消防設(shè)施維護保養(yǎng)實施計劃方案及計劃.docx

1、.消防設(shè)施維保方案及計劃工程概況：專業(yè)資料.消防報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案（一）消防設(shè)施維修保養(yǎng)計劃一）、月檢1、檢查火災(zāi)報警系統(tǒng)的功能,試驗火災(zāi)報警裝置的聲光顯示,檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況.2、檢查試驗水流指示器 ,壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示.二）、季檢1、對備用電源進行充放電試驗及主電源、備用電源自動切換試驗.2、手動或自動檢查電動防火門、電動防火閥、 防火簾等的控制設(shè)備 .3、檢查試驗火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)照明燈及指示燈情況.4、強制電梯停于首層試驗(與電梯公司配合 ).5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗.6、強制切斷非消防電源功能試驗.專業(yè)資料.三）、半年檢1、防排

2、煙設(shè)備試驗檢查.2、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗.3、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān) .4、試驗火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能.四）、附件1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護保養(yǎng)總體計劃2、消防水泵半年保養(yǎng)計劃.3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)半年保養(yǎng)計劃.4、消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表.5、消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表.6、消防水泵半年保養(yǎng)記錄表.7、裙樓消防電話插孔檢查維修表.8、消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表.9、消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗標準.專業(yè)資料.附件 1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護保養(yǎng)總體計劃設(shè)序維護保養(yǎng)項目責 任檢查保養(yǎng)方法標準周備號單 位期01各類指示燈 (含電源、維保單位直觀目測指示燈指示正常1信號 )季消02各類開

3、關(guān)維保單位直觀目測處于開啟或自動狀1態(tài)季03各電器觸點維保單位如有燒損現(xiàn)象 , 拆觸點完好 ,無燒損半防下后用砂紙打磨年04各電器元件接線端子維保單位用螺絲刀逐個緊各端子連接牢固, 無半及端子排端子固燒損年控05各電源、信號線維保單位如有輕微破損或?qū)Ь€無破損 , 燒焦現(xiàn)半燒焦現(xiàn)象 ,用絕緣象年專業(yè)資料.膠包扎 ,嚴重時更制換06控制臺內(nèi)部除塵維保單位用小毛刷、皮老無塵半虎除塵年臺 07控制臺表面除塵使用單位用干擦布、毛刷無塵每除去表面灰塵日01指示燈維保單位直觀目測綠色指示燈亮 , 其余1指示燈亮季02電源電壓維保單位在按下內(nèi)部電源指針指示1區(qū)電壓后備電壓+24V(+5V)季切(或外部Batt

4、rtest 鍵 ) 換域鍵前后，目測指示燈是否正常03報警功能維保單位按下“ FireTest”“ ZoneAlarm ”指示1報鍵燈和“SwitchCare ” 季指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響警 04內(nèi)部各接線端子維保單位用螺絲刀逐個緊各端子連接牢固, 不半專業(yè)資料.固松動年05信號（電源）線維保單位如有輕微破損 , 用導(dǎo)線無破損 ,老化半器絕緣膠帶包扎，年破損或老化嚴重時更換06表面及內(nèi)部除塵維保單位用小毛刷、皮老無塵半虎除塵年07擊碎玻璃按鈕盒維保單位直觀目測按鈕盒完好， 無松動1季07擊碎玻璃按鈕盒維保單位直觀目測按鈕盒完好， 無松動1季01指示燈維保單位直觀目測“ Acpower”

5、( 綠1色 )指示燈亮 ,其余指季示燈亮集 02電源電壓維保單位在按下內(nèi)部電源指針指示1切換鍵或外部鍵+24V(+5V)季“ Battrtest ” 前中后，目測指針指專業(yè)資料.示是否正常03報警功能維保單位按下“ FireTest”“ ZoneAlarm ”指示1報鍵燈和“SwitchCare ” 季指示燈亮幾十秒后蜂鳴器和警鈴響警 04內(nèi)部各接線端子維保單位用螺絲刀逐個緊各端子連接牢固, 不半固松動年05信號（電源）線維保單位如有輕微破損 , 用導(dǎo)線無破損 ,老化半器絕緣膠帶包扎，年破損或老化嚴重時更換06表面及內(nèi)部除塵維保單位表面及內(nèi)部除塵無塵半年01煙感探頭維保單位用專用檢測儀器紅色指

6、示燈亮半檢測年煙02溫感探頭維保單位用 750w 電吹風， 區(qū)域報警器上相應(yīng)1感在距探測器位置的報警指示燈年探500mm 處，向探亮頭測器吹熱風防01控制箱內(nèi)部各電器觸維保單位如有燒損現(xiàn)象 , 拆觸點完好 ,無燒損半火點下后用砂紙打磨年專業(yè)資料.卷 02控制箱內(nèi)部各電器元維保單位用螺絲刀逐個緊端子無燒損或松動1簾件接線端子及端子排固年門端子03機械部分（齒輪、鋒條） 維保單位如有銹損用煤油無銹損且表面涂有半清洗，然后加潤潤滑油年滑油04卷簾門門體維保單位用煤油清洗銹損無銹損1部分年05電機接線端子維保單位用螺絲刀緊固端子無松動半年防01防火門玻璃維保單位直觀目測完好無損1火年門02防火門彈簧鉸

7、鍵維保單位有損壞，更換備完好，彈性適度2件；若無損壞，年加機油03消防通道、防火門維保單位直觀目測，并開消防通道通暢， 防火1關(guān)防火門門開閉自如季01排煙風機表面除塵維保單位用擦布、毛刷除無塵1塵季02控制柜內(nèi)部各電器觸維保單位如有燒損現(xiàn)象 , 拆觸點完好，控制啟停半排點下后用砂紙打磨正常年專業(yè)資料.煙03控制柜內(nèi)部接線端子維保單位用螺絲刀逐個緊端子無燒損或松動半系及端子排端子固年統(tǒng)04控制柜電源指示燈維保單位如不亮，更換指電源指示燈不亮1示燈燈泡季05排煙閥（ 1）微動開關(guān)維保單位用螺絲刀緊固各端子無松動、 微動開1及內(nèi)部接線端子固定螺釘及各接關(guān)固定良好季線端子排煙閥（ 2）復(fù)位按鈕、 維保

8、單位用油壺給導(dǎo)輪、復(fù)位按鈕控制無誤、1導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油排煙窗開啟靈活年加01加壓送風機除塵維保單位用擦布、毛刷除無塵1壓塵季送02控制柜內(nèi)部各電器觸維保單位如有燒損 ,拆下后觸點完好，控制啟停半風點用砂紙打磨正常年系03控制柜內(nèi)部接線端子維保單位絲刀用螺逐個緊端子無燒損或松動半統(tǒng)及端子排端子固年04各送風口百葉窗維保單位直觀目測送風口百葉窗 位置1正確季01控制柜上電源指示燈維保單位直觀目測電源指示正常， 開關(guān)1及各類開關(guān)處于開啟或自動狀季態(tài)專業(yè)資料.消02控制柜內(nèi)部各電器觸維保單位如有燒損，拆下觸點完好，無松動半防點后用砂紙打磨年系03各電器元件接線端子維保單位用螺絲刀逐個緊各

9、端子連接牢固、 無半統(tǒng)及端子排端子固燒損年控04電源（信號）維保單位如有破損 ,用絕緣導(dǎo)線無破損或老化半制膠帶包扎，年柜05控制柜除塵維保單位用毛刷、皮老虎無塵1除塵季01水泵維保單位手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活2周消02水泵添加盤根維保單位添加盤根點動時不漏水1火年栓03水泵加潤滑油維保單位更換并添加潤滑水泵運轉(zhuǎn)靈活1系油年統(tǒng)04水泵、電機除塵維保單位用布擦、毛刷除無塵1塵季05消火栓各閥門維保單位添加盤根或更換開啟自如，不漏水1墊片年06各消火栓、水龍帶喉維保單位直觀目測水龍帶不發(fā)霉、 水喉半輪、擊碎玻璃按鈕盒及不漏水、按鈕盒完好年其他配件無松動、小錘配備齊全專業(yè)資料.01浮球閥維保單位如有銹損，

10、及時無銹損，能正 常工1更換作，水位處于中水位季02水位電極維保單位清洗電極電極表面無附 著物半或鐵銹年03壓力表與壓力開關(guān)維保單位直觀目測壓力開關(guān)高， 低限位1指示正確，接通壓力季表指示正確消04壓力開關(guān)接線端子維保單位用螺絲刀逐個緊接線端子連接牢固，半防固不松動年水05箱體維保單位刷防銹漆箱體水質(zhì)清潔1箱季06進出水閥門維保單位如漏水，添加盤閥門無銹蝕， 不漏水半根或更換閥門年07水箱內(nèi)部清洗維保單位按水箱清洗及投箱內(nèi)水質(zhì)清潔1放殺蟲藥規(guī)程年08水箱外表除塵維保單位用擦布除塵無塵1季01各消防閥門維保單位如漏水，添加盤閥門開啟自如、 不漏1管根或更換閥門水季道02各減壓閥、排氣閥維保單位檢

11、修，清洗排氣閥排氣正常、 不1及漏水。減壓閥工作正年附常專業(yè)資料.體03消防管道維保單位直觀目測管道無滲漏或銹蝕半年應(yīng)01指示燈維保單位直觀目測指示燈亮，且處于等1急待狀態(tài)季指示02指示燈維保單位按測試鍵按測試鍵后， 指示燈1燈亮年消01主機各電源信號、控制維保單位直觀目測信號指示正常、 音量1防信號及音量調(diào)節(jié)鍵調(diào)節(jié)位置合適季應(yīng)02各切換器、控制器維保單位通電試驗轉(zhuǎn)換工作正常1急季廣03各放大器維保單位放音試聽音質(zhì)、音質(zhì)、音量良好1播音量季系04各接線端子及線路維保單位用螺絲刀緊固，端子無松動， 各導(dǎo)線1統(tǒng)導(dǎo)線如有破損 , 用完好年絕緣膠帶包扎，05壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機維保單位用清洗帶清洗表面

12、無粉塵半磁頭年06各層揚聲器接線是否維保單位如松動，用螺絲各楊聲器接線牢固、1牢固、紙盒是否完好刀緊固紙盒無破損年07主機柜內(nèi)除塵維保單位用毛刷、皮老虎無塵1專業(yè)資料.除塵年01水泵維保單位手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活1季02水泵添加盤根維保單位添加盤根點動時不漏水1年03水泵加潤滑油維保單位更換并添加潤滑水泵運轉(zhuǎn)靈活1油年噴04花灑各閥門維保單位添加盤根或更換開啟自如，不漏水1淋墊片年系05水泵和電機維保單位用擦布和毛刷除無塵1統(tǒng)塵季06各信號閥維保單位直觀目測在區(qū)域報警器上的1相應(yīng)位置無報警信季號07各流水指示器維保單位放水試驗消防值班室相應(yīng)的1指示燈亮，并發(fā)出聲季音報警附： 2 消防水泵半年保養(yǎng)

13、計劃消火栓滅火系統(tǒng)：加壓泵共臺；補壓泵共臺；揚水泵共臺；自動噴水滅火系統(tǒng)；加壓泵臺；穩(wěn)壓泵臺。綜上所述，消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為臺。我公司對這臺水泵實行季檢、半年檢相結(jié)合。半年檢項目專業(yè)資料.包括：一、加軸承潤滑油。二、檢查盤車松緊。三、檢查盤根。四、檢查電機接地情況。五、電纜頭緊固。六、檢查電機接線端緊固情況。七、清潔電機外觀，檢查銘牌是否清晰。八、檢查電路主接觸點。九、檢查接觸器響聲。十、泵體外觀檢查。十一、檢查閥門開閉是否靈活，有無長阻或漏水。十二、檢查閥門手柄是否完好及閥桿潤滑情況十三、檢查單向閥動作是否靈活，指示是否準確。十四、檢查電機絕緣電阻值。半年檢項目除季檢項目外， 增加消防泵啟停試

14、驗。 以手動和自動兩種方式進行。手動啟泵：啟動消防中心聯(lián)動控制臺上啟動按鈕。消火栓自動啟泵：啟動對應(yīng)樓層的消火栓按鈕。噴淋泵自動啟泵：在對應(yīng)層進行末端放水。在水泵控制室檢查：水泵電機運轉(zhuǎn)電流和在運轉(zhuǎn)中有無異常聲響及振動。專業(yè)資料.在消防控制室檢查：其信號反饋是否正常。附： 3 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)半年保養(yǎng)計劃一、月檢1、檢查火災(zāi)探測器的動作及確認指示燈顯示。2、檢查火災(zāi)報警裝置的聲光顯示。3、檢查試驗水流指示器、壓力開關(guān)等裝置的報警功能和在消防控制室的信號顯示。二、 季檢1、對備用電源進行1- 2 次充放電試驗。2、進行 1- 3 次主電源與備用電源的自動切換試驗。3、強制電梯回

15、降首層試驗（需電梯公司配合）4、消防對講話痛話試驗。5、強制切斷非消防電源功能試驗。6、檢查所有手動檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制、顯示功能。三、半年檢1、自動或手動檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能。2、自動或手動檢查消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的控制、顯示功能。專業(yè)資料.附： 4 消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表名稱：年月日設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人自檢、消音、復(fù)位功能火災(zāi)主電源與備用電源功能正報警?？刂撇⒌婪志€箱與主機介面箱系統(tǒng)正常隨機抽 10%煙感報警驗證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵防火卷外觀完好、無變形簾門簾門升降正常、操作一致系統(tǒng)受煙 (溫)控,卷簾門動

16、作正常廣播喇叭的固定進行選層廣播 1 次風機開機試運轉(zhuǎn) 5 分鐘煙感器身抹灰除塵專業(yè)資料.探測器3440 介面功能正常環(huán)境惡劣煙感作特別檢查按 5%比例噴煙報警報警溫感器身抹灰除塵探測器探測器與底座接觸安裝牢固按 5%比例加溫驗證報警手動報警安裝牢固按鈕器身除塵 ,破損修補或替換報警檢驗 (任選 2 處)疏散出口指燈箱抹灰除塵 ,燈具牢固完示好交流試驗指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常附： 5 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表名稱：年月日設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)日檢 查人期人專業(yè)資料.檢查水帶并交換摺邊消檢查閥門、閥桿上油防栓內(nèi)清潔無異物栓各接口無損壞 ,連接方便可靠檢查指示燈、試驗報警

17、按鈕抹灰除塵 ,貼上檢驗標志防火閥開閉靈活 ,掛鉤可靠位置有標志閥內(nèi)無異物、銹蝕、位置顯示正確 ,油漆良好正壓葉片無脫落、無變形正送開閉操作正常, 信號顯示正確,風口線頭緊固風口外觀良好 ,無脫落、無機械損傷風口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送外觀無機械損傷 ,接地線牢固風風機絕緣電阻 0.5 兆歐以上風葉轉(zhuǎn)動靈活無卡滯,檢查 (更換) 軸承潤滑油拆蓋檢修主電路主觸頭排煙、送 緊固風機控制柜內(nèi)接線頭 ,抹灰專業(yè)資料.風風機除塵電器動作順序, 控制正確 , 手柄位置與實際相符 ,指示燈、電壓、電流表完好轉(zhuǎn)向正確 , 運行無異聲 ,電流平衡運行 24 小時后電機及軸承正常防火卷門鎖良好 ,開停按鈕牢固簾門導(dǎo)軌

18、、卷簾無變形 ,油漆良好按鈕手動操作開閉方向正確,開閉靈活 ,無卡滯無異常聲響,上下限位開關(guān)動作正確控制中心手動操作卷簾門動作正常煙感器噴煙后卷簾門自動關(guān)閉,控制中心信號正確電機絕緣高于0.5 兆歐 ,線頭壓接良好 ,繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門、導(dǎo)軌、電動機 ,限位開關(guān)消防水系拆蓋整理主電器主觸頭,保證接專業(yè)資料.統(tǒng) ( 水 泵觸良好 ,運行無聲控柜 )柜內(nèi)所有接頭緊固, 元件無破損、脫落線路標號清晰 ,柜門內(nèi)有本柜電氣原理圖線路絕緣電阻不低于0.2 兆歐 ,無破皮裸露電路聯(lián)接正確 ,起停過程電器運動順序正確指示燈完好 ,操作手柄靈活,指示與實際相符 ,各設(shè)備手動、自動的起、停止正確

19、柜內(nèi)外清潔無灰塵、雜物,門鎖好報警逐個測試公共場所煙感報警器系統(tǒng)信號點 ,報警的正確性,電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復(fù)位功能檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表專業(yè)資料.面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰除塵同報警聯(lián)合檢查各點報警的正確性附:6 消防水泵半年保養(yǎng)記錄表設(shè)備名稱 :型號:編號:日期:潤滑油檢查盤根檢查專業(yè)資料.盤車檢查接地情況電纜頭緊固電機接線端緊固電機外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點檢查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門開閉靈活 ,無長阻、無漏水閥門手柄完好,閥桿潤滑好單向閥動作靈活只指示準確電機絕緣電阻A、B、C( 歐)電機運轉(zhuǎn)電流專

20、業(yè)資料.A 、 B、 C(A)手動開泵檢查自動 開泵檢查附:消防電話插孔檢查維修表日期:檢查人:確認人:樓層檢查情況處理情況樓層檢查情況處理情況專業(yè)資料.附:8 消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表日期:檢查人 :確認人 :樓層廣播試驗情況故障處理情況專業(yè)資料.專業(yè)資料.附: 9 消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗標準序設(shè) 備保 養(yǎng)檢查標準方法備注號名稱周期1防火1卷簾門外觀無破損1目測卷簾1 季2機構(gòu)傳動機構(gòu)靈活可靠2目測門無銹蝕3試機檢測3手動操作卷簾門升降、停止靈活2火災(zāi)1 季1消防中心集控柜內(nèi)外清1目測報警潔無塵2抽取部分檢控制2接線端子的導(dǎo)線聯(lián)接緊查系統(tǒng)固無松脫年檢1 煙、溫感器清潔無塵 ,無1抽取部分銹、

21、斑 ,線頭緊固2用手撥動線專業(yè)資料.2主機介面單元箱線頭緊頭,無松脫 .固,內(nèi)外清潔3氣體季檢1 氣罐壓力符合標準 .1讀數(shù)自動2鉛封和保險帶完好無損2目測滅火3噴嘴通暢無阻礙 .3目測系統(tǒng)1 年1 火災(zāi)探測器清潔無塵 .1目測2控制裝置動作可靠 .2手動試驗 .4消火1 季1 配件無破損缺失1目測隨機抽取栓2栓箱內(nèi)外清潔無塵 .2目測5%檢測3報警按鈕靈敏可靠 ,指示3試驗燈顯示正常 .5疏散1 季1燈箱無破損1 目測抽取 5%檢出口2燈箱內(nèi)外清潔無塵2 目測測指示3各按鈕功能正常3 試驗6自動1 季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門無漏水 .1 目測噴水2噴頭外觀清潔 .2 目測滅火3壓力表指示正常 .3

22、目測系統(tǒng)4放水試驗其報警性能應(yīng)4 試驗可靠 .7干粉1 季1 壓力表指示正常 .1 目測專業(yè)資料.滅火2器身無銹蝕 .2目測器3滅火器存放位置符合要3綜合考慮求,有檢驗合格證 .4抽取5% 稱4滅火器重量符合要求 .重.（二） 消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容1、火災(zāi)報警控制系統(tǒng)保養(yǎng)一、管理中心信息室負責監(jiān)控火災(zāi)報警控制主機， 工程技術(shù)部維修人員負責對該系統(tǒng)實施維修保養(yǎng)。二、火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門訓(xùn)練的人員負責使用、管理和維護，無關(guān)人員不得隨意觸動。 消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、 線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、保養(yǎng)，并記錄在案。三、消防設(shè)備故障維修一般不超過8 小時，若

23、在 8 小時內(nèi)無法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時間上報管理處，限期解決。四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴重后果的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進行維修。五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報警系統(tǒng)的報警信號與（大廈）各火災(zāi)監(jiān)測點之間的對應(yīng)和編排。六、設(shè)備投入正常使用后， 為確保運行正常，工程技術(shù)部維修人員必須嚴格按火災(zāi)報警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項目計劃表進行檢查：1每日檢查（值班人員）：火災(zāi)報警控制主機各項功能（如火警專業(yè)資料.功能、故障功能）是否正常，有無指示燈損壞或異常，進行主、備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，消防火災(zāi)報警控制器進行自檢功能檢查，將檢查結(jié)果填寫在消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表中，自檢功能檢查步

24、驟如下：（1）按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。（2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。2每季檢查：（1）完成每日檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容。（2）控制器主要工作電壓測試。（3）公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45 度，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。（4）隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正常。（5）手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失。（6）任選兩個手動報警安鈕， 進行模擬報警， 測試報警功能是否正常。（7）對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查， 外接線是否固定良好。（8）對火災(zāi)報警控制柜， 聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。 線路松動，應(yīng)進行緊固。3每半年檢查：對所有火災(zāi)探測器進行

25、一次實效模擬試驗，有失效的火災(zāi)探測器應(yīng)及時更換，對電纜，接線盒，設(shè)備作直觀檢查，清理塵埃，并將結(jié)果填寫在消防設(shè)備半年專業(yè)資料.保養(yǎng)記錄表中。4年檢查：進行一次全面的消防火災(zāi)報警試驗，檢查所有的探測器報警及其聯(lián)動功能。2、防火卷簾門保養(yǎng)一、季保養(yǎng)1手動檢查：（ 1）外觀檢查門軌，門扇有無變形，卡阻現(xiàn)象，手動按鈕箱是否良好上鎖。（ 2）卷簾門的電控箱指示訊號是否正常，箱體是否完好。（ 3）開啟按鈕箱門，按動向上（或向下）按鈕，卷簾門應(yīng)上升（或下降）。（ 4）在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升（或下降）到端部位置時能否自動停車，若不能，應(yīng)迅速手動停車，且必須待限位裝置修復(fù)（

26、或調(diào)整）正常后方可重新操作。2、自控檢查：（1）用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動作時，自動裝置將發(fā)出報警信號，同時自動啟動卷簾門電控系統(tǒng)兩次下滑關(guān)閉卷簾門。卷簾門一次下滑至離地面 1.2m 左右停車，延時 90 秒鐘左右，再自動啟動卷簾門全部關(guān)閉。（2）卷簾門關(guān)閉后，只有待煙感（或溫感）信號消除，或復(fù)位按鈕復(fù)位后方可重新開啟卷簾門。專業(yè)資料.（3）消防中心按鈕操作檢查：消防中心只設(shè)置卷簾門關(guān)閉按鈕，操作關(guān)閉按鈕卷簾門通過二次下滑關(guān)閉到位后，檢查消防中心信號指示是否正常。（4）針對系統(tǒng)中檢查出來的缺陷及時修復(fù)。（5）對卷簾門進行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方進行修復(fù)，確保卷簾門外觀清

27、潔美觀。二、年保養(yǎng)1、完成月保養(yǎng)全部項目。2、對卷簾門控制箱自檢按鈕、故障報警消聲鍵、復(fù)位鍵進行專門檢查。3、緊固各電線頭，清潔控制箱內(nèi)的灰塵，檢查箱內(nèi)電氣元件是否齊備。3、 消火栓保養(yǎng)一、季保養(yǎng)1、栓外檢查：（1） 檢查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無卡阻，鎖、玻璃有無損壞。（ 2）指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落。（ 3）栓門是否完好。2、測試：隨機抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報警顯示。二、年保養(yǎng)專業(yè)資料.1、完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。2、開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象如有，應(yīng)立即進行修補，清洗或更換。3、將水帶摺邊后重新卷起。4、檢查水

28、槍頭與水帶， 水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，如有缺損應(yīng)及時修復(fù)。5、將栓內(nèi)閥門開閉一次，仔細是否靈活，并清除閥口附近銹渣，將閥桿上油防銹。6、將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門。7、逐個測試報警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。4、疏散出口指示燈保養(yǎng)一、檢查出口指示燈玻璃而有無化傷或破裂現(xiàn)象。二、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當斷開交流電而采用備用電供電時，也應(yīng)能亮，否則應(yīng)檢查修復(fù)。三、出口指示燈在交流電供電時應(yīng)能常亮，若不亮，則檢查修復(fù)。四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。六、每月每盞燈用備用電池亮半小時，使電池放電后再充電，延長電池使用壽命。七、發(fā)現(xiàn)故障及時修理，每月檢查一次。專業(yè)資料.5、自動噴水滅火系統(tǒng)保養(yǎng)工作標準一、每天巡視系統(tǒng)的供水總控制閥、 報