《工程造價確定與控制》重點速記

1、廣東省高等教育自學(xué)考試工程造價確定與控制（課程代碼： 06962 ）課本重點內(nèi)容第 1 章工程造價概論1.1 建設(shè)階段與建設(shè)項目的組成工程建設(shè)階段 ：項目建議書、 可行性研究報告、 設(shè)計工作、建設(shè)準備、 建設(shè)實施、 生產(chǎn)準備、竣工驗收、建設(shè)項目后評價 階段項目的組成 ：單項、單位、分部、分 項工程1.2 價格形成與工程造價的概念造價特點：大額、個別差異、 動態(tài)、廣泛和復(fù)雜、 階段性造價職能：預(yù)測、 控制、 評價、調(diào)控職能工程造價的作用： 是項目決策的工具、 制定投資計劃和控制投資 工具、籌集資金依據(jù)、 利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段、 評價投資經(jīng)濟效果指標1.3 工程造價的計價特征計價特點：單體

2、性、分部組合、多次性、方法多樣性、依據(jù)復(fù)雜性工程造價名詞 分類：靜態(tài)和動態(tài)投資；建設(shè)先后順序（投資估算、設(shè)計總概算、施工圖預(yù)算、 承包合同、竣工結(jié)算、竣工決算價） ；項目構(gòu)成層次（總投資和固定資產(chǎn)、 建安、 單項、單位 工程造價 ）1.4 投資和工程造價的管理 基本內(nèi)容：合理確定、有效控制工程造價管理組織：政府行政、企事業(yè)機構(gòu)、行 業(yè)協(xié)會1.5 造價工程師和工程造價咨詢第 2 章投資和工程造價的構(gòu)成2.1 概述 世界銀行工程造價構(gòu)成：項目直接、間接建設(shè)成本，應(yīng)急費、建設(shè)成本上升費2.2 建筑安裝工程費用的構(gòu)成建設(shè)工程組成： 房建和裝飾、 仿古、通用安裝、市政綠化、 礦山、構(gòu)筑物、城軌、 爆破工

3、程 建安工程費用構(gòu)成：人工、材料、施工機具使用、企業(yè)管理、利潤、規(guī)費和稅金2.3 設(shè)備及工器具費用的構(gòu)成 設(shè)備及工器具費由設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具購置費組成2.4 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 工程建設(shè)其他費用： 土地使用費、 與工程建設(shè)有關(guān)和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)其 他費用2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 基本預(yù)備費：設(shè)計概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。 漲價預(yù)備費： 價格變化引起造價 變化預(yù)測預(yù)備費用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅： 境內(nèi)固定資產(chǎn)投資單位和個人征收第 3 章工程造價的計價依據(jù)和方法3.1 概述工程造價計價兩種方法： 定額- 工料機單價、工程量清單 -綜合單價工程造價計價 依

4、據(jù)內(nèi)容：人材機臺班定額消耗量、建安費用計算方法、預(yù)算定額和單價、概算 和估算指標、造價指數(shù)和造價資料定額計價依據(jù)作用： 宏觀管理、編制計劃基礎(chǔ)、 比較設(shè)計方案經(jīng)濟合理性尺度、 企業(yè)管理重要工具、 有利公平競爭、 完善市場信 息系統(tǒng)、提高勞動力生產(chǎn)率 定額計價依據(jù)特征：科學(xué)和權(quán)威、統(tǒng)一和宏觀調(diào)控、系統(tǒng)和群眾、穩(wěn)定和時效性 定額計價依據(jù)分類： 生產(chǎn)要素 （人材機消耗定額） 、主編單位和管理權(quán)限 （全國、 行業(yè)、地區(qū)、企業(yè)和補充）、程序和用途（施工、預(yù)算、概算、概算指標、估算 指標）3.2 人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法 施工定額作用：預(yù)算尺度和基礎(chǔ)、組織施工、勞動報酬和分配、降低成本3.

5、3 建筑安裝工程費用的計算方法3.4 預(yù)算定額和工程單價的編制方法 預(yù)算定額作用：施工圖預(yù)算、設(shè)計方案比較、經(jīng)濟活動分析、標底投標報價、概 算定額和指標基礎(chǔ)預(yù)算定額編制方法： 人工消耗量、 材料消耗量工程單價編制依 據(jù)：預(yù)算和概算定額、人材機單價、措施費和間接費取費標準單價編制方法：工 料機消耗量和單價結(jié)合過程3.5 概算定額和估算指標 概算定額作用： 設(shè)計概算依據(jù)、 設(shè)計方案比較依據(jù)、 材料需要量計算基礎(chǔ)組成內(nèi) 容：文字說明、定額項目表格、附表概算指標作用：編制投資估算參考、計算主 要材料用量、 設(shè)計方案比較和優(yōu)選、 編制固定資產(chǎn)和確定投資額 依據(jù)投資估算指 標：提高投資估算準確度、項目合理

6、評估、正確決策具有重要意義。估算指標內(nèi) 容：建設(shè)項目綜合、單項、單位3.6 工程造價指數(shù)和工程造價資料 工程造價指數(shù)作用：分析價格變動趨勢及原因、 估計造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響、 合理編制標底價投標報價調(diào)價差分類： 工程范圍類別用途 （單項價格、綜合造價 ）、 造價資料期限長短（時點、年月季指數(shù)）、不同基期（定基、環(huán)比）工程造價資 料積累內(nèi)容：主要工程量、材料數(shù)量、設(shè)備數(shù)量和價格、技術(shù)經(jīng)濟文件（概況、 建設(shè)條件）工程造價資料管理：建立造價資料積累制度、資料數(shù)據(jù)庫建立、工程 造價資料網(wǎng)絡(luò)化管理第 4 章投資估算與財務(wù)評價4.1 概述投資估算階段劃分： 項目建議書、 初步可行性研究、 詳細可行性研

7、究階段的投資 估算投資估算內(nèi)容：固定資產(chǎn)投資和流動資金估算4.2 投資估算的編制方法固定資產(chǎn)投資估算方法： 靜態(tài)投資部分（1. 資金周轉(zhuǎn)率 2.生產(chǎn)能力指數(shù) 3.比例、 系數(shù)和指數(shù)估算）、動態(tài)投資部分流動資金估算方法：擴大指標、分項詳細估算 法4.3 財務(wù)報表的編制 現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、資產(chǎn)負債表、財務(wù)外匯平衡表的編制4.4 項目的財務(wù)評價 財務(wù)評價包含內(nèi)容：財務(wù)贏利能力分析、清償能力分析、外匯平衡分析 不確定性分析：盈虧平衡、敏感性、概率分析第 6 章建設(shè)工程計量與計價6.1 建設(shè)工程計量與計價概述6.2 工程量計算方法和工程量清單的編制6.3 工程概預(yù)算的編制方法6.4 建筑安裝

8、工程費用的計算程序6.5 建設(shè)工程計量與計價案例分析第 7 章工程招投標與承包合同價7.1 概述 招標投標分類：總承包、勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理和設(shè)備材料采購招投標 招標范圍：公共利益、公眾安全、國有資金、外國政府貸款 招投標方式：公開和邀請招標招投標對工程造價影響：造價合理、控制造價、公 平、降低造價7.2 施工招標及標底發(fā)包工作范圍： 全部、 單位和特殊專業(yè)工程 招標招標程序： 招標公告與投標邀請 書、資格預(yù)算、編制和發(fā)售招標文件、勘察現(xiàn)場、投標答疑會、接受投標、開標 評標和定標7.3 施工投標與報價投標文件組成：標書、標書附錄、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書、標價的 工程量清單與報價表、輔

9、助資料表、資格預(yù)算表、合同協(xié)議條款確認和響應(yīng)7.4 設(shè)備、材料采購招投標招標方式：公開（國際和國內(nèi)）、邀請、其他（詢價和直接訂購） 招標文件編制：招標書、須知、清單和技術(shù)要求、圖紙、合同條款、格式、數(shù)量 和價目表投標文件編制：投標書、數(shù)量及價目表、偏差說明書、資格文件、授權(quán)書、投標 保證金7.5 開標、評標與中標 投標文件無效情形： 未密封、簽署或加蓋公章、格式填寫、截止時間后送達7.6 工程合同與承包合同價第 8 章工程變更、索賠、價款結(jié)算與控制8.1 工程變更及價款的確定8.2 工程索賠及價款的確定 索賠分類：原因、目的、合同依據(jù)、當事人、處理方式索賠程序：提出申請索 賠報告審核索賠申請最

10、終索賠報告談判審批索賠處理證明是否接受 最終索賠決定 索賠證據(jù)要求：真實、全面、關(guān)聯(lián)性、及時法律證明效力索賠文件：索賠信和索 賠報告 索賠費用組成：人工、材料、機械設(shè)備、現(xiàn)場管理、總部管理、利息、分包商費 用、利潤8.3 工程預(yù)付款及價款結(jié)算 工程價款主要結(jié)算方式：按月、竣工后一次、分段結(jié)算8.5 工程合同管理與索賠和工程價款結(jié)算與控制案例分析第 9 章竣工驗收與竣工決算9.1 竣工驗收 竣工驗收作用：檢查是否符合要求、辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)、投產(chǎn)使用標志、是 否取得宏觀效益 驗收內(nèi)容 ：工程資料驗收、 工程內(nèi)容驗收驗收條件： 完成合同內(nèi) 容、完整施工資料、進場報告、質(zhì)量合格文件、工程保修書驗收依據(jù)：上級批準 文件、合同、技術(shù)說明、變更通知、規(guī)范標準驗收形式：事故報告驗收、委托驗 收、驗收委員會竣工驗收程序： 承包商申請監(jiān)理工程師初驗正