競價出讓須知

1、開化縣華埠鎮(zhèn)解放路門面房租賃權(quán)（編號：KHGGZY201202 ）現(xiàn)場兄 價 文 件開化縣糧食國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司開化縣招投標中心二年二月O二錄目2 出一第部分：讓公告4 須出分二第部:讓知8房屋租賃合同第三部分：第四部分：法定代表人授權(quán)委托書10第一部分開化縣華埠鎮(zhèn)解放路門面房招租公告KHGGZY-2012-02受開化縣糧食國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，開化縣招投標中心以現(xiàn)場 競價方式公開對位于開化縣華埠鎮(zhèn)解放路171號門面房進行招租。 現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：、標的物基本情況：1、擬出租房產(chǎn)位于開化縣華埠鎮(zhèn)解放路171號（華埠農(nóng)貿(mào)市場旁, 原由中國銀行承租），4間，面積104M ,擬租賃期為三年

2、（20122 年3月至2015年2月），競價起始價為7.2萬元/年。2、租金的支付期限與方式:先付租金后使用，承租人每年于起始日的十天前一次性付清全 年的房租。二、承租方確定方式:采取現(xiàn)場競價出讓方式，達到或超過競價起始 價的最高報價者為承租方。三、報名條件：企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。四、報名時需攜帶資料：1、企業(yè)法人帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及其復印件（加蓋公童）,法定 代表人有效身份證明復印件。2、自然人憑有效身份證明原件及其復印件。3、委托他人代理的，需持授權(quán)委托書和委托代理人身份證及其復印 件。4、競買保證金交納收據(jù)。五、資料領(lǐng)取方式:2012年2月24日上午10前登陸開化縣

3、招投標信息網(wǎng)()招標公告產(chǎn)權(quán)交易欄-2-下載。六、競價時間：2012年2月24日上午10時競價地點:開化縣招投標中心五樓開標廳。七、競買保證金:貳萬元整。競標人須于2012年2月24 H10時前將競買保證金匯達開化縣 招投標中心帳戶，持銀行進賬單至開化縣招投標中心財務處獲取保證 金交納憑據(jù)。無競價保證金憑據(jù)者不得參與競價。保證金交納銀行：開化信用聯(lián)社;戶名：開化縣招投標中心;帳號:201 0000 1529 3517。八、交易服務費：成交后,租賃雙方需各向開化縣招投標中心支付交易費400元。九、聯(lián)系方式:開化縣糧食國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司開化縣招投標中心聯(lián)系人：汪先生聯(lián)系人：樓女士聯(lián)系電話:667

4、479聯(lián)系電話:6010600十、信息發(fā)布方式：開化縣招投標信息網(wǎng)()產(chǎn)權(quán)交易欄。開化縣招投標中心二O二年二月十六日第二部分招租須知KHGGZY-2012-02、概況 詳見本公告。二、競價原則本次公開招租遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。三、競買資格及要求中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人或具有完全 民事行為能力的自然人。詳見本公告。四、競買保證金:五、申 請和資格審查（一）現(xiàn)場競價要求提供資料,、企業(yè)法人帶企業(yè)營業(yè) 執(zhí)照副本原件及其復印件（加蓋公童）1法定代表人有效身份證明復 印件。2、自然人憑有效身份證明原件及其復印件。、委托他人代理 的，需持授權(quán)委托書和委托代理人身份證及其3復印件。、競價

5、保 證金交納憑據(jù)。4 （-）現(xiàn)場競價資格審查有下列情形之一的，經(jīng)審 查，我中心負責對競標人資格進行審查。不得參加現(xiàn)場競價：1） 申請人不具備競買資格的；（）未按規(guī)定交納競買保證金的；（2 ） 委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（3-4-（4 ）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）答疑申請人對競價出讓文件有疑問的，可在現(xiàn)場競價活動開始前3日以書 面或者口頭方式向中心（或出讓方）咨詢。六. 本次競價出讓活動有關(guān)時間：詳見本公告七. 最小増價幅度競價增價最小幅度：基本為人民幣壹仟元（ 1000元X現(xiàn)場競價時主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況做調(diào)整。八. 競價程原()公布競價信息(二) 現(xiàn)場競價現(xiàn)場競價由競價主

6、持人主持進行，取得本次競買資格的競買人均可參 加現(xiàn)場競價?，F(xiàn)場競價按下列程序舉行：(1) 主持人宣布現(xiàn)場競價的起始價、競價規(guī)則和增價幅度,并宣布 現(xiàn)場競價開始。(2) 參加現(xiàn)場競價的競買人按照競價規(guī)則應價或報價。(3) 主持人確認該競買人應價或者報價后繼續(xù)競價。(4) 現(xiàn)場競價中標時間確定為一分鐘，主持人一分鐘時間內(nèi)宣布同 應價或報價，如一分鐘計時內(nèi)有他人應價或報價，則更新應價或報 價的同時重新開始一分鐘計時。到一分鐘時間無他人應價或報價” 主持人宣布最高應價或報價者為競得人。.現(xiàn)場競價中無人參加競買或無人加價的，主持人宣布本標的流標。(三) 簽訂成交確認書確定競得人后，出讓人與競得人當場簽訂

7、成交確認書。競得人拒 絕簽訂成交確認書也不能對抗競價成交結(jié)果的法律效力。(四) 簽訂房屋租賃合同5出讓人與競得人依據(jù)成交確認書約定，與競得人確定之日起3 日內(nèi)簽訂房屋租賃合同。（五）出讓結(jié)果公布我中心將在本次競價出讓活動結(jié)束后，在開化縣招投標信息網(wǎng) 公布本次競價出讓結(jié)果。九、報價規(guī)則（）本次現(xiàn)場競價以價高者得為原則確定競得人。（二）本次競價以增價方式進行報價，每次加價幅度不得/于主持人 宣布的增價幅度（主持人可根據(jù)具體情況予以調(diào)整X（三）競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。（四）在報價期間，競買人可多次報價。十、其他事項（）競標人須全面閱讀有關(guān)競價出讓文件，如有疑問可以在現(xiàn)場競 價活動開始前3日用書

8、面或口頭方式向我中心（或出讓方）咨詢。申 請人可到現(xiàn)場踏勘。進入競價現(xiàn)場后，即視為競買人對競價文件及房 屋現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。（二）5角定競得人后，競得人在競價現(xiàn)場與出讓人簽訂成交確認書。 委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋童的授權(quán)委托書。成交確認書對出讓人和競得人具有法律效力，出讓人改變競價結(jié) 果的，或者競得人放棄競得的，應當承擔法律責任。（三）競得人交納的競買保證金，競價成交后轉(zhuǎn)作出讓合同履約保證 金。未競得人交納的競買保證金，在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予 以退還,不計利息。（四）有下列情形之_的，出讓人應當在現(xiàn)場競價開始前終止競價活動，并通知競買人

9、：1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；2、競價工作人員私下接觸競買人，足以影響競價公正性的；3、應當依法終止競價活動的其他情形。（五）競得人有下列行為之一的，視為違約的，出讓人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還:1、競得人逾期或拒絕簽訂成交確認書的；2、競得人逾期或拒絕簽訂房屋租賃合同的;3、競得人逾期或拒絕支付價款。（六）競得人與出讓人簽訂房屋租賃合同后，應當按租賃合同 約定支付成交價款，受讓雙方各向開化縣招投標中心支付交易 費400元。競得人付清全部成交價款后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。（七）現(xiàn)場競價不成交的，應當按規(guī)定重新組織出讓。（八）參加競價的人員，應遵守現(xiàn)場的紀律，服

10、從管理人員的管理, 按指定位置就坐。1、競買人為自然人，持本人有效證件和競買保證金繳納憑據(jù)進入現(xiàn) 場；2、競買人為單位，持單位介紹信、本人有效證件和競買保證金繳納 憑據(jù)進入現(xiàn)場；3、競買人委托他人報價的,委托代理人持授權(quán)委托書、本人有效證 件和競買保證金軟內(nèi)憑據(jù)進現(xiàn)場；4、各競買人代表人數(shù)不得多于2人；5、其他非工作人員一律不得進場,保持場外安靜。（九）未盡事宜依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。（十）出讓人對本須知有解釋權(quán)。開化縣糧食國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司開化縣招投標中心二年二月十六日二O -7-第三部分房屋租賃合同出租人：開化縣糧食國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂地點：開化縣糧食局承租人： 簽訂時間：年月日第一條

11、租賃房屋坐落在間建筑面不、房屋質(zhì)量o第二條 租賃期限從年月日至年月日O第三條年租金（大寫）：O第四條 租金的支付期限與方式:先付租金后使用，承租人每年于 起始日的十天前一次性付清全年的房租。第五條 承租人負責支付承租房屋的水費、電費、電視收視費、衛(wèi) 生費和物業(yè)管理等一切費用。第六條租賃房屋的用途：不得經(jīng)營網(wǎng)吧、有污染的大中型飯店等 行業(yè)O第七條 租賃房屋的維修:出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞影響房屋安全的情況，承 租方應及時向出租方報告，由出租方在10天內(nèi)進行維修，費用由出 租方負責；一般功能性損壞或易耗品損壞由承租方維修，費用由承租 方負責。第八條經(jīng)出租人同意，承租人可對租賃房屋進行裝修。租賃合同 期滿，對

12、裝修的電器用具，承租方可拆除;不動產(chǎn)歸出租方所有，承 租方不得拆除。第九條租賃期間，承租人不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或以承包等各種形 式變相轉(zhuǎn)租。第十條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達3個月以上；2. 承租人所欠各項費用達（大寫）伍仟元以上；3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；4. 承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重5. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7. 承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合

13、同：1. 出租人遲延交付出租房屋3個月以上；2. 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使 用出租房屋。3. 第十一條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是：合同期滿 之日。第十二條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。滯納金按每天萬分之五收取。承租人違反合同，擅自將出租房屋裝修，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭第十四條議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向開化縣人民法院起訴。其他約定事項：第十五條承租人（章）出租人（章）餌斤餌斤法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）居民身份證號碼居民身份證號碼委托代理人（簽名）委托代理人