工程材料管理實(shí)施細(xì)則

1、講義6:工程材料管理實(shí)施細(xì)則序 號主題標(biāo)題講義要點(diǎn)-一-概述管理背景1、目前工程承包管理體制：（1） 存在三種承包形式，即聯(lián)營總承包、聯(lián)合體總承包、自營承包（項目代管）。（2）無論哪種承包形式，因其均在甲方的集團(tuán)化工程管理框架內(nèi)執(zhí)行歸類統(tǒng)一形式的合 同承包工作，根據(jù)集團(tuán)商業(yè)化運(yùn)作模式特點(diǎn)，工程管線必須統(tǒng)一工程管理標(biāo)準(zhǔn)。2、目前工程管線管理體制：監(jiān)理、設(shè)計和施工招標(biāo)等管理機(jī)構(gòu)均已脫離原韓建集團(tuán)、合生一珠江集團(tuán)的管理架構(gòu)，各自重新組合獨(dú)立運(yùn)營。有關(guān)工程材料管理的職責(zé)分工各有不同，涉及七個單位（部門）。 集團(tuán)管理：選定甲控（A類材料）產(chǎn)品、審定甲定（B類）產(chǎn)品，制定管理標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計管理：甄選和制定甲

2、控材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（設(shè)計研發(fā)公司）。 招標(biāo)管理：組織甲控材料（A）的集中招標(biāo)、計劃外的材料招標(biāo)。 地區(qū)管理：組織配合甲定材料（B）的地區(qū)性篩選。 項目公司：主控A類材料、監(jiān)控B類材料、把關(guān)重點(diǎn)材料驗(yàn)收。 珠江監(jiān)理：施工前期、中期通過施工方案審查、進(jìn)場資質(zhì)核查、核對樣板（本）、實(shí)物抽查、見證送檢等手段與方法進(jìn)行監(jiān)理。 施工單位：總包自主訂貨D類、C類材料；指定分包負(fù)責(zé) E類材料訂貨。3、規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化所需： 集團(tuán)上市，發(fā)展效益，保證質(zhì)量，建立信譽(yù)； 作為完善工程管理標(biāo)準(zhǔn)化的具體步驟之一，有關(guān)現(xiàn)場的工程材料管理辦法（試行）就應(yīng)運(yùn)而生了。管理目的1、適應(yīng)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)、高效管理模式；2、加強(qiáng)成本及質(zhì)量

3、控制；3、提高品牌效應(yīng)及企業(yè)形象管理范圍1、適用單位：集團(tuán)房地產(chǎn)板塊，其它板塊可參照執(zhí)行。2、適用范圍：工程招投標(biāo)階段、施工階段以及工程保修階段。管理依據(jù)現(xiàn)行的國家與地方法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范-二二分類管理分類情況A類：甲方指定品牌和價格（招標(biāo)）的材料；B類：甲方指定品牌的材料；C類：施工單位申報品牌甲方確認(rèn)的材料；D類：施工單位自行采購的材料；E類：施工單位包工包料的材料（適應(yīng)于指定分包范冃卜總承包范圍的工程 （附件一、二）U的工程）?；疽?guī)定A類：在長期合作（供貨）單位中標(biāo)產(chǎn)品范圍內(nèi)選用；特殊情況下的個別 A類材料可通過（地區(qū)公司申報）單項招標(biāo)確定；B類：必須在甲方指定品牌范圍內(nèi)選用；無法選

4、用的（地區(qū)公司）需報集團(tuán)批準(zhǔn)后才能更換。C類：由施工單位提供品牌范圍，報甲方選定；原則上每項工程（期/區(qū)）的同一種材料，采購的品牌（廠家）w三種（家）。獨(dú)立發(fā)包獨(dú)立發(fā)包工程范圍的材料，酌情按 A B、C、D類材料管理。三定板管理定板范圍甲方定板（A、B E類中標(biāo)）材料的樣板管理基本規(guī)定1、中標(biāo)材料（A、B、E類）：三定板管理基本規(guī)定 如裝飾材料、構(gòu)配件和設(shè)備，驗(yàn)收時按甲方封板（本）進(jìn)行對照驗(yàn)收。 材料樣板間：a、招標(biāo)樣板庫；b、設(shè)計或項目樣板室；c、項目監(jiān)理樣板室2、非甲方招標(biāo)（C、D類）材料：施工單位須向甲方（監(jiān)理）提供樣板一式二份，甲方及設(shè)計確認(rèn)后用于材料供貨進(jìn)場的 對照驗(yàn)收?，F(xiàn)場樣板 間

5、管理1、監(jiān)理單位樣板管理： 涉及A、B類的中標(biāo)材料、半成品和設(shè)備樣板，項目公司提供現(xiàn)場樣板間，設(shè)計簽認(rèn)。 臺帳管理：樣板名稱、規(guī)格型號、廠家、簽收時間、編號、應(yīng)用部位、使用期限等。 大件或貴重樣板：實(shí)物圖片及相關(guān)資料，由項目設(shè)計代表的簽名確認(rèn)，作為驗(yàn)收參照物。2、施工單位樣板管理： 涉及C D E類的中標(biāo)材料、半成品和設(shè)備樣板，自設(shè)現(xiàn)場樣板間，貨品進(jìn)場參照自檢。 施工單位：總包單位、指定分包單位、獨(dú)立分包單位。3、中標(biāo)材料變更：其封樣（本）應(yīng)由甲方及時通知安排監(jiān)理更換。4、 中標(biāo)材料樣板原則上不外借：確需外借須有甲方負(fù)責(zé)人書面同意，并由項目總監(jiān)簽字 辦理外借，并按時歸還。四進(jìn)場管理驗(yàn)收原則進(jìn)場

6、檢驗(yàn)不合格或未經(jīng)檢驗(yàn)的產(chǎn)品（符合國標(biāo)相關(guān)免檢規(guī)定的除外）不得投入使用。資質(zhì)證明1、首批進(jìn)場產(chǎn)品：須經(jīng)資質(zhì)檢查，內(nèi)容包括：廠商生產(chǎn)資質(zhì)；貨品的商標(biāo)、標(biāo)記和包裝等。2、三大主材：涉及鋼筋、水泥、商品砼，其廠商應(yīng)具備地方政府規(guī)定的生產(chǎn)資質(zhì)（三證）。質(zhì)里證明1、岀廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)證明：必須符合設(shè)計要求、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和供貨合同規(guī)定。應(yīng)由符合國標(biāo)認(rèn)定相應(yīng)資格的產(chǎn) 品質(zhì)量檢測單位岀具，其有效期也應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。2、質(zhì)量證明文件應(yīng)以原件為依據(jù)：只能文件復(fù)印件的，必須在驗(yàn)證原件的基礎(chǔ)上，由生產(chǎn)廠商有關(guān)責(zé)任人的簽字確認(rèn)，并加 蓋有效公章；同時應(yīng)有乙方有關(guān)人員（訂貨責(zé)任人或工程責(zé)任人）的簽證。3、進(jìn)場貨品屬于進(jìn)口

7、產(chǎn)品的：應(yīng)有海關(guān)、商檢證明的原件。內(nèi)容包括：生產(chǎn)地址、供貨廠商（或其指定經(jīng)銷商）、產(chǎn)品說明書、質(zhì)量證明、文件中譯文本。進(jìn)場驗(yàn)收1、 進(jìn)場驗(yàn)收責(zé)任單位：甲方（核查責(zé)任）、監(jiān)理（驗(yàn)收責(zé)任）和乙方（自檢責(zé)任）。2、 對于材料進(jìn)場驗(yàn)收： 有關(guān)各方均必須派岀具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收人員。（附件三）3、供貨商送貨人資質(zhì)：應(yīng)為合約指定責(zé)任送貨人或委托責(zé)任送貨人。4、 首批進(jìn)場或進(jìn)口的： 有關(guān)各方均應(yīng)報請上級單位主管質(zhì)量負(fù)責(zé)人到場驗(yàn)收。（附件四）5、送貨進(jìn)場單據(jù)：必須符合甲方的供貨通知單及供貨合同清單要求。6、對于“可疑產(chǎn)品者”：對于“資質(zhì)證明”、“質(zhì)量證明”中任一項檢查內(nèi)容不符合要求，或者原材料與樣板不一 致，供

8、貨方又無合理解釋的，無論其是否合約供貨，均應(yīng)視為“可疑產(chǎn)品”而暫不得進(jìn)入 貨品實(shí)物檢驗(yàn)程序。工程施工現(xiàn)場只認(rèn)定有實(shí)據(jù)的資信證明、質(zhì)量證明和中標(biāo)樣板。7、主要機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收：乙方會同監(jiān)理、甲方與供貨商共同開箱檢查，不符合有關(guān)規(guī)定的，訂貨方（甲方或乙方）應(yīng)直接作書面退貨處理。8、對于事實(shí)存在驗(yàn)收不合格貨品：監(jiān)理有權(quán)書面通知限期退場，任何單位或個人不得以任何理由予以干涉或阻止，否則由 此引起的一切后果由后者承擔(dān)。9、進(jìn)場驗(yàn)收的確存在不確定因素： 由監(jiān)理報甲方協(xié)調(diào)核查處理。 屬于A、B、C、E類貨品的，甲方設(shè)計代表核定驗(yàn)收意見。 D類貨品由乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人（訂貨人和技術(shù)負(fù)責(zé)任人共同）核定驗(yàn)收意見。四進(jìn)場管

9、理進(jìn)場復(fù)檢1、涉及結(jié)構(gòu)安全、耐久性和環(huán)境保護(hù)的材料、半成品：進(jìn)場時應(yīng)按國標(biāo)規(guī)范有關(guān)規(guī)定，落實(shí)進(jìn)場檢驗(yàn)（見證送檢試驗(yàn)）。2、質(zhì)量證明文件存在矛盾：各份文件在出廠日期與檢驗(yàn)日期、出廠編號與檢驗(yàn)編號、質(zhì)量證明期效與出廠使 用期限、產(chǎn)品種類與其特定規(guī)格型號等方面存在矛盾，原則上應(yīng)對貨品進(jìn)行進(jìn)場復(fù)驗(yàn)。3、進(jìn)場檢驗(yàn)項目： 出廠檢驗(yàn) 和型式檢驗(yàn) 兩種。 送檢項目應(yīng)符合定貨雙方之合約規(guī)定，以及現(xiàn)行國標(biāo)或行標(biāo)材料規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。4、試驗(yàn)室： 進(jìn)場檢驗(yàn)應(yīng)就近在工程所在地國標(biāo)認(rèn)定的建筑工程質(zhì)檢站試驗(yàn)室。 或甲方（監(jiān)理）指定有資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行，否則檢測報告視為無效（按合約規(guī)定）。 對于進(jìn)場檢驗(yàn)（復(fù)檢），供貨方或乙方均

10、無權(quán)單獨(dú)直接聯(lián)系、取樣送檢。5、見證送檢： 取樣送檢必須在甲方及監(jiān)理（專職見證員）的見證下進(jìn)行。 乙方取樣員應(yīng)在試樣或其包裝上作岀標(biāo)識和封志，各方的見證員和取樣員共同簽證。6、施工試驗(yàn)：類屬施工試驗(yàn)的見證送檢，也參照本條第18.4 18.7款及現(xiàn)行國標(biāo)或行標(biāo)相關(guān)施工規(guī)范 執(zhí)行。報驗(yàn)程序1、材料進(jìn)場報驗(yàn)單：附上有關(guān)“質(zhì)量證明”文件；首次進(jìn)場的，還應(yīng)附加“資質(zhì)證明”文件。2、材料進(jìn)場報驗(yàn)程序：貨品進(jìn)場T乙方自檢（單據(jù)、資質(zhì)、質(zhì)量證明）T乙方填報報驗(yàn)單T監(jiān)理審核 報驗(yàn)單T符合規(guī)定，監(jiān)理組織實(shí)物檢查；反之通知補(bǔ)辦手續(xù)或退貨-檢查包裝及標(biāo)志、 開箱（包）對照樣板（本）T符合訂貨單據(jù)及樣板（本）時，進(jìn)行整

11、批外觀抽檢T外 觀抽檢合格，各方簽收按有關(guān)規(guī)定抽樣備存、見證送檢（復(fù)檢）見證復(fù)檢的，合 格后方可投入使用。爭議仲裁1、進(jìn)場質(zhì)量問題：供貨合同雙方付諸法律解決。2、投入使用問題：按集團(tuán)公司有關(guān)制度，甲方協(xié)調(diào)主持內(nèi)部仲裁處理。五附件基本內(nèi)容附件一：工程材料分類（A B、C D類）附件二：指定分包項目（包工包料）分類（E類）附件三：材料進(jìn)場驗(yàn)收參加人員附件四：重要材料主要設(shè)備一覽表技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：材料驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)六問題討論質(zhì)里證明略1:解答受培訓(xùn)者所提實(shí)際問題：規(guī)定、程序、經(jīng)驗(yàn)、指引、案例。進(jìn)場驗(yàn)收略1:解答受培訓(xùn)者所提實(shí)際問題：規(guī)定、程序、經(jīng)驗(yàn)、指引、案例。進(jìn)場復(fù)檢略1:解答受培訓(xùn)者所提實(shí)際問題：

12、規(guī)定、程序、經(jīng)驗(yàn)、指引、案例。報驗(yàn)程序略1:解答受培訓(xùn)者所提實(shí)際問題：規(guī)定、程序、經(jīng)驗(yàn)、指引、案例。爭議仲裁略1:解答受培訓(xùn)者所提實(shí)際問題：規(guī)定、程序、經(jīng)驗(yàn)、指引、案例。依據(jù)文件：關(guān)于下發(fā)工程材料管理辦法（試行）的通知（粵房總工【2007】142 號）辦公室衛(wèi)生管理制度一、主要內(nèi)容與適用范圍1 本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。2此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、定義1公共區(qū)域：包括辦公室走道、會議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進(jìn)行清掃;2個人區(qū)域：包括個人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。1.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點(diǎn):1) 保持公共區(qū)域及個人區(qū)

13、域地面干凈清潔、無污物、污水、浮土，無死角。2) 保持門窗干凈、無塵土、玻璃清潔、透明3) 保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。4)保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。5)保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。6)保持衛(wèi)生工具用后及時清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7)垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時清理，無溢滿現(xiàn)象。2.辦公用品的衛(wèi)生管理應(yīng)做到以下幾點(diǎn):1) 辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應(yīng)放在個人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時清理掉。2) 辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類放進(jìn)文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3)辦公小用品如筆、尺、橡皮檫、訂書機(jī)、啟丁器等，應(yīng)放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完后放到原位。4)電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關(guān)機(jī)。5)報刊：報刊應(yīng)擺放到報刊架上，要定時清理過期報刊。6)飲食水機(jī)、燈具、打印機(jī)、傳真機(jī)、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護(hù)釘固定不可亂搭接臨時線。7)新進(jìn)設(shè)備的包裝和報廢設(shè)備以及不用的雜物應(yīng)按規(guī)定的程序及時予以清除。3.個人衛(wèi)生應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1) 不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。2) 下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。3)