潔凈監(jiān)理細(xì)則

1、北京市政府采購潔凈監(jiān)理細(xì)則1、一般規(guī)定1）、施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，制定具體工程的施工程序, 并按程序?qū)κ┕と^程實(shí)施質(zhì)量控制。2）、施工過程中，不得違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)系統(tǒng)、參數(shù)、設(shè) 備選型、配套設(shè)施和主要使用功能。當(dāng)修改設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位 確認(rèn)、簽字，并得到建設(shè)單位的同意，在通知監(jiān)理方之后執(zhí)行。3）、施工安裝的全過程?？⒐ぴO(shè)施的詳細(xì)情況、所有操作和維 護(hù)程序，都應(yīng)采用文件形式確認(rèn)。4）、應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的防火工作，嚴(yán)格執(zhí)行防火安全規(guī)定，施 工隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)建立防火組織，責(zé)任到人。5）、應(yīng)做好安全技術(shù)工作的書面交底，并認(rèn)真做好記錄，加強(qiáng) 防范意識(shí)。2、人員和文件1）、施工生產(chǎn)管理和質(zhì)量

2、管理的責(zé)任人不得互相謙任。必須配 備質(zhì)量檢查人員。2）、各級施工負(fù)責(zé)人和質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)定期經(jīng)過潔凈室施工驗(yàn) 收規(guī)范的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。3）、施工安裝工程中應(yīng)有設(shè)備開箱檢查記錄、土建隱蔽工程記 錄、管線隱蔽工程系統(tǒng)封閉記錄、管道壓力試驗(yàn)記錄、管道系統(tǒng)清洗 （脫脂）記錄、風(fēng)管清洗記錄、風(fēng)管漏風(fēng)檢查記錄、設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn) 記錄、系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等。4）、工程竣工后，施工方應(yīng)提供關(guān)于工程詳細(xì)情況的工程施工 說明書。施工說明書應(yīng)包含以下內(nèi)容：工程及其功能作用，性能，最 后驗(yàn)收的竣工圖，設(shè)備清單及庫存?zhèn)浼?、施工措施1）、嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范施工。不得違反設(shè)計(jì)文件擅自 改動(dòng)圖紙；不得未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部

3、門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、 燃?xì)?、通信等配套設(shè)施。2）、實(shí)行施工人員掛牌，應(yīng)嚴(yán)格自律。3）、對關(guān)鍵技術(shù)、關(guān)鍵工序、特殊難點(diǎn)應(yīng)編制作業(yè)指導(dǎo)書。4）、施工過程中應(yīng)采取以下成品保護(hù)措施：（1）、統(tǒng)一全場成品保護(hù)和警示標(biāo)志。（2）、設(shè)備材料應(yīng)有防雨雪、防曬的措施。（3）對于空氣過濾器等重要器材與設(shè)備，應(yīng)設(shè)置專門區(qū)域保管。4、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能1）、施工過程中應(yīng)做到當(dāng)天施工當(dāng)天清理現(xiàn)場，并有專人負(fù)責(zé) 的制度。在完成了高效過濾器安裝、地面墻面的裝飾工作之后，潔凈 室內(nèi)不應(yīng)再進(jìn)行產(chǎn)塵、揚(yáng)塵作業(yè)。2）、施工完成后根據(jù)需要可進(jìn)行環(huán)保測評。3）、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工節(jié)能內(nèi)容，編制施工節(jié)能方案， 并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位

4、審查批準(zhǔn)，對從事施工節(jié)能作業(yè)的專業(yè)人員應(yīng) 進(jìn)行技術(shù)交底和必要的實(shí)際操作培訓(xùn)。5、工程檢驗(yàn)1）、測潔凈度級別時(shí)檢驗(yàn)人員應(yīng)保持最低數(shù)量，必須穿潔凈工 作服，測微生物濃度時(shí)必須穿無菌服、戴口罩。測定人員應(yīng)位于下風(fēng) 向，盡量少走動(dòng)。2）、檢驗(yàn)之前，應(yīng)對所測環(huán)境作徹底清潔，但不得使用一般 吸塵機(jī)吸塵。擦拭人員應(yīng)穿潔凈工作服，清洗劑可根據(jù)場合選用純化 水、有機(jī)溶劑、中性洗滌劑或自來水。6、驗(yàn)收1）、潔凈室驗(yàn)應(yīng)按工程驗(yàn)收和使用驗(yàn)收兩方而進(jìn)行。2）、潔凈室的工程驗(yàn)收應(yīng)按分項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和性能驗(yàn)收 三階段進(jìn)行。3）、潔凈室工程在施工方自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，應(yīng)由 建設(shè)方主導(dǎo)負(fù)責(zé)，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對

5、主控項(xiàng)目和商定的 其他項(xiàng)目的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部和單位工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4）、工程驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)方負(fù)責(zé)組織，由建設(shè)、施工（含分包 單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理各方（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人參加，組成工程驗(yàn)收組負(fù)責(zé) 執(zhí)行和確認(rèn)。5）、當(dāng)建設(shè)方要求進(jìn)行潔凈室使用驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)由建設(shè)方、施 工方協(xié)商制定使用驗(yàn)收方案，在“工藝全面運(yùn)行，操作人員在場”的 動(dòng)態(tài)條件下由建設(shè)方組織進(jìn)行。7、潔凈廠房主要施工程序1）潔凈廠房的施工安裝內(nèi)容主要有：建筑裝飾、凈化空調(diào)系統(tǒng)、 各動(dòng)力公用和安全設(shè)施以及各種配管配線等；潔凈廠房的施工安裝應(yīng) 根據(jù)具體工程特點(diǎn)，使用功能，還應(yīng)安排好相關(guān)生產(chǎn)工藝設(shè)備的安裝 和二次配管配線的安裝。2）潔凈廠房的施工安裝

6、程序中，應(yīng)根據(jù)具體工程情況、復(fù)雜程 度等因素，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行二次潔凈室裝飾設(shè)計(jì)或二次配管配線設(shè)計(jì) 等。3）潔凈廠房的施工安裝需各專業(yè)、多工種密切配合，按具體工 程實(shí)際情況，制定施工安裝程序和計(jì)劃進(jìn)度，循環(huán)漸進(jìn)地完成潔凈廠 房的施工建造。下圖是潔凈廠房的主要施工程序圖示。10潔凈廠房的主要施工程序圖示竣工臉收（空態(tài)）8、潔凈廠房建筑裝飾裝修監(jiān)理要點(diǎn)1)一般規(guī)定(1)、潔凈廠房裝飾裝修工程進(jìn)行施工詳圖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)包括主要 內(nèi)容：、室內(nèi)裝飾裝修技術(shù)要求；、吊頂、墻體用金屬壁板模數(shù)選擇；、吊頂、隔墻、門窗、送回風(fēng)口、燈具、報(bào)警器、設(shè)備留洞、 管線留洞、特殊留洞等設(shè)施的綜合布置和氣密性節(jié)點(diǎn)圖；、門窗構(gòu)造和節(jié)

7、點(diǎn)圖、金屬壁板安裝節(jié)點(diǎn)圖。(2)、潔凈廠房裝飾裝修工程的材料選擇，應(yīng)符合下列規(guī)定： 應(yīng)滿足項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)要求； 應(yīng)滿足防火、保溫、隔熱、防靜電、隔振、降噪等要求；應(yīng)確保潔凈室氣密性要求，材料表面應(yīng)不產(chǎn)塵、不吸附微粒、 不積塵；應(yīng)采用不霉變、防水、可清洗易清潔和不揮發(fā)分子污染物的材 料；應(yīng)滿足產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)工藝的特殊要求，并不得釋放對人員 健康及產(chǎn)品質(zhì)量有害的物質(zhì)。(3)、潔凈廠房裝飾裝修工程的施工應(yīng)在廠房主體結(jié)構(gòu)和屋面工 程完成并驗(yàn)收合格后進(jìn)行。對現(xiàn)有建筑進(jìn)行潔凈室裝飾裝修時(shí)，應(yīng)對 現(xiàn)場環(huán)境、現(xiàn)有設(shè)施等進(jìn)行清理與清潔，達(dá)到潔凈施工要求后才能進(jìn) 行施工。(4)、潔凈廠房裝飾裝修工程施工過程，應(yīng)對

8、施工現(xiàn)場進(jìn)行封 閉管理，包括進(jìn)出人員、設(shè)備材料等進(jìn)行潔凈管制。(5)、潔凈廠房裝飾裝修工程施工時(shí)的環(huán)境溫度不宜低于50 低溫施工時(shí)，對有溫度要求和影響的施工作業(yè)，應(yīng)采取保溫措施。(6)、裝飾裝修工程施工過程，應(yīng)保持施工現(xiàn)場清潔，對隱蔽空 間，應(yīng)做好清掃與清潔記錄。(7)、潔凈廠房裝修工程施工過程，應(yīng)保護(hù)己完成的裝飾裝修 北京市政府采購工程表面，不得因撞擊敲打、踩踏等造成表面凹陷、破損和表面裝飾 的污染。2）墻、柱、頂涂裝工程（1）、本節(jié)適用于水性、溶劑型以及防塵、防霉涂料的涂裝工程 的施工驗(yàn)收。（2）、基層狀況的確認(rèn)，應(yīng)符合下列要求；基層養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求； 基層表面平整度、垂直度及陰陽角方正

9、；基底應(yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固，不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、空鼓、粉化、裂 縫等現(xiàn)象；新建筑應(yīng)將建筑物表面建筑殘留物清理干凈，并用砂紙打磨;舊墻面在施工前應(yīng)將疏松部分清理干凈，并涂界面劑后再補(bǔ)平；當(dāng)在混凝土或抹灰基層上施工時(shí)，含水率要求：溶劑型涂料 時(shí)宜大于8%；水性涂料時(shí)宜大于10%；抹灰基層施工應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、起皮、起 泡、流墜和裂縫等。（3）、涂裝工程應(yīng)符合下列要求：、涂料顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；、水性涂料涂飾工程施工不宜在陰雨天施工，環(huán)境溫度應(yīng)控制 在1035；、涂裝前確認(rèn)基層已硬化、干燥，并符合本規(guī)范4. 2. 5條的規(guī) 定；、涂裝層應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、 起泡、流墜和

10、裂縫。3）地面涂裝工程（1）、基層狀況的確認(rèn)應(yīng)符合下列要求：、基層上的水泥、油污等殘留物清理干凈；、當(dāng)基層為建筑物的最底層時(shí)，必須做好防水層；、基層表面的塵土、油污、殘留物等應(yīng)清除干凈；并用磨光JR,內(nèi)容10北京市政府采購機(jī)、鋼絲刷全面打磨、修補(bǔ)找平，并用吸塵器清除灰塵；、對于舊地面為油漆、樹脂及PVC地面清除時(shí)，應(yīng)將基層表 面打磨干凈，并用膩?zhàn)踊蛩嗟刃扪a(bǔ)找平。、當(dāng)基底表面為混凝土類時(shí)，其表面應(yīng)堅(jiān)硬、干燥，不得有 蜂窩麻面、粉化、脫皮、龜裂、起殼等現(xiàn)象；且應(yīng)平整、光滑；、當(dāng)基層為瓷磚、水磨石、鋼板時(shí)，相鄰板塊高差不應(yīng)大于 l.Ommo板塊不得有松動(dòng)、裂縫等現(xiàn)象。(2)、面層涂裝應(yīng)符合下列要求

11、、涂裝的厚度、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。厚度偏差不得大于 0. 2mm；、面層涂裝必須待結(jié)合層晾干后進(jìn)行；、面層施工環(huán)境溫度應(yīng)控制在535；、每次配料必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完，并作好記錄；、面層施工宜一次完成。分次施工時(shí)，應(yīng)做到接縫少，并設(shè) 置于隱蔽處。接縫應(yīng)平整、光滑，不得分色、露底；、表面應(yīng)無裂紋、鼓泡、分層、麻點(diǎn)等現(xiàn)象；、防靜電地面的體積電和表面電阻應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(3)、地面涂裝用材料應(yīng)具有防霉、防水、易清洗、耐磨、發(fā)塵 少、不積塵和對產(chǎn)品質(zhì)量無害的性能。4)、高架地板(1)、高架地板及其支撐結(jié)構(gòu)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和承重要求。安裝前 應(yīng)檢查出廠合格證和復(fù)核荷載檢驗(yàn)報(bào)告，每種規(guī)格均應(yīng)具有相應(yīng)的檢 驗(yàn)報(bào)告

12、。(2)、鋪設(shè)高架地板的建筑地面，應(yīng)符合下列要求：地面標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；地面表層應(yīng)平整、光潔、不起塵，含水率不大于8%,并按設(shè) 計(jì)要求涂刷涂料；(3)、高架地板的面層和支承件，應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，并具有耐磨、 防霉變、防潮、難燃或不燃、耐污染、耐老化、導(dǎo)靜電、耐酸堿等性 一內(nèi)容10北京市政府采購能。(4)、對有防靜電要求的高架地板，安裝前應(yīng)核查產(chǎn)品出廠證明、 合格證和防靜電性能測試報(bào)告。(5)、對有通風(fēng)要求的高架地板，面層上的開孔率和開孔分布、 孔徑或邊長等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(6)、高架地板支撐立桿與建筑地面的連接或粘結(jié)應(yīng)牢固可靠。 支撐立桿下部的連接金屬構(gòu)件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，固定螺栓的外露絲扣 不

13、得少于3扣。(7)、高架地板面層鋪設(shè)允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定。高架地板面層鋪設(shè)允許偏差(mm)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法鑄 鋁合金 地板鋼、 復(fù)合地 板面層表面平整2.02.02M靠尺和楔形塞 尺檢查面層接縫高低差0.41.0鋼尺和楔形塞尺 檢查面層板塊間隙寬度0.31.0鋼尺檢查面 層水平 方向累 計(jì)誤差LWlOOm10經(jīng)緯儀或測距儀 檢查100m L200m20L2200m35注：L表示活動(dòng)地板面層水平面某方向的長度(8)、高架地板施工前應(yīng)認(rèn)真放線，正確選擇標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和標(biāo)出 地板塊安裝位置、高度。(9)、高架地板安裝后行走應(yīng)無擺動(dòng)，無聲響，牢固性好。高 架地板面層平整、清潔，板塊接縫橫平豎直。

14、(10)、高架地板邊角位置板塊的安裝，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行切 割后鑲補(bǔ)，設(shè)可調(diào)支撐和橫桿，切割邊與墻體交接處應(yīng)用柔軟的不產(chǎn) 塵材料填縫。5)、吊頂工程(1)、吊頂工程的施工前，應(yīng)對下列隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收、交接。、吊頂內(nèi)各類管道、功能設(shè)施和設(shè)備的安裝工程；、龍骨、吊桿和預(yù)埋件等的安裝，包括防火、防腐、防霉變、 防塵處理；、其它與吊頂相關(guān)的隱蔽工程。(2)、安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂 內(nèi)管道、設(shè)備及其它支架的標(biāo)高等辦理工序交接手續(xù)。(3)、吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹或 防腐處理；當(dāng)?shù)蹴斏喜孔鳛殪o壓箱時(shí)，預(yù)埋件與樓板或墻體的銜接處, 均應(yīng)進(jìn)行密封處理。支吊架應(yīng)采取防塵處理。(4