空調(diào)機(jī)房管理制度、設(shè)備操作規(guī)程

1、空調(diào)機(jī)房管理制度一、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入空調(diào)機(jī)房。如遇特殊情況須進(jìn)入時(shí)，必須經(jīng)主 管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，經(jīng)登記后派物業(yè)人員陪同的情況下方可進(jìn)入。 進(jìn)入機(jī)房 應(yīng)隨手關(guān)門，防止小動(dòng)物竄到電氣控制箱柜內(nèi)，造成線路短路等重大 事件；各配電箱柜門應(yīng)該上鎖；機(jī)房?jī)?nèi)要求一直保持清潔、干燥，箱 柜內(nèi)線路整理有序。二、配電機(jī)房冬夏兩季實(shí)行專人值班，值班人員不得串崗、脫崗或睡 崗。更不得在機(jī)房?jī)?nèi)聚眾賭博、抽煙、喝酒等娛樂活動(dòng)；不得在上班 時(shí)間離崗或者在巡視記錄中作假三、空調(diào)機(jī)房室內(nèi)要保持清潔衛(wèi)生，做到設(shè)備無積灰、無油垢，室內(nèi) 無垃圾、無雜物。四、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)必須配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色， 標(biāo)明管路的走向；供水閥

2、門要求標(biāo)示常開或常閉的標(biāo)示牌； 設(shè)備上要 求標(biāo)明設(shè)備臺(tái)帳的編號(hào)、名稱、使用年限。五、加強(qiáng)巡回檢查和相關(guān)技術(shù)指標(biāo)檢查，并做好記錄。巡檢時(shí)應(yīng)該檢 查門、窗、墻地面、照明、機(jī)組、水泵等設(shè)備、設(shè)施是否完好，運(yùn)轉(zhuǎn) 是否正常，有無異常聲音。在巡視的時(shí)候，按時(shí)抄寫水泵運(yùn)轉(zhuǎn)電壓、 電流以及供水壓力，給水系統(tǒng)中水箱情況是否正常，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和 給水調(diào)節(jié)伐、逆水伐的工作狀況是否正常。排污伐和管道有無異常情 況。各類伐表工作是否正常。檢查各轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械的潤滑油系統(tǒng)是否需 補(bǔ)充潤滑油。巡視人抄寫完讀數(shù)后應(yīng)在表格的相關(guān)欄內(nèi)簽字。六、及時(shí)掌握供熱供冷技術(shù)數(shù)據(jù)，并做好記錄。如遇緊急情況及時(shí)與 相關(guān)單位聯(lián)系，做出妥善處理，并向有

3、關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。七、值班人員要求具備給排水、電氣等暖通空調(diào)方面的專業(yè)知識(shí)并經(jīng) 培訓(xùn)后持證上崗。加強(qiáng)對(duì)各類設(shè)備的日常維修和定期保養(yǎng)， 嚴(yán)格執(zhí)行 制冷（暖）機(jī)組的開啟操作程序。八、嚴(yán)格交接班制度：（1 1） 接班人員應(yīng)提前1515分鐘到崗，并認(rèn)真查閱前班運(yùn)行記錄。（2 2） 交班人員應(yīng)保持設(shè)備、場(chǎng)地清潔。（3 3） 接班人員未到之前，當(dāng)班人不得離崗。（4 4） 交班時(shí)應(yīng)保持工具齊全、清潔，嚴(yán)格交接班程序，接班后如發(fā) 現(xiàn)工具丟失、損壞，由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。（5 5） 如交班前設(shè)備發(fā)生異?；蚴鹿?，當(dāng)班人員不準(zhǔn)離場(chǎng)，待事故處理完畢后方可交接班。（6 6） 交接班時(shí)要做好交接班記錄，交接班人員均應(yīng)簽字?？照{(diào)機(jī)組使

4、用操作規(guī)程空調(diào)開機(jī)過程1.1. 進(jìn)入泵房，開啟冷凝水循環(huán)泵，開啟冷卻水循環(huán)泵. .（注：開啟 冷凝水循環(huán)泵時(shí)，應(yīng)注意供回水壓力，供3-4Mpa3-4Mpa回2-32-3 Mpa,Mpa,當(dāng)壓力低 于次值時(shí)，應(yīng)開啟補(bǔ)水閥門進(jìn)行補(bǔ)水，開啟冷卻水循環(huán)水泵時(shí)，應(yīng)注意 觀察供回水壓力，供2-2.52-2.5 MpaMpa回1.5-21.5-2 Mpa,Mpa,供回水壓差應(yīng)保持0.40.4 MpaMpa以上，當(dāng)?shù)陀谝陨弦髸r(shí)，應(yīng)停下水泵進(jìn)行檢查，看回水過濾網(wǎng)是 不是有堵塞，水量不足等現(xiàn)象，待故障排除后再開啟循環(huán)泵. .），觀察冷 卻水溫度進(jìn)出水溫度，當(dāng)出水溫度高于 2525C，進(jìn)水高于2828 C時(shí)，開

5、啟冷卻塔風(fēng)機(jī)。2.2. 開機(jī)：待循環(huán)水泵開啟正常運(yùn)行1010分鐘后，先按下開機(jī)鍵， 稍后查看顯示頻的數(shù)據(jù)是否正常，正常運(yùn)行，開機(jī)結(jié)束方可離開。3.3. 開機(jī)結(jié)束后，進(jìn)賣場(chǎng)把賣場(chǎng)一 / /二/ /三樓的風(fēng)機(jī)開啟，檢查風(fēng) 機(jī)運(yùn)行情況。4.4. 定期到機(jī)房觀察冷凝水循環(huán)泵進(jìn)出水壓力，進(jìn)出水溫度；冷 卻水循環(huán)泵進(jìn)出水壓力，進(jìn)出水溫度；5.5.作好日常檢查記錄?？照{(diào)制冷系統(tǒng)操作程序1 1、開機(jī)：配電系統(tǒng)電壓是否正常（370370-390V-390V） 水系統(tǒng)水壓（樓內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)靜壓2 2您；冷卻系統(tǒng)2.52.5 kg） 開啟循環(huán)泵（出水壓力3 3 kk,回水壓力2 2 kk） 開啟冷卻泵（出水壓力3 3

6、kk,回水壓力2 2 kk） 開啟冷卻塔 開啟主機(jī)（主機(jī)設(shè)定溫度為出水溫度7 7C,回水1212C） 開啟樓內(nèi)末端電源（風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜）2 2、停機(jī)：關(guān)閉主機(jī) 關(guān)閉冷卻塔 關(guān)閉冷卻泵（須主機(jī)關(guān)閉15-2015-20分鐘后） 關(guān)閉循環(huán)水泵（須主機(jī)關(guān)閉15-2015-20分鐘后） 關(guān)閉末端電源軟化水系統(tǒng)操作規(guī)范:1 1操作說明：1.11.1使用前請(qǐng)仔細(xì)閱讀機(jī)組操作說明書；1.21.2每天由早班人員配好鹽水，每桶水（25Kg25Kg）加鹽約500g500g,并確保 機(jī)組運(yùn)行時(shí)鹽泵能正常運(yùn)轉(zhuǎn)；2 2注意事項(xiàng)：2.12.1本機(jī)組嚴(yán)禁缺水運(yùn)行，水泵啟動(dòng)后觀察是否正常，確保水源、水 泵、噴水管路等正常工作，

7、若有異常及時(shí)處理；發(fā)現(xiàn)自來水停水時(shí)應(yīng) 及時(shí)關(guān)機(jī)；2.22.2保證每天加鹽要及時(shí)，并根據(jù)軟化水質(zhì)量調(diào)節(jié)鹽泵旋鈕（一般在3030注右），使鹽水達(dá)到合適的濃度；鹽泵運(yùn)行時(shí)其進(jìn)水管路不可離開 水面，以免鹽泵吸入空氣導(dǎo)致系統(tǒng)缺鹽；2.32.3日常巡檢要隨時(shí)檢查全自動(dòng)軟水器的運(yùn)行情況及軟化效果，如出現(xiàn)異常的噪音、異味、高溫等現(xiàn)象要及時(shí)停機(jī)檢修，必要時(shí)聯(lián)系電工、 廠家等相關(guān)人員共同解決，事后作好檢修記錄；2.42.4如遇特殊情況需長(zhǎng)時(shí)間停機(jī)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門，提前作好準(zhǔn) 備，必要時(shí)聯(lián)系新的冰源。北國風(fēng)光， 千里冰封， 萬里雪飄。望長(zhǎng)城內(nèi)外，惟余莽莽；大河上 下，頓失滔滔。山舞銀蛇，原馳蠟象，欲與天公試 比

8、高。須晴日，看紅裝素裹，分外妖嬈。 江山如此多嬌，引無數(shù)英雄競(jìng)折腰。 惜秦皇漢武，略輸文采；唐宗宋 祖，稍遜風(fēng)騷。一代天驕，成吉思汗，只識(shí)彎弓射 大雕。俱往矣，數(shù)風(fēng)流人物， 還看今朝。I 克出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其 刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志

9、慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚 以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也； 親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。 先帝在時(shí), 每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。侍中、尚書、長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣， 愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也 ：，“臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于 敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之 明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎(jiǎng)率三軍，北定中原，庶竭駑鈍， 攘除奸兇，興復(fù)漢室，