保障房項(xiàng)目施工質(zhì)量保證專項(xiàng)工作方案

1、南寧市新陽(yáng)南路永和小區(qū)南面公共租賃住房工程 保障性安居工程質(zhì)量保證專項(xiàng)工作方案為進(jìn)一步提高保障性住房項(xiàng)目的施工質(zhì)量監(jiān)管水平，確保保障性 住房項(xiàng)目的工程質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家、省、市及上級(jí)有關(guān)文件精神，結(jié)合 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際，我單位會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等參建單位協(xié)商 研究一致，特制定保障性住房項(xiàng)目施工質(zhì)量保證專項(xiàng)工作方案。一、工程質(zhì)量管理體系：首先在組織上、制度上建立質(zhì)量保證體系，建立由施工單位項(xiàng)目 經(jīng)理總負(fù)責(zé)，各工種質(zhì)量員分工負(fù)責(zé)，各隊(duì)組長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)的責(zé)任制， 制定質(zhì)量考核制度，對(duì)各隊(duì)組、各部門(mén)進(jìn)行評(píng)定考核，提高施工人員 的質(zhì)量意識(shí)，做到對(duì)組自檢，工地項(xiàng)目部檢驗(yàn)，公司質(zhì)量部的復(fù)核， 確保工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)。

2、1、以上框圖是本項(xiàng)目質(zhì)量管理的結(jié)構(gòu)形式。 每道工序由每個(gè)施工組單獨(dú)完成，每一組就是該結(jié)構(gòu)形式的一種，施工組各負(fù)起工程內(nèi)的 職責(zé)。2、該結(jié)構(gòu)形式是眾組織上保證， 由施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制逐 級(jí)落實(shí)到各個(gè)崗位，組成一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)保證體系網(wǎng)絡(luò)，明確責(zé)任，層層進(jìn) 行質(zhì)量把關(guān)。3、推行全面質(zhì)量管理，建立和完善質(zhì)量體系，明確工程項(xiàng)目質(zhì)量 責(zé)任制，各有關(guān)職能人員都要明確自己在保證質(zhì)量體系中的責(zé)任，各 司其職，各盡其職，以工作質(zhì)量來(lái)保證工程質(zhì)量。4、建立質(zhì)量反饋機(jī)制，認(rèn)真進(jìn)行工作質(zhì)量檢查，貫徹群眾和忖職 檢查相結(jié)合的方法。組織施工組進(jìn)自檢活動(dòng)，做好自檢數(shù)據(jù)的積累和 分析工作。專職質(zhì)量檢查員要加強(qiáng)施工過(guò)程中質(zhì)量檢查

3、監(jiān)督，做好預(yù) 檢和隱蔽工程驗(yàn)收工作。二、參建各方質(zhì)量管理職責(zé)：（一）建設(shè)單位的職責(zé)建設(shè)單位是工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者和實(shí)施者，負(fù)有建設(shè)中征地、 移民、補(bǔ)償、協(xié)調(diào)各方關(guān)系，合理組織各類建設(shè)資源，實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo) 等職責(zé)，就項(xiàng)目建設(shè)向國(guó)家、項(xiàng)目主管部門(mén)負(fù)責(zé)。其主要職責(zé)是按項(xiàng) 目建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及工期要求，實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程的宏觀控制 與管理。負(fù)責(zé)辦理工程開(kāi)工有關(guān)手續(xù)，組織工程勘測(cè)設(shè)計(jì)，招標(biāo)投標(biāo)、 開(kāi)展施工過(guò)程的節(jié)點(diǎn)控制、 組織工程交工驗(yàn)收等，協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系, 解決工程建設(shè)中的有關(guān)問(wèn)題，為工程施工建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 建設(shè)單位與勘察、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位均為委托合同關(guān)系。（二）監(jiān)理單位的職責(zé)監(jiān)理單位

4、受建設(shè)單位的委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法 規(guī)、批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)文件、施工合同及監(jiān)理合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)行現(xiàn) 場(chǎng)管理。其主要職責(zé)是進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，按照合同控制工程建 設(shè)的投資、工期、質(zhì)量 和安全，協(xié)調(diào)參建各方的內(nèi)部工作關(guān)系。一般 情況下，監(jiān)理單位與建設(shè)單位是一種委托合同關(guān)系，監(jiān)理單位應(yīng)是建 設(shè)單位唯一的現(xiàn)場(chǎng)施工管理者，建設(shè)單位的決策和意見(jiàn)應(yīng)通過(guò)監(jiān)理單 位貫徹執(zhí)行。在建設(shè)單位委托監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)監(jiān)理時(shí)，監(jiān)理單位與 設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系；在沒(méi)有委托設(shè)計(jì)監(jiān)理時(shí),是分工合作的關(guān)系。在監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)按照合同和有關(guān) 規(guī)定處理設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)單位的有關(guān)通知、圖紙、文件等須

5、通過(guò)監(jiān)理 單位下發(fā)到施工單位。施工單位需要修改設(shè)計(jì)時(shí)，也必須通過(guò)監(jiān)理單 位、建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更或修改。（三）勘察、設(shè)計(jì)單位的職責(zé)設(shè)計(jì)單位的主要職責(zé)是受建設(shè)單位的委托，負(fù)責(zé)工程初步設(shè)計(jì)和 施工圖設(shè)計(jì)，向建設(shè)單位提供設(shè)計(jì)文件、圖紙和其他資料，派駐設(shè)計(jì) 代表參與工程項(xiàng)目的建設(shè)，進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，及時(shí)簽發(fā)工程 變更通知單，做好設(shè)計(jì)服務(wù)，參與工程驗(yàn)收等。設(shè)計(jì)單位與施工單位 和監(jiān)理單位均是一種工作關(guān)系。（四）施工單位的職責(zé)施工單位是工程的具體組織實(shí)施者。其主要職責(zé)是通過(guò)投標(biāo)獲得 施工任務(wù)，依據(jù)國(guó)家和行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、設(shè)計(jì)文件和施工合同，編制 施工方案，組織相應(yīng)的管理、技術(shù)、施工人員及施工機(jī)

6、械進(jìn)行施工， 按合同規(guī)定工期、質(zhì)量要求完成施工內(nèi)容。施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)工程進(jìn) 度、質(zhì)量、安全的自控工作，工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格，向建設(shè)單位移交 工程及全套施工資料。監(jiān)理單位與施工單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。 監(jiān)理單位與施工單位之間不得簽訂任何合同或協(xié)議。他們二者之間的 關(guān)系是通過(guò)施工合同確立的，合同中明確授權(quán)了監(jiān)理單位監(jiān)督管理的 權(quán)力。監(jiān)理單位依照國(guó)家、部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及 批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、施工合同等進(jìn)行監(jiān)理。施工單位在執(zhí)行施工合同的 過(guò)程中，必須自覺(jué)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查和管理，并為監(jiān)理工作 的開(kāi)展提供合作與方便，按規(guī)定提供完整的技術(shù)資料。施工單位應(yīng)按 照施工合同和監(jiān)理工程師的要求

7、施工。監(jiān)理單位按照建設(shè)單位的委托 權(quán)限，并在這個(gè)權(quán)限范圍內(nèi)檢查施工單位是否履行合同職責(zé)，是否按 合同規(guī)定的技術(shù)、進(jìn)度和投資要求進(jìn)行施工建設(shè)。在工程建設(shè)中，監(jiān) 理單位作為公正、公平的第三方，要注意維護(hù)施工單位的合法利益， 正確處理工程款支付、驗(yàn)收簽證、索賠和工程設(shè)計(jì)變更等問(wèn)題。三、質(zhì)量管理制度：（一）施工圖紙會(huì)審制度嚴(yán)格執(zhí)行圖紙會(huì)審制度，工程開(kāi)工前，項(xiàng)目經(jīng)理組織技術(shù)人員對(duì)施工圖紙自審，并認(rèn)真參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖,熟悉圖紙內(nèi)容，為編制施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底、指導(dǎo)施工打好基礎(chǔ)。（二）技術(shù)交底制度堅(jiān)持以技術(shù)進(jìn)步來(lái)保證工程質(zhì)量的原則，施 工單位編制有針對(duì)性的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和施工方

8、案。施工單位技 術(shù)部門(mén)對(duì)各工長(zhǎng)進(jìn)行技術(shù)交底，各工長(zhǎng)對(duì)作業(yè)班組交底，各作業(yè)班組 對(duì)工人交底，并完善辦理交底簽認(rèn)手續(xù)，留存建檔的貫徹制度。（三）測(cè)量復(fù)核制度測(cè)量工作堅(jiān)持采用測(cè)量復(fù)核制度。使用過(guò)程中定期對(duì)控制網(wǎng)的樁 點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行復(fù)核?？刂凭W(wǎng)傳遞后互相復(fù)核各網(wǎng)點(diǎn)的相對(duì)位置。測(cè)量員 初測(cè)后，主管測(cè)量工作的技術(shù)干部或總工必須復(fù)測(cè)。用于測(cè)量的圖紙、資料，應(yīng)認(rèn)真研究核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤無(wú)疑后，方可使用。重要的定位和 放樣，堅(jiān)持用不同的方法或儀器進(jìn)行復(fù)核測(cè)量或換人檢測(cè)后才能施工。（四）材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)制度物資采購(gòu)工作，嚴(yán)格按物資采購(gòu)程序執(zhí)行， 采購(gòu)時(shí)采用貨比三家, 選擇合格的供貨商，并與之簽訂供貨協(xié)議，有條件的實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)

9、。 無(wú)論通過(guò)何種渠道，材料使用部門(mén)在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須按規(guī)定進(jìn)行材 質(zhì)檢驗(yàn)或委托檢驗(yàn)，填寫(xiě)材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄和試驗(yàn)報(bào)告單。材料質(zhì)量 不合格或無(wú)合格證的材料要堅(jiān)決拒收，因使用不合格材料而造成工程 質(zhì)量事故的，要追究材料采購(gòu)部門(mén)及相關(guān)人員的責(zé)任。（五）施工“三檢”與工程質(zhì)量驗(yàn)收制度建立并堅(jiān)持實(shí)行各工序的自檢、互檢、交接檢的三檢制度。自檢 要做好文字記錄。隱蔽工程由施工單位項(xiàng)目總工組織工長(zhǎng)、質(zhì)量檢查 員、班組長(zhǎng)檢查，并作出較詳細(xì)的文字記錄，并經(jīng)監(jiān)理和相關(guān)單位檢 查確認(rèn)，隱蔽工程堅(jiān)持記錄存檔備查。分項(xiàng)、分部、單位工程完工以 后，按其行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)、分部工程必須達(dá)到合格標(biāo) 準(zhǔn)方準(zhǔn)許轉(zhuǎn)入下一到工

10、序； 單位工程竣工后，施工單位組織相關(guān)人員， 按國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，不合格的工程不得交工，因質(zhì)量驗(yàn)收把 關(guān)不嚴(yán)，造成不合格工程要追究質(zhì)檢部和相關(guān)人員的責(zé)任。（六）質(zhì)量否決制度建立質(zhì)量一票否決制度，凡出現(xiàn)不合格的產(chǎn)品，堅(jiān)決返工重做。（七）質(zhì)量事故（隱患）報(bào)告處理制度建立質(zhì)量事故（隱患）報(bào)告處理制度，施工中出現(xiàn)不合格品，不 論大小，必須按實(shí)向上報(bào)告，必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)查清原因，制定整改措 施和處理方案后，方能進(jìn)行處理。四、質(zhì)量控制措施（一）圖紙會(huì)審：建設(shè)單位組織圖紙會(huì)審，重點(diǎn)檢查圖紙與設(shè)計(jì) 指導(dǎo)書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的符合性，施工做法的合理性，以及是否考慮質(zhì) 量通病的防治，設(shè)計(jì)人員就圖紙對(duì)各方進(jìn)行充分交底

11、。（二）材料供應(yīng)及驗(yàn)收：施工單位按經(jīng)審批的材料月度計(jì)劃采購(gòu) 材料，監(jiān)理單位按南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局保障性住房建設(shè)指 揮部工程管理規(guī)定要求進(jìn)行管理。（三）技術(shù)交底：監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位在施工前組織施工單位進(jìn) 行技術(shù)交底，施工單位要向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，形成技術(shù)交底記 錄。（四）樣板施工：分項(xiàng)工程必須要求施工單位先做小規(guī)模施工樣 板，報(bào)監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、工程部驗(yàn)收后方可進(jìn)行大面積施工，對(duì) 影響建筑立面效果的分項(xiàng)工程，必須通過(guò)設(shè)計(jì)部門(mén)驗(yàn)收。（五）工序報(bào)驗(yàn)：施工單位在進(jìn)行下一道工序施工前必須對(duì)本道 工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)驗(yàn)收，形成驗(yàn)收記錄，工程部參與日常 巡視檢查。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序

12、施工。（六）資料驗(yàn)收：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)日常的資料驗(yàn)收，工程部定期檢 查施工資料，提出整改意見(jiàn)反饋給監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位發(fā)出整改通 知書(shū)。工程質(zhì)曲控制管理流程施工單位監(jiān)理單位項(xiàng)目部總經(jīng)理助理支持文件L方案及審核審核麻備案施I .組織設(shè)計(jì)條案初步審核9、10設(shè)務(wù)材料進(jìn)場(chǎng).對(duì)烈樣極檢介或收12組織施II序樣板驗(yàn)收隱蔽榨驗(yàn)收16整改 檢仇整攻結(jié)泉組織相關(guān)技術(shù)交底 （全過(guò)程）丨|衣負(fù)詁巡視檢仟 每2周如t；兀檢金技術(shù)交底記錄15求要部位進(jìn)行砂進(jìn)行評(píng)估分析兒形成丿J度或 仃老質(zhì)員報(bào)告質(zhì)雖月度報(bào)告門(mén) :形成項(xiàng)H I .程捱交給公司、住房?jī)?、發(fā)改岀現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的笫一時(shí)間通知監(jiān) 理公訶及項(xiàng)忖部跟進(jìn)及監(jiān)督處理跟進(jìn)及分析

13、廉因24形成質(zhì)罠邢故報(bào)告25.向總I利管理2726/提交報(bào)告質(zhì)雖耶故報(bào)告I 程竣I .分析成為I 程總結(jié)報(bào)告分析成為攻目項(xiàng)目I程總結(jié)步驟說(shuō)明負(fù)責(zé)人輸出1.圖紙會(huì)審監(jiān)理單位組織工程部、施工 單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì) 審，形成圖紙會(huì)審記錄，監(jiān) 理單位記錄，各方會(huì)簽總監(jiān)理工程師圖紙會(huì) 審記錄2.提父施工方 案施工單位在開(kāi)工前提交施 工組織設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量控 制措施等施工方案施工單位項(xiàng)目經(jīng)理施工組 織設(shè)計(jì) 和質(zhì)量控 制措施3.監(jiān)理的審核總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審核施工 單位提交的施工方案，重點(diǎn) 審查其質(zhì)量保證體系、質(zhì)量 保證措施，主要方案選擇的 合理性和有效性并提出修改 意見(jiàn)。總監(jiān)理工程師4.工程部的審 核總監(jiān)

14、理工程師審杳過(guò)施工方 案后提交工程部，工程部修 定后會(huì)簽并備案。工程部5.分包商、材 料供應(yīng)商提 交資質(zhì)資料分包商和材料供應(yīng)商在施工 之前提交企業(yè)資質(zhì)，項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人資質(zhì)、技術(shù)工人上岡證 書(shū)等資料分包商、材料供應(yīng)商項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)資料6.資料的初審監(jiān)理單位負(fù)責(zé)分包商和材料 供應(yīng)商的資料進(jìn)行初審，重 點(diǎn)審核有效期監(jiān)理單位7.工程部對(duì)資 料的審核工程部負(fù)責(zé)審核初步審核過(guò) 的資質(zhì)資料，確認(rèn)后備案工程部8.設(shè)備材料進(jìn) 場(chǎng)設(shè)備材料供應(yīng)商按照合同要 求及時(shí)組織設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)， 冋時(shí)提交相關(guān)質(zhì)保、檢測(cè)、 設(shè)備參數(shù)資料，并向施工單 位進(jìn)行技術(shù)交底設(shè)備材料 供應(yīng)商項(xiàng)目經(jīng)理9.設(shè)備材料的驗(yàn)收材料進(jìn)場(chǎng)前，施工單位向監(jiān) 理單

15、位提供材料、設(shè)備樣板 及清單。材料進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理 單位、現(xiàn)場(chǎng)工地代表和施工 單位對(duì)照樣板、清單對(duì)材料 數(shù)量、質(zhì)量、質(zhì)保資料進(jìn)行 驗(yàn)收監(jiān)理單位、 現(xiàn)場(chǎng)工地 代表、施工 單位材料設(shè)備驗(yàn)收結(jié)果10.材料的封樣送檢材料驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位 材料見(jiàn)證員見(jiàn)證施工單位現(xiàn) 場(chǎng)封樣并送檢監(jiān)理單位材料見(jiàn)證員11.相關(guān)的技術(shù)交底監(jiān)理單位在整個(gè)工程施工過(guò) 程中組織設(shè)計(jì)單位、工程部、 監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行有 關(guān)新材料、新工乙、新技術(shù) 以及工程重要部位的施工前 技術(shù)交底總監(jiān)理工程師技術(shù)交底記錄12.組織施工施工單位根據(jù)監(jiān)理單位審核 過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì) 量保證措施組織施工。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理施工組織設(shè)計(jì)13.監(jiān)理的日 常質(zhì)

16、量監(jiān)督 控制監(jiān)理單位要求施工單位在工 程重要部位施工前提父分項(xiàng) 工程施工方案，總監(jiān)理工程 師初審后提父項(xiàng)目部專業(yè)工 程師或技術(shù)主官確認(rèn)后貫徹 執(zhí)行，監(jiān)理單位根據(jù)施工圖 紙、相關(guān)的規(guī)范、手冊(cè)、法 規(guī)以及經(jīng)審核的施工方案對(duì) 工程進(jìn)行日常巡視檢查，隱 蔽工程驗(yàn)收、工序樣板驗(yàn)收、 關(guān)鍵工序（基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、防 水等）旁站監(jiān)督以及組織月 度和專項(xiàng)質(zhì)量專題會(huì)議等?？偙O(jiān)理工程師監(jiān)理日 記、會(huì) 議記錄14.工程部參 與施工質(zhì)量 控制工程部現(xiàn)場(chǎng)工地代表負(fù)責(zé)分 項(xiàng)工程施工方案的審核，著 重審核的質(zhì)量通病的防治措 施是否合理有效，提出修改 意見(jiàn)。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理負(fù) 責(zé)施工過(guò)程的質(zhì)量，貫徹執(zhí) 行施工方案。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題 通

17、過(guò)聯(lián)系單反饋給監(jiān)理 單位。項(xiàng)目經(jīng)理、 現(xiàn)場(chǎng)工地 代表聯(lián)系單15.重要部位 質(zhì)量抽查現(xiàn)場(chǎng)工地代表負(fù)責(zé)對(duì)工程重 要部位（基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、 防水等）進(jìn)行質(zhì)量抽檢，將 抽檢結(jié)果記錄于施工日記 上。現(xiàn)場(chǎng)工地 代表16.定期的質(zhì)量檢查總監(jiān)組織定期對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì) 量進(jìn)行專項(xiàng)檢查，工程部參 與檢查，重點(diǎn)檢查通病的防 治，形成檢查報(bào)告并分析原 因總監(jiān)理工 程師質(zhì)量檢 查分析報(bào) 告17.形成結(jié)論監(jiān)理工程師在質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程 中發(fā)現(xiàn)施工單位的錯(cuò)誤做 法，不當(dāng)操作或缺陷以及項(xiàng) 目部發(fā)出的聯(lián)系單，及時(shí) 責(zé)令施工單位整改，下發(fā)整 改通知單，施工單位項(xiàng)目經(jīng) 理簽收總監(jiān)理工程師整改通知單18.質(zhì)量問(wèn)題的整改施工單位項(xiàng)目經(jīng)理收到整

18、改通知單后立刻組織施工 人員進(jìn)行整改，整改自檢合 格后再次申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理19.整改結(jié)果的檢查監(jiān)理單位收到報(bào)驗(yàn)單后負(fù)責(zé) 檢查整改結(jié)果，不合格，要 求繼續(xù)整改并要求施工單位 提交整改措施；合格后同意 進(jìn)行下一道工序施工總監(jiān)理工 程師20.工程月度 質(zhì)量報(bào)告總監(jiān)理工程師分析本月工程 質(zhì)量狀況，形成監(jiān)理月報(bào) 中的月度質(zhì)量報(bào)告部分或形 成專題質(zhì)量報(bào)告總監(jiān)理工程師監(jiān)理月 報(bào)或?qū)?題質(zhì)量報(bào) 告21.項(xiàng)目工程月報(bào)工程部根據(jù)質(zhì)量抽查結(jié)果和 監(jiān)理質(zhì)量月報(bào)，形成項(xiàng)目工 程月報(bào)的質(zhì)量部分后備案工程部、各專業(yè)工程師項(xiàng)目工 程月報(bào)22.質(zhì)量事故的處理工程實(shí)施工程中發(fā)生不可預(yù) 見(jiàn)的質(zhì)量事故時(shí)，施工單位 應(yīng)在第一時(shí)

19、間米取有效的補(bǔ) 救措施并冋時(shí)通知監(jiān)理單位 和工程部，編制質(zhì)量事故的 處理方案，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn) 行審核，監(jiān)理工程師將初步 評(píng)審合格的處理方案報(bào)工程 部備案施工單位質(zhì)量事故處理方案23.質(zhì)量事故 處理的跟進(jìn) 和監(jiān)督監(jiān)理單位根據(jù)經(jīng)工程部備案 通過(guò)的質(zhì)量事故處理方案監(jiān) 督施工單位的質(zhì)量事故處理 工作。監(jiān)理單位24.質(zhì)量事故報(bào)告施工單位在質(zhì)量事故處理完 成后，編制質(zhì)量事故報(bào)告報(bào) 總監(jiān)理工程師審核。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量事故 報(bào)告25.質(zhì)量事故報(bào)告的審核總監(jiān)理工程師審核施工單位 提交的質(zhì)量事故報(bào)告，提出 意見(jiàn)，審核通過(guò)后形成質(zhì) 量事故報(bào)告報(bào)送工程部。總監(jiān)理工程師質(zhì)量事故報(bào)告26.質(zhì)量事故報(bào)告的上報(bào)工程部負(fù)責(zé)

20、將審核過(guò)的質(zhì) 量事故報(bào)告提交到指揮長(zhǎng)。工程部27.工程總體 質(zhì)量報(bào)告工程竣工后一個(gè)月，監(jiān)理單 位負(fù)責(zé)分析項(xiàng)目工程質(zhì)量管 理過(guò)程及結(jié)果，形成項(xiàng)目 工程總結(jié)報(bào)告中的質(zhì)量部 分并報(bào)項(xiàng)目部總監(jiān)理工 程師工程總 體質(zhì)量報(bào) 告28.項(xiàng)目質(zhì)量 總結(jié)報(bào)告工程竣工后三個(gè)月內(nèi)，工程 部對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量管理的過(guò)程， 質(zhì)量目標(biāo)達(dá)成情況，繼續(xù)改 進(jìn)的設(shè)想進(jìn)行總結(jié)，形成項(xiàng) 目工程總結(jié)報(bào)告中的質(zhì)量 總結(jié)報(bào)告工程部項(xiàng)目質(zhì) 量總結(jié)報(bào) 告五、質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理（一）工程質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故請(qǐng)示報(bào)告：工程質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故的分類按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。出現(xiàn)工 程質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)立即口頭報(bào)告監(jiān)理單位，并隨后填寫(xiě)工程 質(zhì)量事故報(bào)告單，

21、逐級(jí)上報(bào)，并做好善后處理，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，等待調(diào)查、 取證和處理。工程質(zhì)量問(wèn)題施工單位4小時(shí)內(nèi)報(bào)告監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位根據(jù)問(wèn)題的性質(zhì)，缺陷程度提出整改要求或停工整改，并組織有 關(guān)單位作出鑒定和處理。（二）工程質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故的處理程序：重大質(zhì)量事故的處理，按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定和程序處理； 一般質(zhì)量事故， 如要采取補(bǔ)強(qiáng)加固或無(wú)法修整需推倒重來(lái)的，由監(jiān)理單位組織有關(guān)單 位共同會(huì)審，確定處理方案后有施工單位實(shí)施，處理完畢后，施工單 位報(bào)監(jiān)理單位、工程部驗(yàn)收；質(zhì)量問(wèn)題由監(jiān)理單位下達(dá)工程質(zhì)量問(wèn) 題通知單限定時(shí)間由施工單位整改， 整改完畢后有施工單位填報(bào) 工 程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理單位驗(yàn)收簽證。出現(xiàn)質(zhì)量事故和質(zhì)量問(wèn)題

22、，隱瞞 不報(bào)者，將給予嚴(yán)肅處理和視情節(jié)輕重給予處理。工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)：工程質(zhì)量事故處理方案凡涉及改變結(jié)構(gòu)，改變使用功能，必須經(jīng) 設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位同意，并簽署意見(jiàn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)方案提出的措施、驗(yàn)收方法（包括必要的檢測(cè)） 提出審核意見(jiàn)?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告六、施工過(guò)程質(zhì)量控制要點(diǎn)：（一）施工組織設(shè)計(jì)（或方案）報(bào)審1、開(kāi)工前，施工單位必須編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，在 自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上， 報(bào)監(jiān)理審查后， 由監(jiān)理報(bào)工程部審核后實(shí)施。 沒(méi)有編報(bào)施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案的單位工程和單項(xiàng)工程原則上 不能開(kāi)工。2、

23、單位工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)一次編制 （也可分兩次編制： 0.000 以上和0.000 以下），編制要求及報(bào)審見(jiàn)下列程序：施工單位不合格監(jiān)理單位監(jiān)理單位工程部（項(xiàng)目部）主管工程領(lǐng)導(dǎo)施工單位監(jiān)督監(jiān)理單位、工程部（項(xiàng)目部）內(nèi)容包括：1、工程任務(wù)情況、管理組織架構(gòu)；2、施工總方案、主要施工方法；3、工程施工總進(jìn)度計(jì)劃、施工力量、機(jī)具及部署；4、施工組織技術(shù)措施（質(zhì)量、安全、文明施工措施）5、施工總平面布置圖；6、總包和分包的分工范圍及交叉施工部署等。3、分主要分部、分項(xiàng)工程，例如樁基、深機(jī)坑支護(hù)、水電工程、 防水、幕墻工程、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層等單獨(dú)作施工方案，參照程序執(zhí)行。4、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)（或方案）是施工

24、和工程監(jiān)理的依據(jù)， 不得隨意修改，需要變更時(shí)應(yīng)提出申請(qǐng)，按程序?qū)徟┕挝徊痪?制施工組織設(shè)計(jì)自行施工，或不按施工組織設(shè)計(jì)（或方案）施工的， 監(jiān)理單位有權(quán)責(zé)令施工單位停工整改，造成工程必須加固或返工而增 加費(fèi)用和工期，由施工單位負(fù)責(zé)。建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)其產(chǎn)生的后果， 酌情給予處理。（二）工程施工放線、驗(yàn)線由建設(shè)單位組織工程施工放線、定位。建設(shè)單位委托勘測(cè)院確定 紅線樁點(diǎn)，由施工單位安排進(jìn)行接樁、護(hù)樁，施工單位在開(kāi)工前應(yīng)根 據(jù)建設(shè)單位提供的圖紙和坐標(biāo)，放出樓位坐標(biāo)，建立平面和高程控制系統(tǒng)。建立控制主軸線（基線）標(biāo)樁，并在現(xiàn)場(chǎng)清楚標(biāo)明墻、柱軸線位置，填寫(xiě)工程定位測(cè)量記錄勘測(cè)院放線流程如下圖:不合格

25、測(cè)量定位、放線總承包部放工單位自檢合格 *項(xiàng)目、監(jiān)理驗(yàn)線合格下道工序建立平面和咼程控制系統(tǒng)。建立控制主軸線（基線）標(biāo)樁，并在現(xiàn)場(chǎng) 清楚標(biāo)明墻、柱軸線位置，并負(fù)責(zé)對(duì)紅線樁的保護(hù)。（2）施工單位自行核驗(yàn)無(wú)誤后，填報(bào)單位工程坐標(biāo)定位測(cè)量記 錄表及，施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后才能進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工。（3）施工過(guò)程中進(jìn)行放線、驗(yàn)線內(nèi)容。 場(chǎng)地平整測(cè)量； 樁位、基坑、槽、測(cè)量放線； 地梁及墻柱軸線放線； 主體結(jié)構(gòu)開(kāi)每層墻體或柱網(wǎng)、剪力墻軸線放線; 每層柱高控制線。施工放線流程如下圖：（三）原材料、成品、半成品、混凝土、砂漿、焊接試件的檢驗(yàn) 和質(zhì)量管理1、材料、成品、半成品、混凝土、砂漿、焊接試件（以下簡(jiǎn)稱

26、原材料）原則上應(yīng)具備三證（三證指：經(jīng)營(yíng)許可證；產(chǎn)品質(zhì)量合格 證；產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)證或市建委產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證）。施工單位在使用前，應(yīng)填報(bào)材料報(bào)驗(yàn)單，并附上三證，經(jīng)工程部及監(jiān)理檢驗(yàn)簽證后，方 準(zhǔn)使用。2、 材料的檢驗(yàn)必須到市建管處認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。未經(jīng)允許自 行送檢實(shí)驗(yàn)報(bào)告無(wú)效。3、主要裝修材料、水電材料、構(gòu)配件在定貨前由施工單位提交樣 品和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報(bào)價(jià)材料，工程部會(huì)同監(jiān)理、設(shè)計(jì)審核同意 后方可定貨。4、 原材料的取樣檢驗(yàn)實(shí)行見(jiàn)證取樣和實(shí)驗(yàn)送檢制度，見(jiàn)證程序參 照國(guó)家建設(shè)部的“房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定”和監(jiān)理大綱執(zhí)行5、原材料經(jīng)檢驗(yàn)不合格者，不得在工程上使用，由監(jiān)

27、理通知限期 見(jiàn)證退出現(xiàn)場(chǎng)。材料進(jìn)場(chǎng)流程檢驗(yàn)流程如下圖：（四）中間工序質(zhì)量驗(yàn)收1、某些分項(xiàng)（部）的施工工序比較復(fù)雜，監(jiān)理認(rèn)為有必要增加中 間工序驗(yàn)收的，則該分項(xiàng)（部）必須經(jīng)過(guò)中間工序質(zhì)量驗(yàn)收。2、監(jiān)理要求進(jìn)行的工序中間質(zhì)量驗(yàn)收，則該分項(xiàng)（部）中間工序質(zhì)量驗(yàn)收不合格或未經(jīng)中間工序質(zhì)量驗(yàn)收， 不得進(jìn)行下一道工序施工。3、中間工序報(bào)驗(yàn)程序如下：合格 曹簽署驗(yàn)收單進(jìn)入下道工序該分項(xiàng)總監(jiān)驗(yàn)收（五）分項(xiàng)（部）工程及隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收1、工程完工后，施工單位要進(jìn)行自檢，自檢合格后，填寫(xiě)工程 質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，并附有關(guān)質(zhì)保資料、自檢資料，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收簽證，監(jiān)理 在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2、分項(xiàng)（部）工程及隱蔽工程未經(jīng)

28、驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)行 下一道工序施工。3、分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格，施工單位必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完成。 復(fù)檢兩次不合格者，給予通報(bào)批評(píng)或違約金處理。4、隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上按有關(guān)規(guī)定做好簽 證。分項(xiàng)工程的一些工序，如防水分項(xiàng)的找平層、防水層、隔離層、 保護(hù)層等，必須辦理分項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。5、 一般的分項(xiàng)工程和隱蔽工程由監(jiān)理驗(yàn)收簽證， 驗(yàn)收程序參照中 間工序驗(yàn)收程序；重要的分項(xiàng)和隱蔽工程（如下表） ，必須由工程部及 設(shè)計(jì)人員參加驗(yàn)收并簽證。項(xiàng)目主要分項(xiàng)1、基礎(chǔ)工程第一批單樁單柱的樁基成孔或主要受力樁成孔的終 孔驗(yàn)收和鋼筋籠驗(yàn)收。2、鋼筋混凝土工程地下室底板、頂板、側(cè)墻、核心筒剪力墻

29、，裙樓， 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，第一層標(biāo)準(zhǔn)層，屋面一層鋼筋。3、防水工程地下室、屋面、水下結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間的防水。4、設(shè)備安裝地下防雷接地工程、屋面防雷工程；地下室、裙樓、塔樓標(biāo)準(zhǔn)層第一層的水電管線預(yù)埋； 超高層建筑圈梁防雷工程、避難層管線預(yù)埋。6、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)程序如下（重要分項(xiàng)工程）：班組自檢合格施工隊(duì)質(zhì)安組檢驗(yàn)合格 進(jìn)行整改總承包質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格不合格報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收（總監(jiān)主持） 項(xiàng)目部設(shè)計(jì)單位總工（根據(jù)情況決定是否參加） 物業(yè)（根據(jù)情況決定是否參加） 施工單位合格“參加單位進(jìn)入下道工序簽署驗(yàn)收單7、分部工程的驗(yàn)收：一般的分部工程由施工隊(duì)一級(jí)負(fù)責(zé)申報(bào)，由監(jiān)理組織驗(yàn)收，驗(yàn)收 程序同分項(xiàng)工程驗(yàn)收。下列分部

30、工程必須有總承包公司質(zhì)量主管部門(mén) 負(fù)責(zé)申報(bào)驗(yàn)收工作，工程部、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位參加驗(yàn)收。（1 ）地基基礎(chǔ)（包括地下室）分部工程；（2）主體結(jié)構(gòu)分部工程；（3 ）裝飾分部工程；(4 )屋面分部工作；(5 )節(jié)能分部工程；(6 )給、排水及采暖分部工程；(7) 電氣安裝分部工作；(8) 通電與空調(diào)；(9)電梯安裝。8、分部工程報(bào)驗(yàn)程序如下:班組自檢合格施工隊(duì)質(zhì)安組檢驗(yàn)合格進(jìn)行整改總承包質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格不合格報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收(總監(jiān)主持)合格簽署驗(yàn)收單參加單位通知監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收項(xiàng)目部 設(shè)計(jì)單位 施工單位 物業(yè)公司可以進(jìn)入下一分部工程施工(六) 施工樣板、樣板房(間)的驗(yàn)收1、施工樣板:(1) 堅(jiān)持樣板

31、引路。下列分項(xiàng)工程第一次施工前必須先做樣板， 經(jīng)各方認(rèn)可后，方可全面施工：砌體工程；模板工程；鋼筋工 程；內(nèi)墻抹灰工程；外墻抹灰工程；樓地面工程；屋面防水 工程；水電管預(yù)埋工程；樓梯扶手、欄桿。對(duì)于飾面工程施工單 位必須出排磚圖，列明陰陽(yáng)角的做法及磚塊的排列。 提前三天報(bào)監(jiān)理， 由監(jiān)理會(huì)同工程部組織設(shè)計(jì)驗(yàn)收并簽證。（ 2）經(jīng)驗(yàn)收后可按樣板的標(biāo)準(zhǔn)全面施工， 樣板未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不 合格，施工單位自行全面鋪開(kāi)施工的，監(jiān)理單位、工程部有權(quán)下達(dá)暫 停工指令，由此造成返工和延誤工期，由施工單位負(fù)責(zé)。2、樣板間： 單位工程在主體結(jié)構(gòu)完成后，應(yīng)在樓層內(nèi)不同戶型做有廳、室、 廚房、衛(wèi)生間的單元施工樣板間（交樓標(biāo)

32、準(zhǔn)） ，樣板間的位置，施工單 位與工程部、監(jiān)理單位協(xié)商確定，通過(guò)施工樣板間確定土建與水、電 的工藝流程和整體綜合標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真解決墻面和管線的滲漏現(xiàn)象。樣板 間完工后，施工單位填報(bào)施工樣板報(bào)驗(yàn)表 ，由監(jiān)理單位與工程部會(huì) 同設(shè)計(jì)單位、施工單位主管部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的樣板間，作 為竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（七）設(shè)備安裝工程施工管理1、主要設(shè)備的到貨檢驗(yàn)： 主要設(shè)備（如變壓器、電梯、高低壓配電柜、消防控制柜、柴油 發(fā)電機(jī)組、空調(diào)主機(jī)、冷水機(jī)組、柜機(jī)、冷風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、水泵等） 到現(xiàn)場(chǎng)后必須進(jìn)行到貨驗(yàn)收，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)必須具備使用說(shuō)明書(shū) 、合 格證，進(jìn)口設(shè)備必須具備海關(guān)商檢證，原產(chǎn)地證明等。由施工單位填 寫(xiě)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)

33、報(bào)驗(yàn)單 。報(bào)監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位會(huì)同工程部、設(shè)計(jì)單 位、施工單位到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)箱檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格、簽證后方可進(jìn)場(chǎng)安裝。2、電氣設(shè)備及配電線路絕緣檢查： 電梯、發(fā)電機(jī)、電動(dòng)機(jī)、變壓器、高低壓配電柜、控制柜、消防 控制柜、動(dòng)力照明配電箱等電氣設(shè)備及安裝好的電氣線路，未安裝的 電力、控制電纜。應(yīng)在安裝和使用前做絕緣和耐火等級(jí)檢查，應(yīng)填寫(xiě) 工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單 ，經(jīng)監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師核驗(yàn)、 總監(jiān)報(bào)工程部 簽證后，方可進(jìn)行通電實(shí)驗(yàn)。3、給排水管道的嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)：（ 1）給排水管道的分段打壓實(shí)驗(yàn)由施工單位負(fù)責(zé)， 報(bào)監(jiān)理單位檢 查、驗(yàn)收。系統(tǒng)打壓實(shí)驗(yàn)，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，參加部門(mén)有：工程 部、監(jiān)理單位、施工單位。（2

34、）排水管道（污水、糞水、雨水管及空調(diào)冷凝管安裝后應(yīng)做灌 水實(shí)驗(yàn)， 實(shí)驗(yàn)過(guò)程施工單位應(yīng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位檢查并驗(yàn)收， 參加部門(mén)有： 工程部、監(jiān)理單位、施工單位，并做出記錄。（八）混凝土施工1、混凝土澆筑申報(bào)：?jiǎn)挝还こ痰幕炷翝仓?施工單位必須在 24 小時(shí)前提出申報(bào)， 應(yīng) 附上簡(jiǎn)要的施工方案，說(shuō)明本次澆筑混凝土的數(shù)量，計(jì)劃澆筑時(shí)間， 混凝土強(qiáng)度等級(jí)、配合比、塌落度、澆筑方法、養(yǎng)護(hù)方法、人力和機(jī) 具的準(zhǔn)備、應(yīng)急措施等，監(jiān)理單位審核認(rèn)為具備澆筑條件，通知工程 部后方準(zhǔn)施工。下列部位為必須重點(diǎn)執(zhí)行澆筑申報(bào)的部位：（ 1）地下室底板及外側(cè)墻、 0.00 樓面；（ 2）結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層；（3）屋面結(jié)構(gòu)層；（ 4）大

35、體積、大跨度的主梁；（ 5）超強(qiáng)混凝土（ C50 以上）的澆筑。2 、施工單位必須按混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 的要求或高于該規(guī)范的要求進(jìn)行混凝土施工，特別是 混凝土養(yǎng)護(hù)必須嚴(yán)格按該規(guī)范第 7.4.7 條執(zhí)行，模板拆除必須嚴(yán)格按該 規(guī)范第 4.3 條執(zhí)行。（九）工程暫停工與復(fù)工1 、為了保證工程質(zhì)量，防止出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，出現(xiàn)下列情況 之一者，工程部及監(jiān)理單位有權(quán)行使質(zhì)量監(jiān)督和否決權(quán)，發(fā)出暫停工 令：（1）施工中質(zhì)量出現(xiàn)異常，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理提出后，施工單位未采取 改進(jìn)措施或措施不力，未能扭轉(zhuǎn)質(zhì)量情況；（2）上道工序未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員驗(yàn)收擅自進(jìn)入下道工序施工；（3）擅自使

36、用未經(jīng)認(rèn)可的建筑材料；（4）擅自變更設(shè)計(jì)圖紙施工的；（ 5）存在重大安全隱患；（6）出現(xiàn)質(zhì)量安全事故；（7）未經(jīng)審核同意的違法承包分包單位進(jìn)場(chǎng)施工。2、施工單位應(yīng)認(rèn)真組織施工，避免出現(xiàn)上述情況，一旦監(jiān)理單位 總監(jiān)發(fā)出停工令，因停工造成的工期損失由施工單位承擔(dān)。施工單位 應(yīng)立即停工，按要求認(rèn)真整改，工程復(fù)工由施工單位在整改后提出復(fù) 工申請(qǐng)，監(jiān)理單位審核后報(bào)工程部批準(zhǔn)方能復(fù)工。（十）成品保護(hù) 為了確保工程質(zhì)量，必須加強(qiáng)建筑成品和安裝成品的保護(hù)。1、施工單位應(yīng)成立以工程負(fù)責(zé)人為首的項(xiàng)目工程建筑成品保護(hù)小 組，監(jiān)理單位參與成品保護(hù)小組管理。各獨(dú)立分包工程應(yīng)納入總包單 位的成品保護(hù)小組管理。2、成品保護(hù)

37、小組的職責(zé)是：（1）負(fù)責(zé)監(jiān)督各交叉作業(yè)工序執(zhí)行中間交接驗(yàn)收手續(xù)；（2）落實(shí)成品保護(hù)的崗位責(zé)任；（ 3 ）協(xié)調(diào)和管理獨(dú)立分包工程執(zhí)行成品保護(hù)規(guī)定；（ 4）對(duì)違反成品保護(hù)規(guī)定，造成污染和損壞的事件，落實(shí)責(zé)任和 執(zhí)行處罰。3、成品保護(hù)的重點(diǎn)是：（1）預(yù)埋給排水、強(qiáng)弱電管道；（2）衛(wèi)生潔具、櫥柜；（ 3）木門(mén)及門(mén)瑣、木地板；（4）鋁合金門(mén)窗及玻璃；（ 5）大理石臺(tái)板；（6）防水層；（7）避雷針；（8）陽(yáng)臺(tái)攔桿；（9）小區(qū)道路；（10）園林綠化。（十一）工程竣工初驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收1、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 項(xiàng)目建設(shè)工程（包括：?jiǎn)挝还こ?，單?xiàng)工程）已按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文 件及承發(fā)包合同內(nèi)容完成，質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和有齊全 的竣工圖和竣工資料，可組織竣工驗(yàn)收。2、竣工資料的管理 施工單位根據(jù)廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行 規(guī)定對(duì)住房進(jìn)行逐套驗(yàn)收，自評(píng)合格后將驗(yàn)收資料報(bào)送發(fā)包人，發(fā) 包人收到驗(yàn)收資料后 7 個(gè)日歷天內(nèi)組織