試析離婚房產(chǎn)規(guī)定的法律述評(píng)與助推效能

1、文章來(lái)源 畢業(yè)論文網(wǎng) 試析離婚房產(chǎn)規(guī)定的法律述評(píng)與助推效能文章來(lái)源 畢業(yè)論文網(wǎng) 論文摘要婚姻法解釋三頒布后，有關(guān)離婚房產(chǎn)問(wèn)題的兩條規(guī)定引發(fā)了媒體和學(xué)界的廣泛批評(píng)。新司法解釋的進(jìn)步意義主要體現(xiàn)在符合婚姻法夫妻財(cái)產(chǎn)制的發(fā)展趨勢(shì)、符合物權(quán)法與合同法的基礎(chǔ)原理、符合民法“意思自治”的基本原則三個(gè)方面。對(duì)于解釋三的施行將對(duì)我國(guó)現(xiàn)存法律體系產(chǎn)生的可能性影響，本文歸結(jié)為“訴訟模式的轉(zhuǎn)變和契約精神的弘揚(yáng)”、“傾向性立法的重視”以及“婚姻家庭法多元化發(fā)展進(jìn)程的開(kāi)啟”三個(gè)方面的助推效能。論文關(guān)鍵詞房屋權(quán)屬夫妻財(cái)產(chǎn)制女性

2、離婚一、問(wèn)題的提出2011年7月4日，最高人民法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過(guò)了最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)(下稱解釋三)，并自2011年8月13日起開(kāi)始實(shí)施。該司法解釋共19條，涉及親子鑒定、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割、妻子單方面中止妊娠等多個(gè)方面的內(nèi)容，其中，有關(guān)房產(chǎn)問(wèn)題的兩條規(guī)定所引起的關(guān)注與爭(zhēng)議最多。解釋三第7條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為

3、雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。”第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”媒體和學(xué)界對(duì)解釋三有關(guān)離婚房產(chǎn)之規(guī)定的批評(píng)不絕于耳，究其緣由，擔(dān)憂這兩條規(guī)定弱化了法律對(duì)家庭中的弱

4、者(主要為女方)的保護(hù)，進(jìn)而將擴(kuò)大男女兩性之間在實(shí)質(zhì)上的不平等，可謂是其成為眾矢之的主要原因。有論者認(rèn)為，這種“公婆買房、兒媳沒(méi)份”的現(xiàn)象違反我國(guó)傳統(tǒng)的婚姻倫理，破壞了“修齊治平”的家國(guó)文化，它勢(shì)必將嚴(yán)重沖擊甚至于摧毀為國(guó)人奉行千年之久的婚姻倫理價(jià)值。摒棄特殊的國(guó)情和傳統(tǒng)文化對(duì)婚姻家庭關(guān)系的影響，違反“筑巢引鳳”的生物定律和性別分工的社會(huì)定律，一味地推行“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的理念，“司法的社會(huì)認(rèn)可程度將會(huì)大打折扣，司法的實(shí)際功效將無(wú)從產(chǎn)生，司法的權(quán)威將逐漸損減殆盡”。

5、還有學(xué)者甚至稱其為“吹響了‘中國(guó)家庭資本主義化的號(hào)角’”，認(rèn)為這樣的規(guī)定是“以個(gè)人主義壓倒家庭價(jià)值，使得涵養(yǎng)道德、培養(yǎng)善良風(fēng)俗和民情的家庭細(xì)胞，感染上個(gè)人理性算計(jì)的病毒，父慈子孝傳統(tǒng)將煙消云散”。若將這一資本主義的個(gè)人財(cái)產(chǎn)原則引入中國(guó)的婚姻實(shí)踐，“破壞的就不僅是婚姻，還有人心”。然而，這些口誅筆伐也引發(fā)了人們的思考：解釋三的改弦更張是否意味著我國(guó)的婚姻家庭法對(duì)女性和婚姻的立法理念發(fā)生了轉(zhuǎn)向?是否真如學(xué)者所說(shuō)，是一個(gè)“調(diào)撥婚姻家庭關(guān)系、敗壞人倫親情”的“離間者&rd

6、quo;?二、離婚房產(chǎn)規(guī)定的法律述評(píng)解釋三的進(jìn)步意義不言而喻。無(wú)論是從理論體系的厘清還是在司法實(shí)務(wù)的操作上，離婚房產(chǎn)規(guī)定的立法設(shè)計(jì)都是進(jìn)步得，其積極意義體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：(一)符合婚姻法夫妻財(cái)產(chǎn)制的發(fā)展趨勢(shì)建國(guó)以來(lái)的婚姻法在夫妻財(cái)產(chǎn)制的問(wèn)題上經(jīng)歷了一個(gè)從“夫妻一體主義”向“夫妻別體主義”轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)。“一體主義”的財(cái)產(chǎn)立法傾向于將婚前和婚后的財(cái)產(chǎn)盡量納入夫妻共有財(cái)產(chǎn)。1984年最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)第12條規(guī)定：“雖屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，均可

7、視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。1993年最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)第6條規(guī)定：“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”而“別體主義”的財(cái)產(chǎn)立法則會(huì)盡可能增加夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(一)一改先前的慣例，明確規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐龅难永m(xù)而轉(zhuǎn)化為共有財(cái)產(chǎn)。解釋三更是將婚后取得的贈(zèng)與房屋和獲得產(chǎn)權(quán)的按揭房屋從共同財(cái)產(chǎn)的范圍中劃分出來(lái)?？梢?jiàn)，我國(guó)的法律制

8、度對(duì)女性的保護(hù)卻是越來(lái)越全面的，并沒(méi)有隨著財(cái)產(chǎn)制的變化而減弱。解釋三有關(guān)離婚房產(chǎn)的法律規(guī)定恰符合現(xiàn)代家庭立法從“一體主義” 向“別體主義”的發(fā)展軌跡，更側(cè)重于對(duì)女性的財(cái)產(chǎn)獨(dú)立與人格獨(dú)立予以雙重保障，不僅回應(yīng)了新時(shí)代的性別平等訴求，也實(shí)現(xiàn)了立法理念的更新。(二)符合物權(quán)法與合同法的基礎(chǔ)原理依據(jù)“物權(quán)性的期待”理論，在物權(quán)合意做出后，獲得產(chǎn)權(quán)前，買受人享有物權(quán)期待，此時(shí)的債權(quán)具有物權(quán)的屬性。買受人財(cái)產(chǎn)形式從債權(quán)到物權(quán)的變化都僅圍繞其自身為主體而發(fā)生，在買受人簽訂房屋買賣合同到獲得房屋產(chǎn)權(quán)證期間，插入一個(gè)結(jié)婚法律行為也不能改變按揭房屋為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬界定。在 “物權(quán)公示原則”下，按揭房產(chǎn)的取得與變更皆以權(quán)屬登記為依據(jù)，締結(jié)婚姻關(guān)系不能產(chǎn)生所有權(quán)變動(dòng)的法律效力。從合同的“相對(duì)性”理論出發(fā)，僅在買受人和銀行之間存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系既無(wú)需公示，也沒(méi)有因婚姻關(guān)系的變化而當(dāng)然地將所欠貸款從個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化成為夫妻共同債務(wù)。“婚后以夫妻共同財(cái)