小商品城銷(xiāo)售答客問(wèn)

1、芀蚃袂袀膆蚃螞肆膂艿螄羈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芆蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃螅螆芅莂袇肂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆莄蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂肈蕿蟻裊莇薈螃肁芃薇袆袃腿薆薅聿肅蚅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃螞肆膂艿螄羈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芆蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃螅螆芅莂袇肂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆莄蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂肈蕿蟻裊莇薈螃肁芃薇袆袃腿薆薅聿肅蚅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃螞肆膂艿螄羈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芆蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃螅螆芅莂袇肂

2、膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆莄蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂肈蕿蟻裊莇薈螃肁芃薇袆袃腿薆薅聿肅蚅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃螞肆膂艿螄羈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芆蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃螅螆芅莂袇肂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆莄蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂肈蕿蟻裊莇薈螃肁芃薇袆袃腿薆薅聿肅蚅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃螞肆膂艿螄羈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芆蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃螅螆芅莂袇肂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆

3、莄蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂肈蕿蟻裊莇薈螃肁芃薇袆袃腿薆薅聿肅蚅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃螞肆膂艿螄羈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芆蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃螅螆芅莂袇肂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆莄蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂肈蕿蟻裊莇薈螃肁芃薇袆袃腿薆薅聿肅蚅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃螞肆膂艿螄羈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芆蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃螅螆芅莂袇肂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆莄蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂肈蕿蟻裊莇薈螃肁芃薇袆袃腿薆薅聿肅蚅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀

4、膆蚃螞肆膂艿螄羈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芆蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃螅螆芅莂袇肂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆莄蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂肈蕿蟻裊莇薈螃肁芃薇袆袃腿薆薅聿肅蚅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃螞肆膂艿螄羈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芆蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃螅螆芅莂袇肂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆莄蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂肈蕿蟻裊莇薈螃肁芃薇袆袃腿薆薅聿肅蚅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃螞肆膂艿螄羈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芆芆蝿螆袃莈薂蟻羂蒁蒞羀羈膀薁袆羀芃莃袂羀蒅蕿螈罿膄蒂

5、蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅肅膁蒈蟻肄芃蚄薇肄莆蕆羅肅膅螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁螄膈莇莄蝕膇肆薀薆膆羋莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蝿袆莂蒆蚅袆蒄螁羄裊膄薄袀襖芆蝿螆袃莈薂蟻羂蒁蒞羀羈膀薁袆羀芃莃袂羀蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅肅膁蒈蟻肄芃蚄薇肄莆蕆羅肅膅螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁螄膈莇莄蝕膇肆薀薆膆羋莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蝿袆莂蒆蚅袆蒄螁羄裊膄薄袀襖芆蝿螆袃莈薂蟻羂蒁蒞羀羈膀薁袆羀芃莃袂羀蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅肅膁蒈蟻肄芃蚄薇肄莆蕆羅肅膅螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆

6、袈膈芄薁螄膈莇莄蝕膇肆薀薆膆羋莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蝿袆莂蒆蚅袆蒄螁羄裊膄薄袀襖芆蝿螆袃莈薂蟻羂蒁蒞羀羈膀薁袆羀芃莃袂羀蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅肅膁蒈蟻肄芃蚄薇肄莆蕆羅肅膅螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁螄膈莇莄蝕膇肆薀薆膆羋莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蝿袆莂蒆蚅袆蒄螁羄裊膄薄袀襖芆蝿螆袃莈薂蟻羂蒁蒞羀羈膀薁袆羀芃莃袂羀蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅肅膁蒈蟻肄芃蚄薇肄莆蕆羅肅膅螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁螄膈莇莄蝕膇肆薀薆膆羋莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃

7、蝿袆莂蒆蚅袆蒄螁羄裊膄薄袀襖芆蝿螆袃莈薂蟻羂蒁蒞羀羈膀薁袆羀芃莃袂羀蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅肅膁蒈蟻肄芃蚄薇肄莆蕆羅肅膅螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁螄膈莇莄蝕膇肆薀薆膆羋莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蝿袆莂蒆蚅袆蒄螁羄裊膄薄袀襖芆蝿螆袃莈薂蟻羂蒁蒞羀羈膀薁袆羀芃莃袂羀蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅肅膁蒈蟻肄芃蚄薇肄莆蕆羅肅膅螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁螄膈莇莄蝕膇肆薀薆膆羋莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蝿袆莂蒆蚅袆蒄螁羄裊膄薄袀襖芆蝿螆袃莈薂蟻羂蒁蒞羀羈膀薁袆羀芃莃袂羀蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇

8、羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅肅膁蒈蟻肄芃蚄薇肄莆蕆羅肅膅螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁螄膈莇莄蝕膇肆薀薆膆羋莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蝿袆莂蒆蚅袆蒄螁羄裊膄薄袀襖芆蝿螆袃莈薂蟻羂蒁蒞羀羈膀薁袆羀芃莃袂羀蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅肅膁蒈蟻肄芃蚄薇肄莆蕆羅肅膅螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁螄膈莇莄蝕膇肆薀薆膆羋莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蝿袆莂蒆蚅袆蒄螁羄裊膄薄袀襖芆蝿螆袃莈薂蟻羂蒁蒞羀羈膀薁袆羀芃莃袂羀蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅肅膁蒈蟻肄芃蚄薇肄莆蕆羅肅膅螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈膈芄薁

9、螄膈莇莄蝕膇肆薀薆膆羋莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆螞膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蝿袆莂蒆蚅袆蒄螁羄裊膄薄袀襖芆蝿螆袃莈薂蟻羂蒁蒞羀羈膀薁袆羀芃莃袂羀蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇薄罿羄莆蕆裊羃蒈螞螁羂膈蒅蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂聿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈莇蚇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊肅芁薈螁肄莃莁蚆肅肅薆薂膃膅荿袁膂羋薅螇膁蒀莈螃膀腿蚃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀芇膆蝕蚆袃羋蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿羆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄罿羄莆蕆裊羃蒈螞螁羂膈蒅蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂聿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈莇蚇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊肅芁薈螁肄莃莁蚆肅肅薆薂膃膅荿袁膂羋薅螇膁蒀莈螃膀腿蚃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀芇膆蝕蚆袃羋蒂

10、薂袂莁蚈袀袁肀蒁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿羆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄罿羄莆蕆裊羃蒈螞螁羂膈蒅蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂聿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈莇蚇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊肅芁薈螁肄莃莁蚆肅肅薆薂膃膅荿袁膂羋薅螇膁蒀莈螃膀腿蚃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀芇膆蝕蚆袃羋蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿羆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄罿羄莆蕆裊羃蒈螞螁羂膈蒅蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂聿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈莇蚇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊肅芁薈螁肄莃莁蚆肅肅薆薂膃膅荿袁膂羋薅螇膁蒀莈螃膀腿蚃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀芇膆蝕蚆袃羋蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿羆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄罿羄莆蕆

11、裊羃蒈螞螁羂膈蒅蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂聿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈莇蚇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊肅芁薈螁肄莃莁蚆肅肅薆薂膃膅荿袁膂羋薅螇膁蒀莈螃膀腿蚃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀芇膆蝕蚆袃羋蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿羆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄罿羄莆蕆裊羃蒈螞螁羂膈蒅蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂聿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈莇蚇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊肅芁薈螁肄莃莁蚆肅肅薆薂膃膅荿袁膂羋薅螇膁蒀莈螃膀腿蚃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀芇膆蝕蚆袃羋蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿羆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄罿羄莆蕆裊羃蒈螞螁羂膈蒅蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂聿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈莇蚇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊肅芁薈螁肄莃莁

12、蚆肅肅薆薂膃膅荿袁膂羋薅螇膁蒀莈螃膀腿蚃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀芇膆蝕蚆袃羋蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿羆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄罿羄莆蕆裊羃蒈螞螁羂膈蒅蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂聿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈莇蚇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊肅芁薈螁肄莃莁蚆肅肅薆薂膃膅荿袁膂羋薅螇膁蒀莈螃膀腿蚃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀芇膆蝕蚆袃羋蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿羆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄罿羄莆蕆裊羃蒈螞螁羂膈蒅蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂聿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈莇蚇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊肅芁薈螁肄莃莁蚆肅肅薆薂膃膅荿袁膂羋薅螇膁蒀莈螃膀腿蚃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀芇膆蝕蚆袃羋蒂薂袂莁蚈

13、袀袁肀蒁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿羆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄罿羄莆蕆裊羃蒈螞螁羂膈蒅蚇羈芀蝕薃羀莂蒃袂聿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈莇蚇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊肅芁薈螁肄莃莁蚆肅肅薆薂膃膅荿袁膂羋薅螇膁蒀莈螃膀腿蚃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀芇膆蝕蚆袃羋蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁蒄蒈袀莄莀蕆羂膆芆蒆肅罿薄蒅螄膅蒀蒄袇羇莆薄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁薇薁羃羄蒃薀肅芀荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薈羀肁葿蚇蠆芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薆蚃螆羀蒂蚃袈膆莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀螀螃羇蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇螇膀芆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肁莇螄螃芇芃蒀袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈蒄蒈袀莄莀蕆羂膆芆蒆肅罿薄蒅螄膅蒀蒄袇羇莆薄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁薇薁羃羄蒃薀肅芀

14、荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薈羀肁葿蚇蠆芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薆蚃螆羀蒂蚃袈膆莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀螀螃羇蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇螇膀芆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肁莇螄螃芇芃蒀袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈蒄蒈袀莄莀蕆羂膆芆蒆肅罿薄蒅螄膅蒀蒄袇羇莆薄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁薇薁羃羄蒃薀肅芀荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薈羀肁葿蚇蠆芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薆蚃螆羀蒂蚃袈膆莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀螀螃羇蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇螇膀芆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肁莇螄螃芇芃蒀袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈蒄蒈袀莄莀蕆羂膆芆蒆肅罿薄蒅螄膅蒀蒄袇羇莆薄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁薇薁羃羄蒃薀肅芀荿蕿螅肂芅薈袇羋膁薈羀肁葿蚇蠆芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芄膇蚄肆肇薆蚃螆羀蒂蚃袈膆莈螞羈羈芄蟻蝕膄

15、膀螀螃羇蒈蝿裊膂莄螈羇羅芀螇螇膀芆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肁莇螄螃芇芃蒀袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈蒄蒈袀莄莀蕆羂膆芆蒆肅罿薄蒅螄膅蒀蒄袇羇莆薄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁薇薁羃羄蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃螆肅蒆荿袆膈艿蚇裊袇蒄薃襖肀芇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄膈蝕袀肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈羈羈膅蚆羇膃莀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羅肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁蚈肄羋莇蚈芆蒃螆蚇羆莆螞蚆肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃膇螂蚃羂莃蚈螂肅膅薄螂膇莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃螆肅蒆荿袆膈艿蚇裊袇蒄薃襖肀芇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄膈蝕袀肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈羈羈膅蚆羇膃莀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羅肇芁螃羄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁蚈肄羋莇蚈芆蒃螆蚇羆莆

16、螞蚆肈薂薈蚅膀莄蒄蚄芃膇螂蚃羂莃蚈螂肅膅薄螂膇莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃螆肅蒆荿袆膈艿蚇裊袇蒄薃襖肀芇蕿袃 海陽(yáng)膠東義烏小商品物流城 答客戶問(wèn)（集）一、項(xiàng)目參數(shù)占地面積40337.47平方 150 畝建筑面積100448.18平方容積率101 綠化率5.8%分幾期開(kāi)發(fā)1期得房率97%層高多少一f: 4.2 二f: 3.6 三f: 3.3 四f :3.3 主通道寬商場(chǎng)主入口寬18m 市場(chǎng)里面過(guò)道寬10m商鋪開(kāi)間寬為3.6*6.6二、地理位置與交通東南西北四周路名溫泉河青威高速東鳳路桐柏路四周對(duì)面的建筑二期規(guī)劃(大型物流集中園區(qū))收費(fèi)站（主題公園）國(guó)際針織毛衫城華融小區(qū)、新客運(yùn)總

17、站三、硬件設(shè)施出入口市場(chǎng)有多少出入口，分別在什么位置？2個(gè)住出入口、4個(gè)次出入口停車(chē)位有多少個(gè)車(chē)位？563電梯本案有多少部電梯？是什么品牌的？2部消防本案消防設(shè)施如何？按規(guī)定配置消防設(shè)施，分布在項(xiàng)目的各個(gè)角落夜景本案是否設(shè)有燈光夜景有面積組合建筑結(jié)構(gòu)格式怎樣的？可否多套打通？框架結(jié)構(gòu)，可以打通四、操作團(tuán)隊(duì)及介紹開(kāi)發(fā)商名稱海陽(yáng)市金泰置業(yè)有限公司公司簡(jiǎn)介和中凱房產(chǎn)共同開(kāi)房本項(xiàng)目商業(yè)管理公司名稱海陽(yáng)世紀(jì)商貿(mào)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司公司簡(jiǎn)介金泰房產(chǎn)全資建筑設(shè)計(jì)商名稱中國(guó)美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究院 上海同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所建筑施工方名稱海陽(yáng)市恒昌建筑公司 海陽(yáng)市開(kāi)發(fā)區(qū)建筑公司五、項(xiàng)目定位你們這里是做什么的

18、？集小商品，建材裝飾，家具家電，五金機(jī)電機(jī)械，配套物流等，規(guī)模超大，業(yè)態(tài)超全，經(jīng)營(yíng)管理最先進(jìn)的一站式商貿(mào)物流大市場(chǎng)你們這里是批發(fā)還是零售？批發(fā)市場(chǎng)和浙江義烏小商品城有什么區(qū)別？參考浙江義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，義烏成功的經(jīng)營(yíng)管理理念，配套現(xiàn)代的硬件設(shè)施，科學(xué)合理的規(guī)劃布局，浙商團(tuán)隊(duì)，精心打造，全面整合江浙地區(qū)商家資源，共同締造膠東市場(chǎng)財(cái)富盛宴購(gòu)買(mǎi)這個(gè)商鋪的價(jià)值體現(xiàn)在哪里？1“天賦地理，黃金地段”好的地段，是成功的一半，海陽(yáng)市位于膠東半島南端，黃海之濱，北臨煙臺(tái)，東接威海，西近青島，位于三市中心地帶，是膠東半島重要的交通樞紐。境內(nèi)藍(lán)煙鐵路橫貫東西，青威高速公路、煙青一級(jí)公路、煙鳳一級(jí)公路以及

19、青石公路、榮蘭公路和309國(guó)道縱橫交錯(cuò)；方圓120公里之內(nèi)有煙臺(tái)、威海、青島三處機(jī)場(chǎng)和三處大型港口，境內(nèi)還有國(guó)家二級(jí)開(kāi)放口岸鳳城港以及大埠圈等漁商港口，海陸空交通十分方便。乘車(chē)去煙臺(tái)、威海、青島均需1小時(shí)車(chē)程，乘飛機(jī)去日本、韓國(guó)均需1小時(shí)左右。目前，海陽(yáng)市正在規(guī)劃建設(shè)鳳城萬(wàn)噸級(jí)深水碼頭，爭(zhēng)取盡早開(kāi)通國(guó)際航運(yùn)。2，開(kāi)發(fā)目的明確：“需求鑄市場(chǎng)”伴隨海陽(yáng)2012亞沙會(huì)園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，鳳城度假區(qū)的大量地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，老城區(qū)的快速改造，必將帶來(lái)從建材，五金到家具，燈飾等商品的需求，海陽(yáng)有約1000萬(wàn)平方的建筑需要建設(shè)與裝飾，假如按1000元每平方計(jì)算，則由此產(chǎn)生了100億元龐大需求量；而本案，作為匯聚小商品

20、，建材與裝飾材料等超全業(yè)態(tài)的市場(chǎng)，以巨大的市場(chǎng)規(guī)模，業(yè)態(tài)匯聚的集中效應(yīng)，和統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，搶占海陽(yáng)100億市場(chǎng)份額的頭把交椅，加之，海陽(yáng)便捷的交通，強(qiáng)大的市場(chǎng)輻射力以及半島旅游度假帶的龐大市場(chǎng)需求，膠東義烏小商品物流城，商機(jī)無(wú)限3，“全沿街商鋪，點(diǎn)石成金的原始股”幾乎所有城市，只要是沿街店鋪，均可以獲得較好招商效果，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和租金回報(bào)，本案采取全沿街式購(gòu)物動(dòng)線規(guī)劃，做到戶戶沿街，充分考慮商鋪出租，經(jīng)營(yíng)的超低風(fēng)險(xiǎn)和長(zhǎng)期效益4，政府支持，重點(diǎn)項(xiàng)目：海陽(yáng)老城區(qū)的綜合批發(fā)市場(chǎng)，由于時(shí)間較長(zhǎng)，其商品檔次，購(gòu)物環(huán)境，已無(wú)法滿足消費(fèi)者需求，市場(chǎng)搬遷在即，市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶急需尋找新的商貿(mào)市場(chǎng)；作為煙臺(tái)市南部唯

21、一的港口海陽(yáng)港，將帶動(dòng)海陽(yáng)人流，物流，和信息流的大規(guī)模流動(dòng)，海陽(yáng)城市的牽動(dòng)力和輻射力將成倍提升，集散海陽(yáng)的商品將流向全國(guó)乃至全世界，應(yīng)市之需，海陽(yáng)缺少一座輻射膠東半島的航母級(jí)大型商貿(mào)市場(chǎng)六、業(yè)態(tài)規(guī)劃（具體區(qū)分參考業(yè)態(tài)規(guī)劃區(qū)位圖）（一）、小商品區(qū)（二）、裝飾材料區(qū)（三）、家具家電區(qū)（四）、五金機(jī)電機(jī)械區(qū)（五）、物流配套區(qū)（六）、綜合配套區(qū)七、銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠措施1、各區(qū)域均價(jià)推出合同均價(jià)第一階段5600第二階段2、價(jià)差說(shuō)明價(jià)差說(shuō)明 1、邊套比中間套略貴2、入口處比非入口處貴3、中庭四周比里面的商鋪貴3、優(yōu)惠措施按揭付款無(wú)一次性付款9.8團(tuán)購(gòu)另定4、其它你們的項(xiàng)目什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？2011年7月16日竣

22、工時(shí)間2012年9月交房時(shí)間2012年11月底交房標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1、 市場(chǎng)每戶暖氣主管道入戶，配套費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商出2、 每戶樓梯2樓留有開(kāi)口，樓梯由業(yè)主自行組合建造3、 公寓樓毛坯、有暖氣，防水，衛(wèi)生間墻體隔起市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間2013年7月八、簽約項(xiàng)目的證件是否齊全五證：商品房預(yù)售許可證，國(guó)有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，可以什么時(shí)候拿到產(chǎn)證交房后半年本案土地使用年限？具體日期？40年 2046年 3月16日止物業(yè)管理費(fèi)1.8元（實(shí)際按市場(chǎng)價(jià)定）、物業(yè)管理辦公用房在29號(hào)樓和7號(hào)樓5層物業(yè)管理公司上海巨星物業(yè)有限公司海陽(yáng)分公司維修基金無(wú) 開(kāi)發(fā)商注冊(cè)資金1000萬(wàn)返

23、租合同的簽約主體是誰(shuí)？海陽(yáng)市大都會(huì)市場(chǎng)管理有限公司九、貸款最多貸款幾成？50%貸款的年限是多久？10年 和 5年由哪個(gè)銀行提供貸款？工行 農(nóng)行 建行可不可以在異地指定貸款銀行？為什么？不可以 ，只能在項(xiàng)目當(dāng)?shù)剞k理貸款利率是多少？10年 年利率7.48（10000元118元）5年 年利率7.3（10000元199員）購(gòu)買(mǎi)商鋪需要提供哪些個(gè)人資料？我們會(huì)給你一份資料清單十、經(jīng)營(yíng)管理是否統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理？是經(jīng)營(yíng)管理公司是哪家？什么資質(zhì)？海陽(yáng)市大都會(huì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 如何經(jīng)營(yíng)管理？前2年作為市場(chǎng)培育期，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一管理，2年培育期后市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)實(shí)際租金，租多少收多少，1:9分

24、成；業(yè)主也可以不委托經(jīng)營(yíng)管理公司，由自己來(lái)招商；但是一定要按照商場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃，可以自己經(jīng)營(yíng)；2年之后您也可以選擇委托我們市場(chǎng)幫您統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理2年后經(jīng)營(yíng)不好怎么辦？不會(huì)的 ，您買(mǎi)的是一間，我們開(kāi)發(fā)商才是最大的經(jīng)營(yíng)戶，所以開(kāi)發(fā)商更想把市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好，（項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：見(jiàn)展板說(shuō)辭）是否統(tǒng)一店招？是的 十一、招商及租金這么大的市場(chǎng)會(huì)不會(huì)存在招商問(wèn)題？絕對(duì)不會(huì)，我們的商鋪采取全沿街式購(gòu)物動(dòng)線規(guī)劃，做到戶戶沿街，充分考慮商鋪出租，經(jīng)營(yíng)的超低風(fēng)險(xiǎn)和長(zhǎng)期效益；海陽(yáng)老城區(qū)的綜合批發(fā)市場(chǎng)，由于時(shí)間較長(zhǎng)，其商品檔次，購(gòu)物環(huán)境，已無(wú)法滿足消費(fèi)者需求，市場(chǎng)搬遷在即，市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶急需尋找新的商貿(mào)市場(chǎng)，所以膠東義烏小商品物流城是應(yīng)

25、市而需，最重要的是市場(chǎng)由享譽(yù)全球的浙商團(tuán)隊(duì)，精心打造運(yùn)營(yíng)，招商絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題招商有什么優(yōu)惠政策？根據(jù)品牌檔次和需求面積的不同，給與的優(yōu)惠政策也不同；您可以留下您的電話，我們的招商專員會(huì)與您聯(lián)系商鋪可否自己經(jīng)營(yíng)？是否有返租？統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一管理，所以沒(méi)有返祖開(kāi)發(fā)商有什么扶持方案？本項(xiàng)目是政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目之一商家除了物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、還應(yīng)支付哪些費(fèi)用？稅金(國(guó)家收取)如果我要租商鋪，怎么付租金？我們對(duì)招商有一個(gè)租金減免政策（具體帶您去招商部詳談）周邊市場(chǎng)的租金是多少？1，海陽(yáng)商城一間70平，店面可租1.7萬(wàn)左右一年，入住率100%2，旁邊東南國(guó)際家具城一層入住率100%，年租金在2.4萬(wàn)每間，好的

26、店面租到4萬(wàn)元每間； 3，即墨小商品市場(chǎng)目前每間店面租金在2萬(wàn)元，部分甚至更高4，文登義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)，開(kāi)業(yè)率100%，目前8平方商鋪，轉(zhuǎn)讓費(fèi)7-20萬(wàn)元，租金最低14000元左右每年5，浙江義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)租金10平方商鋪?zhàn)饨鸪?00萬(wàn)元每年，見(jiàn)證財(cái)富巨大升值十二、施工進(jìn)度及工地現(xiàn)場(chǎng)施工單位是哪家？海陽(yáng)恒昌建筑公司 海陽(yáng)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑公司什么時(shí)候開(kāi)始施工的？2010年12月項(xiàng)目什么時(shí)候竣工？2012月9月十三、客戶所提問(wèn)題你們周邊配套設(shè)施有哪些？東面是我們的二期規(guī)劃，海陽(yáng)市乃至膠東最大的物流集中園區(qū)；南面是規(guī)劃中開(kāi)放式的主題公園，青威高速海陽(yáng)城區(qū)出口，門(mén)口是東鳳大道，通往煙臺(tái)和海陽(yáng)鳳城度

27、假區(qū)的黃金大道、在我們的北面，1公里處，是即將搬遷運(yùn)營(yíng)的海陽(yáng)市新客運(yùn)總站海陽(yáng)城市主要有三個(gè)商圈，分別為老城區(qū)商圈、鳳城開(kāi)發(fā)區(qū)商圈以及位于新老商圈結(jié)合部的城市新商圈。海陽(yáng)專業(yè)市場(chǎng)主要部分在沿東鳳路的城市新商圈內(nèi)。老城區(qū)商圈專業(yè)市場(chǎng)主要有海陽(yáng)商城和海陽(yáng)綜合批發(fā)市場(chǎng)，這里的市場(chǎng)時(shí)間較長(zhǎng)。商品的檔次較低、價(jià)格也較便宜，是海陽(yáng)人民購(gòu)物的首選。本案位于老城區(qū)商圈和鳳城開(kāi)發(fā)區(qū)的結(jié)合部，與溫州商貿(mào)城、東南國(guó)際家居裝飾城和海陽(yáng)國(guó)際針織毛衫城、新客運(yùn)總站，青威高速，組成海陽(yáng)市大型商貿(mào)流通圈，未來(lái)這里將是海陽(yáng)城市的商貿(mào)中心，發(fā)展?jié)摿薮髮?duì)面國(guó)際毛衫城生意一直做不起來(lái)？（溫州商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)的不是很好？答案雷同）海陽(yáng)國(guó)際針

28、織毛衫城目前還處于市場(chǎng)培育期間，業(yè)態(tài)定位為包括針織毛衫成衣、針織毛衫原輔材料、針織設(shè)備等，但是一方面由于該項(xiàng)目前期建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)存在一定的欠缺（如1、建筑品質(zhì)；2、相鄰建筑中間的馬路間距太窄，車(chē)子無(wú)法進(jìn)入）；另一方面該市場(chǎng)開(kāi)業(yè)不久，就經(jīng)歷了08年的金融危機(jī)，而海陽(yáng)的毛衫是以進(jìn)出口為主的導(dǎo)致海陽(yáng)的整個(gè)毛衫產(chǎn)業(yè)的不景氣，以致海陽(yáng)國(guó)際針織毛衫城一直處于慘淡經(jīng)營(yíng)的狀況，目前市場(chǎng)除沿街商鋪的入住情況較好外（多為針織機(jī)械類(lèi)），而膠東義烏小商品物流城不論是從業(yè)態(tài)定位，建筑質(zhì)量，市場(chǎng)規(guī)劃格局，商業(yè)地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，招商優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃運(yùn)營(yíng)，政府政策支持力度等方面都有全方位的優(yōu)勢(shì)，所以我們經(jīng)營(yíng)起來(lái)肯定會(huì)很好 萬(wàn)一你們生意做

29、不起來(lái)怎么辦？1， 不會(huì)的，我們引進(jìn)浙江模式和先進(jìn)理念，全面整合江浙地區(qū)商家資源，結(jié)合北方地區(qū)資源，共同打造膠東規(guī)模最大，業(yè)態(tài)最全的一站式商貿(mào)物流大市場(chǎng)2， 目前半島幾個(gè)城市的專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)時(shí)間較早，建筑布局、業(yè)態(tài)分區(qū)規(guī)劃上有仍然較為粗放，我們對(duì)項(xiàng)目嚴(yán)格按照“劃行入市”原則，對(duì)大業(yè)態(tài)區(qū)域、小業(yè)態(tài)街區(qū)上的定位進(jìn)行專業(yè)規(guī)劃，避免雜、亂、散的粗放式市場(chǎng)形態(tài)3， 膠東義烏小商品物流城位于青威高速海陽(yáng)立交橋西北，是青威高速海陽(yáng)出口第一站，突出的地理位置和便利的交通條件，擴(kuò)大了市場(chǎng)的輻射范圍；伴隨著2012亞沙會(huì)園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，鳳城度假區(qū)的大量地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，老城區(qū)的快速改造，必將帶來(lái)從建材，五金到家具，燈飾等

30、商品的需求；據(jù)統(tǒng)計(jì)，海陽(yáng)有約1000萬(wàn)方建筑需要建設(shè)與裝修 ，假設(shè)按1000元每平方計(jì)算，則由此產(chǎn)生的龐大需求量就有100億元4， “環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”海即跨海大橋的貫通，青煙榮威城際高鐵的通車(chē)，使得青島，煙臺(tái)，威海，跨入1小時(shí)城市商圈，而海陽(yáng)是這三大旅游城市的節(jié)點(diǎn)，屆時(shí)，大量的人流物流將涌入海陽(yáng)；作為煙臺(tái)市南部唯一的港口海陽(yáng)港，將帶動(dòng)海陽(yáng)人流，物流，和信息流的大規(guī)模流動(dòng)，海陽(yáng)城市的牽動(dòng)力和輻射力將成倍提升，集散海陽(yáng)的商品將流向全國(guó)乃至全世界，應(yīng)市之需，海陽(yáng)缺少一座輻射膠東半島的航母級(jí)大型商貿(mào)市場(chǎng)5， 方圓50公里，約210萬(wàn)的人口，每年約200億的社會(huì)消費(fèi)品零售總額，并且，膠東義烏小商品物

31、流城設(shè)立購(gòu)物班車(chē)，定期免費(fèi)往返社區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以擴(kuò)大市場(chǎng)人流；其中涉及民生的小商品采購(gòu)品非常的龐大，商機(jī)無(wú)限。6， 2012年亞洲沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)的舉辦，更多的人會(huì)了解海陽(yáng)，關(guān)注海陽(yáng)，走進(jìn)海陽(yáng)，稀缺資源的升值效應(yīng)與后亞運(yùn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，成為海陽(yáng)金沙灘的未來(lái)保障7， 政府支持：作為海陽(yáng)市政府重點(diǎn)支持市場(chǎng)，膠東義烏小商品物流城以市場(chǎng)需求為基礎(chǔ)、以亞沙會(huì)為機(jī)遇、打造海陽(yáng)市規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、經(jīng)營(yíng)管理最先進(jìn)的一站式商貿(mào)物流大市場(chǎng)，規(guī)模優(yōu)勢(shì)加集中效應(yīng)，吸引市場(chǎng)需求的強(qiáng)烈關(guān)注市場(chǎng)是怎樣的定位？集小商品，家具家電，裝飾材料，五金機(jī)電機(jī)械，物流配套等一站式商貿(mào)物流大市場(chǎng)周邊沒(méi)什么人氣？本項(xiàng)目目前所處位置非常優(yōu)越，海

32、陽(yáng)城市有三個(gè)商圈，分別為老城區(qū)商圈、鳳城開(kāi)發(fā)區(qū)商圈以及位于新老商圈結(jié)合部的城市新商圈。海陽(yáng)專業(yè)市場(chǎng)主要部分在沿東鳳路的城市新商圈內(nèi)。老城區(qū)商圈專業(yè)市場(chǎng)主要有海陽(yáng)商城和海陽(yáng)綜合批發(fā)市場(chǎng)，這里的市場(chǎng)時(shí)間較長(zhǎng)。商品的檔次較低、價(jià)格也較便宜，是海陽(yáng)人民購(gòu)物的首選。本案位于老城區(qū)商圈和鳳城開(kāi)發(fā)區(qū)的結(jié)合部，與溫州商貿(mào)城、東南國(guó)際家居裝飾城和海陽(yáng)國(guó)際針織毛衫城、即將搬遷運(yùn)營(yíng)的新客運(yùn)總站、青威高速，組成海陽(yáng)大型商貿(mào)流通圈，未來(lái)這里將是海陽(yáng)城市的商貿(mào)中心，發(fā)展?jié)摿薮?；?dāng)然，一個(gè)好的市場(chǎng)，一般需要2年左右的培育經(jīng)營(yíng)期，您現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的是期房，潛力股，假如現(xiàn)在人氣很旺，經(jīng)營(yíng)很紅火，那價(jià)格肯定不是現(xiàn)在這樣；等經(jīng)過(guò)我們非

33、常有經(jīng)驗(yàn)的浙商團(tuán)隊(duì)精心打造經(jīng)營(yíng)后，前景肯定無(wú)限既然你們說(shuō)的這么好，為什么不能給一個(gè)固定的回報(bào)，你們開(kāi)發(fā)商也沒(méi)底？李嘉誠(chéng)先生說(shuō)過(guò)，投資利益最大化，對(duì)您來(lái)說(shuō)：投資商鋪?zhàn)畲蟮膬r(jià)值是商鋪的升值和租金的升值，像浙江義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)，早10年前開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，生意也不好，但是10年后的今天呢？一個(gè)10平方左右店鋪可以租到100萬(wàn)左右年租金，所以投資商鋪收益非?？捎^，升值才是投資價(jià)值最大化，而海陽(yáng)市住宅價(jià)格已經(jīng)4000到12000，（海陽(yáng)市海邊海景房好點(diǎn)的都賣(mài)到一萬(wàn)多）膠東義烏小商品物流城，將城市地標(biāo)旺鋪以住宅的價(jià)格銷(xiāo)售，未來(lái)她升值多少？前景無(wú)限！這里的住宅賣(mài)多少錢(qián)？你們商鋪太貴了 ？海陽(yáng)住宅價(jià)格4000

34、到12000，我們商鋪一點(diǎn)也不貴，海陽(yáng)市海邊海景房好點(diǎn)的都賣(mài)到一萬(wàn)多，膠東義烏小商品物流城將城市地標(biāo)旺鋪以住宅的價(jià)格銷(xiāo)售，5年后“她”將升值多少？前景無(wú)限投資太遠(yuǎn)了，不方便沒(méi)關(guān)系，你可以委托經(jīng)營(yíng)，我們有專業(yè)的浙商經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)為你統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理你的商鋪，幫你收租金，您可以做個(gè)輕松的投資者市場(chǎng)以后的租金如何？一般呢一個(gè)好的市場(chǎng)，成熟的市場(chǎng)都會(huì)有一個(gè)市場(chǎng)的培育期，培育期一般是3年左右時(shí)間，那在培育期里面租金肯定是不高的，而且是象征性地收取一些物業(yè)管理費(fèi)之類(lèi)，目的是要把市場(chǎng)做起來(lái)。等過(guò)了培育期之后我們的租金是根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際的租金收益的，市場(chǎng)租多少收多少；像周邊即墨小商品市場(chǎng)年租金是3萬(wàn)到5萬(wàn)每間每年，文登

35、義烏小商品城年租金在4萬(wàn)到10萬(wàn)每間每年；更值得驕傲的是，浙江義烏小商品市場(chǎng)一間10平方左右商鋪，年租金創(chuàng)100萬(wàn)，經(jīng)過(guò)培育期后，我們市場(chǎng)也一定會(huì)經(jīng)營(yíng)的很好，所以，這樣的商鋪不管您是投資增值還是自己經(jīng)營(yíng)都可以，肯定是給您賺錢(qián)的黃金商鋪政府對(duì)你們有什么樣的扶持力度？本項(xiàng)目是海陽(yáng)市重點(diǎn)項(xiàng)目之一，得到市政府大力支持和政策扶持（部分文件可找案場(chǎng)經(jīng)理查閱）周邊像東南家具城，溫州商貿(mào)城，等都有類(lèi)似你們業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，你們?cè)趺慈ジ?jìng)爭(zhēng)？首先，我們打造的是海陽(yáng)乃至膠東規(guī)模最大，業(yè)態(tài)超全，超高檔次，一站式物流商貿(mào)城，引進(jìn)浙商團(tuán)隊(duì)，精心打造，成熟市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)，不論是市場(chǎng)檔次，規(guī)模，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，都優(yōu)勢(shì)于其它其次，海陽(yáng)老城

36、區(qū)的綜合批發(fā)市場(chǎng)，由于時(shí)間較長(zhǎng)，其商品檔次，購(gòu)物環(huán)境，已無(wú)法滿足消費(fèi)者需求，市場(chǎng)搬遷在即，市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶急需尋找新的商貿(mào)市場(chǎng)，所以我們是應(yīng)市而需，招商絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題海陽(yáng)膠東義烏小商品物流城 十大投資優(yōu)勢(shì)： （一）海陽(yáng)：一個(gè)向國(guó)際化邁進(jìn)的都市：2012亞沙會(huì)的后經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，必將帶來(lái)更多的世界性旅游商機(jī)，大量資金、外資投資置業(yè)于海陽(yáng)（海陽(yáng)處于快速發(fā)展中）! （二）政府支持，響應(yīng)政府大規(guī)劃（老市場(chǎng)搬遷重新改造升級(jí)，物流市場(chǎng)流通及需求），伴海陽(yáng)經(jīng)濟(jì)騰飛! （三）龐大產(chǎn)業(yè)支柱：老百姓要有錢(qián)消費(fèi)：針織、核電、海陽(yáng)港口產(chǎn)業(yè)、機(jī)械制造、藍(lán)色經(jīng)濟(jì)（丁字灣工程，協(xié)議投資額逾2000億元）等等! （四）地段：地段直接決定了

37、未來(lái)升值及經(jīng)營(yíng)租金收益；本項(xiàng)目處交通便捷商業(yè)寶地（高速，東鳳大道，客運(yùn)站，等等）! （五）應(yīng)市急需之業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)，一站式經(jīng)營(yíng)互補(bǔ)，購(gòu)物天堂!（每一間都是獨(dú)一無(wú)二的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，戶戶都是好商鋪；商品展示功能非常強(qiáng)大，總有一款產(chǎn)品適合每一個(gè)客戶） （六）投資風(fēng)險(xiǎn)?。盒∶娣e，低總價(jià)，戶戶沿街底鋪，得房率97%左右! （七）經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)（市場(chǎng)核心關(guān)鍵）：浙商團(tuán)隊(duì)，多年多市場(chǎng)招商經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)：（1，免費(fèi)班車(chē)2，成立電子商務(wù)中心，開(kāi)通網(wǎng)上商城3，成立商品展示展貿(mào)中心4，與南方一級(jí)批發(fā)對(duì)接，組織團(tuán)體訂貨，洽談會(huì)，擴(kuò)大知名度、等等）! （八）25%自留，開(kāi)發(fā)商與投資者共贏，共風(fēng)險(xiǎn);我們是最大的經(jīng)營(yíng)戶！ （九）收益：投

38、資自營(yíng)，托管兩不誤，輕松投資置業(yè)，收益多多! （十）開(kāi)發(fā)實(shí)力見(jiàn)證；（從建造、招商、運(yùn)營(yíng)）中國(guó)浙商，詮釋“中國(guó)猶太人”智慧! 薆羇衿芆蠆蝿膈芆莈膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆蚈罿膄莂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蠆袆衿蒆薅袆羈艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螅袃羆膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆蚈罿膄莂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)

39、蒄螈肇蕆莀袇腿芀蠆袆衿蒆薅袆羈艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螅袃羆膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆蚈罿膄莂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蠆袆衿蒆薅袆羈艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螅袃羆膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆蚈罿膄莂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蠆袆衿蒆薅袆羈艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螅袃羆膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆

40、蚈罿膄莂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蠆袆衿蒆薅袆羈艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螅袃羆膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆蚈罿膄莂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蠆袆衿蒆薅袆羈艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螅袃羆膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆蚈罿膄莂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃

41、蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蠆袆衿蒆薅袆羈艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螅袃羆膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆蚈罿膄莂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蠆袆衿蒆薅袆羈艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螅袃羆膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆蚈罿膄莂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆

42、莀袇腿芀蠆袆衿蒆薅袆羈艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螅袃羆膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆蚈罿膄莂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蠆袆衿蒆薅袆羈艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螅袃羆膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆蚈罿膄莂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蠆袆衿蒆薅袆羈艿薁裊膄薄蕆襖芆莇螅袃羆膀蟻袂肈蒞薇袁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆蚈罿膄莂

43、蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蟻羄芃芁薇肄羃蕆蒃蝕肅艿荿蠆羋蒅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕螄肆膇薆螃膈莃蒂螂袈膅蒈螂肀蒁螆螁膃芄螞螀芅葿薈蝿羅節(jié)蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂袂羈芅蒈袁肀蒁莄袁膃芄螂袀羂肆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁蕆羄袃莇莃羃肅膀螁羂膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒂蚄蚅襖芄薀蚄羆蒀蒆蚃腿芃蒂螞芁膅螀螞羈莁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蝿裊膂莄螈羇莈蚃螇聿膀蠆螇節(jié)莆薅螆羈艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂袂羈芅蒈袁肀蒁莄袁膃芄螂袀羂肆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁蕆羄袃莇莃羃肅膀螁羂膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒂蚄蚅襖芄薀蚄羆蒀蒆蚃腿芃

44、蒂螞芁膅螀螞羈莁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蝿裊膂莄螈羇莈蚃螇聿膀蠆螇節(jié)莆薅螆羈艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂袂羈芅蒈袁肀蒁莄袁膃芄螂袀羂肆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁蕆羄袃莇莃羃肅膀螁羂膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒂蚄蚅襖芄薀蚄羆蒀蒆蚃腿芃蒂螞芁膅螀螞羈莁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蝿裊膂莄螈羇莈蚃螇聿膀蠆螇節(jié)莆薅螆羈艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂袂羈芅蒈袁肀蒁莄袁膃芄螂袀羂肆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁蕆羄袃莇莃羃肅膀螁羂膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒂蚄蚅襖芄薀蚄羆蒀蒆蚃腿芃蒂螞芁膅螀螞羈莁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蝿裊膂莄螈羇莈蚃螇聿膀蠆螇節(jié)莆薅螆羈艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇

45、蚆螃袆蒂薂袂羈芅蒈袁肀蒁莄袁膃芄螂袀羂肆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁蕆羄袃莇莃羃肅膀螁羂膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒂蚄蚅襖芄薀蚄羆蒀蒆蚃腿芃蒂螞芁膅螀螞羈莁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蝿裊膂莄螈羇莈蚃螇聿膀蠆螇節(jié)莆薅螆羈艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂袂羈芅蒈袁肀蒁莄袁膃芄螂袀羂肆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁蕆羄袃莇莃羃肅膀螁羂膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒂蚄蚅襖芄薀蚄羆蒀蒆蚃腿芃蒂螞芁膅螀螞羈莁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蝿裊膂莄螈羇莈蚃螇聿膀蠆螇節(jié)莆薅螆羈艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂袂羈芅蒈袁肀蒁莄袁膃芄螂袀羂肆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁

46、蕆羄袃莇莃羃肅膀螁羂膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒂蚄蚅襖芄薀蚄羆蒀蒆蚃腿芃蒂螞芁膅螀螞羈莁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蝿裊膂莄螈羇莈蚃螇聿膀蠆螇節(jié)莆薅螆羈艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂袂羈芅蒈袁肀蒁莄袁膃芄螂袀羂肆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁蕆羄袃莇莃羃肅膀螁羂膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒂蚄蚅襖芄薀蚄羆蒀蒆蚃腿芃蒂螞芁膅螀螞羈莁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蝿裊膂莄螈羇莈蚃螇聿膀蠆螇節(jié)莆薅螆羈艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂袂羈芅蒈袁肀蒁莄袁膃芄螂袀羂肆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁蕆羄袃莇莃羃肅膀螁羂膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒂蚄蚅襖芄薀蚄羆蒀蒆蚃腿芃蒂螞芁膅

47、螀螞羈莁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蝿裊膂莄螈羇莈蚃螇聿膀蠆螇節(jié)莆薅螆羈艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂袂羈芅蒈袁肀蒁莄袁膃芄螂袀羂肆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁蕆羄袃莇莃羃肅膀螁羂膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄蒂蚄蚅襖芄薀蚄羆蒀蒆蚃腿芃蒂螞芁膅螀螞羈莁蚆蟻肅膄薂蝕膅荿蒈蝿裊膂莄螈羇莈蚃螇聿膀蠆螇節(jié)莆薅螆羈艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆蒂薂袂羈芅蒈袁肀蒁莄袁膃芄螂袀羂肆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿螀節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒀羄羀薀薃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇膄蠆袃羃膃螂聿芁節(jié)蒁袂膇節(jié)薄肇肅芁螆袀聿芀袈蚃莈艿薈羈芄羋蝕螁膀芇螃羇肆芆蒂蝿羂莆薄羅芀蒞蚇螈膆莄衿羃膂莃蕿袆肈莂蟻肁羄莁螃襖芃莀蒃肀腿莀薅袃肅葿蚈肈羈蒈螀袁芀蕆蒀蚄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肇蒄蒄羇羃蒄薆螀節(jié)蒃蠆羆膈薂螁蝿肄薁蒀羄羀薀薃螇荿蕿螅肂