xx市商品房出售合同

1、青島市商品房出售合同房屋編碼:XX市工商行政管理局XX市建設(shè)委員會制定特別告知、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未 經(jīng)預(yù)售階段的商品房（現(xiàn)房）出售時當事人雙方約定采用。二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權(quán)益， 雙方簽訂合同時應(yīng)當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示房地產(chǎn) 權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性、合 法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售

2、已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。購房人 在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否 已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定 查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。 購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證 （小產(chǎn)證）。六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申 請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁 委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。XX市商品房

3、出售合同住所: 郵編: 營業(yè)執(zhí)照號碼: 資質(zhì)證書號碼: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 委托代理人: 聯(lián)系電話: 乙方（買方）： 國籍: 居住（注冊）所在省市: 個人/公司: 性別: 出生年月日:住所（址）： 郵編: 證件名稱: 號碼: 聯(lián)系電話: 委托/法定代理人: 聯(lián)系電話: 住所（址）：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)（出讓合同編號:）,投資建造的商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書號:第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號棟單元層戶（以下簡稱該房屋）。據(jù)認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、公用分攤建筑面積為平方米，另有地下附屬面積平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建筑層高為米。該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系、 租賃關(guān)系）見本合同附件四，（相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖）見 本合同附件六；該房屋的使用公約見本合同附件五。第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣元。（大寫）：根據(jù)該房屋