二手房中介服務合同.doc

1、二手房中介服務合同近年來我國房地產(chǎn)經(jīng)濟快速發(fā)展，二手房市場也持續(xù)繁榮，不斷涌現(xiàn)的中介 公司為二手房買賣雙方的交易提供了便利，二手房中介服務合同怎么寫呢？以下 是我為大家整理的二手房中介服務合同范文，二手房中介服務合同范文1甲方（賣方）：性別：身份證號：乙方（買方）：性別：身份證號：丙方（中介方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，屮、乙雙方 在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨 家中介方，向中、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、 屮方有位于的房屋壹套（以下簡稱該房），2、 屮方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有

2、情況并自愿購 買該房屋。二、該房屋出售價定為人民幣元整（：元）。三、付款方式、時間及內(nèi)容：1、 乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人 民幣元整（：元）給甲方一包含定金人民幣元整（：元）。2、 第二次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日 由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整（：元）一次性付清給甲方。如因乙 方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則山乙方負責在收到銀行通知后60 日內(nèi)籌備余款付給中方。四、屮方必須無條件協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶過程中 所需交納的相關費用由方承擔。五、房屋買賣中介服務范圍，期限及中介費收取標準，支付方式及時 間：

3、丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣元整（：元），在乙方全額付 清屮方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶手續(xù) 及銀行貸款業(yè)務。六、物業(yè)交割1、屮方應于收到乙方全額房款之日起日向乙方移交該房及該房屋附屬 物，并保證房屋結構及水電、房屋衛(wèi)生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。2、屮方應結清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費 用。3、屮方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應價 值直接從房款中扣除。4、在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整 （： 5000.00元）作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè) 管理等

4、各項費用，由丙方全額退還給甲方。七、責任與權力1、屮方保證該房屋產(chǎn)權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾 紛（集資房：屮方保證該房屋產(chǎn)權：房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意:售房所出 示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛）。2、屮、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權轉移登記所需的各 項3、屮、乙雙方應按丙方通知的時間期限內(nèi)到丙方指定地點辦理各項產(chǎn)權 手續(xù)，領取有關資料。4、屮、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監(jiān) 督。5、 丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權。八、違約責任自簽訂合同之日起，如屮方違約屮方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給 乙方，如乙方違

5、約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一 方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字立即生效，不得反悔，該協(xié)議一式壘 份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：電話：電話：電話：年月 日二手房中介服務合同范文2委托人：（以下簡稱屮方，即購房人）受托人：（以下簡稱乙方）第三人：（以下簡稱丙方，即售房人一）屮方因購買自用住房需要申請個人住房貸款，經(jīng)充分了解相關內(nèi)容，特 委托乙方協(xié)助辦理有關手續(xù)。根據(jù)有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，三房經(jīng)協(xié)商 一致，訂立本合同。第一條屮方所購買房屋狀況：房屋座落：區(qū)鎮(zhèn)路（

6、街、巷、村）號附；原產(chǎn)權人：；成交價：人民幣元;面積：；房屋所有權證號：；國土使用權證號；（劃撥/出讓/優(yōu)售）第二條甲方申請貸款事項：貸款銀行：；貸款期限：年至年;貸款額度：元至元；以上事項以貸款銀行審定為準。第三條委托事項（）共項：1、 屮方委托乙方向銀行提出貸款申請，貸款銀行作出同意或不同意的 決定均視為乙方完成本事項；2、 屮方委托乙方代辦所購房屋估價、保險、公證手續(xù)以及代辦該房屋 轉移登記手續(xù)、房屋抵押登記手續(xù)、國土證過戶。估價、保險、公證山貸款銀 行指定的具備資質(zhì)的機構完成；3、 乙方為屮方和丙方提供房屋買賣擔保、擔保期限自乙方收到甲方預 付房款和丙方交付房屋所有權證、國土使用權證起

7、至丙方收到售房款 和甲方辦妥新的房屋所有權證和新的國土使用權證止。4、 其它事項：笫四條屮方責任：1屮方應當符合貸款銀行的貸款條件以及屮方與貸款銀行特別約定條 件，須按貸款銀行和房地產(chǎn)登記機關的規(guī)定及時提交相關證件資料（包括售房人 應提供的材料），并保證其真實、準確、合法、有效、及時;按規(guī)定應當本人到 場的按約定時間準時到場;否則屮方自行承擔其后果。2、 屮方及該房屋買受后之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔保，并辦理估價、保險、公證、房屋轉移登記、國土證過戶、抵押登記;中方應 按規(guī)定/與丙方約定（即）支付辦理估價、保險、公證、房屋轉移登記、國土證過 戶、抵押登記等費用（以下簡稱相關費用），

8、并于簽定借款合同時交乙方代 收，辦結后按實結算（具體辦理事項由屮方與貸款銀行約定）。3、 屮方須在簽定借款合同之日將自籌房款元暫存于乙方在貸款銀行開 設的指定專用帳戶。屮方無條件同意在貸款手續(xù)辦妥后山貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在 貸款銀行開設的專用帳戶。屮方無條件同意在房屋著安逸登記手續(xù)辦妥后授權乙方將其房款共計元 轉付給丙方。4、 屮方應當按本合同約定支付給乙方服務費，同意乙方將新的房屋 所有權證和國土使用權證、他項權證轉交貸款銀行收執(zhí)保管屮方在 辦理結算時簽字認可。5、 屮方遲延交存房款、遲延交驗證件資料導致乙方不能及時開展工 作，甲方應承擔全部責任。6、 房屋交接入住事宜由屮方與丙方自

9、行約定辦理。第五條乙方責任：1、 乙方應向屮方和丙方詳細介紹個人二手房按揭貸款有關內(nèi)容。2、 乙方應在收妥相關證件資料及預存房款后及時在貸款銀行、登記機 關等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。3、 乙方應對所代各項費用?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用，并與付款 方辦理費用結算。4、 乙方在房屋轉移登記和抵押登記辦妥以及貸款銀行發(fā)放貸款后及時 將前述房款轉付丙方，將相關證件資料交付屮方，房屋所有權證和國土 使用權證原件及保險單正本交貸款銀行保管。因屮方或丙方原因遲延領取III 屮方或丙方自行負責。5、 乙方確保在屮方所購房屋的房屋所有權證未辦妥前不將房款轉 付丙方，確保在丙方所出售房屋被辦理轉移登

10、記后按約定收到房款。乙方保留向責任方追償?shù)臋嗬?020-02-27笫六條丙方責任：1、同意屮方釆用按揭方式支付房款，同意屮方將自籌房款暫存與乙方， 待該房屋轉移登記辦妥以及銀行發(fā)放貸款后由乙方將房款訃元一次性轉付丙 方。2、本合同簽定時將該房屋的原房屋所有權證、國土使用權證及 其它相關證件資料交乙方。3、丙方應按規(guī)定與甲方的約定（即）承擔登記費用并交乙方代收，丙方應 履行房屋轉移登記中應盡責任。4、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方應賠償屮方和乙方損失。5、房屋交接入住事宜由甲方與丙方自行約定辦理。第七條二手房按揭貸款服務費金額及支付：按揭服務費金額：人民幣元；支付方式：山方在簽定借款合同時

11、一次性支付乙方。當屮方在貸款銀行作出同意提供按揭貸款意見后撤銷借款申請的（包括因 甲方原因使得貸款銀行取消該決定），中方應向乙方支付上述金額的80%o屮方撤銷借款申請（包括因屮方原因使得貸款銀行取消同意提供按揭貸款 的決定）或屮方與丙方解除房地產(chǎn)買賣合同，仍須支付已發(fā)生的其它費用。第八條委托事項的撤銷：屮方與丙方因故解除該宗房地產(chǎn)買賣合同或房屋買賣不符合交易規(guī) 定，而撤銷本合同之委托事項，須山中方和丙方雙方共同到乙方處理退件手 續(xù)。其違約責任III屮方與丙方約定并第九條其它約定事項：1、保險：A全權委托乙方代辦B甲方自行辦理（任選一項）2、相關費用：A甲/丙方預交，乙方代收代繳，按實結算;B甲

12、丙方自己 到場繳納；C乙方包干收取，包干繳納，金額為元。（任選一項）3、方特別指定的房款收取人：第十條特別說明：屮方與貸款銀行的權利義務受屮方與貸款銀行簽訂借款合同、房 地產(chǎn)抵押合同的約束;中方與丙方的權利義務受中方與丙方簽訂的房地產(chǎn)買 賣合同約束。第十一條爭議處理：雙方發(fā)生爭議時，經(jīng)協(xié)商不成時，釆用方式解決。1、 申請重慶仲裁委員會進行仲裁；2、 向所購房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同一式三份。甲方：身份證號：聯(lián)系電話：年月 日乙方：注冊號：資質(zhì)證書：負責人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：年月 日丙方：身份證號：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：年月 日二手房中介服務合同范文3委托方：（以下簡稱甲方

13、）代理方：（以下簡稱乙方）屮乙雙方根據(jù)中國有關法律、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī) 定，以下貸款銀行的相應規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合 同。第一條：房屋基本情況1、屮方將坐落于區(qū)的房屋（以下簡稱”該房屋”）委托乙方辦理貸款手續(xù)。 中方保證提供的信息真實有效，房屋產(chǎn)權清晰，無糾紛，無抵押，不存在其他謝謝觀賞 影響交易或者不得交易的因素。2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權人房型房齡朝向樓層總層數(shù)結 構單雙氣總面積（建筑）土地性質(zhì)房地產(chǎn)權證號第二條：貸款約定1、 屮方認可該房屋到貸款銀行指定或許可的評估公司進行評估。2、 屮方委托乙方為該房屋辦理形式貸款。3、 屮方申請貸款金額為

14、人民幣萬元（大寫），貸款年限為年（貸款額度與 貸款年限以銀行最終審批結果為準）。第三條：代理服務費的相關約定1、 屮方與貸款銀行簽訂借款合同當日，向乙方支付代理服務費人民幣： （大寫）（元）。2、 若屮方在簽訂銀行借款合同以后由于自身原因或者不配合繼續(xù)辦理貸 款，甲方仍須向乙方支付服務費人民幣：（大寫）（元）。第四條：雙方責任1、 屮方自愿委托乙方或乙方指定的代理機構協(xié)助屮方對該房屋進行抵 押等服務。2、 甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。 如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的貸款未 果，屮方需按照約定代理服務費的全額賠償乙方損失。如乙方已經(jīng)收取

15、笫三條 第一款服務費的，該費用不予退還沖抵損失。中方須按照約定按時到指定銀行 辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。3、 屮方需按照合同約定向乙方支付代理服務費。4、 屮方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用。貸款期間如遇銀行政策調(diào) 整，甲方應按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5、 如房屋不能取得房屋他項權證，曲此造成的銀行貸款利息及進 抵押費用等相關費用III屮方承擔。6、 乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋貸款。第五條：違約責任1、合同生效后，屮乙雙方應依合同約定履行，屮方單方原因終止合同 的，乙方已為甲方提供服務或進行必要準備的，第三條第二款中約定的服務費不予退還。甲方未支付服務費的，應當按照服務費的金額賠償乙方相應損失。2、屮方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，應自行承擔責 任，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。損失無法計算時，應當按照服務費的 金額賠償。3、屮方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。4、乙方辦理抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)時屮方應給予必要的配合， 如因屮方原因導致上述手續(xù)辦理不暢及造成的相關損失山中方負責。5、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整和非乙方因素導致本合同不能繼 續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如