法庫(kù)縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建議書_第1頁(yè)
法庫(kù)縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建議書_第2頁(yè)
法庫(kù)縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建議書_第3頁(yè)
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1、法庫(kù)縣遼北農(nóng)業(yè)大市場(chǎng)項(xiàng)目 fakuxian liaobei nongye dashichangxiangmu沈陽(yáng) 法庫(kù)可行性研究報(bào)告項(xiàng)目管理單位: 法庫(kù)縣人民政府 項(xiàng)目實(shí)施單位: 法庫(kù)縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)局 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人: 劉洪義 聯(lián) 系 電 話: 87122464 編 制 時(shí) 間: 二 一 一 年 三 月 法庫(kù)縣遼北農(nóng)業(yè)大市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄一、 項(xiàng)目概述 二、項(xiàng)目背景及必要性三、市場(chǎng)前景分析四、項(xiàng)目建設(shè)條件五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容六、資金估算及籌措七、效益分析一、項(xiàng)目概述 1、項(xiàng)目名稱:遼北農(nóng)業(yè)大市場(chǎng)項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):法庫(kù)縣法庫(kù)鎮(zhèn)3、項(xiàng)目建設(shè)單位:法庫(kù)縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)局4、項(xiàng)目主管部門:法庫(kù)縣人民政府

2、5、項(xiàng)目概述:法庫(kù)縣法庫(kù)鎮(zhèn)位于沈陽(yáng)北部平原腹地,100公里半徑范圍內(nèi)覆蓋9各縣區(qū),177個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),人口2325萬(wàn)人。地理位置優(yōu)越,交通便利。隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,該地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛,初步形成了樹莓、花生、辣椒、大棚瓜菜、水果、雜糧、糧油、肉牛及系列產(chǎn)品,據(jù)統(tǒng)計(jì),法庫(kù)縣年產(chǎn)果蔬60萬(wàn)噸、蛋類2.2萬(wàn)噸、肉類3.0萬(wàn)噸。并且周邊地區(qū)沒(méi)有大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),為加快農(nóng)產(chǎn)品的流通,提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì),增加農(nóng)民收入,現(xiàn)提出建設(shè)農(nóng)業(yè)大市場(chǎng)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資110000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入150000萬(wàn)元,利潤(rùn)5000萬(wàn)元。二、項(xiàng)目背景及必要性1、項(xiàng)目背景近年來(lái),法庫(kù)縣經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化有了很大的發(fā)展

3、,人民的生活水平有了很大的提高,已不滿足傳統(tǒng)意義的上的吃得飽、吃得好,逐漸講究生活品質(zhì),追求生活的健康。但是,由于缺乏必要的資金投入和規(guī)范統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),全縣原有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施差,裝備水平低、檔次不高、服務(wù)功能單一、質(zhì)量檢測(cè)體系落后,信息采集發(fā)布不及時(shí)、經(jīng)營(yíng)秩序不規(guī)范,服務(wù)功能單一,流通成本高、效率低等問(wèn)題,無(wú)法滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的食品安全的要求及農(nóng)民、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷商、農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、市場(chǎng)供求等信息的需求,亟需建設(shè)有規(guī)模、科技含量高、服務(wù)設(shè)施完善的大型批發(fā)市場(chǎng)。2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性近年來(lái),法庫(kù)縣將發(fā)展樹莓、花生、辣椒、保護(hù)地瓜菜作為全縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),帶動(dòng)全縣10

4、0多個(gè)村發(fā)展特色產(chǎn)業(yè),特色產(chǎn)業(yè)面積達(dá)到100萬(wàn)畝以上,產(chǎn)量近100萬(wàn)噸。隨著市場(chǎng)格局由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng),農(nóng)民賣難問(wèn)題非常突出,造成好多村特色產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品是有市無(wú)場(chǎng),農(nóng)業(yè)發(fā)展的障礙已經(jīng)從生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)向流通領(lǐng)域。我國(guó)加入wto后,農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨更加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)今農(nóng)業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)不是單項(xiàng)產(chǎn)品、單個(gè)生產(chǎn)者之間的競(jìng)爭(zhēng),而是包括農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量、品牌和農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體、經(jīng)營(yíng)方式在內(nèi)的整個(gè)產(chǎn)業(yè)體系的綜合競(jìng)爭(zhēng)。我國(guó)雖然幅員遼闊,但是人口眾多,人均耕地僅為1.4畝,并且都是一家一戶的小生產(chǎn),很難形成規(guī)模、聚成合力,為加強(qiáng)農(nóng)業(yè)與國(guó)際接軌,提高產(chǎn)品品質(zhì),就要充分利用農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)這個(gè)載體,不斷調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),形成

5、特色農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)、聚集地。這樣既可以發(fā)揮農(nóng)戶家庭經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)成本低的優(yōu)勢(shì),又可以發(fā)揮批發(fā)市場(chǎng)這個(gè)載體將一家一戶的小生產(chǎn)變成千家萬(wàn)戶的大生產(chǎn),可見形成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是新形勢(shì)下農(nóng)業(yè)發(fā)展的必由之路。三、市場(chǎng)前景分析蔬菜、瓜果產(chǎn)業(yè)都是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè),蔬菜產(chǎn)業(yè)具有代表性,以蔬菜為例,據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),2007年全國(guó)蔬菜產(chǎn)量達(dá)到84927萬(wàn)噸,比2006年增長(zhǎng)2.9%,2008年我國(guó)蔬菜批發(fā)價(jià)格總體水平略高于去年同期,蔬菜出口繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì),2007年我國(guó)出口蔬菜(含鮮冷凍蔬菜、加工保藏蔬菜和干蔬菜,下同)2680萬(wàn)噸,同比增長(zhǎng)16%,出口創(chuàng)匯金額145億美元,同比增長(zhǎng)18.7%,市場(chǎng)前景很

6、好。蔬菜是技術(shù)和勞動(dòng)復(fù)合密集型產(chǎn)業(yè),勞動(dòng)力便宜,生產(chǎn)成本低。勞動(dòng)力價(jià)格是發(fā)達(dá)國(guó)家的1/61/20,產(chǎn)品價(jià)格是發(fā)達(dá)國(guó)家的1/51/8。所以批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品的集散地,參與世界競(jìng)爭(zhēng)回旋余地很大。擬建的法庫(kù)農(nóng)業(yè)大市場(chǎng)主要是為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供全方位服務(wù),包括農(nóng)資、農(nóng)機(jī)、科技、產(chǎn)品、出口,突出以蔬菜、瓜果、糧油、雜糧產(chǎn)業(yè)為主。隨著法庫(kù)城區(qū)的擴(kuò)大、城市人口的增多和消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變,城市居民水果、蔬菜的消費(fèi)量會(huì)有所提高,給市場(chǎng)帶來(lái)一定的擴(kuò)展空間。加之周邊地區(qū)沒(méi)有較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),因此實(shí)施法庫(kù)農(nóng)業(yè)大市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)是可行的,建設(shè)具有良好的發(fā)展前景。四、項(xiàng)目建設(shè)條件1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件交通便利,國(guó)道101線、省道沈環(huán)

7、線,沈彰高速?gòu)男闼渔?zhèn)穿越而過(guò)。通信發(fā)達(dá),郵電通訊設(shè)施日益現(xiàn)代化,鄉(xiāng)村全部實(shí)現(xiàn)了電話通訊程控化。建設(shè)地點(diǎn)供水、供電、通訊有保障。優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)施為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)、發(fā)展創(chuàng)造了條件。2、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件場(chǎng)地四周為居住用地和農(nóng)業(yè)用地,無(wú)任何污染存在,項(xiàng)目建設(shè)后,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)無(wú)工業(yè)污染物產(chǎn)生,不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染。3、政府政策支持和農(nóng)戶參與情況法庫(kù)縣大力支持農(nóng)產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。對(duì)“農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目”提供政策服務(wù)和政策支持。農(nóng)副產(chǎn)品銷售收入是法庫(kù)農(nóng)民的重要收入來(lái)源之一,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)施后,批發(fā)市場(chǎng)將與菜農(nóng)建立起聯(lián)動(dòng)關(guān)系,農(nóng)民收入得到保證,公司和農(nóng)民雙獲利,達(dá)到雙贏的結(jié)果。4、科技資源優(yōu)

8、勢(shì)科技資源優(yōu)勢(shì)明顯,輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)。近年來(lái)縣農(nóng)經(jīng)局在農(nóng)閑季節(jié)積極組織各類講座、培訓(xùn)班,并且開通了遠(yuǎn)程教育。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1、建設(shè)年限:2011年至2014年2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分為四部分。(一)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要包括:道路,建設(shè)一條縱向、四條橫向交通道路。給排水:圍繞市場(chǎng)區(qū)域,建設(shè)給水、排水工程體系。電訊:網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)。供熱系統(tǒng):新建供熱系統(tǒng)。(二)交易平臺(tái)建設(shè)一是農(nóng)產(chǎn)品展示、交易、寫字間6000平方米。二是建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)交易大棚10000平方米,水泥硬化地面20000平方米。三是建設(shè)種子批發(fā)市場(chǎng)門市間100個(gè),每個(gè)200平方米,即20000平方米。四是建設(shè)10000噸雙功

9、能冷庫(kù)一座,其中冷藏庫(kù)5000噸,氣調(diào)保鮮庫(kù)5000噸。(三)市場(chǎng)管理服務(wù)體系建設(shè)管理和服務(wù)是市場(chǎng)軟環(huán)境建設(shè)中的重要部分之一。主要包括工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、衛(wèi)生、檢疫、交易結(jié)算方式,交易秩序、交通運(yùn)輸、餐飲住宿等。把握好管理與服務(wù)的界限,防止那種管得過(guò)寬過(guò)死,如亂收費(fèi)、亂罰款、亂攤派的“衙門”作風(fēng),疏于服務(wù)、怠于管理的馬路市場(chǎng)現(xiàn)象,建立公平、公正的交易環(huán)境。(四)市場(chǎng)信息服務(wù)體系建設(shè) 批發(fā)市場(chǎng)不僅是商品集散地,更是信息集散地。充分便捷的信息傳遞是客商在批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成功與否的重要因素。本著向“一流市場(chǎng)、一流設(shè)施、一流管理、一流服務(wù)、一流效益”的發(fā)展方向,舍得花錢投資信息,充分發(fā)揮信息“先行官”功能,

10、購(gòu)置計(jì)算機(jī)及聯(lián)網(wǎng)設(shè)備,投資電子顯示大屏幕,加強(qiáng)信息的采集發(fā)布系統(tǒng)的建設(shè),在市場(chǎng)上每天及時(shí)地發(fā)布本地市場(chǎng)行情及全國(guó)各地市場(chǎng)信息反饋,讓廣大客戶選擇適銷對(duì)路,有利可圖的經(jīng)營(yíng)品種,吸引更多的客戶。隨著市場(chǎng)的發(fā)展,市場(chǎng)實(shí)行電子結(jié)算是時(shí)代的需求,需要購(gòu)置10臺(tái)電腦,培訓(xùn)人員,逐步實(shí)現(xiàn)電子結(jié)算。先進(jìn)的電子結(jié)算方式的實(shí)施,將使市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)檔次、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、管理水平及經(jīng)濟(jì)效益等全面提高。(五)農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥殘留檢測(cè)體系建設(shè)為了適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法要求,逐步與全國(guó)乃至世界農(nóng)產(chǎn)品的綠色無(wú)害化接軌,進(jìn)一步提升農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)檔次,首先建立一套完善的市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制,制定無(wú)農(nóng)藥殘留農(nóng)產(chǎn)品準(zhǔn)入制度,通過(guò)配備農(nóng)藥殘留檢測(cè)儀器設(shè)備,培訓(xùn)

11、專業(yè)檢測(cè)人員,在銷地市場(chǎng)建立安全檢測(cè)室,對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的本地或外地的菜、果、肉進(jìn)行速測(cè),放發(fā)合格證,然后準(zhǔn)許進(jìn)入無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng),對(duì)不合格的農(nóng)產(chǎn)品拒絕進(jìn)入市場(chǎng)。同時(shí),要與綠色食品管理工作相結(jié)合,大力宣傳,認(rèn)定一批無(wú)污染綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地消費(fèi)者買得稱心,吃得放心。根據(jù)國(guó)家有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)要求,圍繞食品安全重點(diǎn)開展農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地環(huán)境監(jiān)測(cè)和農(nóng)產(chǎn)品中的農(nóng)藥殘留,亞硝酸鹽殘留、抗生素、激素、氨基酸、維生素、食品添加劑、黃曲霉、細(xì)菌等方面測(cè)定。為此應(yīng)購(gòu)置先進(jìn)的儀器設(shè)備,同時(shí)購(gòu)置檢測(cè)車1輛。 六、資金估算及籌措 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,投資估算如下:1、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2000萬(wàn)元。2、 交易平臺(tái)建設(shè):一是農(nóng)產(chǎn)品

12、展示、交易、寫字間6000平方米,投資600萬(wàn)元。二是建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)交易大棚10000平方米,水泥硬化地面20000平方米。三是建設(shè)種子批發(fā)市場(chǎng)門市間100個(gè),每個(gè)200平方米,即20000平方米。四是建設(shè)10000噸雙功能冷庫(kù)一座,其中冷藏庫(kù)5000噸,氣調(diào)保鮮庫(kù)5000噸。(一)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1500萬(wàn)元。1、租地20畝,場(chǎng)地達(dá)到50畝規(guī)模,投資150萬(wàn)元;2、新建交易大棚10000平方米,投資200000萬(wàn)元;3、水泥硬化20000平方米,投資500萬(wàn)元;4、新建營(yíng)業(yè)房100間,投資100萬(wàn)元;5、新建10000噸冷庫(kù),投資11000萬(wàn)元。 (二)市場(chǎng)管理服務(wù)體系建設(shè)120萬(wàn)元。 (三)市場(chǎng)信息服務(wù)體系建設(shè)80萬(wàn)元。 1、配置計(jì)算機(jī)及互聯(lián)網(wǎng)投資30萬(wàn)元; 2、配置電子顯示大屏幕投資50萬(wàn)元。(四)農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥殘留檢測(cè)體系建設(shè)300萬(wàn)元 1、購(gòu)置儀器設(shè)備400萬(wàn)元; 2、購(gòu)置檢測(cè)車1輛投資20萬(wàn)元。 資金籌措采取地方財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn),上級(jí)財(cái)政給一點(diǎn),企業(yè)籌一點(diǎn)的原則,多渠道籌措資金。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資2000萬(wàn)元,其中申請(qǐng)財(cái)政資金500萬(wàn)元,地方配套500萬(wàn)元,企業(yè)自籌1000萬(wàn)元。七、效益分析1、經(jīng)濟(jì)效益農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)完工投產(chǎn)后,可

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