辦公樓設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書 大科星a號(hào)科研辦公樓設(shè)計(jì)任務(wù)書 目 錄 章 節(jié) 標(biāo) 題 頁(yè) 數(shù) 項(xiàng)目概況第一章 總體設(shè)計(jì) . 第二章 建筑設(shè)計(jì) .第三章 裝 修 .第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .第五章 給排水、消防設(shè)計(jì) .第六章 通風(fēng)設(shè)計(jì) .第七章 電氣設(shè)計(jì) .第八章 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì) .第九章 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) .第十章 園林景觀設(shè)計(jì) . 第十一章 圖紙要求 . 2大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書 項(xiàng)目概況 （一）、范圍大科星a號(hào)科研辦公樓（a號(hào)非生產(chǎn)性工業(yè)用房）及其附屬用房(地下車庫(kù)、機(jī)電設(shè)備等)，場(chǎng)區(qū) 總體設(shè)計(jì)1.1總體規(guī)劃1.1.1交通組織：動(dòng)靜態(tài)交通應(yīng)組織合理，對(duì)辦公不造成干擾。1.1.2 安全性、實(shí)用性考慮：景觀墻和水景，目的

2、在于隔斷a號(hào)科研辦公樓與1號(hào)樓，打造a號(hào)科研辦公樓周邊高檔環(huán)境。水景為自然溪溝，水深小于180mm，景觀墻和水景邊界宜有綠化、人行綠道處理。1.2 設(shè)計(jì)規(guī)模及組成1.2.1總指標(biāo)設(shè)計(jì)人應(yīng)嚴(yán)格控制面積指標(biāo)，確保面積不得超出以下范圍。3大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書1.2.2戶型指標(biāo)：每戶入駐企業(yè)300平方米建筑面積（含公攤）。每戶包括走廊兩側(cè)（或一側(cè)）的功能辦公室：60-100平方米的總經(jīng)理室、資料室、財(cái)務(wù)室等，101-200的會(huì)議室、營(yíng)銷或技術(shù)室等。1.2.3樓層布置：每樓層既按科研辦公三共用要求設(shè)計(jì)，又參照1梯2戶設(shè)計(jì)，以滿足入駐企業(yè)相對(duì)獨(dú)立的需求。在3號(hào)樓長(zhǎng)走廊1/4和3/4處設(shè)計(jì)為電梯井、電井、水井、

3、下上樓梯。1.2.4輕質(zhì)材料隔墻板隔墻 除每樓層邊墻和公共過(guò)道、戶隔墻（不小于300平方米）外，每戶內(nèi)辦公室與辦公室間采用100輕質(zhì)材料隔墻。1.2.4 地下車庫(kù)及設(shè)備房部分1.3 總平面布置：1.3.1平面布局參考1號(hào)科研樓報(bào)規(guī)劃已通過(guò)的總圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書,以及有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要。1.3.2大科星a號(hào)科研辦公樓（下簡(jiǎn)稱a號(hào)樓），建筑面積為20645.91平方米（含地下室）設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)劃通過(guò)總平圖。容積率等于2.97，建筑密度為40%，綠化率為30%，增加待建b號(hào)非生產(chǎn)性工業(yè)用房基底（保留已建廠房）設(shè)計(jì)招商用總平圖。1.3.3報(bào)規(guī)劃通過(guò)方案圖中標(biāo)注了建筑物間的距離,后退建筑紅線的距離。有3處機(jī)動(dòng)

4、車出入口、及出入口道路開口寬度，地下車庫(kù)距離道路紅線距離等尺寸均標(biāo)注清楚。1.3.4方案圖中中,物管接待室、物管辦公室、檔案室、監(jiān)視終端系統(tǒng)所需位置應(yīng)結(jié)合考慮。面積約101.01平方米。另可考慮保安的寢室的位置和面積。監(jiān)視終端用房需予留寬帶接口。1.3.5地下車庫(kù)出入口位置在1號(hào)樓和a號(hào)樓間的道路出入口。1.3.6地下室的平面位置詳見報(bào)規(guī)劃通過(guò)的總圖。1.3.7設(shè)一個(gè)垃圾站，垃圾站應(yīng)設(shè)在下風(fēng)向和較隱蔽處，與科研樓距離不宜小于10m，外部與道路相連，垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑、易清潔材料，并配置電源及給排水設(shè)施。 1.4總圖豎向：1.4.1 a號(hào)樓高44.2米，地下1層為車庫(kù)，地上1層高為4.8米

5、，從2層起為多功能4大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書辦公區(qū)，層高為3.2米。主入口大廳在第一層，高度仍為4.8米，且大廳主入口應(yīng)設(shè)置在臨武科西一路側(cè)。1.4.2室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周邊道路及景觀的關(guān)系，總圖與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。1.4.3應(yīng)明確園區(qū)內(nèi)道路及與園區(qū)相鄰道路標(biāo)高、銜接關(guān)系及具體做法。應(yīng)明確a號(hào)樓出入口踏步或坡道的設(shè)計(jì)并出詳圖。1.4.4綜合考慮園區(qū)內(nèi)地表雨水排放、注意地下室頂板的找坡、濾水層的設(shè)置，畫出典型的剖面圖、雨水盲溝的詳圖與布置圖。1.5 消防：1.5.1消防車道：滿足國(guó)家及成都相關(guān)規(guī)范要求。各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中。1.5.2將消防車道和綠化景觀有機(jī)結(jié)合，既有利于景觀的營(yíng)造

6、又有利于消防車停車和撲救操作等。1.5.3 明確地下室功能空間，結(jié)合實(shí)際使用功能劃出安全通道。1.5.4地下車庫(kù)樓梯應(yīng)滿足雙向疏散設(shè)置，復(fù)核地下部分的疏散距離，復(fù)核a號(hào)樓的疏散寬度和距離。以上消防方面的問(wèn)題需設(shè)計(jì)院提前與成都市消防部門溝通，并獲得消防主管部門的認(rèn)同，確保施工圖審查的通過(guò)。1.6 室外環(huán)境1.6.1建筑間距應(yīng)滿足防火間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。1.6.2應(yīng)明確道路兩側(cè)及園區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)做法，如設(shè)置雨水口，應(yīng)明確雨水口的設(shè)置位置和做法并出詳圖。1.6.3室外工程雨水管井的設(shè)置應(yīng)考慮盡量不影響路面的美觀.1.6.4散水做法：埋入地下200，上設(shè)綠化。1.6.5給、排水管的

7、布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。1.6.6 道路：園區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)要一次到位，人行道需結(jié)合環(huán)境景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)。 第二章 建筑設(shè)計(jì)2.1 綜合要求：2.1.1設(shè)計(jì)單位本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)：各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、辦公家具布置、插座位置等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必相吻合，確保所有專業(yè)的統(tǒng)一。將梁用虛線標(biāo)注在建筑平面圖上。2.1.2建筑指標(biāo)：計(jì)算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及技術(shù)要求，指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確；尤其是5大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果，并對(duì)最終

8、結(jié)果負(fù)責(zé)。建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處面積測(cè)量的有關(guān)面積計(jì)算的相應(yīng)規(guī)定，并附詳細(xì)的計(jì)算書。每戶300平方米以上建筑面積（含公攤、套內(nèi)面積），對(duì)于棟公攤面積的計(jì)算應(yīng)有詳細(xì)的分解、包括大堂面積、核心筒面積、外墻面積等以及分解到每個(gè)戶型的比例及具體的面積等。2.1.3設(shè)計(jì)說(shuō)明：應(yīng)說(shuō)明衛(wèi)生間、樓電梯間降板尺寸。應(yīng)說(shuō)明樓梯欄桿、空調(diào)百葉、門窗、外墻貼面及進(jìn)戶門開關(guān)插座、配電箱、燈具、玻璃構(gòu)件、欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件做法。門窗表的數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號(hào)相符。廠家出具的門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計(jì)須設(shè)計(jì)人蓋章確認(rèn)。門窗詳圖中務(wù)必注明：窗戶的分格尺寸及構(gòu)造保證空調(diào)外機(jī)能從相

9、應(yīng)窗戶處放出去。2.2 戶型編號(hào)及戶型平面組合2.2.1戶型的編號(hào)：根據(jù)物管和成都市公安局要求a號(hào)樓編號(hào)。a號(hào)樓編號(hào)按3+樓層數(shù)+走廊兩側(cè)房間序數(shù)（大于戶型數(shù)）。2.2.3戶型的調(diào)整:所有的入駐企業(yè)均需由一層大廳進(jìn)入，以便于物業(yè)的管理。2.3外立面2.3.1外立面設(shè)計(jì)：應(yīng)明確外墻面的材質(zhì)、顏色，明確窗臺(tái)、挑板、 線條檐口等細(xì)部裝飾做法。建筑立面主要材料為面磚，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。2.3.2立面：應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距和做法。2.3.3面磚墻面：需標(biāo)明鋪貼方式大樣。2.3.4雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。立面圖要反映出所有管線。2.4

10、門、消火栓箱2.4.1入戶門: 應(yīng)內(nèi)開，門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時(shí)其尺寸應(yīng)結(jié)合考慮。消防給水立管位置應(yīng)在建筑圖上予以明確。2.4.2套內(nèi)門洞：門洞預(yù)留要求，入口尺寸為12002100（寬高）；辦公室間為9002100，套內(nèi)衛(wèi)生間8002100。套內(nèi)預(yù)留門洞尺寸宜為2100高（預(yù)留地面鋪裝高度）。2.4.3墻體：1）確保建筑施工圖上的結(jié)構(gòu)柱位置及尺寸與結(jié)施圖一致。2）應(yīng)明確砌體構(gòu)造做法和防止墻體開裂的措施。3）管道井內(nèi)安裝設(shè)備的墻面應(yīng)采用實(shí)心磚砌筑。4）應(yīng)明確內(nèi)外填充墻的構(gòu)造柱的位置及做法，應(yīng)明確框架填充墻的厚度及與梁的相6大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書對(duì)關(guān)系尺寸。5）內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向

11、定位；梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。6）除每樓層外墻、分戶隔外墻，每戶內(nèi)各功能辦公室之間采用100輕質(zhì)材料隔墻。7）異型柱與墻面關(guān)系：辦公室與辦公室隔墻異型柱，盡量保證辦公室墻面平整。8）兩側(cè)電梯井道四周墻體均采用剪力墻結(jié)構(gòu)方式。2.4.4開關(guān)插座：注意所有開關(guān)插座整齊、美觀、并標(biāo)明與軸線間距離及安裝高度，并與辦公家具布置相結(jié)合，符合人的行為模式。2.4.5地漏:地面排水口及地漏應(yīng)考慮入駐企業(yè)安裝及美觀的要求，在平面上標(biāo)明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標(biāo)地段做法統(tǒng)一。2.4.6伸縮縫：應(yīng)標(biāo)明屋面、墻、 柱、 樓板、 及女兒墻頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排

12、水溝做法。2.4.7 預(yù)埋件：務(wù)必包括所有預(yù)埋件的設(shè)計(jì)。 2.5 公共衛(wèi)生間和套內(nèi)衛(wèi)生間2.5.1 公共衛(wèi)生間：在每層下上樓梯附近，設(shè)男女公共衛(wèi)生間；其中一層公共衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置一個(gè)專供殘疾人使用的坐便器及與之配套的殘疾人專用設(shè)施。2.5.2 套內(nèi)衛(wèi)生間：每戶入駐企業(yè)300平方米為1套，設(shè)套內(nèi)衛(wèi)生間2間。每套內(nèi)的功能辦公室設(shè)茶水間2間（在施工圖時(shí)預(yù)留上下水管道和相關(guān)電路）。2.5.3防噪:有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)各功能辦公室的影響，盡量避開各功能辦公室墻面布置。2.5.4 防水:衛(wèi)生間、茶水間（在施工圖時(shí)預(yù)留上下水管道）樓板完成面比室內(nèi)地面低50mm。2.5.5管線:應(yīng)合理布置衛(wèi)生間內(nèi)給水管、

13、排水立管、排氣道等；安裝上下水管的墻面應(yīng)與梁同平面；衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，注意避免蹲便器正下方是大梁，無(wú)法居中安裝；各種管線不相沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗；衛(wèi)生間設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留200300寬的磚砌體后再設(shè)窗戶，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響衛(wèi)生間采光。2.5.6 衛(wèi)生間設(shè)施：衛(wèi)生間潔具設(shè)施的位置預(yù)留要與戶型檔次相匹配，應(yīng)考慮蹲便器和拖把池設(shè)置位置；衛(wèi)生間地面應(yīng)有2%坡度向地漏。2.5.7 燃?xì)馊∨鳎喝∨魑恢冒才蓬A(yù)留于靠窗戶處，考慮利于廢氣排放，每個(gè)套內(nèi)衛(wèi)生間均通燃?xì)狻?大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書2.6 茶水間2.6.1飲水機(jī)和拖把池：施

14、工圖預(yù)留茶水間位置的設(shè)計(jì)要考慮飲水機(jī)和拖把池的位置。2.6.2插座：插座的數(shù)量要保證辦公設(shè)備的使用。2.6.3排水立管：計(jì)劃設(shè)置茶水間預(yù)留排水立管的位置應(yīng)留200300寬的磚砌體后再設(shè)窗戶，避免排水立管遮蔽窗戶，影響采光。 2.6 門、窗：2.6.1門垛：若需要門跺，門跺尺寸不小于100。2.6.2推拉門：套內(nèi)衛(wèi)生間、茶水間推拉門洞最小洞寬宜為800，確保除去門窗寬度后門扇寬不小于700。2.6.3 門窗基本要求：1）既要考慮外觀整體形象，又要考慮入駐企業(yè)在室內(nèi)的感覺。窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無(wú)法從別處放出去時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處放出去。2）門窗大樣圖除明確門窗所在平面所在位置、

15、尺寸、分格方式、開啟方向外還應(yīng)明確百頁(yè)位置。窗戶上邊必須低于裝修吊頂?shù)走叀?）門框及滑槽應(yīng)留設(shè)泄水口。4）窗臺(tái)高度：窗臺(tái)高宜為900（特殊者除外）；5）為滿足衛(wèi)生間吊頂設(shè)置及換氣要求，衛(wèi)生間窗臺(tái)高于900，下部為平開窗扇，上部予留排氣孔。6）通風(fēng)面積：窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng)，開啟扇面積不小于房間地板面積的1/20，且與門位置形成對(duì)流。7）防雷：外墻門窗，百頁(yè)，金屬構(gòu)件應(yīng)按規(guī)范設(shè)置避雷接地。2.7 安全防護(hù)：距地900以下應(yīng)為固定窗扇，且低于900窗臺(tái)應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄或夾膠安全玻璃，防護(hù)欄桿豎桿之間的凈距不得大于110。 2.8 空調(diào)：2.8.1室外機(jī)布置:1) 各

16、房間均應(yīng)考慮空調(diào)機(jī)的設(shè)置；空調(diào)外機(jī)位不應(yīng)占用房間內(nèi)面積，同時(shí)應(yīng)方便室外機(jī)的安裝。2) 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置。室外機(jī)位凈尺寸至少1280550（不包括空調(diào)冷凝排水管和雨水管所占位置。）3) 空調(diào)室外機(jī)安裝可采用相鄰?fù)勾伴g放置，梁下挑板放置，平層挑板放置等幾種方8大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書式。根據(jù)立面效果決定，同一位置安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，在平面相同位置不同高處分別挑板垂直立體安裝。2.8.2空調(diào)插座:1) 空調(diào)洞口與空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座位置設(shè)計(jì)在洞口斜上方，離開空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置，與洞口水平及垂直方向凈距各150；2) 空調(diào)洞口與空調(diào)安裝不在同一個(gè)平面上時(shí)，

17、空調(diào)插座設(shè)計(jì)在與空調(diào)室內(nèi)機(jī)同一個(gè)平面上，空調(diào)插座離開墻邊150。2.8.3空調(diào)留洞:采用分體式空調(diào)，墻面預(yù)留75（雙機(jī)100）pvc套管，管中距地2250，向外傾斜10度。2.8.4空調(diào)排水:1) 空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，主管的布置應(yīng)隱蔽，并方便支管接入。2) 當(dāng)凝水管獨(dú)立設(shè)置時(shí)，為50pvc管，顏色同外墻；3) 當(dāng)空調(diào)板旁有雨水管時(shí)，冷凝水管與雨水管合用。2.9公共空間:2.9.1 大樓入口及樓梯間:1) 大廳：一層大廳墻面應(yīng)采用可擦洗材料，應(yīng)從使用及美觀角度統(tǒng)籌安排布告欄及其專用照明、信報(bào)箱等設(shè)施。2) 過(guò)道：樓層公共過(guò)道及各入戶門設(shè)置應(yīng)方便入駐企業(yè)搬運(yùn)家具。3) 管線：消防給水立管位置應(yīng)

18、在建筑圖上予以明確。4) 消火栓宜采用內(nèi)嵌式或半嵌，不宜設(shè)在廳的墻面并避免正對(duì)戶門設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面實(shí)驗(yàn)栓。5) 樓梯：室內(nèi)樓梯采用簡(jiǎn)潔、美觀、造價(jià)合理的硬木扶手及欄桿形式。2.9.2 電梯及電梯廳:1)與電梯相關(guān)的各專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)相互匹配。2) 電梯選型：應(yīng)明確載客人數(shù)和載重量，并考慮轎箱內(nèi)的裝修荷載，適當(dāng)加大電梯最大載重量；3) 梯井凈尺寸:梯井平面凈空尺寸不宜小于22002200，門洞尺寸不應(yīng)小于11002250。4) 電梯門：電梯機(jī)房門宜凈寬1500，便于物業(yè)維修設(shè)備。5) 井道:電梯應(yīng)在井道底部和

19、頂部設(shè)置不小于600600帶百葉窗的通氣孔；相鄰電9大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書梯井道之間隔墻上可設(shè)風(fēng)壓泄壓孔洞。6) 預(yù)留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設(shè)于兩電梯門洞連接墻體的中心位置，以利于電梯門套的安裝。單臺(tái)電梯控制按鈕留洞應(yīng)設(shè)于電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要盡量方便，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出25mm。7) 電梯配套功能：應(yīng)明確轎箱內(nèi)攝像、電話（三方通話）等做法及要求，電梯機(jī)房至控制管理中心（消防控制室）應(yīng)設(shè)計(jì)有視頻線、電話線。8) 機(jī)房：機(jī)房應(yīng)有滿足設(shè)備尺寸要求的進(jìn)出口；設(shè)置通風(fēng)設(shè)備及吊鉤，機(jī)房間應(yīng)采用防火墻分隔；滿足通風(fēng)和散熱需要，明確風(fēng)扇安裝作法；注意機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)設(shè)備的

20、預(yù)留洞、電氣管線、插座是否設(shè)置；機(jī)房宜自然采光通風(fēng)，否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施；不應(yīng)在機(jī)房?jī)?nèi)直接穿越水管和煙道；應(yīng)注意機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確。9) 電梯防、排水：電梯門口應(yīng)做1%反坡，防止梯井進(jìn)水，靠門一側(cè)可比外側(cè)高15-20mm；消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2立方米，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接。10) 防火門：公共部位常閉防火門應(yīng)保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱式閉門器，防火門可作子母門。消防前室的防火門開啟后不應(yīng)遮擋電梯門。2.10強(qiáng)弱電設(shè)備房：2.10.1引入a號(hào)樓總配電房、電話及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)交換室應(yīng)考慮在第一

21、層。2.10.2配電房、電話及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)交換室要考慮通風(fēng)、消防、防水等措施。2.10.3 應(yīng)在總平面上綜合考慮a號(hào)樓到箱式變壓器間的供電走線，并不得對(duì)園區(qū)內(nèi)的待建b號(hào)樓、園區(qū)內(nèi)交通等造成影響。2.11樓層豎向：2.11.1樓層公共空間：一層高4.8米，二層和二層以上層高3.2米；公共過(guò)道為標(biāo)準(zhǔn)層高3.2米，裝修完成后凈高不應(yīng)低于2.6米。2.11.2應(yīng)明確樓層凈高，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、裝飾等專業(yè)相應(yīng)協(xié)調(diào)一致。2.12地下室：2.12.1地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求：10大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書1) 出入口及采光窗、井應(yīng)結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計(jì)；2) 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)溝通，計(jì)算荷載。

22、2.12.2地下室管道豎向定位原則：保證通道的凈高2.2米以上。2.12.3地下室的留洞：1) 管道穿越地下室的檔墻必須預(yù)留防水套管。2) 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管。3) 地下室防排煙洞口、（柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意），這些洞口較大而且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。4) 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對(duì)，以防止遺漏。2.12.4地下室設(shè)備房：1) 水泵房?jī)?nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹。2) 發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯集水坑內(nèi)。3) 配電房的電纜溝由于多種

23、原因容易進(jìn)水，可考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進(jìn)行排水。2.12.5地下室防、排水：1) 地下室合理設(shè)置集水井，做到有組織排水。2) 地下室車庫(kù)坡道起、止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。2.12.6地下室消防：1) 地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。2) 應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。2.12.7地下車庫(kù)及汽車坡道：1)設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于2.2m，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。2) 地下車庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)給排水，以便清潔。3) 坡道出入口高度不小于2.4m高，具體設(shè)計(jì)時(shí)

24、要重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過(guò)，計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。4) 坡道坡度是否合理，坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑措施，應(yīng)設(shè)照明。5) 車庫(kù)照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用區(qū)域控制，否則照度過(guò)大造成浪費(fèi)。2.13 設(shè)備用房：2.13.1各設(shè)備用房應(yīng)統(tǒng)籌考慮、布置緊湊，不應(yīng)影響停車等使用功能。2.13.2應(yīng)明確位于地下室最底層配電房的作法。11大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書2.13.3設(shè)備房應(yīng)嚴(yán)格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三個(gè)方面采取措施。2.14 屋頂、女兒墻及欄桿：2.14.1屋面排水：1) 需認(rèn)真考慮屋面防水的設(shè)計(jì)，屋面防水層應(yīng)有明確的剖面大樣做法和施工詳圖。2) 屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不

25、能直接暴露于立面墻上，應(yīng)結(jié)合冷凝水管布置，并注意與空調(diào)孔洞的關(guān)系，位置要協(xié)調(diào)，并應(yīng)畫出雨水管、冷凝水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表示雨水管。3) 屋頂排水必須直接排至雨水管。4）污廢水透氣管應(yīng)在下層頂棚不顯眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。4）屋頂面臨女兒墻邊四周局部應(yīng)利用淺表草皮鋪裝考慮屋頂綠化。2.14.2屋頂上的變形縫應(yīng)有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖集。2.14.3 頂層設(shè)計(jì)須考慮方便以后招牌、廣告位的安裝。2.15 管道井、設(shè)備表箱、電水表：2.15.1一般要求：建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置，特別要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱

26、門的位置，并用虛線在設(shè)備箱立面詳圖上表示箱體實(shí)際大小及位置。2.15.2管井門：管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于6001200檢修門。2.15.3電井：1)電纜井位置一定要設(shè)在樓梯梯段下或室外。2)強(qiáng)弱電井的管線安裝完畢后，管線四周的空隙應(yīng)用防火膠泥封堵。3)應(yīng)明確車庫(kù)、發(fā)電機(jī)房的井道防雨、百葉風(fēng)口面積及做法。2.15.4電水表：各層功能辦公室電表均安裝在相應(yīng)層電井內(nèi)統(tǒng)一計(jì)量，每層設(shè)東、西電井門。每層?xùn)|、西側(cè)各安裝水表2只（每層共4只）1只在公共衛(wèi)生間，1只在水井門內(nèi)，分別計(jì)量相應(yīng)半層直接用水和公共用水。2.16節(jié)能設(shè)計(jì)：2.16.1外窗保溫隔熱設(shè)計(jì)，屋面保溫隔熱設(shè)計(jì)，外墻保溫隔熱設(shè)計(jì)，

27、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)，電氣節(jié)能設(shè)計(jì)均須滿足國(guó)家和成都市對(duì)于節(jié)能設(shè)計(jì)的要求，并提供節(jié)能計(jì)算書。2.16.2準(zhǔn)確計(jì)算出公共體形系數(shù)，屋面和外墻熱惰性指標(biāo)。2.16.3外墻保溫技術(shù)措施需驗(yàn)證混凝土構(gòu)造是否可行。2.16.4補(bǔ)充電氣方面的節(jié)能說(shuō)明。2.17 預(yù)留廣告位12大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書首層設(shè)計(jì)有宣傳欄、公布欄，首層外部有固定懸掛歡迎橫幅。頂層設(shè)計(jì)須方便招牌、廣告位的安裝。2.18 底層店面1）底層部分的劃分應(yīng)盡量劃小，以利今后的招商和產(chǎn)權(quán)辦理。底層部分應(yīng)科學(xué)合理確定樓梯的位置和面積，有效解決底層的垂直交通。2）底層均需結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，盡量保證結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)的整齊，以利底層的招商。3）底層劃分盡量將剪力墻等結(jié)構(gòu)體系包

28、含在分戶墻外立面裝修3.1.1大樓外墻裝修：小面磚（顏色待定） 3.2 大廳裝修（按售樓部標(biāo)準(zhǔn)，含物管接待）3.2.2 大廳燈飾：2-3組大主燈，頂棚均勻分布小射燈。3.2.3 大廳標(biāo)識(shí)：售樓部招商標(biāo)識(shí)、物管標(biāo)識(shí)、入駐企業(yè)樓層分布圖、安全標(biāo)示、指示標(biāo)示、樓宇對(duì)講系統(tǒng)3.2.5 大廳物管用房及物管標(biāo)識(shí) ：物管部指引、園區(qū)入駐流程，園區(qū)管理規(guī)章制度，物業(yè)管理規(guī)章制度、招商一站式服務(wù)指示。 3.3 公用部分裝修3.3.1公共過(guò)道：地面采用600x600地磚，墻腳線采用600長(zhǎng)踢腳線，墻面乳膠漆面層，吊頂采用石膏板吊頂乳膠漆面層，燈具采用有機(jī)玻璃電梯廳室裝修:最好每層電梯間一樣、電梯門墻面采用仿石材，

29、其余墻體采用乳13大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書膠漆面層，門套采用石材、地面采用800x800淺色?；u貼裝，吊頂采用石膏板造型乳膠漆門面層，燈具采用筒燈和led節(jié)能燈，傳媒樓宇廣告電子屏（一樓）、電梯智能指示系統(tǒng)3.5 公共衛(wèi)生間的裝修：3.5.1 公共衛(wèi)生間的標(biāo)識(shí)： 淺色墻面墻磚深色地面地磚（300x600墻磚、300x300防滑地磚）、道路指示、男女指示、安全指示、殘衛(wèi)配置一個(gè)、男士尿缸采用紅外自動(dòng)沖水系統(tǒng)，旁邊設(shè)置墻體煙灰缸、文明入廁標(biāo)示語(yǔ)；衛(wèi)生間內(nèi)的間隔隔斷采用裝飾防潮板；吊頂采用300x300鋁扣板。3.5.2 茶水間：施工預(yù)留上下水管和電路管線。3.6 樣板間的裝修3.6.1 衛(wèi)生間的裝修：吊

30、頂（300x300鋁扣板）、防滑地磚（300x300防滑地磚）、內(nèi)墻面磚（330x450墻磚），設(shè)置洗手臺(tái)（含梳妝鏡和鏡前燈）、坐便器和拖布池，地面滿做防水處理，墻面地上1500做防水處理，燈采用300x300嵌入式節(jié)能燈。3.6.1樣板間功能辦公室地面墻面頂棚：精裝修,由裝修設(shè)計(jì)確定：地面地磚（800x800）面層乳膠漆面層、頂棚石膏板吊頂刷乳膠漆，燈具采用有機(jī)玻璃板內(nèi)裝節(jié)能燈管，滿足售樓部的品質(zhì)和要求。3.6.5 樣板間茶水間：每戶入駐企業(yè)300平方米為1套，每套內(nèi)的功能辦公室設(shè)茶水間2間（在施工圖時(shí)預(yù)留上下水管道和相關(guān)電路），墻體采用100厚多孔空心磚砌筑，茶水間內(nèi)地面滿做防水，吊頂（3

31、00x300鋁扣板）、防滑地磚（300x300防滑地磚）、內(nèi)墻面磚（250x400墻磚），設(shè)置飲水機(jī)，門采用滑槽推拉門。3.6.6 樣板間燃?xì)馊∨?、紅外報(bào)警器、空調(diào)：取暖器位置安排預(yù)留于靠窗戶處，考慮利于廢氣排放，每個(gè)套內(nèi)衛(wèi)生間均通燃?xì)狻?.7套內(nèi)裝修：天棚、墻面采用膩?zhàn)诱移?，地面采用水泥砂漿面層、燈具采用普通白織燈。3.7.1茶水間：茶水間預(yù)留上下水和電路管網(wǎng)。衛(wèi)生間：吊頂（300x300鋁扣板）、防滑地磚（300x300防滑地磚）、內(nèi)墻面磚（330x450墻磚），內(nèi)設(shè)蹲便器和拖布池，地面滿做防水處理，墻面地上1500做防水處理，燈采用300x300嵌入式節(jié)能燈，。3.8 一裝物管用房：地

32、面采用600x600地磚，墻腳線采用600長(zhǎng)踢腳線，墻面乳膠漆面層，吊頂采用石膏板吊頂乳膠漆面層，燈具采用有機(jī)玻璃內(nèi)嵌節(jié)能燈管。3.8.2 水泵房、配電室 地下防霉漆地上部分一般漆、普通防滑地磚、地下防霉漆地上部分一般漆、普通地磚、14大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書3.8.3 消防水池 ：普通鋼筋混凝土水池3.8.4屋頂消防水箱 ：不銹鋼水箱 3.9 一裝屋面 上人屋面、面磚、屋頂面臨女兒墻邊四周局部應(yīng)利用淺表草皮鋪裝考慮屋頂綠化。3.11 小總平標(biāo)準(zhǔn)：3.11.1 路面：機(jī)動(dòng)車使用彩色混凝土路面、綠化走廊使用綠化磚地面。3.11.2 停車位：采用彩色植草磚。3.11.3 花臺(tái)、臺(tái)階：花臺(tái)使用小面磚（色彩另

33、定）、臺(tái)階使用正常尺寸面磚3.11.6 燈飾：公共部分統(tǒng)一為光源配置節(jié)能燈（設(shè)時(shí)段開關(guān)或者增加減少開燈數(shù)量） 第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.1 設(shè)計(jì)原則：4.1.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)須滿足國(guó)頒結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范要求：確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在技術(shù)上安全可靠，通過(guò)政府部門的檢查、審圖單位的審查。避免由于設(shè)計(jì)原因造成質(zhì)量事故。4.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)須滿足建筑功能要求：結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸滿足建筑設(shè)計(jì)的要求，與使用功能相適應(yīng)。避免豎向構(gòu)件局部過(guò)份突出、水平構(gòu)件過(guò)份影響凈高。使建筑功能空間完整、清爽。4.1.3結(jié)構(gòu)（含地基與基礎(chǔ)）設(shè)計(jì)須經(jīng)濟(jì)合理：結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷。結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面尺寸、砼的配筋、墻體材料的選用，均須精心反復(fù)計(jì)算，使設(shè)計(jì)

34、不斷優(yōu)化，將土建造價(jià)控制在建設(shè)方要求范圍之內(nèi)。4.2 設(shè)計(jì)荷載：4.2.1設(shè)計(jì)荷載要精確計(jì)算。荷載取值嚴(yán)格按照國(guó)頒荷載規(guī)范。不得任意降低或提高。如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)。4.2.2地下停車庫(kù)頂板覆土荷載按實(shí)計(jì)算，如為行車道則按行車荷載考慮。4.2.3遇特殊荷載取值需同建設(shè)方商量確定。如：提前考慮在使用過(guò)程中所增加隔墻的荷載。4.3 地基與基礎(chǔ)：4.3.1參照地勘報(bào)告，切合地基和上部建筑與結(jié)構(gòu)的實(shí)際，選定持力層，設(shè)定柱網(wǎng)，設(shè)計(jì)地基與基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)的較高技術(shù)含量與經(jīng)濟(jì)性。4.3.2軟弱地基的處理，由乙方做兩個(gè)以上處理方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，經(jīng)建設(shè)方評(píng)估15大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書選定。4

35、.3.3設(shè)計(jì)人要參加基坑驗(yàn)槽，隱蔽驗(yàn)簽，確保地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求。4.3.4設(shè)計(jì)人要對(duì)地基土回填提出嚴(yán)格的施工技術(shù)與質(zhì)量要求。4.4上部結(jié)構(gòu)：4.4.1正確選擇結(jié)構(gòu)體系，多方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化。結(jié)構(gòu)布置宜規(guī)整。結(jié)構(gòu)構(gòu)件與斷面力避多余。墻、柱、暗柱、梁和板的配筋，應(yīng)按計(jì)算結(jié)果和構(gòu)造要求，分段精心設(shè)計(jì)，力求節(jié)省，力避浪費(fèi)。4.4.2砼板厚須精心控制。公共衛(wèi)生間的板，跨度小于3900的板，跨度為大于3900小于4200的板，跨度為大于4200小于4600的板等，須分別設(shè)計(jì)，不必通層統(tǒng)一。4.4.3建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，在確保夠用的情況下，按grc、砼、鋼材順序擇優(yōu)采用。須出詳圖。如

36、確需采用鋼構(gòu)時(shí)，須征得建設(shè)方同意。不得標(biāo)注、指定專業(yè)廠家。4.4.4用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻時(shí)，設(shè)置配筋砼壓頂和構(gòu)造柱，并按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)置。4.4.5結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔及孔邊鋼筋加強(qiáng)的大樣圖。4.4.6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需有防止質(zhì)量通病的措施的說(shuō)明。4.4.7對(duì)材料采用、施工措施等，提出明確、規(guī)范的要求。4.5 其他要求：4.5.1結(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標(biāo)高等應(yīng)與其他專業(yè)相應(yīng)構(gòu)建外形和幾何尺寸協(xié)調(diào)一致且符合模數(shù)。4.5.2結(jié)構(gòu)圖上須準(zhǔn)確標(biāo)明各專業(yè)的預(yù)留孔和預(yù)埋件。4.5.3對(duì)覆土綠化的地下車庫(kù)頂板，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)找坡、留孔須滿足 排水要求，

37、且覆土高度不得低于800mm。4.5.4在設(shè)計(jì)地下室和地下車庫(kù)等地下構(gòu)筑物時(shí)，需充分考慮施工及使用中的不同工況，考慮必要的防浮防洪措施。4.5.5對(duì)超長(zhǎng)構(gòu)件是否設(shè)專業(yè)縫，需進(jìn)行認(rèn)真研究，設(shè)計(jì)詳細(xì)的施工注意事項(xiàng)。4.5.6對(duì)園區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房、地埋式化糞池，需從設(shè)計(jì)施工上綜合考慮結(jié)構(gòu)方案，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)。4.5.7衛(wèi)生間考慮設(shè)置蹲便器（一層公共衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置一個(gè)專供殘疾人使用的坐便器）。4.5.8電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變化臺(tái)階應(yīng)置于井道外皮；電梯的門洞及預(yù)留孔的尺寸，應(yīng)滿足電梯安裝和精裝修的要求。4.5.9地下生活水池、污水池、化糞池的蓋板須精心設(shè)計(jì)，便于檢修。1

38、6大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書4.5.10綠化平臺(tái)及屋頂?shù)默F(xiàn)澆樓板，要結(jié)構(gòu)找坡、保護(hù)層局部找坡，以便組織好大面積的排水。4.6配合要求：4.6.1向建設(shè)方提交結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書，其中應(yīng)包括以下給排水、消防設(shè)計(jì)5.1雨水、空調(diào)冷凝水、污水排放設(shè)計(jì)：5.1.1雨水管由建筑專業(yè)定位，在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，盡量設(shè)于隱蔽處；應(yīng)特別注意雨水管在臨街面的隱蔽設(shè)計(jì)。5.1.2空調(diào)凝結(jié)水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)有組織排放；空調(diào)板處設(shè)置凝結(jié)水地漏；從空調(diào)板排放的凝結(jié)水與雨水管距離較近時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一從雨水立管排放。5.1.3上述平面、系統(tǒng)圖應(yīng)詳盡表述各轉(zhuǎn)點(diǎn)及與總平管網(wǎng)銜接的情況。5.1.4空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管

39、在水施圖中標(biāo)示平面位置及標(biāo)高。（空調(diào)預(yù)留洞內(nèi)高外低，坡度10度，應(yīng)明確管道穿墻套管的材質(zhì)、規(guī)格、平面尺寸及安裝高度，套管位置應(yīng)考慮實(shí)際使用過(guò)程中用戶茶水、衛(wèi)生設(shè)施的安裝）。5.1.5各層可能要安裝的茶水間、衛(wèi)生間出戶套管應(yīng)與雨水管、污水管位置相互協(xié)調(diào)，以免沖突。5.1.6各雨排水立管優(yōu)先布置于室內(nèi)外平面凹槽內(nèi)位置，盡量不要外露。5.1.7挑臺(tái)及雨棚均應(yīng)設(shè)計(jì)為有組織排水。5.1.8排水立管上設(shè)置阻火圈、檢查口時(shí)，應(yīng)明確設(shè)置位置。5.1.9給、排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對(duì)相臨辦公區(qū)域的影響。5.1.10衛(wèi)生間降板應(yīng)滿足排水管道的設(shè)置要求，地漏下加存水彎。5.1.11穿越地下室剪力墻的雨污水管道，應(yīng)在

40、剪力墻上標(biāo)明平面和豎向尺寸（不僅僅只在系統(tǒng)圖上標(biāo)注起始標(biāo)高和坡度）。5.1.12應(yīng)考慮各排水立管在上下層墻、梁截面發(fā)生變化時(shí)的位置。5.1.13管材：室內(nèi)排水立管采用upvc螺旋降噪排水管，支管和通氣管為普通upvc排17大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書水管；雨水、空調(diào)冷凝水管為upvc排水管；室外雨污水采用upvc雙壁波紋排水管。5.2、給水、消防設(shè)計(jì)：5.2.1在說(shuō)明中明確各角閥、龍頭的標(biāo)高和選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集，在系統(tǒng)詳圖中標(biāo)注相應(yīng)標(biāo)高。5.2.2 分層給水：1）各層水管從東、西水井出分別到相應(yīng)半側(cè)（每層分東、西兩側(cè)）公共衛(wèi)生間和80平米以上的功能辦公室分側(cè)給水。2）戶內(nèi)支管嚴(yán)禁穿辦公區(qū)域（茶水間、衛(wèi)生間除外

41、）；若需明設(shè)支管沿天棚墻角明設(shè)，應(yīng)設(shè)置在隱蔽處，茶水間、衛(wèi)生間支管吊頂以下為暗裝，需穿梁處應(yīng)標(biāo)注明確。5.2.3 給水計(jì)量1）用水應(yīng)分層分側(cè)分別計(jì)量，并分別設(shè)獨(dú)立系統(tǒng)。環(huán)境、車庫(kù)等均應(yīng)分別計(jì)量。3號(hào)樓在設(shè)給水總閥的同時(shí)各層用水房間和衛(wèi)生間應(yīng)分別設(shè)控制閥。2）每層?xùn)|、西側(cè)各安裝水表2只（每層共4只），1只在公共衛(wèi)生間，1只在水井門內(nèi)，分別計(jì)量相應(yīng)半側(cè)直接用水和公共用水。5.2.4給水設(shè)計(jì)應(yīng)至每個(gè)用水點(diǎn)，并明確位置和標(biāo)高。5.2.5每層均應(yīng)設(shè)計(jì)公用衛(wèi)生間（男、女衛(wèi)生間各一個(gè)：男衛(wèi)生間蹲位2個(gè)、女衛(wèi)生間蹲位2個(gè)，并包含公用洗手臺(tái)及拖布池，并結(jié)合建施圖進(jìn)行布局設(shè)計(jì)），并單獨(dú)計(jì)量。相應(yīng)設(shè)置地漏排至廢水水

42、管中。5.2.6應(yīng)有管井大樣圖（有變化時(shí)應(yīng)分別出圖），注明水表安裝標(biāo)高及各種管道平面布置尺寸。5.2.7若需管道轉(zhuǎn)換，給水管、消防管應(yīng)有詳細(xì)的系統(tǒng)圖。5.2.8環(huán)境給水單獨(dú)設(shè)計(jì)量表，考慮清潔用水點(diǎn)，并結(jié)合環(huán)境排水將余漏水引出。5.2.9水泵基礎(chǔ)、管道支吊架設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用隔震降噪措施，與水泵出水管相接的給水主管前應(yīng)設(shè)軟接頭。5.2.10應(yīng)考慮各主、支立管在上下層墻、梁截面發(fā)生變化時(shí)的位置。5.2.11在管道井每5層靠近井門處設(shè)置一只水咀，在相應(yīng)層設(shè)地漏排至地漏管中。5.2.12消火栓箱、消防立管的設(shè)置不應(yīng)影響主要走道和門的開啟，消防箱有條件盡量暗裝，除滿足規(guī)范外，應(yīng)考慮觀感的要求。5.2.13 地

43、下室管道應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁、風(fēng)管、橋架等給出合理的標(biāo)高。5.2.14 地下室給水消防管道密集、交叉處應(yīng)出大樣圖。5.2.15 給水管材：室內(nèi)暗敷部分為ppr；地下室主管、管井內(nèi)主管為鋼塑復(fù)合管；室內(nèi)明裝為襯塑鋁合金管或鋼塑復(fù)合管；室外采用孔網(wǎng)鋼帶復(fù)合管。18大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書5.2.16 給水加壓方式應(yīng)采用泵箱系統(tǒng)，在屋頂設(shè)置儲(chǔ)水箱，利用水泵向儲(chǔ)水箱給水，利用水自然壓力給各樓層供水。 第六章 通風(fēng)設(shè)計(jì)6.1在設(shè)計(jì)說(shuō)明中需說(shuō)明系統(tǒng)的使用操作要點(diǎn)，使用的材料和附件，系統(tǒng)工作壓力和試壓要求；施工安裝要求及注意事項(xiàng)。6.2應(yīng)有詳細(xì)的設(shè)備材料表，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，滿足建設(shè)方材料設(shè)備招標(biāo)需要。6.3圖紙

44、應(yīng)標(biāo)注風(fēng)管風(fēng)口尺寸、平面位置、標(biāo)高；各種設(shè)備安裝的定位尺寸和編號(hào)；調(diào)節(jié)閥、防火閥等各種部件的位置及風(fēng)管、風(fēng)口的氣流方向。6.4風(fēng)管或管道與設(shè)備交叉復(fù)雜的部位，應(yīng)繪制剖面圖或局部剖面。6.6設(shè)備系統(tǒng)選型在滿足規(guī)范要求的前提下應(yīng)取得認(rèn)可，并合理選擇參數(shù)、符合節(jié)能要求。6.7地下室風(fēng)管斷面的選擇必須結(jié)合結(jié)構(gòu)梁，考慮對(duì)空間的影響（橫向、豎向）。 第七章 電氣設(shè)計(jì)7.1供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)：7.1.1供配電系統(tǒng)為變配電室、各層電表配電箱二級(jí)，各層功能辦公室電表均安裝在相應(yīng)層電井3號(hào)樓室外電力電纜應(yīng)采用電力波紋管和電纜井的方式敷設(shè)，埋設(shè)時(shí)與其它管溝、環(huán)境協(xié)調(diào)，深度和與其它管道的間距符合規(guī)范要求。7.1.6地下層

45、設(shè)備間應(yīng)考慮設(shè)備的運(yùn)輸和吊裝方便。7.1.7整個(gè)科研樓消防控制系統(tǒng)應(yīng)按統(tǒng)一的一套系統(tǒng)設(shè)計(jì)，以滿足規(guī)范要求即可，不得設(shè)置有重復(fù)功能的系統(tǒng)。7.1.8寬度100以下（含100）橋架宜采用阻燃pvc線槽。7.1.9強(qiáng)弱電井應(yīng)分開。強(qiáng)電井面積應(yīng)充分考慮配電箱、表箱的安裝位置，箱門應(yīng)能打開，方便檢修和物管查抄電表。19大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書7.1.10每臺(tái)低壓配電柜預(yù)留一至三個(gè)備用出線回路。7.1.11應(yīng)為環(huán)境電氣（動(dòng)力與照明）預(yù)留24個(gè)回路；泛光、光彩照明工程預(yù)留23個(gè)回路。當(dāng)同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)，則一并設(shè)計(jì)進(jìn)去，不必另考慮備用回路。7.1.12柴油發(fā)電機(jī)的配電與市電不能形成閉環(huán)回路，消防負(fù)荷在未端切換。柴油機(jī)另帶3

46、號(hào)樓周邊園區(qū)環(huán)境照明和值班室照明、生活水泵：從柴油發(fā)電機(jī)配電柜引一路電源到3號(hào)樓周邊園區(qū)環(huán)境照明和值班室照明、生活水泵配電柜，雙電源切換開關(guān)自動(dòng)切換。7.2 用電計(jì)量：7.2.1底層、動(dòng)力、非居照明、非普動(dòng)力應(yīng)分別設(shè)置低壓計(jì)量總表?？偙硐赂鲬粼O(shè)分表。7.2.2電梯、水泵等設(shè)備應(yīng)設(shè)置計(jì)量分表。物管中心應(yīng)設(shè)置計(jì)量分表。7.2.3一樓大廳、樓梯間、過(guò)道、公用衛(wèi)生間照明的計(jì)量表，應(yīng)裝設(shè)在本層變配電系統(tǒng)出線柜中。7.2.4景觀、招牌用電應(yīng)分別裝計(jì)量表。7.3 照明設(shè)計(jì)：7.3.1辦公區(qū)域內(nèi)燈具采用吊線白熾燈。7.3.2公共部位的照明應(yīng)采用節(jié)能延時(shí)（060s可控）自熄開關(guān)（應(yīng)急照明除外）。7.3.3如項(xiàng)目

47、的外墻設(shè)有標(biāo)志時(shí)，應(yīng)設(shè)照明，以利于夜間識(shí)別，電源從環(huán)境照明箱引出。應(yīng)考慮屋頂燈飾預(yù)留設(shè)計(jì)，預(yù)留開關(guān)回路，電源從樓層照明箱最上一個(gè)箱中取。7.3.4設(shè)計(jì)時(shí)考慮環(huán)境照明負(fù)荷。7.3.5消防疏散樓梯采用吸頂節(jié)能燈管，電梯前室與走廊采用3.5寸單插節(jié)能筒燈。電梯前室設(shè)一盞常明燈，大廳居中位置設(shè)一盞夜間常明，白天熄滅的節(jié)能筒燈（可用時(shí)控開關(guān)控制）。7.3.6應(yīng)急照明燈充電回路電源應(yīng)采取自本棟照明區(qū)域配電箱內(nèi)。7.3.7配電設(shè)計(jì)：計(jì)量后的供電至每個(gè)房號(hào)進(jìn)戶門戶內(nèi)開關(guān)箱，大于100平米功能辦公室采用三相配電，戶內(nèi)照明及插座均為單相配電。7.3.8強(qiáng)、弱電井、水井應(yīng)設(shè)計(jì)普通白熾燈照明，普通翹板開關(guān)控制。7.3

48、.9電梯前室宜采用翹板開關(guān)控制。7.3.10過(guò)道采用感應(yīng)開關(guān)控制。采用瞬間點(diǎn)亮的節(jié)能開關(guān)時(shí)，光源采用小功率的節(jié)能燈（20w以內(nèi)），并與前室光源一致。7.3.11樓梯間、過(guò)道設(shè)感應(yīng)開關(guān)，其電源應(yīng)來(lái)自照明箱。7.4 插座布置：根據(jù)建筑專業(yè)的布置進(jìn)行布置。20大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書7.4.1每間辦公室四周均應(yīng)設(shè)置單相二、三孔插座不低于1個(gè)/單面墻，每間辦公室設(shè)空調(diào)專用插座1個(gè)。7.4.2茶水間插座：在操作臺(tái)面設(shè)置兩個(gè)16a單相二、三孔插座。7.4.3在衛(wèi)生間預(yù)留一個(gè)插座供排風(fēng)扇用。在高于洗手盆附近預(yù)留一個(gè)插座。衛(wèi)生間插座為防濺型。分體空調(diào)插座為16a單相三孔插座；柜式空調(diào)插座為20a；衛(wèi)生間插座為10a帶

49、開關(guān)單相三孔防濺型插座；其他插座均為10a單相二、三孔插座。插座均帶保護(hù)門。7.4.4衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留等電位聯(lián)接。開關(guān)及各種插座必須與建筑專業(yè)的布置圖相適應(yīng)。7.5 弱電設(shè)計(jì)：7.5.1每房號(hào)辦公入戶門內(nèi)宜設(shè)計(jì)弱電箱，數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、閉路等集中于箱內(nèi)。箱內(nèi)配置：數(shù)據(jù)一進(jìn)24出，電話三進(jìn)25出，閉路一進(jìn)13出。7.5.2電梯轎箱、大廳入口、樓層入口、車庫(kù)出入口、停車場(chǎng)等處設(shè)閉路攝像監(jiān)控。7.5.3按電梯轎箱內(nèi)與電梯機(jī)房和物管中心三方通話的功能設(shè)計(jì)線路。7.5.4物管中心、閉路攝像監(jiān)控室、消防控制室集中設(shè)置。7.6 安裝高度：7.6.1開關(guān)面板的安裝高度為底邊距地1.3米。7.6.2電話、寬帶插座和電視插

50、座的安裝高度均為底邊距地0.3米。7.6.3辦公室較大時(shí)按柜式空調(diào)考慮，安裝高度為底邊距地0.3米，辦公室較小時(shí)采用分體式空調(diào)，插座2.3米；茶水間操作臺(tái)插座的安裝高度為底邊距地1.5米；其他插座0.3米。7.6.4配電箱、電表箱及其他留洞位置和尺寸大小，在結(jié)構(gòu)或建筑圖中有清楚的表示。特別注意樓梯間的各強(qiáng)、弱電設(shè)備，做到布局合理，整齊美觀。7.7 防雷設(shè)計(jì)7.7.1防雷引下線不得穿過(guò)核心筒體和設(shè)備房。7.7.2電梯配電箱、消防電源箱內(nèi)、弱電進(jìn)線回路上應(yīng)裝電涌保護(hù)器。7.8 消防用電：7.8.1柴油發(fā)電機(jī)組作為消防第二電源，另帶園區(qū)值班室照明。7.8.2火災(zāi)報(bào)警線路的管線敷設(shè)，宜采用pvc管混凝

51、土板、墻內(nèi)暗敷。明敷時(shí)采用鋼管，并刷防火涂料。7.8.3安全出口，疏散指示燈采用發(fā)光二級(jí)管作為光源。7.8.4設(shè)備房滅火裝置，如氣熔膠等，應(yīng)選用專用的聯(lián)動(dòng)控制器（與氣體施放報(bào)警燈、消控中心等聯(lián)動(dòng)），設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)標(biāo)明型號(hào)。7.8.5弱電井內(nèi)每層設(shè)置二個(gè)五孔插座，供視頻信號(hào)放大，弱電設(shè)備工作電源等使用。21大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書7.8.6消防報(bào)警按鈕與消防電話插孔采用組合型產(chǎn)品。7.9 其它要求：7.9.1設(shè)備及元件的選擇，若用同一類型產(chǎn)品，首先選用國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品。7.9.2設(shè)計(jì)圖要有設(shè)備材料表。7.9.3電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，包括主要尺寸標(biāo)注，土建平面修改時(shí)須通知相關(guān)專業(yè)。6.9.

52、4施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)提供主要電氣設(shè)備及線路的選擇及計(jì)算過(guò)程資料；提供負(fù)荷計(jì)算方法及計(jì)算系數(shù)的取值依據(jù)；提供干線及支線導(dǎo)線截面選擇依據(jù)及各種校正系數(shù)的取值。7.9.5所有電氣圖紙?zhí)峁╇娮游臋n。電氣平面圖中涉及其它專業(yè)的設(shè)備時(shí)，應(yīng)保留其明確的尺寸定位、名稱及主要參數(shù)。 第八章 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)8.1 管線綜合管網(wǎng)綜合：8.1.1針對(duì)地下室和室外分別出具管網(wǎng)綜合圖紙，表示出各類管道的相對(duì)位置（風(fēng)、水、電）,室外管網(wǎng)應(yīng)分別標(biāo)注定位尺寸及標(biāo)高。8.1.2在做管線綜合平衡時(shí)，第一要了解共有幾種管線及箱體，并把它們以最經(jīng)濟(jì)、美觀、協(xié)調(diào)、便于施工的方式各就各位即完成了管線綜合平衡。8.1.3管線工程綜合的任務(wù)是分析現(xiàn)

53、狀和規(guī)劃的各類管線工程資料，發(fā)現(xiàn)并解決它們相互之間以及與道路、建筑設(shè)施之間在平面、立面位置與相互交叉布置時(shí)存在的矛盾。作出綜合調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)，使它們各得其所，以指導(dǎo)和修正各類工程管線的設(shè)計(jì)。8.2 注意事項(xiàng)：8.2.1保證種大樹的位置最少1200的坑寬度，因減掉側(cè)石寬度后，其實(shí)只有1100，再小則樹養(yǎng)不活。8.2.2車行道上，除雨水管外，最好別排其他管線，否則道路上窖井將很多，影響感官。且不能排經(jīng)常要維修和埋深較淺的管線，埋深淺，車會(huì)壓壞管線。8.2.3離已建建筑較近的管線注意不要與已建建筑基礎(chǔ)相碰，要了解已建建筑的基礎(chǔ)形式及埋深。8.2.4要防止大廳門口出現(xiàn)窖井蓋，引起客戶投訴，大廳門口通道上

54、不能有窖井。8.2.5圖中必須注明且交底時(shí)必須給施工單位說(shuō)明：所有窖井不能設(shè)于兩種材質(zhì)之間，施工時(shí)要微調(diào)于綠化中；當(dāng)碰到同一位置有多個(gè)窖井時(shí)，務(wù)必使窖井以最美觀協(xié)調(diào)的方式排列布置：如與鋪地平行或有規(guī)律呈放射狀布置，嚴(yán)禁無(wú)規(guī)律亂鋪。當(dāng)有個(gè)別井蓋位于同22大科星設(shè)計(jì)任務(wù)書一位置時(shí)，井蓋排列方式須先經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)后，方可正式施工。8.2.6要了解各種管線之間的最小間距及各種功能道路寬度。8.2.7地上停車位間如加了分隔綠蓖或設(shè)施后，要保證有2500寬度，否則車門打不開。8.2.8明確草坪中雨污水井蓋為砼，污水井蓋為圓形，雨水井蓋為方形，所有車行道上的污水井蓋均圓形，其他為鑄鐵井蓋。8.2.9所有停車位的雨水口均為鑄鐵材料，其蓋板離路邊約100。8.2.10所有的成排雨污水井蓋要成一直線。 第九章 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 9.1 創(chuàng)意社區(qū)智能智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求創(chuàng)意社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用：采用綜合布線的多功能媒體組合器材設(shè)置本樓的數(shù)字化智能系統(tǒng)、公共部分的高清數(shù)字電視系統(tǒng)。9.1.1 智能建筑系統(tǒng)數(shù)字化集成技術(shù)高速互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)：采用1000m 端口的寬帶連接、大樓涵蓋無(wú)線網(wǎng)絡(luò)9.2 多媒體技術(shù)應(yīng)用電話及通信系統(tǒng)：統(tǒng)一采用電信系統(tǒng)將園區(qū)統(tǒng)一。9.3 創(chuàng)意社區(qū)數(shù)字化管理與監(jiān)控子系統(tǒng)創(chuàng)意社區(qū)數(shù)字化綜合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：將大科星創(chuàng)意園監(jiān)控系統(tǒng)集成于統(tǒng)一的控制網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、各