土地流轉(zhuǎn)年工作總結(jié)

1、土地流轉(zhuǎn)年度工作總結(jié)篇一：土地流轉(zhuǎn)工作總結(jié)半年多來，我鎮(zhèn)緊緊圍繞農(nóng)業(yè)增效、 農(nóng)民增收這一主題， 根據(jù)農(nóng)辦工作會議土地流轉(zhuǎn)精神，按照“依法、自愿、有償”的原則，創(chuàng)新方法，積極引導(dǎo)村、農(nóng)戶開展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工 作，有力推進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)糧食生產(chǎn)穩(wěn) 步發(fā)展。全鎮(zhèn)新增土地流出戶 457戶，新增土地流轉(zhuǎn)面積1225 畝，其中：流轉(zhuǎn)三年以上的 355畝；發(fā)展糧食生產(chǎn) 905畝， 發(fā)展蔬菜和設(shè)施農(nóng)業(yè) 320畝。我鎮(zhèn)的土地流轉(zhuǎn)工作主要措施 有：一、加強領(lǐng)導(dǎo)，成立土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組為切實加強土地流轉(zhuǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，鎮(zhèn)成立農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)長任組長，農(nóng)業(yè)副鎮(zhèn)長任副組 長，成員由駐村指

2、導(dǎo)分中心主任、經(jīng)濟發(fā)展辦、農(nóng)經(jīng)站和招 投標(biāo)中心組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，由農(nóng)業(yè)、 農(nóng)經(jīng)站人員組成，負(fù)責(zé)日常土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)服務(wù)工作。同時， 每個行政村成立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)指導(dǎo)組，由村分管農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、 村文書組成，主要負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)的政策咨詢、承包服務(wù)和資 料整理等工作，從上至下形成了鎮(zhèn)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系。二、注重宣傳，出臺土地流轉(zhuǎn)考核政策為調(diào)動廣大農(nóng)戶參與土地流轉(zhuǎn)和發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極 性，減少和杜絕土地荒蕪現(xiàn)象，我們通過文件、會議、咨詢、 資料等多種形式，加強土地流轉(zhuǎn)政策宣傳工作。一是加強市 土地流轉(zhuǎn)政策的宣傳。二是將土地流轉(zhuǎn)工作列入村級崗位目 標(biāo)責(zé)任制考核，并獎勵有關(guān)村考核分。三是召開各村土地

3、流 轉(zhuǎn)指導(dǎo)組工作人員會議，印發(fā)有關(guān)宣傳資料，宣傳市鎮(zhèn)土地 流轉(zhuǎn)政策，介紹土地流轉(zhuǎn)工作方法， 提出土地流轉(zhuǎn)工作要求。 同時結(jié)合種糧大戶培訓(xùn)會，詳細(xì)介紹土地流轉(zhuǎn)政策，讓種糧 大戶成為參與土地流轉(zhuǎn)工作的主力軍。三、規(guī)范引導(dǎo)，做好土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)服務(wù)針對部分水田承包到期、務(wù)工經(jīng)商、人員外出而水田荒 蕪情況，各村根據(jù)“依法、自愿、有償”原則，發(fā)揮村級主 體引導(dǎo)作用，加強土地流轉(zhuǎn)的規(guī)范引導(dǎo)，利用市鎮(zhèn)兩級土地 流轉(zhuǎn)扶持政策，鼓勵土地承包雙方開展土地承包經(jīng)營權(quán)的有 序流轉(zhuǎn)，取得良好效果，全鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)1225畝。重點抓好四個環(huán)節(jié)：一是注重工作方法。1、村級主體的土地流轉(zhuǎn)：針對某一田畈荒蕪或管理落后、農(nóng)民種植效

4、益低下、 積極性不高的實際，而又有農(nóng)戶想發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)而無田承包 的情況，行政村發(fā)揮村級主體優(yōu)勢，根據(jù)“依法、自愿、有 償”原則，尊重農(nóng)戶意愿，與農(nóng)戶開展自愿協(xié)商，農(nóng)戶將連 片土地承包權(quán)委托給村經(jīng)濟合作社，村經(jīng)濟合作社實行公開 發(fā)包，將連片土地承包經(jīng)營權(quán)承包給種植大戶，如楓一村就 屬于這一類型。2、種植大戶的土地流轉(zhuǎn)：種植大戶利用自身種植優(yōu)勢，與周邊荒田農(nóng)戶、務(wù)工經(jīng)商和外出農(nóng)戶自愿協(xié)商，來擴大種 植規(guī)模，利用國家扶農(nóng)惠農(nóng)政策，來提高種糧效益。如杜黃 新村樓旺煥戶利用種糧大戶與農(nóng)戶協(xié)商的關(guān)系，一家一戶上 門與農(nóng)戶簽訂合同，來落實土地流轉(zhuǎn)工作。如櫟橋村王建安 戶與農(nóng)戶自愿協(xié)商，與全村 138個農(nóng)戶簽

5、訂協(xié)議，大力發(fā)展 美國提子，計劃投資 550萬元，搭建鋼管大棚和修建機耕路 并硬化路面，同時修建 U型渠道，實現(xiàn)排灌暢通。二是規(guī)范 合同管理。根據(jù)市級土地流轉(zhuǎn)工作要求，明確村經(jīng)濟合作社、種糧大戶、一般農(nóng)戶的承包權(quán)利和義務(wù)，并簽訂規(guī)范有序的 土地流轉(zhuǎn)委托手續(xù)和流轉(zhuǎn)協(xié)議，以切實保障土地流轉(zhuǎn)各方的權(quán)益。三是完善檔案資料。及時收集土地流轉(zhuǎn) 的基礎(chǔ)資料和表格，包括土地流轉(zhuǎn)登記表、種糧大戶承包流 轉(zhuǎn)申報資料、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議等，并進(jìn)行整理歸檔。四是做好 生產(chǎn)服務(wù)。在做好土地流轉(zhuǎn)服務(wù)工作的同時，積極為種植大 戶提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，加強農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種、新農(nóng) 藥、新農(nóng)機的服務(wù)，切實為種植大戶解決生產(chǎn)實際問題，

6、不 斷提高種植大戶的土地產(chǎn)出率，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的 目的。篇二：白云鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)工作總結(jié)白云鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)工作總結(jié)XX年，白云鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)以確保所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、 搞活使用權(quán)為目標(biāo)，堅持“依法、自愿、有償”的原則，加 強了對全鎮(zhèn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，通過積極引導(dǎo)，強 化措施，規(guī)范管理，使我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整得到了優(yōu)化， 促進(jìn)了全鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，增加了農(nóng)民的收入。我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)工作在上年度取得一定的成績，今年新增 流轉(zhuǎn)土地畝，其中轉(zhuǎn)包面積為835畝，轉(zhuǎn)讓面積為8畝，互換面積為73畝，出租面積為畝。在土地流轉(zhuǎn)過程中，流轉(zhuǎn) 如農(nóng)戶的面積為畝，流轉(zhuǎn)入企業(yè)的面積為畝，流轉(zhuǎn)入其他面 積的畝。流轉(zhuǎn)出承包

7、耕地的農(nóng)戶數(shù)為5205戶，簽訂耕地流轉(zhuǎn)合同5172戶，簽訂流轉(zhuǎn)合同的耕地流轉(zhuǎn)面積為畝。我鎮(zhèn) 土地流轉(zhuǎn)工作之所以取得了這樣的成績，其主要做法是：一、領(lǐng)導(dǎo)重視，措施得力前些年，我鎮(zhèn)面臨土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范、流轉(zhuǎn)困難的問題， 對此，鎮(zhèn)政府高度重視，重點抓了三個方面的工作：一是召 開會議，專門部署。鎮(zhèn)政府多次召開了土地流轉(zhuǎn)工作會議， 根據(jù)土地流轉(zhuǎn)工作中出現(xiàn)的各種問題，及時進(jìn)行了專題布 署。村干部統(tǒng)一認(rèn)識，加強領(lǐng)導(dǎo)，全鎮(zhèn)上下形成了土地流轉(zhuǎn) 工作的良好氛圍。同時，對鎮(zhèn)、村兩級干部把土地流轉(zhuǎn)列入 平時考核，做到了年初有計劃、 年底有考核。二是興辦試點， 以點帶面。鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)深入村、組調(diào)查研究，建立土地流轉(zhuǎn)示范 樣榜點

8、，通過以點帶面的方法，有效地推動了土地流轉(zhuǎn)工作 在全鎮(zhèn)展開。三是出臺文件，強化措施。近幾年來，鎮(zhèn)政府先后出臺了白 云鎮(zhèn)關(guān)于認(rèn)真做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作 的意見。二、成立機構(gòu)，規(guī)范流轉(zhuǎn) 土地流轉(zhuǎn)涉及到農(nóng)戶的切身 利益，政策性強，涉及面廣。為了切實抓好這項工作，我鎮(zhèn) 鎮(zhèn)、村二級還配備了專人專干，專抓土地流轉(zhuǎn)工作。落實相 關(guān)政策，加強農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的規(guī)范工作。加強農(nóng)村土地流轉(zhuǎn) 合同監(jiān)督治理，對現(xiàn)有土地流轉(zhuǎn)積極引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)雙方簽訂 書面協(xié)議，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利，保護(hù)雙方的權(quán)益和合同的兌現(xiàn)；合同治理的重點是抓好承包期限在十年以上、流轉(zhuǎn) 規(guī)模較大的農(nóng)村專業(yè)大戶，嚴(yán)格按照合同治理程序簽訂規(guī)范

9、的合同，避免因責(zé)、權(quán)、利不清而產(chǎn)生糾紛的隱患。加強培 訓(xùn)，提高基層干部和村級人員的政策水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。在組 織、發(fā)包、指導(dǎo)合同簽訂、解決合同糾紛等問題中做到依法 辦事，按政策規(guī)章辦事，促使土地流轉(zhuǎn)工作規(guī)范有序地進(jìn)行。三、積極探索，搞活流轉(zhuǎn)我鎮(zhèn)在在保護(hù)農(nóng)戶合理權(quán)益的前提下，積極探索市場調(diào) 節(jié)土地流轉(zhuǎn)的長效機制。加大對農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作的 領(lǐng)導(dǎo)和引導(dǎo)，積極推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有序進(jìn)行。制定切實有 效的措施，積極引導(dǎo)村、社及農(nóng)民群眾在自愿、有償?shù)那疤?下開展農(nóng)村土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)工作，認(rèn)真解決農(nóng)村土地使用 權(quán)流轉(zhuǎn)中的新情況、新問題，以土地流轉(zhuǎn)為契機，大力培植 和發(fā)展農(nóng)村專業(yè)大戶，推進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)。通過

10、創(chuàng)新農(nóng)村土 地流轉(zhuǎn)機制、方式、方法，使我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟取得顯著成 效，促進(jìn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并發(fā)展具備了一定規(guī)模的 農(nóng)產(chǎn)品基地，形成了優(yōu)勢特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)了農(nóng)民轉(zhuǎn)移和持續(xù)穩(wěn)定增收， 促進(jìn)了農(nóng)民組織化程度的提高和集體公益事業(yè)發(fā)展。四、存在的問題（一）個別村領(lǐng)導(dǎo)對土地流轉(zhuǎn)工作認(rèn)識不高、重視不夠沒有把土地流轉(zhuǎn)當(dāng)作調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入的大事來抓；有些干部思想上存在土地流轉(zhuǎn)多一事不如少一事， 怕麻煩，順其自然好，導(dǎo)致了農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)的較多，弓I導(dǎo)、 指導(dǎo)流轉(zhuǎn)的較少。（二）有些村流轉(zhuǎn)機制不完善，流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范，導(dǎo)致 土地流轉(zhuǎn)供求信息不能及時有效溝通，出現(xiàn)了出租方找不到 承租方，而只好請人代耕

11、或無償?shù)官N轉(zhuǎn)包，而想擴大經(jīng)營規(guī) 模的專業(yè)大戶或有實力搞農(nóng)業(yè)開發(fā)的業(yè)主，又難以找到有流 轉(zhuǎn)土地意向的對象。由于沒有建立土地流轉(zhuǎn)補償制度和土地 投資補償制度，土地流轉(zhuǎn)費的確定沒有可操作的價格標(biāo)準(zhǔn)， 出現(xiàn)競相壓低租金，損害農(nóng)戶利益的行為，同時土地質(zhì)地、 位置好的又出現(xiàn)競相抬價，還有個別農(nóng)戶漫天要價，從而阻 礙了土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。有的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地沒有書面協(xié)議，或 者雖有書面協(xié)議，但條款不規(guī)范，內(nèi)容過于簡單，對雙方權(quán) 利義務(wù)及違約責(zé)任、承擔(dān)土地上附作物處置、有關(guān)賠償條款 等缺乏明確具體的規(guī)定。有的流轉(zhuǎn)雙方主體不合法，所簽流 轉(zhuǎn)合同，轉(zhuǎn)出方多為村、組，而經(jīng)營權(quán)人又沒有委托書，造 成流轉(zhuǎn)雙方主體資格不明確。有

12、的流轉(zhuǎn)耕地期限超過了中央 第二輪土地承包期限的規(guī)定，與政策規(guī)定不符。（三）土地流轉(zhuǎn)成片難，適度規(guī)模經(jīng)營難。我鎮(zhèn)農(nóng)戶人 均耕地面積少，土地成片流轉(zhuǎn)需要家家戶戶做工作，部分農(nóng) 戶不愿流轉(zhuǎn)，土地成塊連片流轉(zhuǎn)面積不大，成片流轉(zhuǎn)困難， 連片地塊由于小、散、落差大，不能機械化、規(guī)?；?jīng)營。我鎮(zhèn)存在的這些問題，有待于在今后的工作中認(rèn)真加以 解決。白云農(nóng)經(jīng)站年12月30日XX篇三：XXX 土地流轉(zhuǎn)工作總結(jié)XXXX土地流轉(zhuǎn)工作總結(jié)一、基本情況今年我鄉(xiāng)實際新增土地流轉(zhuǎn)2750畝。截止到目前，全鄉(xiāng)累計流轉(zhuǎn)耕地畝，流轉(zhuǎn)荒山草地9030畝。平均每畝土地流轉(zhuǎn)價格200元，全鄉(xiāng)人均流轉(zhuǎn)土地收入 600元。其中天興 元村流轉(zhuǎn)

13、力度最大，流轉(zhuǎn)出的土地占全村土地面積的80%以上。流轉(zhuǎn)出的土地主要用于發(fā)展蔬菜和馬鈴薯種植。二、主要做法從土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心成立以來，我站指定專人負(fù)責(zé)對流 轉(zhuǎn)合同及有關(guān)資料進(jìn)行歸檔并妥善保管，建立土地流轉(zhuǎn)情況 登記冊，及時記載和反映流轉(zhuǎn)情況。土地流轉(zhuǎn)的形式主要有兩類，一類為大戶租賃經(jīng)營，耕 地流轉(zhuǎn)面積達(dá) 100畝以上的大戶就有 36戶，流轉(zhuǎn)面積達(dá) 33000畝；另一類為零散轉(zhuǎn)包，主要是農(nóng)民群眾由于外出務(wù) 工、經(jīng)商等原因，將自己承包經(jīng)營的土地轉(zhuǎn)包給其他村民經(jīng) 營種植，這種形式的流轉(zhuǎn)占5%流轉(zhuǎn)出的土地主要用于蔬菜 種植和規(guī)?；B(yǎng)殖。三、取得的成效（一）通過土地流轉(zhuǎn)直接增加了農(nóng)民收入。1、通過土地流轉(zhuǎn)

14、，農(nóng)民獲得了租金。 2、農(nóng)民因土地流轉(zhuǎn)，剩余勞動力 給企業(yè)業(yè)主打工，可獲得務(wù)工收入。（二）通過土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的間接效益。1、土地流轉(zhuǎn)后解決了大量的農(nóng)村剩余勞動力，一部分外出務(wù)工，增加農(nóng)民 務(wù)工收入；一部分投入到二、三產(chǎn)業(yè)增加收入。2、通過招商引資引進(jìn)的土地流轉(zhuǎn)項目，既解決了大量的農(nóng)村剩余勞動力，又有效帶動周邊第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，給失地農(nóng)民創(chuàng)造更多的就業(yè)條件和機 會。（三）通過土地流轉(zhuǎn)提高了我鄉(xiāng)耕地的利用率。土地流 轉(zhuǎn)使得農(nóng)民土地小塊變大塊，田埂變耕地，大大增加了農(nóng)民耕地面積，促進(jìn)了我鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級進(jìn)程四、土地流轉(zhuǎn)中存在的問題（一）個別村領(lǐng)導(dǎo)對土地流轉(zhuǎn)工作認(rèn)識不高、重視不夠。沒有把土地流轉(zhuǎn)當(dāng)作調(diào)整

15、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入的大事來抓；有些干部思想上存在土地流轉(zhuǎn)多一事不如少一事， 怕麻煩，順其自然好，導(dǎo)致了農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)的較多，弓I導(dǎo)、 指導(dǎo)流轉(zhuǎn)的較少。（二）土地流轉(zhuǎn)后，部分土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地 ，如修建的圈舍、倉庫、路及房屋等永久性公益設(shè)施，遭到村民 反對，引起矛盾。去年北京客商在村承包了 4000畝草場，用于養(yǎng)殖。在與村委會以及村民辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)時，并未明確 告知村民需在草場修建圈舍及房屋。導(dǎo)致今年年初在承包的草場上修建圈舍及房屋時，遭到村民強烈反對，認(rèn)為改變了草場的土地用途，從而引發(fā)矛盾。（三）農(nóng)民的流轉(zhuǎn)收益缺乏增長機制。在流轉(zhuǎn)合同的約定上，農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)收益一般是一定不變，流轉(zhuǎn)收益

16、沒有隨經(jīng)濟的不斷發(fā)展得到相應(yīng)增長。XXX于XX年在前山村村南承包了 200畝土地，用來種植西蘭花等蔬菜。由于當(dāng)時該土地土質(zhì) 差，無水電配套，在簽訂流轉(zhuǎn)合同時每畝土地價格為元。隨 著近些年來土地價格的飛漲，村民漸漸覺得承包出的土地價 格較同區(qū)域的土地價格差距甚大，紛紛要求提高土地流轉(zhuǎn)價 格。但當(dāng)時在簽訂合同時并未規(guī)定將來要提高土地價格，從 而引發(fā)矛盾。（四）流轉(zhuǎn)風(fēng)險較大，缺乏對農(nóng)民利益的保護(hù)機制。土 地流轉(zhuǎn)前,缺乏對種植大戶和企業(yè)業(yè)主農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的資格 審查和評估。土地流轉(zhuǎn)后，又缺乏對農(nóng)民利益的保護(hù)機制。流轉(zhuǎn)業(yè)主一旦經(jīng)營上出現(xiàn)失誤 ，無法履約，一跑了之，給務(wù)工 農(nóng)戶造成較大的經(jīng)濟損失。鄉(xiāng)政府考慮到客商屬外地人員， 特邀請XXX鎮(zhèn)法庭協(xié)助處理，經(jīng)與客商協(xié)調(diào)，同意將其設(shè)備 拍賣，拍賣款用來支付農(nóng)民工工資。（五）草場流轉(zhuǎn)存在隱患。今年國家開始在我縣進(jìn)行草 場改制，將村里的草場分配到每戶，并每年補貼每戶500元。 目前有些村的草場已承包給個人，這種情況將會引起村民與 承包商之間的矛盾。五、今后的工作措施（一）提高村干部對土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識。積極招商引資，引進(jìn)外地資金、技術(shù)和人才，實現(xiàn)土地規(guī)模化、高效化經(jīng)營。 對于農(nóng)戶間的自發(fā)流轉(zhuǎn)，要做到引導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方完善流轉(zhuǎn)程 序，簽訂流轉(zhuǎn)合同，杜絕口頭協(xié)議。（二）加大土地流轉(zhuǎn)宣傳，規(guī)范土地流