深圳坂田街道舊村舊工業(yè)區(qū)更新單元項(xiàng)目北片區(qū)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書

1、目錄1 項(xiàng)目概況12 改造前環(huán)境回顧性評(píng)價(jià)53 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)74 環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)95環(huán)境保護(hù)措施156 清潔生產(chǎn)與總量控制247 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析258項(xiàng)目選址及平面布置合理性分析269工程環(huán)境監(jiān)理和管理制度3010 結(jié)論311 項(xiàng)目概況隨著龍崗坂田片區(qū)建設(shè)日趨成熟，坂田高新區(qū)、坂田老墟鎮(zhèn)建設(shè)日益成熟，坂田土地資源越來(lái)越少。五和大道、地鐵五號(hào)線的規(guī)劃建設(shè)使得周邊土地利用價(jià)值的得以提升，也使得周邊效益差、環(huán)境差的舊工業(yè)區(qū)的改造成為可能。同時(shí)面對(duì)目前全球的金融海嘯，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的小規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況差的企業(yè)面臨淘汰，舊工業(yè)區(qū)面臨改造升級(jí)，為城市功能提升、城市面貌改善提供了巨大空間。為了解決舊村、舊

2、工業(yè)區(qū)存在的各種城市問(wèn)題，保證城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，提升城市整體建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)與其它地區(qū)的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建和諧深圳、效益深圳，城市舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行有計(jì)劃的改造成為必然。因此，深圳市龍崗區(qū)舊城改造辦公室委托深圳市新城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司開展龍崗區(qū)坂田街道坂田村舊工業(yè)區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃工作。2011年3月22日深圳市龍崗區(qū)坂田街道坂田村舊工業(yè)區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃取得深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)的批復(fù)（深規(guī)土函2011597號(hào)）。坂田街道舊村舊工業(yè)區(qū)更新單元項(xiàng)目北片區(qū)（以下稱為“本項(xiàng)目”）屬于坂田街道坂田村舊工業(yè)區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃中的北片區(qū)，位于梅觀高速以東、五和大道以西，貝爾路以南、吉華路以北。根據(jù)關(guān)

3、于龍崗區(qū)坂田街道坂田村舊工業(yè)區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃的批復(fù)（深規(guī)土函2011597號(hào)），項(xiàng)目拆遷范圍包括02-01、02-02、02-03、02-04、02-05、02-06、02-07七個(gè)地塊及水斗坑路、坂田工業(yè)路、泰山路、金銀街、百利路；建設(shè)用地范圍為02-01、02-02、02-06、02-07四個(gè)地塊，02-02、02-03、02-04、02-05四個(gè)地塊、水斗坑路、坂田工業(yè)路、泰山路、金銀街、百利路不屬于本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，需另做環(huán)評(píng)。深圳市信賢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)了本項(xiàng)目的建設(shè)。本項(xiàng)目總投資166945萬(wàn)元，拆遷用地面積為197256m2，開發(fā)建設(shè)用地面積為132966.1平方米，計(jì)容積率總

4、建筑面積546188平方米，其中住宅508971平方米（含保障性住房22960平方米）、商業(yè)29947平方米、公共配套7270平方米（包括12班幼兒園、6班幼兒園、社區(qū)健康服務(wù)中心、文化室、居委會(huì)、社區(qū)警務(wù)室、郵政所、社區(qū)服務(wù)站、公廁、再生資源回收點(diǎn)、環(huán)衛(wèi)工人休息室）。項(xiàng)目北側(cè)為i hotel酒店（未運(yùn)營(yíng)），隔i hotel酒店為貝爾路，隔貝爾路為華為工業(yè)區(qū)；東側(cè)為五和大道，隔五和大道為坂田高新工業(yè)區(qū)及黃君山社區(qū)；東南面為信義嘉御山（在建）；南面為百利路，隔百利路為利金城工業(yè)園；西面為水斗坑西村及華雅工業(yè)園。本項(xiàng)目地塊內(nèi)建筑拆遷時(shí)間預(yù)計(jì)為2013年6月至2013年12月，共7個(gè)月；開工建設(shè)時(shí)間

5、預(yù)計(jì)為2014年1月至2016年6月，共30個(gè)月。項(xiàng)目所在區(qū)域市政管網(wǎng)完善，運(yùn)營(yíng)期污水可納入坂雪崗污水處理廠處理。本項(xiàng)目附近主要敏感點(diǎn)有北側(cè)的i hotel酒店（未運(yùn)營(yíng)）、西側(cè)的水斗坑西村、東南側(cè)的信義嘉御山（在建）及東側(cè)的黃君山社區(qū)。其中，i hotel酒店與項(xiàng)目距離約10米，水斗坑西村及信義嘉御山與本項(xiàng)目距離均約15米，項(xiàng)目施工噪聲、揚(yáng)塵對(duì)其影響最大。本項(xiàng)目周邊主要污染源包括有北側(cè)貝爾路、東側(cè)五和大道、西側(cè)規(guī)劃的水斗坑路、東南側(cè)規(guī)劃的金銀街、南側(cè)百利路、內(nèi)部規(guī)劃的泰山路、坂田工業(yè)路的交通噪聲、汽車尾氣，以及西北側(cè)富士康工業(yè)區(qū)、北側(cè)華為工業(yè)區(qū)、東側(cè)坂田高新工業(yè)區(qū)、西側(cè)華雅工業(yè)園、西南側(cè)世和化

6、妝用品（深圳）有限公司、南側(cè)利金城工業(yè)園、西南側(cè)龍壁工業(yè)園等工業(yè)污染源的生產(chǎn)廢氣及噪聲。項(xiàng)目臨貝爾路、五和大道第一排建筑受其交通噪聲影響相對(duì)較大。汽車尾氣、工業(yè)廢氣及噪聲對(duì)項(xiàng)目的影響在可接受范圍內(nèi)。其建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：1、02-01地塊規(guī)劃為6棟2532f的住宅樓，商業(yè)位于住宅樓的1f，本項(xiàng)目包括地下二層的停車場(chǎng)（層高均3.85m）。2、02-02地塊規(guī)劃為1棟12班幼兒園。3、02-06地塊規(guī)劃為4棟3239f的住宅樓及集中商業(yè)裙樓，集中商業(yè)裙樓共有5層樓，本項(xiàng)目包括地下二層的停車場(chǎng)（層高均3.85m）。4、02-07地塊規(guī)劃為10棟2845f的住宅樓及1棟6班幼兒園，商業(yè)位于住宅樓的1f

7、，本項(xiàng)目包括地下二層的停車場(chǎng)（層高均3.85m），其配套的社區(qū)健康服務(wù)中心、居委會(huì)、社區(qū)警務(wù)室、郵政所、社區(qū)服務(wù)站位于6棟1f，文化室位于1棟1f，公廁、再生資源回收點(diǎn)、環(huán)衛(wèi)工人休息室位于2棟1f。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1-1。表1-1 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)地塊編號(hào)02-01地塊02-02地塊02-06地塊02-07地塊用地面積（m2）33254360022617.773494.4總建筑面積（m2）1429893200121748385259計(jì)容積率建筑面積（m2）1163893200100316326283其中住宅（m2）112631-81101315239商業(yè)（m2）3758-192156974配套

8、設(shè)施（m2）-3200-4070其中社區(qū)健康服務(wù)中心（m2）-400文化室-1500居委會(huì)-100社區(qū)警務(wù)室-50郵政所-100社區(qū)服務(wù)站-200公廁-60再生資源回收點(diǎn)-30環(huán)衛(wèi)工人休息室-306班幼兒園-160012班幼兒園-3200-不計(jì)容積率建筑面積（m2）26600-2143258976其中地下室建筑面積（m2）26600-2143258976機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量地下（輛）700-5641552人口容量（個(gè)）3604-259510088“90/70”控制（商品房）90平米以上面積（m2）78842-5677122066890平米以下面積（m2）33789-2433094571建筑面積90平

9、方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重（合計(jì)）70%容積率3.5-4.444.44建筑覆蓋率（）15%-63%18%綠地率（）30%-30%30%建筑高度（m）限高150限高10限高150限高1500 40m圖例 拆遷范圍 建設(shè)用地范圍圖1 項(xiàng)目平面布置圖2 改造前環(huán)境回顧性評(píng)價(jià)2.1 項(xiàng)目改造前基本情況根據(jù)深圳市龍崗區(qū)坂田街道坂田村舊工業(yè)區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃，本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)土地利用現(xiàn)狀主要為工業(yè)用地、四類居住用地和道路用地。2.2改造前環(huán)境影響回顧性分析2.2.1水環(huán)境影響回顧性分析 工業(yè)廢水項(xiàng)目拆遷用地范圍內(nèi)無(wú)工業(yè)廢水產(chǎn)生及排放。生活污水據(jù)調(diào)查，拆遷范圍原有工業(yè)企業(yè)工人共約2600人，生活

10、污水產(chǎn)生量約491.4m3/d。生活污水經(jīng)化糞池簡(jiǎn)單處理后，接入五和大道dn400排污管網(wǎng)，接入坂田污水提升泵站后進(jìn)入坂雪崗污水處理廠進(jìn)行處理。2.2.3 大氣環(huán)境影響回顧性分析區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的大氣污染物主要為粉塵、有機(jī)廢氣、注塑廢氣、焊錫廢氣等。由于上述企業(yè)基本為中小型加工企業(yè)，產(chǎn)生量相對(duì)較小，因此大多數(shù)工業(yè)企業(yè)均未對(duì)產(chǎn)生的廢氣采取相應(yīng)的環(huán)保措施。深圳市高迪科技有限公司分別于2012年11月06日11月12日對(duì)項(xiàng)目選址區(qū)進(jìn)行了大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)期間拆遷范圍內(nèi)工業(yè)企業(yè)尚未搬遷。根據(jù)大氣環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果，項(xiàng)目?jī)?nèi)g1大氣監(jiān)測(cè)點(diǎn)的 co、so2、no2的一小時(shí)平均濃度和pm10的日均濃度均達(dá)到環(huán)境空

11、氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，tvocs達(dá)到室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb/t18883-2002)中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，非甲烷總烴的一小時(shí)平均濃度達(dá)到大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)詳解中采用的一次濃度2.0 mg/m3。因此原有工業(yè)企業(yè)排放廢氣對(duì)周圍大氣環(huán)境影響可以接受。2.2.3 聲環(huán)境現(xiàn)狀分析深圳市高迪科技有限公司分別于2012年11月06日11月07日對(duì)項(xiàng)目選址區(qū)進(jìn)行了聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)期間拆遷范圍內(nèi)工業(yè)企業(yè)尚未搬遷。根據(jù)聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)，項(xiàng)目選址區(qū)西南邊界（n1）、東南邊界（n2）、02-02地塊用地范圍內(nèi)（n5）、西北邊界（n6）、西邊界（n7）晝間及夜間均達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)要求；項(xiàng)目選

12、址區(qū)北邊界（n4）晝間、夜間均達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)要求；項(xiàng)目東邊界（n3）晝間達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)，由于項(xiàng)目東側(cè)主干道五和大道的交通噪聲夜間噪聲監(jiān)測(cè)值超過(guò)4a類標(biāo)準(zhǔn)。因此原有工業(yè)企業(yè)噪聲影響對(duì)周圍聲環(huán)境可以接受。2.2.4 固體廢物現(xiàn)狀分析項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)工業(yè)企業(yè)產(chǎn)生的固體廢物主要是員工生活垃圾、紙板邊角料、廢塑膠料、廢錫渣、布料邊角料、廢漆包線、廢膠帶、金屬邊角料等一般工業(yè)固體廢物、廢油墨、廢絕緣漆桶等危險(xiǎn)廢物。根據(jù)調(diào)查，生活垃圾經(jīng)收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處理；一般工業(yè)固體廢物交專業(yè)公司回收利用；危險(xiǎn)廢物交由有危廢處理資質(zhì)的單位處理。2.2.5 土壤環(huán)境現(xiàn)狀分析為了了解原工業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程及原輔材料的堆放過(guò)程對(duì)

13、土壤可能造成的影響，本項(xiàng)目在建設(shè)用地范圍內(nèi)設(shè)置3個(gè)環(huán)境土壤現(xiàn)狀采樣點(diǎn)（k1、k2、k3），k1為項(xiàng)目02-06地塊內(nèi)塑膠廠，k2為項(xiàng)目02-02地塊內(nèi)印刷廠，k3為項(xiàng)目02-07內(nèi)玩具廠。根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果表明：鉻、鋅、鎳、銅、鉛、鎘、汞、的含量均達(dá)到展覽會(huì)用地土壤環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（暫行）（hj350-2007）中的a級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)原有工業(yè)活動(dòng)基本未對(duì)土壤環(huán)境質(zhì)量造成明顯不利影響，各監(jiān)測(cè)物濃度均在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。2.3 改造前存在的環(huán)境問(wèn)題綜上所述，改造范圍內(nèi)主要為工業(yè)區(qū)及民房，改造前主要環(huán)境問(wèn)題如下：1、改造范圍內(nèi)生活垃圾收集站設(shè)施不完善，區(qū)內(nèi)隨意棄置垃圾，衛(wèi)生環(huán)境較差。2、改造范圍景觀為一般

14、舊工業(yè)區(qū)與小型居住區(qū)面貌，與城市形象不符。經(jīng)改造，項(xiàng)目改造范圍內(nèi)工業(yè)廠房、民房等將全部拆遷，建成集商業(yè)、居住等功能的綜合配套復(fù)合功能區(qū)。由于改造范圍內(nèi)無(wú)重污染的企業(yè)存在，基本為加工類型的工業(yè)企業(yè)，無(wú)原材料生產(chǎn)企業(yè)，原有工業(yè)活動(dòng)基本未對(duì)土壤環(huán)境質(zhì)量造成明顯不利影響，項(xiàng)目改造區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)搬遷拆除后不存在場(chǎng)地遺留環(huán)境問(wèn)題。3 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)聲環(huán)境本評(píng)價(jià)于2012年11月0607日連續(xù)2日，分晝間、夜間對(duì)項(xiàng)目對(duì)選址區(qū)噪聲環(huán)境進(jìn)行了監(jiān)測(cè)，結(jié)果表明從監(jiān)測(cè)結(jié)果可知，項(xiàng)目選址區(qū)西南邊界（n1）、東南邊界（n2）、02-02地塊用地范圍內(nèi)（n5）、西北邊界（n6）、西邊界（n7）晝間及夜間均達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)要求；

15、項(xiàng)目選址區(qū)北邊界（n4）晝間、夜間均達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)要求；項(xiàng)目東邊界（n3）晝間達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)，夜間超過(guò)4a類標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)量約為3.4-3.9db（a）。其中項(xiàng)目東邊界夜間噪聲超標(biāo)主要是項(xiàng)目東面為城市主干道五和大道的交通噪聲引起。大氣環(huán)境現(xiàn)狀為了了解項(xiàng)目所在區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀情況以及受周邊企業(yè)大氣污染物影響的程度，本環(huán)評(píng)引用利金城工業(yè)園（二期）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書中s1、g2點(diǎn)的大氣現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，另特委托深圳市高迪科技有限公司分別于2012年11月06日11月12日對(duì)項(xiàng)目選址區(qū)進(jìn)行了大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)。根據(jù)利金城工業(yè)園（二期）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書中s1、g1、g2點(diǎn)的大氣現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可

16、知，根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，g1、g2 點(diǎn)監(jiān)測(cè)期間的so2、no2、co 、pm101小時(shí)平均濃度均能達(dá)到大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）的二級(jí)濃度限值要求，占標(biāo)率也相對(duì)較低。s1監(jiān)測(cè)點(diǎn)監(jiān)測(cè)期間的tvoc可以滿足室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb/t18883-2002）的相關(guān)要求。根據(jù)選址區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)可知，g1大氣監(jiān)測(cè)點(diǎn)的 co、so2、no2的一小時(shí)平均濃度和pm10的日均濃度均達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，tvocs達(dá)到室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb/t18883-2002)中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，非甲烷總烴的一小時(shí)評(píng)價(jià)濃度達(dá)到大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)詳解中采用的一次濃度2.0

17、mg/m3。土壤環(huán)境現(xiàn)狀鉻、鋅、鎳、銅、鉛 、汞、鎘的含量均達(dá)到展覽會(huì)用地土壤環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（暫行）（hj350-2007）中的a級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可知，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)原有工業(yè)活動(dòng)基本未對(duì)土壤環(huán)境質(zhì)量造成明顯不利影響，各監(jiān)測(cè)物濃度均在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，基本可以滿足項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)用地的要求。地表水環(huán)境現(xiàn)狀本評(píng)價(jià)對(duì)觀瀾河水質(zhì)現(xiàn)狀評(píng)價(jià)引用深圳市環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書（2011）中深圳市環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)站關(guān)于觀瀾河水質(zhì)現(xiàn)狀的常規(guī)監(jiān)測(cè)資料。深圳市環(huán)境監(jiān)測(cè)站在觀瀾河布設(shè)清湖橋、放馬埔、企坪三個(gè)監(jiān)測(cè)斷面（圖5-7的w1、w2、w3）。監(jiān)測(cè)結(jié)果表明：2011年觀瀾河全河段年均值超標(biāo)的項(xiàng)目有溶解氧、高錳酸鹽指數(shù)、化學(xué)需氧量、生化需氧

18、量、氨氮、總磷、總氮、揮發(fā)酚、石油類、陰離子表面活性劑和糞大腸菌群，整體水質(zhì)受到嚴(yán)重污染，劣于類。與2010年相比，觀瀾河綜合污染指數(shù)變化幅度在10%以內(nèi)，水質(zhì)基本保持穩(wěn)定。地下水環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目所在區(qū)域地下水能達(dá)到地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中類標(biāo)準(zhǔn)。生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目選址區(qū)為已建成區(qū)，區(qū)內(nèi)無(wú)珍稀野生動(dòng)植物物種，生態(tài)環(huán)境一般。4 環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)4.1 拆遷期環(huán)境影響評(píng)價(jià)地表水環(huán)境影響拆遷期生活污水經(jīng)流動(dòng)廁所收集后，煮飯、洗衣等產(chǎn)生的廢水經(jīng)隔油池處理后一起排入市政管網(wǎng)進(jìn)入坂雪崗污水處理廠處理。因此，項(xiàng)目拆遷期污水對(duì)水環(huán)境影響不大。大氣環(huán)境影響項(xiàng)目拆遷現(xiàn)場(chǎng)近地面粉塵濃度一般為1.530mg/m3，影響范圍受風(fēng)向

19、、風(fēng)速、濕度等因素制約，但一般在100米內(nèi)。水斗坑西村、i hotel酒店、黃君山社區(qū)由于距離項(xiàng)目施工場(chǎng)界比較近，受施工揚(yáng)塵的影響較大。應(yīng)加強(qiáng)施工管理，采取灑水抑塵等措施降低施工揚(yáng)塵對(duì)周圍敏感點(diǎn)的影響。噪聲影響項(xiàng)目周邊敏感點(diǎn)主要有水斗坑西村、i hotel酒店、黃君山社區(qū)等，距離項(xiàng)目施工場(chǎng)界距離在1070m，其中水斗坑西村、i hotel酒店等受拆遷影響較大，晝間超過(guò)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）的2類標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)量20db(a)以上，項(xiàng)目拆遷過(guò)程中會(huì)造成上述敏感點(diǎn)聲環(huán)境質(zhì)量下降。本項(xiàng)目拆遷過(guò)程中，應(yīng)采取一定的環(huán)境保護(hù)措施，盡量降低對(duì)周邊環(huán)境敏感點(diǎn)的影響。固體廢棄物項(xiàng)目施工期固體廢棄物包括

20、有拆遷建筑垃圾、以及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。施工單位如能重視其影響，采取適當(dāng)措施，結(jié)合實(shí)際運(yùn)送情況，建議項(xiàng)目建筑垃圾運(yùn)輸至部九窩余泥渣土受納場(chǎng)。施工人員的生活垃圾定期清運(yùn)，對(duì)周圍環(huán)境影響不大。4.1 施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)生態(tài)環(huán)境影響本項(xiàng)目占地132966.1平方米，建設(shè)完成后項(xiàng)目選址區(qū)的土地屬性由居住用地變?yōu)榫幼∮玫?。隨著建設(shè)的完成，綠地率將達(dá)到30%，符合深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則(2004)中對(duì)舊城改造后綠地率的相關(guān)要求。據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目選址區(qū)及其附近區(qū)域無(wú)天然珍稀植被，未發(fā)現(xiàn)野生珍稀動(dòng)物，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)氐膭?dòng)植物基本不產(chǎn)生影響。項(xiàng)目施工期間如果不采取任何水土保持措施，水土流失為1000t/km

21、2年，總量約133噸。在采取較為完備的水土保持措施后（施工期間采取平整、壓實(shí)、建立沉砂池等積極有效的措施），水土流失強(qiáng)度降至級(jí)較少級(jí)。地表水環(huán)境影響由于項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀市政污水管網(wǎng)比較完善，施工期產(chǎn)生的施工廢水和施工人員生活污水均可通過(guò)市政管網(wǎng)接入坂雪崗污水廠進(jìn)行處理，因此，項(xiàng)目在對(duì)施工期廢水采取一定的隔油、沉砂等預(yù)處理措施的情況下，其影響較小。地下水環(huán)境影響由于本項(xiàng)目位于城市建成區(qū)，屬于地下水環(huán)境較敏感區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程不開采地下水，基本不會(huì)造成環(huán)境水文地質(zhì)問(wèn)題，但由于項(xiàng)目所在區(qū)域地下水潛水埋深較淺，在基坑開挖過(guò)程中將可能遇見(jiàn)地下水，在項(xiàng)目采用適合的基坑支護(hù)措施，坑內(nèi)排水，工程建設(shè)能有效地阻止污染

22、物的垂直下滲，因此在正常情況下可排除對(duì)地下水形成新的污染源。項(xiàng)目生活污水可經(jīng)項(xiàng)目東側(cè)的五和大道污水支管，接入市政污水管網(wǎng)，不外排，對(duì)地下水基本沒(méi)有影響。大氣環(huán)境影響項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)近地面粉塵濃度一般為1.530mg/m3，影響范圍受風(fēng)向、風(fēng)速、濕度等因素制約，但一般在100米內(nèi)。水斗坑西村、i hotel酒店、信義嘉御山、黃君山社區(qū)由于距離項(xiàng)目施工場(chǎng)界比較近，受施工揚(yáng)塵的影響較大。應(yīng)加強(qiáng)施工管理，采取灑水抑塵等措施降低施工揚(yáng)塵對(duì)周圍敏感點(diǎn)的影響。噪聲影響項(xiàng)目周邊敏感點(diǎn)主要有西面水斗坑西村、東南面信義嘉御山、東面黃君山社區(qū)等，距離項(xiàng)目施工場(chǎng)界距離在1570m，根據(jù)表6.3-11中噪聲的預(yù)測(cè)結(jié)果，在不

23、選用靜壓樁機(jī)的情況下，結(jié)構(gòu)階段產(chǎn)生的施工噪聲對(duì)周邊影響最大，疊加現(xiàn)狀噪聲值后西面水斗坑西村晝間超標(biāo)量為24.8 db（a），東南面信義嘉御山的晝間超標(biāo)量為24.8 db（a），東面黃君山社區(qū)的晝間超標(biāo)量為12.5db（a）。以上預(yù)測(cè)結(jié)果與實(shí)際施工略有偏差，由預(yù)測(cè)結(jié)果可以看出，項(xiàng)目施工期對(duì)周邊敏感點(diǎn)的影響較大，尤其是對(duì)i hotel酒店、水斗坑西村、信義嘉御山。固體廢棄物項(xiàng)目施工期固體廢棄物包括有建筑垃圾、挖方產(chǎn)生的余泥渣土以及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。施工單位如能重視其影響，采取適當(dāng)措施，結(jié)合實(shí)際運(yùn)送情況，建議項(xiàng)目建筑垃圾和棄土、棄渣運(yùn)輸至部九窩余泥渣土受納場(chǎng)。施工人員的生活垃圾定期清運(yùn)，對(duì)周圍

24、環(huán)境影響不大。4.2 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響評(píng)價(jià)地表水環(huán)境影響本項(xiàng)目是集商業(yè)、住宅于一體的舊改房地產(chǎn)項(xiàng)目，在運(yùn)營(yíng)期所產(chǎn)生的對(duì)水環(huán)境影響最大的是生活污水，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的社康中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中亦產(chǎn)生少量的醫(yī)療廢水，餐飲產(chǎn)生的餐飲廢水。本項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆谯嘌徫鬯幚韽S的服務(wù)范圍，項(xiàng)目所在地塊附近污水管網(wǎng)配套完善，建成后可接入市政污水管網(wǎng)，接入坂雪崗污水處理廠處理。因此，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污水對(duì)水環(huán)境影響不大。地下水環(huán)境影響本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，污水在正常條件下，進(jìn)入市政管網(wǎng)，對(duì)地下水基本無(wú)影響。大氣環(huán)境影響本項(xiàng)目商業(yè)餐飲擬設(shè)于02-06地塊集中商業(yè)裙樓，根據(jù)污染源核算，項(xiàng)目餐飲油煙產(chǎn)生總量為

25、0.2t/a。本項(xiàng)目餐廳加裝除油煙設(shè)備，同時(shí)應(yīng)針對(duì)餐飲業(yè)建設(shè)餐飲專用煙道，使之達(dá)到國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)(試行)(gb18483-2001)要求，處理后的油煙需由專用煙道通往所在商業(yè)樓塔樓頂部高空排放。本項(xiàng)目地下車庫(kù)營(yíng)運(yùn)時(shí)段內(nèi)，每小時(shí)至少換氣5次時(shí)，車庫(kù)中co有害氣體含量可達(dá)到衛(wèi)生部頒布的衛(wèi)生建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目發(fā)電機(jī)是作為備用發(fā)電，發(fā)電機(jī)對(duì)環(huán)境空氣的影響將主要在其運(yùn)行期間局限在排氣口附近的區(qū)域，在采取相應(yīng)治理措施后，對(duì)環(huán)境空氣的影響可以接受。本項(xiàng)目設(shè)置公廁一處，設(shè)在02-07地塊2棟1f，在采取嚴(yán)格的管理清掃措施后，其臭氣濃度也非常低。一般不會(huì)對(duì)周邊大氣造成明顯不利影響。噪聲影響本項(xiàng)目

26、運(yùn)營(yíng)期對(duì)聲環(huán)境影響主要來(lái)源于項(xiàng)目噪聲源如各類風(fēng)機(jī)、備用發(fā)電機(jī)、冷水機(jī)組、冷卻塔等設(shè)備噪聲、停車場(chǎng)噪聲以及商業(yè)噪聲。項(xiàng)目各類風(fēng)機(jī)、備用發(fā)電機(jī)、冷水機(jī)組等設(shè)備位于地下室，有建筑物的阻擋，在采取隔振、消聲、降噪措施后對(duì)周圍環(huán)境影響較??；冷卻塔在使用專門的隔聲屏障，并設(shè)置消聲、隔聲減振等措施后，可將冷卻塔噪聲控制可接受范圍內(nèi)。本項(xiàng)目商業(yè)、住戶的出入口獨(dú)立分開設(shè)置，因此商業(yè)人流對(duì)住戶影響較小。商業(yè)區(qū)的經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)按相應(yīng)規(guī)定控制商業(yè)噪聲，用于招徠顧客的音響，不得超過(guò)所在區(qū)域的環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理部門應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的行為進(jìn)行監(jiān)督。本項(xiàng)目02-06地塊商業(yè)裙樓擬引入餐飲，餐飲業(yè)廚房操作及抽油煙機(jī)等設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的

27、結(jié)構(gòu)傳聲屬于低頻噪聲，應(yīng)需采取減震隔振措施，使其達(dá)到社會(huì)生活噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb22337-2008）的要求。固體廢棄物本項(xiàng)目共產(chǎn)生生活垃圾、商業(yè)垃圾22t/d，運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的固體廢棄物可采取有效的分類收集方式，避免造成資源的浪費(fèi)，同時(shí)可以保證住宅區(qū)內(nèi)、商業(yè)區(qū)良好的生活環(huán)境。本項(xiàng)目的餐飲廚余垃圾為0.38t/d，按照深圳市餐廚垃圾管理暫行辦法的相關(guān)規(guī)定處理處置，對(duì)周邊影響不大。本項(xiàng)目產(chǎn)生醫(yī)療垃圾0.05t/d，按照醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例及醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)醫(yī)療廢物管理辦法，交由有處理資質(zhì)的單位收集處理，不隨意與生活垃圾混合丟棄，按以上相關(guān)要求進(jìn)行處理后，項(xiàng)目社區(qū)健康服務(wù)中心產(chǎn)生的少量醫(yī)療垃圾不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生顯著

28、不利影響。4.3 外環(huán)境影響預(yù)測(cè)分析外環(huán)境噪聲影響本項(xiàng)目主要受貝爾路及五和大道的噪聲影響，根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果，靠近貝爾路及五和大道一側(cè)住宅樓晝間均滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)，夜間均超4a類標(biāo)準(zhǔn)，因此，建議項(xiàng)目對(duì)住宅臨道路一側(cè)安裝帶隔聲效果的隔聲窗，給住戶提供一個(gè)安靜的室內(nèi)聲環(huán)境。根據(jù)類比監(jiān)測(cè)結(jié)果可知，地塊間規(guī)劃的城市支路的交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目影響不大。外環(huán)境汽車尾氣影響項(xiàng)目周邊道路產(chǎn)生的汽車尾氣對(duì)本項(xiàng)目的影響，本項(xiàng)目采用大氣監(jiān)測(cè)結(jié)果。在東南風(fēng)、東風(fēng)的情況下，項(xiàng)目所在區(qū)域大氣監(jiān)測(cè)點(diǎn)的co、so2、no2的一小時(shí)平均濃度和pm10的日均濃度均達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，說(shuō)明周邊道路

29、汽車尾氣第本項(xiàng)目影響較小，可以接受?，F(xiàn)狀周邊工業(yè)區(qū)廢氣影響評(píng)價(jià)周邊工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的大氣特征污染物主要為非甲烷總烴、tvocs。為了解周邊工業(yè)企業(yè)排放的廢氣對(duì)本項(xiàng)目的影響，本項(xiàng)目在項(xiàng)目地塊內(nèi)設(shè)置了一大氣監(jiān)測(cè)點(diǎn)。根據(jù)本次大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果看，在吹東風(fēng)的情況下，主要影響企業(yè)為坂田高新工業(yè)區(qū)，項(xiàng)目?jī)?nèi)g1點(diǎn)所測(cè)得tvocs達(dá)到室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb/t18883-2002)中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，非甲烷總烴的一小時(shí)評(píng)價(jià)濃度達(dá)到大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)詳解中采用的一次濃度2.0 mg/m3。在吹西風(fēng)或西南風(fēng)的情況下，主要影響企業(yè)為華雅工業(yè)園、世和化妝用品（深圳）有限公司、利金城工業(yè)園、龍壁工業(yè)園，項(xiàng)目?jī)?nèi)g1

30、點(diǎn)所測(cè)得tvocs達(dá)到室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb/t18883-2002）中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，非甲烷總烴的一小時(shí)評(píng)價(jià)濃度達(dá)到大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)詳解中采用的一次濃度2.0 mg/m3。在吹北風(fēng)的情況下，主要影響企業(yè)為華為工業(yè)區(qū)、富士康工業(yè)區(qū)，項(xiàng)目?jī)?nèi)g1點(diǎn)所測(cè)得tvocs達(dá)到室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb/t18883-2002)中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，非甲烷總烴的一小時(shí)評(píng)價(jià)濃度達(dá)到大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)詳解中采用的一次濃度2.0 mg/m3。因此，說(shuō)明周邊工業(yè)區(qū)排放的廢氣對(duì)本項(xiàng)目影響在可接受范圍內(nèi)?，F(xiàn)狀周邊工業(yè)區(qū)噪聲影響評(píng)價(jià)根據(jù)本次聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)，項(xiàng)目選址區(qū)西南邊界（n1）、東南邊界（n2）、02-02地塊用地范圍

31、內(nèi)（n5）、西北邊界（n6）、西邊界（n7）晝間及夜間均達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)要求；項(xiàng)目選址區(qū)北邊界（n4）晝間、夜間均達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)要求；項(xiàng)目東邊界（n3）晝間達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)，由于項(xiàng)目東側(cè)主干道五和大道的交通噪聲夜間噪聲監(jiān)測(cè)值超過(guò)4a類標(biāo)準(zhǔn)。因此項(xiàng)目周邊工業(yè)企業(yè)噪聲影響對(duì)項(xiàng)目的噪聲影響可以接受?，F(xiàn)狀工業(yè)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察及資料收集，項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀工業(yè)企業(yè)未存在危險(xiǎn)化學(xué)品重大危險(xiǎn)源。工業(yè)企業(yè)以中小型電子、塑膠、五金加工廠為主，無(wú)衛(wèi)生防護(hù)距離要求。因此現(xiàn)狀工業(yè)企業(yè)存在的風(fēng)險(xiǎn)主要以火災(zāi)為主。項(xiàng)目應(yīng)配套相應(yīng)的消防工程，如沿建筑物四周設(shè)有環(huán)形消防車道，配備室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、

32、手提滅火器、消防水池等，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查維修，確保消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，同時(shí)應(yīng)及時(shí)更換，對(duì)消防安全責(zé)任人及員工定期進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，消防安全管理人員持證上崗，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時(shí)設(shè)置安全疏散通道并保持暢通。規(guī)劃一類工業(yè)用地外環(huán)境影響分析規(guī)劃落實(shí)的情況下，項(xiàng)目西南面、東面、北面規(guī)劃的一類工業(yè)用地產(chǎn)生的廢氣及噪聲會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成一定影響。項(xiàng)目所處流域?yàn)橛^瀾河流域，屬水源保護(hù)區(qū)范圍。根據(jù)關(guān)于對(duì)觀瀾河（石馬河）流域?qū)嵭薪ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)保限批的通知（深環(huán)2008171號(hào)），規(guī)定“禁止在觀瀾河（石馬河）流域范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建化學(xué)制漿、造紙、電鍍、制革、線路板、印染、發(fā)酵、規(guī)?；B(yǎng)殖和危險(xiǎn)廢物綜合利

33、用或處置等重污染行業(yè)；除了市重大項(xiàng)目、民生工程、市政工程等項(xiàng)目外，暫停審批觀瀾河（石馬河）流域范圍內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建電氧化、化工、食品加工等重污染行業(yè)項(xiàng)目”。根據(jù)深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，一類工業(yè)用地是指對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)類型的用地。因此規(guī)劃的一類工業(yè)用地對(duì)項(xiàng)目可能造成的影響很小。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站外環(huán)境影響分析本項(xiàng)目東南側(cè)約15m為在建的信義嘉御山配套垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，其最大轉(zhuǎn)量為200m2，位于項(xiàng)目的上風(fēng)向。為了說(shuō)明垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站惡臭對(duì)本項(xiàng)目的影響，本項(xiàng)目類比甘李工業(yè)園垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的現(xiàn)狀空氣監(jiān)測(cè)結(jié)果說(shuō)明其影響。甘李工業(yè)園垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站最大轉(zhuǎn)量為200m2，根據(jù)環(huán)境空氣現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)，在不利氣

34、象條件下，距離垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站10米處，垃圾收集站臭氣濃度為17，臭氣強(qiáng)度為2.15，未超出惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（gb14554-93）的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。5環(huán)境保護(hù)措施5.1 施工期環(huán)境保護(hù)措施防止揚(yáng)塵措施項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范（hj/t 393-2007）及深圳市揚(yáng)塵污染防治管理辦法（深圳市人民政府第187號(hào)令）規(guī)定執(zhí)行：（1）施工過(guò)程產(chǎn)生揚(yáng)塵，施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)（包括清運(yùn)渣土）必須進(jìn)行灑水降塵，防止揚(yáng)塵污染。（2）嚴(yán)格施工工地?fù)P塵污染防治標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化源頭治理。一是施工單位必須指派專人負(fù)責(zé)揚(yáng)塵管理；二是施工工程施工前，工地周圍應(yīng)設(shè)置高度不低于1.8 米的圍擋；三是施工作業(yè)時(shí)，必須輔以持續(xù)加壓灑

35、水設(shè)施，以抑制揚(yáng)塵飛散；四是施工中的土方作業(yè)、建筑垃圾管理與運(yùn)輸?shù)确缐m措施，必須采取與建筑施工揚(yáng)塵污染控制同樣的措施。（3）施工工地地面、車行道路應(yīng)當(dāng)進(jìn)行硬化等降塵處理。（4）氣象部門發(fā)布建筑施工揚(yáng)塵污染天氣預(yù)警期間，應(yīng)當(dāng)停止土石方挖掘、爆破等作業(yè)。（5）運(yùn)輸車輛應(yīng)當(dāng)在除泥、沖洗干凈后方可駛出作業(yè)場(chǎng)所，不得使用空氣壓縮機(jī)等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的設(shè)備清理車輛、設(shè)備和物料的塵埃。（6）在建筑物、構(gòu)筑物上運(yùn)送散裝物料、建筑垃圾和渣土的，應(yīng)當(dāng)采用密閉方式清運(yùn)，禁止高空拋擲、揚(yáng)撒。（7）施工機(jī)械在挖土、裝土、堆土、路面切割、破碎等作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取灑水、噴霧等措施防止揚(yáng)塵污染。（8）對(duì)已回填后的溝槽，應(yīng)當(dāng)采取灑水、

36、覆蓋等措施防止揚(yáng)塵污染。（9）使用風(fēng)鉆挖掘地面或者清掃施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向地面灑水。（10）建議工程配備灑水車一部，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和進(jìn)場(chǎng)道路進(jìn)行定期灑水，保持地面濕度，根據(jù)本工程特點(diǎn)，建議在無(wú)雨日的上下午各灑水次，減少二次揚(yáng)塵產(chǎn)生。（11）臨時(shí)性的廢棄物堆場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置圍擋、防塵網(wǎng)等；長(zhǎng)期存在的廢棄物堆場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)構(gòu)筑圍墻或者在廢棄物堆場(chǎng)表面種植植物。（12）劃分料區(qū)和道路界限，及時(shí)清除散落的物料，保持道路整潔，并及時(shí)清洗。（13）工程建設(shè)期間，其所使用的具有粉塵逸散性的工程材料，砂石、土方或廢棄物，應(yīng)當(dāng)密閉處理。若在工地內(nèi)堆置，則應(yīng)采取覆蓋防塵布、覆蓋防塵網(wǎng)、配合定期噴灑粉塵抑制劑等措施，防止風(fēng)蝕起塵。

37、防止噪聲措施（1）合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合以及施工時(shí)間，根據(jù)項(xiàng)目選址周邊情況，禁止在中午（12:00-14:30）和夜間（23:00-7:00）施工，由于工藝需要、需要夜間施工、應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)夜間施工許可證，避免在同一時(shí)間集中使用大量的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備。施工單位嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12523-2011）的要求，在施工過(guò)程中，盡量減少運(yùn)行動(dòng)力機(jī)械設(shè)備的數(shù)量，盡可能使動(dòng)力機(jī)械設(shè)備均勻地使用。（2）本項(xiàng)目施工包括土石方階段、基礎(chǔ)階段、結(jié)構(gòu)階段和裝修階段四個(gè)幾段，施工方式以機(jī)械施工為主，項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲包括施工機(jī)械作業(yè)噪聲和運(yùn)輸車輛的噪聲。為避免施工機(jī)械作業(yè)噪聲對(duì)敏感點(diǎn)的影

38、響，項(xiàng)目應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布局，盡量將高噪聲的機(jī)械設(shè)備靠項(xiàng)目場(chǎng)地南側(cè)布置，盡量遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)；對(duì)于運(yùn)輸車輛的噪聲，由于項(xiàng)目必須經(jīng)五和大道，當(dāng)運(yùn)輸車輛通過(guò)五和大道時(shí)，沿途為黃君山社區(qū)，因此，項(xiàng)目運(yùn)輸車輛在途徑黃君山社區(qū)的路段，應(yīng)禁止喇叭，并低速行駛。在采取以上措施后，項(xiàng)目施工期對(duì)敏感點(diǎn)的噪聲影響在可接受范圍以內(nèi)。（3）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，進(jìn)行文明施工，建立健全現(xiàn)場(chǎng)噪聲管理責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)施工人員的素質(zhì)培養(yǎng)，盡量減少人為的大聲喧嘩，增強(qiáng)全體施工人員防噪聲擾民的意識(shí)。（4）施工單位應(yīng)該加強(qiáng)與附近居民住戶的溝通，施工時(shí)，應(yīng)在建筑施工工地顯著處懸掛建筑施工工地環(huán)保牌，注明工地環(huán)保負(fù)責(zé)人及工地

39、現(xiàn)場(chǎng)電話號(hào)碼，以便公眾監(jiān)督及溝通。（5）從控制聲源和噪聲傳播以及加強(qiáng)管理等幾個(gè)不同角度對(duì)施工噪聲進(jìn)行控制。水環(huán)境污染防治措施（1）施工期生產(chǎn)廢水包括施工過(guò)程中混凝土攪拌產(chǎn)生的水泥漿水，該部分廢水顆粒物濃度高，因此必須使用商品混凝土，且不在現(xiàn)場(chǎng)攪拌，以減輕污染。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的泥漿廢水，必須嚴(yán)格遵守“二級(jí)沉淀、三級(jí)排放”，且排放口需確保接入排污管網(wǎng)，排入坂雪崗污水處理廠。（2）在施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)機(jī)械設(shè)備的檢修，以防止設(shè)備漏油現(xiàn)象的發(fā)生；施工機(jī)械設(shè)備的維修應(yīng)在專業(yè)廠家進(jìn)行，防止施工現(xiàn)場(chǎng)地表油類污染，以減小初期雨水的油類污染物負(fù)荷。（3）采取措施控制地表降塵積累，以減小降水前地表積累的污染負(fù)荷。

40、（4）施工場(chǎng)地修建沉淀池，使生產(chǎn)廢水沉淀后排放，沉淀池內(nèi)淤泥定期清理，運(yùn)往碴場(chǎng)堆放。（5）工程開始綠化的時(shí)候需要的生態(tài)用水和清潔用水較多。在項(xiàng)目施工時(shí)，可考慮采用目前相對(duì)較為先進(jìn)的中水回用技術(shù)，收集小區(qū)內(nèi)天然降雨及可循環(huán)利用的非污染水，待主體工程施工完成后，滿足小區(qū)內(nèi)綠化、清潔設(shè)施用水需求。（6）項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)對(duì)拆遷施工人員的管理，同時(shí)修建化糞池處理施工期生活污水，處理后的生活污水和施工廢水接入市政管網(wǎng)并納入坂雪崗污水處理廠進(jìn)行處理。水土保持措施（1）預(yù)防措施由于項(xiàng)目選址周邊其他區(qū)域?yàn)槌鞘薪ǔ蓞^(qū)，在項(xiàng)目施工前應(yīng)進(jìn)一步對(duì)建成區(qū)地址進(jìn)行穩(wěn)定性驗(yàn)算，確保邊坡穩(wěn)定安全，同時(shí)也要體現(xiàn)生態(tài)綠化，避免表面石

41、質(zhì)化，加強(qiáng)對(duì)邊坡種植喬灌等植物；同時(shí)在施工過(guò)程中需注意施工程序，做好水土保持工作方案。此外，在施工期前要對(duì)施工人員進(jìn)行有關(guān)環(huán)境保護(hù)的宣傳和講解，提高他們保護(hù)環(huán)境的意識(shí)，積極保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境。（2）臨時(shí)措施項(xiàng)目在各個(gè)地塊紅線內(nèi)設(shè)置臨時(shí)施工圍墻攔截泥沙，并在圍墻內(nèi)修建臨時(shí)排水溝，場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置多個(gè)臨時(shí)沉砂池，經(jīng)沉砂池處理后排入市政管網(wǎng)，嚴(yán)禁施工期間產(chǎn)生的泥沙未經(jīng)沉砂池處理直接排入河道。在施工中應(yīng)實(shí)施排水工程，以預(yù)防地面徑流直接沖刷施工浮土，導(dǎo)致水土流失加劇。項(xiàng)目需對(duì)主體建筑以外的裸露地表采取噴播灌草籽、撒播草籽等綠化措施，逐步恢復(fù)項(xiàng)目用地內(nèi)的綠化。（3）雨季應(yīng)急措施由于深圳地區(qū)雨季從4月到9月份，歷時(shí)長(zhǎng)，

42、降雨強(qiáng)度大，雨季施工成為工程建設(shè)水土流失主要產(chǎn)生原因。雨季施工前，根據(jù)工程情況準(zhǔn)備一定數(shù)量的防雨材料，如塑料布、無(wú)紡布、裝土編織袋等，以備急用，做到能隨時(shí)調(diào)用。若在汛期進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)在每次降雨時(shí)派專人對(duì)排水系統(tǒng)的重點(diǎn)地段進(jìn)行檢查對(duì)造成淤積和雨水擁堵的地方及時(shí)進(jìn)行疏通，保證過(guò)水的順暢。同時(shí)采用防水材料覆蓋在裸露地面和臨時(shí)堆土面上；雨季期間對(duì)道路、排水系統(tǒng)、沉砂池等實(shí)行專人維護(hù)，保證道路暢通、排水暢通。降雨過(guò)后對(duì)排水系統(tǒng)產(chǎn)生損壞的部位應(yīng)及時(shí)的進(jìn)行修復(fù)，并對(duì)整個(gè)排水系統(tǒng)進(jìn)行清淤。固體廢棄物的治理措施1、對(duì)于施工期固體廢物應(yīng)集中處理，及時(shí)清運(yùn)出施工區(qū)域。2、對(duì)于如廢油漆、涂料等不穩(wěn)定的成分，可采用容器

43、進(jìn)行收集，并及時(shí)清理。3、 對(duì)于由施工人員產(chǎn)生的較集中的生活垃圾，由于其中含有較多的易腐爛成分，必須采取密封容器收集，以防止下雨時(shí)雨水浸泡垃圾，產(chǎn)生滲濾液，影響周圍大氣環(huán)境。4、對(duì)于人員活動(dòng)產(chǎn)生的分散垃圾，除對(duì)施工人員加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)教育外，也應(yīng)設(shè)立一些分散的小型垃圾收集器（如廢物箱），并派專人定時(shí)打掃清理。施工期少量的危險(xiǎn)廢物交有資質(zhì)的部門處理。5.2 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施地表水環(huán)境保護(hù)措施1、本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行雨污分流制，防止錯(cuò)接或亂接的情況發(fā)生。同時(shí)應(yīng)該加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的綠化，杜絕裸露地表的存在，保證雨水中含泥砂量較少。2、本項(xiàng)目生活污水應(yīng)先經(jīng)過(guò)化糞池預(yù)處理、餐飲廢水先經(jīng)隔油處理，達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)

44、水污染物排放限值(db44/262001)中的第二時(shí)段三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，再排入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入坂雪崗污水處理廠。3、加強(qiáng)環(huán)保管理，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目設(shè)置的化糞池或污水處理系統(tǒng)等環(huán)保設(shè)施和污染源進(jìn)行定期檢修和維護(hù)，使之保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。4、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目排水系統(tǒng)和市政污水管網(wǎng)之間的通暢運(yùn)行進(jìn)行跟蹤，防治管道阻塞。5、深圳市屬于缺水城市，節(jié)約用水意義重大。根據(jù)深圳市節(jié)約用水條例的要求，園林綠化等市政用水應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)節(jié)約用水技術(shù)，按照節(jié)約用水規(guī)劃使用經(jīng)處理的中水。地下水環(huán)境保護(hù)措施1、項(xiàng)目建設(shè)的化糞池采取防滲措施。2、生活污水應(yīng)嚴(yán)格接入市政管網(wǎng)，堅(jiān)強(qiáng)管理，特別要杜絕污水事故排放。大氣環(huán)

45、境保護(hù)措施1、餐飲油煙廢氣本項(xiàng)目餐飲油煙的污染防治對(duì)策如下：（1）對(duì)于商業(yè)餐飲排放的油煙，建議廚房加裝除油煙設(shè)備如靜電油煙機(jī)等，油煙應(yīng)引至商業(yè)樓樓頂，應(yīng)設(shè)置專用煙道，并與其它的公共煙道獨(dú)立開來(lái)，排氣筒出口段的長(zhǎng)度至少應(yīng)有4.5倍直徑(或當(dāng)量直徑)的平直管段。本項(xiàng)目商業(yè)餐飲排放的油煙需達(dá)到國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）（gb18483-2001）中的相應(yīng)要求（小于2mg/m3）。（2）由于項(xiàng)目現(xiàn)階段尚無(wú)具體餐飲油煙排放口位置，本項(xiàng)目建議對(duì)于餐飲油煙排放的設(shè)計(jì)，滿足飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范（hj554-2010）要求，應(yīng)該考慮風(fēng)向及周邊建筑物的情況，防止對(duì)周邊居民造成影響。本項(xiàng)目建議將餐

46、飲油煙排放口安置于02-06地塊2棟住宅樓塔樓頂東北角，排氣口建議朝向正東方向（3）根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)飲食餐飲業(yè)污染防治監(jiān)督管理的通知(深環(huán)2008153號(hào))文件，新建樓宇在環(huán)保竣工驗(yàn)收中須核實(shí)是否規(guī)劃飲食娛樂(lè)功能及相應(yīng)的樓層、面積，是否配置餐飲專用煙道及具備煙道容量；新建的飲食娛樂(lè)項(xiàng)目應(yīng)安裝污染防治設(shè)施，轄區(qū)環(huán)境保護(hù)行政主管部門須嚴(yán)格按照“三同時(shí)”管理有關(guān)規(guī)定，對(duì)污染防治設(shè)施組織驗(yàn)收并核發(fā)污染物排放許可證。對(duì)于本項(xiàng)目商業(yè)餐廳未來(lái)引入的餐飲項(xiàng)目，必須編制獨(dú)立的環(huán)評(píng)報(bào)告，對(duì)餐飲設(shè)置的環(huán)境可行性進(jìn)行論證。2、地下車庫(kù)汽車尾氣防治措施本項(xiàng)目停車系統(tǒng)主要位于地下，地下車庫(kù)汽車尾氣污染防治措施主要包括：

47、（1）地下車庫(kù)的通風(fēng)排煙系統(tǒng)應(yīng)該獨(dú)立設(shè)置，不能與上層通風(fēng)系統(tǒng)或空調(diào)系統(tǒng)混為一個(gè)系統(tǒng)。（2）排風(fēng)口布置要均勻，總排風(fēng)口應(yīng)位于建筑物的最高處或者遠(yuǎn)離主體建筑和人行通道，以免形成二次污染。（3）盡量簡(jiǎn)化排風(fēng)、送風(fēng)、排煙系統(tǒng)，在通常設(shè)計(jì)中，可將排風(fēng)系統(tǒng)兼做排煙系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的雙贏。（4）地下車庫(kù)營(yíng)運(yùn)時(shí)段內(nèi)，保證每小時(shí)至少換氣5次時(shí)，車庫(kù)中co有害氣體含量可達(dá)到衛(wèi)生部頒布的衛(wèi)生建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（5）合理調(diào)度停車場(chǎng)車輛的停放，減少發(fā)動(dòng)機(jī)工作的時(shí)間和在停車場(chǎng)行駛的距離，減少污染物的排放。3、 發(fā)電機(jī)尾氣污染防治措施（1）從發(fā)電機(jī)使用的柴油品質(zhì)考慮，應(yīng)采用含硫量低于0.035%的輕柴油為燃料，或向使用的柴油

48、中添加助燃的添加劑，使柴油燃燒完全，也可降低尾氣中污染物的排放量。（2）柴油發(fā)電機(jī)的尾氣要委托專業(yè)的環(huán)保工程公司進(jìn)行治理，加裝除塵裝置，排煙的煙黑度應(yīng)低于格林曼黑度一級(jí)。（3）備用發(fā)電機(jī)機(jī)房要采用全封閉式，同時(shí)對(duì)內(nèi)置煙道應(yīng)作好隔熱措施。（4）通過(guò)專用煙道將發(fā)電機(jī)尾氣引至塔樓樓頂排放，排放口朝向不得指向環(huán)境敏感點(diǎn)。4、項(xiàng)目公廁臭氣的污染防治措施為防治垃圾收集站臭氣污染，本報(bào)告提出以下防治對(duì)策：做好公共廁所的通風(fēng)排風(fēng)設(shè)計(jì)，采取獨(dú)立的通風(fēng)設(shè)施，排風(fēng)口引至綠化帶，并對(duì)公共廁所設(shè)置專人進(jìn)行衛(wèi)生打掃和管理，隨時(shí)做好公共廁所的清潔工作，必要時(shí)輔助一定的除臭用品。在采取上述措施后，公廁臭氣的環(huán)境影響將可得到有

49、效減免。聲環(huán)境防治措施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的噪聲污染主要來(lái)各類風(fēng)機(jī)、備用發(fā)電機(jī)等設(shè)備噪聲、停車場(chǎng)噪聲以及商業(yè)噪聲。為了進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的聲環(huán)境，將噪聲的影響降低到最低，建議采取如下防治措施。（1）項(xiàng)目空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)進(jìn)出風(fēng)管等設(shè)備采用相應(yīng)的消聲措施，風(fēng)口采用消聲百葉。冷水機(jī)組等產(chǎn)生震動(dòng)的設(shè)備建議使用軟管與外界管道連接，設(shè)備與基礎(chǔ)之間均設(shè)置橡膠隔振墊進(jìn)行隔振，吊裝設(shè)備采用減振吊架。（2）為減少車庫(kù)出入口噪聲對(duì)附近住宅的影響，車庫(kù)出入口斜坡上方應(yīng)封頂，出入口側(cè)墻及頂部應(yīng)作吸聲處理，減少車庫(kù)出入口聲輻射。（3）對(duì)于項(xiàng)目住戶上下班高峰期所帶來(lái)的交通噪聲，應(yīng)高度重視小區(qū)管理。需完善車庫(kù)內(nèi)的車輛管理制度；合理規(guī)

50、劃車庫(kù)內(nèi)的車流方向，保持區(qū)內(nèi)的車流暢通；禁止區(qū)內(nèi)車輛隨意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制區(qū)內(nèi)車輛的車速；禁止車輛鳴笛等。（4）商鋪不得設(shè)置迪廳、卡拉ok等高噪聲娛樂(lè)設(shè)施。商業(yè)區(qū)內(nèi)商鋪的經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)按相應(yīng)規(guī)定控制商業(yè)噪聲，用于招徠顧客的音響，不得超過(guò)所在區(qū)域的環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理部門應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的行為進(jìn)行監(jiān)督。（5）加強(qiáng)項(xiàng)目物業(yè)管理和公眾參與、監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)噪聲擾民或有關(guān)投訴，應(yīng)積極采取措施消除影響。固體廢棄物處理措施項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間會(huì)產(chǎn)生一定數(shù)量的固體廢棄物，主要是生活垃圾及商業(yè)垃圾、廚余垃圾及醫(yī)療垃圾。由于項(xiàng)目固體廢棄物污染源比較集中，容易管理，可以針對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的生活垃圾進(jìn)行初步處理，在項(xiàng)目

51、區(qū)域內(nèi)設(shè)置分類垃圾回收箱對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類回收，分別對(duì)廢紙、玻璃、廢舊金屬等進(jìn)行回收。垃圾收集應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）建立完善的管理制度，明確責(zé)任，定時(shí)清掃，定時(shí)收集；（2）垃圾實(shí)現(xiàn)袋裝化，采用易降解的垃圾袋；（3）規(guī)劃好合理的垃圾收集和運(yùn)輸路線，采取防護(hù)措施盡量減少在運(yùn)輸途中的垃圾散落；（4）加強(qiáng)做好項(xiàng)目垃圾收集的管理，每天至少固定運(yùn)送垃圾一次；（5）生活垃圾收集站由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收運(yùn)；餐余垃圾及醫(yī)療垃圾交由有資質(zhì)單位處理；餐廳的潲水油屬于嚴(yán)控廢物，須按照深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法，委托經(jīng)深圳市人居環(huán)境委員會(huì)批準(zhǔn)并在深圳市備案的具備處理利用潲水油的技術(shù)和能力的單位收集餐廳的潲水油。

52、5.3 外環(huán)境保護(hù)措施由預(yù)測(cè)結(jié)果可知，受項(xiàng)目周邊道路交通噪聲的影響，本項(xiàng)目主要受貝爾路及五和大道的噪聲影響，根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果，靠近貝爾路及五和大道一側(cè)住宅樓晝間均滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)，夜間均超4a類標(biāo)準(zhǔn)。因此，建議項(xiàng)目對(duì)住宅臨道路一側(cè)安裝帶隔聲效果的隔聲窗，給住戶提供一個(gè)安靜的室內(nèi)聲環(huán)境。為了給住戶提供一個(gè)安靜的室內(nèi)聲環(huán)境，建議采取以下措施：1、為了保證項(xiàng)目住宅內(nèi)的安靜環(huán)境，建議本項(xiàng)目將主要臥室布置在背向道路一側(cè)，靠近道路一側(cè)布置住宅中的輔助用房，如樓梯間、儲(chǔ)藏室、廚房、浴室等，應(yīng)改善建筑物外墻結(jié)構(gòu)，使所接受到的噪聲強(qiáng)度和頻率成分均有利于改善室內(nèi)的聲環(huán)境。在建筑設(shè)計(jì)中，要避免臨道路一側(cè)建筑采用隔聲能力差

53、的框架輕板結(jié)構(gòu)；臨道路一側(cè)建筑應(yīng)少開大面積窗戶；并防止門窗縫隙不嚴(yán)導(dǎo)致的“漏聲”。此外，建議項(xiàng)目對(duì)朝向貝爾路、五和大道一側(cè)的住宅安裝隔聲窗，使住宅室內(nèi)噪聲滿足民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50118-2010）對(duì)于住宅建筑允許噪聲級(jí)的規(guī)定。根據(jù)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50118-2010）項(xiàng)目住宅建筑室內(nèi)允許噪聲級(jí)應(yīng)符合表5-1的規(guī)定。表5-1 住宅建筑室內(nèi)允許噪聲級(jí)建筑類別房間名稱允許噪聲級(jí)（a聲級(jí)，db）晝間夜間住宅臥房4537起居室（廳）45根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 隔聲窗(hj/t 17-1996)的標(biāo)準(zhǔn)要求，隔聲窗的隔聲量應(yīng)大于等于25db。要求隔聲窗的隔聲性能用單值評(píng)價(jià)量，

54、計(jì)權(quán)隔聲量rw作為分級(jí)指標(biāo)，單位為db，隔聲性能按建筑門窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法（gbt8485-2008）要求檢驗(yàn)。隔聲窗的性能分級(jí)見(jiàn)表5-2。表5-2 隔聲窗性能分級(jí)指標(biāo)等級(jí)計(jì)權(quán)隔聲量rwrw4545rw4040rw3535rw3030rw25根據(jù)噪聲預(yù)測(cè)結(jié)果，為了保證住宅的聲環(huán)境質(zhì)量，建議根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)未來(lái)本項(xiàng)目面向貝爾路、五和大道一側(cè)的住宅安裝級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)的通風(fēng)隔聲窗，降噪量需達(dá)到30db35db以上。2、本項(xiàng)目受外界交通的噪聲影響，本報(bào)告提出相應(yīng)的防噪措施使室內(nèi)聲環(huán)境達(dá)到民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50118-2010)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并將此作為工程竣工環(huán)保驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收內(nèi)

55、容主要為住宅朝向貝爾路、五和大道一側(cè)需要加裝隔聲窗進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，隔聲效果監(jiān)測(cè)。6 清潔生產(chǎn)與總量控制6.1 清潔生產(chǎn)施工期清潔生產(chǎn)充分考慮施工期噪聲、粉塵、建筑垃圾等對(duì)周圍居民和環(huán)境的影響，針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，從建筑設(shè)計(jì)及建筑材料、施工工藝、施工時(shí)間安排、建筑垃圾的再生回用幾方面對(duì)本項(xiàng)目施工期清潔生產(chǎn)提出合理的建議。運(yùn)營(yíng)期清潔生產(chǎn)節(jié)水：深圳市屬于缺水城市，節(jié)約用水意義重大。本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)備選型上，一定要選用節(jié)水器材和器具，根據(jù)深圳市節(jié)約用水條例的要求，園林綠化、環(huán)境為主等市政用水以及生態(tài)景觀用水應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)節(jié)約用水技術(shù)，按照節(jié)約用水規(guī)劃使用經(jīng)處理的雨水、污水或者中水。因此，項(xiàng)目綠化用水使用

56、車庫(kù)沖洗水經(jīng)處理排放的中水及雨水回用，以達(dá)到節(jié)水條例的要求。節(jié)能：項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分考慮節(jié)能的需要。節(jié)能設(shè)計(jì)包括太陽(yáng)能利用和建筑節(jié)能。項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格按照建筑節(jié)能管理?xiàng)l例要求，充分考慮節(jié)能的需要。由于本項(xiàng)目地處夏熱冬暖的地區(qū)，應(yīng)注意建筑物墻體、屋面和窗戶玻璃的隔熱性能，以盡可能減少夏季空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的耗電量。在電器設(shè)備選用方面，應(yīng)該選擇節(jié)能產(chǎn)品。6.2 總量控制若項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的生活污水可接入坂雪崗污水處理廠處理，不設(shè)總量控制指標(biāo)。7 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析本項(xiàng)目的建設(shè)具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益，通過(guò)采取一系列環(huán)保措施后對(duì)環(huán)境的污染可得到有效控制。項(xiàng)目對(duì)社會(huì)與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。從環(huán)境經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。8項(xiàng)目選址及平面布置合理性分析與相關(guān)規(guī)劃、環(huán)境管理要求相符性1、用地性質(zhì)合理性分析根據(jù)關(guān)于龍崗區(qū)坂田街道