小區(qū)弱電合同范本(6)

1、 編號： 小區(qū)智能化系統(tǒng)工程合 同 書甲方: 乙方： 簽訂日期： 年 月 日簽訂地點： 發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本智能化系統(tǒng)工程建設(shè)事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況：1.1工程名稱：“ ”智能化系統(tǒng)1. 2工程地點：1.3 工程內(nèi)容：“ ”弱電系統(tǒng)包括（具體內(nèi)容依據(jù)實際的合同）安全防范系統(tǒng)1) 小區(qū)周界防越報警系統(tǒng)2) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)3) 樓宇訪客對講系統(tǒng)4) 無線巡更系統(tǒng)5) 家庭安全報警系統(tǒng)信息管理系統(tǒng)1) 背景音樂系統(tǒng)2) 停車管理

2、系統(tǒng)第二條 承包方式乙方按合同附件的材料清單包工包料，全面負(fù)責(zé)整個小區(qū)上述各系統(tǒng)的材料設(shè)備供應(yīng)、線路施工及設(shè)備的安裝調(diào)試。第三條 合同工期合同簽訂后，乙方在施工圖設(shè)計上將全程配合甲方進(jìn)度要求，根據(jù)甲方總體進(jìn)度需求進(jìn)駐施工現(xiàn)場，開始參加施工，工程進(jìn)度與小區(qū)整體建設(shè)協(xié)調(diào)同步，整個工程與小區(qū)交付使用同步結(jié)束, 甲方需于工程結(jié)構(gòu)封頂前二個月發(fā)出進(jìn)場書面通知。對非乙方原因造成的工期遲延，則乙方工期相應(yīng)順延。第四條 合同造價該工程智能化總價為：人民幣 萬元(暫定)大寫 元整第五條 圖紙5.1乙方在甲方提供全套土建及電氣cad電子文檔后20天內(nèi)向甲方提供智能化相關(guān)設(shè)計施工圖紙。5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將

3、本工程弱電圖紙轉(zhuǎn)給第三人，乙方也不得將甲方提供的全套土建及電氣cad電子文檔轉(zhuǎn)給第三人。第六條 雙方的現(xiàn)場代表及其職責(zé)6.1甲方 甲方委派 為本工程駐施工現(xiàn)場的甲方代表，按照以下要求，行使合同約定的權(quán)力、履行合同約定的職責(zé)：甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 6.2乙方 乙方委派

4、 為本工程駐施工現(xiàn)場的乙方代表，按以下要求行使合同約定權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)：乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。乙方代表按甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。第七條 雙方的一般工作責(zé)任7.1甲方工作1) 提供該工程所需范圍內(nèi)的全套cad電子文檔，并對其完整性、正確性負(fù)責(zé)； 2) 負(fù)責(zé)組織乙方和設(shè)計單位、土建施工單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；3) 按工程進(jìn)度要求，負(fù)責(zé)土建、室內(nèi)預(yù)埋管道及室外智能化管路的材料供應(yīng)及施工并確保預(yù)埋管道的暢通，如管路不通由甲方協(xié)調(diào)土建進(jìn)行疏通，并確保不影響乙方施

5、工進(jìn)度；4) 確?，F(xiàn)場具備施工條件，包括施工場地平、通道清、在乙方設(shè)備進(jìn)場前機(jī)房裝修就緒，機(jī)房裝修要求由乙方提供；5) 其它須甲方配合的工作，由乙方向甲方提出詳細(xì)書面要求，甲方負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)；6) 協(xié)調(diào)總包方為施工提供必需條件，包括提供垂直運輸、生活用水、用電和提供臨時辦公,、臨時倉庫以及必要的輔助工作等。7) 按照合同約定的時間支付工程款。 7.2乙方工作1) 負(fù)責(zé)對本智能化工程系統(tǒng)的規(guī)劃建設(shè)；2) 負(fù)責(zé)對本小區(qū)安防系統(tǒng)的評審及驗收工作；3) 負(fù)責(zé)對施工隊伍的管理、協(xié)調(diào)；4) 負(fù)責(zé)對該工程全部設(shè)備及材料的驗收、安裝、調(diào)試；5) 工程實施與甲方提供主體工程進(jìn)度相一致；6) 負(fù)責(zé)提供該工程相關(guān)預(yù)埋

6、管路鋪設(shè)的施工圖紙；7) 貨物在運輸過程中須有適當(dāng)之包裝及保護(hù)，因乙方采用不充分或不妥善的防護(hù)措施而造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。第八條 工程質(zhì)量檢查 8.1 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 8.2甲方代表的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，由此造成的追加合同價款以及乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。 8.3因甲方原因造成的合同價款增加，由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的合同價款增加，由乙方承擔(dān)。8.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)

7、任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)各自的責(zé)任分別承擔(dān)。第九條 工程款的支付9.1合同簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的10%；9.2乙方弱電圖紙深化設(shè)計完成并進(jìn)場后7日內(nèi)，甲方向乙方支付本工程總價的10%；9.3乙方室內(nèi)穿線結(jié)束后7日內(nèi)甲方向乙方支付工程總價的20%；9.4主要設(shè)備進(jìn)場經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的30%；9.5弱電工程安裝結(jié)束并經(jīng)技防驗收合格后7日內(nèi)，甲方再向乙方支付工程總價的25%；9.6合同總價的5%為工程質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)第一年屆滿后7日內(nèi)，甲方向乙方支付3%，保修期內(nèi)第二年屆滿后7日內(nèi)，甲方向乙方付清余款。 第十條 變更10.1 施工中甲方需

8、對工程進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)生變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)時，因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。10.2乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行： （1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。10.3 甲方應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，甲方無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日

9、起14天后視為變更工程價款報告已被甲方確認(rèn)。10.4甲方確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。第十一條 竣工驗收和結(jié)算11.1 工程具備竣工驗收條件，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，取得公安技防驗收證書并向甲方提供完整竣工資料后，即視為驗收正式通過。11.2甲方收到乙方驗收報告及竣工資料后十內(nèi)不組織驗收，從第11天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。11.3工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。11.4 乙方應(yīng)在工程驗收通過后十日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報告，甲方自收到乙方結(jié)算報告之日起三十日內(nèi)予以結(jié)算。如自收到

10、乙方結(jié)算報告之日起三十日內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由不予以結(jié)算的，視為認(rèn)可乙方的結(jié)算。第十二條 售后服務(wù)12.1 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)對非人為因素造成的系統(tǒng)故障承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任, 保修期是自通過公安技防驗收之日起兩年,在工程竣工驗收之前，甲方不能使用整個系統(tǒng)，如甲方堅持使用，造成的損失及由此帶來的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。在保修期內(nèi)，對于雷擊引起的本智能化系統(tǒng)設(shè)備損壞（乙方施工防雷接地引起的除外），乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但乙方可以提供有償維修服務(wù)。12.2乙方負(fù)責(zé)對甲方售樓人員進(jìn)行本小區(qū)的各智能化系統(tǒng)介紹，讓銷售人員了解各系統(tǒng)的功能。1

11、2.3乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理人員進(jìn)行本小區(qū)的各智能化系統(tǒng)培訓(xùn)，讓物業(yè)管理人員熟悉各系統(tǒng)的使用。12.4如果乙方承建的該智能化系統(tǒng)在保修期內(nèi)不能正常運作，接到故障通知后，4小時之內(nèi)處理，保修期內(nèi)我公司對非人為因素及不可抗力造成的系統(tǒng)故障維修免人工費及材料費。12.5為與甲方建立良好的長期合作關(guān)系，乙方在保修期滿后將繼續(xù)向甲方提供優(yōu)惠的售后服務(wù)。第十三條 違約、索賠和爭議13.1 甲方發(fā)生下列情況時，構(gòu)成違約： （1）甲方不按時支付工程預(yù)付款；（2）甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行；（3）甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；以最后付款日的次日起計，每天按合同總價的萬分之一收取滯納

12、金，并且工程期限按滯納天數(shù)順延。 （4）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，最高不得超過本工程合同價款。13.2 乙方發(fā)生下列情況時，構(gòu)成違約： （1）因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 （2）乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，最高不得超過本工程合同價款。 14.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 13.4索賠：一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)，并應(yīng)在

13、合理時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠的通知。 13.5 爭議 甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方同意向上海市仲裁委員會申請仲裁。13.6發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行；（2）雙方協(xié)議停止施工；（3）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（4）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；（5）法院要求停止施工。 第十四條 安全施工 14.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，

14、消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。 14.2 乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。 14.3 事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。14.4 甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第十五條 不可抗力15.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)、雨、雪、洪、

15、震、雷擊等自然災(zāi)害。 15.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。15.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程本身的損害由甲方承擔(dān)； （2）甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；（4）停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔(dān)；（5）工程所需