武漢綠地中心

1、武漢綠地中心 Wuhan Greenland Center （鄧烺、魏強(qiáng)、鄭川、彭強(qiáng)、陳佳） 建設(shè)意義 綠地中心是武漢嶄新的地標(biāo)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 發(fā)展的新載體、城市功能開發(fā)的新亮點(diǎn)， 綠地中心的建設(shè)將凸顯武漢中部地區(qū)中心 城市地位，加快武漢“全國(guó)兩型社會(huì)綜合 配套改革試驗(yàn)區(qū)”和“國(guó)家自主創(chuàng)新示范 區(qū)”的建設(shè)步伐。 武漢綠地中心簡(jiǎn)介 武漢綠地中心是武漢綠地國(guó)際金融城項(xiàng)目的核心部分，該項(xiàng)目位于武 昌濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)，與漢口百年外灘隔江相望，是中部特大城市武 漢新一輪城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。金融城總建筑面積約300萬平方米， 總投資逾300億元。綠地中心是武昌濱江商務(wù)區(qū)“武漢國(guó)際金融城” 率先開工的單體項(xiàng)目

2、，建成后將成為一個(gè)集超五星級(jí)酒店、高檔商場(chǎng)、 頂級(jí)寫字樓和公寓等于一體的超高層城市綜合體，建成后將由泰國(guó)正 大集團(tuán)、美國(guó)萬豪酒店集團(tuán)分別負(fù)責(zé)高檔商場(chǎng)和白金五星級(jí)酒店的運(yùn) 營(yíng)。 2011年6月21日上海綠地集團(tuán)在武漢首次公開介紹全球第二高樓636米武 漢綠地中心大樓的設(shè)計(jì)方案。6月28日，中建三局承建的武漢綠地中心 項(xiàng)目地下工程開工儀式在工地現(xiàn)場(chǎng)隆重舉行，該工程合同工期為2011 年7月1日開工，2017年1月1日竣工，整個(gè)工期時(shí)間為五年半。 武漢綠地中心設(shè)計(jì)指標(biāo) 塔樓高度 : 606m 總建筑面積 : 393,259 地上面積 : 323,088 建筑基底 : 3,136 容積率 : 22 地

3、上總層數(shù) : 125 最高人員使用層 : 575m 電梯數(shù)量 : 85 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 從結(jié)構(gòu)的角度上看，每 一幢超高層建筑均可視 為沿豎向的懸臂梁。側(cè) 向荷載（風(fēng)或地震）以 及建造成本均會(huì)隨建筑 高度的增加而急劇增加。 逐漸縮進(jìn)的建筑體型已 經(jīng)被證明可以有效地減 小作用于塔樓的整體側(cè) 向荷載，故被世界上許 多超高層建筑所采用。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建 筑設(shè)計(jì)的筑設(shè)計(jì)的 完美結(jié)合完美結(jié)合 基礎(chǔ) 筏板：筏板厚5000mm樁： 直徑：1200mm后注漿鉆孔灌注樁 地基的施工方案 u 蓋一座高636米的摩天大樓，需要一個(gè)深34.13米的基坑。然而，武 漢綠地中心不比其他高樓，它臨近江邊，工程建設(shè)場(chǎng)地距離

4、江水僅 250米左右，如何在工程建設(shè)過程中克服“水”的難題，成了擺在施 工方面前的第一座“大山”。 u 建一圈全長(zhǎng)970米，共計(jì)165幅，最深達(dá)56.9米“鐵桶陣”，把水擋 出去，才能安心開挖基坑?！拌F桶陣”的學(xué)名叫地下連續(xù)墻，是用連 續(xù)排列的混凝土地墻在基坑四周打圍，將外圍土層與內(nèi)部施工區(qū)域隔 離。建造完成的連續(xù)墻墻體深入地下巖層，阻擋了墻外土層內(nèi)的江水， 既是用于保護(hù)施工區(qū)域的維護(hù)性臨時(shí)結(jié)構(gòu)，也是作為高樓地下室外墻 的永久性結(jié)構(gòu)，一舉兩得。 一般工地上使用的沖擊鉆機(jī)，一 次打擊產(chǎn)生的力量是8噸。而對(duì)于 武漢綠地中心下方極為堅(jiān)硬的巖層， 用達(dá)8噸的沖擊力反復(fù)打擊十幾個(gè) 小時(shí)，也只能在上面打出

5、一個(gè)深約 10厘米的小坑。 對(duì)付如此堅(jiān)硬的巖層，只得另 辟蹊徑。施工方研究出了“抓銑結(jié) 合”的辦法，引進(jìn)六臺(tái)液壓抓斗成 槽機(jī)（施工地下連續(xù)墻時(shí)由地表向 下開挖成槽的機(jī)械裝備）和國(guó)際領(lǐng) 先的意大利H8-SC120銑槽機(jī)，先利 用大型的成槽機(jī)抓去巖層上部較軟 的土層成槽，而在進(jìn)入硬層后再采 用銑槽機(jī)在巖層上“刻出”一道道 凹槽，為地下連續(xù)墻打出了立足點(diǎn)。 55小時(shí)不眠不休連續(xù)澆筑 地下連續(xù)墻布置完畢，江水被攔在工地外。567 根直徑1.2米的超大工程樁也被打入地下。 這567根地樁將要承載起636米高樓的重量，預(yù) 計(jì)每根樁將分?jǐn)?700噸。而每根樁的設(shè)計(jì)承重， 達(dá)到了4500噸。 這么多地樁探入地

6、下，會(huì)因?yàn)榻佑|的土層不同而 受力不均。為了保證每根地樁都承受合理的負(fù)荷， 進(jìn)而保證樓體的穩(wěn)固，就需要在所有地樁之上，用 混凝土制成一塊底板，以此為依托，整棟大樓就可 以站立在一個(gè)堅(jiān)實(shí)的平面上。 這塊底板的厚度為5至8米，總體積達(dá)3.1萬立方 米，為了保障強(qiáng)度，底板必須是完整的一塊，混凝 土等級(jí)為C50P10。 項(xiàng)目部通過60余次試配確定配合比，保證了混 凝土的高強(qiáng)度以及抗裂性能。2013年12月26日， 武漢綠地中心主塔樓底板混凝土開盤澆筑?，F(xiàn)場(chǎng)搭 建了4條大型溜槽、5臺(tái)地泵、2臺(tái)汽車泵，主城區(qū) 外有五個(gè)攪拌站，共計(jì)10條生產(chǎn)線保證混凝土的供 應(yīng)，260臺(tái)泵車需要3000車次才能運(yùn)完。 設(shè)計(jì)理

7、念 大樓主塔底座俯 視圖成“三瓣 形”，是武漢三 鎮(zhèn)地勢(shì)的抽象化 體現(xiàn)；整個(gè)主塔 外觀呈流線型， 下粗上細(xì)，頂部 是一個(gè)光滑的穹 體。為減小風(fēng)壓， 主塔外部多處設(shè) 有開槽，以便讓 風(fēng)順利通過。 風(fēng)阻示意圖 抗側(cè)力體系 典型樓層重力體系 生態(tài)環(huán)保型建筑 武漢綠地中心通過采用LEED認(rèn)證評(píng) 價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)綠色建筑設(shè)計(jì)，不僅能 真實(shí)地反映出其所處場(chǎng)地和地域的 地理特征、氣候環(huán)境特征，還能折 射出生態(tài)建筑本身具有的健康和諧、 生機(jī)勃勃的氣質(zhì)。 生態(tài)建筑設(shè)計(jì)理應(yīng)強(qiáng)調(diào)人文精神， 體現(xiàn)美觀、實(shí)用和經(jīng)濟(jì)的基本原則。 本項(xiàng)目的綠色設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)利用被動(dòng)式 節(jié)能技術(shù)和較經(jīng)濟(jì)、高性價(jià)比、成 熟的中型節(jié)能技術(shù)來滿足LEED金級(jí)

8、 的目標(biāo)。 本項(xiàng)目更注重在節(jié)能環(huán)保的過程中， 使綠色建筑能夠營(yíng)造出更加具有親 和力的，集生活、工作、娛樂和學(xué) 習(xí)于一體的多功能、人性化空間。 資源節(jié)約的標(biāo)準(zhǔn)量化 u項(xiàng)目材料和資源能源使用達(dá)到美國(guó) ASHRAE/IESNA 90.12007所規(guī)定的建 筑節(jié)能和性能標(biāo)準(zhǔn)或本地節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)省能 耗30%以上，項(xiàng)目用水成本降低40%以上， 減少固體廢物排量50% 室內(nèi)環(huán)境舒適度的量化 項(xiàng)目材料和資源能源使用達(dá)到美國(guó) ASHRAE/IESNA 90.12007所規(guī)定的 建筑節(jié)能和性能標(biāo)準(zhǔn)或本地節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，節(jié) 省能耗30%以上，項(xiàng)目用水成本降低40% 以上，減少固體廢物排量50%。 具體標(biāo)準(zhǔn)包括，50%以上

9、的區(qū)域熱舒適度 和照明可以控制，75%以上區(qū)域自然采光 滿足標(biāo)準(zhǔn)，90%以上的區(qū)域有直接對(duì)外的 視野。室內(nèi)CO2的濃度控制在1 000ppm以 下，室內(nèi)的PM10和PM2.5控制在健康標(biāo)準(zhǔn) 范圍內(nèi)。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 項(xiàng)目采用多種措施以降低建筑能耗，主要包括被 動(dòng)式的建筑設(shè)計(jì)、照明節(jié)能和暖通機(jī)電方面的節(jié) 能措施，具體包含：優(yōu)化的建筑朝向、低傳熱系 數(shù)的玻璃幕墻、低遮陽系數(shù)的玻璃幕墻、外窗絕 熱、水平外遮陽、節(jié)能照明燈具、照明占空傳感 器、日光傳感器、高性能制冷機(jī)組、熱回收機(jī)組、 水側(cè)省煤器、高效率鍋爐、能量回收新風(fēng)系統(tǒng)、 空氣側(cè)省煤器、按需求控制通風(fēng)等等。通過這些 節(jié)能措施，項(xiàng)目可以達(dá)到33%的節(jié)

10、能率。 節(jié)水設(shè)計(jì) 項(xiàng)目在節(jié)約用水和水資源利用方面綜合采用了多種措施。首先，在用水器具方面，所 有衛(wèi)生間用水器具均采用低流量器具和關(guān)閉閥，并在盥洗室水龍頭設(shè)自動(dòng)關(guān)閉閥。智 能化遠(yuǎn)傳水表，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)漏失水量，保證水費(fèi)征收的精確性，為供水部門按 不同用途收取水費(fèi)提供了方便，從而避免因系統(tǒng)設(shè)置混亂所引起的城市管理部門和用 戶之間的矛盾。同時(shí)，室外綠化灌溉則采用微灌方式，它比一般灌溉系統(tǒng)節(jié)水30% 50%。 在水資源充分利用方面，項(xiàng)目也考慮了多種水資源，除了傳統(tǒng)水源，還包括了雨水、 中水、空調(diào)冷凝水。其中，空調(diào)設(shè)備的冷凝水集中收集處理后會(huì)用于補(bǔ)充空調(diào)水系統(tǒng)， 雨水收集過后經(jīng)過簡(jiǎn)單處理則用于綠化灌溉和道路沖洗。另外，項(xiàng)目?jī)?nèi)將建設(shè)一套中 水系統(tǒng)來收集空調(diào)冷凝水、公寓排放的廢水，用于辦公區(qū)域的室內(nèi)沖廁。 室外新風(fēng)監(jiān)控系統(tǒng) 空氣處理機(jī)組提供CO2監(jiān)測(cè)器來 持續(xù)監(jiān)控制新風(fēng)和排風(fēng)量，確保 新風(fēng)量隨人員數(shù)量的變化而變化 （基于CO2濃度的通風(fēng)需求控 制），從而維持一定的樓層正壓。 在每個(gè)排風(fēng)支路上，將安裝變風(fēng) 量末端裝置，該裝置將通過BMS 與新風(fēng)變風(fēng)量末端裝置聯(lián)鎖，以 保證樓層正壓。除此之外，項(xiàng)目 還為車庫配備一氧化碳監(jiān)測(cè)器系 統(tǒng)，在需要的時(shí)候啟動(dòng)車庫機(jī)械 通風(fēng)系統(tǒng)。 低排放環(huán)保材料 項(xiàng)目的室內(nèi)裝修材料將 采用環(huán)保