對外建筑工程承包合同范本格式樣本_樣式_協(xié)議

1、正文對外建筑工程承包合同對外建筑工程承包合同建筑工程承包合同是發(fā)包方（建筑單位）和承包方（施工單位、勘察設計單位）為完成某建筑工程而確立相互權利義務關系的協(xié)議。國際工程承包合同一般具有以下法律特點：1具有國際性。主要表現(xiàn)在兩個方面：一是合同的當事人是屬于不同國家或地區(qū)的公司、法人；二是承包人須在外國履行其全部或大部分合同義務，即合同的履行地是在承 包人所屬國以外的其它國家或地區(qū)，故涉及到復雜的法律適用問題。2需要巨額資金，故合同標的常常很大，交易中通常都需要各種各樣的銀行擔保。3履約期長。4風險較大。為減少風險，合同中除預訂有貨幣條款和不可抗力條款外，通常還含有價格調(diào)整條款、艱難情勢條款等。對

2、外建筑工程承包合同可以分為總承包合同、分包合同、固定總價合同和成本加酬金合同等。以下列舉的是一個總承包合同：正文土木工程建筑承包合同同o第 一 章 一 般 條定義和釋1 1 在本合 同中，除 按上 下文 另 具意 義者外 ，下列詞 語應 解釋如 下“業(yè)主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其權利合法繼承人，但不包括業(yè)主的受讓人，經(jīng)承包人同意者除外“承包人”指標書已被業(yè)主接受的某個或某些人、商行或公司，包括其他人代表，繼承人和業(yè)經(jīng)認可的受讓人“工程師”指第二章中所指定的工程師，或由業(yè)主隨時任命且書面通知承包人以代替指定工程師履行合同職責的其它工程師“工程師代表”指任何常駐工程技術人員、監(jiān)理工程

3、師，或由業(yè)主或工程師隨時任命的履行本合同第二條規(guī)定職責的任何工程現(xiàn)場監(jiān)督，其權限上工程師書面通告承包人?！肮こ獭卑ㄓ谰眯怨こ毯团R建工程“合同”指合同條款、技術規(guī)范、圖紙、標價的建筑工程清單、單價和價格表（如果 有），還可指標書、接受證書以及承包協(xié)議（如已完成）合同價 格 ”指在接受 證書中 確定 的 數(shù)額， 可按本 合同 以下條款 規(guī)定增 減“建筑設備”指工程施工和維修中或有關施工和維修所需的全部設備或物品，不論任 何性質(zhì) ，但不 包括 旨在構成 或正在 構成 永 久性工 程某一 部分 的材料或 其它物 品“臨建工程”指工程施工或維修或有關工程施工或維修所需的各種臨時工程?！坝谰眯怨こ獭敝赴?/p>

4、合同將施工和維修的永久工程“技術規(guī)范”指在標書或任何標書更改中提及的規(guī)范，或由工程師隨時可能增加或書面同意增加的部分“圖紙”指技術規(guī)范中規(guī)定的圖紙，經(jīng)工程師書面同意對此種圖紙所作的任何更改， 以及可由工程師隨時提供或書面認同的其他圖紙“工地”指工程師設計的永久性或臨建工程施工所需的土地及其他場地，包括地面、地下、在之上或通過部分，以及由業(yè)主所提供的用作臨時儲存或其它目的的其它土地或場 所，只要能按合同明文規(guī)定構成工地的組成部分“業(yè)經(jīng)認可”指已經(jīng)經(jīng)書面認可，包括過后對口頭認可的書面確認，“認可”指書面認可，包括上述規(guī)定在內(nèi)1 2 按合同上下文所需，單數(shù)含義的單詞也可據(jù)有復數(shù)的含義，反過來也是一樣

5、。13 合同條款的標題和邊注不得視為合同的一部分，不得用于考慮解釋條款或合1 4 “費 用 ” 一詞 應 視 為 含 工 地 上 或 以 外 發(fā) 生的 間 接 費 用同o工程師及工程師代表2 1 工程師必須按合同明文規(guī)定，履行作決斷、頒發(fā)證書和發(fā)出指令等職責。如業(yè) 主簽發(fā)的工程師任命書中規(guī)定其某些職責的履行得經(jīng)業(yè)主專門認可，其要件應在本合同第 二部分予以規(guī)定2 2 工程師可隨時書面授權其代表代行其任何職權，但必須將所有此種授權書的副 本提交給承包人和業(yè)主。在授權范圍內(nèi)，工程師代表給承包人的任何書面指令或認可（僅 限于此）對承包人和業(yè)主具有與工程師的指令或認可同樣的效力。以下規(guī)定屬于例外：工程師

6、代表對任何工程或材料的不予否認，不得影響工程師此后否認以及命令拆毀、 移動或拆除此種工程或材料的權力若承包人對工程師代表的任何決定不滿意，其有權將此決定提交工程師確認、取消或 更改3未經(jīng)業(yè)主事前書面同意，承包人不得將合同或其任何部分，或合同所規(guī)定或依合同而產(chǎn)生的任何收益轉讓，向承包人的開戶銀行支付按本合同規(guī)定到期或即將到期的款項 除外4承包人不得轉包整個工程。除非合同另有規(guī)定，未經(jīng)工程師事前書面同意，承包 人也不得分包工程的任何部分，但工程師不得無故不同意分包，一旦同意分包，此種同意 不得免去承包人所承擔的任何合同所規(guī)定的責任或義務，他必須對任何分包人、其代表 人、雇員或工人的行為、不履行和過

7、失負完全責任，如同這些行為、不履行或過失是承包 人、其代理人、雇員或工人所為。以計件方式提供勞力不得視為是本條所規(guī)定的分包。合同文5 1 以 下 要 件 得 在 合 同 第 二 部 分 規(guī) 定 用以起草合同文件的語言 合同適用哪個國家的法律以及用哪個國家的法律解釋合同 如果文件用一種以上語言作成，用以解釋合同的語言也必須在第二部分中規(guī)定，且將被定為“主體語言”5 2 除合同中另有規(guī)定外，合同第一、二部分的條款規(guī)定優(yōu)于其它任何構成合同的文件的規(guī)定。以上述規(guī)定為準，構成合同的數(shù)個文件可視為能互相解釋，如意思含糊或不致時，由工程師解釋和處理，并由此向承包人發(fā)出指令。如工程師認為，服從此種指令 會使承

8、包人發(fā)生額外費用，而此種費用是承包人由于上述意思含糊或不一致而按理無法預 見的，工程師應予以證明，業(yè)主必須支付相應的額外款額以補償此種費用6 1 圖紙由工程師獨自保管，但須向承包人免費提供兩份副本，承包人所需的其余 副本由他自己制作并承擔費用。合同履行后，承包人須將全部合同圖紙歸還工程師。62 承包人必須將按上述規(guī)定所提交的一份圖紙副本留在工地，讓工程師及其代 理，或工程師書面授權的任何其它人在所有合理的時間內(nèi)查閱使用6 3 如工程師不在適當時間內(nèi)再提供圖紙或命令，包括指示、指令或認可，工程計 劃或進展便可能被延誤或中斷時，承包人必須書面通知工程師。通知書中應詳細說明所需 的圖紙或命令，所需原

9、因和時間，以及如果不及時提供而可能造成的任何延誤和中斷。64 如承包人按本條第 3 款規(guī)定索要圖紙或命令，由于工程師沒有或不能在合理時 間內(nèi)提供，從而導致承包人誤工和或承擔費用，工程師必須考慮此種延誤，以決定是否 按本合同第 44 條規(guī)定延長承包人的工期，且只要有理由，承包人所承擔的此種費用必須 得到補償7在施工期間，工程師全權負責隨時進一步向承包人提供圖紙和指示，以滿足工程 正常施工和維護所需。承包人必須執(zhí)行且受圖紙和指示的約束8 1 承包人必須根據(jù)合同條款，對工程的施工和維護予以應有注意，且提供此種施 工和維護所必需的包括勞動管理在內(nèi)的所有勞力（包括勞力監(jiān)督）、材料、施工成套設備及其它一切

10、物品，不管其是臨時或長期性質(zhì)，只要合同明文規(guī)定需要或根據(jù)合同合理推斷 需要8 2 承包人必須對現(xiàn)場操作和施工方法的恰當、穩(wěn)定及安全性負全部責任。除非合 同另有明文規(guī)定，承包人對工程師制定的永久性工程的設計或規(guī)格，或臨建工程的設計或 規(guī)格概不負責9如經(jīng)要求，承包人必須簽署一承包協(xié)議，該協(xié)議由業(yè)主制定并承擔費用，協(xié)議應 附帶必要的修正條款10為正常履行合同，在標書中，承包人應承諾按要求取得保險公司或銀行的保單或 保函，或其它業(yè)經(jīng)認可由承包人向業(yè)主負連帶責任的擔保，其數(shù)額不超過驗收證書中規(guī)定 的保單或保函額，上述保險公司、銀行或擔保以及上述保單或保函的條款必須經(jīng)業(yè)主認 可。此種保單或保函的取得或擔保

11、的提供，以及締結保單或保函的費用應全部由承包人承合同中另有規(guī)定的除外11業(yè)主必須在招標文件中向承包人提供由業(yè)主或其代理人在進行工程考察時獲得的水文及地質(zhì)情況資料，標書必須視為是基于此種資料所制定的，但承包人必須對資料的理 解自行負責承包人也必須被視為已視查了工地及周圍環(huán)境，查閱了可獲得的有關工地資料，且在 提交標書前，對一切實際情況，從形式到性質(zhì)，包括地質(zhì)條件、水文和氣候條件、工程范 圍和性質(zhì)以及完成工程所必需的材料、到達工地的交通工具和所需的食宿等感到滿意，總 之，承包人必須被視為已得到所有必要的資料，除涉及上述情況外，還涉及風險、意外事 件及其它一切可能其投標的情況12承包人得被視為在投標

12、前已對其工程標書，對標價的建筑工程清單和單價和價格 表（如果有）上所列的單價和價格的正確性和完善性感到滿意，此種投標價格必須貫穿其 所有的合同義務，適用于所有為工程的正常施工和維護所必需的事物，除非本合同另有規(guī) 定。然而，在施工期間，如承包人遇到除工地氣候之外的其它自然情況或人為阻礙，依他 所見，此種自然情況或人為阻礙是經(jīng)驗豐富的承包人也無法預見的，承包人必需立即書面 通知工程師代表，如工程師確認此種情況或人為阻礙是經(jīng)驗豐富的承包人無法合理預見 的，工程師必需作證且業(yè)主支付承包人由于此種情況而承擔的額外費用，包括因遇到此種 情況或阻礙而：（ 1）為執(zhí)行工程師可能向承包人發(fā)出的與此情況有關的任何

13、指示而發(fā)生 的正當合理的費用，以及（ 2）在無工程師具體指示時，承包人可能采取業(yè)經(jīng)工程師認可的恰當和合理措施而發(fā)生的正當合理費用13除因法律或自然因素而不能之外，承包人必須嚴格按合同規(guī)定施工和維護工程，使工程師感到滿意，且必須遵守和嚴格執(zhí)行工程師有關任何事項的指令和指示，不管合同中是否有規(guī)定，提及或涉及到工程。承包人只能從工程師處接受指令和指示，或根據(jù)本合 同 第 2 條 規(guī) 定 ， 接 受 工 程 師 代 表 的 指 令 和 指 示 。14 1 中標后，承包人得在第二部分條款規(guī)定的時間內(nèi)向工程師提交一份其計劃施 工的程序方案，以征得工程師的認可。承包人還得隨時應工程師或其代表的要求，提供一

14、份承包人的施工計劃安排和方法的說明書，以供其參考。14 2 不論何時，只要工程師發(fā)現(xiàn)工程實際進度與本條第 1 款規(guī)定的業(yè)經(jīng)認可的方 案不符，承包人必須應工程師的要求，提供一份修改方案，對原有的方案作必要的修正， 以 保 證 工 程 能 在 本 合 同 第 4 8 條 規(guī) 定 的 期 限 內(nèi) 完 工 。14 3 承包人不得因向工程師或工程師代表提交或經(jīng)其認可此種方案或因提供此種 細節(jié)而被免除任何合同責任或義務。15在施工期間，以及其后在工程師認為是為正常履行合同義務而必需時，承包人必 須行使一切監(jiān)督權。承包人，或其經(jīng)工程師書面認可的全權代理人或代表（此種認可可隨 時撤銷）應當隨時在工地，一直進行

15、監(jiān)督管理。如工程師撤銷對代理人的認可，在接到書 面撤銷通知后，承包人必須盡快根據(jù)撤換規(guī)定，將其撤離工地，且今后不得再在工地上以 任何身份雇傭他，且用另外一位經(jīng)工程師認可的代理人予以替代。此種授權代理人或代表 得代表承包人接受工程師的指令和指示，或按本合同第 2 條規(guī)定，接受工程師代表的指令點八、觀測桿測標及其它物品16 1 承包人必須在工 地上提 供和雇 用與施 工和工 程維護有關的：（1）對本專業(yè)熟悉和經(jīng)驗豐富的技術人員，能勝任規(guī)定監(jiān)督工作的分代理人、工頭 和領班，以（2）為正常和及時施工和維護工程所需的熟練、半熟練和非熟練工人16 2 如工程師認為承包人雇來進行或有關施工或工程維護的任何人

16、員行為不軌、 或不能或疏于履行其職責、或認為其雇傭純屬不必要，工程師有權反對雇傭，并要求承包 人立即將其從工地解雇，未經(jīng)工程師書面同意，此種人員不得再被雇用到工地。凡被從工 地解雇人員的職位應盡快由工程師認可的稱職人選接替17承包人負責按工程師提交的書面參考原圖的有關點、線和面的規(guī)定，忠實恰當?shù)?進行測定放線，如上所述，使工程的位置、水平、面積正確無誤，并校準工程的各部分， 且負責提供與工程相關的所有必要工具、設備和勞力。在施工中，如任何時候在工程的位 置、水平、面積或工程任何部分的校正出現(xiàn)差錯，應工程師或工程師代表的要求，承包人 必須改正錯誤以使工程師或工程師代表滿意，改正費用由承包人自己承

17、擔，此種錯誤是由 工程師或工程師代表提供的書面資料差錯而導致的除外，在這種情況下，須由業(yè)主承擔改 正費用。承包人不得因工程師或工程師代表對任何位置測定或任何線或任何水平面的檢查 而免去確保其正確無誤的責任，承包人必須仔細保護和保存工程位置測定中使用過的水準18在施工中，工程師如在任何時間要求承包人鉆孔或進行挖掘勘探，此種要求必須作成書面，且得視為是根據(jù)本合同第 51 條規(guī)定作出的附加命令，除非數(shù)量清單中已經(jīng)列有有關此種預計工程的備用款19凡有必要或應工程師或工程師代表、或任何正式成立的工程管理處的要求，承包人必須自費提供和維護與工程有關的所有燈光、警衛(wèi)、柵欄和看護以保衛(wèi)工程，或保障公眾及其它人

18、的安全和便利20 1 從開工至按本合同第 48 條中的竣工證書規(guī)定的日期為止，承包人都得對工程 全權負責。只要工程師就永久性工程的任何部分簽發(fā)了竣工證書，承包人從部分竣工證書 中規(guī)定的日期起不再對永久性工程的此部分負責，此部分的責任則轉至業(yè)主。此外，承包 人必須對任何尚未完工而他得在維護期內(nèi)完成的工程負全權維護負責，直至此種工程完 工。如工程或其任何部分出現(xiàn)任何損害、損失或毀壞，不論何種原因，除本條第 2 款規(guī)定 的除外風險外，承包人均得自費負責修理和修補，以確保永久性工程竣工時處于狀態(tài)良 好，各方面都合乎合同的要求和工程師的指示。如因除外風險而導致任何損害、損失或毀 壞發(fā)生，承包人必須應工程

19、師的要求（如果有）以及本合同第 65 條的規(guī)定，如上所述， 進行修理和修補，費用由業(yè)主承擔。承包人也必須對為完成未竣工程或履行本合同第 49 或 50 條規(guī) 定 的 義 務 ， 在 施 工過 程 中 對 工 程 造 成 的 任何 損 害 負 責。20 2 “除外風險”包括戰(zhàn)爭、敵對狀態(tài)（無論是否宣戰(zhàn)）、侵略、外國敵人行 為、叛亂、革命、起義或兵變或篡權、內(nèi)戰(zhàn)、或不是由承包商的雇員、其轉包人單獨制造 和不是因工程管理而發(fā)生的暴動、騷亂或混亂、或因業(yè)主使用或占用任何部分的永久性工 程、或純屬工程師工程設計的原因、或因任何核燃料或核燃料燃燒后的廢料以及放射性有 毒爆炸物引起的輻射和污染、或任何爆炸物

20、、核裝置或核裝置部件的其它危險特性、以音速、超音速飛行的飛機或其它飛行物的壓力波以及其他任何此種自然力的作用，其不能為有經(jīng)驗的承包商所預見，也不能合理提供物資或投保與之對抗，所有這一切在本合同中都 被稱為“除外風險”。21承包人必須以業(yè)主和承包人的共同名義，為防止合同規(guī)定的應由承包人負責的除 除外風險外的一切損失或損害投保，不論其由什么原因造成，此種投保不得減少本合同第 20 條所規(guī)定的承包人的義務和責任，業(yè)主和承包人的保險除包括本合同第201 條規(guī)定的期限外，還包括因維護期開始前發(fā)生的原因而在維護期內(nèi)產(chǎn)生的損失或損害，以及承包 人在履行本合同第 49 條或 50 條規(guī)定的義務而開展任何工作期

21、間所造成的任何損失或損 害，投保項目包括：（1）正在施工的工程，按其目前的合同價值，或按21 條第 2 款可能規(guī)定的附加款額，連同按替換價值計算的用于工程的材料。（2）承包商帶到工地上的建筑成套設備和其它物品，按其替換價值投保。此種保險必須在一保險公司投放，條款得經(jīng)業(yè)主認可，業(yè)主不得無故不同意投保，承 包人必須隨時應要求向工程師或工程師代表出示保險單和支付現(xiàn)行保險費的收據(jù)。22 1 除合同另有規(guī)定外，承包人必須保護業(yè)主不得因施工和工程維護而產(chǎn)生或?qū)?致的任何人員傷害、材料損失及財產(chǎn)損失而受任何損失和作任何賠償，且不因所有與之有之有關補償或損害賠償除外工程或部分工程永久使用或占用土地關的任何索賠

22、、訴訟、損害賠償金、訴訟費、開支和費用而受損失，對下列事項所作或與業(yè)主在任何土地面上、上方、下面、里面或經(jīng)過部分施工或部分施工的權利；按合同規(guī)定施工或維護工程而不可避免的人員或財產(chǎn)損失；因業(yè)主、其代理人、雇員或其它不為承包人所雇用的承包商的任何行為或過失所造成的人員傷害或財產(chǎn)損失，或與之有關的任何索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費、開支和費用，或曾由承包人、其雇員或代理人承擔的，但原本應當由業(yè)主、其雇員或代理人或其它 承包商負責的那部分涉及損失或傷害的賠償22 2 業(yè)主必須保護承包人不因與本條第 1 款規(guī)定事項有關的一切索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費、開支和費用而受損失23 1 在開工前，在不減少

23、本合同第 22 條規(guī)定給他的義務和責任條件下，承包人必須對任何可能由于或因施工或因履行本合同而給包括業(yè)主的財產(chǎn)在內(nèi)的任何財產(chǎn)，以及給 包括業(yè)主的雇員在內(nèi)的任何人員造成的重大或?qū)嵸|(zhì)性損害、損失或傷害進行責任保險，本 合 同 第 2 2 條 規(guī) 定 的 事 項 除 外23 2 此種保險必須在一保險公司投放，條款得經(jīng)業(yè)主認可，業(yè)主不得無故不同意投保，保險金額不得少于標書附件規(guī)定的數(shù)額。承包人必須隨時應要求向工程師或工程師代表出示保險單和支付現(xiàn)行保險費的收據(jù)23 3 保險條款中必須規(guī)定，承包人不得對可能得到保險賠償?shù)挠嘘P事項對業(yè)主提 出任何索賠，保險公司應保護業(yè)主免受索賠損失，且賠償其有關的任何訴訟費

24、及開支和費用24 1 業(yè)主不對因承包人或任何轉包人的工人或其它雇用人員的任何事故或傷害而根據(jù)法律應予支付的任何賠償金負責，除非事故或傷害是由業(yè)主、其代表人或雇員的任何 行為或玩忽職守引起的。除上述規(guī)定外，承包人得保護業(yè)主不因所有此種損害賠償，以及 因與此有關的所有索賠、訴訟、訴訟費、開支和費用而受損失24 2 承包人必須就此種責任投保，保險公司得經(jīng)業(yè)主同意，業(yè)主不得無故不予同 意，承包人必須在工地雇用工人的整個期間繼續(xù)保險，并隨時應要求向工程師或工程師代 表出示此種保險單和支付現(xiàn)行保險費的收據(jù)。就任何分包人所雇用的人員，如分包人已經(jīng) 就此種人員的責任投保，且以業(yè)主為保險補償對象，則承包人上述的

25、投保義務得被視作已 經(jīng)履行，但承包人必須要求此分包人隨時應要求向工程師或工程師代表出示此種保險單和 支付現(xiàn)行保險費的收據(jù)25如果承包人未按本合同第 21、23 和 24 條的規(guī)定投保和繼續(xù)保險，或未按本合同條款規(guī)定就應由他投的其它任何保險進行投保，在任何此種情況下，業(yè)主可購買和繼續(xù)任何保險，支付此種必要的費用，且隨時從應付或可能應付給承包人的款項中將業(yè)主上述所 支付的費用扣除，或?qū)⒋俗鳛槌邪说呢搨穬?6 1 承包人必須按國家或州一切有關施工的制定法、法令、或其它法規(guī)、或任何條例、或當?shù)鼗蚱渌戏ó斁值牡胤椒ㄒ?guī)以及所有其財產(chǎn)或權利受到或可能受到工程影響 的公共團體和公司的規(guī)章制度的規(guī)定，發(fā)布

26、所有的通告和支付所有的費用26 2 承包人必須遵守以上任何制定法、法令或法規(guī)，可適用于工程的當?shù)鼗蚱渌?合法當局的一切地方法規(guī)，以及上述公共團體和公司的規(guī)章制度，如違反上述任何此種制 定法、 法令或 法規(guī) 、條例 或地方法 規(guī)， 不得讓業(yè) 主受任 何懲 罰和承擔 任何責 任26 3 如工程師證實業(yè)主應償還已由承包人支付的此種費用，業(yè)主應償付或同意償 付承包人所有此種金額27所有在工地發(fā)現(xiàn)的化石、錢幣、有價值的物品或古物、建筑物和其他具有地質(zhì)或 考古價值的遺址或物品，均應被業(yè)主和承包共同認定為是業(yè)主的絕對財產(chǎn)。承包人必須采 取恰當?shù)拇胧?，防止其工人或其他任何人轉移或破壞任何此種物品，并在物品發(fā)現(xiàn)

27、后不待 轉移，立即通知工程師代表并執(zhí)行工程師代表的有關處置命令，其費用由業(yè)主承擔。28承包人必須保護業(yè)主不得因在工程或部分工程中使用或涉及到任何建筑設備、機 械加工、或材料，從而侵犯與之有關的專利權、外觀設計、商標或商號或其它應受保障的 權利而遭索賠或被起訴，并必須保護業(yè)主免受與此有關的任何索賠、訴訟、損害賠償金、 訴訟費、支出或費用的損害。除另有規(guī)定外，承包人必須承擔工程或部分工程所需的石 頭、沙子、砂礫、泥土或其他材料的運費、沙石產(chǎn)地使用費、租金和其他費用或補償(如29所有施工必需的活動，凡符合合同許可證的規(guī)定，必須開展，從而保證不無故妨礙公眾的便利，或妨礙公共或私人道路的通行、使用和占用，無論道路是通向或是在業(yè)主 或其他人的地產(chǎn)上。倘若發(fā)生此類應由承包人負責的事件，承包人必須保護業(yè)主免受由此 而引而起的任何索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、開支和費用的損害。30 1 承包人必須采取各種合理手段，防止連接或通向工地的任何公路或橋梁由于 承包人或其任何轉包人的使用而遭受損害，承包人尤其必須挑選路線、選擇使用車輛，限 制和分散裝載量，從而使因往來于工地的設備和材料的運輸而必然造成的異常交通盡可能 地被合理限制，由此避免對公路和橋梁造成不必要的損害。30 2 如承包人必需經(jīng)部分公路或橋梁一次或多次運送建筑設備、機械或工程預制 件或預制部件，如不采取特殊保護和加固措施，此