醫(yī)院監(jiān)理大綱1講解

1、醫(yī)院監(jiān)理大綱1監(jiān)理期內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)承諾書(shū)北京*醫(yī)院干部保健樓是北京*醫(yī)院的又一項(xiàng)重要工程， 為確保實(shí)現(xiàn)本工程的各項(xiàng)控制 目標(biāo)，我司將貫徹本工程的建設(shè)方針并落實(shí)到工程監(jiān)理過(guò)程中，通過(guò)發(fā)揮我司豐富的工程咨詢、項(xiàng)目管理等方面的經(jīng)驗(yàn)及雄厚的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，以認(rèn)真細(xì)致的工作態(tài)度，通過(guò)科學(xué)規(guī)范的管理服務(wù)完成招標(biāo)文件和合同所規(guī)定的全部監(jiān)理工作內(nèi)容。如有幸中標(biāo)，則我方承諾如下：、技術(shù)支持方面（一）對(duì)本工程建設(shè)管理及結(jié)構(gòu)等各專業(yè)技術(shù)方面的復(fù)雜性，發(fā)揮我司專醫(yī)療專業(yè)工程、各種幕墻及設(shè)備安裝 安全及合同管理等方面關(guān)鍵點(diǎn)提供科學(xué)完保證結(jié)構(gòu)和使用功能滿足招標(biāo)人的需要，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖。（二）承諾針對(duì)深基坑處理、混凝土澆筑、水源熱泵

2、、 等技術(shù)性難點(diǎn)問(wèn)題及項(xiàng)目質(zhì)量、 進(jìn)度、投資控制、 善的解決方案。積極配合委托人為本工程提供從使用功（三）利用我方在北京*醫(yī)院新門急診樓的經(jīng)驗(yàn)，能、設(shè)計(jì)建議到施工方案、施工管理等諸多方面提供可靠的咨詢意見(jiàn)和監(jiān)理把關(guān)。（四）保證配置滿足本項(xiàng)目監(jiān)理工作需要的檢測(cè)儀器設(shè)備和圖籍規(guī)范及最新工程軟件。承諾我司上級(jí)單位*集團(tuán)建筑研究總院所屬的國(guó)家工程中心優(yōu)先安排本項(xiàng)目所需的檢測(cè)和試 驗(yàn)項(xiàng)目。二、人員配備方面（一）保證擬派本項(xiàng)目監(jiān)理人員按時(shí)到位，提供24小時(shí)全天候、全方位監(jiān)理和旁站服務(wù);（二）未經(jīng)委托人同意，不隨意調(diào)動(dòng)監(jiān)理人員；對(duì)不能勝任本項(xiàng)目工作或甲方不滿意的監(jiān)理 人員，將無(wú)條件撤換。檢查單位，依據(jù)建設(shè)工

3、程監(jiān)理規(guī)范要求，確保本項(xiàng)目監(jiān)理部成為為委托人提供專業(yè)化、程序化、科學(xué)化、高質(zhì)量、 高效率監(jiān)理服務(wù)的優(yōu)秀監(jiān)理部。通過(guò)內(nèi)部協(xié)調(diào)管理等會(huì)議制度使現(xiàn)場(chǎng) 問(wèn)題及時(shí)得到解決，確保工程順利實(shí)施。（二）建立健全項(xiàng)目監(jiān)理部規(guī)章制度和監(jiān)理工程師行為規(guī)范，確保全部監(jiān)理人員遵守監(jiān)理工程師職業(yè)道德、維護(hù)甲方的權(quán)益，不向承包方推薦施工隊(duì)伍、施工材料等，絕不允許“吃、 拿、卡、要”等情況發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)立即辭退相關(guān)人員。（三）積極響應(yīng)市政府提出的“陽(yáng)光工程”的號(hào)召，積極主動(dòng)與甲方簽訂工程廉政責(zé)任書(shū), 實(shí)現(xiàn)相關(guān)承諾。四、目標(biāo)實(shí)現(xiàn)方面（一）通過(guò)科學(xué)規(guī)范的管理和嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的工作作風(fēng)，體現(xiàn)建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)安全和使用功能, 綠色環(huán)保和施工材

4、料滿足工程需要。（二）建設(shè)過(guò)程嚴(yán)格把關(guān)，利用多年來(lái)的工程經(jīng)驗(yàn)，監(jiān)督施工單位按施工合同為工程創(chuàng)優(yōu)做 好充分準(zhǔn)備，確保本工程實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。（三）通過(guò)科學(xué)、周密、有力的計(jì)劃管理工作，確保實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收的工期目標(biāo)。（四）免費(fèi)協(xié)助甲方通過(guò)專項(xiàng)方案論證優(yōu)化設(shè)計(jì)， 確定合理投資規(guī)模， 對(duì)于主要材料、設(shè)備 采購(gòu)及專業(yè)分包項(xiàng)目， 制定科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑儤?biāo)和談判計(jì)劃， 抓好預(yù)控和實(shí)施過(guò)程控制， 使建安 投資控制在投資目標(biāo)范圍內(nèi)，力爭(zhēng)為業(yè)主合理節(jié)約投資。（五）憑借以往大型項(xiàng)目合同管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本工程特點(diǎn)，協(xié)助甲方構(gòu)建科學(xué)合理 的合同架構(gòu)，明確總承包與指定分包的施工界面劃分，通過(guò)施工過(guò)程中有效的合同管理，確保本工程質(zhì)量、進(jìn)度

5、、投資、安全和文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。理細(xì)則”對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全控制措施進(jìn)行嚴(yán)格審核，要求施工單位對(duì)工并制定應(yīng)急解決措施，避程中可能出現(xiàn)的安全隱患和重大安全問(wèn)題及質(zhì)量事故進(jìn)行預(yù)分析, 免發(fā)生安全事故，實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)管理。（二）通過(guò)規(guī)范管理和計(jì)劃安排，確保本工程達(dá)到“北京市安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。六、委托人配合方面:（一）監(jiān)理過(guò)程中與委托人全面積極配合， 熱情服務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序。代表委托人利益, 想委托人之所想，急委托人之所急。 積極主動(dòng)與委托人溝通， 充分了解委托人意圖，維護(hù)國(guó) 家、社會(huì)和委托人的利益。（二）除按時(shí)提交監(jiān)理月報(bào)會(huì)議紀(jì)要等正常報(bào)告外，還特別地用階段性總結(jié)和重大事件報(bào)告等形式及時(shí)向委

6、托人反饋工程信息。（三）如委托人需要，我方可按月、季實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算管理，做好施工過(guò)程中的工程變更與洽商的管理，提出費(fèi)用評(píng)估單，及時(shí)辦理工程變更費(fèi)用增減審核，并按時(shí)按規(guī)定要求完成進(jìn)度款審核和工程結(jié)算審核。法定代表人（簽字或蓋章）投標(biāo)人公章: 日期：2006年第二章工程概況、特點(diǎn)及合理化建議第一節(jié)工程概況 一、項(xiàng)目說(shuō)明（一）工程名稱：*醫(yī)院干部保健樓（二）工程建設(shè)地點(diǎn):筑面積為44024心北京市宣武區(qū)*路*號(hào)（北京*醫(yī)院） （三）建設(shè)規(guī)模：總建床位245張，地上9層，地下2層。（五）計(jì)劃總投資:26000萬(wàn)元人民幣資金來(lái)源：自籌、國(guó)撥（七）投資批準(zhǔn)單位：批準(zhǔn)問(wèn)號(hào)：京發(fā)改（2005） * 號(hào)規(guī)劃部門批

7、準(zhǔn)文號(hào)：2006規(guī)建字* -號(hào)二、工程概況 本工程主要包括*醫(yī)院干部保健主樓、附樓、地下通廊及大小市政工程。（一）工程建設(shè)地點(diǎn)：本工程在北京*醫(yī)院內(nèi)，東臨*路，西為院內(nèi)南北主干道，北為院內(nèi)原有中心花園，南側(cè)紅線外有一棟四層公寓樓。245（二）項(xiàng)目功能：在功能上滿足前來(lái)就診干部就診需要、住院治療及保健。設(shè)置病床 床，日門診量600人次。（三）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：地下二層，主樓地上九層，裙樓地上五層，主樓結(jié)構(gòu)為鋼筋砼框架剪 力墻結(jié)構(gòu)，附樓結(jié)構(gòu)為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。外裝修為玻璃幕墻，石材和合金幕墻、貼面磚。采暖熱源和熱水供應(yīng)，共選用（四）水源熱泵：本工程采用水源熱泵系統(tǒng)作為空調(diào)冷熱源、 六臺(tái)地溫中央空調(diào)機(jī)組，

8、總制冷量為4048KW.（五）暖通空調(diào)：本工程采用水源熱泵作為空調(diào)冷熱源、采暖熱源、生活熱水?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng) 包括凈化空調(diào)系統(tǒng)和普通空調(diào)系統(tǒng)。（六）給排水：給排水包括室內(nèi)給水、排水、熱水、消火栓、自動(dòng)噴水滅火等系統(tǒng)。供水由 *路引入，與院內(nèi)管道連成環(huán)網(wǎng)。熱水由水源熱泵系統(tǒng)供給。（七）電氣系統(tǒng)：兩路TN-S系統(tǒng)。手術(shù)室及ICU特護(hù)病房等為IT系統(tǒng)。弱電：弱電系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電纜工程系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、呼叫信號(hào)系統(tǒng)、公共顯示系統(tǒng)、 醫(yī)院信息管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、醫(yī)用氣體、報(bào)警及監(jiān)視系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)集成等。（八）醫(yī)療氣體：

9、氧氣、負(fù)壓吸引、壓縮空氣、笑氣供應(yīng)、氮?dú)獾裙?yīng)系統(tǒng)。第二節(jié)工程特點(diǎn)、工程位位于北京*醫(yī)院內(nèi) 本工程建在北京*醫(yī)院內(nèi)，東側(cè)臨城市道路*路，西側(cè)為城市南北主干道， 北面為醫(yī)院 原有中心花園，南側(cè)紅線外有一四層公寓樓。西南側(cè)有臨建職工食堂，本工程完工時(shí)此臨建 將被拆除。二、場(chǎng)地狹窄，無(wú)施工制作場(chǎng)地和堆場(chǎng)5米多，東側(cè)地13017m2,地下通本工程場(chǎng)地狹窄，南側(cè)是公寓樓，東側(cè)是道路，南側(cè)公寓樓距地下室外墻約 下室外墻距*路邊6米多，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)施工制作的場(chǎng)地，也 無(wú)施工物資的堆場(chǎng)。三、地下工程挖土量較大，約10萬(wàn)立方米本工程地下二層，總建筑面積廊713m2,基礎(chǔ)挖深一般在12.5m左右，土方量達(dá)10萬(wàn)m3。

10、施工場(chǎng)地南側(cè)是公寓樓，地下室距公寓樓約米多?；油谏罴s 12.5米多，為保證工程安全要做好護(hù)坡工程和降水工程。對(duì)于通廊部分 根據(jù)周邊情況做好護(hù)坡。五、主體結(jié)構(gòu)是鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)是鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，附樓為現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，要做好基礎(chǔ)放線和柱基定位，保證測(cè)量精度和豎向控制。由于是在冬期施工，鋼筋砼框架要做好砼的施工和養(yǎng)護(hù)。六、玻璃幕墻預(yù)埋件安裝與土建施工配合好玻璃幕墻和金屬幕墻的安裝結(jié)構(gòu)預(yù)埋件應(yīng)在土建施工時(shí)埋設(shè)好，免得漏掉埋設(shè)件用打膨脹螺栓代替，應(yīng)在土建施工地上結(jié)構(gòu)時(shí)，玻璃幕墻和合金幕墻設(shè)計(jì)出來(lái)，以保證按時(shí)下好埋設(shè)件。七、消防按一類高層建筑設(shè)計(jì)，耐火等級(jí)為一級(jí) 消防系統(tǒng)包括消火栓

11、系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、潔凈氣體滅火系統(tǒng)和滅火器。八、開(kāi)發(fā)利用地能熱源提供制冷、取暖和熱水本工程開(kāi)發(fā)利用地能熱源進(jìn)行冬季供熱，夏天制冷和熱水供應(yīng)，比空調(diào)電源節(jié)約50%的電能。熱水之源由東區(qū)已開(kāi)發(fā)的地?zé)崴┙o，水溫50度，經(jīng)本樓換熱器后供給，熱水出水溫度60度。九、嚴(yán)格控制各種管道質(zhì)量，保證運(yùn)行時(shí)不交叉污染由于是醫(yī)院環(huán)境，要嚴(yán)格控制各種管道的施工質(zhì)量，潔凈度，保證在運(yùn)行時(shí)不跑、不漏，不出現(xiàn)無(wú)菌區(qū)和污染區(qū)交叉污染。十、空調(diào)系統(tǒng)分為凈化空調(diào)和普通空調(diào)系統(tǒng) 凈化空調(diào)系統(tǒng)包括二層ICU、三層CCU，潔凈等級(jí)均為10萬(wàn)級(jí)。潔凈手術(shù) 卜一、電氣系統(tǒng)要求高，保證電氣供應(yīng)和無(wú)干擾醫(yī)院環(huán)境對(duì)電氣可靠性要求高，特別

12、是線路屏蔽、 接地、等電位連接要求高，在施工時(shí)不但重視線路、接頭和功能試驗(yàn)的質(zhì)量，同時(shí)要抓好線路屏蔽、接地和等電位連接。十二、智能建筑系統(tǒng)多本工程智能建筑系統(tǒng)多，不但有一般建筑的智能化系統(tǒng)，還有醫(yī)護(hù)對(duì)講及呼叫信號(hào)系統(tǒng)（護(hù)理呼叫系統(tǒng)、門診叫號(hào)系統(tǒng)、醫(yī)用對(duì)講系統(tǒng)）、公共顯示系統(tǒng)、醫(yī)院信息管理系統(tǒng)、醫(yī)用氣體報(bào)警及監(jiān)視系統(tǒng)。十三、醫(yī)療專用設(shè)備系統(tǒng)特點(diǎn)作為醫(yī)院工程有大量醫(yī)療儀器設(shè)備須在建安施工階段預(yù)留安裝條件，或隨建安施工同步進(jìn) 行。許多醫(yī)院工程由于在建安階段考慮不周，進(jìn)入醫(yī)療設(shè)備安裝階段后，便產(chǎn)生大量拆改和剔鑿，不僅造成資金浪費(fèi)，而且往往會(huì)使設(shè)備安裝達(dá)不到滿意的使用效果，留下許多遺憾。醫(yī)療專用設(shè)備系統(tǒng)

13、在建安施工階段須注意的事項(xiàng)如下： （一）醫(yī)療用氣系統(tǒng) 醫(yī)療用氣由氧氣供給系統(tǒng)、真空吸引系統(tǒng)、氮?dú)夤┙o系統(tǒng)、壓縮空氣系統(tǒng) 科診椅等醫(yī)療設(shè)備的安裝，均需在土建階段預(yù)留安裝條件，除供電、供水、供氣及設(shè)備基礎(chǔ)、 導(dǎo)軌外，有些特殊設(shè)備還需要電磁屏蔽等條件， 必須在土建階段預(yù)留條件， 以免土建工程竣 工后，產(chǎn)生大量剔鑿和拆改。、醫(yī)療專業(yè)部分建議（一）綜合布線系統(tǒng)應(yīng)增加點(diǎn)位：本工程只將電話通信系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的配線納入綜 合布線系統(tǒng)，應(yīng)適當(dāng)增加點(diǎn)位、寬帶和光纖到桌面的數(shù)量，實(shí)現(xiàn)對(duì)處方、化驗(yàn)單據(jù)、X光片等的網(wǎng)上傳輸，以滿足現(xiàn)代化醫(yī)院醫(yī)療管理、門診、掛號(hào)、治療、化驗(yàn)、住院、收費(fèi)等辦公 自動(dòng)化的要求，為實(shí)現(xiàn)醫(yī)

14、療無(wú)紙化、數(shù)據(jù)化、網(wǎng)絡(luò)化創(chuàng)造條件。（二）增加氣體輸送系統(tǒng)：建議增加氣體輸送系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)藥物、化驗(yàn)樣品和各種單據(jù)的自動(dòng) 輸送，減輕人流、物流壓力，提高工作效率。二、建筑結(jié)構(gòu)部分的建議（一）關(guān)于基坑護(hù)坡本工程地下二層普遍挖深達(dá) 12.5m,現(xiàn)場(chǎng)最大困難是：對(duì)于放坡不可能的部位 （東側(cè)、南側(cè)）, 由于基坑深度大，可選用護(hù)坡樁，但是必須經(jīng)過(guò)專業(yè)施工單位對(duì)土力學(xué)和地下水等因素的全 面考慮及計(jì)算。特別是，在設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮由于總體場(chǎng)區(qū)狹小，則坡上可能作為施工場(chǎng)地而堆載建筑材料或者通行車輛，對(duì)護(hù)坡的不利影響。為保證護(hù)坡安全，可采用護(hù)坡樁加錨桿，以確保護(hù)坡安全穩(wěn)定。由于南側(cè)有一棟公寓樓，故在護(hù)坡招標(biāo)時(shí)應(yīng)要求施工單

15、位對(duì)打樁的噪音采取有效的控制。如果因噪音過(guò)大影響公寓辦公和休息，可選用噪音低而護(hù)坡質(zhì)量和性價(jià)比又較優(yōu)的鉆孔灌注樁的護(hù)坡形式。該種工藝是北京地區(qū)近年來(lái)成功在多項(xiàng)工程中使用，其挖孔灌注樁深度在15m以下，效率和質(zhì)量均較優(yōu)。因此較適合本工程的護(hù)坡情況。（二）關(guān)于地下室外墻混凝土裂縫的控制，本工程地下室設(shè)計(jì)有較長(zhǎng)的外墻，大底盤位為 89X 82 X 12.5m，尤其在北側(cè)地下室外墻，連續(xù)長(zhǎng)度近百米，設(shè)計(jì)考慮了防震縫和伸縮縫。 可以減緩砼澆注過(guò)程中的收縮應(yīng)力帶來(lái)的砼開(kāi)裂。但是這些措施尚不足以抵抗全部的收縮應(yīng)力。而且在樓房使用過(guò)程中由于柱間的不均勻沉降或者由于溫度影響也將對(duì)該段超長(zhǎng)墻體產(chǎn) 生較大應(yīng)力而可能

16、造成砼表12、保證澆水養(yǎng)護(hù)等環(huán)尤其要做好澆注過(guò)程的保溫和養(yǎng)護(hù)過(guò)程施工過(guò)程中通過(guò)嚴(yán)格控制砼水灰比，控制澆筑分層高度及保證振搗密實(shí),節(jié)嚴(yán)格控制裂縫產(chǎn)生。本工程正遇冬期及初春季節(jié)， 中的保溫工作。三、地?zé)崂茫ㄋ礋岜貌糠郑┑慕ㄗh為建筑物實(shí)現(xiàn)夏季供冷，冬季供熱和 給空調(diào)熱水進(jìn)行處理。在冬季提供（一）水源熱泵技術(shù)的應(yīng)用 水源熱泵技術(shù)是利用水源熱泵技術(shù)與其他技術(shù)相結(jié)合， 提供熱水的技術(shù)。本工程利用水源熱泵技術(shù)在夏季供冷, 空調(diào)熱水。全年生活熱水由水源熱泵提供。（二）水源熱泵的優(yōu)點(diǎn)1、環(huán)保安全：水源熱泵利用淺層地能熱，實(shí)現(xiàn)供熱、制冷和生活熱水供應(yīng)，運(yùn)行過(guò)程中沒(méi) 有任何氣態(tài)、液態(tài)和固態(tài)污染物排放； 2、節(jié)能

17、高效：由于熱泵選用雙級(jí)冷凝器技術(shù)，可同時(shí)供應(yīng)兩種不同溫度的熱水，熱交換效 率高，耗電少； 3、運(yùn)行經(jīng)濟(jì)：實(shí)現(xiàn)一機(jī)多能，初始投資高些，但與普通空調(diào)相比，在相同制冷效果的條件 下，節(jié)約電費(fèi)50 %。（三）本工程對(duì)水源熱泵的應(yīng)用情況本工程采用地溫中央空調(diào)作為本樓的空調(diào)冷熱源和采暖熱源。本樓的平面功能復(fù)雜、門診醫(yī)技和病房使用時(shí)間不同，采用六臺(tái)地溫中央空調(diào)機(jī)組，總制冷量為4048KW丄SBLGRG-820M 機(jī)組用來(lái)提供空調(diào)系統(tǒng)的冷熱季冷負(fù)荷仍由LSBLGRG-820M來(lái)提供，冬季冷負(fù)荷和夏季熱負(fù)荷則由一臺(tái)LSBLGRG-410M 機(jī)組用來(lái)提供。（四）本工程水源熱泵選型 1、LSBLGRG-820M 機(jī)

18、組五臺(tái)，提供空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源;2、LSBLGRG-410M 機(jī)組一臺(tái)，提供冬季冷負(fù)荷和夏季熱負(fù)荷。（五）水源熱泵應(yīng)用技術(shù)要求本工程水源熱泵機(jī)組冷卻水取用地下水，地下水取用和回灌符合采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范和地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范。（六）水源熱泵安裝、使用和維護(hù),監(jiān)理重點(diǎn)檢查水源熱泵的砼強(qiáng)1、水源熱泵安裝應(yīng)按廠家?guī)?lái)的設(shè)備圖紙及說(shuō)明書(shū)進(jìn)行安裝 度不應(yīng)低于C40。2、安裝注意事項(xiàng):由于機(jī)組長(zhǎng)，安裝場(chǎng)所要保證機(jī)組的水平度, 須作水平校正，傾斜不應(yīng)超過(guò)機(jī)組長(zhǎng)度的能充分承受運(yùn)轉(zhuǎn)重量；機(jī)組就位于基礎(chǔ)后，必1/1000。過(guò)濾器安裝在水泵前面， 在過(guò)濾器前要有蝶閥。溫水泵安裝在進(jìn)水管上，前面要加裝蝶閥，度

19、計(jì)選0-100C的，水泵出水口要用軟接頭，軟接頭要安裝逆止閥。逆止閥后安裝蝶閥。壓 力表為0.11MP量程。如果不采用中間換熱器， 必須在水源入口處加設(shè)濾砂器等水處理設(shè)備，保證進(jìn)入機(jī)組的水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值。向機(jī)組提供的動(dòng)力電源， 容量要足夠，電源電壓波動(dòng)不宜超過(guò) 10%,機(jī)組應(yīng)按要求妥善接 地。（七）水源熱泵的試運(yùn)行（1）試車方案。（2）檢查管路系統(tǒng)的清洗記錄、試壓記錄，各種表的靈敏度、量程是否滿足設(shè)計(jì)和設(shè)備說(shuō) 明書(shū)的技術(shù)參數(shù)要求。（3 ）電氣試驗(yàn)各參數(shù)，單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車記錄是否滿足設(shè)備說(shuō)明書(shū)和調(diào)試方案的各項(xiàng)規(guī)定。（4 ）無(wú)負(fù)荷試車合格后按試車方案進(jìn)行負(fù)荷試車，并檢查蒸發(fā)口、冷凝器的出水溫度、出

20、 水量（制熱情況下的水流量是否滿足設(shè)計(jì)要求）。二、工作服務(wù)范圍 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在委托人及其派出機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師領(lǐng) 導(dǎo)下，對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部所轄施工合同范圍的全部合同工程項(xiàng)目，自施工準(zhǔn)備至交工驗(yàn)收的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全監(jiān)理、投資控制、合同管理、信息管理和對(duì)設(shè)計(jì)單位、承包單位及有 關(guān)設(shè)備供應(yīng)單位等單位的組織協(xié)調(diào)等實(shí)施全面管理， 任并提供監(jiān)理服務(wù)，完成項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件和監(jiān)理合同中規(guī)定的全部監(jiān)理工作內(nèi)容。第二節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件及現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，并結(jié)合本工程的特點(diǎn)，北京*醫(yī)院干部保健樓的主要內(nèi)容包括但不僅限于：、監(jiān)理服務(wù)主要內(nèi)容（一）按期編報(bào)、修改、完成監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則及計(jì)劃，

21、經(jīng)委托人批準(zhǔn)后全面落實(shí)。（二）熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)，在認(rèn)真學(xué)習(xí)合同文件、工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)和管理辦 法并在圖紙會(huì)審的基礎(chǔ)上，由項(xiàng)目監(jiān)理部制定的責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織監(jiān)理人員以分項(xiàng)工程為單位，進(jìn)行監(jiān)理工作交底，認(rèn)真填寫圖紙會(huì)審記錄和監(jiān)理工作交底記錄；（三）參與交樁和設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)成果和施工圖設(shè)計(jì)，按時(shí)批復(fù)承包人報(bào)送的文件，項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)收到委托人下發(fā)的施工圖紙15天后，報(bào)送施工圖審核意見(jiàn)，若出現(xiàn)審查漏項(xiàng)等失誤，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）審查承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)，督促承包人建立質(zhì)量保證體系， 工程中核查承包人的質(zhì)量保證體系，以

22、確保其質(zhì)量保證體系切實(shí)可行并落到實(shí)處；（五）參加建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，按照委托人的規(guī)定和要求召開(kāi)常規(guī)工作會(huì)議、監(jiān)理會(huì)議，認(rèn)真做好會(huì)議記錄，按時(shí)下發(fā)會(huì)議紀(jì)要；（六）在承包人的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、永久性工程材料、基準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核及其它有關(guān)證明材料合規(guī)、齊備的前提下，發(fā)布開(kāi)（復(fù)）工令，批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告； 展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作;（九）審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，對(duì)各種進(jìn)場(chǎng)工程材料進(jìn)行確認(rèn)；對(duì)機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)情況予以動(dòng)（十）審查承包人擬用于本工程的機(jī)械設(shè)備的性能與數(shù)量, 態(tài)的監(jiān)督和記錄；（十一）審批承包人的施工方案;（十二）審查分包合同的分包人的資

23、質(zhì)，控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量;（十三）審批承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，組織分解委托人批準(zhǔn)的總體工程進(jìn)度計(jì)劃和委托人下發(fā)的階段工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督承包人按計(jì)劃實(shí)施。 核批承包人的修正計(jì)劃， 按時(shí)填報(bào)周、月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表，當(dāng)進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃時(shí)，要及時(shí)反饋和處理；（十四）要求承包人按照合同條款、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；本工程要求承包人的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)為： 北京市建筑長(zhǎng)城杯，監(jiān)理單位必須采取強(qiáng)制措施保證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。（十五）按驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢驗(yàn)項(xiàng)目和檢驗(yàn)頻率，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量的驗(yàn)收。重點(diǎn)部位要求全頻率驗(yàn)收。見(jiàn)證試驗(yàn)項(xiàng)目和試驗(yàn)

24、頻率不應(yīng)低于規(guī)范規(guī)定頻率的30%。驗(yàn)收后應(yīng)認(rèn)真填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收單及有關(guān)記錄；（十六）開(kāi)展監(jiān)理的預(yù)控工作，通過(guò)文件發(fā)放、會(huì)議交流、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等手段，（十七）調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生或發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量事故與質(zhì)量缺陷，要及時(shí)填寫質(zhì)量事故（缺陷）報(bào)告單報(bào)委托人，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，除了督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門，還要按照委托人要求參與事件的處理；（十八）發(fā)布監(jiān)理指令：根據(jù)合同文件和委托人授權(quán)，對(duì)于承包人施工過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理指令，對(duì)其進(jìn)行警告、制止或處理；（十九）在承包人自保體系失效、質(zhì)量失控、 監(jiān)理程序落實(shí)不利等違約行為出現(xiàn)時(shí)，經(jīng)請(qǐng)示 委托人后發(fā)布停工令， 并敦促

25、承包人及時(shí)整改； 在承包人報(bào)送整改報(bào)告和復(fù)工申請(qǐng)并經(jīng)監(jiān)理 人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后簽發(fā)復(fù)工令。（二十）簽發(fā)中間交工證書(shū);（二十一）按照委托人規(guī)定的格式、內(nèi)容、要求和期限，編制監(jiān)理周報(bào)、監(jiān)理月報(bào)、支付月 報(bào)或其它報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后報(bào)委托人；（二十二）建立上墻圖表和工作臺(tái)帳，并實(shí)施動(dòng)態(tài)管理；監(jiān)理單位應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后S曲線圖，工程月進(jìn)度實(shí)際進(jìn)度統(tǒng)計(jì) 對(duì)于監(jiān)理工作過(guò)程產(chǎn)生的各種文件、質(zhì)量、記錄或資料，要認(rèn)真做好收發(fā)登記和 并建立控制性臺(tái)帳；20天內(nèi)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖、監(jiān)理機(jī)構(gòu)各崗位職責(zé)、工程平面圖、關(guān)鍵部位平面或斷面圖、 管線位置關(guān)系圖和工程形象進(jìn)度圖、工程進(jìn)度、支付 對(duì)照表等。統(tǒng)計(jì)分析，（二十三）向委托人提供建

26、議和意見(jiàn)， 編制變更指令并報(bào)委托人審批后發(fā)布;受理使用單位、設(shè)計(jì)單位、承包人提出的工程變更意向，并進(jìn)行該變更的預(yù)評(píng)估, 駁回不能成立的工程變更申請(qǐng)，審核、處理符合要求的變更申請(qǐng),（二十四）對(duì)工程施工中有可能引起索賠時(shí)間的相關(guān)情況，如：人員、設(shè)備、定進(jìn)行評(píng)估和 處理后，報(bào)委托人批準(zhǔn)；（二十五）根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，以及在仲裁過(guò)程中作證；（二十八丿工程量清單核算：根據(jù)工程量清單及其說(shuō)明， 按分項(xiàng)工程對(duì)工程量清單進(jìn)行分解和核算，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成清單核算成果表；對(duì)承包人提交的中間計(jì)量單和月支付報(bào) 月計(jì)量匯總報(bào)審表， 簽發(fā)中期支付憑證并報(bào) （二十八）對(duì)承包人的交工申請(qǐng)、結(jié) 審核竣工結(jié)算；（

27、二十七）計(jì)量與支付：依據(jù)合同文件和程序要求, 審表進(jìn)行認(rèn)真審核， 及時(shí)填寫中間計(jì)量審批單、 委托人審批，配合委托人完成工程量現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作； 算申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和初驗(yàn)，監(jiān)督執(zhí)行各項(xiàng)安全規(guī)章制度及各種安全生產(chǎn)（二十九）負(fù)責(zé)日常文明施工和安全施工檢查，指示，指導(dǎo)和監(jiān)督承包人完善各項(xiàng)安全措施、突發(fā)預(yù)案、交通導(dǎo)行方案的制訂、審批、落實(shí) 等;（三十）簽發(fā)工證書(shū)并報(bào)委托人審批;（三十一）督促、檢查承包人按工程管理部門和委托人的要求編制竣工文件;監(jiān)理單位在該事實(shí)確認(rèn)后的 3日內(nèi)向代建人提出書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：工期拖延產(chǎn)生的原因和責(zé)任方，工期拖延的實(shí)際天數(shù)， 工期拖延對(duì)工程的影響及損失，

28、以及處理工期拖延的意見(jiàn)等。按招標(biāo)文件規(guī)定：如因監(jiān)理單位造成工期拖延，將按每天兩千元罰金進(jìn)行處罰，其罰金最高不超過(guò)監(jiān)理酬金的 3 %;如工期在監(jiān)理單位的管理、協(xié)調(diào)下提前了，將按每提前一 天兩千元計(jì)算，最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)監(jiān)理酬金的3%。圖審查，進(jìn)度計(jì)劃以及專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃的制定等事件）而造成投資提高，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失并對(duì)其按合同中罰則處理。二、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的具體內(nèi)容（一）組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，向本項(xiàng)目委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員名單。由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師做好項(xiàng)目監(jiān)理人員分工，確定其崗位職責(zé)。（二）通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及熟悉圖紙，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件。（三）熟悉施工圖紙，參加會(huì)審，認(rèn)真

29、填寫圖紙會(huì)審記錄，了解本工程的特點(diǎn)，以及建設(shè)單 位對(duì)工程質(zhì)量的要求。 將施工圖紙中的問(wèn)題以書(shū)面的形式，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交給設(shè)計(jì)單位。必要時(shí)，針對(duì)有些問(wèn)題提出建議。對(duì)于涉及工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)或延長(zhǎng)工期，要事先取得委托人的同意。（四）熟悉合同文件，重點(diǎn)做好建設(shè)工程中有關(guān)內(nèi)容與條款的分析與研究。（五）工程開(kāi)工前，針對(duì)本工程特點(diǎn)及內(nèi)容，按期編制、修改完成工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，經(jīng)公 司總工程師審核簽字后， 報(bào)送委托人，并在監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中全面落實(shí)執(zhí)行，并視情況變化做必要的調(diào)整。本工程技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)，要編制有針對(duì)性的、操

30、作性強(qiáng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和旁站監(jiān)理方案，確定質(zhì)量管理點(diǎn)。（六）工程開(kāi)工前，確定適用于本工程的施工規(guī)范及驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，列出目錄清單。（七）參與設(shè)計(jì)交底，了解建設(shè)單位對(duì)本工程的各項(xiàng)要求，以及設(shè)計(jì)人對(duì)本工程的要求，并 認(rèn)真在監(jiān)理日志和日記中記錄。（八）準(zhǔn)備并參加業(yè)主主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，確定監(jiān)理例會(huì)的頻次、時(shí)間及參加人員，并認(rèn)真做好會(huì)議記錄，負(fù)責(zé)編印會(huì)議紀(jì)要，按時(shí)分發(fā)有關(guān)各方。（九）以分項(xiàng)工程為單位進(jìn)行施工監(jiān)理工作交底，貫徹項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，并編?。ㄊ┕し桨浮?技術(shù)方案）和總體施工進(jìn)度計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表，同意后委托人復(fù)審。對(duì)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則進(jìn)行審查，提出

31、審查意見(jiàn)并在12日內(nèi)通知承包單位，同時(shí)向委托人提出書(shū)面報(bào)告。如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程 造價(jià)或延長(zhǎng)工期，要事先取得業(yè)主的同意。需要承包單位進(jìn)行修改時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書(shū)面意見(jiàn)，退回承包單位修改后再報(bào)，并重新審核。（十一）參加工程測(cè)量交接樁，進(jìn)行基礎(chǔ)樁點(diǎn)復(fù)測(cè)，審核承包單位提交的基準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)測(cè)成果； 檢查承包單位的專職測(cè)量人員的資質(zhì)證書(shū)和測(cè)量?jī)x器設(shè)備檢定證書(shū)；審查批準(zhǔn)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量方案；檢查承包單位對(duì)樁位采取的有效保護(hù)措施。（十二）核查承包單位的工程項(xiàng)目管理人員的到位情況；審查承包單位的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表一項(xiàng)目經(jīng)理以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要管理人員的資質(zhì)；督促承包單位建立健全質(zhì)量、 進(jìn)度、投資、

32、合同、資料及安全等保證體系，過(guò)程中核查承包人的各種保證體系的運(yùn)轉(zhuǎn)情況應(yīng)良好。 在監(jiān)理過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)承包單位的部分人員工作不力，及時(shí)建議承包單位調(diào)換有關(guān)人員， 并向委托人匯報(bào)。以及（十三）核查承包單位的施工作業(yè)人員、施工設(shè)備按其施工組織設(shè)計(jì)的計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)情況,主要材料供應(yīng)的落實(shí)情況。（十四）審查承包單位進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械裝備的規(guī)格、型號(hào)及需定期檢定的設(shè)備的檢定情況。（十五）對(duì)工程前期的臨時(shí)設(shè)施工程有關(guān)臨時(shí)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（十六）核查現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”情況，確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整，水、電、通訊發(fā)布開(kāi)工令，并報(bào)委托人。三、施工過(guò)程中監(jiān)理工作的具體內(nèi)容（一）審查施工分包單位的資質(zhì)，包括分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

33、、 證和崗位證書(shū)以及業(yè)績(jī)等。企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、專業(yè)許可（二）查驗(yàn)承包單位的試驗(yàn)室資質(zhì)，驗(yàn)收其工地試驗(yàn)室， 并核查其主要試驗(yàn)人員的資格、崗位證書(shū)。（三）與承包單位商定選擇見(jiàn)證試驗(yàn)室，費(fèi)用由委托人或施工單位承擔(dān)，做好見(jiàn)證試驗(yàn)室的備案申報(bào)工作。（四）審查承包單位編制的施工試驗(yàn)計(jì)劃，并編制監(jiān)理見(jiàn)證取樣試驗(yàn)計(jì)劃。（五） 頻率,建立現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的試驗(yàn)、 檢測(cè)工作體系，按照委托人以及合同和相關(guān)規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目與 獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理試驗(yàn)、檢測(cè)工作，并且完成見(jiàn)證取樣工作。見(jiàn)證試驗(yàn)室對(duì)工程項(xiàng)目的材料、配合比和強(qiáng)度進(jìn)行有效的控制，以確保各項(xiàng)工程的物（六）理、化學(xué)和力學(xué)性能達(dá)到規(guī)定要求。（七）查驗(yàn)承包單位的施工放線成果，經(jīng)委托第

34、三方復(fù)核確認(rèn)無(wú)誤后簽認(rèn)。（八）審核、簽認(rèn)承包單位擬用于本工程的原始材料的報(bào)驗(yàn)。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，及時(shí)通知承包單位停止使用或者更換。（九）審核承包單位擬用于本工程的成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)。（十）審查承包單位擬用于本工程的主要施工設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量以及性能，對(duì)施工設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)情況予以動(dòng)態(tài)的監(jiān)督和記錄，并檢查需定期檢定的設(shè)備的檢定情況。（十一）審查承包單位實(shí)施本工程的主要分部 及組織實(shí)施的有效性。（分項(xiàng)）工程施工方案及主要方法或工藝，以（十二）審查分包供應(yīng)合同和分包單位的資質(zhì), 混合料的質(zhì)量?？刂浦匾赓?gòu)成品件或半成品件、原材料及工進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，要

35、及時(shí)進(jìn)行處理或向委托人報(bào)告，審核、批準(zhǔn)承包單位的修正計(jì)劃。（十四）監(jiān)督承包單位按照合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)旁站、巡 視、平行檢測(cè)與試驗(yàn)和驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量。（十五）核查承包單位的工程預(yù)檢，對(duì)預(yù)檢工程檢查記錄的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查。（十六）驗(yàn)收隱蔽工程，在承包單位對(duì)隱蔽工程自檢合格報(bào)驗(yàn)后，對(duì)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、核查。（十七）檢驗(yàn)批驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，簽認(rèn)符合要求的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程。 （十八）分部 工程驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師根據(jù)已簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果簽署分部工程驗(yàn)收意見(jiàn)。 按委 托人及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的檢驗(yàn)項(xiàng)目和檢驗(yàn)頻率、工序，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)

36、測(cè)實(shí)量的驗(yàn)收。對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)、分部工程以及不安全的施工作業(yè)，則和計(jì)量方法， 對(duì)工程量清單按分項(xiàng)工程進(jìn)行分解和核算，按時(shí)按要求完成清單核算成果表，并報(bào)送委托人。（二十六）檢查承包單位依據(jù)施工圖紙、概預(yù)算、合同工程量建立的工程量臺(tái)帳。（二十七）審核承包單位的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度的資金使用計(jì)劃，并與委托人、承包 單位協(xié)商確定相應(yīng)的工程款支付計(jì)劃。（二十八）受理承包單位、設(shè)計(jì)單位提出的工程變更意向，駁回不能成立的工 程變更申請(qǐng)，審核、簽認(rèn)符合要求的工程變更申請(qǐng)（工程變更單 、工程變更（三十）計(jì)量與支付：依據(jù)合同文件和程序要求，對(duì)承包單位提交的中間計(jì)量單和月支付報(bào) 審表進(jìn)行

37、認(rèn)真審核， 及時(shí)填寫中間計(jì)量審批單及月計(jì)量匯總報(bào)審表，初簽中期支付憑證， 完成工程量現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作后報(bào)委托人審批。（三十一）對(duì)工程施工中有可能引起索賠事件的相關(guān)情況，如：人員、設(shè)備、施工工藝、環(huán) 境等予以關(guān)注和記錄，受理索賠、分包等合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行初步評(píng)估和提出處理 意見(jiàn)后，報(bào)委托人審批。（三十二）根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證。當(dāng)委托人和承包單位發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)自身的職能，以獨(dú)立的身份判斷， 公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議提交司法機(jī)關(guān)訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。（三十三）按照委托人規(guī)定的格式、內(nèi)容、要求和期限，編制項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理周報(bào)、監(jiān)理 月報(bào)、

38、交付月報(bào)或其它報(bào)表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批簽字后，按時(shí)上報(bào)委托人。（三十四）建立上墻圖表和工作臺(tái)帳，并實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。在進(jìn)場(chǎng)后，及時(shí)建立監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖、監(jiān)理機(jī)構(gòu)各崗位職責(zé)、工程平面圖和工程形象進(jìn)度圖等。（三十五）對(duì)于監(jiān)理工作過(guò)程中產(chǎn)生的各種文件、指令、記錄或資料，要認(rèn)真做好收發(fā)登記和統(tǒng)計(jì)分析，并建立控制性臺(tái)帳。（三十六）當(dāng)工程達(dá)到基本交驗(yàn)條件時(shí)，組織對(duì)工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查。（三十八）參加委托人組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，督促承包單位進(jìn)行整改。符合要求后，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三十九）審核、簽認(rèn)竣工結(jié)算資料，報(bào)委托人審批。（四十）簽發(fā)竣工移交證書(shū)。使其達(dá)到工（四十一）按照委托人及有關(guān)要求負(fù)責(zé)檢查承包單位的竣工資料的整理與編制, 程管理部門和委托人要求的