個(gè)人住宅裝修合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) 的規(guī)定，民事 活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為個(gè)人住宅裝修合同范本發(fā)包方以下簡(jiǎn)稱甲方:委托代理人姓名: 單位： 住所地址：聯(lián)系 ： 機(jī)號(hào)：承包方以下簡(jiǎn)稱乙方：?jiǎn)挝幻Q：質(zhì)等級(jí)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：法定代理人： 聯(lián)系 ： 委托代

4、表人： 聯(lián)系 ： 本工程設(shè)計(jì)人： 聯(lián)_ 系 ： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 聯(lián)_ 系 ： 依照?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi) 裝飾裝修工程 以下簡(jiǎn)稱工程 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1、工程地點(diǎn)： 2、施工工程及要求： 見附表一：裝飾裝修工程施工工程確認(rèn)表、 附表二：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 3、工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式：1乙方包工、包全部材料 見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì) 表;2乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料 見附表四：甲方提供 裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝

5、修材料明細(xì)表：3乙方包工、甲方包全部材料 見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 。4、工程期限 天 ;開工日期 年_ 月_日_ ;竣工日期 年 月_ 日;5、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為 人民幣 元，金額大寫：元_ 詳見附表三：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 第二條 工程監(jiān)理假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂?工程監(jiān)理合同?，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的 職責(zé)等通知乙方。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第 種_ 方式提供：1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份 見附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙;2、甲方委托乙方設(shè)

6、計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝 飾主管部門各執(zhí)一份 見附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 ， 設(shè)計(jì)費(fèi)元由甲方支付 此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) 。第四條 甲方工作1、開工前 天_ ，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不 影響施工為原那么 ;2、提供施工期間的水源、電源 ;3 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系 ;4、如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理 相應(yīng)的審批手續(xù) ;5、施工期間甲方仍需局部使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作 ;6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，按本合同第七條、第十條約 定負(fù)責(zé)材料及

7、工程竣工驗(yàn)收。第五條 乙方工作1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程 ;2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的 暢通;4、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，交付前 應(yīng)清掃衛(wèi)生一次。第六條 工程變更工程工程或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更 協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期 見附表七：裝飾裝修工程變 更單 。第七條 材料供給1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備 見附表四：甲方提供裝 飾裝修材料明細(xì)表 ，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方 共同

8、驗(yàn)收并辦理交接手續(xù) ;2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備 見附表五：乙方提供裝 飾裝修材料明細(xì)表 ，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方 共同驗(yàn)收。第八條 工期延誤1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1工程量變化或設(shè)計(jì)變更 ;2不可抗力 ;(3) 甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期 順延：因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的， 返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程 質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延

9、。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程質(zhì)量按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、?岳陽(yáng)市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。 (見附件十一 )2、雙方商定條款：施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由 部_ 門對(duì)工程質(zhì)量予以鑒定，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同 約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)鑒定工程 質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第十條 工程驗(yàn)收和保修1、雙方約定在施工過程中分以下幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： ，_ 乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填 寫工程驗(yàn)收單 見附表八：工程驗(yàn)收單 ; 2、工程竣工后，乙方應(yīng) 通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫 工程驗(yàn)收單

10、。在工程款結(jié)清后，辦理移手續(xù) 見附表九：工程結(jié)算 單3、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求 的廚房，衛(wèi)生間等保修期為 5 年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保 修見附表十：工程保修單 。第十一條 工程款支付方式1 、雙方約定按以下第 種方式支付工程款：1此合同簽訂地為：本市 住_ 宅裝飾裝修市場(chǎng)，工程款分兩次支付：第一次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的 60% ，即元;第二次于工程進(jìn)度過半，將剩余工程款的40% ，即元，由市場(chǎng)的有關(guān)管理部門負(fù)責(zé)代收。 (注：此種工程款支付方式僅限于在市場(chǎng)內(nèi)簽訂的合同使用，合同需經(jīng)市 場(chǎng)有關(guān)管理部門認(rèn)證 )(2) 合同生效后，甲方按下表中的約

11、定直接向乙方支付工程款：(3) 其它支付方式： 2、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料 送交甲方。甲方接到資料后 日_ 后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單 (見附表九：工程結(jié)算單 )并簽字，甲方 應(yīng)在簽字時(shí)間向乙方結(jié)清工程尾款。3、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。第十二條 違約責(zé)任1、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法 律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由 責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失 ;2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé) ;3、因一方原因，造成合同無(wú)

12、法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失4、甲方未按期支付第二 三 次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц?違約金 元;5、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延 ;6、由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元_ 。第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按以下第 種_ 方式解決：1、向岳陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;2、向人_ 民法院起訴。第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé) 將垃圾運(yùn)到指定的 地_ 點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用 人民幣 元 此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) ;2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙 把_ ，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人負(fù)_ 責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖把_ ，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。3、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午 點(diǎn) 分至 點(diǎn)_ 分_ ;下午 點(diǎn)_ 分至點(diǎn)_ 分_ 。第十五條 其它約定條款 .第十六條 附那么1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字 蓋章 后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒證之 日起生效。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包 3、凡在本市住宅裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門各執(zhí)一份。4、合同履