分公司設(shè)立登記申請書

1、分公司設(shè)立登記申請書分公司名稱廈門物業(yè)管理有限公司區(qū)分公司住 所廈門區(qū)路號郵政編碼361負(fù) 責(zé) 人張聯(lián)系電話22公司名稱廈門物業(yè)管理有限公司注 冊 號350200分公司類型有限公司分公司經(jīng)營場所備案經(jīng)營范圍備案許可經(jīng)營項目：一般經(jīng)營項目：物業(yè)管理。申請副本數(shù)量 1 個依照廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)商事登記條例申請分公司設(shè)立登記，提交材料真實有效。謹(jǐn)此對真實性承擔(dān)責(zé)任。公司蓋章： 公司法定代表人簽字： 吳（簽字）廈門物業(yè)管理有限公司（公章） 2014 年 01 月01 日 注：手工填寫表格和簽字請使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆、毛筆或簽字筆，請勿使用圓珠筆。負(fù)責(zé)人信息姓 名張聯(lián)系電話136職 務(wù)分公司經(jīng)理任免機(jī)構(gòu)廈門物

2、業(yè)管理有限公司身份證件類型居民身份證身份證件號碼350206（身份證件復(fù)印件粘貼處） 負(fù)責(zé)人簽字： 張 （簽字） 2014年 01 月 01 日聯(lián) 絡(luò) 人 信 息 表商事主體名稱 ：廈門物業(yè)管理有限公司區(qū)分公司 注冊號： 聯(lián)絡(luò)人姓名吳證件名稱居民身份證手機(jī)號碼139證件號碼350203聯(lián)系地址市區(qū)路號郵編根據(jù)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)商事登記條例的規(guī)定，本商事主體指派（委托）_ 吳 為本商事主體聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)向社會公眾披露依法應(yīng)當(dāng)公開的本商事主體信息，接受有關(guān)行政部門的調(diào)查詢問。聯(lián)絡(luò)人簽字： 吳商事主體法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字或商事主體蓋章：張 2014 年 01 月 01 日（身份證明復(fù)印件粘貼處）注：1.

3、手工填寫表格和簽字請使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆、毛筆或簽字筆，請勿使用圓珠筆。 2.聯(lián)絡(luò)人身份證明復(fù)印件，由本人簽名或由商事主體蓋章，并注明“與原件一致”；聯(lián)絡(luò)人須提供境內(nèi)地址和手機(jī)號碼。3.商事主體設(shè)立時由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字，注冊號不填；成立后則由商事主體蓋章，填寫注冊號。4.以上事項如有變更請及時辦理備案。（3）指定代表或者共同委托代理人的證明申 請 人 ： 廈門物業(yè)管理有限公司 指定代表或者委托代理人 ： 吳 委托事項及權(quán)限 ：1、辦理廈門物業(yè)管理有限公司區(qū)分公司（商事主體名稱）的設(shè)立 變更 注銷 備案 分公司設(shè)立登記 手續(xù)。 2、同意 不同意 核對登記材料中的復(fù)印件并簽署核對意見； 3

4、、同意 不同意 修改商事主體自備文件的錯誤；4、同意 不同意 修改有關(guān)表格的填寫錯誤；5、同意 不同意 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)文書。指定或者委托的有效期限：自2014年01月01日 至2014年03月30日指定代表或委托代理人或者經(jīng)辦人信息簽 字：吳固定電話：2232移動電話：1351596（正面)（指定代表或委托代理人、具體經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件粘貼處）（反面） 廈門物業(yè)管理有限公司（公章）（申請人蓋章或簽字）2014年1月1日 注：1、手工填寫表格和簽字請使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆、毛筆或簽字筆，請勿使用圓珠筆。 2、設(shè)立登記，有限責(zé)任公司申請人為全體股東；國有獨資公司申請人為國務(wù)院或地方人民政府國有

5、資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)；股份有限公司申請人為董事會；非公司企業(yè)申請人為出資人；分支機(jī)構(gòu)申請人為隸屬企業(yè)；變更、注銷、備案、證照管理登記申請人為本企業(yè)；企業(yè)集團(tuán)登記申請人為母公司；合伙企業(yè)設(shè)立、注銷登記，其申請人是全體合伙人，辦理其他登記（備案）事項，申請人是執(zhí)行事務(wù)合伙人或委派代表；個人獨資企業(yè)、個體工商戶申請人為投資人。 3、委托事項及權(quán)限：第1項應(yīng)當(dāng)選擇相應(yīng)的項目并在中打，或者注明其它具體內(nèi)容；第2、3、4、5項選擇“同意”或“不同意”并在中打。 4、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他組織；指定代表或者委托代理人是其他組織的，應(yīng)當(dāng)另行提交其他組織證書復(fù)印件及其指派具體經(jīng)辦人的文件、

6、具體經(jīng)辦人的身份證件。5、自然人申請人由本人簽字，非自然人申請人加蓋公章。（示范文本負(fù)責(zé)人委派文件）委 派 書廈門物業(yè)管理有限公司擬設(shè)立廈門物業(yè)管理有限公司區(qū)分公司，任命張為該分公司負(fù)責(zé)人（分公司經(jīng)理）。 廈門物業(yè)管理有限公司（公章） 2014年1月1日（公司登記文書范本：住所（營業(yè)場所）租賃合同）經(jīng)營場所（住所）承諾書廈門物業(yè)管理有限公司區(qū)分公司 (商事主體名稱)擬以位于 廈門區(qū)路號（地址）的房屋（面積：100平方米）登記作為本企業(yè)（含非法人分支機(jī)構(gòu)、個體工商戶、農(nóng)民專業(yè)合作社）的經(jīng)營場所（住所）。本企業(yè)及全體投資人鄭重承諾如下：1、本企業(yè)已取得所申報地址作為本企業(yè)經(jīng)營場所（住所）的合法使用

7、權(quán)，詳細(xì)地址表述真實無誤，如真實情況如與陳述不符，視為提交虛假材料，愿意接受政府有關(guān)主管部門的糾正及行政處罰，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)法律責(zé)任；2、本企業(yè)已知悉并遵守中華人民共和國民法通則第八十三條“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”的規(guī)定；3、如所申報的經(jīng)營場所法定用途屬于住宅的，已知悉并遵守中華人民共和國物權(quán)法七十七條“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)

8、當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”的規(guī)定；4、如依照法律、法規(guī)的規(guī)定，本企業(yè)在該地址從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃、環(huán)保、公安、消防、文化、衛(wèi)生和其他相關(guān)行政許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，本企業(yè)將依法向相關(guān)行政許可機(jī)關(guān)提出申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后方才開展相應(yīng)的經(jīng)營活動；5、如所申報的經(jīng)營場所（住所）違反上述法律法規(guī)的規(guī)定或被政府主管部門認(rèn)定屬違章建筑或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途，將自行承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失，并愿意立即無條件辦理變更或注銷登記，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任；6、本企業(yè)所申報的經(jīng)營場所（住所）及營業(yè)執(zhí)照不作為房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，若該場所涉及政府依法征用或拆遷，愿意立即無條件辦理經(jīng)營場所（住所）的變更或注銷登記。承諾人：

9、廈門物業(yè)管理有限公司2014年01月01日 備注：1、本文書適用于商事主體辦理設(shè)立登記、住所變更登記及經(jīng)營場所備案登記。 2、企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社申請設(shè)立登記時，本承諾書由全體投資人簽署（投資人為自然人的由本人簽字，投資人為企業(yè)的由該企業(yè)加蓋公章）；申請住所變更登記或經(jīng)營場所備案登記時，由企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社加蓋公章。3、個體工商戶申請設(shè)立登記、住所變更登記或經(jīng)營場所備案登記時，由個體工商戶經(jīng)營者簽字。4、非法人分支機(jī)構(gòu)申請設(shè)立登記、住所變更登記或經(jīng)營場所備案登記時，由隸屬企業(yè)加蓋公章。住所（營業(yè)場所）租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）簽訂時間： 年 月 日簽訂地點：

10、 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議。第一條 租賃房屋（場所）坐落在市區(qū)路號 ，建筑面積為 平方米。第二條 租賃房屋（場所）法定用途： 第三條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日（規(guī)定為1年以上20年以內(nèi)）。第四條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為_ (備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營場所）使用。第五條 月租金為 元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式： （如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號： ）。租金變動條款： （如第一年租金為 元

11、人民幣，以后每年度遞增百分之 %）。第六條 定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第七條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并承擔(dān)延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使

12、用要求；2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；4、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應(yīng)及時向工商部門反映；5、根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個月通知乙方；7、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變

13、房屋現(xiàn)狀；10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；11、其他約定： 。第九條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；4、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)

14、提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動；10、乙方變更營業(yè)場所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所（營業(yè)場所）變更登記手續(xù)；11、其它約定： 。第十條 出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)

15、他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計需要變更的,應(yīng)當(dāng)報經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗收；未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。第十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用

16、途，損壞房屋的；4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá) 天或累計達(dá) 天以上的；5、因租賃房屋所欠各項費用達(dá)（大寫） 元以上；6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；第十二條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十三條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、甲方延遲交付出租房屋 天以上；2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無

17、法繼續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十四條 違約責(zé)任：1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 %的滯納金。3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場所）毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。4、承租方因住所（營業(yè)場所）變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。5、其他約定： 第十五條 因不可抗力的原因，致使承租的房

18、屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十六條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十七條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)返還租賃的房屋（場所），租金應(yīng)在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方（不計利息）。租賃期限屆滿前，如

19、乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十八條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后 天內(nèi)，按以下約定條款交接：1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況（或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件： ）。2、定金（或押金）約定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金（或押金）無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所