管理處裝修管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)范本

1、編號：QC/RE-KA2246管理處裝修管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)范本In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unifiednorms, so that each group can play the highest role and create the maximum value（管理規(guī)范示范文本）編 訂： _審 批： _工作單位： _管理處裝修管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)范本使用指南：本管理規(guī)范文件適合在隼體中為使所有行為都有章可僵，所有人舌洪同譚

2、守統(tǒng)一的規(guī)范， 最終創(chuàng)造高效公平公開的的環(huán)境，使每個小組發(fā)揮的作用最高值與創(chuàng)造的價值最大化.文件可用word 任意修改，可根據(jù)目己的情況編輯.管理處裝修管理作業(yè)規(guī)程管理規(guī)范示范文木管理規(guī)范編號：QC/RE-KA22461、目的規(guī)范裝修管理工作,保障公共設(shè)施的正常使用,樓宇安全和外觀的統(tǒng)一美觀。2、適用范圍適用于管理處對裝修的管理工作。3、職責(zé)3.1工程隊主管負(fù)責(zé)裝修方案的審核（裝修方案、水、電、氣、線路布置圖）及裝修申請的審批；3.2工程隊主管負(fù)責(zé)處理重大違章裝修；3.3片區(qū)管理員負(fù)責(zé)裝修施工檢查及處 理一般違章裝修；3.4收銀員負(fù)責(zé)核收裝修管理費用；管理規(guī)范示范文木管理規(guī)范編號：QC/RE-

3、KA22463.5保安隊負(fù)責(zé)裝修施工人員及消防安 全的管理；3.6保潔隊負(fù)責(zé)裝修垃圾的轉(zhuǎn)運工作。4、程序要點4.1裝修申請與審批4.1.1申請：住戶需提前向管理處客服 中心提出裝修申請（租戶須持業(yè)主委托 書）；a） 申請時如實填寫裝修審批表各 款內(nèi)容,并附裝修設(shè)計圖紙；b）如果住戶自請施工隊,須附裝修施 工隊營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份（住戶申請裝修項目少或簡單裝修除外幾4.1.2審核與審批：1）客服中心接到裝修申請（附裝修圖 管理規(guī)范示范文木管理規(guī)范編號：QC/RE-KA22464紙）當(dāng)日轉(zhuǎn)交給工程隊,由工程隊主管 審核。-依據(jù)裝修規(guī)定檢查裝修設(shè)計是否 對房屋結(jié)構(gòu)、夕卜墻立面、公共設(shè)施設(shè)備造成改動、破

4、壞；檢查裝修設(shè)計是否有嚴(yán)重消防隱患；是否有其他違規(guī)情況。2）在確認(rèn)裝修設(shè)計不會對樓宇安全、 公共設(shè)施設(shè)備造成改動、破壞的及對房屋 外觀造成不良影響的,工程隊主管應(yīng)當(dāng)在 二個工作日內(nèi)給出同意意見；3）客服中心片區(qū)管理員將審批后的裝 修申請（附裝修圖紙）交還住戶,對需要 住戶修改設(shè)計的,應(yīng)告知住戶修改。管理規(guī)范示范文木管理規(guī)范編號：QC/RE-KA224654.2裝修申請（附裝修圖紙）獲得批準(zhǔn) 后,客服中心片區(qū)管理員通知住戶帶領(lǐng)施 工隊一同到客服中心辦理有關(guān)手續(xù)。4.2.1客服中心片區(qū)管理員將室內(nèi)裝 飾營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修圖紙復(fù)印件附 在裝修審批表后；4.2.2住戶和施工隊在客服中心收銀員 處交納

5、相關(guān)費用：a）住戶應(yīng)交納一定數(shù)額的裝修押金和 垃圾清運費；b）施工隊?wèi)?yīng)繳納施工人員證件押金及 證件工本費；c）進(jìn)場施工人員每人繳納身份證復(fù)印 件兩份,份制作成施工人員出入證, 管理規(guī)范示范文木管理規(guī)范編號：QC/RE-KA22466份留檔。4.2.3施工隊負(fù)責(zé)人在客服中心辦理 裝修許可證；4.2.4客服中心片區(qū)管理員在住戶和施 工隊辦理完上述手續(xù)后,應(yīng)立即通知工程 隊開通住戶水電,并告訴住戶可進(jìn)場裝 修。4.3施工期間的管理4.3.1樓宇片區(qū)管理員按裝修巡查作 業(yè)規(guī)程每日巡查裝修施工情況；432工程隊負(fù)責(zé)監(jiān)控施工隊土建、水 電裝修是否違章；4.3.3保安隊負(fù)責(zé)按人員出入管理作 業(yè)規(guī)程、治安巡邏

6、作業(yè)規(guī)程對施工人 員進(jìn)行管理。管理規(guī)范示范文木管理規(guī)范編號：QC/RE-KA224674.4裝修施工的竣工驗收4.4.1裝修施工結(jié)束后,由住戶和施工 隊負(fù)責(zé)人共同向客服中心提出驗收申請；4.4.2客服中心在當(dāng)日內(nèi)組織驗收員對 裝修進(jìn)行現(xiàn)場驗收。裝修如無違章情況, 按以下程序辦理；4.4.3竣工驗收合格后,由客服中心管 理員和工程隊在裝修驗收表內(nèi)完工驗 收欄目簽署驗收合格，并簽署姓名及日 期；4.4.4施工隊負(fù)責(zé)人交還出入證,收銀 員根據(jù)收回出入證的數(shù)量退還押金；4.4.5施工隊當(dāng)日清場離開。施工人員 有帶物品出小區(qū)的”保安依據(jù)客服中心或 管理規(guī)范示范文木管理規(guī)范編號：QC/RE-KA22468

7、保安主管開的出門單放行;4.4.6裝修驗收合格二個月后,客服中 心應(yīng)對裝修施工復(fù)檢,復(fù)檢無問題的,經(jīng) 客服中心管理員和物管處主任簽字審批 后,由收銀員退還住戶保證金。4.5違章裝修處理4.5.1裝修施工期間,發(fā)現(xiàn)違章裝修 的,片區(qū)管理員應(yīng)立即要求住戶停止違章 裝修,恢復(fù)原狀,并視情況采取以下方式 處理：a）批評教育；b）出具違章整改通知書限期整 改；4.5.2裝修施工驗收時,如發(fā)現(xiàn)住戶違章裝修的,客服中心管理員應(yīng)對違章裝修 給樓宇安全、美觀造成的危害程度作出評 估,并視情況征得物管處主任同意后,列 管理規(guī)范示范文木管理規(guī)范編號：QC/RE-KA22469清扣款數(shù)額,由收銀員按以下方法進(jìn)行扣 款，扣款順序為：a）首先從住戶裝修押金扣款；b）扣完住戶裝修押金所不能補(bǔ)償扣款 的,要求住戶給予賠償；4.6裝修審批表、裝修驗收表、裝修違章整改通知書歸入住戶檔案長 期保存。4.7本規(guī)程作為相關(guān)員工業(yè)績考評的依 據(jù)之一O5、相關(guān)支持文件及記錄5.1裝修審批表5.2裝修違章整改通知書5.3裝修巡查表管理規(guī)范示范