通用安置房買賣合同范本2021

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！通用安置房買賣合同范本2021 合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。今日我就給大家整理了通用安置房買賣合同，盼望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所關(guān)心，歡送閱讀! 【篇一】通用安置房買賣合同 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。 x條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：x，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

2、x)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下： (一)甲方依法獲得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：x; (二)房地產(chǎn)座落在x市x【區(qū)】【縣】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x號x室。(部位：x)房屋類型：x;構(gòu)造：x; (三)房屋建筑面積x平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】x平方米。 (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一); (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地用法權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得; (六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況(附件二) (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括

3、抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。 甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充分理解，自愿買受該房地產(chǎn)。 其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(x幣)計x元。(大寫)：x仟x佰x拾x萬x千x百x拾x元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。 第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地用法權(quán)按以下第x款辦理。 (一)該房屋占用的國有土地用法權(quán)的用法年限從x年x月x日起至x年x月x日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

4、 (二)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地用法權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地用法權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地用法權(quán)出讓金】。 第四條甲、乙雙方同意，甲方于x年x月x日前騰出該房屋并通知乙方進展驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的x日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進展查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)記。 第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估

5、值x倍】【價值x元】向乙方支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的x日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付x】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以x【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算的除外。 甲方承諾，在乙方或者托付別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，主動賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。 第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費

6、。 在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)用法中所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。 第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下第x款內(nèi)容處理。 一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的x%的違約金，合同連續(xù)履行。 二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的x日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的x日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款x%的違約金，余款返還

7、給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之起x日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。 第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按以下第x款內(nèi)容處理。 一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款x%的違約金，合同連續(xù)履行。 二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的x日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的x日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面

8、通知之日起x日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的x%向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。 第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準(zhǔn)。 第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【x公證處公證】之日起生效。 第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交x仲裁委員

9、會仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。 第十四條 本合同一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，x和x【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。 出賣人： 買受人： 年月日 補充條款 附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍 附件二 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況 附件三 付款協(xié)議 附件四 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付 附件五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 附件六 居間介紹、代理等中介效勞狀況 【篇二】通用安置房買賣合同 甲方(出賣方)：_身份證號：_地址：_ 乙方(受讓方)：_身份證號：_地址：_ 依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法、

10、中華人民共和國合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地用法權(quán)出賣給買受方，雙方遵循公平、自愿、公正、遵守法律和老實信譽原那么，經(jīng)協(xié)商全都，就存量房買賣事宜訂立本合同。 第一條：房屋根本狀況。 坐落：_市_區(qū)_。 地號：_幢號：_室號：_。 房屋登記簿記載全部權(quán)證編號：_。 國有土地用法權(quán)證編號：_。 產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：_平方米。 產(chǎn)權(quán)登記附記： 閣樓_; 汽車庫_; 自行車庫_。 房屋用處：_。 建筑構(gòu)造：_。 房屋建成年份：_年。 其次條：房屋其它狀況。 該房屋其它所(共)有權(quán)證情況為以下第_項。(僅選一項) 【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)

11、有權(quán)證。 【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。 房屋抵押情況為以下第_項。(僅選一項) 【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方擔(dān)當(dāng)。 房屋租賃情況為以下第_項。(僅選一項) 【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給別人。 【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給別人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購置權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除全部租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登

12、記，相關(guān)費用由出賣方擔(dān)當(dāng)。 房屋物業(yè)管理情況為以下第_項。(僅選一項) 【1】該房屋目前由_負(fù)責(zé)物業(yè)管理。 【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。 伴同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。 第三條：房屋價款。 該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥_元)_元整。 買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。 第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。 房屋價款詳細(xì)支付方式商定為以下第_款。(僅選一款) 【1】一次性付款：

13、 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條商定房屋價款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整。 【2】分期付款： 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條商定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整; 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條商定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整; 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條商定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整。 【3】貸款支付： 【4】其它方式： 第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。 買受方未能按本合同第四條商定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加) 逾期不超過_天，自本合同第四條商定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之其次天起，至買受方

14、逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行; 逾期超過_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條商定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條商定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之其次天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行。 在_年_月_日前，假設(shè)因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意

15、買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條商定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地用法權(quán)變更登記申請，并按以下第_項方式處理。(僅選一項) 【1】買受方不向出賣方支付違約金。 【2】_。 第六條：房屋交付。 買賣雙方商定房屋交付日期為以下第_款。(僅選一款) 【1】_年_月_日。 【2】買受方付清房款之日起_天。 【3】房屋用法權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地用法權(quán)變更登記完畢之日起_天。 出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進展驗收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗收通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的

16、房屋附屬物品情況進展查驗。查驗狀況符合雙方商定的，出賣方應(yīng)當(dāng)當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方擔(dān)當(dāng)。 由于買受方緣由，未能按期交付房屋的，按以下方式處理： _。 第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。 出賣方未能按本合同第六條商定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加) 逾期不超過_天，自本合同第六條商定的房屋及其附屬物品交付期限之其次天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行; 逾期超過_天后，買受

17、方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條商定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求連續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條商定的房屋及其附屬物品交付期限之其次天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行。 第八條：房屋修理基金情況為以下第_款。(僅選一款) 【1】出賣方未曾交付過該房屋修理基金。需要補交的房屋修理基金，按以下第_項方式處理。(僅選一項) 1出賣方擔(dān)當(dāng)。 2 【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋修理基金，按以下第_項方式處理。

18、(僅選一項) 1該房屋修理基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。 2買受方應(yīng)當(dāng)在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_天內(nèi)，按該房屋修理基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。 第九條：出賣方承諾已照實陳述本合同第一條、其次條以及附件一中房屋的有關(guān)狀況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購置權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋根本狀況或其它狀況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購置權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條商定房屋價款的_%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品

19、交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。 房屋交付時，本合同第一條及附件一商定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的，根據(jù)下述第款方式處理。(僅選一款) 【1】自房屋交付之日起_天內(nèi)，出賣方根據(jù)損壞或滅失局部的_(或協(xié)商或評估)價值向買受方支付賠償金;買受方根據(jù)本合同第四條商定期限付清本合同第三條商定房屋價款、且出賣方未按本款商定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。 【2】。 第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。 本合同生效之前出賣方_(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關(guān)戶口。(僅選一種) 出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起_天內(nèi)，將原先落

20、戶于該房屋且買受方不同意保存的全部戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條商定的遷移原戶口期限之其次天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之_的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的商定。 自買受方付清房款之日起_天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間擔(dān)當(dāng)以下違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：(不作累加) 逾期不超過_天，自本條商定的辦理

21、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之其次天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行; 逾期超過_天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條商定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條商定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之其次天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行。 屬于買受方責(zé)任的，處理如下：(不作累加) 逾期

22、不超過_天，自本條商定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之其次天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行; 逾期超過_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條商定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條商定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之其次天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行。 第十三條：關(guān)于國

23、有土地用法權(quán)變更登記的商定。 該房屋國有土地用法權(quán)類型為_(【出讓】、【劃撥】)。(僅選一種) 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)變更登記。該土地用法權(quán)原來為非出讓類型的，土地用法權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按以下第_項方式處理。(僅選一項) 【1】出賣方擔(dān)當(dāng)。 【2】 第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的商定。 房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，按以下第_項方式處理。(僅選一項) 【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。 【2】 房屋買賣居間代理傭金，按以下第_項方式處理。(僅選一項) 【1】買賣雙方均未托

24、付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須擔(dān)當(dāng)房屋買賣居間代理傭金。 【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。 【3】 物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施用法費，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方擔(dān)當(dāng)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方擔(dān)當(dāng)。 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地用法權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、用法、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起_天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。 第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的建筑構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在用

25、法期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。 第十六條：遭受不行抗力，且受不行抗力影響的一方在不行抗力發(fā)生之日起_天內(nèi)準(zhǔn)時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)供應(yīng)證明的，免除其因不行抗力而導(dǎo)致本合同全部或者局部條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。 第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益愛護委員會調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第_款方式解決。(僅選一款) 【1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。 【2】依法向人民法院起訴。 第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商商定補充協(xié)議

26、，補充協(xié)議內(nèi)不得商定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。 第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性局部的文字、添加的補充性局部的文字與其它固定局部的文字具有同等效力。 其次十條：本合同連同附件及簽章頁共_頁，一式_份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、_(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。 其次十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方根據(jù)本合同相關(guān)條款商定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時協(xié)作有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能協(xié)作的，有權(quán)解

27、除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第十七條商定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。 其次十二條：本合同自_(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種) 附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效) 一、裝飾情況為以下第_種。(僅選一種) 【1】裝修房： 【2】毛坯房： 二、設(shè)施設(shè)備情況為以下第_種。(可以全選) 【1】供水： 【2】供電： 【3】供氣： 【4】廚房設(shè)備： 【5】衛(wèi)生設(shè)備： 【6】通訊設(shè)備： 【7】電器設(shè)備： 【8】防盜設(shè)備： 【9】停車位： 【10】家具： 【11】其它： 三、權(quán)屬登記以外其它

28、附屬房屋情況為以下第_種。(可以全選) 【1】附屬閣樓： 【2】附屬汽車庫： 【3】附屬自行車庫： 四、其它。 附件二：合同補充協(xié)議(黏貼無效) 合同各方當(dāng)事人簽章 出賣方：買受方： 本人(簽字或蓋章)：本人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)： 托付代理人(簽字或蓋章)：托付代理人(簽字或蓋章)： 簽署日期：_年_月_日簽署日期：_年_月_日 簽于：_ 打印人：_打印日期：_年_月_日 【篇三】通用安置房買賣合同 甲方(出售方)： 乙方(購置方)： 甲乙雙方及中介方在自愿公平，互惠互利的原那么下經(jīng)友好協(xié)商就

29、乙方購置甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下： x條甲方自愿將其座落于x區(qū)x路x號x小區(qū)x號樓x號，建筑面積x平方米，構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。 其次條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣x元整大寫：人民幣x萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方x元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。 第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建立拆遷范圍內(nèi)并已獲得其他共有人同意。 第四條全部購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，并擔(dān)當(dāng)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣

30、別人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)消費權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議商定獵取該房產(chǎn)全部權(quán)，即甲方違約。 第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件主動幫助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的全部稅費全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。 第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按以下商定處理： 1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或x年x月止)。 2、協(xié)議簽定之日后(或x年x月起)由乙方負(fù)責(zé)。 第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購置該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

31、 第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議商定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。 第九條違約責(zé)任 如甲方違約： 甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的x%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料; 如乙方違約： 乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料。 第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。 第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中假設(shè)發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。 第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，馬上生效，各持一份，具有同等效力。 甲方簽名：乙方簽名： 甲方聯(lián)絡(luò)電話：乙方聯(lián)絡(luò)電話： 甲方身份證號碼：乙方身份證號碼： 年月日年月日 【篇四】通用安置房買賣合同 出賣人：_(以下簡稱甲方) 買受人：_(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過屢次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落_市_路_號房屋_間，建筑面積_平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道