自考資產(chǎn)評估歷年真題與答案

1、資產(chǎn)評估1 1 . 430小題，每小題 1分，共 30分) )一、單項選擇題 ( 本大題共資產(chǎn)評估主體是指(被評估資產(chǎn)占有人 B、被評估資產(chǎn)C、資產(chǎn)評估委托人 D、從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員 評估資產(chǎn)的“在用價值”依據(jù)的是資產(chǎn)評估的 供求原則 B、替代原則C貢獻原則1、A、2、A、)D最佳使用原則3、下列原則中，不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是 (A、4、A、5、獨立性原 B 、客觀性原則 C 、預(yù)期性原則 在資產(chǎn)評估中，市場法較適用于 ()專用設(shè)備B、大部分無形資產(chǎn) C通用性較強的資產(chǎn) 為節(jié)省資源和減少污染， 政府規(guī)定年產(chǎn) 1 萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，D科學(xué)性原則D 、受地域、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)

2、由此造成生產(chǎn)能力在 l 萬噸以下的造紙設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于 ()A、功能性貶值B 、實體性貶值 C、破產(chǎn)清算貶值D經(jīng)濟性貶值6、 被評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)某產(chǎn)品8 萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為 15 萬件的生產(chǎn)線的成本為 25 萬元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為 0.7 ，被評估資產(chǎn)的重置成本約為A、16.10 萬 B 、 17.35 萬元 C 、 19.20 萬元D、 24.00 萬元7、某資產(chǎn)于 1998 年 5 月購進， 2008 年 5 月評估時名義已使用年限為 10 年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作 16小時，該資產(chǎn)實際每天工作 15小時(一年按

3、360天計算) ，由此可確定該資產(chǎn) 實際已使用年限約為 ()A、8.8 年 B 、 9.4 年 C 、 9.6 年D、 10.0 年8、 某評估機構(gòu)對一大型機械廠進行評估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機床300 臺，賬面原值3000 萬元，評估人員將其中的 10 臺機床作為樣本進行了詳細評估，該 10 臺機床的重 置成本為 120 萬元，其賬面原值為 100 萬元。若被評估的 300 臺機床的成新率平均為 60，則該 300 臺機床的評估值最接近于 ()A、1840 萬元 B 、 2160 萬元 C 、 3066 萬元D、 3600 萬元9、 機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備( )A、從評估基準(zhǔn)日起到

4、機器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時間B、從評估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算為止所經(jīng)歷的時間C從機器設(shè)備開始使用起到機器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時間D從機器設(shè)備開始使用起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算為止所經(jīng)歷的時間10、被評估設(shè)備購建于 2000年，原始價值 300萬元， 2005 年進行更新改造，投入了 30萬元。 2008 年對該設(shè)備進行評估，假設(shè)從 2000 年至 2008 年該類設(shè)備的價格每年上升 10，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測 為 15 年，則該設(shè)備的成新率約為 ()A、 60B 、 62C 、 63D、 6611、 一臺數(shù)控機床，重置成本為200 萬元，已使用 2 年，其經(jīng)濟壽命為 2

5、0年，現(xiàn)該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用為 18 萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額約為 ()A、 l8 萬元 B 、 20 萬元 C 、 36 萬元D、 38 萬元12、 下列關(guān)于國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的是( )A、旅游業(yè)用地30年B、商業(yè)用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年13、 被評估土地使用權(quán)年限為50 年，參照物土地使用權(quán)年限為 40年，折現(xiàn)率為 10，則土地使用年限修正系數(shù)為 ()A、0.968 B 、 0.986 C 、 1.014 D 、 1.03314、 在建筑物評估中，影響建筑物價值的決定因素是( )A、物理因素B 、環(huán)境優(yōu)劣 C

6、 、經(jīng)濟地理D、新舊程度15、 某宗土地，土地單價為 3000元/m2，該宗地容積率為2,建筑面積為150平方米，則樓 面地價為 ()a 20 元/ m b 、150 元/ mc、300 元/ md、1500 元/ m16、 某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，確定的銷售利潤分成率為40，已知該類產(chǎn)品的銷售利潤率為20，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售收入分成率為 ( )A、 4B 、8 C、10D、 2017、某企業(yè)生產(chǎn)A產(chǎn)品，生產(chǎn)成本為6元/件，售價為8元/件，年銷售量為10萬件；如果使用了 B專利技術(shù)，原材料利用率更高，生產(chǎn)成本下降為 5.5 元件，產(chǎn)品性能更好，銷售價格可以提高到 8.5 元件， 年銷售量可達 1

7、l 萬件。則該專利技術(shù)的年超額收益為 ()A、 5 萬元 B 、 7 萬元 C 、 9 萬元D、 13 萬元l8 、專有技術(shù)評估中的條件百分比的含義相當(dāng)于 ()A、成新率B 、實體性貶值率C 、折現(xiàn)率D、資本化率19、將流動資產(chǎn)歸結(jié)為貨幣類、實物類、債權(quán)類和其他流動資產(chǎn)四種類型是根據(jù)流動資產(chǎn)的( )A、流動性B 、存在形態(tài) C 、變現(xiàn)能力D、周轉(zhuǎn)速度20、企業(yè)某項在用低值易耗品，原購入價格為1200 元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面價值為600 元。該項低值易耗品已使用 6 個月， 預(yù)計還可使用半年，目前全新的同類型的低值易耗品現(xiàn)行市價為1000 元，則該項低值易耗品的評估價值應(yīng)為 ()D、 12

8、00 元A、500 元 B 、 600 元 C 、 1000 元21、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款為80萬元，商定 6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于3月 5 日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為5 日，由此確定貼現(xiàn)日期為 60 日，貼現(xiàn)率按月息9月 5日?，F(xiàn)對該企業(yè)進行整體評估，基準(zhǔn)日定為6。計算，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為 ()7月A、0.96 萬元 B 、 79.04 萬元 C 、 80.00 萬元 D 、 81.92 萬元22、被評估資產(chǎn)為長期債券，總面值100萬元，期限為 10年，年利率為 15，單利計息，每兩年支付一次利息，到期還本。截至評估基準(zhǔn)日已過去 6 年，若折現(xiàn)率

9、為 10，則該債券的評估值最接近于 ()A、91 萬元 B 、 109 萬元 C 、 114 萬元D 、 134 萬元23、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股票 100 萬股， 每股面值 10 元，預(yù)計今后兩年內(nèi)第一年的股利率為 12，第二年的股利率為 15，兩年后即可上市流通，每股市場價可達60元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為 10，則該被評估股票的評估值最接近于 ( )A、4731 萬元 B 、 5192 萬元 C 、 5950 萬元 D 、 6230 萬元25、下列各項中，不屬于企業(yè)價值評估收益預(yù)測方法的是 ()A、產(chǎn)品周期法 B、綜合調(diào)整法 C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法D時間序列法26、 某企業(yè)長期負(fù)債

10、與權(quán)益資本的比例為6.5 : 3.5，借款利息為6%，經(jīng)測定，社會無風(fēng)險報酬率為3%,社會平均資產(chǎn)收益率為 8 %，該企業(yè)所在行業(yè)的B系數(shù)為1.2，企業(yè)所得稅稅率為 25%，則采用加權(quán)平均資 本成本模型計算的折現(xiàn)率最有可能為 ()A、6.08 % B 、 6.70 % C 、 7.05 % D 、 7.34 %27、 需要確定資產(chǎn)過去價值而出具的評估報告屬于()A、現(xiàn)值性評估報告 B、評估復(fù)核報告C、追溯性評估報告D、預(yù)期性評估報告28、 資產(chǎn)評估報告中，準(zhǔn)確描述評估目的是為了準(zhǔn)確界定()A、資產(chǎn)的歸屬B、評估結(jié)論的含義邊界C、資產(chǎn)的特征 D評估基準(zhǔn)日29、對特定評估目的、 特定資產(chǎn)類別 (細

11、化)評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項進行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于 ( )A、基本準(zhǔn)則B 、程序性準(zhǔn)則C 、專業(yè)性準(zhǔn)則D評估指南30、 資產(chǎn)評估業(yè)較為理想的管理模式是( )A、政府管理B行業(yè)自律管理C政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理D政府管理為主，行業(yè)自律為輔二、多項選擇題 (本大題共 5小題，每小題 2分，共 10分)31、成本法應(yīng)用的前提條件有 ()D 形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的A、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料B 、需要一個充分發(fā)育、活躍的資本市場C被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)E、資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險也必須是能用貨幣衡量的32、下列因素中，與重置成本的構(gòu)成要素有關(guān)的有()D評估地點 E 、評

12、估目的( )D沉沒成本 E、歷史成本A、評估對象B、評估時點 C、評估前提33、在無形資產(chǎn)評估中，決定最低收費額的因素有A、重置成本 B、替代成本 C、機會成本 34、下列會計核算方法中，對于材料評估的評估結(jié)果沒有 影響的有 (A、先進先出法 B、后進先出法 C、加權(quán)平均法 D移動平均法E 、個別計價法35、委托方對資產(chǎn)評估報告的運用主要體現(xiàn)在( )A、作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù)B 、作為歸集評估檔案資料的重要信息來源C作為支付評估費用的依據(jù)D 、作為法庭辯論和裁決時確認(rèn)財產(chǎn)價格的舉證材料E、作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)資料三、名詞解釋 (本大題共 2小題，每小題 3 分，共 6分)36 、更新重置

13、成本 37 、評估復(fù)核四、簡答題 (本大題共 2 小題，每小題 7分，共 14分)38、如何理解市場價值 ?39、 一份合格的資產(chǎn)評估報告至少應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?五、計算題 (本大題共 4 小題，每小題 10分，共 40分)40、被評估設(shè)備是于 2004 年 1月 1日進口的大型設(shè)備，賬面原值為人民幣 2219.38 萬元， 其中以美元支付的設(shè)備購置款 (離岸價 )折合人民幣 1500 萬元，境外運輸及保險費占離岸價的 1.5，設(shè)備進口時的關(guān)稅稅率為 17，增值稅率為 17，銀行手續(xù)費為到岸價的 用共計人民幣 100 萬元，進口時美元與人民幣的匯率為 評估人員在評估中了解到，設(shè)備生產(chǎn)國同類設(shè)備在

14、 岸價的 1.5 ，評估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進口關(guān)稅稅率下降至1，國內(nèi)運雜費為人民幣 20 萬元，安裝及配套費1 : 8.2，評估基準(zhǔn)日為 2008年1月1日。4 年中價格上升了 5，境外運輸及保險費仍為離10，增值稅率仍為 17，銀行手續(xù)費率也未發(fā)生變化。對國內(nèi)調(diào)查得知， 4年中各種費用物價指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費用2004年1 月 1日的定基物價指數(shù)為 108， 2008 年 1 月 1 目的定基物價指數(shù)為 116，運雜費用價格指數(shù)自 2004年起均在上一年的基礎(chǔ)上遞增1。經(jīng)對設(shè)備情況調(diào)查鑒定得知，該設(shè)備與現(xiàn)有同類新設(shè)備相比，每年增加運營成本 20萬元，今后該設(shè)備若保持 100的利用

15、率， 則尚可使用 12年。評估基準(zhǔn)日美元對人民幣的匯率為 1: 7，企業(yè)所在行業(yè)的正常投資回報率為10，企業(yè)所得稅率為 25。要求： (1) 計算該設(shè)備的重置成本；(2) 計算該設(shè)備的評估值。 ( 計算結(jié)果以“萬元 為單位，保留兩位小數(shù) )41、某企業(yè)占用一塊土地，面積為 15000平方米，土地使用權(quán)年限為 50年，已達到三通一平 (通水、通路、 通電和土地平整 ) ，由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價。相關(guān)資料如下：(1) 土地取得費包括征地補償費和土地管理費在內(nèi)為 500 元平方米， 其中土地補償費已包括地上附著物補 償費、青苗補償費、安置補償費等；(2) 土地開發(fā)費為 80 元平

16、方米，土地開發(fā)期 2 年，開發(fā)費均勻投入；(3) 稅費主要為耕地占用稅，按 5 元平方米計征，其他稅費不計；(4) 二年期貸款利息為 10；(5) 利潤率為 20；(6) 土地所有權(quán)的增值收益為土地取得費、土地開發(fā)費、稅費、利息、利潤之和的25。要求：估算以下兩種情況的土地單價和總價。(1) 無限年期土地使用權(quán)價格；(2) 50 年期土地使用權(quán)價格 (假設(shè)折現(xiàn)率為 10) 。( 計算結(jié)果以“元”為單位，保留兩位小數(shù) )42、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)某藥品的技術(shù)，經(jīng)評估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購買方共同享有該項技術(shù)，雙方的設(shè)計生產(chǎn)能力分別為年產(chǎn) 400 萬單位和 100 萬單位；該技術(shù)系該企業(yè)三年前

17、從外部引進的，賬面價 格為 2000萬元；根據(jù)該類技術(shù)的更新速度和產(chǎn)品的市場情況判斷該技術(shù)還可以使用7年；近 3年來， 物價每年環(huán)比上漲 10；由于購買方生產(chǎn)能力較為強大，其投產(chǎn)后將占領(lǐng)一定市場份額，出讓方為此在未來7年預(yù)計每年將減少純收益約為 30 萬元；另外，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓后，該企業(yè)為保持技術(shù)領(lǐng)先，需要立即追加費用100 萬元。要求：若折現(xiàn)率取 10，請計算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該技術(shù)的最低收費額。( 計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù) )43、某企業(yè) 2007年利潤表反映實現(xiàn)的凈利潤為 95萬元，補貼收入 50萬元(包括企業(yè)增值稅出口退稅 30萬元和因洪災(zāi)政府專項補貼 20 萬元)；營業(yè)外支出 30

18、 萬元( 為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出 ) 。經(jīng)分析，預(yù)計從2008年至 2012年企業(yè)的凈利潤將在 2007年正常凈利潤水平上每年遞增1，從 2013年到 2017年企業(yè)凈利潤將保持在 2012 年凈利潤水平上。 企業(yè)將在 2017 年底停止生產(chǎn)、 整體變現(xiàn)， 預(yù)計變現(xiàn)值約為 140 萬元。若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為 25%。 要求：評估2007年12月31日該企業(yè)的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）地密古啟用前20年4月高籌教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估試題答案及評分參考（課程代碼00158）一、單項選擇題【本大翹共30小題，每小題1分，共30分1, D2. C3、

19、C斗、C5, D6, A7、B隊fi9、D10. D11s C12. B13. C14, AJ5. D16. B17. UlSv A込E20. A2R B22. C23. B24. D25, C2E A占、C28. B29、D30、C二 冬項選祥軀本丈題共5小題，藹小隹2分，共1D分）引、AD32. ACE33. AC3乳 ABCDF 35 ACDE三、容詞孵（本天題共2小題每小題3乩 共百分J込更新重置成本是指利用新型材料并棍據(jù)現(xiàn)餐垢準(zhǔn).設(shè)計盪格式，以現(xiàn)甘價格生產(chǎn)威建 造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本，37.起指對其他評估師出具的讒佶報告進存評判分折的擰為和過稗”四、簡簣甄本大眩找2小垃，

20、每小題7分、共M分）38對于市場費值的理躺應(yīng)著瑩從三個方匱把矍 1公廿和公平的市場冬件.即折指書場是在公開和公平的巾施條件下形成的，市場條 件不崗跟于篥襦仲的發(fā)生或宥蔑人發(fā)生，同時，當(dāng)事人是在信息充分事握的墓礎(chǔ)上 傲出竹 分公幵市場足筒一個竟常的麗煬.交易各方進行燹易的唯一貝的在一 于量大跟屋的邊求經(jīng)擠利益，交島各方拿握盛耍的市場信息具備較為充裕的時何， 對被評怙資產(chǎn)貝有必要的專業(yè)知識，交易條件公開并員不兵存掙他性#（2分）2分（2）野帝人是建性的，出事人充分掌握信息，不受任何壓力，理性廉件下就出的選擇*C3）市場冊值是侑值估計數(shù)輒 分）39. 至少應(yīng)包括以下內(nèi)容（1）說明擁有霍評估資產(chǎn)的公可

21、或權(quán)利人的名禰；【I分2）說明資產(chǎn)評估的對彖和范應(yīng)；門分）罡文價值類型；（1分心）列出評佔方法及其更要牟數(shù)確定磁據(jù)利過稈；（1分）（6）說明評佶結(jié)論；（1分亜耍申咧* （1分）帝產(chǎn)詣估試疵徐瘞及評分參考篦頁（共3頁ra鬣.五、計算題(本大越共4小込 每小題10分.共40分1500*&2xa + 5%)x(215%)xa + 10%)x(l + 17%) *1500*8.240、 S=x(i + 5%)x(l + 1.5%)xl%x7*100xi|4 20x(1 + 1%/-250.906+1.950x7+107.407 + 20.8121898.21 (萬元)(6 分)（2）功能性損ft=20

22、x（l-25%）xp-yi?J + 10%-15x6.8137-102.21 （萬元）（2分）評估值“898.21X-102211321.45 （萬元）（2分）4 + 1241、土地取得費為500元/平方米；土地開發(fā)費為80元/平方米；稅費為5元/平方米 利息二（土地取得費檢費）xl0%x2+土地開發(fā)xl0%x2xl/2=（500+5） xl0%x280xl0%x2xl/2 . ”= 109 （元/平方米） 2分利潤工（土地取得費+土地開發(fā)費牛稅費）x20%=（500+80+5） x20%= 117（元/平方米）（2分）、土地所有權(quán)增值收益二（500-80+5+109+117） x25%=20

23、2.75 （元/平方米（2分） 估算土地價格：（1）無限年期土地便用權(quán)價格為土地單價為：500+80+5+109+117+20175=1013.75 （元/平方米）土地總價為：1013.75x15000=15 206 250 C元） （2 分）（250年期土地使用權(quán)的價格（假設(shè)折現(xiàn)率為10%）為；土地卓價為：1013.75x（1-1/ （1+10%） IOBJSxOISIOOS.B （元/平方米）土地總價為：1005.13x15000=15 076 950 (元（2分）42、 (1)該技術(shù)的重置成本為：2000x (1+10%)咯2 662 (萬元)（1分）該技術(shù)的成新率為：7-r （3+7）

24、 =70%(1分)該技術(shù)的巫置成本凈值為：2 662x70箝=1863.4 （萬元）（1分）(4)轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿椋?lOOr (100+400) =20%（2分）5）無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成木為：30x (P/At10%,7) +100=30x4.8684+100=246.052 (萬元)（3分該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的最低收費額為：1863.4x20%+246.052=618.73 （萬元）（2分）資產(chǎn)評估試題答案及評分參考第2頁（共3頁）醴、 =102.5 (萬刊 23計算20佻年2012年各年淨(jìng)利潤； 2008年凈利潤：】血馭C1 + I%) =10325萬元 2009 年掙利潤103.525X

25、(1+1%) 104.560 t萬元) 20】0年凈利潤；13.560* i + i% =105.606【萬元 2(m 年凈和漓 10560馭(1+J%) 106.62 (方無) 20吃年掙利潤：106.662x C1+1%) =107.729 f萬元)(2)心)計舁企業(yè)枷值1X)3_52J104.560105.606106.662107.725 I尸二 r+ 4 1 f 十 _試 _1 + 1臨 (I + io%)2(1+lOy(1 + 1G%/ 1W1 十_, 1(14-10%)5 (1+10%)=?4414+85.413+79,343+72,852+.891+233.570+53,976

26、=707J6 C萬元)*価分資產(chǎn)評估試題答褰及評分暮脅第3貢（K 3頁.1+”疋1-Jr勺yj* AflEWQild1 WW jtRHI FH LWI |全國2010年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題課程代碼：00158一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一 價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。（）A.時期 B 時點 C 時段 D 時間2下列選項中，在分類上屬于無形資產(chǎn)，但是在評估方法、準(zhǔn)則適州等方面又不同于無形資產(chǎn)的是（）A. 土地使用權(quán)B 版權(quán) C非專利技術(shù)D.商譽3最大最佳效用是基于資產(chǎn)評估的 ( )A.繼續(xù)使用假設(shè) B 持續(xù)經(jīng)營

27、假設(shè) C 公開市場假設(shè) D 清算(清償)假設(shè) 4在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評估的資產(chǎn)是()A.無形資產(chǎn) B .資源性資產(chǎn) C .企業(yè)整體資產(chǎn)D.自制專用設(shè)備5 下列計算重置成本的方法中，計算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是()A.重置核算法B .功能價值法 C .點面推算法D.物價指數(shù)法6. 評估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10 臺，估算其重置成本之和為 50 萬元，而該 10 臺具有代表性的通用沒備歷史成本之和為 25萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為 800萬元，則 該類通用設(shè)備重置成本為 ()A. 750 萬元 B . 850 萬元 C . 1500 萬元 D. 1

28、600 萬元7. 某企業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營 3 年，每年的收益預(yù)計分別為 300萬元、 400 萬元、 200 萬元。營業(yè)終止后預(yù)計可回收 500 萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為 6，則該企業(yè)的評估值應(yīng)為 ()A. 419.8 萬元 B . 806.9 萬元 C . 1226.7 萬元D. 5806.9 萬元8. 被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為 100 萬件，成新率為 60，已知一臺年生產(chǎn)能力為 80 萬件的同類全新設(shè)備的價格為 120 萬元，而且該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估 值最接近于 () A . 58 萬元B. 90 萬元 C . 120 萬元D. 150 萬元9. 某企

29、業(yè) 2000 年從美國引進一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進口總金額為100 萬美元，國內(nèi)配套設(shè)施費 40 萬元人民幣，其他費用 15 萬元人民幣。 2003 年進行評估，決定采用物價指數(shù)法測算其重置成本。 經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進口到評估基準(zhǔn)日在其生產(chǎn)國的價格上升了10，國內(nèi)配套設(shè)施價格上升了5%，其他費用上升了 4%,評估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進口關(guān)稅等稅收額為20萬元，人民幣匯率為1 : 8。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為 ( )A. 890.5 萬元 B. 900.5 萬元 C . 937.6 萬元 D . 957.6 萬元10. 被評估設(shè)備與同類采剛新技術(shù)生產(chǎn)的沒備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加

30、成本10萬元，在正 常條件下，該設(shè)備尚可使用 3 年，企業(yè)所得稅率為 25%，若折現(xiàn)率為 10%，則該設(shè)備的功能性貶值最接近 于( )A. 19萬元 B . 23萬元 C . 25萬元 D . 30萬元11. 某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計能力為年產(chǎn)冰箱 1 萬臺，每臺冰箱的生產(chǎn)成本為 2000 元。評估時，預(yù)計未來 5 年 內(nèi)，每臺冰箱成本上升 15%，但銷售價由于競爭原因只能上升相當(dāng)于成本的10%，企業(yè)所得稅率為 25%，若折現(xiàn)率為 10%，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額約為 ()A. 254 萬元 B . 284 萬元 C . 290 萬元 D . 379 萬元12. 下列選項中，屬于影響房地產(chǎn)價格的一般

31、因素是()A.居民收入水平 B .交通便捷程度 C .公用設(shè)施完備程度D.地形地質(zhì)因素13. 現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價分別為2900元/m2、2800元/m 2300元/ml 1500元/m2，其容積率分別是 3.0、 2.5、 2.0、 1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場交易行為中最容易 售出的宗地是() A .甲 B .乙 C .丙D. 丁14. 采用收益法評估土地時，收益額應(yīng)該是()A.過去的實際收益額B .過去的客觀收益額 C .將來的實際收益額D.將來的客觀收益額15. 某宗土地取得費 2000 萬元，全部為開發(fā)商投入， 開發(fā)期 2 年，開發(fā)費 3000

32、 萬元， 其中第一年投入 2000萬元，利息率為 10%，則用成本法評估土地時的利息為 ()A. 500 萬元 B . 700 萬元 C . 750 萬元 D . 1000 萬元16. 某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設(shè)備折舊 2萬元，通用設(shè)備折舊 1 萬元，咨詢鑒定費 4 萬元，培訓(xùn)費 3 萬元，管理費 5 萬元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M用及水 電費 2 萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅 1.5 萬元。則該項專利技術(shù)的間接成本為 ( )A. 8萬元 B . 14萬元 C . 16萬元D. 34萬元17一般而言，專有技術(shù)具有實用性、新穎性、價值性和( )

33、A.獨占性 B .保密性C .時間性D.可轉(zhuǎn)讓性18 我國商標(biāo)法規(guī)定商標(biāo)注冊的有效期為( )A. 5年 B . 10年 C . 20年D.無限期19評估流動資產(chǎn)時，無需考慮功能性貶值是因為()流動資產(chǎn)評估是單項評估D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快A.流動資產(chǎn)形態(tài)多樣化BC.流動資產(chǎn)數(shù)量大，種類多20 企業(yè)某項在產(chǎn)晶的賬面成本為20 萬元，經(jīng)分析，其中不合理的費用約占5。經(jīng)了解，該項在產(chǎn)品的數(shù)量為 200 個，完工率為 60，其中 2 個為廢品，預(yù)計同收價格為每個 200 元，產(chǎn)成品的重置成本為每個1600 元，則該在產(chǎn)品的評估價值最接近于 ()D 19.24 萬元A 19.00萬元 B 19.05萬元

34、C 19.20萬元21 應(yīng)收賬款評估中按應(yīng)收賬款拖欠時間的長短，分析判斷可回收金額和壞賬的方法是()A 壞賬估計法 B 信用分析法 C 分類判斷法D 賬齡分析法22 甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的 3年期非上市債券面值 1000萬元，年利率 10，復(fù)利計息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對甲企業(yè)進行評估，評估時該債券距到期日還有 2 年，若折現(xiàn)率為 8，則該債券的評估值最接近于 ()A 1114.5 萬元 B 1141.0 萬元 C 1454.0 萬元 D 1455.0 萬元23 股票的內(nèi)在價格是 ()A 每股凈資產(chǎn)額 B 每股總資產(chǎn)額 C 未來每股收益的折現(xiàn)值 D 每股凈利潤24 從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評估的一般

35、范圍應(yīng)該是企業(yè)的 ()A 有效資產(chǎn) B 產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營的資產(chǎn) C 整體資產(chǎn) D 全部資產(chǎn)25 待評估企業(yè)未來 5 年的預(yù)期收益額分別為 25 萬元、 28 萬元、 30 萬元、 32 萬元和 35 萬元，假定從第 6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在 35 萬元水平。根據(jù)資料確定國債利率為5，風(fēng)險報酬率為 5，資本化率為 8 ，采用分段法估算的企業(yè)整體評估價值最有可能是()A 329萬元 B 384萬元 C 462萬元 D 549萬元26 假定社會平均資產(chǎn)收益率為 7， 無風(fēng)險報酬率為 2.5 ，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比值為 1.2 ，則用于企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為A 5.4

36、 B 7.0 C27 評估基準(zhǔn)日與報告日期相同A 追溯性評估報告 B 現(xiàn)值性評估報告28 確定評估基準(zhǔn)日的主體是 ( ) A 評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人 B 注冊資產(chǎn)評估師29 實現(xiàn)評估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制定 (A 統(tǒng)一的評估準(zhǔn)則 B 統(tǒng)一的評估管理辦法()7.9 D 8.4 (或接近 )的評估報告是屬于 (C預(yù)期性評估報告 D 限制性評估報告評估委托方 D 資產(chǎn)占有方)C 統(tǒng)一的評估程序D 統(tǒng)一的管理模式30 我國資產(chǎn)評估管理由重視機構(gòu)管理、項目管理向注重資產(chǎn)評估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是()A 資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則職業(yè)道德準(zhǔn)則的頒布B 資產(chǎn)評估機構(gòu)實行專營化C.實行注冊資產(chǎn)評估師制度D 中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立

37、、多項選擇題(本大題共5 小題，每小題 2 分，共 10 分)31資產(chǎn)評估的特點包括 ()A.現(xiàn)實性 B .替代性 C .市場性D.公正性E.咨詢性32.收益法應(yīng)用的前提條件有 ( )A.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料B .被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)C.資產(chǎn)形成價值的耗費是必需的D .資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險也必須是能用貨幣衡量的E.參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料是可搜集到的33.我國現(xiàn)行會計制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類，對機器設(shè)備而言，有()A.生產(chǎn)經(jīng)營用機器設(shè)備B 未使用機器設(shè)備C 自制設(shè)備D.租出機器設(shè)備E 通用設(shè)備34.一般來說，無形資產(chǎn)的成本項目包括

38、()A.創(chuàng)造發(fā)明成本 B 法律保護成本C 發(fā)行推廣成本D.轉(zhuǎn)讓交易成本E 機會成本35按資產(chǎn)評估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評估報告可以分為()A.正常評估報告B 評估咨詢報告C 單項資產(chǎn)評估報告D 評估復(fù)合報告E 整體資產(chǎn)評估報告三、名詞解釋(本大題共 2 小題，每小題 3 分，共 6 分)36追溯性評估37 行業(yè)自律管理模式四、簡答題(本大題共 2小題，每小題 7分，共 14分) 38簡述市場法的含義及其應(yīng)用的前提條件。39如何評估應(yīng)收賬款？五、計算題(本大題共 4小題，每小題 10分，共 40分)2000年 4月對該設(shè)備做40被評估設(shè)備購置于 1998 年 4 月，購置價為 200 萬元，在不停產(chǎn)的情

39、況下，于了一定的技術(shù)改造，投資 15萬元給設(shè)備增添了一個深加工配套裝置。 2008 年 4月進行評估， 2008 年4 月該設(shè)備由于操作上的原因設(shè)備傳動齒輪嚴(yán)重受損，經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測，認(rèn)定該設(shè)備更換傳動齒輪后仍能繼續(xù)使用 10 年，損壞的傳動齒輪的價值約占設(shè)備重置成本的2，傳動齒輪的現(xiàn)行購買價格為5萬元，調(diào)換費用 (包括因調(diào)換而造成的停產(chǎn)損失 )約 2萬元。評估人員經(jīng)調(diào)查得知該類設(shè)備 1998年 的定基物價指數(shù)為 106， 2000 年的定基物價指數(shù)為 108，2008年的定基物價指數(shù)為 118。 要求： (1) 計算被評估設(shè)備的重置成本；(2) 計算該設(shè)備的有形損耗 (或成新率 )及評估值

40、。 (計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù) )41待評估地塊為一待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積2000 平方米，允許用途為商住混合，允許建設(shè)容積率為 7，覆蓋率小于等于 50，土地使用年限 50年。 2009年 8月出售，求取公平市場價格。估價方法采用假設(shè)開發(fā)法。設(shè)計建筑面積為14000平方米，共14層，12層為商用房，共2000平方米，34層共12000平方米用于住宅。預(yù)計共需2年時間完成(到2011年8月)，第一年投入60% 的總建筑費，第二年投入40的總建筑費?？偨ㄖM 1000萬元，專業(yè)費為總建筑費的6，利潤率為 20%，租售費用及稅金綜合為售樓價的 5%。假定該建筑物建成后即可全部

41、出售，預(yù)計當(dāng)時售價， 商業(yè)樓 4000 元平方米，住宅樓 2000 元平方米，折現(xiàn)率 10%。要求：(1) 以評估基準(zhǔn)日 2009年 8月為時間點，計算總樓價； (2) 計算該時點的總建筑費；(3) 計算該時點的專業(yè)費； (4) 計算該時點的稅費；(5) 計算該時點的利潤和地價。 (計算結(jié)果以“元”為單位，取整 )（ 提示公式：地價 =樓價建筑費專業(yè)費利潤稅費）42某企業(yè)許可一項技術(shù)給聯(lián)營企業(yè)使用，該技術(shù)的重置成本為200 萬元，適用的成本利潤率為 400 ；聯(lián)營企業(yè)其它投資的重置成本為 5000 萬元，適剛的成本利潤率為10。該技術(shù)已使用 3 年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解

42、，該產(chǎn)品成本為120 元/ 件，該產(chǎn)品價格在甲類地區(qū)為 180元/ 件，乙類地區(qū)為 170元/件，丙類地區(qū)為 160 元/件。目前該產(chǎn)品年銷售量為 2萬件，其中甲類地區(qū) 為 8000 件，乙類地區(qū)為 7000 件，丙類地區(qū)為 5000 件。經(jīng)分析，該技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命為 8 年，售價 和成本變化不大，故不考慮其變化 （ 折現(xiàn)率為 12，所得稅率為 25）。 要求：計算該項技術(shù)的利潤分成率和評估值。（ 計算結(jié)果以“元”為單位，取整）43某企業(yè)擬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓， 需評估。 經(jīng)預(yù)測，其未來 5年的凈利潤分別為 120 萬元、 130 萬元、 150 萬元、 160 萬元和 200 萬元。從第六年起，每年的

43、凈利潤穩(wěn)定在 200 萬元的水平上。該企業(yè)資產(chǎn)包括流動資產(chǎn)、 固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)，其評估值分別為 180 萬元、 830 萬元和 480 萬元，該企業(yè)負(fù)債的評估價值為 20 萬元。若折現(xiàn)率與資本化率均為10。要求：計算該企業(yè)的商譽價值。 （ 計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）參考答案單選： BDBDA.ACABC.DABCA.AACAC多選 31-35 ACDE BD ACD ABC ABD36 塑性評估。它是只需要確定過去價值的評估，就是評估基準(zhǔn)早于報告日37 行業(yè)自律管理模式是指資產(chǎn)評估行業(yè)置于社會自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會管理之下，資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展依賴于評估業(yè)內(nèi)形成的準(zhǔn)則和規(guī)范進行38.

44、簡述市場法的含義及其應(yīng)用的前提條件（1）市場法的基本含義。 市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分 析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。根據(jù)替代原則，運用已被市場檢驗了的結(jié)論來評估，具有說服力。（2）市場法的應(yīng)用前提。 通過市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個活躍的 公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。公開市場：是一個充分的市場，自愿和平等的交易，市場成交價格可以反應(yīng)市場行情。 資產(chǎn)及交易的可比性：近期在公開市場上發(fā)生過，與被評估資產(chǎn)相同或相似。 具體體現(xiàn)在三個方面：功能可比、市場條件可比、時間可比。39. 如何評估

45、應(yīng)收帳款 1審查核實。主要是審查企業(yè)申報的壞帳損失及有關(guān)證明材料。核實應(yīng)收帳款的有關(guān)資料，并與債務(wù)方進 行核對。2調(diào)查判斷。一是調(diào)查判斷債務(wù)人的償債能力，二是調(diào)查判斷債務(wù)人的信用情況。3估計壞帳損失。 4確定評估結(jié)論。名詞解釋1“ 追溯性評估是指：需要確定過去價值的評估，即評估基準(zhǔn)日早于報告日。2：行業(yè)自律管理模式是指： 資產(chǎn)評估行業(yè)置于社會自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會管理之下， 資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展依賴 于評估業(yè)形成的準(zhǔn)則與規(guī)范進行。資產(chǎn)評估圖解資產(chǎn)評估 41 題總折價=【（4000 X 2000 X （1+10% 的負(fù)2次方】+【（2000 X 12000 X （ 1+10% 的負(fù)2次方】=800000

46、0X0.8265+1 20000000.8265=16530000 （元總建筑費 = 【 （ 10000000 X 60%+（1+10% 的負(fù) 0.5 次方】 +【（ 10000000 X 40%X（1+10% 的負(fù) 1.5 次 方】=6000000 - 1.0488+4000000- 1.1536=9188230總地價=【（16530000- 9188230 X（ 1+6%+10%+20%+6% X 10%+6% 為 20%6530000 X 5%* （1+10%+20% =（16530000-1265320-826500 ） *1.3=11106 292 （元）專業(yè)費=9188230 X

47、6%=5512938稅費=16530000 X 5%=826500利潤=16530000 X 20%=3303000全國2010年7月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題 課程代碼：00158一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1、一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。這個時點被稱為評估基準(zhǔn)期，這個時間一般以（）A、年為單位 B 、月為單位 C 、旬為單位D、日為單位2、決定資產(chǎn)評估價值類型的主要因素是（）A、資產(chǎn)評估主體B、資產(chǎn)評估客體C、資產(chǎn)評估的特定目的D、資產(chǎn)評估方法3、資產(chǎn)評估價值類型和資產(chǎn)評估方法的關(guān)系是（）A、前者決定后者B、后

48、者決定前者C、前者制約后者D、后者制約前者4、在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是（）A、時間因素B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素C、地域因素D、功能因素5、下列選項中，表述正確的是（)AA、 根據(jù)公式p可以看岀，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收益期限無r關(guān)AB、根據(jù)公式P -可以看岀，只要預(yù)測岀評估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評r估值A(chǔ)C、 凡是可利用公式P來評估計算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等rAD、 公式P 中的收益額A實質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額r6、被評估設(shè)備生產(chǎn)

49、能力為100萬件，成新率為80 %，已知一臺生產(chǎn)能力為80萬件的同類全新設(shè)備的價格為120萬元，而且該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條 件，被評估設(shè)備的評估值最接近于（）A、58萬元B、90萬元C、1 20萬元D、1 50萬元7、評估某持續(xù)經(jīng)營企業(yè)，前5年各年的收益（凈利潤）現(xiàn)值加總后為2500萬元，第6年起每年凈利潤固定在350萬元，假設(shè)折現(xiàn)率與本金化率均為10 %，則該企業(yè)的評估值應(yīng)為（）A、4673. 15 萬元B、6000. 00 萬元C、1 5767. 80 萬元D、28500. 00 萬元8、某被評估設(shè)備已使用1O年，尚可使用15年，該設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1

50、000萬件。由于市場競爭加劇，使該設(shè)備開工不足，每年只生產(chǎn)800萬件產(chǎn)品，假設(shè)規(guī)模經(jīng)濟效益指 數(shù)為0.7，該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值率為（）A、12. 5 %B、14. 5 %C、40. 0 %D、85. 5 %9、被評估機組購建于2003年3月，主要由主機、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值600萬 元人民幣，其中主機占70 %，輔助裝置占20 %，工藝管道占10 %。到評估基準(zhǔn)日，機組 主機價格下降2%，輔助裝置價格上升1 %，工藝管道價格上升了 5%。該機組評估基準(zhǔn)日的重置成 本 最接近于（ ）B、 59 5. 8 萬 元A、58 5. 8 萬 元C、 61 2. 6 萬 元D、 62 4. 8

51、萬 元10、某進口汽車的到岸價為75萬元人民幣，關(guān)稅稅率為20 %，消費稅稅率為8%，增值稅稅率為 17， 銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費合計為到岸價的 3%， 則應(yīng)付的增 值稅 最接近于 （）A、 15. 30 萬 元B、 16. 52 萬 元C、 16. 63 萬 元D、 22. 16 萬 元11、被評估設(shè)備為年產(chǎn)某產(chǎn)品100 萬 件的 設(shè) 備，運用市場法對其進行評估所選擇的參照物為生產(chǎn)同樣產(chǎn)品但年生產(chǎn)能力為 120 萬件的 設(shè)備 ， 其他條件與被評估設(shè)備相同。該參 照 物于 3年前購置，價格為 40萬元，三年中該類設(shè)備的價格指數(shù)每年上升 20%。若該類設(shè) 備的價格與生產(chǎn)能力之間

52、呈線性關(guān)系， 則被評估設(shè)備的評估值約為（）A、3 3 萬 元B、57 萬 元C、58 萬 元D、6 9 萬 元12、農(nóng)村宅基地、 自 留地、 自留山等屬 于（）A、國家所有B、農(nóng)戶所有C、集體所有D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有13、 用市場法進行土 地評估時， 選擇的 比較案例不得少于（）A、 1 個B、 2 個C、 3 個D、 5 個14、某宗土地取得費2000 萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費3000 萬元，其中2000萬元向銀行借入， 利息率為 10%， 則用成本法評估工地時的利息為（）D、 1 000 萬 元A、2 00 萬 元B、 400 萬 元C、7 00 萬 元15、標(biāo)定地 價是（）

53、A、 土地使用 權(quán)出讓底價B、 政府評估 的 具體地塊的 出讓價格C、 政 府 出 租 土 地 的 價 格D、 政 府 評 估 的 具 體 地 塊 的 價 格16、我國理論工作者和評估人員通常認(rèn)為較為合適的專利的利潤分成區(qū)間為（）A、10% 20 %B、20 % 25 %C、25 % 33 %D、33 % 50 %17、評估商譽必須堅持（）A、預(yù)期原則B、替代原則C、貢獻原則D、最有效使用原則l8 、 無 形 資 產(chǎn) 評 估 中 ， 壟 斷 性 是 影 響 無 形 資 產(chǎn) 價 值 的 重 要 因 素 ， 這 是 因 為 無 形 資 產(chǎn) 具 有 （）A、 附 著 性B、 共 益 性C、 積 累 性D、 替 代 性19、在流動資產(chǎn)評估中， 當(dāng)抽查核實中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點工作可靠性 較差時， 要 （）A、堅持原先 制定的 評估計 劃， 繼續(xù)進行 評估B、拒 絕 繼 續(xù) 進 行 評 估C、擴大抽查 面， 直至核查 全部流動資產(chǎn)D、采 用 歷 史 成 本 法 評 估20、某企業(yè)年初某種材料的實際庫存為 1500 噸， 賬面單價為每噸 3500 元。當(dāng)年 1 月底購