建筑工程內(nèi)部承包合同

1、X工X程X施建工筑內(nèi)工部程承有包限合公同司甲方： XXX 建筑工程有限公司乙方：，身份證：為加強建筑工程內(nèi)部承包管理，確保工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)，明確公司與項目承包人之間 責、權(quán)、利關(guān)系，甲、乙雙方在協(xié)商一致、平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂以下合同條款：一、項目概況：1.1 、工程名稱及地點：1.2 、合同價款（暫定）：1.3 、合同工期：二、承包方式2.1、乙方承包的工程內(nèi)容為甲方與（以下稱發(fā)包方）簽訂的 合同（以下稱施工合同 ）所規(guī)定的全部內(nèi)容，包括甲方所作出的投標承 諾、技術(shù)要求、工程質(zhì)量保修書的承諾、補充協(xié)議等與工程有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)的全部內(nèi)容， 乙方自愿無條件執(zhí)行并完成。2.2、乙方以包人工、包材料

2、、包機械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工的方式， 承擔全部工程施工，該工程采取由乙方自籌資金、獨立核算、自負盈虧，由乙方承擔因本項 目承包經(jīng)營和施工所發(fā)生的一切稅、費、各種開支費用等，承擔承包風險，并享有承包利潤， 該工程的所有債權(quán)、債務(wù)（包括因該工程導致甲方所受到的處罰）等均由乙方全部享有和承 擔。2.3、乙方根據(jù)施工需要自行組織施工、管理人員的配備和進駐施工現(xiàn)場，所有施工、管 理人員均由乙方進行管理，發(fā)生糾紛乙方負責處理，給甲方造成損失的，乙方負責賠償。2.4、乙方是本工程項目內(nèi)部承包者，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給其它單位、個人施工或經(jīng) 營。2.5 特別約定：2.5.1 本合同履行過程中，

3、甲、乙雙方不構(gòu)成直接的工程款結(jié)算關(guān)系，如果發(fā)包方未能支 付工程款，甲方不承擔向乙方的付款責任，乙方亦不得以任何理由向甲方主張權(quán)利；2.5.2 如果乙方向發(fā)包方催要款項需甲方配合， 甲方給予協(xié)助，所發(fā)生的費用由乙方承擔。2.5.3 若發(fā)包方拖欠工程款、保證金、質(zhì)保金等，乙方應(yīng)在得到甲方書面授權(quán)的情況下， 以甲方名義通過協(xié)商、仲裁或訴訟的方式解決，所產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔；2.5.4 乙方不得因發(fā)包方違約而向甲方主張權(quán)利。2.6 管理費繳納：2.6.1 乙方按工程決算總價款（包括附屬及零星工程）的%向甲方上繳管理費（不含稅，稅金由甲方另行代扣代繳） ，凡因本工程施工而發(fā)生的應(yīng)上繳的各項稅、 費（

4、包括營業(yè)稅、 所得稅等）以及所有項目人員工資全部由乙方承擔，甲方不承擔任何稅、費等一切費用；2.6.2 乙方在本合同簽訂前，需預交 30%的管理費，以后發(fā)包方支付的每筆工程款到帳，甲方在按本合同約定比例提取管理費和按規(guī)定代扣代繳相關(guān)稅費后，在三個工作日內(nèi)將剩余 工程款匯入乙方指定的銀行賬戶；2.6.3 發(fā)包方未按約定支付工程款的， 則乙方應(yīng)在約定付款時間到期后三日內(nèi)， 將發(fā)包方 到期未付工程款相應(yīng)的應(yīng)繳管理費上繳給甲方。2.6.4 工程竣工決算后， 乙方應(yīng)按竣工決算價款總額將本合同約定的管理費全部繳清， 時 間不得超過決算確定后一個月。2.7 乙方拖欠管理費的，從逾期之日起，每日按應(yīng)繳管理費的

5、日萬分之七承擔違約金。三、甲方的職責1.1、甲方根據(jù)施工合同約定和有關(guān)法律規(guī)定，對乙方施工全過程中的工程質(zhì)量、安全文 明、工程進度、稅金繳納、工人工資及工期等進行宏觀監(jiān)督；1.2 對乙方各項管理工作和施工崗位責任制進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)責令停工或整 改；1.3 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與項目施工有關(guān)的事宜， 根據(jù)情況提供工程所需要的相關(guān)證件、 資 料。四、乙方職責4.1、遵守甲方生產(chǎn)經(jīng)營、工程質(zhì)量、安全文明、財務(wù)方面的規(guī)章制度，主動接受甲方的 監(jiān)督檢查，按時參加甲方組織的安全、生產(chǎn)、質(zhì)量方面的活動及會議。4.2、乙方作為本工程項目承包責任人，自愿無條件履行甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同、 補充協(xié)議中各

6、項條款中所作的工期、質(zhì)量、報價讓利等各種承諾和保證，并承擔違反承諾、 保證的法律責任、后果。4.3 、乙方實行項目獨立核算，自負盈虧，該工程所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)，以及與第三 方發(fā)生的糾紛均由乙方負責處理、賠償和承擔責任；乙方及其項目人員或委托的人員對外簽 訂的合同、協(xié)議或出具的條據(jù)由乙方承擔一切法律責任。4.4 乙方在施工過程中，應(yīng)當依法合規(guī)施工，按規(guī)定有關(guān)規(guī)定及相關(guān)部門要求辦理有關(guān) 證件及手續(xù)，否則，應(yīng)承擔由此造成的罰款等后果。4.5 乙方承建的工程項目中，如有超越甲方現(xiàn)有資質(zhì)范圍的工程內(nèi)容，乙方應(yīng)將該部分 工程分包給具備相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則，應(yīng)承擔由此造成 的

7、法律責任。4.6 對于本工程項目的現(xiàn)場管理人員及有關(guān)施工人員， 乙方均應(yīng)按施工合同約定及有關(guān) 承諾的內(nèi)容持證上崗，因故不能到位的，乙方應(yīng)自行配備經(jīng)業(yè)主（或發(fā)包方） 、監(jiān)理單位認可 的具備相應(yīng)資格的人員上崗，否則責任由乙方承擔。五、費用管理和稅費承擔5.1、乙方必須嚴格遵守甲方公司的有關(guān)財務(wù)制度，在支取工程款時必須提交支取額70%的材料等費用發(fā)票及 30%人工領(lǐng)條，并提交發(fā)放工資的職工簽名花名冊一份，交由甲方財務(wù) 部門審核后做賬，經(jīng)財務(wù)審核確認后，方可辦理工程款支取手續(xù)，其中發(fā)票應(yīng)在開具日期 30 天內(nèi)提交甲方財務(wù)，超期不受理，不屬于業(yè)主（發(fā)包方）提供的材料，乙方不得以材料發(fā)票 沖抵工程發(fā)票。5

8、.2 工程款到賬時，甲方按未交材料發(fā)票數(shù)額的 5%暫扣所得稅，待 70%的材料發(fā)票交清 時全額返還，乙方必須對發(fā)票和人工領(lǐng)條的真實性負責，否則由此造成的財稅后果和罰款由 乙方負責。5.3、工程款必須匯入甲方指定賬戶，乙方不得另立銀行賬戶接收工程款，如本工程款未 匯入甲方指定賬戶或乙方擅自自行提取現(xiàn)金或以權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵付等其他方式取得工程款的， 乙方將按工程總價款的 10%向甲方支付違約金。5.4、工程屬于外地項目的， 如需開具工程外出經(jīng)營證明的， 乙方應(yīng)將工程所在地開具的 完稅證和工程發(fā)票財務(wù)記賬聯(lián)一并交甲方財務(wù)，同時，甲方還有權(quán)按照稅務(wù)部門的規(guī)定扣繳 所得稅和相關(guān)稅費。5.5 、按當?shù)卣蛐?/p>

9、業(yè)主管部門規(guī)定，應(yīng)由企業(yè)交納的各項費用及保證金（如農(nóng)民工 保證金，安全生產(chǎn)保證金等） ，由乙方自行繳納。5.6 發(fā)包方撥付的工程款到帳后，甲方在扣繳本合同約定的管理費、稅金、保證金及乙 方應(yīng)承擔違約責任、損失賠償?shù)荣M用后，轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)當確保工程款專款專用。5.7 有預付款的工程，預付款轉(zhuǎn)入甲方賬戶后，乙方只能領(lǐng)取預付款的30%，待工人全部進場施工（經(jīng)甲方指派專人檢查認可） ，甲方按約定扣除有關(guān)費用后， 乙方方可領(lǐng)取預付款。5.8 發(fā)包方未預付工程款的項目，為保證工程順利進行，乙方須在工程開工前向甲乙雙 方共管帳號打入工程總造價 15%的流動資金，工程開工后，甲方分批支付給乙方，否則

10、，甲 方有權(quán)終止雙方的合作，乙方已經(jīng)支付給發(fā)包方履約保證金10%以上的除外。5.9 乙方須繳納工程總造價 2%的個人所得稅和企業(yè)所得稅， 如稅率超過 2%的，乙方還應(yīng) 繼續(xù)承擔。六、施工管理6.1、乙方應(yīng)在工程開工前按規(guī)定為民工等施工人員辦理勞動安全方面的保險，否則，甲 方按工程造價的 0.5%給予乙方違約處罰。6.2 、工程開工前，乙方必須將一份完整的施工圖紙交甲方備案；工程竣工后，乙方負責 將一套完整的工程竣工資料交甲方歸檔，如沒有原件，由檔案存放單位出據(jù)證明，否則甲方 有權(quán)扣留質(zhì)保金或工程尾款。6.3 、隱蔽工程驗收前應(yīng)及時通知甲方的質(zhì)檢人員， 經(jīng)甲方同意后方可進行下一步的施工， 出現(xiàn)質(zhì)

11、量責任導致公司受到處罰的，處罰金額全部由乙方承擔支付責任。6.4乙方在承包工程期間出現(xiàn)的業(yè)務(wù)聯(lián)系或問題， 需要由甲方派人參與處理、 協(xié)調(diào)解決的， 以及甲方派出安全、質(zhì)檢人員，其車旅、伙食、住宿、誤工、服務(wù)等費用均有乙方承擔。6.5 乙方不得私刻、偽造、變造甲方單位公章、財務(wù)章、項目部資料章，或與甲方及本工 程有關(guān)的任何印章，對于采取遮擋、涂改等改變資料章、資料章內(nèi)容等方式對外、對內(nèi)簽訂 任何合同、協(xié)議及任何承諾、保證、條據(jù)的，一律無效，甲方將直接向司法機關(guān)報案，移交 司法機關(guān)處理，并可給予乙方 20 萬元的違約處罰。6.6 甲方刻制交予乙方使用的項目部資料章不得用于對外、 對內(nèi)簽訂任何合同、

12、協(xié)議及任 何承諾、保證、條據(jù)，如有發(fā)生一律無效，乙方承擔由此造成的全部責任和損失，并按簽訂 合同（協(xié)議）等涉案價款的二倍向甲方支付違約金。6.7、有關(guān)部門、單位根據(jù)工程情況，需要暫扣本工程的項目經(jīng)理證書、項目“五大員” 證書等有關(guān)人員證書的， 乙方需另行向甲方支付相關(guān)證件費用： 一級建造師證書 元/月，二級建造師證書元 /月，五大員每個證書元 /月，不足一個月的，按一個月計算。七、工程質(zhì)量、安全責任7.1 乙方必須對整個施工工程的質(zhì)量和施工安全負全責，對出現(xiàn)的質(zhì)量、安全事故，乙方 必須負責處理，并承擔包括但不限于下列全部法律責任：7.1.1、由于工量質(zhì)量、安全責任造成的財產(chǎn)損失、返工損失、違約

13、責任等，以及有關(guān)部 門對此給予的罰款；7.1.2、由于質(zhì)量、安全事故造成的事故處理費用，以及有關(guān)部門對此給予的罰款；7.1.3 事故傷著或死者的醫(yī)療費用、傷殘后期醫(yī)療費用、補償、死亡賠償費等所有一切賠 償費用，以及由此產(chǎn)生訴訟、仲裁等一切費用由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方還 應(yīng)予以賠償。7.1.4、發(fā)生質(zhì)量、安全事故的，由乙方負責處理，并承擔全部法律責任和損失后果，甲 方視情節(jié)輕重有權(quán)對乙方給予 5000 元50000元的處罰；7.2 乙方除承擔上述責任外，本工程因質(zhì)量、安全原因被有關(guān)部門查處的，甲方對乙方 給予下列處罰：7.2.1工程質(zhì)量或安全文明施工受到業(yè)主 （或發(fā)包方）、監(jiān)理發(fā)出

14、停工令的 （以發(fā)文為準）， 分別按 2000 元/次，給予處罰；7.2.2、工程質(zhì)量或安全文明施工受到區(qū)、縣監(jiān)管部門通報批評的（以發(fā)文為準） ，分別按 5000/次給予處罰；7.2.3 工程質(zhì)量、安全文明施工受到市級監(jiān)管部門通報批評的 （以發(fā)文為準），分別按 10000/ 次給予處罰；7.2.4 工程質(zhì)量、安全文明施工受到市級監(jiān)管部門通報批評的 （以發(fā)文為準），分別按 20000/ 次給予處罰。八、農(nóng)民工工資8.1、乙方負有對工程所有施工人員的工資發(fā)放義務(wù)，必須自籌資金，足額按時發(fā)放農(nóng)民 工工資，不得以任何形式和理由拖欠。乙方在工程開工前及施工過程中，將現(xiàn)場施工人員的 花名冊及時上報甲方備案，

15、并在施工前與農(nóng)民工或農(nóng)民工班組長簽訂工資發(fā)放協(xié)議，在協(xié)議 中要明確約定農(nóng)民工從進入現(xiàn)場施工至竣工時止，有關(guān)工資發(fā)放的形式和方式，充分征求農(nóng) 民工意見，并將協(xié)商達成的協(xié)議報甲方備案，便于甲方監(jiān)督執(zhí)行。8.2、為保證民工工資的及時發(fā)放，工程款付至 70%時，乙方須將班組長本人簽名的身份 證復印件、民工簽名的工資單及班組長簽名的核對無誤確認真實性的民工身份證復印件交甲 方，才可按約定結(jié)算剩余工程款。8.3、由于農(nóng)民工工資拖欠問題引發(fā)糾紛，導致工人到甲方公司上訪的，甲方按上訪人數(shù) 每人次 500元給予乙方處罰， 到縣級部門上訪的， 甲方按上訪人數(shù)每人次 1000 元給予乙方處 罰，到市級或以上部門上訪

16、的，甲方按上訪人數(shù)每人次 2000 元給予乙方處罰，乙方還應(yīng)承擔 有關(guān)部門對甲方給予罰款等造成的一切損失。8.4、乙方未按規(guī)定交納農(nóng)民工工資保證金的， 甲方有權(quán)按工程總造價的 10%代扣保證金， 待工程完工后，乙方提交用工花名冊（附身份復印件） 、民工領(lǐng)取工資的工資單、 農(nóng)民工報 酬結(jié)算及相關(guān)情況承諾說明書 （有農(nóng)民工及班組長簽名）等原件（中途離開工地的農(nóng)民工也 應(yīng)當有上述材料），經(jīng)甲方確認無誤后，保證金返還給乙方。8.5 乙方不能及時發(fā)放農(nóng)民工工資的， 甲方有權(quán)停止轉(zhuǎn)撥工程款， 甲方為乙方墊付農(nóng)民工 工資等開支的，有權(quán)向乙方追償，乙方從墊付之日起，按墊付總額的日千分之一給付甲方違 約金。九、

17、違約責任：9.1 、本工程在施工過程中出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，撤銷乙方項 目部，乙方人員必須立即退出施工現(xiàn)場，由甲方接管本工程的施工和承包經(jīng)營：發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故或兩次以上（含兩次）收到質(zhì)量、安全管理部門的整改通知 工程建設(shè)方、發(fā)包方、監(jiān)理單位兩次以上（含兩次）投訴或函請撤換乙方項目部；乙方 不接受甲方、發(fā)包方、監(jiān)理單位的質(zhì)量、安全監(jiān)督，并明顯留有質(zhì)量、安全隱患不整改的。 乙方違反本協(xié)議約定或因受到法律追究或其他原因，無法履行其職責的。乙方主動提出 由甲方接管，甲方經(jīng)研究同意的。因上述原因，甲方接管工程的，甲方在書面通知乙方后五日內(nèi)，乙方必須主動完成全部 退場工作，逾期

18、視為乙方同意甲方采取任何手段強制乙方退場，所造成的一切損失由乙方自 行承擔；乙方退場前應(yīng)做好已完成的工程量清單核算工作，做完資料、材料等移交、清點工 作，承擔該項目的處罰責任，并承擔由此而造成的工期延誤、質(zhì)量、安全等損失和一切法律 責任。9.2 甲方接管工程后，由甲方組織人員進行后續(xù)的施工承包，乙方已完工程質(zhì)量不合格 的，無權(quán)要求工程價款支付；乙方已完工程質(zhì)量合格的，在整個項目工程全部竣工驗收交付 審計結(jié)束后，甲方按照乙方已完工程價款的 60%，從發(fā)包方審計后支付的工程款中扣除乙方 應(yīng)當承擔的違約金、違約處罰、損失賠償、管理費、相關(guān)稅、費等乙方應(yīng)承擔的費用后，轉(zhuǎn) 付給乙方，其余 40%工程價款

19、，乙方自愿放棄作為甲方接管工程的經(jīng)營費用，同時，乙方不 得以任何理由再行向甲方主張任何權(quán)利。9.3 、甲方無正當理由不得挪用、截留匯入甲方指定賬戶的乙方承包工程款，否則甲方除 必須無條件立即返還外，還必須按挪用、截留工程款數(shù)額的日萬分之七支付給乙方違約金， 造成乙方工期延誤等損失的，還應(yīng)當賠償乙方全部損失。9.4 、乙方作為本工程項目的承包責任人，必須承擔工程施工過程中的一切責任和后果， 除了按協(xié)議約定承擔違約責任外，乙方因違約、違法違規(guī)等行為，對甲方企業(yè)資質(zhì)、年檢或 參加招投標等產(chǎn)生影響的，按對甲方企業(yè)造成影響的程度和后果，賠償甲方全部損失。9.5 甲方將發(fā)包方撥付的工程款轉(zhuǎn)付給乙方之前，有

20、權(quán)先扣除乙方應(yīng)承擔的相關(guān)處罰、 損失賠償、墊付款及利息、違約金等按約定乙方應(yīng)承擔的費用。乙方應(yīng)承擔的相關(guān)處罰、損 失賠償、墊付款及利息、違約金等按約定乙方應(yīng)承擔的費用超過乙方工程款的，乙方應(yīng)就承 擔的款項向甲方承擔付款責任。本協(xié)議約定的對乙方的處罰直接從乙方承包工程款中扣除， 無需乙方簽字認可，甲方僅口頭通知乙方即可。9.6 因該工程發(fā)生的訴訟、仲裁（勞動仲裁或經(jīng)濟合同仲裁）或糾紛的，按照下列情況 處理：9.6.1 由甲方委托人員配合乙方參加訴訟或乙方怠于參加訴訟、仲裁或糾紛處理的，甲 方有權(quán)決定視情況委托代理人參加，上述過程中發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟過程中 所產(chǎn)生的評估、鑒定、拍賣、

21、訴訟、仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理費、差旅費等全部費用） 均由乙方承擔；9.6.2 、所有訴訟、仲裁、糾紛處理等結(jié)果所產(chǎn)生的法律責任全部由乙方承受，如裁決或 糾紛處理結(jié)果甲方承擔責任的，均由乙方予以承擔及履行，乙方不履行的，甲方履行后，有 權(quán)向乙方全額追償，并可要求乙方從甲方履行之日起，按照甲方履行數(shù)額的日千分之一支付 違約金給甲方，同時，甲方起訴乙方進行上述追償和損失賠償?shù)模湓V訟過程中所產(chǎn)生的評 估、鑒定、拍賣、訴訟、送達、執(zhí)行、律師代理費、差旅費等全部費用，均由乙方承擔。9.6.3 、甲方財產(chǎn)被采取財產(chǎn)保全措施的，乙方應(yīng)當及時提供相關(guān)財產(chǎn)，作為解除財產(chǎn)保 全的擔保，否則，自被財產(chǎn)保全之日起

22、至解除之日止，乙方每日按照被財產(chǎn)保全數(shù)額的日千 分之一支付甲方違約金。9.6.4 、甲方財產(chǎn)被人民法院強制執(zhí)行的，乙方應(yīng)當全額賠償，否則，自被執(zhí)行之日起， 乙方按被執(zhí)行財產(chǎn)數(shù)額的日千分之一支付甲方違約金，直至乙方全部賠償之日止。十、其他10.1 合同通知：雙方指定本合同載明的住所地為通訊聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往 該地址，均視為有效，并自發(fā)出（郵寄）通知之日起七日，視為對方已經(jīng)收到；雙方承諾在 通訊及聯(lián)系地址變更時，應(yīng)在變更后三日內(nèi)，以書面形式通知甲方，否則，甲方有權(quán)按原通 訊及聯(lián)系地址發(fā)出（郵寄）通知。10.2 、本協(xié)議是雙方真實意思表示，沒有任何重大誤解、顯失公平、欺詐或脅迫的情況 存

23、在。10.3 雙方均同意對于有關(guān)違約金和損失賠償?shù)募s定，均不認為存在過高或過低的情形， 在發(fā)生糾紛或訴訟時均不以任何借口或理由主張調(diào)整本合同約定的違約金和損失賠償?shù)募s定 內(nèi)容。10.4 雙方均同意本合同約定違約金、損失賠償、違約處罰等約定可以累加適用。10.5 本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；雙方如有糾紛先行協(xié)商解決，協(xié)商 不成提起訴訟的，由甲方所在地人民法院管轄。10.6 XXX （身份證：）及 XXX公司作為乙方保證人，對乙方履行本合同承擔連帶責任保證，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿后二年。10.7、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及保 證人各持一份

24、。（附：乙方身份證復印件、保證人身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件）甲方（蓋章）：乙方簽字：委托代理人（聯(lián)系人）簽字：聯(lián)系人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月乙方保證人：年月日XXX 建筑工程有限公司項目承包負責人承諾書本人 為 工程的項目承包負責人， 負責該工程的全面經(jīng)營 和施工管理，向公司作如下承諾：一、本工程絕不以任何形式轉(zhuǎn)包或分包本工程。二、本人對本工程質(zhì)量、安全工作全權(quán)負責，是本工程項目質(zhì)量、安全第一責任人。三、施工中認真貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)相關(guān)標準及質(zhì)量、安全規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全 符合有關(guān)要求，杜絕質(zhì)量事故。四、認真實施安全文明施工管理，杜絕重大傷亡事故、機構(gòu)設(shè)備事故及火災事故，輕傷 率控制在 0.1%以內(nèi)。五、按照本工程的規(guī)模檔次，在管理上要求配備足夠人員。項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員