北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(可編輯)

1、BF20030203 北京市家庭居室裝飾裝 修工程施工合同 2003 版） 發(fā)包方（甲方） 承包方（乙方） 合同編號: 北京市工商行政管理局 00二四年三月修訂 使用說明 1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾 裝修工程適用此合同文本。此版合同 文本適 用期至新版合同文本發(fā)布時止。 2、工程承包方（乙方），應當具備 工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照， 和建設行 政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 證書。 3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合 同的，應當一式兩份，合同雙方各執(zhí) 一份； 凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的， 應當一式三份（甲、乙雙方及市場主 辦單位各執(zhí) 一份）。 4、開工：雙方通過設計方案、首期 工程款

2、到位、工程技術交底等前期工 作完成 后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場 開始運作視為開工。 5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容（含 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）全部完成，經(jīng)承 包方、 監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣 6、驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、 發(fā)包方在工程竣工驗收單上簽字 蓋章或 雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住 使用的，均視為驗收合格。 7、工期順延：是指非因乙方的責任 導致工程進度受到影響后，工程期限 予以相 應延展。在工期順延的情況下，乙 方不承擔違約責任。 粘貼印花稅票處 北京市家庭居室裝飾裝修工程施工 合同協(xié)議條款 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族 本工程設計人:聯(lián)系電話 手機號

3、: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 住所：身份證號: 聯(lián)系電話: 承包方（以下簡稱乙方）： 營業(yè)執(zhí)照號： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 建筑資質(zhì)等級證書號: 依照中華人民共和國合同法及其他有尖法律、法規(guī)的規(guī)定，結合 本市家庭居室裝飾裝修 的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎 上，就乙方承包甲方 的家庭居室裝飾裝修工 程（以下簡稱工程）的有尖事宜，達成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1.1工程地點： 1.2T程裝飾裝修面積： 13工程戶型： 14工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙） 1.51程承包，采取下列第 種方式： （1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方提

4、供其余部分材料（見附表 、三）。 1 -6工程期限 日（以實際工作日計算）； 開工日期 年 月曰； 竣工日期 年 月曰。 17工程款和報價單 （1）工程款：本合同工程造價為（人民幣） 金額大寫： (2) 報價單應當以北京市家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù)市 場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。 (3) 報價單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價 款的根據(jù)。 第二條工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工 程監(jiān)理公司另行簽訂 工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程 師的職責等通知乙方。 第三條

5、施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書 3.1施工圖紙采取下列第種方式提供： (1) 甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算 書一式三份，甲方執(zhí)一 份，乙方執(zhí)二份。 (2) 甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預 評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合民 用建筑工程室內(nèi)環(huán) 境污染控制規(guī)范(GB50325-2001 )的要求。 3.3雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確 認。 3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給 第三方，也不得用 于本

6、合同以外的項目。 第四條甲方工作 4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。 4.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有尖費用。 4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。 4.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的矢系。 4.6不得有下列行為： (1) 隨意改動房屋主體和承重結構。 (2) 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 (3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 (4) 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。 (5) 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 4.

7、7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請， 由原設計單位或者 具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書 面證明，再由房屋管理 部門批準。 3 4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應當負責配合乙方做好保 衛(wèi)及消防工作。 4.9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、 竣工驗收。 第五條乙方工作 5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安 全、保質(zhì)、按期完 成本合同約定的工程內(nèi)容。 5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定： (1) 無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和

8、 承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設 施。 (2) 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間 不得從事敲、鑿、刨、 鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。 (3) 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停 電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?(4) 負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。 (5) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 (6) 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中 涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。 5

9、.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。 第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié) 商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相矢工程費及工 期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。 第七條材料供應 7.1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約定的供料 方式和內(nèi)容進行提 供。 (1) 應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場 前通知乙 方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。 (2) 應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知 甲方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲

10、方確認備案。 (3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總 局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，并具有由有矢行政主管部門 認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。 (4) 如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行 墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。 4 (5) 甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施 工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。 第八條工期延誤 8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延： (1) 工程量變化或設計變更； (2) 不可抗力； 甲方同意工期順延的其他情況。 8

11、.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延： (1) 甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的； (2) 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的； (3) 因甲方責任造成工期延誤的其他情況。 8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成 工程質(zhì)量 存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。 8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依 據(jù)。 第九條質(zhì)量標準 9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境 污染控制規(guī)范 (GB50325-2001)的標準執(zhí)行。 9.2本工程施工質(zhì)量按下列第項標準執(zhí)行： (1) 北京市家庭居室 裝飾

12、工程質(zhì)量驗收標準(DBJ/T01-43- 2003)。 (2) 北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準(DBJ/T01-27- 2003) 9.3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請 由相矢行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證；認證過程支出的相尖費 用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。 第十條工程驗收 10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收： (1) 材料驗收； (2) 隱蔽工程驗收； (3) 竣工驗收。 10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后 三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修 單，乙方應向甲方提交

13、其施工部分的水電改 造圖。 10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安 全。 10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合 格，由此而造成的損 5 失由甲方承擔。 10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及 較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣 工驗收單附件）后亦可先行入住。 10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝 修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 五年。 第十一條工程款支付方式 11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工

14、程 款： 支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應支付金額第一次開工三日前55% 第二次工程進度過半40%第三次竣工驗收合格5% 11 -2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層 按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半 的標準。 11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交 之日起二日內(nèi)如未有 異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部結清后，乙方向甲方幵具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑 證。 第十二條違約責任 12.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠 償責任；因違反有尖法律規(guī)定受到處罰的，

15、最終責任由責任方承擔。 12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任 方承擔因合同解除而 造成的損失。 12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤 一日，應當向乙方支 付遲延部分工程款2%o的違約金。 12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程 造價金額2%。的違 約金。 12.5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定 進行返工修理、綜 合治理和賠付： (1) 對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成 工程的延期交付視同 工程延誤，按12.4的標準支付違約金。 (2) 對室內(nèi)空氣

16、質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的 延期交付視同工程延 6 誤，按12.4的標準支付違約金。 (3) 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還 工程款在扣除乙方提供的與不達標無尖的材料的成本價后的剩余部分；甲方 對不達標也負有責任的，乙方可相應減 少返還比例。 第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主 辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié) 商或調(diào)解解決不成時，向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲 裁協(xié)議申 請仲裁。 第十四條附則 14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。 14.2本合同簽訂后工程不得轉包。 14.3雙方可

17、以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或 免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。 14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當 本著公平原則協(xié)商解 決。 14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承 擔責任之后，有權向 乙方追償。 7 甲方（簽字） 14.6本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項 蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 月年 月曰 市場主辦單位（蓋章） 法定代表人: 委托代理人: 聯(lián)系電話： 年月日 附表 工程報價單 序 項目單位單價 數(shù)量合計金額 工藝做法、用料說明號 甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章） 備注：此表用量較多企業(yè)可復印作為合同附件。 9 附表二 甲方供給工程材料、設備明細 序 材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量供應時間供應驗收地點 號 甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章） 備注：所供給的材料、設備須有經(jīng)行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的 檢