某市農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、徐州市 xx 區(qū) xx 農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告徐州市xx 工程咨詢中心二 一 年 三 月徐州市工程咨詢中心 中心負(fù)責(zé)人：中心負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目編制人：項(xiàng)目編制人： 項(xiàng)目復(fù)核人：項(xiàng)目復(fù)核人： 項(xiàng)目審核人：項(xiàng)目審核人： 項(xiàng)目審定人：項(xiàng)目審定人：目目 錄錄第一章第一章 項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論.1 1第一節(jié) 項(xiàng)目概況.1第二節(jié) 建設(shè)單位概況.2第三節(jié) 項(xiàng)目研究依據(jù)和范圍.2第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).4第二章第二章 項(xiàng)目提出的背景及必要性項(xiàng)目提出的背景及必要性.5 5第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景.5第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.6第三章第三章 建設(shè)條件建設(shè)條件.8 8第一節(jié) 擬建地址及土地條件.8第二節(jié) 交通條件.8第三

2、節(jié) 自然條件.8第四節(jié) 市政管網(wǎng)配套條件.9第五節(jié) 周邊環(huán)境條件.10第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模及內(nèi)容.1111第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模.11第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.11第五章第五章 建設(shè)方案建設(shè)方案.1212第一節(jié) 總平面布局.12第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì).12第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).14第四節(jié) 電氣設(shè)計(jì).16第五節(jié) 弱電設(shè)計(jì).17第六節(jié) 給排水設(shè)計(jì).18第七節(jié) 消防設(shè)計(jì).19第八節(jié) 通風(fēng)系統(tǒng).20第六章第六章 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù).2222第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù).22第二節(jié) 編制原則.22第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析.22第四節(jié) 環(huán)境影響保護(hù)措施.25第七章第七章 安全衛(wèi)生安全衛(wèi)生.

3、3232第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù).32第二節(jié) 不安全及不衛(wèi)生因素分析.32第三節(jié) 安全與衛(wèi)生防范措施.33第八章第八章 節(jié)能節(jié)能.3535第一節(jié) 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.35第二節(jié) 主要原輔材料及能耗平衡.35第三節(jié) 節(jié)能措施.37第九章第九章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度.4040第一節(jié) 項(xiàng)目管理.40第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.42第十章第十章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.4242第一節(jié) 投資估算.42第二節(jié) 資金籌措.44第十一章第十一章 財(cái)務(wù)評價(jià)財(cái)務(wù)評價(jià).4545第一節(jié) 評價(jià)說明.45第二節(jié) 財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算.45第三節(jié) 盈利能力分析.48第十二章第十二章 工程招投標(biāo)工程招投標(biāo).49

4、49第一節(jié) 編制依據(jù) .49第二節(jié) 招標(biāo)的基本情況.49第三節(jié) 招標(biāo)初步方案.50第十二章第十二章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.5252第一節(jié) 結(jié)論.52第二節(jié) 建議.52附相關(guān)附件附相關(guān)附件第一章 項(xiàng)目總論第一節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱xx 區(qū) xx 農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目二、建設(shè)地點(diǎn)二、建設(shè)地點(diǎn)徐州市 xx 區(qū) xx 公路南側(cè)（詳見后附圖 1，2）三、建設(shè)規(guī)模三、建設(shè)規(guī)?？傆玫孛娣e 20.55 畝，總建筑面積 30000 平方米四、建設(shè)內(nèi)容四、建設(shè)內(nèi)容1.土建工程：新建 1 棟 6 層臨街市場綜合樓，1 棟 3 層市場交易廳；2.配套設(shè)施建設(shè)：消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)等。四、項(xiàng)目總投資四、

5、項(xiàng)目總投資4891.46 萬元五、建設(shè)期五、建設(shè)期12 個(gè)月六、建設(shè)單位六、建設(shè)單位徐州市 xx 區(qū) xx 辦事處七、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系電話七、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系電話第二節(jié) 建設(shè)單位概況一、名稱一、名稱徐州市 xx 區(qū) xx 辦事處二、概況二、概況xx 區(qū) xx 街道辦事處位于徐州西部，東靠三環(huán)西路，西通河南、安徽，北臨故黃河，310、311 國道及徐州西繞城高速穿境而過，交通便利，信息廣闊、資源豐富，區(qū)位優(yōu)勢明顯，素有徐州“西大門”稱號。辦事處下轄 4 個(gè)行政村，5 個(gè)社區(qū)居委會，是典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部。人口 5.2 萬，面積 12.5 平方公里。轄區(qū)內(nèi)有多家省部屬大中型企事業(yè)單位，各類工業(yè)企業(yè) 4

6、00 余家，個(gè)體經(jīng)營業(yè)主 1300余家，2009 年一般預(yù)算收入達(dá) 1635 萬元。僅擬建農(nóng)貿(mào)市場所在的臥牛村截止 2010 年 2 月 28 日資產(chǎn)總額超過 1.2 億元，年總收入超過 1210 余萬元。xx 區(qū) xx 街道辦事處作為本項(xiàng)目的承辦單位，具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力。承辦單位對項(xiàng)目的策劃、資金籌措、工程實(shí)施、債務(wù)償還實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。該單位人員素質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)營管理能力，滿足項(xiàng)目管理和技術(shù)上的要求，符合國務(wù)院國辦發(fā)199916 號國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知和徐政發(fā)1999162 號徐州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知中有關(guān)對建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的要求。第三

7、節(jié) 項(xiàng)目研究依據(jù)和范圍一、研究依據(jù)一、研究依據(jù)1、徐州市城市總體規(guī)劃（2007-2020 年）;2、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)第三版；3、徐州市發(fā)展和改革委員會關(guān)于集中辦理三環(huán)東路高架快速路等 66 項(xiàng)城建重點(diǎn)工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)徐發(fā)改行政許可服務(wù)審字20103 號；4、徐州市規(guī)劃局關(guān)于徐州市 xx 區(qū) xx 農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項(xiàng)目選址意見書選字第 320300201001043 號；5、徐州市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于對 xx 區(qū) xx 街道辦事處臥牛村民委員會 xx 農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的審批意見徐環(huán)項(xiàng)表2010128 號；6、徐州市國土資源局徐土國用（）字第號；7、徐州市商貿(mào)局關(guān)于確認(rèn)列入 2

8、010 年度城建重點(diǎn)工程的農(nóng)貿(mào)市場的通知xx 貿(mào)發(fā)20106 號；8、xx 區(qū) xx 街道辦事處與我中心簽訂的項(xiàng)目編制委托任務(wù)書；9、xx 區(qū) xx 街道辦事處提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)。二、研究范圍二、研究范圍主要從以下幾點(diǎn)對項(xiàng)目進(jìn)行分析論證：1、項(xiàng)目提出的背景及必要性；2、項(xiàng)目建設(shè)條件；3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容；4、項(xiàng)目建設(shè)方案;5、環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生；6、項(xiàng)目節(jié)能7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃；8、投資估算及資金籌措；9、工程招投標(biāo)。第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目經(jīng)初步測算，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表 1-1 所示：表 1-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 號指 標(biāo) 名 稱數(shù)值單位備注1總用地面積20.55平方米2

9、總建筑面積30000平方米3層數(shù)3、6層4建設(shè)期12月5總投資4891.46萬元第二章 項(xiàng)目提出的背景及必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景中共中央 國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見 （中發(fā)20101 號）提出，實(shí)施新一輪菜籃子工程建設(shè)。健全農(nóng)產(chǎn)品市場體系。支持重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和升級改造，落實(shí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地等扶持政策，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品大市場大流通。加大力度建設(shè)糧棉油糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品倉儲設(shè)施，完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，支持大型涉農(nóng)企業(yè)投資建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流設(shè)施。完善全國鮮活農(nóng)產(chǎn)品綠色通道政策。商務(wù)部關(guān)于貫徹落實(shí) 2010 年中央 1 號文件的意見商建發(fā)【2010】號 7

10、4 號提出，加快構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系。支持大型鮮活農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和升級改造，完善冷鏈系統(tǒng)、質(zhì)量安全可追溯系統(tǒng)、分揀包裝及加工配送等設(shè)施，支持縣鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營設(shè)施進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造。加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場立法進(jìn)程，完善農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃布局。農(nóng)貿(mào)市場是市場體系的基礎(chǔ)，農(nóng)副產(chǎn)品交換的場所。隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實(shí)施，在各級政府的政策引導(dǎo)和資金支持下，我國農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，基本形成了以市場為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎(chǔ)，直銷配送和連銷超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場體系，初步形成了全國大流通格局。但 xx 辦事處轄區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)仍然滯后，

11、不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，無法滿足周圍居民的生活需要。主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場過于分散，容量太小，產(chǎn)地批發(fā)市場建設(shè)相對滯后，批發(fā)市場建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒有很好的管理服務(wù)體系，農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運(yùn)銷能力嚴(yán)重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。 在 xx 辦事處轄區(qū)內(nèi)建設(shè)新的農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場有利于調(diào)整該區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，并帶動鄰近區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，加快農(nóng)

12、民奔小康的步伐。為了徹底解決農(nóng)副產(chǎn)品市場經(jīng)營問題，方便居民生活、穩(wěn)定市場供應(yīng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收，提高農(nóng)產(chǎn)品流通效率，xx 區(qū) xx 辦事處決定在 xx 公路南側(cè)建設(shè) xx 農(nóng)貿(mào)市場，總占地面積約 20.55畝，總建筑面積約 30000 平方米。為做好項(xiàng)目的前期論證工作，xx 區(qū) xx 辦事處現(xiàn)委托我中心編制該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的需要培育和建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場是完善農(nóng)村服務(wù)體系，促進(jìn)地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的重要渠道，對于促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品交換，加快物資流轉(zhuǎn)具有重要作用。建設(shè)一個(gè)規(guī)模適當(dāng)、結(jié)構(gòu)合理、功能齊備、管理規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場能夠?yàn)檗r(nóng)民

13、群眾提供一個(gè)良好的交易平臺和環(huán)境，同時(shí)，也是加快建立現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重要內(nèi)容之一。二、進(jìn)一步發(fā)揮“菜籃子”作用，方便當(dāng)?shù)厝罕娙粘Ｉ铍S著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，市場周圍直徑 1000 米的范圍內(nèi)，新建了安馨小區(qū)、天能小區(qū)、華辰小區(qū)等居民區(qū)，加上原有的居住居民共計(jì)約 5.2 萬人。隨著周圍人口的不斷增加，該區(qū)域還沒有一個(gè)管理規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場，已不能適應(yīng)該區(qū)域快速發(fā)展的需要，無法滿足周圍居民的日常生活需要。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)符合徐州市整體發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目的實(shí)施為豐富當(dāng)?shù)鼐用竦牟嘶@子、方便居民的日常生活、促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品的流通發(fā)揮了積極的作用。該項(xiàng)目是一項(xiàng)利民工程，項(xiàng)目的實(shí)施有很好的社會效益，因此，項(xiàng)目建設(shè)

14、是十分必要的。.第三章 建設(shè)條件第一節(jié) 擬建地址及土地條件本項(xiàng)目建設(shè)地址位于 xx 公路南側(cè)、xx 衛(wèi)生服務(wù)中心西側(cè)地塊，土地使用權(quán)歸 xx 辦事處臥牛村委會所有，本項(xiàng)目用地規(guī)劃為農(nóng)貿(mào)市場，擬建項(xiàng)目用地符合徐州市總體規(guī)劃要求。本項(xiàng)目用地面積約 20.55 畝，擬建場地呈長方形，地勢平坦，建設(shè)條件良好。場地現(xiàn)為空地，便于施工，適宜項(xiàng)目建設(shè)。第二節(jié) 交通條件擬建市場交通條件較為優(yōu)越，北側(cè)緊靠 xx 公路，距離西三環(huán)僅 500 米左右，8 路公共汽車、從徐州發(fā)往肖縣、碭山、商丘等地的汽車都經(jīng)過此處，人流、物流暢通，交通便捷。第三節(jié) 自然條件一、地質(zhì)地貌條件一、地質(zhì)地貌條件項(xiàng)目區(qū)域位于徐州西部，該區(qū)域

15、位于華北地臺、魯西臺背斜、徐淮斷褶束中部大黃山復(fù)式向斜核部偏東南位置。區(qū)域上構(gòu)造形跡主要有東西向構(gòu)造、徐州弧形構(gòu)造及新華夏系構(gòu)造。底層結(jié)構(gòu)為第四系土體-基巖雙層結(jié)構(gòu)，上覆第四系土體厚度較薄，沉積時(shí)代主要為第四紀(jì)晚更新世-全新世；下伏基巖為寒武系-奧陶系碳酸鹽巖。類建筑地基，地下水條件簡單，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地質(zhì)條件良好。根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)評估報(bào)告的評估級別為二級。本項(xiàng)目建設(shè)場地地勢平坦，適宜項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（gb18306-2001） ，項(xiàng)目地區(qū)域抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.10g。二、氣候條件二、氣候條件本項(xiàng)目位于徐州市區(qū)西部。徐州市位居中緯度地帶，氣候

16、特點(diǎn)是：四季分明、光照充足、雨量適中、雨熱同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季長，春季天氣多變，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒潮頻襲。主要?dú)庀鬄?zāi)害有旱、澇、風(fēng)、冰、霜、雹等。年平均氣溫 14.2月平均最高溫度 27月平均最低溫度 -0.8極端最高溫度 40.6極端最低溫度 -22.6年平均降水量 796.7mm一次最大降水量 259mm最大凍土深度 240mm最大積雪厚度 250mm主導(dǎo)風(fēng)向 ene（頻率 12%）水位：（黃海高程）地面海拔高程 33.2-33.7m歷史最高水位 33.61m第四節(jié) 市政管網(wǎng)配套條件擬建場地位于徐州市區(qū)西部 xx 公路南側(cè),與原徐州環(huán)宇焦化廠相鄰，周圍各項(xiàng)基礎(chǔ)

17、設(shè)施均已具備，項(xiàng)目可根據(jù)設(shè)計(jì)要求直接將水、電、通信、光纜等公用設(shè)施的管道、線引至擬建場地內(nèi)，所需條件即有保障。第五節(jié) 周邊環(huán)境條件擬建場地位于 xx 區(qū) xx，南臨徐州市誠利達(dá)物流有限公司，東側(cè)為徐州奔馬工程機(jī)械有限公司及 xx 衛(wèi)生服務(wù)社區(qū)，西側(cè)為xx 派出所，項(xiàng)目周圍有天能小區(qū)、臥牛礦宿舍、安馨小區(qū)等，項(xiàng)目的實(shí)施有利于改善附近居民購物條件，完善公共服務(wù)設(shè)施，對構(gòu)建和諧社會，營造宜居社區(qū)和活力社區(qū)具有積極的社會意義。第四章 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模及內(nèi)容第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模根據(jù)徐政發(fā)20101 號文件市政府關(guān)于下達(dá)徐州市 2010 年度城建重點(diǎn)工程計(jì)劃的通知精神，xx 區(qū) xx 街道辦事

18、處擬在xx 公路南側(cè)臥牛村新建 xx 農(nóng)貿(mào)市場，實(shí)施民生工程建設(shè)。根據(jù)徐州市商貿(mào)局文件（xx 貿(mào)發(fā)20106 號） 、徐州市發(fā)展和改革委員會文件（徐發(fā)改行政許可服務(wù)審字20103 號） ，市政府有關(guān)會議要求和安排，xx 區(qū)人民政府決定由 xx 街道辦事處對其進(jìn)行建設(shè)，使之能夠滿足區(qū)域功能要求。本次實(shí)施的 xx 農(nóng)貿(mào)市場占地面積 20.55 畝（約 13700m2） ，總建筑面積 30000m2，其中臨街市場綜合樓 12000m2，市場交易亭內(nèi)商鋪面積 18000m2，預(yù)計(jì)總投資4891.46 萬元。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一、土建工程一、土建工程新建 1 棟 6 層臨街市場綜合樓，1 棟 3 層市

19、場交易廳，建筑總面積 30000 平方米；二、配套工程二、配套工程給排水工程、消防工程、供配電工程、電氣工程等；三、室外工程三、室外工程道路、綠化、亮化等。第五章 建設(shè)方案第一節(jié) 總平面布局本項(xiàng)目地塊地勢平坦，大致呈長方形。在地塊北部沿 xx 公路布置一棟 6 層臨街市場綜合樓，南部布置 1 棟 3 層市場交易廳，基底建設(shè)地下室，主要作為蔬菜果品冷藏室用。本項(xiàng)目北靠 xx 公路。主出入口設(shè)置在地塊北面，直通 xx 公路，東西各布置兩個(gè)次出入口，南面為規(guī)劃停車場，東側(cè)為規(guī)劃道路。沿?cái)M建建筑物周圍設(shè)有消防通道，樓體周邊區(qū)域擬進(jìn)行綠化布置，以滿足美化市場環(huán)境的要求?？偲矫娌贾檬疽鈭D詳見附圖 2。第二

20、節(jié) 建筑設(shè)計(jì)該市場主要包括商鋪、超市及蔬菜果品交易市場、蔬菜果品冷藏室及各種市場管理辦公等相關(guān)設(shè)施用房。整個(gè)市場呈立體化布置，臨街市場綜合樓整體功能分布如下：一層、二層作為銷售各種蔬菜和水果用房；三層、四層作為超市用房；五層、六層作為市場管理辦公、治安、檢測等用房。市場交易廳一至三層作為銷售各種蔬菜、水果、熟食和畜禽、水產(chǎn)等用房。地下部分作為蔬菜果品冷藏室及其它使用，應(yīng)注意通風(fēng)透氣、防凍等方面的設(shè)計(jì)，以便水果和蔬菜的保鮮。市場按蔬菜、果品、糧油、干貨調(diào)味品、水產(chǎn)品、禽蛋、畜禽肉、豆制品、熟食、副食品、百貨等商品大類科學(xué)分區(qū)，合理布局各檔口。生熟、干濕、鮮活經(jīng)營區(qū)之間有通道分隔。市場活禽經(jīng)營區(qū)實(shí)

21、行封閉或半封閉，且每一活禽檔口的存放、宰殺、銷售三區(qū)域有適當(dāng)分離。存放活禽應(yīng)使用籠子，籠底設(shè)置接載糞便的設(shè)施；設(shè)有隔離的集中宰殺場所，配備照明、通風(fēng)、加熱及上下水等設(shè)施設(shè)備。建筑功能分區(qū)明確，建筑立面造型有特色，建筑造型要求體現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場的建筑特點(diǎn)，建筑物的底層、主要出入口門廳和頂部應(yīng)作重點(diǎn)處理，建筑立面上要細(xì)部處理，同時(shí)本項(xiàng)目建筑物按二級耐火等級選擇建筑耐火材料，做好建筑防火設(shè)計(jì)。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行。有關(guān)規(guī)范和規(guī)程（含各規(guī)范的最新局部修訂）如下：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb500092001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb500102002砌體結(jié)

22、構(gòu)沒計(jì)規(guī)范gb500032001建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范gs500112001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范gb500072002建筑樁基技術(shù)規(guī)范jgj9420082、依據(jù)中國地震烈度區(qū)劃圖（1990 年編制） ，本工程位于地震設(shè)防烈度七度遠(yuǎn)震區(qū)。3、年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)，其次為東北風(fēng)，平均風(fēng)速為 3.2m/s，最大風(fēng)速為 24m/s，基本風(fēng)壓值 w00.35kn/m2，基本雪壓值s00.30kn/m2。4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)使用均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：衛(wèi)生間 2.0 kn/ m2走廊、樓梯 1.5 kn/ m2挑出陽臺 2.5 kn/ m2上人屋面 2.0 kn/ m2二、結(jié)構(gòu)選型二、結(jié)構(gòu)選型本項(xiàng)目采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼

23、筋混凝土，外填充墻采用空心磚，內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻（alc 板材）或加氣混凝土砌塊，或石膏砌塊，以減輕建筑物自重，降低綜合造價(jià)。三、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)三、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)在做基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)按考慮地震荷載組合與不考慮地震荷載組合分別復(fù)核基礎(chǔ)及地基強(qiáng)度及變形，按其不利組合進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)?？筛鶕?jù)地質(zhì)勘探結(jié)果，本著經(jīng)濟(jì)、安全的原則，選擇采用適宜的基礎(chǔ)形式（待地質(zhì)勘探后，由建筑設(shè)計(jì)部門確定）。第四節(jié) 電氣設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)電氣設(shè)計(jì)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （jg162008）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb5005295）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb5005495）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50

24、05794）2000 年版火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb5011698）2001 版業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求及其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。二、供電電源二、供電電源采用城市供電網(wǎng)供電，由 xx 變電所引出電纜至本市場的配電柜。三、供配電系統(tǒng)三、供配電系統(tǒng)本工程中消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)等消防設(shè)施電源為二級負(fù)荷，用戶用電為三級負(fù)荷。市場應(yīng)統(tǒng)一合理布線，宜穿管暗敷，并配備漏電防護(hù)裝置。用水較多的區(qū)域應(yīng)采用防水電源開關(guān)和防潮型照明燈具，燈具防護(hù)罩應(yīng)為防爆型制品。低壓配電線路采用樹干式與放射式相結(jié)合的配電方式，電源380/220v 電壓供電。電源采用直埋全塑電纜引入工程配電箱。照明、電源插座線路各自由分配

25、電箱引出一路，相互獨(dú)立。導(dǎo)線采用銅芯塑料線穿 pc 高強(qiáng)冷彎阻燃電線管暗敷設(shè)，開關(guān)、插座采用暗裝方式。接地系統(tǒng)采用 tn-s 系統(tǒng)。對消防設(shè)備、應(yīng)急照明等系統(tǒng)的用電均采用二路供電，并在負(fù)載末端自動切換。四、照明設(shè)計(jì)四、照明設(shè)計(jì)市場應(yīng)統(tǒng)一配備照明燈，室內(nèi)市場應(yīng)設(shè)置應(yīng)急燈。交易廳內(nèi)照度應(yīng)不低于 100lx，專間內(nèi)照度應(yīng)不低于 200lx。市場內(nèi)照明以熒光燈為主，燈具均可自帶補(bǔ)償電容器。五、防雷設(shè)計(jì)五、防雷設(shè)計(jì)本項(xiàng)目防雷接地系統(tǒng)采用 tns 型接地保護(hù)，采用聯(lián)合接地形式，接地綜合電阻不大于 1 歐姆。第五節(jié) 弱電設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj16-2008）智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

26、（gbt50314-2000）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50116-98）2001 版各工種提供的技術(shù)資料二、設(shè)計(jì)內(nèi)容二、設(shè)計(jì)內(nèi)容弱電設(shè)計(jì)主要包括：通訊系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警、綜合布線系統(tǒng)。1、電話通訊系統(tǒng)由市政通訊網(wǎng)引入的電話中繼電纜交接箱內(nèi)進(jìn)行交接，根據(jù)自然分區(qū)適當(dāng)布點(diǎn)設(shè)置電話配線箱。由配線箱向每戶敷設(shè) 1 根電話線。電話線經(jīng)信息箱再敷設(shè)至終端插座。電話系統(tǒng)可并入綜合布線系統(tǒng)。2、綜合布線系統(tǒng)為滿足市場對語音，數(shù)據(jù)及多媒體圖像的傳輸與通信的要求，將通信線路和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)線路納入綜合布線系統(tǒng)，新建實(shí)施結(jié)構(gòu)化綜合布線(scs)系統(tǒng)，并可支持以太網(wǎng)等高速多媒體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用。與電話通訊系統(tǒng)一樣，ut

27、p 線纜經(jīng)信息箱再敷設(shè)至終端插座。3、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)本工程為一類建筑、二級防火等級，采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。第六節(jié) 給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50015-2003）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50013-2006）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50014-2006）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50016-2006）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料二、給水系統(tǒng)二、給水系統(tǒng)1、水源采用城市自來水，結(jié)合城市市政管網(wǎng)，合理進(jìn)行給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)及材料的選用，并考慮衛(wèi)生防疫、環(huán)保設(shè)計(jì)等。2、給水系統(tǒng)市場內(nèi)應(yīng)配備合理的供水系統(tǒng)，水產(chǎn)品供水應(yīng)到檔口，畜禽肉類供水應(yīng)到畜禽肉經(jīng)營區(qū)，宰殺間、現(xiàn)場食品加工間等應(yīng)供

28、水到專間。市場內(nèi)應(yīng)設(shè)置供消費(fèi)者使用的自來水供水點(diǎn)。三、排水系統(tǒng)三、排水系統(tǒng)市場內(nèi)部排污管道（溝）應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，自成系統(tǒng)，不與連體建筑污水管道共用。排污管道（溝）應(yīng)盡量采用直排式，減少彎道且應(yīng)有合理坡度。當(dāng)?shù)赜泄参鬯欧畔到y(tǒng)的，市場排污管道應(yīng)與其聯(lián)通。市場柜臺外側(cè)或內(nèi)則應(yīng)設(shè)置排水槽（槽寬宜為 8-12cm，深度宜為 3-5cm，底部應(yīng)呈弧形）或明溝（斷面尺寸不小于 1010cm）并加蓋隔柵蓋板，宰殺間、現(xiàn)場食品加工間內(nèi)應(yīng)設(shè)置下水管道。水產(chǎn)、畜禽肉類污水排放口應(yīng)設(shè)隔離過濾設(shè)施。市場內(nèi)應(yīng)配備清潔墻面地面和設(shè)施設(shè)備的沖洗裝置。工程排水管網(wǎng)按雨污分流制實(shí)施，單獨(dú)敷設(shè)污水管。保證建成區(qū)內(nèi)污水全部進(jìn)入市政污

29、水管。衛(wèi)生間內(nèi)污水、糞便由排水主管道排至室外，經(jīng)化糞池?zé)o害化處理符合排放標(biāo)準(zhǔn)后，再排入市場內(nèi)的排水管網(wǎng)。屋面雨水經(jīng)落水管直接排入市場內(nèi)的排水管網(wǎng)。第七節(jié) 消防設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （gb500162006）鹵代烷 1211 滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gbj110-87建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50140-2005）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （gb50222-95）2001 年修訂版二、消防設(shè)計(jì)二、消防設(shè)計(jì)1、建筑消防設(shè)計(jì)擬建建筑與校內(nèi)其它建筑之間道路寬度應(yīng)滿足消防間距。擬建建筑內(nèi)部應(yīng)設(shè)疏散樓梯，合理布置，最遠(yuǎn)疏散間距控制在規(guī)范要求之內(nèi)。建筑內(nèi)的建筑材料按其耐火等級采用相應(yīng)的防

30、火標(biāo)準(zhǔn)的材料。2、消火栓給水系統(tǒng)（1）消防用水量本工程室外消火栓系統(tǒng)消防用水量 25l/s，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防用水量 15l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)。設(shè)置消防水池，滿足本項(xiàng)目的消防要求。（2）室外消火栓系統(tǒng)沿本工程四周道路布置環(huán)狀室外給水管道，管徑 dn150，并在其上布置室外地上式消火栓，布置間距小于 120m，提供本工程室外消防用水。（3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防水池、消火栓系統(tǒng)加壓水泵、屋頂高位消防水箱及管網(wǎng)組成。在建筑的各層公共部位均布置室內(nèi)消火栓，并保證任何一處均有兩支水槍同時(shí)到達(dá)。3、滅火器配置按規(guī)范要求建筑的各層適當(dāng)部位設(shè)置磷酸銨鹽手提式滅火器。第八節(jié) 通風(fēng)系統(tǒng)

31、室內(nèi)市場應(yīng)達(dá)到良好的通風(fēng)條件，可配置低噪音抽送風(fēng)機(jī)，宜按建筑面積 1000m2安裝不低于 2kw，1000m2以上每增加 100m2相應(yīng)增加功率 300w 的標(biāo)準(zhǔn)配置。宰殺間、現(xiàn)場食品加工間內(nèi)應(yīng)配備獨(dú)立的通風(fēng)換氣裝置。第六章 環(huán)境保護(hù)第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法等的有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過程中排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)要按照清除污染，保護(hù)環(huán)境的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，采取一系列控制污染源的措施。項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)測管理：一、 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 （1989 年 12 月 26 日第二十二號國家主席令） ；二、 建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 （國務(wù)

32、院（98）253 號令） ；三、 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （gb16297-1996） ；四、 建筑施工場界噪聲限值 （gb12523-90） ；五、 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （gb8978-1996） ；六、 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （gb3838-2002） ；七、 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （gb3095-1996） ；八、 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （gb3096-2008） 。第二節(jié) 編制原則一、環(huán)境保護(hù)是我國的一項(xiàng)基本國策，提高環(huán)保意識，強(qiáng)化環(huán)保措施，治理“三廢”達(dá)標(biāo)排放，是對保護(hù)生態(tài)環(huán)境的基本要求。二、項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于防止污染及其它公害的設(shè)計(jì)施工與主體工程應(yīng)同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用的“三同時(shí)”制

33、度。第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析一、施工過程中的環(huán)境影響分析一、施工過程中的環(huán)境影響分析本項(xiàng)目在建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動不可避免地對周圍環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。主要包括廢氣、粉塵、噪聲、固體廢棄物、廢水等對周圍環(huán)境的影響，而且以粉塵和施工噪聲的影響尤為突出。1、廢氣及揚(yáng)塵本工程建設(shè)過程中，大氣污染物主要有粉塵和揚(yáng)塵。粉塵污染主要來源于土方的挖掘、堆放、清運(yùn)、土方回填和場地平整等過程產(chǎn)生的粉塵；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在裝卸、運(yùn)輸、堆放等過程中，因風(fēng)力作用而產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染；運(yùn)輸車輛往來將造成地面揚(yáng)塵。施工垃圾在其堆放和清運(yùn)過程中將會產(chǎn)生揚(yáng)塵。2、廢水施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身

34、產(chǎn)生的施工廢水。生活污水主要源自施工人員平時(shí)的生活，包括食堂污水、糞便污水、浴室污水，主要的污染物是 codcr、bod5 和石油類等。施工廢水主要包括土方階段降水井排水、結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水、各種車輛沖洗水等，其中主要是工程養(yǎng)護(hù)排水。3、噪聲噪聲是施工期的主要污染因素，施工過程中使用的運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械設(shè)備如打樁機(jī)、挖掘機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛等是強(qiáng)噪聲的產(chǎn)生源。根據(jù)有關(guān)資料將主要施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲狀況見表6-1 所示。表 6-1 施工機(jī)械設(shè)備噪聲表施工設(shè)備名稱距設(shè)備 10m 處平均聲級（db(a)）施工設(shè)備名稱距設(shè)備 10m 處平均聲級（db(a)）打樁機(jī)105挖掘機(jī)82推土機(jī)76起重

35、機(jī)82壓路機(jī)82卡車85電鋸84由上表可以看出，現(xiàn)場施工機(jī)械噪聲較高，而且實(shí)際施工過程中，往往是多種機(jī)械同時(shí)工作，各種噪聲源輻射的相互疊加，噪聲級將更高，輻射范圍亦更大。4、固體廢棄物施工期固體廢棄物主要包括施工產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。建筑垃圾主要有開挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物。生活垃圾主要包括廢紙、包裝袋、塑料袋及瓶罐等。5、生態(tài)環(huán)境影響本項(xiàng)目施工過程中會造成土地裸露，可能會造成不同程度的土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象。項(xiàng)目施工過程中開挖、移動土石方，損壞了原有的生態(tài)環(huán)境及水土保持設(shè)施，從

36、而加重了水土流失。據(jù)有關(guān)資料，施工期土壤侵蝕量約是自然流失量的 5 倍，恢復(fù)期約為自然流失量的 2.5 倍。強(qiáng)降水季節(jié)，水土流失現(xiàn)象還將加劇。在施工期間還將臨時(shí)占用一部分土地，如施工材料的堆放、取土場及棄土臨時(shí)堆放場等。這些臨時(shí)占地的地表植被將被清除或破壞，對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。二、運(yùn)營過程中的環(huán)境影響二、運(yùn)營過程中的環(huán)境影響項(xiàng)目營運(yùn)期的環(huán)境影響因素主要包括以下幾個(gè)方面：1、廢水：市場辦公人員的生活污水和經(jīng)營業(yè)主、管理人員、顧客產(chǎn)生的生活污水；殺雞、殺魚等沖洗水。2、固廢：經(jīng)營業(yè)主及管理人員、顧客產(chǎn)生的生活垃圾及居民的生活垃圾；經(jīng)營活動中產(chǎn)生的固體廢物，如殺雞、殺魚產(chǎn)生的廢棄物；爛菜葉、壞水果、

37、廢棄包裝物等。3、噪聲：人群活動噪聲、小型車輛、風(fēng)機(jī)噪聲以及待賣待宰家禽的鳴叫噪聲等。4、廢氣：宰雞殺魚產(chǎn)生的惡臭氣體、小型機(jī)動車排放的尾氣及地面停車場的汽車尾氣。第四節(jié) 環(huán)境影響保護(hù)措施一、施工期環(huán)境保護(hù)措施一、施工期環(huán)境保護(hù)措施1、環(huán)境空氣影響防治措施項(xiàng)目施工期間，為減輕其對環(huán)境空氣的影響，縮小污染影響范圍，必須采取合理可行的控制措施，其主要措施有：（1）施工前必須制定和實(shí)施揚(yáng)塵污染防治措施的施工方案；（2）施工現(xiàn)場應(yīng)實(shí)行封閉施工，外圍應(yīng)加設(shè)防護(hù)網(wǎng)罩。施工工地周圍應(yīng)設(shè)置不低于 1.8 米的圍欄或屏障，以縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍；（3）工地內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的車輛沖洗設(shè)施。運(yùn)輸車輛不能攜帶泥土出工地

38、，出入口通道兩側(cè)應(yīng)當(dāng)保持清潔；（4）合理安排施工現(xiàn)場，運(yùn)輸車輛裝載不得超出車廂板高度，并采取遮蓋、密閉措施確保沿途不拋灑、散落。并指定專人對附近的運(yùn)輸?shù)缆范ㄆ趪娝蛊浔３忠欢ǖ臐穸龋乐沟缆窊P(yáng)塵；（5）對施工現(xiàn)場實(shí)行合理化管理，使砂石統(tǒng)一堆放，少量水泥應(yīng)設(shè)專門庫房存放，減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)；（6）開挖的土方及建筑垃圾及時(shí)進(jìn)行利用，不得長期堆放，對作業(yè)面、建筑垃圾等臨時(shí)堆放場地定期灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚(yáng)塵量；（7）合理安排工期，加快施工速度，減少施工時(shí)間；（8）當(dāng)出現(xiàn)風(fēng)速大于 5 級或不利天氣狀況時(shí)應(yīng)停止易造成揚(yáng)塵的施工作業(yè)，并對堆放的砂石等建筑材料進(jìn)行遮蓋；（9）采用商品混凝土；（10）

39、現(xiàn)場施工攪拌砂漿時(shí)應(yīng)做到不灑、不漏、不剩、不倒、攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。2、廢水防治措施在施工中廢水量均不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會危害環(huán)境，因此施工期廢水不應(yīng)隨意直排。施工期生活污水排入城市污水管網(wǎng)；施工廢水應(yīng)分類收集，建造集水池、沉砂池、排水溝等水處理設(shè)施，按其不同的性質(zhì)作相應(yīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有積水應(yīng)立即清理，現(xiàn)場道路和排水管道應(yīng)隨時(shí)保持暢通，發(fā)現(xiàn)有堵塞現(xiàn)象立即疏導(dǎo)。砼、砂漿等攪拌作業(yè)現(xiàn)場，設(shè)置沉淀池，使清洗機(jī)械、基坑中抽排的泥水和場地的污水經(jīng)沉淀澄清達(dá)標(biāo)后再排入市政污水管網(wǎng)。3、固體廢棄物防治措施施工中產(chǎn)生的建筑垃圾要及時(shí)清運(yùn)或加以利用，不得長期堆放。下雨時(shí)

40、易造成沖刷、淋溶，導(dǎo)致水環(huán)境污染。施工中生活垃圾如不及時(shí)清運(yùn)處理，則會腐爛變質(zhì)、滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對周圍環(huán)境和作業(yè)人員的健康帶來不利影響。固體廢物中的砂土、石塊、水泥等可用于填路材料，廢金屬、鋼筋、鐵絲等可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)，做到日積日清。為減輕建設(shè)項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾和工程渣土對外環(huán)境的不良影響，建設(shè)單位和施工單位必須嚴(yán)格按照徐州市城市建筑垃圾和工程渣土管理辦法 （徐州市人民政府令第 88 號）的要求進(jìn)行處理。具體要求為：（1）作業(yè)中產(chǎn)生的渣土及時(shí)清運(yùn)，做到日積日清；（2）渣土運(yùn)輸車輛離場前要沖洗車體，不得帶泥上路；（3）工程完工后，

41、施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)清除施工現(xiàn)場堆存的渣土。（4）運(yùn)輸渣土的車輛要設(shè)有防撒落、飄揚(yáng)、滴漏的設(shè)施，采取密閉或者加蓋氈布等防范措施；施工中產(chǎn)生的泥漿及其它渾濁廢棄物的外運(yùn)時(shí)要使用專用車輛運(yùn)輸。（5）運(yùn)輸渣土的行駛路線和時(shí)間，施工單位要有關(guān)部門提出申請，并按照規(guī)定的路線和時(shí)間行駛，將建筑垃圾傾倒于指定的棄置場；運(yùn)輸過程中不得超載、撒漏。（6）施工期間產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)交環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)處理，做到日產(chǎn)日清。4、噪聲防治措施施工過程中各種車輛和施工機(jī)械的運(yùn)行，會使工地及周圍地區(qū)噪聲級增加。為了減輕本工程施工噪聲的環(huán)境影響，建議采取以下控制措施：（1）加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有

42、關(guān)規(guī)定執(zhí)行。白天 12:00 至 14:00，夜間 22:00次日6:00，禁止施工作業(yè)，考試時(shí)間應(yīng)合理安排施工作業(yè)；（2）樁基施工中宜采用靜壓預(yù)制樁，可有效地避免樁基施工的高噪聲污染；（3）對產(chǎn)生噪聲的施工機(jī)械要合理布局并采取降噪措施，確保噪聲排放滿足區(qū)域聲環(huán)境晝間 60db(a)、夜間 50db(a)的要求；（4）以液壓工具代替氣壓工具；（5）在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；（6）壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛；（7）做好勞動保護(hù)工作，在噪聲源附近操作的作業(yè)人員配戴防護(hù)耳塞。5、生態(tài)環(huán)境影響防治措施根據(jù)有關(guān)加強(qiáng)水土保持的法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，本項(xiàng)目應(yīng)采取相應(yīng)的水土保持措施。

43、要考慮安全可行，盡量減少土地開挖面積，少破壞現(xiàn)有的水土保持設(shè)施。具體建議如下：（1）臨時(shí)堆放場要設(shè)置圍墻，做好防護(hù)工作，以減少水土流失；（2）雨季施工時(shí)，要備有工程工布覆蓋，防止汛期造成水土大量流失，土石方堆坡面要保持平整，注意坡面密實(shí)，減少因受雨水沖刷而造成土壤流失；（3）保持排水系統(tǒng)暢通；（4）建設(shè)項(xiàng)目本身有較多的綠化設(shè)施，項(xiàng)目完成后要對水土保持工程及綠化設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)保養(yǎng)。綜上所述，施工期間會對環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，但只要施工單位做好施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行文明施工，把環(huán)境保護(hù)納入承包合同中，制定環(huán)保規(guī)章制度，嚴(yán)格實(shí)施施工期環(huán)境監(jiān)理，就可以把其影響控制在最小程度，不會產(chǎn)生明顯的影響。二、營

44、運(yùn)期環(huán)保措施二、營運(yùn)期環(huán)保措施1、水環(huán)境影響防治措施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，建筑物屋面為有組織排水，屋面雨水經(jīng)落水管排至室外排水管網(wǎng)，收集后作為綠化帶景觀補(bǔ)水，多余排入市政排水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池進(jìn)行預(yù)處理，沖洗廢水經(jīng)隔油池進(jìn)行預(yù)處理，然后通過 xx 公路污水城市管網(wǎng)接入徐州西區(qū)污水處理廠進(jìn)行處理。經(jīng)污水處理廠處理后的尾水對周圍地表水影響較小。預(yù)處理后的污水可以達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （gb89781996）中的三級標(biāo)準(zhǔn)及徐州西區(qū)污水處理廠的接管要求，項(xiàng)目少量廢水經(jīng)該污水處理廠處理后排入故黃河，對地表水水質(zhì)影響較小。2、聲環(huán)境質(zhì)量影響防護(hù)措施本項(xiàng)目的噪聲源主要有人群活動噪聲、家禽鳴叫聲、小型機(jī)動

45、車產(chǎn)生的噪聲等，擬采取的噪音防治措施有：（1）合理布局市場總平面布置時(shí)，對高噪聲攤位盡量布置在遠(yuǎn)離居民區(qū)的一側(cè)或與居民區(qū)間增加實(shí)體墻，以達(dá)隔音作用。（2）加強(qiáng)交通管制，防止交通擁堵，減少機(jī)動車的鳴笛； （3）加強(qiáng)市場管理，做到文明經(jīng)營，盡量減少買賣糾紛的爭吵聲。（4）采用隔音措施減緩對周圍居民區(qū)的影響。（5）為了減少家禽鳴叫聲對周圍環(huán)境的影響，場內(nèi)盡量少存家禽，按銷量分批進(jìn)貨。（6）加強(qiáng)周圍綠化維護(hù)：農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)綠化不可能較多，但周圍綠化必須精心維護(hù)，市場管理人員要對業(yè)主進(jìn)行管理，防止毀綠事件的發(fā)生。3、固體廢物影響防治措施本項(xiàng)目固廢主要為市場攤位人員產(chǎn)生的生活垃圾，經(jīng)營活動中產(chǎn)生的固體廢物垃圾

46、、配套辦公用房及商業(yè)活動等產(chǎn)生的垃圾。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，分區(qū)設(shè)置固定垃圾分類收集箱。生活垃圾應(yīng)做到垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產(chǎn)日清。建議農(nóng)貿(mào)市場垃圾收集點(diǎn)設(shè)置應(yīng)與附近住宅、醫(yī)院保持一定距離，方便運(yùn)輸，做好隔離及衛(wèi)生防護(hù)措施，由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)。只要嚴(yán)格按照環(huán)衛(wèi)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本項(xiàng)目固廢對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的影響。4、環(huán)境空氣影響分析與防治措施該項(xiàng)目大氣污染源主要來自家禽、魚等待宰和屠宰過程中產(chǎn)生的惡臭、小型運(yùn)輸機(jī)動車排放的尾氣。由于農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)出車輛多以人力車為主，部分小型機(jī)動車陸續(xù)進(jìn)出所排尾氣量較小，該地地形開闊，通風(fēng)良好，對環(huán)境影響較小。（1）場界內(nèi)最好能建設(shè) 5-10m 的綠化隔離帶，

47、盡量降低惡臭對外環(huán)境的影響；（2）該項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)清理待宰圈以及屠宰攤位內(nèi)的家禽糞便、胃腸內(nèi)容物、碎肉和碎骨等廢棄物；（3）在設(shè)置家禽、魚類攤位時(shí)盡量遠(yuǎn)離居民小區(qū)，對收集的家禽糞便、胃腸內(nèi)容物及其它廢棄物盡量密閉存放。（4）加強(qiáng)通風(fēng)次數(shù)，盡量降低惡臭氣體濃度；（5）屠宰攤位應(yīng)及時(shí)清洗地面，地面應(yīng)鋪設(shè)防血、防水和耐機(jī)械損壞的不透水材料，其表面應(yīng)防滑；（6）屠宰攤位的地面應(yīng)設(shè)計(jì)一定的坡度，一般為 1.5%-3%，并設(shè)排水溝，上鋪鐵篦子，以便于清洗地面及排水；（7）適當(dāng)使用除臭劑；（8）污水沉淀池加蓋。該項(xiàng)目在采取以上環(huán)保措施后，市場內(nèi)的臭氣強(qiáng)度等級可降至1-2 級，不會產(chǎn)生惡臭氣體擾民問題。5、城市生

48、態(tài)環(huán)境影響防治措施項(xiàng)目建設(shè)過程中不會對城市氣候、城市土壤、城市動物群落等指標(biāo)有明顯的影響。第七章 安全衛(wèi)生第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)一、 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 ；二、 建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定勞動部第 3號令（1996 年 10 月） ；三、其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二節(jié) 不安全及不衛(wèi)生因素分析本項(xiàng)目建設(shè)施工存在如下不安全和不衛(wèi)生因素：一、機(jī)械傷害、撞傷、摔傷項(xiàng)目施工過程中，建筑機(jī)械對施工者可能造成的人身傷害。運(yùn)輸車輛也可能撞傷施工人員或行人等。高空作業(yè)時(shí)可能造成施工人員的摔傷。設(shè)備安全操作規(guī)程不完善或設(shè)備操作人員沒有嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對操作人員或其他施工人員造

49、成人身傷害。二、觸電項(xiàng)目施工中，電氣設(shè)備發(fā)生故障或電器安裝不規(guī)范，缺少接地或接零，或接地接零損壞失效，或操作人員違章操作，會發(fā)生觸電傷害事故。三、失火施工期間原材料的堆放場所，施工者或其他人員如有抽煙等燃火活動，可能造成失火。四、揚(yáng)塵在項(xiàng)目施工期，隔斷、改造、材料運(yùn)輸、裝卸和攪拌物料等環(huán)節(jié)都有揚(yáng)塵發(fā)生，其中最主要的是運(yùn)輸車輛道路揚(yáng)塵和施工作業(yè)揚(yáng)塵。揚(yáng)塵不僅危害施工人員及行人的呼吸道及眼睛等器官，而且影響施工進(jìn)度。第三節(jié) 安全與衛(wèi)生防范措施一、安全措施一、安全措施1、安全教育加強(qiáng)安全管理、安全教育工作，定期對施工人員進(jìn)行安全教育，增強(qiáng)其安全意識和自我保護(hù)意識。對電工、電焊工等要求持證上崗的工種堅(jiān)

50、持持證上崗制度，嚴(yán)禁違規(guī)操作。2、防機(jī)械傷害在項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照有關(guān)規(guī)定保護(hù)施工者的人身安全，做到安全生產(chǎn)。編制和執(zhí)行各種有關(guān)施工安全的政策大綱，以及各方面應(yīng)負(fù)的責(zé)任。對生產(chǎn)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，事故和偶發(fā)事件報(bào)告。工地設(shè)置生產(chǎn)須知和安全警示牌；頒發(fā)和使用安全設(shè)備，進(jìn)入工地須戴安全帽，穿安全鞋等；制訂安全工作設(shè)施，如腳手架、殼子板和開挖支撐等；運(yùn)輸車輛等機(jī)械設(shè)備必須按規(guī)定使用，堅(jiān)持持證上崗制度，禁止違規(guī)操作；任命安全監(jiān)理和安全員，安全員須盡職盡責(zé)做好工地的安全巡視工作，遇到特殊情況，務(wù)必采取應(yīng)急舉措；高空作業(yè)必須佩帶安全帶等安全保護(hù)設(shè)施。3、安全用電所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼均采用接發(fā)或接

51、零保護(hù)；照明配電箱采用帶電保護(hù)的自動開關(guān)；檢修照明采用 36v 安全電壓；380/220v 低壓系統(tǒng)采用接零保護(hù)。4、防止火災(zāi)在工地的適當(dāng)位置放置滅火器等其他消防設(shè)備，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理和巡視，工地嚴(yán)禁抽煙。二、衛(wèi)生及防疫措施二、衛(wèi)生及防疫措施防揚(yáng)塵：對施工人員發(fā)放口罩等防護(hù)器具；對砂石料堆通過加蓋帆布降低其起塵量；開挖的土方及建筑垃圾及時(shí)進(jìn)行利用。對建筑垃圾等堆放場地定期灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚(yáng)塵量；工地適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的車輛沖洗設(shè)施等。做好施工期的衛(wèi)生工作，確保施工人員日常生活、飲食飲水的衛(wèi)生。任命工地衛(wèi)生員，加強(qiáng)衛(wèi)生管理工作。尤其是要采取有效的防疫措施，防范施工人員之間流

52、行疾病的出現(xiàn)。第八章 節(jié)能第一節(jié) 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范一、 中華人民共和國節(jié)約能源法 ；二、 徐州市節(jié)約用水條例 （徐州市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第 47 號）;三、 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （建設(shè)部部長令第 76 號） ；四、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （gb50189-2005） ；五、 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （jcj26-95） ；六、 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （jgj144-2004） ；七、 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50176-93） ；八、 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （gb50034-2004） ；九、 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （gb/t 50033-2001） 。第二節(jié) 主要原輔材料及能耗平

53、衡一、原輔材料一、原輔材料本項(xiàng)目建設(shè)，主要使用鋼材、水泥、磚、碎石子、黃砂及其它建筑材料。二、建材供應(yīng)分析二、建材供應(yīng)分析本項(xiàng)目建設(shè)所需材料在徐州及周邊市場均有供應(yīng)，公路、鐵路、水運(yùn)均很便利。三、能源消耗分析三、能源消耗分析1、所需能源本項(xiàng)目所需的能源主要有：電力、水。2、能耗分析按照農(nóng)貿(mào)市場能源消耗現(xiàn)狀，結(jié)合本項(xiàng)目情況，進(jìn)行能源消耗定額及年消耗量的分析。根據(jù)同類項(xiàng)目能源消耗情況，水量消耗按照 2m3/m2.年計(jì)算，電力消耗按照 20w/m2計(jì)算。水的折標(biāo)煤系數(shù)為 0.0857kgce/m3,電的折標(biāo)煤系數(shù)為 3.3tce/104kwh。每年?duì)I運(yùn)時(shí)間按照 360 天計(jì)算。具體消耗指標(biāo)見下表 8

54、-1。能能源源消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)分分析析表表表表 8 8- -1 1序號能源年消耗量折標(biāo)煤（tce）比例1水60000m35.140.72%2電216 萬 kwh712.8099.28%合計(jì)717.94100%注：綜合能耗計(jì)算中，水按照綜合能耗計(jì)算通則 （gb/t2589-2008）規(guī)定的折標(biāo)系數(shù)進(jìn)行折算；電按照省發(fā)展改革委關(guān)于明確能源消耗折標(biāo)系數(shù)參照標(biāo)準(zhǔn)的通知 （蘇發(fā)改工業(yè)發(fā)2008404 號）規(guī)定的折標(biāo)系數(shù)進(jìn)行折算。根據(jù)上述分析，本工程年耗能低于 3000 噸標(biāo)煤，不屬于高耗能項(xiàng)目。四、能源供應(yīng)分析四、能源供應(yīng)分析1、供水徐州市市區(qū)供水分地表水和地下水，地表水供水主要是從沿河取水口取微山湖水

55、。市區(qū)地下水水量穩(wěn)定、水質(zhì)可靠，成為城市供水多年來的主要供水水源，約占到整個(gè)城市供水總量的 80%。徐州市目前已形成多水源地供水體系和環(huán)狀管網(wǎng)格局，市區(qū)用水高峰期用水量為 20 萬噸/日，目前全市共有劉灣、小山子、張集三個(gè)水廠，供水能力達(dá) 50 萬噸/日，可完全滿足市區(qū)用水需求。本項(xiàng)目年用水量約 6 萬噸，采用城市自來水，由 xx 公路邊鋪設(shè)的市政給水管接至本工程，供水有保障。2、電力徐州市是華東地區(qū)重要的煤炭和電力生產(chǎn)基地，電力充足，在充分保證本地用電的同時(shí)，還有一半的電力輸送給其它地區(qū)，徐州的工業(yè)用電平均電價(jià)明顯低于南方地區(qū)。徐州市發(fā)電機(jī)組裝機(jī)容量720 萬千瓦，2008 年全市發(fā)電量 3

56、42.44 億千瓦時(shí)，全社會用電量189.22 億千瓦時(shí)，其中工業(yè)用電量 149.91 億千瓦時(shí)。本項(xiàng)目年用電量 216 萬千瓦時(shí)，采用城市供電網(wǎng)供電，由 xx變電所引出電纜至本市場的配電柜，用電有保障。第三節(jié) 節(jié)能措施建筑用能占我國能源消費(fèi)量的比例逐年上升，建筑節(jié)能已成為全社會節(jié)能的重點(diǎn)領(lǐng)域之一。目前建筑節(jié)能存在主要問題包括以下幾個(gè)方面：建筑用能效率低，單位建筑面積能耗高；新建建筑執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)有待于進(jìn)一步加強(qiáng)；供熱體制改革尚未全面啟動等等。為貫徹國家節(jié)能減排的要求，本項(xiàng)目主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。一、規(guī)劃節(jié)能一、規(guī)劃節(jié)能根據(jù)建筑功能要求，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形

57、狀、外觀體型、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)要有利于施工和維護(hù)，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。1、建筑朝向和平面形狀建筑的平面形狀，應(yīng)在體積一定的情況下，采用外圍結(jié)構(gòu)表面積小的建筑。2、合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)依靠自然通風(fēng)降溫的建筑，空間布局應(yīng)比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風(fēng)。出于節(jié)能的考慮,在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量控制建筑物的體形系數(shù)。3、綠化對建筑物周圍地坪綠化進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，以美化環(huán)境。4、根據(jù)徐州市節(jié)約用水條例 ，新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目需要取用水的，應(yīng)當(dāng)在可行性研究報(bào)告階段向水

58、行政主管部門提供節(jié)約用水方案評估報(bào)告或者制訂節(jié)約用水措施和方案，配套建設(shè)節(jié)約用水設(shè)施。節(jié)約用水設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。二、節(jié)能措施二、節(jié)能措施1、外墻建議屋面采用擠塑保溫板保溫，采用新型墻體材料與復(fù)合墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu),在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。所有外圍護(hù)墻均采用加氣混凝土，以提高外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，減少能量損耗。2、門窗（1）盡量減少門窗的面積。在保證日照、采光、通風(fēng)條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。（2）提高門窗的氣密性。設(shè)計(jì)中應(yīng)采用密閉性良好的門窗,通過改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條） ，提高門窗氣密性。防止空氣對流傳熱。（3）盡量使用新型保溫節(jié)能門窗。采

59、用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。外窗均采用塑鋼中空玻璃窗，同時(shí)還要注意玻璃的選材，盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。3、屋頂屋頂選用良好的隔熱保溫材料。4、供電節(jié)能在平面布置上力求減少電力系統(tǒng)的線耗，節(jié)約電能。5、采用節(jié)能產(chǎn)品（1）高效光源。（2）過道、樓梯間等公共場所采用節(jié)能開關(guān)；（3）選用節(jié)水型閥門，節(jié)約用水。第九章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度第一節(jié) 項(xiàng)目管理本項(xiàng)目的各項(xiàng)具體工作由 xx 街道辦事處安排專人組織實(shí)施。本工程建設(shè)必須采取招標(biāo)投標(biāo)方式確定施工單位；實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理制度，確保工程建設(shè)質(zhì)量。項(xiàng)目竣工后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序組織

60、驗(yàn)收。本項(xiàng)目的核心目標(biāo)是由合同界定的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、投資目標(biāo)。項(xiàng)目管理內(nèi)容包括：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。一、工程監(jiān)理一、工程監(jiān)理根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理制度，委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理。二、質(zhì)量控制二、質(zhì)量控制1、制定質(zhì)量保證措施，對承接項(xiàng)目的施工單位進(jìn)行資質(zhì)審查，對涉及工程質(zhì)量的材料進(jìn)行驗(yàn)收控制，對施工設(shè)備進(jìn)行預(yù)檢控制，對有關(guān)方案進(jìn)行審查。2、工程質(zhì)量控制措施。對工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計(jì)的變更審核、質(zhì)量事故原處理、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進(jìn)行控制，對出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱