廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，中乙雙方遵循自愿、公 平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向屮方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如 下協(xié)議，以資共同遵守。第一條基本情況：1、乙方購買中方坐落于上海市區(qū)號廠房一幢，該廠房建筑面積暫測為平方米，實際以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)年限為 年，取得方式：國有工業(yè)土地出讓，該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限自年 月 日到年 月 日止。3、本協(xié)議所指廠房 在，見平面圖所示。第二條廠房價格及其他費用：1、廠房（含土地使用權(quán)）價格為每平方米（建筑面積）人民幣元，該價（包括土地使用、分

2、攤面積、建筑、水，電及配套工程等相關(guān)費用）總價為：產(chǎn)權(quán)證廠房建筑面積乘以元。合計人民幣元，計（大寫）。2、甲方將上述 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利，義務(wù)一并轉(zhuǎn)給乙方。3、物業(yè)管理相關(guān)事宜由甲方與乙方新設(shè)立的公司另行簽訂協(xié)議。第三條交 房日期及轉(zhuǎn)讓方式：1、甲方交房標(biāo)準(zhǔn)按中方與建筑工程公司所簽署的相關(guān)建筑合同約定的內(nèi)容為 準(zhǔn)，廠房及配套設(shè)施需取得上海市建筑質(zhì)量有效的驗收合格證明。2、轉(zhuǎn)讓方式： 本協(xié)議生效后，乙方即辦理設(shè)立新公司的手續(xù)，乙方新公司成立后,山該新公司與中方正式簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。該新成一 1 一立的公司由乙方及甲方指定的人按比例占相應(yīng)股份，乙方擔(dān)任該

3、公司法人，到乙方房款付清后，則股份全部轉(zhuǎn)給乙方。3、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的稅費，甲方承擔(dān)甲方的稅費，乙方承擔(dān)乙方的契稅 等。第四條 付款方式、數(shù)額及時間：1、第一期付款:本協(xié)議簽訂生效后，于年 月 日支付 萬給中方，于年 月 日前再支付萬。2、第二期付款:于簽約后一個月內(nèi)，即年 月 日之前，乙方支付人民幣萬給甲方，即至此，乙方總支付給甲方共 萬元。3、第三期付款（余額）：該房屋產(chǎn)權(quán)辦到乙方新設(shè)立的公司名下后，乙方承諾辦理該廠房的抵押貸款，用獲得貸款支付房屋的余款。具體操作：山中方指定的公司作貸款人，乙方新設(shè)立的公司作抵押貸款擔(dān)保人，該貸款的本金及利息由的歸還III乙方負(fù)責(zé)。該筆貸款的年限、利率應(yīng)

4、事先告知 乙方，該筆貸款所需的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。如貸款額低于余額，則差額部分于 個月內(nèi)支付。笫五條其他約定：1、中方負(fù)責(zé)做好乙方購買廠房的水、電、消防、廠區(qū)道路等配套工程，出售 的上述廠房用電設(shè)施:供電站到華泰工業(yè)園區(qū)的外線，供電容量申請山中方負(fù)責(zé)，該廠房單獨的用電容量山乙方自行申請，臨時用電容量由中方提供。配備2T貨梯一部，消防驗收合格，廠房和廠區(qū)道路及廠區(qū)與外圍道路符合規(guī)劃設(shè)計。2（屮方移交廠房時應(yīng)將該房屋的設(shè)計及施工圖紙等資料一并移交乙方。中方負(fù) 責(zé)自廠房交付日起年內(nèi)由質(zhì)量引起的保修，并承擔(dān)費用。3（甲方在完成售房全過程后，則乙方有權(quán)支配和處置該廠房，中方無權(quán)干涉。 乙方在所購廠房內(nèi)組織

5、生產(chǎn)，經(jīng)營和生活必須遵紀(jì)守法。笫六條違約責(zé)任：-2 -以上權(quán)責(zé)，雙方已明確，除不可抗力因素及政策原因外，任一方違約，需賠償 對方山此造成的損失。第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法 律效力。第八條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在辦理產(chǎn)證過戶時，有甲方與乙方設(shè) 立的新公司另行簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同。但基本內(nèi)容須與本協(xié)議一致。笫九條 本園區(qū)物業(yè)費：暫定元/平方米/天，以后隨著物價的調(diào)整作相應(yīng)的調(diào)整；主要內(nèi)容為門衛(wèi)、垃圾清運（除工業(yè)垃圾外）綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方承擔(dān)該廠房 按面積分?jǐn)偹纪恋氐耐恋厥褂觅M。園區(qū)內(nèi)公共管道及設(shè)施的維修費用乙方 需分?jǐn)偝袚?dān)。第十條 本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。；第十一條 附件:1）廠區(qū)總平面圖。2）廠房各層平面圖及設(shè)計施工圖。3）廠房 土地使用許可證，建筑規(guī)劃許可證，施工許可證。4）中方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及 乙方身份證復(fù)印件。笫十二