建筑公司內(nèi)部承包協(xié)議

1、四川名洋建設(shè)工程有限公司內(nèi)部承包協(xié)議公 司（甲方）：項目承包人（乙方）：，身份證號：甲方與發(fā)包方就簽訂了建設(shè)施工合同，乙方對該合同的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)完全知曉。 確保甲方與發(fā)包方簽訂的建設(shè)工程 施工合同中約定的責(zé)任和義務(wù)的全面履行， 乙方自愿承包該項目，愿在甲方的統(tǒng) 一管理和監(jiān)督下獨立核算、自負(fù)盈虧?，F(xiàn)就甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)作如下約定， 以 資雙方共同遵守。一、定義1、發(fā)包方：本合同所稱發(fā)包方是指建設(shè)單位或業(yè)主方。2、項目承包人：本合同所稱項目承包人是指甲方在冊的項目經(jīng)理或甲方公司內(nèi) 部具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實力和運(yùn)作能力的個人。3、項目：甲方與發(fā)包方簽訂的建設(shè)施工合同中約定的具體工程。二、項目具體內(nèi)容

2、：1、工程名稱：2、工程地點：3、建筑面積：4、工 期：5、工程造價：6質(zhì)量目標(biāo)：合格。三、承包范圍及費(fèi)用承擔(dān)：1、承包目標(biāo)：實行全部承包。即乙方自主經(jīng)營，內(nèi)部獨立核算、自負(fù)盈虧，按 本約定向甲方繳納管理費(fèi)。2、承包范圍：以甲方與發(fā)包方簽訂的建設(shè)工程施工合同中約定承包內(nèi)容為承包 范圍，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3、 管理費(fèi)：按工程總造價的%繳納管理費(fèi)。4、 稅、費(fèi)：該項目涉及的所有稅款（含企業(yè)及個人所得稅（應(yīng)由誰負(fù)責(zé)？） ）、 費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)；稅若遇國家法律法規(guī)對稅率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整， 稅、費(fèi)也相應(yīng) 進(jìn)行調(diào)整。5、乙方同意甲方從工程款中優(yōu)先扣除稅費(fèi)、 管理費(fèi)。（是否應(yīng)有具體扣除辦法？）四、保證金：1、 乙

3、方須向甲方交納本承包協(xié)議的履約保證金/ 元，該保證金在協(xié)議終 止后扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用款項后無息退還。2、按甲方與發(fā)包方的合同要求，該項目需要向發(fā)包方交納/ 萬元保證金，該資金由乙方提供和承擔(dān)。3、發(fā)包方將保證金退還甲方后，項目竣工并結(jié)清項目所有應(yīng)付款項后，甲方如數(shù)退還給乙方；若發(fā)包方未退還保證金，乙方無權(quán)向甲方主張退還保證金，甲方 沒有向乙方退還的義務(wù)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、根據(jù)與發(fā)包方的建設(shè)施工合同條款的要求，在施工安全、工程質(zhì)量、消防、文明施工、財務(wù)、材料采購、工程結(jié)算等方面對乙方工作進(jìn)行全面的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、考核和獎懲等。2、甲方委派技術(shù)負(fù)責(zé)人員，質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人員，安全管理負(fù)責(zé)人

4、員等指導(dǎo)乙方 的工作。3、審查乙方聘請的現(xiàn)場管理人員，對他們的持證上崗情況進(jìn)行核實并協(xié)助培訓(xùn) 和考核。4、在施工過程中，甲方委派的工程管理人員，有權(quán)在技術(shù)、質(zhì)量、安生、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查督促，對不符合規(guī)范要求的有權(quán)要求停工整改及處罰。 對整改后 仍不符合質(zhì)量安全要求的，有權(quán)終止承包。5、審批施工方案，審定進(jìn)度計劃、分期成本費(fèi)用，檢查工程進(jìn)度、安全和工程 質(zhì)量，根據(jù)審查、檢查情況做出相關(guān)建議和糾正錯誤做法。6負(fù)責(zé)對項目的財務(wù)統(tǒng)一管理，資金支出使用進(jìn)行監(jiān)控，有權(quán)安排財務(wù)人員指導(dǎo)、規(guī)范財務(wù)工作。（是否應(yīng)有具體流程、管理辦法？）7、對乙方的違紀(jì)、違法行為予以查證、追究，視情節(jié)做出處理或移送司法機(jī)關(guān)處理

5、。8、若發(fā)生持續(xù)虧損，有權(quán)終止本項目承包協(xié)議，已發(fā)生的虧損額用工程款或保 證金沖抵，不足部分由乙方補(bǔ)足并承擔(dān)全部責(zé)任。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方有權(quán)以甲方的名義負(fù)責(zé)所有相關(guān)業(yè)務(wù)的對外洽談。2、在符合甲方相關(guān)管理規(guī)定和要求的前提下，乙方具有本項目的人事權(quán)、勞動 指揮權(quán)、自主經(jīng)營權(quán)，對本項目的質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。3、遵守甲方的各項規(guī)章制度，維護(hù)甲方的公司信譽(yù)，自覺接受甲方監(jiān)督、檢查、 管理和考核。4、配備符合甲方要求的現(xiàn)場管理人員，對他們進(jìn)行上崗培訓(xùn)和全面管理，人員 名單報甲方審核備案。若須持證上崗的專業(yè)人員，須在開工前將專業(yè)崗位證書、 職稱證書等復(fù)印件報甲方備案，并接受檢查監(jiān)督。5、提

6、供分期進(jìn)度計劃，落實成本核算，做好各種施工資料的編制、保管、存儲。 所有材料采購、租賃的發(fā)票原件按工期進(jìn)度交甲方存檔。6及時辦好經(jīng)濟(jì)、技術(shù)簽證，特別是設(shè)計變更及停電、停水等因素造成影響工期、經(jīng)濟(jì)的簽證工作。7、及時向發(fā)包方催撥工程款，但不得直接與發(fā)包方發(fā)生現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、材料或?qū)?物的往來，不得直接和發(fā)包方結(jié)算進(jìn)度款或工程款。8、及時足額支付材料費(fèi)、租憑費(fèi)及人工費(fèi)等所有費(fèi)用，若未及時足額支付，同 意甲方暫扣該項目的所有資金。9、 按國家法律和發(fā)包人的要求足額購買民工、管理人員、特種操作人員和材料、 設(shè)施等的全部保險，自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10、負(fù)責(zé)工程保修，保修期滿，甲方收到發(fā)包人返回的質(zhì)保金后全額交

7、付乙方。11、工程完工以后，須將該工程資料、施工資料、文字記錄、影像資料等全部交 甲方統(tǒng)一保管；本項目的全部資料屬甲方所有。12、不得將項目轉(zhuǎn)包或肢解后分包，不得向材料商、分包商、供應(yīng)商、勞務(wù)班組 等收取一切形式的定金、保證金、預(yù)付款等，承擔(dān)該項目施工過程中所造成的一 切債務(wù)與安全責(zé)任等。13、乙方聘請的工作人員的工資、獎金、福利等有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)支付。對乙方需要甲方協(xié)助的工程經(jīng)營管理活動所派駐的工程管理人員發(fā)生的費(fèi)用所有由乙方承擔(dān)。（是否應(yīng)有具體約定？）14、乙方保證承擔(dān)本工程所有糾紛及安全、消防、治安等事故的全部責(zé)任（包括 法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任）和全部善后處理工作及費(fèi)用。七、合同、簽單

8、及印章：1、乙方系該項目涉及的所有合同的義務(wù)承擔(dān)方，系該項目的涉及到所有債務(wù)的 承擔(dān)方。2、乙方無權(quán)簽署大額的采購合同、租賃合同及勞務(wù)分包合同、班組合同等。若 因上述合同發(fā)生糾紛，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、乙方簽署的其他所有合同須報甲方審核、備案，且自行履行合同義務(wù)和承擔(dān) 法律責(zé)任。4、乙方及乙方聘請的管理人員對外簽署的工程款確認(rèn)單、工程量確認(rèn)單、付款 憑證、勞務(wù)班組款項等，須由甲方審核并簽字或蓋章后才對甲方發(fā)生效力。 若乙 方單方確認(rèn)，金額由乙方自行支付和承擔(dān)。5、本項目不設(shè)項目專用章等相關(guān)項目印章。八、資金、費(fèi)用承擔(dān)和管理：1、若因發(fā)包方的要求，該項目需要墊付資金，墊付資金的義務(wù)由乙方承擔(dān)

9、。在 項目建設(shè)過程中，乙方向甲方轉(zhuǎn)入的資金均為墊付資金，乙方通過發(fā)包方撥付的 進(jìn)度款、工程款等款項回收墊付資金，甲方?jīng)]有向乙方退還、支付墊付資金的義 務(wù)。2、甲方應(yīng)將墊付資金用于項目建設(shè)，不得挪做他用。3、發(fā)包方向甲方支付了進(jìn)度款或工程款后，甲方有權(quán)先扣除管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（是否應(yīng)有具體約定？）4、發(fā)包方向甲方支付了進(jìn)度款或工程款后，甲方根據(jù)乙方上報的請款單并經(jīng)審 核后，向乙方撥付相應(yīng)款項。乙方必須按請款單的內(nèi)容將款項支付至相應(yīng)主體，做到?？顚Ｓ?。若挪做他用，甲方有權(quán)終止合同，并報有關(guān)機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。 甲方也可按請款單的內(nèi)容直接向相應(yīng)主體支付款項，無需乙方授權(quán)。5、發(fā)包方向甲方支付了

10、進(jìn)度款或工程款之后，甲方才有義務(wù)向乙方支付工程款 或相應(yīng)款項。若發(fā)包方未向甲方支付進(jìn)度款或工程款， 乙方無權(quán)向甲方主張任何 款項。對發(fā)包方是否支付了進(jìn)度款或工程款，舉證義務(wù)在乙方。6甲方有權(quán)對項目資金監(jiān)督管理，有權(quán)審查項目資金支付情況。在特殊情況下， 甲方有權(quán)直接代付材料款、租賃費(fèi)、人工費(fèi)等。7、乙方保證項目資金用于項目建設(shè)，每期進(jìn)度款必須先支付給應(yīng)付及欠款單位， 不得結(jié)余或挪用。8、項目上材料、物品的采購，必須經(jīng)甲方委派的工作人員核對簽字后方為有效， 每月須三方（甲方、乙方、材料供應(yīng)商）核對一次。9、乙方自行評估項目風(fēng)險和自身資金實力，該項目涉及的材料款、租賃費(fèi)、人 工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切

11、費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若甲方代為承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方 全額追償并要求賠償損失。九、安全要求及項目獎罰：1、乙方須確保治安防范，排除不安全因素，杜絕偷盜案件的發(fā)生，嚴(yán)禁打架斗 毆，禁賭禁毒，做好外來人口管理、暫住人口的登記管理工作；若出現(xiàn)違反治安 管理等法律規(guī)定，所造成的后果由乙方全都承擔(dān)。2、在本協(xié)議履行期內(nèi)，不得有民工罷工、鬧事、上訪、圍堵、影響甲方或發(fā)包方正常辦公等事件的發(fā)生，若有發(fā)生，甲方有權(quán)對乙方處以5萬元/次的罰款。3、在本協(xié)議履行期間，發(fā)生的一切傷亡事故，除所有責(zé)任、費(fèi)用由乙方全額承 擔(dān)外，每重傷一人次，罰5萬元，死亡一人次罰10萬元并做出書面調(diào)查報告， 處理意見上報甲方，不得隱瞞事實真

12、相。4、在施工過程中，工程質(zhì)量、安全管理必須達(dá)到發(fā)包人和國家現(xiàn)行規(guī)范要求；若出現(xiàn)質(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)返修等所有費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)、 法律責(zé)任，并承擔(dān)國 家相關(guān)部門的罰款、處罰等。十、發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān) 違約責(zé)任：1、乙方無能力有效施工，明顯無法按發(fā)包方或甲方工期或要求完成工程。2、乙方偷工減料、以次充好，工程出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患，不能有效整改。3、工程發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，給甲方信譽(yù)造成不良影響。4、乙方將本項目轉(zhuǎn)包或肢解后分包，將工程款挪作他用5、乙方不能協(xié)調(diào)處理好與工程有關(guān)方面的關(guān)系，造成工程停工。6項目上發(fā)生兩次或兩次以上的民工罷工、鬧事、上訪、圍堵

13、、影響甲方或發(fā)包方正常辦公等事件。十一、違約責(zé)任1、本協(xié)議生效后，雙方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，若一方違反本協(xié)議的約定， 違約方須向守約方支付違約金叁拾萬元，并賠償給對方造成的一切損失。2、項目施工期間出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，乙方除承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括甲方為此協(xié)調(diào)、處理中所發(fā)生的一切費(fèi)用和有關(guān)部門的罰款）。十二、其他約定：1、公司與公司簽訂的施工總包合同僅用于辦手續(xù)走流程，雙方業(yè)務(wù)執(zhí)行以本協(xié)議為準(zhǔn)。2、發(fā)包方與甲方所簽訂的各項合同及協(xié)議中，發(fā)包方對甲方的要求、約束及甲 方的義務(wù)就是對乙方的要求、約束乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。3、發(fā)包方對甲方的罰款及甲方所承擔(dān)的各項賠償費(fèi)用等，都由乙方自愿全額

14、承 擔(dān)，甲方享有向乙方追索的權(quán)利。4、無論何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，協(xié)議終止后，乙方必須無條件將全部資料移交給甲方，否則甲方有權(quán)不退還保證金并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十三、本協(xié)議未盡事項雙方另行協(xié)商解決。 因本協(xié)議發(fā)生爭議的訴訟，由甲方所 在地法院管轄。十四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效。甲方：乙方:電話：電話:年月日 物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化，最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識衛(wèi)、職業(yè)道德、法律常識

15、、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律常識教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場保護(hù)及處理知識2 ）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護(hù)，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為

16、主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應(yīng)注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護(hù)公司財產(chǎn)和員工生命財產(chǎn)的安全。3）法律常識及職業(yè)道德教育通過法律常識及職業(yè)道德教育，使保安樹立法律意識和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運(yùn)用法律知識正確處理工作中發(fā)生的各種問題；增強(qiáng)保安人員愛崗敬業(yè)、無私奉獻(xiàn)更好的

17、為公司服務(wù)的精神。4）工作技能培訓(xùn)其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識J、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo):目標(biāo)值:1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容:1、對本單位的

18、安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章