%。及由此引起的所有相關損失。甲方可從應向乙方支 付的任何金額中扣除此項違約金，此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定 17的其他責任。第九章第九章. .工地現(xiàn)場管理工地現(xiàn)場管理1.安全施

44、工1.1.乙方應采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān) 替檢查。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔責任及相關費 用。1.2.乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近 施工時，施工開始前應向監(jiān)理公司提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關管理單位認可后實施。1.3.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品 施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出 相應的安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司認可后實施。1.4.生產(chǎn)區(qū)、辦公

45、區(qū)、生活區(qū)等區(qū)域滿足消防要求。2.文明施工2.1.乙方達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關部門。乙方在施工過程中應 事先預防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導 致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔有關費用及責任。2. 2.乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。2. 3.施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、垃圾（施工場地、生活區(qū)、銷售區(qū)、辦公區(qū)等）等，做到工完場清；工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃 圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從髙空直接向下拋物；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。如乙方未按時完成以上工作，

46、甲方有權另行委托他人進行拆除清運，相關費用另加20%管理費 從乙方合同價款中扣除。2.4.乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關 手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔。3.乙方必須嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工等規(guī)、條例，遵守甲方的安全文明施工管 理規(guī)定（詳見合同相關附件）；甲方不得要求乙方違反安全文明施工管理的規(guī)定進行施工。4.現(xiàn)場施工用水用電管理4. 1.考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應準備滿足施工現(xiàn)場及銷售條件的備用發(fā)電機、水池等設施, 費用已在合同計價清單措施費中考慮。4. 2.現(xiàn)場施工用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準；

47、甲乙雙方用電用水必須安裝水 表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可; 水表、電表須經(jīng)過有關部門檢測；甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進行抄表。4. 3.在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應及時轉接到永久配電室，且施工用電應以永久配電 室的總計量表（有功電度表）為準，同時承擔變壓器的基本電費及力率調整電費。第十章第十章. .分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理1.乙方分包1.1.除甲方書面同意和合同約定外，本工程嚴禁分包。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的 第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權采取勒令停工、驅逐出現(xiàn)場或解

48、除合同等行動，因此造成的一 切損失均由乙方承擔。1.2.經(jīng)甲方書面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方對分包商承擔連 帶責任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同履行。 乙方分包的任何違約行為，均視為乙方違約。1.3.對乙方的分包工程，乙方需在分包工程開工前30天提交分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、施工資 質、其他業(yè)績介紹、進退場時間等資料報監(jiān)理審核，甲方審定后執(zhí)行，延遲申報的，按本章1. 1 條處理。1.4.乙方應確保分包單位的勞動用工符合國家、地方政府相關規(guī)定；且對所屬勞務人員的工資及國 家規(guī)定的社會保險等勞動報酬承擔連帶責任；乙方未及時

49、履行該連帶責任的，甲方有權在乙方 工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人并對乙方處以違約金。2.乙方轉讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同之任何部分轉讓給他人。3.對于甲方直接發(fā)包工程的管理3.1.乙方對甲方直接發(fā)包工程的管理和配合工作，所有費用已全部包含在總承包配合管理費中，具 體按照本合同計價清單及專用條款約定執(zhí)行。3. 2.乙方應提供以下總包管理與配合工作，如不按要求提供管理與配合，或不及時提供的，甲方可 另行處理，并要求乙方支付總承包配合管理費2倍的違約金，影響該項發(fā)包工程施工的責任亦 由乙方承擔。3. 2.1.提供水、電源、垂直運輸及腳手架等現(xiàn)場現(xiàn)有工程設施設備、施工通道、施

50、工操作面、控制 線、現(xiàn)場管理標準與要求、成品保護要求、倉儲場地、辦公室、民工宿舍等必要條件，協(xié)助 提前熟悉場地。3. 2. 2.提供施工照明用電、用水要求如下：每兩層須設置一個配電箱；為確保施工用電安全和各線 路的負荷平衡，在甲方直接發(fā)包單位使用電源之前，乙方負責收集其負荷要求，并統(tǒng)籌安排; 在每層樓面都需設置臨時用水源。3. 2. 3.負責工程的整體進度，熟悉甲方直接發(fā)包單位的具體要求；要求其提供專業(yè)承包的施工組織 計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調并找出解決辦法。3. 2. 4.負責組織和主持與甲方直接發(fā)包單位有關的協(xié)調會議，并在會議后3日向甲方、監(jiān)理公司提

51、交會議紀要。乙方應建立每周1次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季 計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調次日作業(yè)面的矛盾。因缺乏協(xié) 19調而引致的工期延誤及相應任何費用增加或索賠，乙方須承擔相應責任。3. 2. 5.在各分項施工前須與甲方直接發(fā)包單位聯(lián)系，核對清楚其工程圖紙與乙方圖紙間相關聯(lián)的尺 寸、標髙等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等， 并在每次隱蔽工程之前，請其確認。3. 2. 6.提供標高、定位的基本點、線等至分包作業(yè)面。3. 2. 7.若甲方直接發(fā)包工程需接受政府相關部門對竣工驗收的管理，乙方須予以總體協(xié)調并協(xié)助妥

52、 善安排。3. 2. 8.乙方應指定施工現(xiàn)場垃圾堆放點，督促甲方直接發(fā)包單位將各自施工產(chǎn)生的垃圾及時清運至指定地點，乙方負責定期清運，保證施工現(xiàn)場達到文明標準。指定地點外的現(xiàn)場垃圾由乙方確認 責任單位，當無法分清責任單位時，由乙方自行負責清理。包括但不限于甲方辦公區(qū)、銷售區(qū)、 甲方直接發(fā)包單位等所有垃圾清理。4.乙方對甲方直接發(fā)包單位違反安全文明施工等現(xiàn)場規(guī)定的行為，須提請監(jiān)理和甲方并經(jīng)其認可后 處以違約金。第十一章第十一章. .材料與設備材料與設備1.乙供材料設備1.1.施工用各類乙供材料和設備，乙方均需向甲方報送供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種 質量證明和其他有關技術資料，經(jīng)監(jiān)理審核

53、、甲方審定并封樣后方可采購與使用。1.2.乙方采購的所有材料和設備均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn) 場進行，且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負擔。1.3.乙方必須確保所使用的設備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關規(guī)定，并必須執(zhí)行民用建筑工程室環(huán)境污 染控制規(guī)(GB50325-2001)中對材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚 笨等任何對人有害的設備材料，禁止使用附件6：限用禁用材料設備清單中所列的材料設備。2.甲供材料、設備2.1. 甲供材料、設備明細以本合同的專用條款約定為準。2. 2.乙方對甲供材料設備的管理和配合工作，所有費用已全部

54、包含在甲供材料設備管理費中，具體按 照本合同合同計價清單及專用條款約定執(zhí)行。2. 3.乙方應在圖紙會審后15日編制材料進場計劃(包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進場時間等)并報送甲 方監(jiān)理；因乙方不及時上報或上報數(shù)據(jù)有誤，造成材料供應不及時的責任由乙方承擔如乙方需 要補充或修改采購計劃，應在該材料設備進場前30天提出。因乙方原因造成供應商多次供貨， 甲方有權處以乙方違約金，用于支付供應商相應損失。2. 4.甲供材料設備，應提前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應指定甲供材料交貨地點，提 供的甲供材料交貨地點應為機動車可以到達的位置，并保證甲供材料水平搬運距離不超過50 20米，垂直搬運距離不超過正負

55、一層；甲供材料的場倒運由乙方負責，費用由乙方承擔。乙方應 在貨到4小時組織并完成四方驗收；乙方應在接收甲供材時與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接收數(shù) 量，并在相關單據(jù)上簽字蓋章。2.5.驗貨后，乙方須負責下貨（貨到4小時完成）、保管、由中轉場地至工地的二次搬運、從儲存點 運至安裝點及安裝。2. 6.材料設備損耗率按合同規(guī)定或套用當?shù)囟~或經(jīng)甲方認定的由材料供應商提供的相關說明。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設備用量由 乙方承擔，如超領額度超過5%,對超過5%的部分，甲方另收取結算總額的20%管理費作為違約 金；5%以的部分甲方按甲供價格扣回。如乙方在工程中領

56、用的甲供材料設備用量少于按理論計 算的結算量，甲方不補償節(jié)約的材料設備費用。3.甲方限價的材料、設備3. 1.甲方限價的材料設備清單及品牌詳見本合同專用條款約定。3. 2.屬甲方限價的材料設備，甲方在接到乙方的申請后在20個日完成限價工作，乙方申請不及時造 成的責任由乙方承擔。3. 3.甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20日未訂貨，此后該材料價格因市場原因漲價的責任由 乙方承擔。上述情形發(fā)生時，甲方即可按甲供方式另行訂購該種材料，并向乙方收取該材料總 價10%的違約金。3. 4.對于實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，而甲方證實在市場上能夠按所限價格購買，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕

57、購買，則該種材料改為甲供，甲方向乙方收取該材料總價 10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。4.甲方指定材料設備4.1. 甲方指定乙方供應材料設備清單詳見合同專用條款，由乙方履行采購義務；4. 2.對因乙方不按甲方指定品牌采購，甲方有權不予支付相應的工程價款；導致的供貨錯誤、供貨延 誤、工期拖延、工程質量等責任由乙方承擔，乙方應賠償由此給甲方造成的相應損失。第十二章第十二章. .設計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單設計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單1.關于設計變更、工程指令及簽證的具體約定詳見附件3。2.甲方的工程指令、設計變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。未按

58、上述要 求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實施。3.甲方發(fā)出的的有效設計變更與工程指令，乙方應按要施，如乙方拒絕實施，甲方有權另擇施工單 位完成，所發(fā)生的費用（另加20%的管理費）由乙方承擔。4.乙方發(fā)現(xiàn)設計變更與工程指令有違反國家規(guī)定、影響工程質量或存在明顯不合理浪費之處，應在 24小時通知甲方和設計單位。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據(jù)實際情況予以獎 勵。215.對設計變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應在實施完畢后1日請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗并填報簽證單，超過時限甲方有權拒絕確認，相關費用由乙方自行承擔。6.甲方的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出，乙方必須對工程聯(lián)系單中提出

59、的問題進行整改，并對整改 情況進行書面回復。第十三章第十三章. .銷售配合銷售配合1.因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關工作，銷售配合時間和圍由甲方另行提前通知或在 專用條款中約定。2.以下銷售配合容，乙方必須按甲方的要求按時施工完畢，相關費用已包含在本合同計價清單的措 施費報價中：2.1.銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護措施及安全通道、 挑架、安全掛網(wǎng)等；2. 2.按甲方要求在銷售展示區(qū)向甲方直接發(fā)包單位提交相應工作面；2. 3.乙方在甲方銷售開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。3.甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時完成，延誤銷售開

60、放的，每延期一天，乙方向甲方支 付違約金2萬元。如乙方拒絕施工，甲方按第十二章第3條處理。4.雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設施上面 懸掛任何廣告。第十四章第十四章. .工程款的核實與支付工程款的核實與支付1.乙方應按甲方規(guī)定的時間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請書，工程款支付申請書容包括： 上月已完工作形象進度說明、質量、安全情況報告及預算報表、付款申請單、發(fā)票等；因乙方延 遲遞交工程款支付申請書相關資料造成乙方工程付款延期的責任由乙方自行承擔。2.進度款與質量、安全掛鉤，若申報工作的質量、安全達不到驗收規(guī)要求，甲方有權暫緩支付該部 分工程款，